Anuario 2008

Administracin para el Diseo

Divisin de Ciencias y Artes para el Diseo

CONTROL EN LA
ADMINISTRACIN DE
EMPRESAS CONSTRUCTORAS

Mtro. Alejandro Cervantes Abarca

 ANUARIO 2008 UAM-AZC
Mtro. Alejandro Cervantes Abarca

CONTROL EN LA ADMINISTRACIN
DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS
RESUMEN

El control es una funcin administrativa: es la fase del proceso administrativo que mide y
evala el desempeo y toma la accin correctiva cuando se necesita. De este modo, el control
es un proceso esencialmente regulador. La aplicacin de un control en las empresas busca
atender dos finalidades principales: Corregir fallas o errores existentes y prevenir nuevas fallas
o errores en los procesos.

El conocer con oportunidad los acontecimientos, permitir estar en posibilidad de planear

la llegada de stos, y su comportamiento dentro de las obras o la empresa en su conjunto,
aprovechando las oportunidades y evitando las debilidades que se tienen en el presente, para
que el futuro no tome por sorpresa a la empresa.

Sin embargo, todo control tiene un costo por lo que se tiene que evaluar este costo contra el
beneficio que producir a la empresa.

Por estas razones, se considero que es un tema importante de estudio y divulgacin, por lo que
aqu se hace un anlisis de los parmetros ms importantes para la seleccin de los controles
necesarios para una buena administracin, haciendo hincapi en los siguientes aspectos:
El control como proceso administrativo
Etapas del control de obras y establecimiento de controles
La planeacin, la organizacin y la integracin en la implementacin de controles.
La operacin de controles.
El control presupuestal.
Costos y gastos controlables y no controlables
Reduccin de costos y control de costos
El control de controles en el anlisis e interpretacin de controlar.

La previsin nos ayuda a determinar cules sern los factores a controlar y la utilidad que
podemos obtener de cada uno de los controles por implantar, o para determinar cules son los
fines de cada control.

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Consideramos que el control tendr que ser diferente para cada tipo de obra y necesidad
de controlar, por lo que tendremos controles objetivos, subjetivos y mixtos. Basados en la
clasificacin anterior, podemos determinar la confiabilidad y alcance de nuestro anlisis
e interpretacin. Adems, dado que todo control implica un costo, para tal fin, se acta
generalmente por excepcin, analizando las variaciones negativas ms importantes (Ley
de Pareto) y que de alguna manera son las que pueden afectar con mayor relevancia los
resultados de la empresa.

As, bajo una perspectiva amplia, el control debe ser concebido como una actividad no slo a
nivel directivo, sino de todos los niveles y miembros de la empresa, orientando a la organizacin
hacia el cumplimiento de los objetivos propuestos bajo mecanismos de medicin cualitativos
y cuantitativos.

CONTROL EN LA ADMINISTRACIN DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS.

(CONTROL DE CONTROLES)

GENERALIDADES

El control ha sido definido bajo dos grandes perspectivas, una perspectiva limitada y una
perspectiva amplia. Desde la perspectiva limitada, el control se concibe como la verificacin
a posteriori de los resultados conseguidos en el seguimiento de los objetivos planteados
y el control de gastos invertido en el proceso realizado por los niveles directivos donde la
produccin en trminos cuantitativos, forma parte central de la accin de control.

Bajo la perspectiva amplia, el control es concebido como una actividad no slo a nivel directivo, sino
de todos los niveles y miembros de la entidad, orientando a la organizacin hacia el cumplimiento
de los objetivos propuestos bajo mecanismos de medicin cualitativos y cuantitativos. Este
enfoque hace nfasis en los factores sociales y culturales presentes en el contexto institucional,
ya que parte del principio de que es el propio comportamiento individual, el que define en ltima
instancia la eficacia de los mtodos de control elegidos en la dinmica de gestin.

