SUNARP

“AÑO DEL DIÁLOGO Y DE LA
RECONCILIACIÓN NACIONAL”
SUNARP: CONSULTAS GRATUITAS
INTEGRANTES:
MARIA BURGOS RAMIREZ
WILLIAM BORIS ZAMALLOA FARFAN
FELIX HERRERA CRUZ
INDIRA MORALES DURAND
“AÑO DEL DIÁLOGO Y DE LA
RECONCILIACIÓN NACIONAL”
“UNIVERSIDAD NACIONAL AMAZÓNICA DE MADRE
DE DIOS”
“MADRE DE DIOS CAPITAL DE LA BIODIVERSIDAD DEL PERU”
“AÑO DEL DIÁLOGO Y DE LA RECONCILIACIÓN NACIONAL”
“AÑO DEL DIÁLOGO Y DE ÍNDICE

LA RECONCILIACIÓN NACIONAL”
NACIONAL”
INTRODUCCIÓN _______________________________________________ 2
I. ANTECEDENTES ___________________________________________ 3
Gobierno Electrónico: __________________________________________ 3
II. LEY MARCO DE MODERNIZACIÓN DE LA GESTIÓN DEL ESTADO: __ 6
LA WEB ____________________________________________________ 6
III. CONSULTAS Y SERVICIOS _________________________________ 8
Servicios y Trámites en línea: ____________________________________ 8
Los servicios registrales en el Perú________________________________ 9
IV. CONSULTAS GRATUITAS _________________________________ 12
1.- Consulta de estado de título _________________________________ 12
2.- Consulta Vehicular _________________________________________ 13
3.- Consulta de Solicitud en Línea _______________________________ 15
4.- Consulta Registral para Municipalidades y Gobiernos Regionales ____ 16
5.- Consulta de Verificadores ___________________________________ 18
6.- Directorio Nacional de Personas Jurídicas ______________________ 19
7.- Consulta de Reserva de Denominación o Razón Social ____________ 20
8.- Verificar Certificado ________________________________________ 21
9.- Consulta de Propiedad _____________________________________ 22
CONCLUSIONES______________________________________________ 24
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS ________________________________ 25
pág. 1

NACIONAL”
INTRODUCCIÓN
“La SUNARP es un organismo descentralizado autónomo del Sector Justicia y

ente rector del Sistema Nacional de los Registros Públicos, y tiene entre sus
principales funciones y atribuciones el de dictar las políticas y normas técnico
registrales de los registros públicos que integran el Sistema Nacional, planificar
y organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar la inscripción y publicidad de
actos y contratos en los Registros que conforman el Sistema1”.
El avance de la tecnología no se encuentra ajena al que hacer de los Registros

Públicos, y, su aplicación y desarrollo en el ámbito registral, es una constante
preocupación de nuestros doctrinarios; en ese sentido encontraremos en esta
sección, interesantes artículos sobre la modernización institucional y servicios
que brinda la SUNARP.
En ese orden de ideas la SUNARP brinda una serie de servicios gratuitos los
cuales serán materia de análisis en este trabajo, es preciso mencionar que el
objetivo de dichos servicios registrales es acercar a la ciudadanía, es por ello
que se implementó dicha plataforma virtual denominada “servicios en línea” a
través de la cual se puede acceder gratuitamente a determinada información
registral, en cualquier momento.
Es así que, en el desarrollo del trabajo iremos asimilando como en el camino

hacia la modernización de la innovación tecnológica y el desarrollo del servicio,
la SUNARP ha realizado una serie de actividades para que el servicio registral
llegue cada vez a más ciudadanos, con el fin de facilitar la seguridad de sus
derechos.
1 SUNARP, web Institucional, extraído de: https://www.sunarp.gob.pe/nosotros.asp
pág. 2

NACIONAL”
I. ANTECEDENTES
Gobierno Electrónico:
Como concepto comenzó a ser utilizado desde la segunda mitad de los

noventa para dar cuenta de las transformaciones que producen la
incorporación de las tecnologías de la información y la comunicación (TIC) en
el quehacer de las instituciones públicas.
Así tenemos que un usuario solicita un trámite y eso se traduce a modo de

ejemplo, en un acto de autorización. El directivo público firma
(electrónicamente) la formalización del acto una vez. Esa firma transmite
simultáneamente una orden para todos los departamentos de su servicio y se
archiva simultáneamente en las carpetas de todos los entes involucrados.
Resultado: éxito gigantesco. Avanzamos en la Modernización de la Gestión
Pública, o quizás mejor aún en la Reforma del Estado, en términos de
eficiencia, efectividad, rapidez, seguridad, probidad, en suma se le entrega un
mejor servicio al ciudadano2
La instalación de la temática de gobierno electrónico no es casual ni

