Contrato Privado de Arrendamiento

CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO
En la ciudad de Ventanilla al Sptimo da del mes de Marzo del 2017 reunidos,

de una parte LA PROPIETARIA LILIAN MARIA JIMENEZ BONILLA, con DNI
N 25580805, con domicilio en la Calle 14 Mz. 38 Lt. 16 (2do piso) de la Urb.
Satlite Distrito de Ventanilla Callao, y de otra parte la Sra. JESSENIA
MILAGROS TALLEDO PASACHE, identificada con DNI N 45508110, con
domicilio real en el Asent. H. Mi Per Jr. Ayacucho Mz. B9 Lt. 33 Ventanilla
Callao, y su cnyuge el Sr. WILFREDO LUYO LLAGUENTO, identificado con
DNI N 42410949, con domicilio real en Asoc. Viv. Santa Rosa Mz. E Lt. 7
Ventanilla Callao, para estos efectos llmense LOS ARRENDATARIOS,
celebran este Contrato Privado de Arrendamiento que se regir de acuerdo a
las siguientes clusulas y condiciones pactadas de comn acuerdo.
PRIMERA.- LA PROPIETARIA entrega en arrendamiento la Inmobiliaria N 01

sito en la calle Taurus N 124, Primer Piso, de la Urbanizacin Naval Almirante
Miguel Grau, Ventanilla Callao. LOS ARRENDATARIOS la reciben a su
entera satisfaccin en perfectas condiciones de conservacin y uso, y se obliga
a mantener la unidad arrendada, sus instalaciones y los bienes recibidos en las
mismas condiciones en que se encuentran hasta su restitucin a LA
PROPIETARIA, salvo el desgaste producido por el buen uso y el transcurso del
tiempo, los gastos de mantenimiento y reparacin del inmueble estn a cargo
exclusivo de LOS ARRENDATARIOS.
SEGUNDA.- LOS ARRENDATARIOS destinarn el inmueble exclusivamente

para uso de vivienda, quedando prohibido darle otro destino. LA
PROPIETARIA por s o por intermedio de quien la represente tendr libre
acceso a la vivienda arrendada cuando juzgue necesario su inspeccin, previo
aviso con antelacin de veinticuatro horas a la fecha del acto.
TERCERA.- El Presente Contrato Privado de Arrendamiento se formaliza por el

trmino improrrogable de 06 meses a partir del da 17 de Febrero del ao 2017
y su vencimiento tendr lugar el da 17 de Agosto del 2017, en cuya fecha LOS
ARRENDATARIOS debern restituir el inmueble totalmente desocupado a LA
PROPIETARIA. LOS ARRENDATARIOS renuncian expresamente a toda
prrroga que pudiera acordarle las leyes dictadas o por dictar S/. 550.00
(Quinientos cincuenta y 00/100 Nuevos Soles), por mensualidades enteras no
fraccionadas. El monto del alquiler antes mencionado ser percibido por LA
PROPIETARIA libre de toda retencin, gastos, impuestos, tasas o tributos y/o
futuros.
CUARTA.- El alquiler ser pagado los 23 de cada mes a LA PROPIETARIA y

sin fecha de prrroga.
QUINTA.- LOS ARRENDATARIOS se obligan a pagar los servicios de luz y

agua junto con el pago del alquiler.
SEXTA: Queda prohibido a LOS ARRENDATARIOS introducir modificaciones o

cambios en la estructura e instalaciones del inmueble, en caso de introducir
modificaciones al inmueble alquilado debern pedir autorizacin
anticipadamente y por escrito a LA PROPIETARIA quedando todas las mejoras
en beneficio de la misma sin que ello signifique pago o indemnizacin alguna
por parte de LA PROPIETARIA. Queda tambin prohibido arrendar o dar en
uso total o parcial el inmueble, ceder o transferir el alquiler. LA PROPIETARIA
no se responsabiliza por accidentes, casos fortuitos, incendios o cualquier otro
siniestro.
STIMA.- Se pacta con el carcter de clusula penal: la falta de pago de dos

(02) meses de alquiler; se facultar a LA PROPIETARIA para demandar
judicialmente el desalojo y ejercer cualquier otra accin a que se considere con
derecho, corriendo por cuenta de LOS ARRENDATARIOS los costos y gastos
extrajudiciales que el incumplimiento del contrato ocasione.
OCTAVA.- LOS ARRENDATARIOS entregan en este acto a la PROPIETARIA

la suma de S/. 550.00 (Quinientos cincuenta y 00/100 Nuevos Soles) por
concepto de garanta del presente Contrato Privado de Arrendamiento previa
devolucin de la garanta al termino del contrato siempre y cuando no hayan
causado dao en las estructuras de la vivienda.
NOVENA.- LA PROPIETARIA avisar a LOS ARRENDATARIOS con 60 das

de anticipacin para la restitucin de la inmobiliaria N 01 de la calle Taurus N
124 de la Urb. Naval Almirante Miguel Grau Ventanilla Callao, a su vez LOS
ARRENDATARIOS debern permitir a la PROPIETARIA las visitas necesarias
al bien alquilado, con 30 dias de anticipacin, para verificar las buenas
condiciones del inmueble objeto del presente Contrato Privado de Alquiler.
DCIMA.- CONVENIDO DE DESOCUPACIN: se pacta expresamente que

LOS ARRENDATARIOS estn obligados a entregar el inmueble totalmente
desocupado y libre de efectos en la fecha de vencimiento de este Contrato o en
el caso que se deje de abonar dos (2) meses de alquiler consecutivos o los
servicios e impuestos, revistiendo el presente acuerdo el carcter de Convenio
de Desocupacin. Caso contrario LA PROPIETARIA solicitar a las
autoridades pertinentes el desalojo, pudiendo ejecutar el mismo y proceder al
lanzamiento de ejecucin de sentencia para la restitucin de la vivienda que ha
sido dada en alquiler.
En fe de lo expuesto y estando conforme entre las partes, firmamos el presente

Contrato Privado de Arrendamiento, en seal de conformidad, con fecha 07 de
Marzo del ao 2017.
____________________________ _____________________________________
LILIAN MARIA JIMENEZ BONILLA JESSENIA MILAGROS TALLEDO PASACHE
DNI N 25580805 DNI N 45508110
LA PROPIETARIA ARRENDATARIA
______________________________
WILFREDO LUYO LLAGUENTO
DNI N 42410949
ARRENDATARIO

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