Todo esto lleva a pensar que el control es un mecanismo que permite corregir desviaciones a
travs de indicadores cualitativos y cuantitativos dentro de un contexto social amplio, a fin de

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lograr el cumplimiento de los objetivos claves para el xito organizacional, es decir, el control
se entiende no como un proceso netamente tcnico de seguimiento, sino tambin como un
proceso informal donde se evalan factores culturales, organizativos, humanos y grupales.

Por todo lo anterior, se considera que el control en la administracin de empresas constructoras es

un tema importante de estudio y divulgacin, por lo que aqu se hace un anlisis de los parmetros
ms importantes para la seleccin de los controles necesarios para una buena administracin.

El control como proceso administrativo

Lo fundamental que debemos tomar en cuenta es que el control es una parte muy importante
del proceso administrativo y que implica realizar una supervisin o vigilancia para ejercer todos
los dems pasos de dicho proceso, como son la planeacin, la organizacin y la direccin, y
que de esta manera se d una eficaz administracin.

El control, es la recoleccin sistemtica de datos, para conocer la realizacin de los planes,

todo control implica, necesariamente, la comparacin de lo obtenido con lo planeado.

Para toda empresa constructora el control es una herramienta y Joaqun Gmez Morfin nos
define El Control interno consiste en un plan coordinado entre la contabilidad, las funciones
de los empleados y los procedimientos establecidos, de tal manera que la administracin de
un negocio pueda depender de estos elementos para obtener informacin segura, proteger
adecuadamente los bienes de la empresa, as como promover la eficiencia de las operaciones
y la adhesin a las polticas Administrativas prescritas.

Seala Gmez Morfin que en cualquier tipo de negocio es realizable la implantacin del control
interno, combinado con el sistema de contabilidad, de modo que ayuden a que la administracin
desempee su funcin de la mejor manera posible.

Control desde el punto de la administracin de obras.

Dentro del proceso administrativo de las obras de edificacin, cualquiera que sea su
clasificacin, segn nmero de etapas, siempre encontraremos al control como una de ellas,
iniciando o cerrando este proceso para fines tcnicos.

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Al referirnos al control desde el punto de vista de la Administracin de obras de edificacin

podemos decir que: Control, es el conjunto de normas de procedimientos que estn incluidos
en la estructura de una obra o una empresa y que tiene como objeto la comprobacin o
verificacin automtica de las operaciones propias de la misma, para evitar errores, proteger
a las personas y activos, y por ltimo, la obtencin de informacin real y oportuna con el fin de
lograr eficientemente las metas fijadas de antemano.

En esta definicin encontramos como fines del control de obras:

a) La eficiencia: que estar dada por el cumplimiento de las especificaciones, atributos

y propiedades que se desean del producto, y est directamente relacionada con el
desempeo de la empresa a travs del conjunto de normas de procedimientos incluidos
en su estructura, as como de los controles que realice.

b) La seguridad para activos y personas. Dentro de los fines del control estar la prevencin, el
evitar errores, anticipndose para dar seguridad tanto al personal como a la obra misma.

c) La informacin real y oportuna: los controles tendrn como fin que las inspecciones,
vigilancias, revisiones, registros y observaciones, provean a la empresa de todos los
datos relevantes que se requieran para anticipar cualquier contratiempo que pueda
presentarse.

Dando por resultado de todo lo anterior el grado de empuje, y vigencia de nuestra empresa
(ser competitivos).

Mencionbamos que el control inicia y cierra el proceso administrativo, as su importancia

radica en que lo instruye, dado que la observacin y el anlisis de los resultados anteriores,
nos sirve de base para prever y planear ms correctamente el siguiente proceso.

Si una empresa prev o planea sin analizar e interpretar los resultados, tiene pocas posibilidades
de lograr eficientemente sus objetivos.

Etapas del control de obras

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1. La primera fase del control de obra es la implementacin de normas o estndares

a cumplir. Esta actividad es parte de la Previsin y Planeacin y, en s misma, la
planeacin implica un alto contenido de control.

2. El siguiente paso ser la organizacin, integracin y operacin de los controles en

la obra.

