EXPEDIENTE :

ESPECIALISTA:
CUADERNO : Principal.
ESCRITO : 01.
SUMILLA : Demanda Acumulada.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE

SATIPO.

SANDRO HERNAN PUCHOC

ARTEZANO, identificado con D.N.I. Nº 43510394,
fijando domicilio procesal para los fines de la
presente causa, en XXXXXXX, del distrito de
Pangoa, provincia de Satipo, departamento de
Junín, Casilla Electrónica SINOE Nº 41153, a Ud.
atentamente digo:

I. APERSONAMIENTO:

Por mi propio derecho me apersono por ante su despacho, por tener legítimo interés
económico, patrimonial y moral, conforme se indicará y probará más adelante. Pido a
Usted se sirva tenerme por apersonados, se me otorgue tutela efectiva en defensa de mi
derecho propiedad, admitir esta demanda y ampararla oportunamente; y tener como mi
domicilio procesal el que he dejado indicado en el exordio del presente.

II. PETITORIO:

2.1.- Por convenir a mi derecho, acudo por ante su despacho para interponer la
presente demanda, en acumulación subjetiva y objetiva de pretensiones, siendo la
pretensión principal la de NULIDAD DE ACTO JURÍDICO y como pretensiones
accesorias las de NULIDAD DEL DOCUMENTO QUE CONTIENE AL ACTO
JURIDICO NULO, ASI COMO PAGO DE COSTAS Y COSTOS DEL
PROCESO.
2.2.- Debiendo declararse:

Como pretensión principal originaria:

a). LA NULIDAD DEL ACTO JURÍDICO CONSISTENTE EN LA FALSA O

SUPUESTA COMPRAVENTA DEL INMUEBLE, terreno rústico agrícola de una
extensión de 33 hectáreas, ubicado en el anexo de San Juan Pauti, comprensión del
distrito de Rio Tambo, de la provincia de Satipo (ahora en la comprensión territorial del
distrito de Raimondi, provincia de Atalaya, departamento de Ucayali, adquirido de su
anterior propietario don AQUILES PAITAMPOMA PALACIOS, tal cual obra en la
minuta correspondiente de fecha 27 de octubre de 2011.

b). LA NULIDAD DEL DOCUMENTO QUE CONTIENE EL ACTO

JURIDICO NULO, CONSISTENTE EN LA ESCRITURA DE
COMPRAVENTA DE INMUEBLE, terreno rústico agrícola de 15 hectáreas
denominado fundo BALBIN, ubicado en el distrito de Raimondi, provincia de Atalaya,
departamento de Ucayali, adquirido mediante contrato privado de transferencia de
parte de don ZENOBIO DELFIN BALVIN CASTAÑEDA de fecha 12 de setiembre
de 2014.

c) LA NULIDAD DEL DOCUMENTO QUE CONTIENE AL ACTO

JURIDICO NULO, CONSISTENTE EN LA ESCRITURA DE
COMPRAVENTA DE INMUEBLE, terreno rústico agrícola de 10 hectareas,
ubicado en en el anexo de Alto Chavini, inscrito mediante título de propiedad otorgado
por el PETT (fecha).

d). LA NULIDAD DEL DOCUMENTO QUE CONTIENE AL ACTO

JURIDICO NULO, CONSISTENTE EN LA ESCRITURA DE
COMPRAVENTA DE INMUEBLE, terreno rústico agrícola de 3 hectáreas con 6,
000 m2, ubicado en el anexo de Bajo Chavini, distrito de San Martin de Pangoa,
provincia de Satipo, sobre el cual existen edificaciones con fines habitacionales, mismo
que se encuentra inscrito en los Registros Públicos con Ficha 9837-PR, rubro C, asiento
1.

e). LA NULIDAD DEL DOCUMENTO QUE CONTIENE AL ACTO

JURIDICO NULO, CONSISTENTE EN LA ESCRITURA DE
COMPRAVENTA DE INMUEBLE, de un lote de terreno urbano de ubicado en el
anexo 8, cerro camote de Jicamarca, calle Los Cedros, Manzana L, Lote 16, sector
proyecto 2000, del distrito de San Antonio, provincia de Huarochirí, departamento de
Lima, sobre el cual se encuentra una edificación de material noble con fines
habitacionales, adquirido el 17 de abril de 2012.

