(FORMATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE SOMETIDO A

PROPIEDAD HORIZONTAL)

PROMESA DE COMPRAVENTA
Entre los suscritos a saber, por una parte.........................................................., mayor (es)
de edad, vecino(a, s) y domiciliado(a,s) en Bogot D.C., identificado(a, s) como aparece al
pie de su(s) respectiva(s) firma(s), de estado civil ............................,
(NOTA 1. Si la parte vendedora es una persona jurdica, deber establecerse el siguiente
texto: Entre los suscritos a saber, por una parte.................................., mayor (es) de edad,
vecino(a, s) y domiciliado(a,s) en.., identificado(a, s) como aparece al pie
de su(s) respectiva(s) firma(s), obrando en su calidad de Representante Legal de la
sociedad ................................................., con Nit. ...................., sociedad legalmente
constituda y debidamente inscrita en el Registro Mercantil, todo lo cual consta en el
certificado de existencia y representacin legal expedido por la Cmara de Comercio de
sta ciudad que se anexa al presente documento y forma parte integral del mismo,
debidamente autorizado por la Junta de Socios (o Directiva) mediante el Acta
No...............de fecha......................cuyo extracto se anexa al presente documento, y que
en adelante y para todos los efectos jurdicos derivados de la suscripcin del presente
contrato se llamar EL(LA, LOS,LAS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES,AS); )
y por la otra parte,........................................mayor(es) de edad, vecino(a,s) de esta ciudad,
identificado(s) con la(s) Cdula(s) de Ciudadana No.(s) ................................, de estado
civil ................................., quien(es) en este acto obra(n) en su propio nombre, y en
adelante y para todos los efectos jurdicos se denominar(n) EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES,AS), han celebrado el presente contrato de
PROMESA DE COMPRAVENTA que se regir por las siguientes clusulas:
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S)
VENDEDOR(A,ES,AS) promete(n) transferir a titulo de venta real y efectiva a favor de
EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES,AS) el derecho de dominio y
la posesin que actualmente tiene y ejercita sobre los siguientes inmuebles:
APARTAMENTO numero................................................ y GARAJE No. ............... que
forma parte del EDIFICIO (o CONJUNTO) ..................................PROPIEDAD
HORIZONTAL, distinguido en la actual nomenclatura urbana de Bogot D.C., con el
nmero............................................... , Edificacin que se levanta sobre un lote de terreno
con un rea de .................................. M2 con folio de matricula inmobiliaria matriz
nmero........................., y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos
generales :
(NOTA 1.- Aqu se transcriben los linderos generales del Edificio o Conjunto Residencial).
Los linderos especficos de el(los) inmueble(s) objeto de este contrato, son los que a
continuacin se determinan:
APARTAMENTO .........................:

(Error! Marcador no definido.

