Acuerdo Alborada 6621

ACUERDO DE PAGO (23/08/2018)
Entre los suscritos a saber por un lado CECILIA SARMIENTO GONZALEZ, persona mayor de edad,
domiciliada y residente en la ciudad de Bogotá, identificada con la cedula de ciudadanía No.
51.642.581, en su calidad de ENCARGADA del bien inmueble ubicado en la calle 13 a No. 83
25, apto 621, torre 6, del conjunto residencial Alborada P-H., quien para los efectos del presente
documento se conocerá, actuará y se denominará EL ACREEDOR y COJURCOM LTDA, en
representación por conducto contractual de CONJUNTO RESIDENCIAL ALBORADA P-H-.
identificada con NIT. 900.377.532-1, y quien en adelante se denominara EL ACREEDOR.
EL DEUDOR, todos los anteriores en uso de sus facultades legales, mentales y cognoscitivas y
manifestando que no tienen ningún impedimento para obligarse, han manifestado su voluntad
de realizar el siguiente acuerdo de pago, el cual se regirá por los requisitos legales en la materia
y por los siguientes clausulados que serán ley para las partes.
PRIMERA: EL DEUDOR, reconoce que: a corte del 31 de agosto de 2018, adeudan a EL

ACREEDOR, las obligaciones por expensas de administración por valor de CUATRO MILLONES
QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL DISCIENTOS SESENTA Y TRES PESOS MCTE ($4.565.263),
incluido el valor de los intereses corrientes y moratorios.
SEGUNDA: EL DEUDOR y EL ACREEDOR, reconocen la participación de la empresa COJURCOM,

en su asesoría y participación, motivo por el cual, EL DEUDOR se obliga a reconocer a este el
valor de UN MILLON TRESCIENTOS TRECE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS PESOS MCTE
($1.313.366), del valor acordado y el cual se encuentra incluido en el gran total de la cláusula
tercera.
TERCERA: Luego de acuerdos y determinaciones señaladas por las partes, se acordó que de las
anteriores sumas de dinero solo se generara el pago por parte de EL DEUDOR, en favor de EL
ACREEDOR, de los siguientes valores y por los siguientes conceptos:
CAPITAL: $ 4.565.263
HONORARIOS COJURCOM $ 1.313.366
TOTAL: $ 5.878.629
Parágrafo 1: entiéndase estos valores aceptados, congelados y sostenidos, por parte de EL

ACREEDOR, siempre y cuando se verifique el total cumplimiento a las obligaciones aquí pactadas
por parte de EL DEUDOR, de lo contrario se realizara el cobro efectivo de manera judicial con
todas las acreencias que ello implica.
Parágrafo 2: Entiéndase como acuerdo cumplido el pago del valor la fecha aquí pactada y el
cumplimiento con las expensas comunes de administración en adelante.
CUARTA: EL DEUDOR, se obliga a pagar AL ACREEDOR, La suma de dinero definida en la cláusula

anterior de la siguiente manera y en los siguientes plazos, dando por terminado el presente
acuerdo de manera cumplida hasta el mes de AGOSTO DE 2018:
CUOTA FECHA CAPITAL ADMINISTRACION HONORARIO
1 7/09/2018 4.545.263 1.313.366
QUINTA: Las anteriores sumas de dinero las deberá cancelar EL DEUDOR, directamente y de la
forma acordada en la clausula cuarta del presente convenio de pago, a la cuenta corriente o de
ahorros, manifestada por EL ACREEDOR.
PARAGRAFO PRIMERO: Todo valor que se cancelare de parte de EL DEUDOR, deberá ser
reportado al correo electrónico consultoriasjuridicasltda@gmail.com, allegando copia de la
consignación respectiva para su convalidación y demostración efectiva del cumplimiento del
presente acuerdo. De no recibirse dicha confirmación se dará por no cumplido el pago acordado
de conformidad con las estipulaciones consagradas en el numeral quinto del presente acuerdo
y encausará el incumplimiento del convenio contenido en el presente documento
PARAGRAFO SEGUNDO: Es acordado entre las partes que de no cumplirse con lo acordado en la
cláusula quinta del presente acuerdo de pago, dará lugar a la declaratoria por parte de EL
ACREEDOR del incumplimiento del mismo y la cesación de los convenios aquí establecidos,
generando que los pagos que hasta la fecha allá realizado EL DEUDOR, se tomen como abonos
a la obligación principal contemplada en las clausulas segunda y tercera del presente acuerdo,
obligación que se actualizara a la fecha del incumplimiento, aplicando dichos abonos primero al
cubrimiento de los intereses de mora y de plazo de la obligación, luego a honorarios y gastos
administrativos de cobranza y procesales y por ultimo a capital.
SEXTA: Cumplido el presente acuerdo de parte de EL DEUDOR, se procederá de parte del EL

ACREEDOR a expedir los respectivos paz y salvo que den por finiquitadas las obligaciones
pendientes que este posee con CONJUNTO RESIDENCIAL ALBORADA P-H-, certificando el pago
total de la deuda.
De igual forma, con la obtención de certificado de paz y Salvo, Cojurcom Ltda, procederá a
solicitar la terminación del proceso judicial que esta en curso y el levantamiento de las medidas
cautelares otorgadas por el juez correspondiente.
SEPTIMA: El presente convenio de pago por ser una obligación, clara, expresa y exigible, cumple
con los requisitos establecidos en el artículo 422 del Código General del Proceso, prestando así
merito ejecutivo.
OCTAVA: Si EL DEUDOR incumpliere cualquiera de los plazos y montos fijados, EL ACREEDOR,

puede inmediatamente dar por vencidos los plazos acordados y continuar las acciones de cobro
judicial por los valores adeudados incluyendo los que se hayan exonerado y descontado a razón
del presente acuerdo o se hayan generado desde la fecha del incumplimiento.
DECIMA: EL DEUDOR y EL ACREEDOR aceptan los valores, plazos, obligaciones y todos aquellos
conceptos, que en el presente se establecieron.
El presente se suscribe y acepta por los que en el intervinieron a los 23 días del mes de AGOSTO
del año 2018 en la ciudad de Bogotá, en tres (03) hojas útiles y dos (03) ejemplares iguales uno
para cada parte.
Aceptan.
DEUDOR,
CECILIA SARMIENTO GONZALEZ

C.C. No. 51.642.581
ENCARGADA APTO. 621
EN REPRESENTACION
ACREEDOR,
ANDERSON STID CRUZ ESCUDERO,

C.C.No. 1.022.325.193
T.P.268.011 C.S.de la J.
Abogado Cojurcom Ltda.
COJURCOM,
ELSY CRISTINA GUERRERO

COJURCOM LTDA

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ACUERDO DE PAGO (23/08/2018)

PRIMERA: EL DEUDOR, reconoce que: a corte del 31 de agosto de 2018, adeudan a EL

SEGUNDA: EL DEUDOR y EL ACREEDOR, reconocen la participación de la empresa COJURCOM,

Parágrafo 1: entiéndase estos valores aceptados, congelados y sostenidos, por parte de EL

CUARTA: EL DEUDOR, se obliga a pagar AL ACREEDOR, La suma de dinero definida en la cláusula

SEXTA: Cumplido el presente acuerdo de parte de EL DEUDOR, se procederá de parte del EL

OCTAVA: Si EL DEUDOR incumpliere cualquiera de los plazos y montos fijados, EL ACREEDOR,

CECILIA SARMIENTO GONZALEZ

ANDERSON STID CRUZ ESCUDERO,

ELSY CRISTINA GUERRERO

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