3. A continuacin, y para que stos sean debidamente aprovechados, al finalizar el

proceso administrativo de cada etapa o partida, tenemos que analizar e interpretar los
resultados obtenidos.

4. Con la interpretacin y anlisis de resultados, podemos efectuar las correcciones de

las desviaciones, errores u omisiones, con lo cual establecemos nuevas normas y
estndares, o bien, confirmamos y perfeccionamos los anteriores. De esta forma
volvemos a iniciar el proceso administrativo.

Establecimiento de controles

El establecimiento de los controles implica labores de previsin, planeacin, organizacin e

integracin.

En cuanto a la previsin, sta nos indica:

a) Qu podemos y debemos controlar.
b) Cules sern los controles ms adecuados.
c) Determinar si es posible lograr los fines de los controles.
d) Si estarn justificados los costos de cada control.
e) Si las normas o estndares a perseguir sern posibles de alcanzar.
f) Si los objetivos del control sern a corto o mediano plazo.

La previsin nos ayuda a determinar cules sern los factores a controlar y la utilidad que
podemos obtener de cada uno de los controles por implantar, o para determinar cules son los
fines de cada control.

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Del estudio de las alternativas de los posibles controles de la construccin, debemos de

determinar que sean los ms adecuados a las necesidades y posibilidades econmicas de la
obra. Entendiendo por controles adecuados, los que adems de satisfacer las necesidades
de la obra, justifiquen su instalacin respecto al costo.

En muchas ocasiones se elige entre varios instrumentos de control el que ofrece mayor
seguridad, informacin, precisin, etc., sin tomar en consideracin que en ciertas reas y en
determinadas funciones, no es necesario obtener un alto grado de seguridad, informacin,
precisin, rapidez, etc. Por lo que es importante observar que el costo y tiempo destinado al
control, debern ser acordes a los beneficios y necesidades reales de lo que se pretende.

No debemos olvidar en la eleccin de los instrumentos de control adecuados, si stos

funcionarn a corto o mediano plazo, lo cual es un factor sumamente importante en la
adecuacin de controles de obra. En muchas ocasiones, controles que no se justificaran a
corto plazo pueden rendir grandes beneficios a mediano plazo.

Dentro de la adecuacin de controles debemos pensar en las posibilidades de la empresa

para poder cumplir con las normas y estndares; por lo tanto, no se debern proponer metas
imposibles, por lo que debemos considerar los factores limitantes o estratgicos para el logro
de una norma estndar.

La planeacin en la implementacin de controles.

La planeacin, en la implementacin de controles de obra tiene gran importancia, ya que en

esta etapa es donde decidimos qu es lo que vamos a hacer, despus de haber pasado la
etapa de lo que podra hacerse (previsin). De las decisiones que tomemos, depender la
eficiencia de nuestros controles.

En esta etapa se han de fijar polticas, que servirn posteriormente para la operacin de los
controles. Estas polticas expresaran las metas de cada control. Posteriormente se han de
determinar los procedimientos a seguir para cada uno de nuestros controles.

En esta determinacin deberemos consultar a los tcnicos de cada una de las ramas o funciones a
controlar en la obra. Estos procedimientos debern estar perfectamente unificados y coordinados.

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En esta etapa tambin tenemos que pensar en el factor tiempo,

1. Cunto tiempo sern adecuados nuestros controles?
2. Cundo debemos iniciarlos?
3. Cada cundo debemos revisarlos?

Para resolver las anteriores interrogantes debemos contar con programas definidos.

Organizacin de la implementacin de controles.

Para implementar los controles de obra hay que designar cules sern las funciones, las
atribuciones y las responsabilidades de las personas que intervendrn tanto en las operaciones
controlables, como en las de control de dichas operaciones.

Al hablar de responsabilidad, debemos suponer que existen jerarquas y divisin de actividades,

dirigidas por alguien que ser el que las coordine a todas ellas.

