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    Cédula Hipotecaria, Vale y Certificado Fiduciario

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    El documento define y explica la naturaleza jurídica, elementos, requisitos y mecanismo de funcionamiento de la Cédula Hipotecaria, el Vale y el Certificado Fiduciario. La Cédula Hipotecaria es un título de crédito garantizado con hipoteca que representa un crédito hipotecario. El Vale es un título que reconoce una deuda por bienes o servicios. El Certificado Fiduciario surge de un fideicomiso y otorga derechos sobre los bienes fideicometidos.

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    Cédula Hipotecaria, Vale y Certificado Fiduciario

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    El documento define y explica la naturaleza jurídica, elementos, requisitos y mecanismo de funcionamiento de la Cédula Hipotecaria, el Vale y el Certificado Fiduciario. La Cédula Hipotecaria es un título de crédito garantizado con hipoteca que representa un crédito hipotecario. El Vale es un título que reconoce una deuda por bienes o servicios. El Certificado Fiduciario surge de un fideicomiso y otorga derechos sobre los bienes fideicometidos.

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    Cédula Hipotecaria, Vale y Certificado Fiduciario

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    La Cdula Hipotecaria,

    El Vale y
    El Certificado Fiduciario
    LL.M. Omar Morales Lurssen
    Derecho Mercantil II
    Definicin

    Es un ttulo de crdito que representa


    todo o una parte alcuota de un crdito
    garantizado con un derecho real
    hipotecario.
    Naturaleza Jurdica

    A R T C U L O 6 0 5 . CEDULAS
    HIPOTECARIAS.
    Las cdulas hipotecarias emitidas de conformidad
    con la ley, sern ttulos de crdito y aunque son
    garantizadas con hipoteca, no perdern su calidad
    de muebles.
    Elementos Personales
    Punto de Vista de la Hipoteca

    1. Deudor cedulario
    Es el propietario del bien sobre el cual se constituye la
    hipoteca para garantizar el pago de las cdulas
    hipotecarias.
    2. Agente financiero o intermediario
    Es la institucin bancaria encargada del servicio de la
    deuda.
    3. Acreedor cedulario
    Es el inversionista, el que compra la cdula
    hipotecaria.
    Elementos Personales Punto de
    Vista del Ttulo de Crdito

    1. Librador librado (deudor cambiario)


    Suscribe la cdula y se obliga a pagar determinada
    cantidad de dinero.
    2. Agente financiero o intermediario (puede ser
    librador tambin)
    Es la institucin bancaria encargada del servicio de la
    deuda cambiaria.
    3. Beneficiario o titular (acreedor cambiario)
    Es el beneficiario de la cdula hipotecaria, quien
    recibir el pago por medio de el agente financiero.
    Mecanismo de Funcionamiento
    Requisitos
    Se hace constar escritura pblica la emisin
    de cdulas, con los requisitos establecidos en
    el artculo 865 del Cdigo Civil.
    El artculo 868 del Cdigo Civil establece los
    requisitos para las cdulas.
    La emisin de las cdulas se realiza hasta
    despus de que ha sido verificada la
    inscripcin de la hipoteca en el Registro (art.
    866 Cod. Civil).
    Requisitos
    El valor de la cdula debe ser de Q.100.00 o
    cualquier mltiplo de cien (art. 866 Cod. Civil).
    El monto de la emisin no puede exceder de
    75% del avalo del bien hipotecado (art. 867
    Cod. Civil).
    Excepcin: si un Banco es el emisor, interviene o
    garantiza el crdito (art. 605 del Cdigo de
    Comercio de Guatemala).
    Deben ser en espaol. Pueden contener
    traducciones (art. 871 Cod. Civil).
    Cupones

    Funcin de los cupones: artculo 869 del Cdigo Civil.


    Requisitos de los cupones: artculo 870 del Cdigo Civil.
    Reposicin

    CDIGO CIVIL. ARTCULO 877.


    La reposicin de las cdulas o bonos se sujetar a lo
    establecido para la reposicin de ttulos o acciones de
    sociedades annimas.
    Artculo 129 del Cdigo de Comercio.
    Ley de Extincin de Dominio?
    Artculo 651 Cdigo de Comercio (reposicin ttulos al
    portador)
    Cancelacin de las
    Cdulas Hipotecarias

    Artculo 606 del Cdigo de Comercio.