(NOTA 2.- Se transcriben los linderos del apartamento textualmente conforme al

Reglamento de Propiedad Horizontal)
Al apartamento............ le corresponde un folio de matrcula inmobiliaria
No. .........................................de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de
. y un coeficiente de copropiedad sobre las zonas comunes del Edificio,
equivalente a ................... %
GARAJE ...............................:
(NOTA 3. Se transcriben los linderos del apartamento textualmente conforme al
Reglamento de Propiedad Horizontal)
Al Garaje ................... le corresponde un folio de matrcula inmobiliaria
No. .........................................de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de
.. y un coeficiente de copropiedad sobre las zonas comunes
del Edificio, equivalente a ................... %
PARAGRAFO I.- No obstante la mencin de la cabida, rea y linderos, el (los) inmueble(s)
se promete(n) en venta como cuerpo cierto. Por consiguiente, cualquier eventual
diferencia entre la cabida real y la anteriormente sealada, no dar derecho a reclamo por
ninguna de las partes contratantes. De igual forma, la venta prometida incluye todas las
mejoras, usos, servidumbres, anexidades y costumbres que legal y naturalmente le
corresponda al inmueble objeto de este contrato.
PARAGRAFO II.- La venta prometida incluye los derechos de suscriptor de la lnea
telefnica No. ..............................y
EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S)
VENDEDOR(A,ES,AS) promete ceder dichos derechos a favor de EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES,AS) a la firma de la escritura pblica de venta
que perfeccione este contrato.
(NOTA 4.- Si se trata de un inmueble nuevo, muy seguramente la lnea telefnica no est
adjudicada an al mismo, sin embargo deber sealarse en el texto de la promesa que la
parte vendedora ya pag los derechos de instalacin de la acometida general para proveer
del servicio telefnico al Edificio o Conjunto, presentando la respectiva solicitud a la
entidad competente; de tal manera que el costo de la lnea adjudicada para el inmueble
materia del contrato y su respectivo aparato, corrern por cuenta exclusiva de
EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES,AS).)
SEGUNDA. PROPIEDAD HORIZONTAL.- El Edificio (o Conjunto Residencial), est
sometido al Rgimen de Propiedad Separada u Horizontal con el lleno de las formalidades
legales exigidos por la Ley 182 de 1948 (o ley 675 de 2001 segn el caso) y su Decreto
Reglamentario, contenidos en el Reglamento del Edificio o Conjunto elevado a escritura
pblica
No.
.............................
de
fecha................................
del
ao........................otorgado en la Notara ...............del Crculo de.., escritura
(s) debidamente inscrita(s) a el(los) folio(s) de matrcula inmobiliaria precitados en la
clusula anterior.

(Error! Marcador no definido.

(NOTA.-Si existieren reformas al reglamento de propiedad horizontal, deben mencionarse

igualmente indicando los datos completos de la escritura pblica mediante las cuales se
aclar o modific su texto).
PARAGRAFO.- Adems del dominio particular sobre la unidad privada prometida por este
contrato, la venta incluir el derecho de cada propietario sobre los bienes y zonas
comunes del Edificio o Conjunto en mencin, en el porcentaje sealado por los ndices de
copropiedad determinado en el mismo Reglamento de Propiedad Horizontal y/o sus
reformas o adiciones.
TERCERA. TRADICION.- EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES,AS)
adquiri(rieron) el(los) inmueble(s) prometido(s) en venta as : por compra que de este(os)
hizo a ................................................. mediante la escritura pblica No. ............ de
fecha ......................................... de 19.... otorgada en la Notara ...... del Crculo notarial
de, debidamente registrada al(los) folio(s) de matrcula inmobiliaria
No................................ de la oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de sta ciudad.
CUARTA. LIBERTAD Y SANEAMIENTO.-EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S)
VENDEDOR(A,ES,AS) garantiza(n) que el(los) inmueble(s) objeto de esta promesa son
de su exclusiva propiedad, que lo ha posedo de forma regular, quieta y pacifica, que no
lo(s) ha prometido en venta por acto anterior al presente, se encuentran y le(s) ser
entregado a EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES,AS) libre de
derecho de usufructo, censo, uso o habitacin, servidumbres activas y pasivas, embargos,
pleitos pendientes, demanda civil registrada, arrendamientos, anticresis y patrimonio de
familia inembargable, condiciones resolutorias de dominio, arrendamiento por escritura
pblica, y en general libre de limitaciones del dominio -excepto de las que se derivan del
Rgimen de Propiedad Horizontal al cual se haya sometido-. En cuanto a hipotecas, el(los)
inmueble(s) prometido(s) en venta se encuentra(n) libre de ellas.
( NOTA.- O en su defecto, debe mencionarse si los inmuebles objeto de la compra se
encuentran gravados con hipoteca, sealando el acreedor hipotecario, y los datos
completos de la escritura pblica de constitucin de dicho gravmen de la siguiente
manera: Ejemplo: En cuanto a hipotecas, el(los) inmueble(s) prometido(s) en venta se
encuentra(n) gravado con una abierta de primer grado, constituda a favor de la
CODECOL .................................. mediante Escritura Pblica nmero ............ del
....de.................. de 19.... de la Notaria ...... de ________, debidamente registrada al(los)
folio(s) de matrcula inmobiliaria nmero ......................, la cual ser cancelada , con el
producto del crdito solicitado por
EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S)
COMPRADOR(A,ES,AS) ante la Cooperativa de Empleados de Dow de Colombia Ltda
CODECOL, en los trminos de que trata el literal (........) de la clusula QUINTA del
presente documento. )
En todo caso, EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES,AS) saldr al
saneamiento del inmueble prometido en venta conforme a la Ley.
QUINTA. PRECIO Y FORMA DE PAGO.-Que el precio de el(los) inmueble(s) prometido(s)
en venta es la cantidad de .............................................. PESOS MONEDA CORRIENTE