En los primeros prrafos definimos control, como el conjunto de normas y procedimientos incluidos
en la estructura de una obra o una empresa, esto quiere decir que el control no es independiente
de la empresa, si no que debe estar articulado dentro de la organizacin misma.

Integracin en la implementacin de controles.

Al hablar de planeacin, indicamos que es en esta etapa, en la que se deben eligir cules
sern los instrumentos de control de la obra ms adecuados. La integracin tiene por objeto
dotar a la obra de construccin de los recursos humanos, materiales y econmicos, y de
que esos componentes elegidos en la etapa de planeacin, se introduzcan y adapten a las
necesidades de los procesos y tcnicas de realizacin previamente determinados y a los fines
de la empresa.

Operacin de controles.

La direccin y la implementacin de controles.

Consideramos que la operacin de controles, es una funcin de la direccin de la empresa.

Tomando la definicin de direccin que encontramos en el libro Administracin de Empresas

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del Lic. Agustn Reyes Ponce, es impulsar, coordinar y vigilar las acciones de cada miembro
y grupo que participe en la realizacin de la obra, con el fin de que el conjunto de todas ellas
realice del modo ms eficaz, los planes de la empresa.

Podemos observar que la direccin tiene como labor principal, la coordinacin de todos los
integrantes de una obra para lograr las metas fijadas en la forma ms acertada, teniendo como
base los principios fundamentales de la administracin, que son:

a) La Supremaca del fin.

b) La Eficacia. (capacidad para conseguir un resultado determinado).

La operacin de controlar debe coadyuvar a la obtencin de las metas, sealando oportunamente

cualquier desviacin, con el objeto de alcanzarlas eficientemente. La eficiencia la podemos
obtener en el ahorro de esfuerzo, tiempo y costo.

Para la operacin de los controles de la obra, es necesaria la delegacin de la autoridad

en aquellas cosas en que los controles sean desarrollados por especialistas (Contadores,
Ingenieros, etc.) As como en cualquier otro caso, en el cual la actividad de controlar deba ser
realizada por subordinados.

La comunicacin de las normas de control tambin forma parte de la operacin de controles de

obra, siendo imposible su realizacin sin el conocimiento de normas y estndares.
La comunicacin comprende todos los sistemas de informacin que sirven como instrumentos
del control, como por ejemplo: Especificaciones, Procedimientos, Normas, Presupuestos,
Estadsticas, Programas, etc.

La clasificacin de controles puede variar de acuerdo con los distintos autores. Sugerimos
ver (Administracin Integral Lic. Javier Laris Casillas). Cuyo autor nos da la siguiente
clasificacin:

1. Control de Personal.
2. Control de Inventarios.

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3. Control de Produccin.
4. Control de Costos.
5. Controles Financieros y Contables
6. Control de Administracin
7. Controles Generales.
8. Control de Controles.

Dentro de toda la gama de controles que se pueden establecer en las obras de edificacin,
el control de costos ocupa actualmente un lugar predominante si se quiere ser competitivo
en el mercado de esta industria. Aqu encontramos, que el control de costo de edificacin se
subdivide bsicamente en:

a) Control de Costo Indirecto.

b) Control de Costo Directo.

Control presupuestal.

Los proyectos de construccin tienen una identidad propia, es decir que cada obra presenta
rasgos caractersticos distintivos con respecto a las obras restantes elaboradas por la misma
empresa; mas aun, muy frecuentemente puede ser nica. Normalmente se trata de obras de
construccin de apreciable importancia y/o magnitud, con un presupuesto delimitado, y con una
duracin que suele prolongarse en el tiempo por meses o aos y que presentan momentos o hitos
definidos que marcan su comienzo y su conclusin y las etapas inmediatas de su desarrollo.

La amplia utilidad de los presupuestos de construccin, de inversiones permanentes o

financieras, como herramientas de administracin y control de costos permiten lograr
beneficios respecto a cada proyecto u obra de construccin y por lo tanto la rentabilidad de
la compaa constructora.