Como pretensión accesoria:

f). Se declare la nulidad del Título de Propiedad del vehículo marca DONGFENG, de
placa de rodaje B8C742, carrocería volquete, modelo DFL3251A1, año de fabricación
2012, inscrito en los Registros Públicos de la ciudad de Lima.

g). Se declare la nulidad del Título de Propiedad del vehículo marca SINOTRUK, de
placa de rodaje B8C742, modelo ZZ325N3847N2, año de fabricación 2012, inscrito en
la SUNARP, oficina registral de Lima, con número de Partida 52364468.

h). Se declare la nulidad del Título de Propiedad del vehículo marca VOLVO, NL-12
(6X4)54 TH IV, año de fabricación 1996, de placa de rodaje anterior XI 12577, inscrito
en la SUNARP, oficina registral de Lima, con número de Partida 50846465.

i). Se declare la nulidad del Título de Propiedad del vehículo marca VOLVO, NL-12
(6X4)54 TH IV, año de fabricación 1996, de placa de rodaje anterior XI 12577, inscrito
en la SUNARP, oficina registral de Lima, con número de Partida 50846465.

j). Se declare la nulidad del Título de Propiedad del vehículo marca Toyota, modelo
Hilux 4x4 GL, año de fabricación 1997, de color blanco, con número de motor
3L4291351, de placa de rodaje B3M-920, conforme se tiene del documento de la Boleta
Informativa Vehicular y copia de la Tarjeta de propiedad, inscrita por ante la SUNARP
en la zona registral Nº IX/Lima.

k). Se declare la nulidad del Título de Propiedad del vehículo marca Mercedes Benz,
carrocería baranda, año de fabricación 1968, de color azul de placa de rodaje C1Q-792,
conforme se tiene de la Boleta Informativa y, la respectiva Tarjeta de Propiedad

l). Se declare la nulidad del Título de Propiedad del vehículo marca Nissan Patrol, color
blanco gris, con número de serie K160650101, de placa de rodaje RI-7599, conforme se
tiene de la Boleta Informativa.

m). Se declare la nulidad del documento que contiene la adquisición de un cargador

frontal marca VOLVO, modelo L90EV66446, color amarillo-negro, conforme se tiene
del contrato de compraventa de fecha 21 de abril de 2012.

n). Se declare la nulidad del documento que contiene la adquisición de una

retroexcavadora marca CATERPILLAR, modelo 430D, serie BNK06154, año de
fabricación 2006, conforme se tiene del contrato privado de compraventa de fecha 10
de mayo de 2012.

o). Se declare la nulidad del Título de Propiedad de una planta móvil de chancado y
cribado 10—25 m3/H, el que cuenta con una tolva de alimentación de tres m3, con
malla de filtrado, feeder vibratorios, chancadora de quijada primaria de 250 x 750 mm.,
faja principal, zaranda vibradora, faja de distribución, chasis de remolque, conforme se
tiene del contrato de fabricación, tarjeta de propiedad y, la Factura Nº 00748, inscrito
ante la SUNARP.

NOTA: Para la NULIDAD DE ACTO JURIDICO formulada en la presente demanda,

invoco la causal de falta de manifestación de voluntad del (agente) primer titular del bien
(INMOBILIARIA SAN VICENTE S.A.C.); además, por estar inspirado dicho acto jurídico en
fin ilícito (perjudicando derecho ajeno), y por ser actos jurídicos contrarios al orden público y a
las buenas costumbres comerciales, así como, en este caso contrariando la normatividad
vigente sobre transferencia de propiedad prevista en el artículo 949 del C.C. (art. 219 incisos 1º,
4º Y 8º del C.C.)

Se demanda también, como pretensiones accesorias:

c). Demando la EXPRESA CONDENA al pago de COSTAS Y COSTOS, que

deberán pagar los demandados a nuestro favor.

III. NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS:

 ELIZABETH MARISOL MAHUANCA ROJAS, a quien se le deberá notificar en

Carretera Central Km. 35, del Centro Poblado Bajo Chavini (Frente a PERHUSA) del
distrito de Pangoa, provincia de Satipo, departamento de Junín.

 PROCURADOR PÚBLICO DE LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL

DE LOS REGISTROS PÚBLICOS, quien asumirá la defensa de la SUNARP
Oficina Registral de Satipo, a quien se le deberá notificaren Av. Primavera Nº 1878,
Santiago de Surco, Lima 33.

IV. FUNDAMENTOS DE HECHO.

4.1. SOBRE EL EXTREMO DE NULIDAD DEL ACTOS JURIDICO:

4.1.1.- ANTECEDENTES:

La demanda acumulativa objetiva de pretensiones, está referida a que el Juzgado se

sirva declarar nulo los actos jurídicos que han producido derechos indebidos a la
emplazada, quien haciéndose pasar por “casada” con mi padre Don HERNAN
PUCHOC VALLE ha logrado que una cantidad de bienes muebles e inmuebles se
inscribiera a nombre de la írrita sociedad conyugal, hecho que devino de una falsa
declaración jurada hecha por la emplazada por ante el Registro Nacional de Identidad y
Estado Civil (RENIEC), donde cumplió un trámite administrativo en la que declaró
bajo juramento haberse casado con mi padre en la Municipalidad Distrital de San Pedro
de Cajas, comprensión de la provincia de Tarma, departamento de Junín, a conciencia
que ello era falso, obtuvo que consignara en su Documento Nacional de Identidad su
estado civil como “casada”.

1.- Conforme ya hemos constatado, la escritura mediante la cual, la Inmobiliaria San

Vicente SAC, “vendería” a doña Nélida Augustina Díaz Viuda de Torres, escritura de
fecha 10 de abril del año 2006, otorgada ante el Notario de Trujillo don Alejandro
Ramírez Odiaga, contiene un ACTO JURÍDICO CARENTE DE
MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD de la indicada Inmobiliaria, en razón a que las
firmas de los apoderados, don Carlos Marcelo Gonzáles de Orbegoso Alvarado y Abel
Castillo Sandoval, son FALSAS; por lo que la inmobiliaria mencionada no ha tenido la
menor intención de realizar la venta de su lote de terreno Nº 1 manzana M´ 4 ( EME
prima cuatro) de la Quinta Etapa de la Urbanización San Andrés, distrito Víctor Larco
de esta ciudad de Trujillo y que según se nos confirmó en la notaría, estas firmas han
sido falsificadas por un ex empleado de la compañía inmobiliaria.

2.- En la Inmobiliaria, también han confirmado lo antes expuesto. La compañía

inmobiliaria San Vicente S.A.C. , NUNCA TRANSFIRIÓ la propiedad a doña
NÉLIDA AUGUSTINA DÍAZ VIUDA DE TORRES y es por ello que, sin problema
alguno, transfirió la propiedad al Dr. Michael Alexander Luyo Ramírez, quien ingresó
en posesión, y este a la vez, nos transfirió a nosotros tanto la propiedad como la
posesión.

3.- La compañía Inmobiliaria San Vicente SAC, anterior propietario, por minuta del 03
de Mayo del 2010, vende a don Michael Alexander Luyo Ramírez el lote de terreno
semi rústico, signado con el número 1 de la manzana M´4 (EME PRIMA CUATRO),
el mismo que forma parte de la FASE INDEPENDIZADA Nº 25 del Proyecto de
Habilitación Urbana “Urbanización San Andrés Quinta Etapa”, Distrito de Trujillo,
Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad, cuya habilitación urbana, se hizo
mediante Resolución de Concejo Nº 060-85-CPT del 22 de Febrero de 1985. El
terreno, tiene los siguientes linderos y medidas perimétricas:

AREA TOTAL: 180.00 m2

POR EL FRENTE: Con la Calle Nº 108, con 9.00 ml.