(Error! Marcador no definido.

($
..................................)
Mcte,
que
EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S)
COMPRADOR(A,ES,AS)
pagar
a
EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S)
VENDEDOR(A,ES,AS) as:
a) La suma de
...........................................PESOS MONEDA CORRIENTE
($
....................oo)
Mcte,
que
EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S)
VENDEDOR(A,ES,AS) declara haber recibido a su entera satisfaccin a la firma del
presente contrato de promesa.
b) La suma de La suma de ...........................................PESOS MONEDA CORRIENTE
($ ....................oo) Mcte, el da..........................de.............de................... a la firma de la
escritura pblica de venta que perfeccione este contrato.
c) El saldo, es decir la suma de .............................................................................PESOS
MONEDA CORRIENTE ($ ...............oo) Mcte, con el producto de un prstamo que ya
tiene aprobado EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES,AS) en la
COOPERATIVA DE EMPLEADOS DE DOW DE COLOMBIA LTDA -CODECOL , quien en
adelante se llamar simplemente CODECOL, cuyo trmite se regir por lo establecido en
los pargrafos siguientes: PARAGRAFO I. EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S)
COMPRADOR(A,ES,AS) garantizar el crdito otorgado por CODECOL a su favor, con la
constitucin de una hipoteca en PRIMER GRADO en favor de aquella, sobre el(los)
bien(es) que se promete(n) en venta, simultneamente y en un solo instrumento pblico
junto con el otorgamiento de la Escritura Pblica de compraventa que perfeccione este
contrato. PARAGRAFO II. EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR (A,ES,AS)
se obliga(n) a entregar a favor de EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S)
COMPRADOR(A,ES,AS) y con destino a CODECOL, las escrituras o documentos en los
cuales conste la titulacin y tradicin de veinte (20) aos del(los) inmueble(s) prometido(s)
en venta, aportando igualmente un certificado de libertad actualizado por cada predio(s)
objeto de este contrato, con una vigencia no mayor a diez (10) das de expedido a partir
de su entrega formal. Lo anterior con el fin de que CODECOL realice el estudio de ttulos
de el(los) inmueble(s) materia de este documento, para determinar si el(los) inmueble(s)
prometido(s) en venta, presta(n) garanta suficiente para respaldar el valor del crdito
otorgado por CODECOL a favor de EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S)
COMPRADOR(A,ES,AS). PARAGRAFO III.- Las partes contratantes desde ahora,
aceptan expresamente el concepto debidamente fundamentado que del estudio de ttulos
de el(los) inmueble(s) realice el Abogado Especialista en este Ramo contratado por
CODECOL para dicho fin; de tal manera que en el evento de resultar desfavorable el
concepto acerca del saneamiento de el(los) inmueble(s) prometido(s) en venta y por el
cual no preste(n) garanta suficiente para el cumplimiento del pago del crdito hipotecario
que se ha otorgado a favor de EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S)
COMPRADOR(A,ES,AS); el presente contrato se tendr por terminado de pleno
derecho, sin dar lugar a la causacin de arras, indeminizacin o cualquier otra
clase de sancin o multa,
y
EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S)
VENDEDOR(A,ES,AS) quedar en libertad de disponer del(los) inmueble(s) prometido(s)
en venta, devolviendo las sumas abonadas por EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S)
COMPRADOR(A,ES,AS) por concepto del precio del(los) inmueble(s), sin intereses de
ninguna naturaleza, en un trmino no mayor de ocho (8) das calendario contados a partir
de la entrega de la certificacin escrita de CODECOL, y sustentada legalmente por el
abogado que realiz el correspondiente estudio de ttulos, en la cual conste la
confirmacin de no ser apto el(los) inmueble(s) para prestar la respectiva garanta real