Como todos sabemos en la industria de la construccin, los presupuestos se elaboran para

la obtencin de un contrato de obra, ejerciendo un control sobre su ejecucin durante todo el
periodo de construccin hasta el finiquito de la obra.

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Normalmente las obras de construccin suelen terminar siendo algo muy distinto (desde el
punto de vista econmico-financiero, de su duracin y de los beneficios esperados) de lo que
en el inicio iban a ser. Siendo un inconveniente el que no existe a la fecha un software que
permita desarrollar, controlar y costear adecuadamente y en forma completa los proyectos, y
-sobre todo- hacerles seguimiento paso a paso de una a otra etapa para evitar los desvos
referidos. La bibliografa, en este punto, nos remite al mtodo PERT como la herramienta por
excelencia, pero, aun reconociendo su utilidad, no cabe duda de que no resulta una solucin
integral al problema referido.

El valor del PERT, de los sistemas computarizados que lo aplican combinndolo con el Gantt,
as como el empleo de rdenes para el control de trabajos especficos, constituyen elementos
valiosos pero insuficientes para manejar un fenmeno como el de los proyectos de construccin,
con tan aguda propensin a desvos en tiempo y costo.

La mejor forma de vigilar los proyectos de construccin consiste en preparar cuadros comparativos
de control mediante el software de planilla electrnica, en los que se cotejen (tanto en costo
como en plazo) los principales rubros y sub-rubros del proyecto etapa versus etapa, es decir:
la ingeniera de detalle. Este control debe efectuarse con la debida frecuencia, paso a paso,
teniendo especialmente en cuenta los compromisos que se contraen, porque en caso contrario,
se enfrentaran hechos consumados, verdaderas autopsias donde poco restara por hacer.

Propiamente podemos sealar que para que exista control en un presupuesto de obra, deben
existir cuantificaciones con nmeros generadores, estudios de rendimientos y anlisis de
precios unitarios, que sirvan de parmetros o estndares establecidos, y que sern mas tiles
en tanto ms precisos sean, de tal manera que habr control si lo que obtenemos se valora
y compara contra lo esperado, por lo que es muy til el utilizar presupuestos puntuales que
permitan actuar de inmediato con decisiones oportunas y parmetros confiables.

Este control requiere establecer una secuencia que se muestra a continuacin:

Formacin del Definicin de los
Diseo del programa de
Comit supervisor control presupuestal periodos de control

Anlisis de variaciones en Generacin de reportes

las partidas presupustales de control presupuestal

Adecuaciones al presupuesto y
modificaciones del presupuesto
pendiente de ejercer

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Este comit ser constituido por las mismas personas, pero actuando con las funciones
especificas descritas, siendo su funcin el actuar como elemento de equilibrio, de supervisin
y de control, que en forma permanente acte, revisando el periodo en curso y siempre
actualizando el futuro.

En este sentido, es necesario definir los programas de trabajo, los reportes de control, el
anlisis de las variaciones y las adecuaciones al presupuesto.

Diseo del control presupuestal.

El conocimiento del comportamiento del costo, es decir, la respuesta de un costo a diferentes

volmenes de la produccin, resulta esencial en la planificacin y el control de costos. Puede
analizarse el comportamiento del costo en una obra especfica, o ya sea desde el ngulo
ventajoso de la empresa en su conjunto. El comportamiento del costo plantea un aspecto
prctico: al aumentar o disminuir los volmenes de construccin en una obra determinada con
cada gasto asignado a esa obra. Cuando los gastos se miran en relacin con los cambios en
la produccin, surgen tres distintas categoras de costos: Fijos, variables y semi-variables.

Los costos fijos son los que permanecen constantes a cualquier volumen de produccin como
los gastos de administracin central, representan la capacidad para producir. Los costos
variables aumentan o disminuyen en proporcin directa con los cambios que ocurren en la
produccin, son costos en los que normalmente se incurre de manera directa en la fabricacin.
Los costos semi-variables son aquellos que inciden en forma indirecta en la produccin como:
costos financieros, seguros, depreciaciones, etctera.