POR LA DERECHA: Entrando con el lote Nº 02, Mz M´4, con 20.00 ml.

POR LA IZQUIERDA: Con la Calle Nº 97, Mz. M´4, con 210.00 ml.
POR EL FONDO: Con parque, con 9.00 ml.

El derecho de propiedad respecto a la FASE INDEPENDIZADA N º 25 de la cual

forma parte el lote de terreno semi rústico, corre inscrito en el TOMO 478, FOLIO
154, ASIENTO 01, PARTIDA XXXVIII del registro de Propiedad Inmueble de La
Libertad, cuya autorización para la venta se ha efectuado en mérito a la Resolución
Municipal Nº 1346-83-CPT, del 21 de Diciembre de 1983.

4.- Mediante escritura pública de compraventa de acciones y derechos de inmueble que

nos otorga don Michael Alexander Luyo Ramírez, adquirimos la propiedad del terreno
en cuestión que viene a constituir el 0.47 % de las acciones y derechos del predio
mayor ubicado en la Urbanización San Andrés Quinta Etapa, esto es adquirimos el lote
de terreno Nº 1 manzana M´ 4 (EME prima cuatro) de la Quinta Etapa de la
Urbanización San Andrés, distrito Víctor Larco, provincia de Trujillo.

Nuestro derecho de propiedad ha quedado convenientemente inscrito en el asiento C-2

de la partida registral Nº 11005151 con fecha 07 de enero del año 2011

3.1.2- CAUSALES DE NULIDAD INVOCADAS:

5.- La Inmobiliaria San Vicente S.A.C. NO HA INTERVENIDO en la

Escritura Publica de fecha 10 de abril del 2006, que contiene el contrato de compra
venta del lote de terreno semi rústico signado con el número 1 de la manzana M´4
(EME PRIMA CUATRO), en consecuencia se ha incurrido en una CAUSAL
INSALVABLE DE NULIDAD de Acto Jurídico. El acto jurídico del cual se pide su
Nulidad, adolece de defectos que existen desde el momento en que se celebro tal acto,
conspirando de esta manera contra su plena validez y perjudicando además, al
recurrente en el derecho de propiedad que tiene sobre el inmueble. La manifestación de
voluntad, es pues, un elemento esencial y constitutivo del acto jurídico, su falta impide
la formación del acto, lo hace nulo inexorablemente, lo que en doctrina moderna se
conoce como INEFICACIA ESTRUCTURAL del acto jurídico.

6.- Es nulo e inexistente el acto jurídico, porque simplemente la ahora

demandada nunca ha sido propietaria del lote de terreno semi rústico signado con el
número 1 de la manzana M´4 (EME PRIMA CUATRO), el mismo que forma parte de
la FASE INDEPENDIZADA Nº 25 del Proyecto de Habilitación Urbana
“Urbanización San Andrés Quinta Etapa”, Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo,
Departamento de La Libertad, ya que nunca ha existido manifestación de voluntad del
anterior propietario, Inmobiliaria San Vicente S.A.C. para realizar la transferencia del
terreno.

El mencionado y supuesto “vendedor”, ha corroborado que NUNCA TRANSFIRIÓ

la propiedad a doña NÉLIDA AUGUSTINA DÍAZ VIUDA DE TORRES, nunca ha
generado escritura pública de compraventa y en todo caso se ha falsificado la firma de
sus representantes; lo que ha generado acto jurídico ILICITO (con beneficio
económico ilícito) porque contraviene el ordenamiento jurídico sobre transferencias,
donde se requiere la intervención del titular del derecho, o a través de apoderado, con
facultades de representación inscritas, lo que no ha sucedido toda vez que esas firmas
son falsas.

7.- Se produce también causal de FALTA DE MANIFESTACION DE

VOLUNTAD DEL AGENTE (vendedor) al ser falsas las firmas de los representantes
legales a quienes se les atribuye. De este modo el Acto Jurídico, contenido en el
testimonio de Escritura Publica aludido, incurre en la causal de Falta de Manifestación
de voluntad del Agente, dado que el co-demandado, Inmobiliaria San Vicente, a través
de sus representantes legales al momento de la celebración de la Escritura Publica de
Compraventa de Inmueble nunca han dado su consentimiento para que se realice el
negocio jurídico con la señora Nélida.