(Error! Marcador no definido.

sobre el valor del crdito ya aprobado. PARAGRAFO IV.- Ahora bien, si el concepto sobre
la titulacin de el(los) inmueble(s) materia de este negocio jurdico resultare favorable, se
proceder al otorgamiento de la respectiva escritura pblica y constitucin de la hipoteca a
favor de CODECOL, conforme con los trminos sealados en el presente contrato.
Igualmente EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES,AS) se compromete
expresamente a entregar el respectivo comprobante de pago de impuesto predial del ao
gravable correspondiente a la fecha de celebracin del presente contrato, o el que se
solicite conforme a la ley, e igualmente el paz y salvo por concepto de valorizacin y
dems impuestos, tasas, contribuciones o cualquier otro gravmen que legalmente se
exija para el otorgamiento de la correspondiente escrituracin. PARAGRAFO V.
EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES,AS) autoriza desde ahora
expresamente a CODECOL, para que el producto del crdito de que trata el literal (....)
de la presente clusula, previo cumplimiento de los requisitos antes sealados, sea
GIRADO
directamente
a
favor
de
EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S)
VENDEDOR(A,ES,AS), dentro de los ocho (8) das siguientes a la entrega que las partes
hagan a CODECOL, de la primera copia de la respectiva escritura pblica de venta y la
transferencia de el(los) inmueble(s) a favor de EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S)
COMPRADOR(A,ES,AS) y en la cual conste igualmente la constitucin del gravmen
hipotecario a favor de CODECOL, junto con el(los) certificado(s) de libertad de el(los)
inmueble(s) donde aparezca(n) en legal forma la inscripcin de estos actos jurdicos.
(NOTA.- Si el(los) inmueble(s) prometido(s) en venta est(n) gravado(s) con hipoteca a
favor de una entidad financiera o cualquier tercero acreedor, ste PARAGRAFO V, deber
quedar modificado y establecido en los siguientes trminos: PARAGRAFO V.- Las
partes contratantes de comn acuerdo autorizan expresamente a CODECOL para que el
producto del crdito de que trata el literal (....) de la presente clusula, previo
cumplimiento de los requisitos antes sealados,
sea girado con destino a la
Corporacin ..................................................., a fin de pagar la totalidad de la obligacin
hipotecaria No. .............................................que actualmente se encuentra vigente con
dicha entidad financiera, y que recae sobre el(los) inmueble(s) objeto de este contrato, con
el fin de proceder a la liberacin de la hipoteca de que trata la clusula CUARTA del
presente contrato. Si una vez hecho el pago anterior y liberada en legal forma la garanta
existente sobre el(los) inmueble(s) materia de este documento, existiere algn saldo a
favor de EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES,AS), CODECOL
proceder a girarlo directamente a favor de ste ltimo, para lo cual queda expresamente
autorizada por EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES,AS). )
(NOTA.- SOLO En el evento de que exista gravamen hipotecario sobre el(los) inmueble(s)
materia de este contrato a favor de cualquier entidad financiera, se deber incluir un
PARAGRAFO VI en sta clusula, contenido en los trminos siguientes:
PARAGRAFO VI.-EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S)
VENDEDOR(A,ES,AS)
declara expresamente que la obligacin hipotecaria No. ...................................vigente
actualmente sobre el(los) inmueble(s) ante el Banco.............................................. presenta
una liquidacin del crdito a fecha de corte...................................por la cantidad de
($..............................................). En consecuencia de lo anterior, el crecimiento en Upacs o
U.V.R. que tenga la obligacin hipotecaria en referencia, desde la fecha en que se
suscribe el presente contrato, hasta la fecha en que opere a favor de EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S)
COMPRADOR(A,ES,AS) la entrega real y material del(los)