La determinacin de la relacin de los gastos con la produccin, o el volumen de obra, es

necesario para la aplicacin de tcnicas tales como los presupuestos flexibles de costos y
gastos, el anlisis de costo-volumen-utilidad, el anlisis del costo marginal, el costeo directo y
el anlisis del costo diferencial.

En s mismo el control presupuestal consiste en la comparacin de lo que planeamos y lo que

se hizo en realidad, pero bajo un plan peridico, sistemtico y programado, que nos permita

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analizar las variaciones que se presentan, tanto favorables como desfavorables, evaluando si
se apegan a las polticas establecidas y estn dentro de los rangos de flexibilidad y tolerancia
aceptables, considerando las variables supuestas.

En tal sentido se puede disear un reporte que contenga:

1. Concepto (un trabajo o tarea especifico ejemplo: plantilla de 5 cm. de espesor de

concreto Fc= 100 Kg./cm2 )
2. Importe presupuesto. Lo que se determino en el anlisis de precios unitarios, como
costo del concepto y que aparece en el contrato.
3. Monto real. El costo real del trabajo despus de haberse ejecutado.
4. Variaciones. La diferencia entre importe presupuesto y monto real.
5. Observaciones. Que fue lo que produjo la variacin del costo.

Con base en lo anterior, se puede aseverar que el control presupuestal se basa en el anlisis
de las variables presupuestadas y de las variaciones que se presenten con respecto a las
cifras reales, en los lapsos intermedios que se programen (etapas o conceptos de obra).

Para tal fin, se acta generalmente por excepcin, analizando las variaciones negativas
ms importantes (Ley de Pareto) y que de alguna manera son las que pueden afectar con
mayor relevancia los resultados de la empresa y que pueden tener repercusin en los plazos
inmediatos y en los planes a mediano y largo plazo, sin embargo aunque esto puede permitir
tomar decisiones inmediatas, es necesario que analicemos todas las variaciones a las partidas
y su efecto cualitativo.

Costos y gastos controlables y no controlables

La diferenciacin entre costos y gastos controlables y no controlables est ntimamente

relacionada con la clasificacin de costos y por reas de responsabilidad. Los gastos
controlables son aquellos que se encuentran sujetos a la autoridad y responsabilidad de una
persona especfica (Ejemplo: residente de obra, jefe de compras, etctera). Debe tenerse
cuidado al respecto, porque la clasificacin de una partida de gasto como controlable o no
controlable debe hacerse dentro de un marco especfico de responsabilidad y de tiempo.

El concepto de controlabilidad es til para control de los costos y gastos, si la clasificacin

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de los costos se relaciona con un responsable especfico de la obra. Cada costo y gasto en
una obra determinada debe ser claramente identificado, bien sea como controlable o como
no controlable, dentro de esa obra. En la aplicacin de este concepto tal vez convenga,
ocasionalmente, establecer dos cuentas para un determinado tipo de gasto, en una obra, ya
que las compras casi nunca son responsabilidad del residente o responsable de los trabajos.

Algunas compaas presentan en el informe mensual de desempeo, para cada partida u obra,
solo aquellos gastos que son controlables dentro de esa obra. Otras compaas incluyen todos
los gastos de la obra, pero identifican claramente los gastos controlables y los no controlables.
Cualquiera que sea el mtodo aplicado, es importante que todos los gastos se incluyan en
algn informe de desempeo y se identifiquen como responsabilidad de un gerente especifico.
Una obra en particular, debe presentarse como controlable en el informe de desempeo para
un responsable de nivel ms alto (gerencia).

A corto plazo, los costos fijos usualmente no estn sujetos al mismo grado de control que los
costos variables. Por su naturaleza, prcticamente todos los costos variables son controlables
en el corto plazo. Por otra parte, la depreciacin sobre la maquinaria, por ejemplo, es un gasto
variable que es no controlable en un corto plazo. Por lo contrario, los salarios son controlables
en un plazo, aun cuando sean gastos fijos.