En consecuencia, al no haber, los representantes legales de la Inmobiliaria San Vicente,

expresado su manifestación de voluntad para vender el inmueble de lote de terreno
semi rústico signado con el número 1 de la manzana M´4 (EME PRIMA CUATRO),
dicho acto deviene en NULO de conformidad con lo preceptuado por el inciso 1) del
artículo 219º ya que para la eficacia del acto jurídico se requiere la concurrencia, entre
otros elementos, de la manifestación de voluntad del agente. La ausencia de ésta acarrea
la nulidad del acto, es decir este acto no crea NINGUN EFECTOJURIDICO.

Debe imponerse la justicia a través del Poder Judicial que es el llamado a la solución de
conflictos que enturbian la paz social, como en el presente caso.

Hay que poner coto a inescrupulosos, traficantes y aventureros que no respetan el

orden social y jurídico establecido y pretenden enriquecerse o se enriquecen a costa de
sus actos ilícitos, como el caso de este ex empleado que aprovechando su puesto de
trabajo ha falsificado burdamente la firma de los representantes legales de la
inmobiliaria donde laboraba.

4.2.- LEGITIMIDAD PARA OBRAR:

Nuestra legitimidad está absolutamente acreditada, por cuanto somos los directamente
afectados con el acto ilícito. Nuestro derecho de propiedad ha quedado
convenientemente inscrito en el asiento C-2 de la partida registral Nº 11005151 con
fecha 07 de enero del año 2011; siendo así no solamente tenemos justo título sino
también tenemos nuestro derecho inscrito en los Registros Públicos sobre la Mzn M´ 4
lote 1 y además somos legítimos posesionarios del bien donde actualmente estamos
construyendo nuestra casa habitación.

Nuestro tracto es PERFECTO y nuestro derecho está INSCRITO, nuestro derecho

entonces, es legítimo, prístino y debe respetarse.

4.3.- NULIDAD DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA

(DOCUMENTO), QUE CONTIENE AL ACTO JURÍDICO ILICITO:

Como consecuencia lógica de la nulidad que se declare del acto jurídico denunciado, la
ESCRITURA PÚBLICA donde está contenido el acto nulo, de fecha 10 de Abril 2006,
también es nula e inexistente y no surte efecto; por ser falsas las firmas de los
representantes legales de la inmobiliaria San Vicente S.A.C. y no ha existido entonces
manifestación de voluntad.

4.4.- Demando la EXPRESA CONDENA al pago de COSTAS Y COSTOS que

deberán pagar los demandados, en caso de oposición, puesto que perjudica mi
tranquilidad y la de mi familia, nos obliga a litigar ocasionando un gasto que ni siquiera
remotamente, había imaginado que debería afrontar; nadie había molestado nuestra
titularidad y el demandado lo ha hecho. Debe resarcir el pago de costas y costos.

V. FUNDAMENTOS JURÍDICOS DE LA DEMANDA:

DEL CÓDIGO CIVIL:

Extremo de Nulidad de Acto Jurídico:

Art. V del Titulo Preliminar del Código Civil, cuando señala que “es nulo el acto
jurídico contrario a leyes que interesan al orden público y a las buenas costumbres”.
Artículo 140º del Código Civil, que en la definición legal del Acto jurídico contiene la
manifestación de voluntad del sujeto que dará origen a una relación jurídica, y asimismo
señala sus elementos necesarios para su validez.

Articulo 2001, inciso 1) del Código Civil, que establece el plazo prescriptito de una
Nulidad de Acto Jurídico.

Art. 219°, Inc. 1º, 4º y 8º, por el cual se declara la nulidad del acto jurídico, cuando:

Falta manifestación de voluntad del agente, cuando su fin sea ilícito o por ser contrario
a normas que interesan al orden público y las buenas costumbres.

