Contrato de Alquiler Con Allanamiento Futuro

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA
DE ALLANAMIENTO FUTURO
Conste por el presente documento, el Contrato de alquiler de propiedad , que celebran de una parte CONSTANTINO
DELOSEVIU MIRO, con DNI N 07615000. casado, con domicilio en Av la Marina N1820, Distrito de Pueblo Libre,
Provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le denominar EL ARRENDADOR y de otra parte LUDOVIKO
DE LA PUENTE ITURRE, estado civil casado, identificado con DNI N 19820095, con domicilio ubicado en Alfredo
Malaga N 260, Dpto 201, Torres de Limatambo-San Borja, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se
le denominara EL ARRENDATARIO, en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- EL ARRENDADOR, es administrador de la propiedad, ubicado en la Alfredo Malaga N 260, Dpto 201,
Torres de Lima tambo-San Borja, Provincia y Departamento de Lima, los mismo que se encuentran en buen estado de
uso y conservacin que el ARRENDATARIO tiene conocimiento
.
Objeto del contrato:
CLAUSULA SEGUNDA: EL ARRENDADOR da en alquiler AL ARRENDATARIO el departamento descrito en la clausula
primera, el mismo que se encuentra en perfecto estado de uso y mantenimiento, que EL ARRENDATARIO, declara
haber verificado..
Duracin del Contrato:
CLAUSULA TERCERA: El plazo de duracin del arrendamiento ser por seis meses (06 meses ), forzosos y comenzar
a partir del 01 de julio del 2015 y terminar el 31 de diciembre del 2015, sin necesidad de aviso previo; El Contrato
podr renovarse a su vencimiento, si ambas partes estn de acuerdo, para lo cual EL ARRENDATARIO deber informar
a EL ARRENDADOR su deseo de renovar el contrato, por escrito con una anticipacin no menor de treinta (30) das
calendarios a la fecha prevista para la renovacin, debiendo constar sta de documento escrito.
CLAUSULA CUARTO .- EL ARRENDATARIO, No podr ceder bajo Ningn titulo alguno, ni subarrendndolo total o
parcialmente, ni ceder su posicin contractual, tampoco dedicarlo a otro destino, bajo resolucin del presente
contrato.
La Renta Mensual:
CLAUSULA QUINTA: La renta mensual se fija en la suma de $/300.00 (trescientos dolares americanos),que ser
pagada por EL ARRENDATARIO en forma adelantada, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa.
Del uso del Inmueble:
CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo este contrato exclusivamente a casa
habitacin.
Del Pago de Impuestos y Servicios:
CLAUSULA SETIMA: Ser de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar puntualmente los recibos y gastos que se
generen a partir de la fecha del inicio del arrendamiento del inmueble materia del presente contrato los siguientes:
El pago de luz, agua, en forma mensual, de acuerdo al consumo que se realice por dichos servicios;
El pago de arbitrios municipales (limpieza pblica, parques y jardines y serenazgo), en forma mensual, durante la
vigencia del presente contrato, que EL ARRENDADOR dar a conocer previamente.
Ser de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial, y cualquier otro impuesto, tributo creado o por
crearse, que graven directamente la propiedad inmueble.
De las Modificaciones al Inmueble:
CLAUSULA OCTAVA: EL ARRENDATARIO no podr modificar o alterar los bienes arrendados, ni afectar la estructura o
los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee realizar deber tener la autorizacin escrita de EL
ARRENDADOR, quedando, de ser realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior de EL ARRENDADOR.
Del Pago de la Garanta:
CLAUSULA NOVENO : En garanta del fiel cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones materia de este
contrato, EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR, a la firma del presente contrato, la cantidad de $600.00,
(seiscientos dolares americanos), equivalente a dos mes de renta mensual.; Dicha suma no podr ser imputada al
pago de la renta y/o penalidades, mientras EL ARRENDATARIO se encuentren en uso de los bienes arrendados, y ser
devuelta sin intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez que EL ARRENDATARIO hayan acreditado el pago
de todas sus obligaciones y dejado el inmueble y muebles arrendados, y EL ARRENDADOR haya comprobado el
estado de stos, los cuales debern encontrarse en las mismas condiciones en las que les fueron entregados, salvo el
deterioro del uso normal y cuidadoso. La garanta servir para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones
incumplidas por EL ARRENDATARIO.
CLAUSULA DECIMO: EL ARRENDATARIO, en cumplimiento de este contrato paga en forma adelantada la cantidad de
$300.00 dolares americanos, AL ARRENDADOR, por concepto de alquiler que corresponde al mes de julio del 2015,
De la Clusula de Allanamiento Futuro.
CLAUSULA DECIMO PRIMERO.- De conformidad al art. 5 de la Ley N 30201 que modifica el art. 594 del Cdigo
Procesal Civil, EL ARRENDATARIO, se allana desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las
causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince
das, acuerdo a lo establecido en el art. 330 y siguientes del Cdigo Procesal Civil.
De las Divergencias y Controversias:
CLAUSULA DECIMO SEGUNDO: Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o divergente ser de
competencia de los Jueces y Tribunales de Lima.
CLUSULA PENAL.- En el caso que el ARRENDATARIO no desocupe la propiedad al vencimiento del contrato (31-122015) se obliga al pago de una penalidad de un monto de $/ 50.00 (CINCUENTA DOLARES AMERICANOS) POR CADA
DIA DE USO Y OCUPACIN ILEGITIMA HASTA QUE SE PRODUZCA EFECTIVA Y SATISFACTORIA LA DESOCUPACIN Y
ENTREGA DEL INMUEBLE, LA SUMA QUE SE DEVENGUE EN ESTE CONCEPTO SER EXIGIDA EN VA PROCESO NICO
DE EJECUCIN,.
En seal de conformidad con la totalidad de las clusulas del presente contrato, ambas partes suscriben este
documento por duplicado, cada uno de los cuales se considera como original, en la ciudad de Lima, a los 01 das del
mes de julio del 2015.
_______________________
EL ARRENDADOR
______________________
EL ARRENDATARIO

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