espontánea, cuenta con importantes antecedentes y es parte de una tendencia
internacional. El debate sobre gobierno electrónico está vinculado a las inercias
2 ARAYA RODRIGO/ PORRUA MIGUEL (EDITORES). 2004 América Latina Puntogob: Casos
y tendencias en gobierno electrónico. Chile. Coedición FLACSO- AICD-OEA, pág. 16,
recuperado de: YESSENIA DEL CARMEN CAMPOS SALAZAR, “ESTUDIO DE CASO:
MODERNIZACIÓN DEL SISTEMA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS: FACTORES
QUE PERMITIERON LA INCORPORACIÓN DE UNA POLÍTICA PÚBLICA DE UTILIZACIÓN
DE TECNOLOGÍAS DE INFORMACIÓN Y COMUNICACIÓN EN EL SERVICIO PÚBLICO
REGISTRAL”, Tesis para optar el grado de Magíster en Ciencia Política y Gobierno con
mención en Políticas Públicas y Gestión Pública, PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL
PERÚ, LIMA – PERÚ 2013
pág. 3
globales y a “AÑO
las reflexiones sobre el rol del Estado. A partir de los años ochenta
DEL DIÁLOGO Y DE LA RECONCILIACIÓN NACIONAL”
NACIONAL”
comienza a ser conocida una nueva tendencia en la administración pública. Se
comienzan a incorporar conceptos y nociones desde el mundo de la empresa.
La llamada “Nueva Gestión Pública”, surge como una tecnología gerencial,
estableciendo un cambio de énfasis desde lo político a lo gerencial. Por otro
lado, en 1990, con el Consenso de Washington, se impulsó una segunda
generación de reformas estructurales para el crecimiento económico y la
equidad social, incluidas en lo que hoy conocemos como modernización del
Estado. En la segunda mitad de los noventa, el gobierno electrónico toma
fuerza como una evolución de las tendencias mencionadas anteriormente, o si
se quiere como una tercera generación de reformas.
Entonces el Gobierno electrónico es entendido como una de las formas de

expresión de la sociedad de la información, así como un ámbito en el proceso
de modernización del Estado. Establece el uso estratégico e intensivo de las
tecnologías de la información y la comunicación, tanto en las relaciones del
propio sector público entre sí, como en las relaciones de los órganos del
Estado con los ciudadanos, usuarios y empresas del sector privado, y se trata
de una mejora hacia unas instituciones públicas transparentes, responsables.
Entre algunos de los objetivos más esgrimidos tenemos:
Mejorar la rapidez y la calidad de los servicios públicos al ciudadano.
Generar ahorros y mayor eficiencia, en el plano de la eficiencia, cuando por

esta entendemos mejor y más oportuna comunicación, coordinación y trabajo
colectivo entre las instituciones del Estado, así como eliminación de
duplicaciones en recolección, actualización y almacenamiento de información,
distribución de correos, uso de papel.
Acortamiento de brecha digital: Supone que el Estado en sí mismo sea un líder

en la materia, y que la implementación del e-government tenga en el beneficio
de la comunidad uno de sus centros.
pág. 4
Aumento de “AÑO
la transparencia y lucha contra la corrupción: Por la posibilidad de
NACIONAL”
usar inteligentemente la información desagregada de cientos de bases de
datos (detectando fraudes, ineficiencias, irregularidades), como por la gran
posibilidad que tiene este para traer la luz del escrutinio público a áreas llenas
de sombras, dudas e irregularidades como las compras públicas.
Mayor participación ciudadana: Desde la capacidad de dar acceso a toda la

información pública, hasta la posibilidad de participar en discusiones sobre
nuevas políticas públicas, Internet permite insospechadas formas en que el
ciudadano medio puede romper el aislamiento frente a la política y el Estado y
volver a participar en los asuntos públicos que le interesan.
pág. 5
II. LEY MARCO

“AÑO DE MODERNIZACIÓN
DEL DIÁLOGO DENACIONAL”
Y DE LA RECONCILIACIÓN LA GESTIÓN DEL
NACIONAL”
ESTADO:
En el año 2002 mediante dicha norma se declara al Estado peruano en

proceso de modernización en sus diferentes instancias, dependencias,
entidades, organizaciones y procedimientos, con la finalidad de mejorar la
gestión pública y construir un Estado democrático, descentralizado y al servicio
del ciudadano.
La presente Ley tiene por objeto establecer los principios y la base legal para
iniciar el proceso de modernización de la gestión del Estado, en todas sus
instituciones e instancias3.
El proceso de modernización de la gestión del Estado tiene como finalidad

fundamental la obtención de mayores niveles de eficiencia del aparato estatal,
de manera que se logre una mejor atención a la ciudadanía, priorizando y
optimizando el uso de los recursos públicos. El objetivo es alcanzar un Estado:
 Al servicio de la ciudadanía.
 Con canales efectivos de participación ciudadana.
 Descentralizado y desconcentrado.
 Transparente en su gestión.
 Con servidores públicos calificados y adecuadamente remunerados.
LA WEB
3Artículo N° 2 de la LEY MARCO DE MODERNIZACIÓN DE LA GESTIÓN DEL ESTADO, LEY