Reduccin de Costos y Control de costos

Los programas de reduccin de costos se dirigen a esfuerzos especficos para reducir los
costos (o los gastos), por medio de la seleccin de proveedores, compras de volumen, mejoras
en los mtodos, predisponer el flujo del trabajo y simplificar los procedimientos.

El control de costos incluye la reduccin de costos. En un sentido ms concreto, el control de costos

puede concebirse como los esfuerzos de la administracin, que debe acometer el problema de
los costos de varias maneras, como programas de reduccin de costos, planificacin de costos
y atencin constante a las decisiones generadoras de costos. A menudo, es recomendable

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atender por separado los conceptos de reduccin de costos y control de costos.

Un control de costos efectivo se caracteriza por la correcta observacin de los siguientes

aspectos:
Delineacin de reas de responsabilidad. Una rea representa las actividades
relativamente homogneas para la cual existe una clara definicin de autoridad.
Delegacin de autoridad. Cuando la actividad de controlar deba ser realizada por
subordinados, determinando con precisin sus funciones y limitaciones.
Estndares de costos. Son medidas de lo que se considera que deberan ser los costos.
El control de costos supone la existencia de un criterio razonable para medir la participacin
del individuo cuya responsabilidad se evala.
Determinacin de costos controlables. Slo los costos que son controlables directamente
por un individuo deben considerarse en la evaluacin de su responsabilidad.
Informe de costos. Se requieren informes de costos significativos y oportunos, los
cuales deben compararse con los resultados reales y los estndares.
Reduccin de costos. El control de costos alcanza su mximo nivel de perfeccin
cuando existe un plan formal para eliminar las desviaciones de las normas de costos.

Tambin es conveniente, para un control de costos efectivo, comparar los costos totales reales
con:
1. Costos totales presupuestados.
2. Costos totales estndares.
3. Costos totales reales de trabajos anteriores.
4. Costos unitarios reales de otras obras o de la competencia.

Los costos presupuestados son un estimado de lo que se considera que sern los costos. Los
costos estndares son medidas de lo que se considera que deberan ser los costos. Los costos
reales representan lo que fueron los costos. Por ultimo comparar con los costos obtenidos en
otras obras de la misma empresa y/o con costos que se consigan de nuestros competidores
(de otras empresas constructoras).

En este sentido del control, la contabilidad de costos es una herramienta de apoyo en la toma
de decisiones de la administracin de la empresa, ya que los costos juegan un papel muy
importante en el proceso de la toma de decisiones.

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Cuando se puedan asignar valores cuantitativos a las opciones, la administracin contar con
un indicador acerca de cul es la opcin ms conveniente desde el punto de vista econmico.
Esto no representa necesariamente la decisin final, puesto que los factores cualitativos, como
la calidad del producto, el prestigio en la empresa, relaciones obrero patronales, etctera,
tambin pueden influenciar en la decisin.

Cuentas para el control de costos de produccin

La contabilidad de costos utiliza las siguientes cuentas para el control de los costos:
Materiales: Directos, indirectos y suministros.
Mano de Obra: Directa e indirecta.
Costo de maquinaria y equipo.
Gastos Indirectos de construccin.
Inventario de obras en proceso.
Inventario de trabajos u obras terminadas.
Costo de la obra realizada.

Para cada una de estas cuentas la contabilidad de costos lleva registros con sus respectivos
asientos llamados Hojas de Costos, Libros Diarios, Mayores Auxiliares y Libros Mayores
Auxiliares.

Grfica N 2: Sistema de Contabilidad de Costos con sus Respectivos Asientos

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El Control de Controles en el Anlisis e Interpretacin de Controlar.

Todo lo anterior ser trabajo intil, sin un correcto anlisis e interpretacin de resultados. Es
en esta fase en donde se realiza verdaderamente el control de la obra,

De qu va a servir a una empresa el ver que no realiza todo lo planeado, si no va a estudiar

la forma de corregir el porqu de estas fallas?