    La cancelacin de las cdulas hipotecarias que
    llenen los requisitos determinados en el
    artculo anterior, podr hacerse por cualquiera
    de los medios que seala el artculo 878 del
    Cdigo Civil
    Cancelacin de las
    Cdulas Hipotecarias
    Artculo 878 del Cdigo de Civil.
    La hipoteca de cdulas se cancelar por uno de los
    medios siguientes:
    1. Por escritura pblica otorgada por el emisor o por
    el intermediario si lo hubiere. Con el testimonio
    debern presentarse al Registro las cdulas a que se
    refiere la cancelacin o la constancia de la
    consignacin por las cdulas y cupones no
    presentados;
    2. Por solicitud escrita al Registro acompaando las
    cdulas o constancia de depsito en su caso; y
    3. Por sentencia firme.
    Cancelacin de las
    Cdulas Hipotecarias

    Artculo 606 del Cdigo de Comercio.


    La cancelacin de las cdulas hipotecarias que llenen los
    requisitos determinados en el artculo anterior, podr
    hacerse por cualquiera de los medios que seala el artculo
    878 del Cdigo Civil, pero la constancia de la consignacin
    exigida por dicho precepto, se sustituir por la del depsito
    en un Banco del capital, intereses y dems cargos que
    representen las cdulas. La escritura de cancelacin se
    otorgar por el banco fiduciario o por el agente financiero
    de la deuda.
    VALE

    ARTCULO 607. VALES.


    El vale es un ttulo de crdito, por el cual
    la persona que lo firma se reconoce
    deudora de otra, por el valor de bienes
    entregados o servicios prestados y se
    obliga a pagarlos.
    CLASES DE VALE

    Vale por bienes entregados


    Vale por servicios prestados

    Cul es la diferencia con el pagar?


    CERTIFICADO FIDUCIARIO

    Es un ttulo de crdito emitido como


    consecuencia de la existencia de un
    fideicomiso que se ha constituido
    previamente.
    CERTIFICADO FIDUCIARIO

    A RT C U LO 6 0 9 . C E RT I F I C A D O S
    FIDUCIARIOS.
    Slo pueden emitirse certificados fiduciarios
    como consecuencia de fideicomisos
    establecidos con esa finalidad.
    EL FIDEICOMISO

    MECANISMO DE FUNCIONAMIENTO

    Cmo surgen los certificados fiduciarios?


    CERTIFICADO FIDUCIARIO

    ARTCULO 614. PLAZO.


    El plazo de los certificados fiduciarios no podr exceder del
    sealado para el fideicomiso que les dio origen.
    ARTCULO 787. EXTINCIN DEL FIDEICOMISO. El
    fideicomiso termina:
    7. Por el transcurso del plazo mximo de veinticinco aos, a menos
    que el fideicomisario sea incapaz, enfermo incurable o institucin
    de asistencia social.
    CERTIFICADO FIDUCIARIO

    ARTCULO 611. DERECHOS. Los certificados fiduciarios tendrn el


    carcter de ttulos de crdito y atribuirn a sus titulares alguno o algunos
    de los siguientes derechos:
    1. A una parte alcuota de los productos de los bienes fideicometidos.
    2. A una parte alcuota del derecho de propiedad sobre dichos bienes,
    o sobre el precio que se obtenga en la venta de los mismos.
    3. Al derecho de propiedad sobre una parte determinada del bien
    inmueble fideicometido.
    CERTIFICADO FIDUCIARIO

    ARTCULO 612. EN CASO DE INMUEBLES.


    Cuando el bien fideicometido sea un inmueble, los certificados fiduciarios
    sern nominativos.

    LEY DE CIRCULACIN:
    NOMINATIVOS
    A LA ORDEN
    AL PORTADOR
    CERTIFICADO FIDUCIARIO

    ARTCULO 613. CONTENIDO.


    Los certificados fiduciarios deben contener,
    adems de los requisitos generales establecidos
    para los ttulos de crdito, los siguientes:
    CERTIFICADO FIDUCIARIO

    ARTCULO 610. PROCEDIMIENTO.


    El procedimiento que establece la ley para la
    emisin de bonos bancarios, deber seguirse
    para la creacin de certificados fiduciarios.

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