Nº 27658
pág. 6
Tres dimensiones fundamentales a la hora de evaluar los contenidos ofrecidos

a los ciudadanos, que ademásNACIONAL”
de ser dimensiones cada una de ellas
corresponde a etapas por las cuales han pasado el gobierno electrónico:
 Información o contenidos: corresponde a la primera generación de sitios,

en esta etapa era habitual ver el sitio de una institución donde explicita
su misión, una cálida bienvenida de la respectiva autoridad con su foto,
su estructura organizacional y los programas y acciones que lleva a
cabo la institución.
 Comunicaciones, Herramientas interactivas: Desarrollo de herramientas
para la comunicación, que pueden ir desde la dirección de contacto,
hasta herramientas más sofisticadas de comunicación en tiempo real.
 Servicios: Apunta a que la plataforma permita que el usuario obtenga
algún beneficio del sitio, que puede ir desde orientación general hasta un
servicio en línea.
El nivel deseable considera las tres dimensiones. Además se debe considerar

la pertinencia regional o local de los contenidos, puesto que muchos sitios
privilegian información y servicios para las grandes ciudades solamente,
igualmente importante es la frecuencia de actualización. Un sitio puede ser
excelente desde el punto de vista de la calidad de la información, pero
actualizada cada tres meses. No se debe olvidar que el propósito de estar en
línea es mejorar la calidad de vida de los ciudadanos, organizaciones y
empresas, permitiendo la tramitación de manera remota, es decir, ahorrar
traslados, tiempo y recursos
pág. 7
III. CONSULTAS Y SERVICIOS

NACIONAL”
Servicios y Trámites en línea:
La expresión más clara del gobierno electrónico es la disposición de trámites

en plataformas electrónicas. Desde la perspectiva del gobierno significa
incrementar la eficacia en la gestión administrativa. Desde el punto de vista de
los ciudadanos y empresas significa la simplificación de trámites. Se fomentan
los intercambios y disminuyen los costos de transacción.
Se trata de operaciones en línea que reemplazan una acción presencial desde

llamados telefónicos hasta desplazamientos a oficinas públicas. Los servicios
se pueden clasificar en tres tipos, de acuerdo a la intensidad en la
incorporación de herramientas tecnológicas:
a) Trámite Informativo: Aquellos servicios informativos que facilitan y simplifican

la realización de un determinado trámite o que la sola obtención de
determinada información implica un grado básico de interacción con una
institución. Es el caso de aquellos servicios que ofrecen información básica y
atienden consultas.
b) Transacción simple: Trámites en los cuales la intensidad de la interacción va

más allá de la obtención de la información, dado que permite un grado básico
de transacción. Por ejemplo la obtención de un formulario.
c) Transaccional complejo: Se refiere a la prestación de un servicio completo a

través de medios electrónicos
Es en este esquema que se dice que aunque la tecnología no puede

transformar los procedimientos negativos en positivos, la administración
electrónica ofrece al sector público la oportunidad de escoger otra manera de
hacer las cosas. Así también se dirá que la administración electrónica hace
pág. 8
posible que“AÑO
el sector público mantenga y refuerce el buen gobierno, la
NACIONAL”
participación y el escrutinio democrático, inclusivo, es decir, no debe excluir a
nadie de sus servicios y debe respetar a todo el mundo como individuo,
ofreciendo servicios personalizados. Por ejemplo las personas con movilidad
reducida se pueden beneficiar de los servicios públicos que se ofrecen en
línea4
Los servicios registrales en el Perú5
El Sistema Nacional de los Registros Públicos - SINARP, desde un punto de

vista institucional, puede ser definido como la organización estatal a la que
corresponde prestar el servicio de inscribir, conservar y publicitar información
sobre los derechos y demás situaciones jurídicas que la ley ha considerado
conveniente poner disposición de todos los ciudadanos, con relación a la
situación de las personas o de determinados bienes, de forma tal que los
terceros puedan entablar relaciones jurídicas diversas, con dichas personas o a
propósito de dichos bienes, contando con una información oficial y confiable6.
El Sistema Registral Peruano en sus lineamientos generales ha seguido el

sistema francés, transcriptorio y facultativo. La efectividad de la publicidad,
4 Estos son los mismos principios de buen gobierno que se encuentran en el libro blanco sobre
la gobernanza europea. Ver:
http://eurlex.europa.eu/LexUriServ/site/es/com/2001/com2001_0428es01.pdf
5YESSENIA DEL CARMEN CAMPOS SALAZAR, “ESTUDIO DE CASO: MODERNIZACIÓN