El anlisis e interpretacin de controles, debe consistir en una valoracin de toda la obra y la

empresa, no debe quedarse nicamente en el estudio de fallas, errores y omisiones, sino que
debe abarcar tambin la forma de superarlas.

Siendo una de las caractersticas primordiales del control, el logro de la eficiencia, debemos
por medio del anlisis e interpretacin pensar en qu forma podemos:
1. Eliminar lo que no sea eficaz.
2. Mejorar lo que ha sido eficaz.

Este anlisis e interpretacin debe adems de verificar acciones pasadas, proyectar al futuro a
la empresa constructora, con el fin de incrementar la eficiencia en la atencin de obras futuras
y sus objetivos.

Ahora bien, tenemos que ver en qu forma se va a realizar ese anlisis e interpretacin.
Consideramos que tendr que ser diferente para cada tipo de obra y necesidad de control.

Una clasificacin para estos efectos puede ser:

a) Control objetivo.
b) Controles subjetivos
c) Controles mixtos.

Entendemos por controles objetivos aquellos cuyas normas o estndares pueden ser
cuantificados por medidas exactas.

Los controles subjetivos son aquellos en cuyo anlisis ha de intervenir el juicio o apreciacin
de carcter personal.

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Los controles mixtos sern aquellos que participen parcialmente de las caractersticas de los
dos enunciados anteriores.

Basados en la clasificacin anterior, podemos determinar la confiabilidad y alcance de nuestro

anlisis e interpretacin.

CONCLUSIONES

El control es la fase del proceso administrativo que mide y evala el desempeo y toma la accin
correctiva cuando se necesita. De este modo, el control es un proceso esencialmente regulador.
La aplicacin de un control en las organizaciones busca atender dos finalidades principales:
Corregir fallas o errores existentes y prevenir nuevas fallas o errores de los procesos.

En trminos del proceso administrativo y del tema que nos ocupa, se puede deducir que los
controles deben ser flexibles y deben reportar de una manera oportuna las desviaciones a lo
planeado, que permitan tomar medidas correctivas y en su caso establecer mecanismos en el
propio control, que nos conduzca a una accin correctiva.

El control, tiene el efecto de crear una sensacin de inspeccin sobre las personas ms que
sobre las operaciones y ello puede crear conflictos que se deben prever, buscando que la
labor de equipo le de la confianza de que las operaciones se cumplen dentro de un rango de
racionalidad en la organizacin.

El control presupuestal, a travs del anlisis de las variaciones, permite capitalizar las
debilidades y aprovechar los logros como oportunidades que proyectan una experiencia vivida
hacia el futuro, controlar los gastos y obtener beneficios tangibles en la rentabilidad de toda
empresa constructora.
En base a lo anterior, las principales reas de control sern las propias actividades de la
empresa, tales como: compras, clientes, construccin y administracin, las cuales irn ligadas
a los presupuestos y los programas.

El conocer con oportunidad los acontecimientos, permitir estar en posibilidad de planear la

llegada de stos, y su comportamiento dentro de las obras, aprovechando las oportunidades y
evitando las debilidades que se tiene en el presente, para que el futuro no tome por sorpresa a
la organizacin. No quiere decir que los controles adivinen el futuro, sino que crean expectativas
del potencial de la empresa previendo y planeando el quehacer de la misma.

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Lo anterior ayuda a lograr un control administrativo a travs de una planeacin adecuada. Los
recursos de la empresa pueden ser aprovechados integralmente y el control administrativo
podr anticiparse a los cambios y adaptarse a ellos.

Pensar en el futuro en todas sus fases empresariales, razonadamente y con modelos derivados
de unas bases debidamente sustentadas, genera una confianza en todos los integrantes de la
empresa constructora.

Bibliografa:
lvarez A. Jorge / Apuntes de Auditoria Administrativa / U N A M Facultad de Contadura y
Administracin 4. Ed. / Mxico 2001
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