Scribd Logo
Cargar

¡Te damos la bienvenida a Scribd!

  • 33 vistas

    Parcial Elementos de Arquitectura - Anaisis

    Cargado por

    Antonio Pablo Villegas
    Análisis de los factores que influyen la oferta de lotes de una manzana especifica de la ciudad de Merlo San Luis.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como TXT, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    Parcial Elementos de Arquitectura - Anaisis

    Cargado por

    Antonio Pablo Villegas
    33 vistas2 páginas
    Análisis de los factores que influyen la oferta de lotes de una manzana especifica de la ciudad de Merlo San Luis.

    Título original

    Parcial Elementos de Arquitectura - Anaisis

    Derechos de autor

    © © All Rights Reserved

    Formatos disponibles

    TXT, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    ¿Le pareció útil este documento?

    ¿Este contenido es inapropiado?

    Análisis de los factores que influyen la oferta de lotes de una manzana especifica de la ciudad de Merlo San Luis.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como TXT, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como txt, pdf o txt
    33 vistas2 páginas

    Parcial Elementos de Arquitectura - Anaisis

    Cargado por

    Antonio Pablo Villegas
    Análisis de los factores que influyen la oferta de lotes de una manzana especifica de la ciudad de Merlo San Luis.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como TXT, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como txt, pdf o txt
    Está en la página 1de 2

    Manzana centrica de la ciudad de Villa de Merlo

    Condicionantes:

    Condicionantes de Localizacion (sitio)


    Aqui tenemos los factores geograficos y esta manzana en un lugar cerca de las
    sierras y el suelo presenta un desnivel muy marcado que baja de Este a Oeste. Las
    calles de N a Sur se presentan en un nivel mas equilibrado y desaguan las aguas
    pluviales en las calles principales que corren de E a O.

    La vegetacion autoctona es escasa debido a que estamos analizando una manzana


    urbanizada dentro del casco historico de este lugar y casi todos los lotes estan
    edificados como se muestra en el plano numero 1.

    Factores climaticos:
    El clima aqui es calido y seco. Con temporadas de lluvia entre septiembre y marzo.
    Aun asi, debido a que es una villa turistica, a veces llega a faltar agua potable
    debido a la falta de obras publicas en ese aspecto.
    Esta manzana esta rodeada de aceras y las calles estan asfaltadas. Esto provoca que
    cuando llueve, el agua corra por las calles a una velocidad poco agradable.

    El asfalto y la densidad de construcciones afectan la temperatura en verano


    especialmente donde el calor del sol se refleja en los materiales y reflecta en el
    ambiente.

    El sol sale por las sierras y los lotes que dan el frente al Este y al Oeste son
    los que reciben mejor el calor del sol y sus beneficios.

    Factores culturales:
    El paisaje urbano prima sobre la vegetacion autoctona y las edificaciones no son
    altas debido al codigo de edificacion de este lugar que no permite que se superen
    los 10 metros de altura. Asi mismo los techos de las casas son, en su mayoria, de
    teja.
    Al estar en el centro, estos lotes son mas caros que otros ya que el comercio, poco
    a poco va avanzando hacia este sector.

    La manzana cuenta con todos los servicios disponibles: agua potable, electricidad,
    gas natural, cable tv, telefono, wifi por cable, wifi inalambrico. Alumbrado
    publico, barrido y recoleccion diaria de residuos.

    Con respecto a la seguridad, es un lugar muy tranquilo y no presenta problemas. La


    policia hace rondas por las noches y la comisaria ma cercana esta a unas 15 cuadras
    de aqui.

    La ubicacion de esta manzana es ideal ya que esta cerca de todo: comercios de todo
    tipo, lugares recreativos, paradas de omnibus, taxis, restaurantes, etc.

    Esta localidad trabaja mucho con turismo y con la construccion y con respecto a
    esto ultimo, Merlo presenta una oferta de trabajadores de la construccion de muy
    alto nivel, ya sean profesionales o de obreros.

    El valor de una casa de 209 m2 a menos de 100 metros de esta cuadra, cuesta unos
    u$s 340.000.-
    https://www.inmweb.com/properties-detail.html?id=1134294
    Condicionantes de entorno (situacion)

    También podría gustarte