DEL SISTEMA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS: FACTORES QUE
PERMITIERON LA INCORPORACIÓN DE UNA POLÍTICA PÚBLICA DE UTILIZACIÓN DE
TECNOLOGÍAS DE INFORMACIÓN Y COMUNICACIÓN EN EL SERVICIO PÚBLICO
REGISTRAL”, Tesis para optar el grado de Magíster en Ciencia Política y Gobierno con
mención en Políticas Públicas y Gestión Pública, PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL
PERÚ, LIMA-PERÚ 2013
6 SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP
2005 Proyecto de Inversión Pública: “Inscripción registral con competencia nacional – IRCN”.
Lima
<http://www.sunarp.gob.pe/viewdocument.asp?RutaFile=Transparencia_Documentos\DOCUM
ENTO_TRANSPARENCIA\642_1790&NombreFile =factibilidad+completo%2Epdf>
pág. 9
como ya se adelantó, al tratar la naturaleza jurídica del Registro, en su aspecto

más positivo pues no sólo beneficiaNACIONAL”
a los directamente involucrados, sino
también a terceros.
Así por ejemplo, si quisiéramos comprar un inmueble o un vehículo, se acudirá

al registro para obtener información acerca del propietario y de las cargas y
gravámenes que pudieran tener los bienes. Al igual que si necesitamos
información de los representantes legales de la empresa con la cual
necesitamos celebrar un contrato.
Los Registros Públicos, brindan dos servicios, el de inscripción y el de

publicidad. El Servicio registral de inscripción, es el resultado de la calificación
que hace el Registrador Público, conforme a las normas legales, para que
pueda acceder a la inscripción un acto o derecho en la partida registral del bien
inmueble, mueble, persona natural o persona jurídica. El servicio registral de
publicidad, es el medio mediante el cual el Registro otorga publicidad jurídica a
los actos o derechos inscritos, parte de la presunción legal, de que todas las
personas tienen conocimiento de las inscripciones realizadas en los Registros
Públicos. Por ello, los ciudadanos pueden acceder a la publicidad de las
partidas registrales y de los títulos archivados que dieron origen a la
inscripción.
Esta publicidad que brinda el Registro, se traduce en un concepto de derecho,

llamado seguridad jurídica, que es la protección legal o de derecho que otorga
el Estado a los ciudadanos que contratan en base a la fe del registro 7. Sin
embargo, en la actualidad, al lado de la función protectora tradicional del
Registro, se viene proponiendo la posibilidad de poder en base a las nuevas
7 La finalidad principal de la existencia de un registro jurídico, reconocida en el ámbito general

por los tratadistas del Derecho Registral, es la “seguridad jurídica”, concepto amplio, que
tratándose del tráfico de bienes, apunta a la confianza de los ciudadanos respecto de la
protección que brinda el Estado a la contratación, la misma que no se encuentra restringida a la
libertad de contratar, garantizada en el Art. 62° de la Constitución Política, sino que comprende
igualmente a la protección del derecho de propiedad, consagrado en el Art. 70° de la
constitución Política del Perú.
pág. 10
tecnologías “AÑO
estructurar la información con la que cuentan los Registros
NACIONAL”de mercado” cuyas características
Públicos, a efectos de brindar “información
más relevantes serían las de no ser individual, compendiosa y sin efectos
protectores. Así por ejemplo se podría consultar sobre los precios pagados por
las viviendas ubicadas en determinada zona durante los últimos meses, el
número de empresas dedicadas a determinada actividad económica o el
número de automóviles de determinada marca y modelo.
Es preciso mencionar que no toda entidad estatal que registra y administra

información sobre bienes y personas es un Registro Público, en el sentido
expuesto, sino sólo las que gestionan los denominados registros jurídicos. La
ley distingue entre las actividades que tienen a su cargo los denominados
“registros administrativos” de las que administran los denominados “registros
jurídicos”. En el primer caso la información tiene, fundamentalmente, interés
para el propio Estado y aunque, eventualmente, se permita a los particulares
obtener la misma, lo cierto es que la información registrada no genera efectos
protectores para quien la consulta, tal es el caso, por ejemplo, de los registros
de estado civil, los registros a cargo de RENIEC o los registros de
contribuyentes a cargo de SUNAT. En el segundo caso la información
administrada, más que interesarle al Estado, está fundamentalmente concebida
para ser brindada a los particulares, constituye un servicio que se les presta en
aras de la seguridad de contratación de bienes y servicios, lo cual explica los
efectos protectores que ella produce a favor de quienes se amparan en la
misma.
Para terminar, debe recordarse que la importancia y el efecto del Derecho