Art. VII, del título preliminar del código civil en todo cuanto es aplicable y favorable a
esta petición.

Articulo 225 en el sentido que debe peticionarse no solo la nulidad del acto, sino del
documento que lo contiene.

DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL:

Art. I del Título Preliminar, referido al derecho a la tutela jurisdiccional efectiva a que
tengo derecho, para la defensa patrimonial;

Art. 130° del C.C. Que prescribe las regulaciones inherentes a la forma del escrito.

Arts. 411 y 412 sobre costas y costos.

Art. 424°, que regula los requisitos de la demanda, los cuales cumplo cabalmente;

Art. 475 ° y siguiente, referido a las reglas de los procesos de conocimiento.

DE LA LEY ORGANICA DEL PODER JUDICIAL:

Articulo 4º en tanto las resoluciones deben ser cumplidas por las autoridades en sus
términos, de tal manera que, al declararse fundada nuestra demanda, cualquier
autoridad o persona, esta obligada a acatar la sentencia judicial, en sus términos.

VI. VÍA PROCEDIMENTAL:

Dada la naturaleza de la demanda esta debe tramitarse en la Vía del Proceso de
Conocimiento; señalado por el art. 475°, Inc. 4, del Código Procesal Civil.

VII. MONTO DEL PETITORIO:

6.1.- Respecto de las pretensiones sobre nulidad de acto jurídico, de los documentos
que lo contienen, dichas pretensiones no son cuantificables.

VIII. MEDIOS PROBATORIOS:

8.1.- DOCUMENTOS:

1.- La copia literal de dominio del terreno matriz (en razón de no existir
independización), partida registral Nº 11005151 (Ficha Nº 00058029), en cuyo asiento
C-1 aparece la propiedad primigenia a nombre de Inmobiliaria San Vicente SA.

Luego, en el asiento C-1 aparece la inscripción de propiedad a nombre de quien me

vendió, don Michael Alexander Luyo Ramírez, donde se aprecia también que esta
inscripción está referida al lote Nº 1 de la Mzna. M´4, quinta etapa de la urbanización
San Andrés.

Finalmente, en el asiento C-2 aparece la inscripción, respecto del mismo terreno, a

favor de los suscritos Belisario Róger Graos Armas y Victoria Benites Palma de Graos.
Haciendo presente que este terreno comprende por su área, el 0.47% del predio matriz.

2.- La anotación de inscripción de nuestro derecho de propiedad, donde se indica que

nuestras personas, hemos sido incorporados al índice de propietarios. Documento de
fecha 07 de enero 2011.

3.- La copia certificada del testimonio notarial que contiene la compraventa efectuada
por Inmobiliaria San Vicente a favor de don Michael Alexander Luyo Ramírez.

4.- La copia legalizada de la escritura pública de aclaración y confirmación de

compraventa, que otorga Inmobiliaria San Vicente SAC a favor de Michael Alexander
Luyo Ramírez.

5.- La copia legalizada de la escritura pública de compraventa de acciones y derechos

que otorga Michael Alexander Luyo Ramírez, a favor de nuestras personas Belisario
Róger Graos Armas y Victoria Benites Palma de Graos.
Documentación suficiente con la que acreditamos no solo nuestro legítimo derecho de
propiedad, sino también el legítimo tracto sucesivo, así como que nuestro derecho se
encuentra debidamente INSCRITO en los registros Públicos.

El derecho que alega la parte demandante no es legítimo, nace de acto ilícito y además,
no se encuentra inscrito en los registros públicos.

6.- Copia simple de la ANOTACION DE INSCRIPCION, con la que estamos

acreditando que la persona de LLANOS PEREDA CARLOS ALBERTO, no tiene
interés en este proceso, puesto que de la copia de su escritura de compraventa de fecha
30 de mayo del año 2002, se aprecia que él ha comprado a Inmobiliaria San Vicente SA,
los lotes de terreno números cinco y seis de la manzana N4, fase independizada numero
26, de la quinta etapa de la urbanización San Andrés, de esta ciudad; que son inmuebles
distintos al que motiva la demanda.

