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    Contrato 01

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    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de un departamento ubicado en Santiago de Surco por un plazo de un año. La arrendadora es Jessica Cristina Vidal Torres y la arrendataria es Ingrid Juliana Salazar Lagravere. La renta mensual acordada es de S/. 700 y se pagará de forma anticipada. El contrato también detalla las obligaciones de ambas partes respecto al pago de servicios, mantenimiento del departamento y resolución de conflictos.

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    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de un departamento ubicado en Santiago de Surco por un plazo de un año. La arrendadora es Jessica Cristina Vidal Torres y la arrendataria es Ingrid Juliana Salazar Lagravere. La renta mensual acordada es de S/. 700 y se pagará de forma anticipada. El contrato también detalla las obligaciones de ambas partes respecto al pago de servicios, mantenimiento del departamento y resolución de conflictos.

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    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de un departamento ubicado en Santiago de Surco por un plazo de un año. La arrendadora es Jessica Cristina Vidal Torres y la arrendataria es Ingrid Juliana Salazar Lagravere. La renta mensual acordada es de S/. 700 y se pagará de forma anticipada. El contrato también detalla las obligaciones de ambas partes respecto al pago de servicios, mantenimiento del departamento y resolución de conflictos.

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

    Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADORA la
    Jessica Cristina Vidal Torres, identificada con DNI N 80548742, con domicilio en la Calle
    Carlos Machuca 543 San Martn de Porres; y de la otra parte como EL ARRENDATARIO, el
    seor(a) Ingrid JulianaSalazar Lagravere. identificada con DNI N 47274717 y quienes
    convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los
    trminos y condiciones siguientes:

    ANTECEDENTES:

    PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietaria del inmueble ubicado en la Conjunto


    Habitacional San Gabino 5ta. Etapa, Edificio 31, Piso 1, Departamnto A, Distrito de Santiago
    de Surco, departamento de Lima, el mismo que se encuentra inscrito en el Registro de la
    Propiedad Inmueble de Lima, cuya rea, linderos y medidas perimtricas se hallan
    consignadas en el referido documento registral.

    SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la


    clusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin y habitabilidad,
    y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

    OBJETO DEL CONTRATO:

    TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al


    ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula primera para destinarlo nicamente a
    vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo sealado en
    la clusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
    ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y
    oportunidad convenidas.

    RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

    CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL ARRENDATARIO,
    en calidad de contraprestacin por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/.700
    (SETECIENTOS y 00/100 Nuevos Soles) mensuales, cantidad que ser cancelada en
    dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la clusula siguiente.

    A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma


    de S/. 700 (SETECIENTOS y 00/100 Nuevos Soles), correspondiente al mes adelantado de
    Octubre 2014 y; la suma de S/. 1400 (MIL CUATROCIENTOS y 00/100 nuevos soles), por
    concepto de tres mensualidades adelantadas en garanta del pago, los cuales no generaran
    intereses ni rentas y sern devueltas a la entrega del bien, previa verificacin del
    cumplimiento de todos los pagos a los que esta obligado EL ARRENDATARIO.

    QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que el


    ARRENDATARIO pagar en el domicilio de EL ARRENDADOR, el primer da til de cada
    mes.

    PLAZO DEL CONTRATO:

    SEXTA.- El plazo del presente contrato es de un ao, el cual regir a partir del 1ro. De
    Octubre

    1
    De 2014 hasta el 30 de setiembre de 2015, a cuyo vencimiento podr
    renovarse, de manera automtica con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las
    condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso
    del bien.

    OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

    SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo


    en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificar con la entrega de
    las llaves.

    OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la


    forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y
    quinta.

    NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el importe


    de todos los servicios pblicos, tales como agua y desage, energa elctrica y otros
    suministrados en beneficio del bien.

    Igualmente se incluye en esta clusula la obligacin de pagar los tributos municipales de


    parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien arrendado, con
    excepcin del impuesto predial el cual corresponde exclusivamente al ARRENDADOR.
    Tambin deber pagar cualquier derecho municipal que por Licencia Municipal, obtenga EL
    ARRENDATARIO.

    DECIMA.- EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la inspeccin del bien arrendado


    por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto ste deber cursar previo aviso por escrito,
    con una anticipacin no menor de dos das.

    Queda convenido que forma parte de la inspeccin del bien arrendado, la exhibicin de los
    recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos que se refiere la
    clusula novena.

    DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo


    propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el
    mismo estado en que fue recibido.

    DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios


    o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y
    por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras inclusive las de recreo, sern de
    beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligacin de pago alguno.

    DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien materia del


    presente contrato bojo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
    posicin contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL
    ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios.

    DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la


    fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato, salvo
    renovacin del mismo.

    CLAUSULA PENAL:
    DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo
    cuarta, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad compensatorio un

    2
    importe ascendente a S/. 35.00 (Treinta y Cinco y 00/100 Nuevos Soles), por cada da de
    demora en la entrega del bien.

    DECIMO SEXTA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL ARRENDATARIO


    entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/. 1400. (Son mil cuatrocientos y 00/100 nuevos
    soles) equivalente a dos meses de renta, en calidad de depsito, en garanta del absoluto
    cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.

    El mencionado depsito en garanta le ser devuelto al ARRENDATARIO sin intereses o


    rentas, al vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido renovado, y una vez
    verificado el estado de conservacin y funcionamiento del bien arrendado.

    Las partes dejan establecido que el depsito en garanta, no podr ser destinado a cubrir el
    pago de la renta de ningn perodo.

    CLAUSULA DE CONSTITUCIN DE GARANTE:

    CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:

    DECIMO SETIMA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia,
    litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurdico,
    incluidas las de su nulidad o invalidez, sern resueltas a travs del arbitraje popular,
    mediante fallo definitivo, de conformidad con los Reglamentos del Centro de Arbitraje
    Popular ARBITRA PERU, a cuya administracin, reglamentos y decisin se someten las
    partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad, el
    arbitraje ser de derecho y ser resuelto por rbitro nico, el mismo que ser elegido por el
    Centro de Arbitraje Arbitra Per.

    Asimismo las partes acuerdan conceder al rbitro las facultades para la ejecucin forzosa
    del laudo; estas facultades comprenden hasta el ltimo acto procesal antes del uso de la
    fuerza pblica.

    En seal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Lima a 1


    das del mes de Octubre de 2014.

    _________________________ ___________________________
    Jessica Cristina Vidal Tporres Ingrid Juliana Salazar Lagravere

    DNI N 80548742 DNI N 47274717

    ARRENDADOR ARRENDATARIO

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