entiéndase como actos inscritos y publicitados en los Registros Públicos, en la
economía constituyen un factor relevante al momento de determinarse los
costos de transacción, ya que afectan considerablemente la ejecución de las
actividades económicas. Estos costos de transacción no solamente incluyen los
costos de identificar a los agentes económicos relacionados con determinada
pág. 11
actividad, sino la negociación, la información y el tiempo invertido en llevar

adelante dicha actividad. NACIONAL”
IV. CONSULTAS GRATUITAS
1.- Consulta de estado de título
pág. 12
“Servicio en “AÑO
líneaDEL
mediante el cual los usuarios pueden consultar y saber el
DIÁLOGO Y DE LA RECONCILIACIÓN NACIONAL”
estado de sus títulos presentadosNACIONAL”
en cualquiera de nuestras oficinas a nivel
nacional. Asimismo, le permitirá realizar consulta directa de un título por el año
y número del mismo, sin costo alguno8”.
2.- Consulta Vehicular
Servicio Gratuito que permite al usuario tener acceso directo y confiable a

ciertos datos relacionados a las características de los vehículos registrados a
8Consulta de estado de título, recuperado de:

https://www.sunarp.gob.pe/seccion/servicios/detalles/0/c1.html
pág. 13
nivel nacional, así como el o los titulares del

vehículo.
El acceso es a través de una PC oNACIONAL”
un teléfono móvil con acceso a internet9.
Partiendo de dicha premisa podemos sostener que es un servicio gratuito que

brinda la SUNARP que permite verificar las características físicas de un
vehículo inscrito a nivel nacional para que así nos permita facilitar el desarrollo
de las operaciones de transferencia de vehículos , como también contrarrestar
la comisión de actos ilícitos y delictivos que afecten la seguridad ciudadana y el
patrimonio de los propietarios de los vehículos, además de ello es preciso
mencionar que dicho servicio se encuentra activo desde el 15 de junio del
201010, pudiéndose acceder al servicio las 24 horas del día.
Se puede acceder a través de la página web www.sunarp.gob.pe, ingresando

a la opción consulta vehicular. Mediante ello se puede acceder a la siguiente
información:
 Número de placa antigua y nueva

 Número de serie del vehículo
 Número VIN del vehículo
 Color del vehículo
 Marca del vehículo
 Modelo del vehículo
 Titular del vehículo
 Sede (oficina registral donde se encuentra inscrito el vehículo
 Estado (aparece si el vehículo se encuentra con anotación de robo)
Además de ello podemos agregar que este servicio no constituye publicidad

registral, es de carácter informativo, si se desea tener mayor información
9Consulta vehicular, recuperado de:

10
Resolución de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos N° 128-2010-
SUNARP-SN, publicada el 28/05/2010
pág. 14
podemos acercarnos a cualquier oficina registral o utilizar el servicio de

publicidad registral en línea. NACIONAL”
3.- Consulta de Solicitud en Línea
Es un servicio totalmente gratuito a la ciudadanía (tengan o no un derecho

inscrito) y que se activa inscribiéndose y consignando en nuestra página web
un correo electrónico o número de celular a través del cual se le informará (a su
pág. 15
correo electrónico y mensaje de texto al celular) cada vez que se presente un

NACIONAL”
título al registro que involucre algún derecho inscrito del usuario, pudiendo este
tener conocimiento en tiempo real de la presentación de un acto (compra venta,
donación, etc.) que él no ha celebrado, ante lo cual deberá acudir al registro
para advertir este hecho11.
4.- Consulta Registral para Municipalidades y Gobiernos Regionales
• El servicio “Consulta Registral para Municipalidades” permite tener acceso

gratuito al Servicio de Publicidad Registral en Línea-SPRL, para realizar las
consultas en los registros de Predios, Personas Jurídicas y Personas
Naturales, así como el acceso gratuito al servicio de consultas web del Ex
Registro Predial Urbano-Ex/RPU12.
• El servicio “Consulta Registral para Gobiernos Regionales” permite el

acceso gratuito al Servicio de Publicidad Registral en Línea-SPRL, para realizar
las consultas en el Registro de Predios.
Las Municipalidades y Gobiernos Regionales podrán tener acceso a los citados

servicios que administra la Sunarp mediante la correspondiente suscripción del
Convenio de Adhesión de Cooperación Interinstitucional.
A través de su portal web, la Superintendencia Nacional de los Registros