7.- Contrato de servicios de guardianía, de fecha 28 de Septiembre del año 2011.

Con los que acredito que me encuentro en posesión del terreno a través de mi guardián.

8.- Tres recibos de pagos de impuestos y tributos municipales, a nombre de los

suscritos.

9.- Nuestra declaración jurada de Autoavalúo del año 2011.

10.- Copia legalizada del Testimonio Notarial que nos otorga el Notario Alejandro
Ramírez Odiaga, de la escritura de compraventa que “otorga” inmobiliaria San Vicente
SAC a favor de doña Nélida Augustina Díaz Viuda de Torres, documento de fecha 10
de abril del año 2006.

En dicha escritura se pueden apreciar claramente las FIRMAS FALSAS, atribuidas a los
representantes de la Inmobiliaria don Carlos Marcelo Gonzáles de Orbegoso Alvarado
y don Abel Castillo Sandoval. Ambas firmas han sido burdamente FALSIFICADAS vía
imitación pueril.

11.- Tres fotografías del terreno, donde aparece el suscrito con mi hijo, denotando
posesión del bien.

8.2.- PERICIA:

Que deberá efectuarse por un perito grafotécnico, que deberá designar su despacho,
con la finalidad de corroborar que las firmas que se atribuyen a don Carlos Marcelo
Gonzáles de Orbegoso Alvarado y Abel Castillo Sandoval, contenidas en la escritura
pública de fecha 10 de abril del año 2006, “SON FALSAS” y han sido efectuadas por
tercero y no provienen del puño gráfico de los titulares.

Pericia que deberá efectuarse teniendo a la vista el registro de escrituras publicas del
notario Ramírez Odiaga y solicitando previamente firmas de comparación a los
indicados señores Carlos Marcelo Gonzáles de Orbegoso Alvarado y Abel Castillo
Sandoval, quienes deberán ser notificados en el domicilio de la Inmobiliaria San
Vicente, sito en Jr. Pizarro Nº 578 de esta ciudad de Trujillo.

Adjunto el pliego abierto para la pericia.

Sírvase admitir las pruebas y ordenar su actuación.

IX. ANEXOS:

1.A.- Copia simple del D.N.I., del suscrito

1.B.- Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.

1-C.- Pliego abierto para pericia.

1.D.- La copia literal de dominio del terreno matriz partida Nº 11005151.

1-E.- La anotación de inscripción.

1-F.- Testimonio notarial de compraventa efectuada por Inmobiliaria San Vicente a

favor de Michael Alexander Luyo Ramírez.

1-G.- La copia legalizada de la escritura pública de aclaración y confirmación de

compraventa, que otorga Inmobiliaria San Vicente SAC a favor de Michael Alexander
Luyo Ramírez.

1-H.- La copia legalizada de la escritura pública de compraventa de acciones y derechos

que otorga Michael Alexander Luyo Ramírez, a favor de nuestras personas Belisario
Róger Graos Armas y Victoria Benites Palma de Graos.

1-I.- Copia simple de ANOTACION DE INSCRIPCION.

1-J.- Contrato de servicios de guardianía, de fecha 03 de enero del año 2011.

1-K.- Contrato de servicios de guardianía, de fecha 28 de Septiembre 2011.

1-L.- Tres recibos de pago de impuestos y tributos municipales.

1-LL.- Nuestra declaración jurada de Autoavalúo del año 2011.

1-M.- Copia legalizada del Testimonio Notarial de la escritura de compraventa que

“otorga” inmobiliaria San Vicente SAC a favor de doña Nélida Augustina Díaz Viuda
de Torres, documento de fecha 10 de abril del año 2006.

1-N.- 3 Fotografías.

1-Ñ.- Certificado de Habilidad de nuestro Abogado.

POR TANTO:

A Ud. pido, señor Juez, se sirva tener por interpuesta la demanda y, en su

oportunidad, declararla FUNDADA.

Trujillo, 13 de Febrero del 2016.

_________________________

BELISARIO ROGER GRAOS ARMAS

D.N.I. Nº 26922671

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