(Error! Marcador no definido.

inmueble(s) objeto de este negocio jurdico, correr por cuenta exclusiva de

EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES,AS). Por consiguiente, de sta
fecha en adelante y hasta el momento en que la CODECOL realice el desembolso del
crdito de que trata el literal (.......) conforme a los trminos antes sealados; el
crecimiento de la obligacin referida correr por cuenta exclusiva de EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES,AS).)
SEXTA.- ARRAS.- Las partes acuerdan como arras del presente contrato la suma
de ............................Mcte( $ ...........,oo) que se regulan conforme a lo previsto en el
artculo 1.860 del Cdigo Civil en concordancia con el artculo 866 del Cdigo de
Comercio,
las
cuales
perder
EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S)
COMPRADOR(A,ES,AS) en favor de EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S)
VENDEDOR(A,ES,AS) y este(a,os) ltimo(s) se las restituir dobladas en caso de retracto
de una u otra parte, el cual solo se podr presentar por el trmino que transcurra entre la
firma de este contrato y la fecha sealada para la firma de la Escritura Pblica que
corresponda ; o de lo contrario, dicha suma se imputarn como parte del precio en el
momento de otorgarse la Escritura Pblica que de cumplimiento al presente contrato.
SEPTIMA.- INCUMPLIMIENTO. Si cualquiera de las partes no dieren cumplimiento a una
cualquiera de las obligaciones que contraen de acuerdo con el presente contrato, se
causar a favor de la parte cumplida, una suma igual a la entregada como arras a ttulo
de clusula penal moratoria; sin perjuicio de hacer efectiva el cumplimiento del este
negocio jurdico por va judicial o extrajudicialmente. Sin embargo, la parte cumplida
quedar en libertad de declarar el presente contrato terminado unilateralmente, sin
necesidad de declaracin judicial. Para la multa aqu prevista, este documento prestar
mrito ejecutivo, y la parte incumplida renuncia expresamente a cualquier requerimiento
privado o judicial para constituirse en mora en el cumplimiento de las obligaciones
contractuales.
OCTAVA.- OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA.- La escritura pblica que da
cumplimiento a la presente PROMESA DE COMPRAVENTA, se otorgar el da ............
del mes de.........de ......., a las ............................... (a.m. o p.m) en la Notaria ............. de
_____________ .- No obstante lo anterior, la fecha antes sealada podr adelantarse o
prorrogarse de comn acuerdo escrito entre los contratantes, mediante la suscripcin de
un OTROSI o clusula adicional a sta promesa donde as se manifieste expresamente;
dependiendo sta fecha en todo caso de la aprobacin por parte de CODECOL del
estudio de ttulos que se realice sobre la tradicin y libertad de el(los) inmueble(s) objeto
de este contrato, de que trata el PARAGRAFO IV de la clusula QUINTA del presente
documento.
NOVENA.- ENTREGA DEL INMUEBLE: La entrega del(los) inmueble(s) prometido(s) en
venta se efectuar a la firma de la escritura pblica que perfeccione este contrato.
(NOTA.- Los contratantes pueden convenir entregar el inmueble antes o despus de la
fecha de la escritura pblica, por consiguiente, as se debe modificar sta clusula en
dicho sentido)

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DECIMA: GASTOS IMPUESTOS TASAS Y CONTRIBUCIONES: EL(LA,LOS,LAS)

PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES,AS) entregar(n) (los) bien(es) prometido(s) en
venta a Paz y Salvo por todo concepto de impuestos(incluyendo el Predial), tasas,
contribuciones, valorizaciones, y cualquier otro gravamen bien sea de orden municipal,
distrital, departamental o nacional que grave dicho(s) predio(s) hasta la fecha en que se
firme la Escritura Pblica de compraventa, entendindose que estos conceptos sern a
cargo de EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES,AS), a partir de la
fecha de otorgamiento de la correspondiente escrituracin.
DECIMA
PRIMERA:
PAGO
SERVICIOS
PUBLICOS:
EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES,AS) entregar(n) el(los) inmueble(s) prometido(s)
en venta en la fecha prevista en la clusula NOVENA de este contrato, a paz y salvo por
concepto de pago de servicios pblicos de Acueducto y Alcantarillado, Energa Elctrica y
servicio telefnico, al igual que a paz y salvo por concepto de cuotas ordinarias y/o
extraordinarias de la Administracin del Edificio, y de cualquier otro servicio conexo o
complementario del cual est provisto dicho(s) inmueble(s). Estos conceptos sern a
cargo de EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES,AS) a partir de la
fecha de entrega real y material del inmueble objeto de este contrato.
DECIMA SEGUNDA: GASTOS DE ESCRITURACION: Los gastos y derechos notariales
que ocasione el otorgamiento de la escritura pblica de compraventa que perfeccione este
contrato, corrern por cuenta de las partes por mitad. Los gastos que se generen por
concepto de pago del Impuesto de Beneficencia y Registro que demande la escritura
pblica de venta, sern cancelados por .................................................... Los gastos y
derechos notariales que ocasione la hipoteca al igual que el valor del Impuesto de Registro
de la misma, la obtencin de certificados de libertad con la debida inscripcin del registro
de la venta e hipoteca y con destino a CODECOL y su posterior cancelacin, sern
exclusivamente
por
cuenta
de
EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S)
COMPRADOR(A,ES,AS). La retencin en la fuente por el acto de la enajenacin de el(los)
inmueble(s) materia de este contrato, ser de cargo exclusivo de de EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES,AS).
(NOTA.. Si el(los) inmueble(s) llegare(n) a estar gravados con hipoteca a favor de alguna
entidad financiera, se deber aadir el siguiente texto: Los gastos que genere la
cancelacin de la hipoteca de que trata la clusula CUARTA del presente contrato, sern
de cargo exclusivo de EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES,AS).)
DECIMA TERCERA.- CESION DEL CONTRATO. El presente contrato no es endosable, ni
podr ser cedido por ninguna de las partes frente a terceros, por ser un contrato intuitu
personae, es decir, celebrado en consideracin a las calidades especiales de los
contratantes.
DECIMA CUARTA- SOLEMNIDAD.- Cualquier modificacin, aclaracin o adicin al
presente contrato, deber constar por escrito entre los contratantes, mediante clusula(s)
adicional(es) u OTROSI(S) donde as se manifieste expresamente. Por tal razn las partes
no reconocen ningn acuerdo verbal o escrito que no sea firmado por ambos contratantes

(Error! Marcador no definido.

en seal de conformidad, que afecte directa o indirectamente el desarrollo o contenido del

presente contrato.
Para su constancia se firma el presente contrato en la ciudad de .., a los
(
)das del mes de
del ao ..........................(.......)
en dos ejemplares de un mismo tenor y valor por ante dos testigos.
EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES,AS)

NOMBRE
C.C.

DE

EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES,AS)

NOMBRE
C.C.

DE

TESTIGO

C.C.

TESTIGO

de

C.C.

de

ATENCION USUARIO CODECOL.- ACLARACION FINAL.- Las NOTAS contenidas

dentro de los parntesis son las guas o instructivo para llenar en debida forma el
formato de la promesa de venta conforme a los trminos de posible negociacin.
Cualquier aclaracin sobre la forma de diligenciar el documento en mencin, ser atendida
a la mayor brevedad posible.

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