Públicos (Sunarp) incorporó el servicio denominado Consulta Registral para
Municipalidades, a través del cual dichas entidades tendrán acceso gratuito al
Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL).
11 Consulta de solicitud en línea, recuperado de:

12 https://www.sunarp.gob.pe/seccion/servicios/detalles/0/c7.html
pág. 16
De esta manera, los municipios podrán realizar las consultas en los registros de
NACIONAL”
Predios, Personas Jurídicas y Personas Naturales, así como tener acceso
gratuito al servicio de consultas web del Ex Registro Predial Urbano-Ex RPU,
con solo ingresar a la web www.sunarp.gob.pe
A través del acceso al Registro de Predios, las municipalidades podrán realizar

las consultas de los titulares registrales para la tramitación de las licencias de
edificación, licencias de funcionamiento, entre otros, conforme a los fines de la
Ley N° 29566 “Ley que regula diversas disposiciones con el objeto de mejorar
el clima de inversión y facilitar el cumplimiento de obligaciones tributarias”.
El acceso a la consulta de los registros de Personas Jurídicas y Personas

Naturales, permitirá a las municipalidades verificar la información referida al
número de partida electrónica y asientos de inscripción de los representantes
legales o apoderados que se consignen al momento de la tramitación de la
licencia de funcionamiento.
De acuerdo a la información del Instituto Nacional de Estadística e Informática

(INEI), existen a nivel nacional un total de 1,851 municipalidades (196
provinciales y 1,655 distritales), que se beneficiarían con el acceso a la base de
datos de la Sunarp.
Convenio vigente
Para el acceso de las municipalidades, la Sunarp mediante la Resolución

N°174-2017-SUNARP/SN del 21 de julio de 2017, aprobó el nuevo Convenio
de Adhesión de Cooperación Interinstitucional entre la Sunarp y las
Municipalidades, cuya suscripción permitirá a las mencionadas entidades
contar con dichos accesos.
Cabe señalar que desde el año 2011, las municipalidades cuentan con el
acceso gratuito al Servicio de Publicidad Registral en Línea para realizar la
pág. 17
consulta de titulares registrales en el Registro de Predios y, desde el año 2016,

NACIONAL”
cuentan con el acceso gratuito al servicio de consulta web del Ex RPU.
Ello ha permitido a 24 municipalidades, que firmaron convenios y cumplieron

con las clausulas exigidas por la SUNARP sobre políticas de seguridad,
acceder de manera gratuita a la información del Registro de Predios, y contar
con las partidas registrales exclusivas de su zona geográfica.
Estas municipalidades han realizado, de enero a julio del presente año, 40,194
consultas sobre propiedad inmueble, ahorrándose más de 200 mil soles, ya
que cuentan con los accesos gratuitos a la base de datos de la SUNARP13.
De esta manera, se facilita a las municipalidades el otorgamiento de las

licencias de funcionamiento, edificación y otras, pues son tramitadas en menos
tiempo.
5.- Consulta de Verificadores
La “Consulta de Verificadores”, permite el acceso al Índice de Verificadores

del Registro de Predios de forma eficaz y eficiente, a través de los siguientes
servicios14:
- Consulta de Verificadores Inscritos en la SUNARP, donde se encontrará

información referencial y gratuita de los verificadores registrados en las zonas
registrales mostrando el nombre y apellido, zona registral, distrito, estado, tipo
de verificador y profesión.
13 Municipalidades tendrán acceso virtual y gratuito a base de datos de SUNARP
https://andina.pe/agencia/noticia-municipalidades-tendran-acceso-virtual-y-gratuito-a-base-
datos-sunarp-680259.aspx
14 Consulta de verificadores, extraído de:

pág. 18

- Índice NACIONAL”
Nacional de Verificadores, donde se podrán realizar consultas
referenciales y gratuitas a través del nombre del verificador, brindando como
resultado la(s) zona(s) registral(es) donde se encuentra inscrito, el estado
activo del verificador, el tipo de verificador, profesión o especialidad en el caso
de ingenieros, y teléfono.
6.- Directorio Nacional de Personas Jurídicas
Constituyen una valiosa herramienta de información referencial, para quienes

tengan interés en conocer si una determinada persona jurídica está inscrita o
no, así como si determinada denominación o razón social ya ha sido adoptada
por otra persona jurídica inscrita15.
Entonces podemos afirmar que dicho directorio integra en una sola base de
datos los nombres, denominaciones y razones sociales, de las personas
jurídicas inscritas o en proceso de constitución e inscripción a nivel nacional; a
lo que se puede agregar que tiene como consecuencia más relevante la
protección del nombre de las personas jurídicas, no sólo en el lugar del
domicilio de aquellas sino en todo el país. Por lo cual el principal efecto del
Directorio Nacional del Registro de Personas jurídicas es que ninguna persona
jurídica podrá adoptar un nombre, denominación (completa y abreviada) o
razón social, igual a otro preexistente en el citado Índice, independientemente
de cuál sea el domicilio de las personas jurídicas involucradas, ya que este
nuevo servicio de protección tiene ámbito nacional
El Directorio tiene una actualización mensual, para su consulta libre por los
15 Directorio nacional de personas jurídicas, extraído de:

pág. 19
interesados.“AÑO
La información publicada en el Directorio Nacional de Personas
Jurídicas, no sustituye ni tiene los NACIONAL”
efectos del servicio de publicidad registral de
búsqueda de índices.
7.- Consulta de Reserva de Denominación o Razón Social
Servicio en línea que permite consultar el estado de la Hoja de Presentación

correspondiente a la Reserva de Denominación16.
Desde ese punto de vista consideramos que la finalidad ulterior de dichas

consulta radica principalmente en que no exista duplicidad en las
denominaciones de las entidades o empresas a constituirse.
La Reserva de Nombre es el paso previo para la constitución de una empresa.

No es un trámite obligatorio, pero es recomendable efectuarla para facilitar la
inscripción de una empresa en el Registro de Personas Jurídicas de la
SUNARP. Este trámite se puede realizar por la vía física (atención en
16 Consulta de Reserva de Denominación o Razón Social, recuperado de:

pág. 20
ventanillas) o mediante el Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL), y

el plazo para su calificación es de NACIONAL”
24 horas.
A través de la Reserva de Preferencia Registral (Reserva de Nombre) se

garantiza que durante los próximos 30 días nadie pueda utilizar el nombre en
reserva. El costo de la reserva es de S/.20.00.
Durante el plazo de calificación de la Reserva de Nombre, el registrador público

tiene que verificar si existe igualdad con otro nombre, denominación -completa
o abreviada-, o razón social ingresados con anterioridad al Índice Nacional del
Registro de Personas Jurídicas.
Previo al trámite de Reserva de Nombre, se puede realizar la consulta gratuita

de Búsqueda de Nombre a través de la web (www.sunarp.gob.pe) o la App
SUNARP.
8.- Verificar Certificado
Es un servicio totalmente gratuito a la ciudadanía que permite realizar

consultas sobre los Certificados Registrales17.
17 Verificar Certificado, recuperado de:

pág. 21

NACIONAL”
9.- Consulta de Propiedad
Es un servicio gratuito que permite consultar el número de la partida registral

del predio, inscrito en la SUNARP, a través de la indicación del nombre de la
persona natural que figura como titular en el Registro. El servicio te brindará
como resultado la partida registral del predio o predios inscritos a nombre de la
persona consultada, la oficina registral y la zona registral a la cual pertenecen
las partidas18.
Pensando en los usuarios, la SUNARP ha implementado, a través de su portal

web institucional, un mecanismo de consulta gratuita que permita al propietario
de uno o más predios inscritos conocer el número de las partidas registrales de
sus casas.
El objetivo de esta nueva funcionalidad es brindar a las personas (peruanas o

extranjeras con carnet de extranjería) un servicio gratuito de consulta de
propiedad, que les permite conocer de forma eficiente y con celeridad los
18 https://www.sunarp.gob.pe/seccion/servicios/detalles/0/c10.html
pág. 22
números de“AÑOlas partidas registrales de sus casas, para así poder iniciar los
trámites registrales de inscripción NACIONAL”
y publicidad que requieran, o en su defecto,
los actos extra registrales que consideren pertinentes.
A través de este servicio se puede hacer frente a un problema habitual ya que

los propietarios de predios inscritos no suelen conocer el número de las
partidas registrales de sus predios (departamentos, cocheras, depósitos,
terrenos, etc.), hecho que les genera inconvenientes y demoras en los actos o
contratos que desean realizar, justamente por no tener al alcance el número de
las partidas registrales de sus predios.
La posibilidad de brindar a las personas el número de la partida registral de su

predio, a través de la página institucional www.sunarp.gob.pe, es una
oportunidad que contribuye al desarrollo social y económico en el marco de un
gobierno abierto que se enmarca en la Estrategia Nacional de Datos Abiertos
Gubernamentales del Perú 2017- 2021, mejorando los servicios a los
ciudadanos y simplificando el acceso a la información registral19.
19SUNARP: conozca gratis el número de la partida registral de su casa
https://gestion.pe/tendencias/sunarp-conozca-gratis-numero-partida-registral-casa-247588
pág. 23
CONCLUSIONES
NACIONAL”
 El proceso de implementación de servicios en línea en el Registro, que

tienen como base la tecnología de la información, sigue diseñándose e
implementándose hasta la fecha.
 La tecnología de la información y la globalización, trae consigo un

cambio en los servicios públicos. Asimismo, tenemos el servicio de
consultas gratuitas al Registro Vehicular, del propietario y características
técnicas del vehículo. Esto innova en la forma de brindar el servicio, ya
que generalmente todo servicio público brindado por el Estado, debe
estar sujeto al pago de una tasa por los ciudadanos; sin embargo, este
servicio cumple con la finalidad de brindar un valor público, por las
necesidades propias del mercado vehicular y por un tema de seguridad
ciudadana.
 Los factores que permitieron el ingreso de tecnología de la información

al Registro, son: primero: un contexto de Modernización del Estado;
segundo: mejora del servicio público; tercero: necesidad creciente de
buscar mecanismos de aseguramiento de la información; cuarto:
búsqueda de ampliación de cobertura del servicio.
 La información registral estructurada en data informática permite la

atención en red, de tal modo que se puede descentralizar la atención a
los ciudadanos para acercarnos más a sus hogares. Esta situación
permite que los ciudadanos ya no tengan que desplazarse distancias
largas que significan horas perdidas, propiciando un beneficio, sino que
además se evita el congestionamiento en una sola oficina registral.
pág. 24

NACIONAL”
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
 Decreto Legislativo N° 295 – CODIGO CIVIL

 LEY MARCO DE MODERNIZACIÓN DE LA GESTIÓN DEL ESTADO,
LEY Nº 27658
 CODIGO CIVIL COMENTADO POR LOS 100 MEJORES
ESPECIALISTAS, Tomo X, Editorial Gaceta Jurídica, Lima – Perú
 Julio Pozo Sánchez, Junta de Propietarios (Aspectos civiles,
inmobiliarios y registrales), Instituto Pacífico, primera edición- marzo,
2016
 SUNARP, web Institucional, extraído de:
https://www.sunarp.gob.pe/nosotros.asp
 Consulta de estado de título, recuperado de:
 Consulta vehicular, recuperado de:
 Resolución de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos
N° 128-2010-SUNARP-SN, publicada el 28/05/2010.
 Municipalidades tendrán acceso virtual y gratuito a base de datos
de SUNARP https://andina.pe/agencia/noticia-municipalidades-tendran-
acceso-virtual-y-gratuito-a-base-datos-sunarp-680259.aspx
 Consulta de verificadores, extraído de:
pág. 25

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“AÑO DEL DIÁLOGO Y DE LA

SUNARP: CONSULTAS GRATUITAS

“AÑO DEL DIÁLOGO Y DE ÍNDICE

Gobierno Electrónico: __________________________________________ 3

II. LEY MARCO DE MODERNIZACIÓN DE LA GESTIÓN DEL ESTADO: __ 6

III. CONSULTAS Y SERVICIOS _________________________________ 8

Servicios y Trámites en línea: ____________________________________ 8

Los servicios registrales en el Perú________________________________ 9

IV. CONSULTAS GRATUITAS _________________________________ 12

1.- Consulta de estado de título _________________________________ 12

2.- Consulta Vehicular _________________________________________ 13

3.- Consulta de Solicitud en Línea _______________________________ 15

4.- Consulta Registral para Municipalidades y Gobiernos Regionales ____ 16

5.- Consulta de Verificadores ___________________________________ 18

6.- Directorio Nacional de Personas Jurídicas ______________________ 19

7.- Consulta de Reserva de Denominación o Razón Social ____________ 20

8.- Verificar Certificado ________________________________________ 21

9.- Consulta de Propiedad _____________________________________ 22

REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS ________________________________ 25

“AÑO DEL DIÁLOGO Y DE LA RECONCILIACIÓN NACIONAL”

“La SUNARP es un organismo descentralizado autónomo del Sector Justicia y

El avance de la tecnología no se encuentra ajena al que hacer de los Registros

Es así que, en el desarrollo del trabajo iremos asimilando como en el camino

1 SUNARP, web Institucional, extraído de: https://www.sunarp.gob.pe/nosotros.asp

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Como concepto comenzó a ser utilizado desde la segunda mitad de los

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Servicios y Trámites en línea:

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a) Trámite Informativo: Aquellos servicios informativos que facilitan y simplifican

b) Transacción simple: Trámites en los cuales la intensidad de la interacción va

c) Transaccional complejo: Se refiere a la prestación de un servicio completo a

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6 SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS - SUNARP

como ya se adelantó, al tratar la naturaleza jurídica del Registro, en su aspecto

Así por ejemplo, si quisiéramos comprar un inmueble o un vehículo, se acudirá

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7 La finalidad principal de la existencia de un registro jurídico, reconocida en el ámbito general