NOTARIA PÚBLICA

Angel R. Flores Lanegra

NOTARIO – ABOGADO

ESTUDIO:
AV. ECHENIQUE Nº 374 – TELÉFONO 232-4303
E-mail: notariaagelfloreslanegra@hotmail.com
HUACHO

TESTIMONIO
De La Escritura COMPRA - VENTA

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Otorgado Por DON ROBERTO ARANDA BERNAL

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A favor de DOÑA ELEN LUCIA MAYO CRUZ

Nº 950 Fojas 6501

Huacho, 30 de OCTUBRE del 2013

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Angél R. Flores Lanegra
NOTARIO – ABOGADO

En la ciudad de huacho,
NUMERO: Novecientos cincuenta.-==============================
distrito del mismo nombre
COMPRA VENTA
provincia de Huaura,
Que otorga: departamento de lima, a los

DON ROBERTO ARANDA BERNAL treinta días del mes de octubre

del dos mil trece, ante mí,
A favor de:
ÁNGEL R. FLORES
DOÑA ELEN LUCILA MAYO CRUZ LANEGRA, abogado notario
de esta provincia, libreta militar número BC- cincuentitres – cero cero un mil ciento ocho, con documento
nacional de identidad número quince millones setecientos siete mil seiscientos once, con registro único
de contribuyente número diez mil ciento cincuenta millones cero setentiseis mil ciento once y con registro
número cinco del colegio de notarios del callao, comparecen:================================

DON ROBERTO ARANDA BERNAL. Quien manifiesta ser de nacionalidad peruana de estado civil:
soltero, de ocupación: transportista, identificado con documento nacional de identidad número
15698129, con constancia del ultimo sufragio, domiciliado en la calle cercado nº 254, distritito de Sayán,
provincia de Huaura y departamento de lima, quien interviene por su propio derecho; ==============

DOÑA ELEN LUCILA MAYO CRUZ. Quien manifiesta ser de nacionalidad peruana, de estado civil
soltera, de ocupación: comerciante, identificado con documento nacional de identidad número
15693299, con constancia del ultimo sufragio, domiciliado en el jirón 28 de Julio S/N, distrito de
Tapacocha; provincia de Recuay y departamento de Ancash, quien interviene por su propio derecho; y
a quienes identifico.- los comparecientes son inteligentes en el idioma castellano, quienes se obligan
con capacidad, libertad y conocimiento suficientes, de conformidad con el examen que se las ha
efectuado de lo que doy fe y me entregaron una minuta firmada y autorizada por letrado, la misma que
archivo en su legajo respectivo, bajo el número de orden correspondiente y cuyo tenor literal es como
sigue:=========================================================================
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Angél R. Flores Lanegra
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========================= M I N U T A =========================
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INGRESO NUMERO: 0989-2013=====================================================

SEÑOR NOTARIO DOCTOR ANGEL R. FLORES LA NEGRA:==============================

Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas un de COMPRA - VENTA que celebren
de una parte como vendedor don ROBERTO ARANDA BERNAL con DNI. Nº15698129, domicilio en
Calle Cercado Nº254, distrito de Sayán, provincia de Huaura, y de la otra parte como comprador doña
ELEN LUCILA MAYO CRUZ, con DNI. Nº15693299, domiciliada en el jirón 28 de Julio S/N, distrito de
Tapacocha, provincia de Recuay y departamento de Ancash, en los siguientes términos:

PRIMERO: Don ROBERTO ARANDA BERNAL, es propietario de un terreno ubicado en la Av.

Bartolome Perez S/N del distrito de Santa Maria, Provincia de Huaura y departamento de Lima, adquirido
por compra-venta de don Walter Hugo Garcia Torres, cuyos linderos y dimensiones son los siguientes:

POR EL FRENTE O LADO ESTE, Colina con camino sin nombre, mide en línea recta de Sur a Norte:
tramo D-C mide 31.06 ml.===========================================================

POR LA DERECHA ENTRANDO O LADO NORTE, Colinda con la propiedad de terceros, mide en línea
recta tramo D-F 28.89 ml de este a oeste, de tramo D-F resta de sur a norte 10.43, de tramo F-G de este
a oeste 25.30ml.==================================================================

POR EL FONDO O LADO OESTE, Colinda con la unidad catastral UC.18637 propiedad de Julian
Changanaqui Marin, mide en línea recta de norte a ser tramo G-A
47.09ml.=======================================================================
POR LA IZQUIERDA EN TRANDO O LADO SUR, Colinda con la Av. Bartolome Perez, mide en línea
recta tramo A-B de oeste a este 28.35 ml y mide en línea recta el tramo B-C de oeste a este 28.16
ml.============================================================================
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Angél R. Flores Lanegra
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Siendo un área superficial doscientos cincuenta punto veintiséis metros cuadrados (250,26
m2).===========================================================================

SEGUNDO: el precio pactado de común acuerdo es de VEINTINUEVE MIL NUEVOS SOLES

(S/.29.000.00), que el vendedor declara tener recibido de parte del comprador integral y a su entera
satisfacción; declarando las partes contratantes que el precio señalado es el que realmente corresponde
al valor del bien y que renuncian a cualquier diferencia que de más o menos pudiera existir y que al
momento no perciben.=============================================================

TERCERO: Por el presente instrumento, don ROBERTO ARANDA BERNAL vende a doña ELEN
LUCILA MAYO CRUZ; y esta compra el terreno descrito en la cláusula primera, comprendiéndose en la
venta también sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres, aires, vuelos y todo lo que de
hecho y por derecho corresponda al bien sin reserva ni limitación alguna haciendo costar los contratantes
que la venta se hace ad-corpus. ======================================================

CUARTO: El vendedor declara que el bien materia del presente, se encuentra libre de gravámenes,
medidas judiciales y extrajudiciales que limiten su libre disposición; obligándose no obstante al
saneamiento por evicción. ==========================================================

QUINTO: El vendedor declara que ha formulado su declaración jurada para los efectos del impuesto al
valor de la propiedad habiendo abandonado el que corresponde todo el año 2013.esto está acreditado
con hoja resumen, formulario anexo y recibo de pago presentado de lo que usted seño notario declara
constancia. =====================================================================

SEXTO: De conformidad con el numero 7º del decreto legislativo Nº939 y su reglamento, se deja
constancia que no s presenta ningún medio de pago a que refiere el artículo 5º de mismo decreto. Ley,
pues el vendedor ha manifestado que tiene recibido el precio de la venta =======================

SETIMO: De conformidad con lo dispuesto por el art.1 de la ley Nº27963, el presente contrato no tributa
impuesto de alcaldía. ==============================================================

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Agregue usted señor notario lo que fuere de ley. ==========================================

HUACHO, 30 DE OCTUBRE DEL 2013. ===============================================

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AUTORIZA LA MINUTA: A. Flores I.-Un sello que dice: Ángel E. Flores Infantas-Abogado-C.A.H.029.
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Firmando: firma ilegible de don ROBERTO ARANDA BERNAL. - Huella digital de su índice derecho.

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* CONSTANCIA DE AUTOEVALUÓ *

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CERTIFICO: - Que he tenido a la vista la Hoja de Resumen, formulario anexo y recibo de pago me
entrego al vendedor, de lo que consta que han formulado la Declaración Jurada de Autoevaluó, para los
efectos del impuesto predial al valor del Patrimonio Predial, habiendo abandonado el impuesto
correspondiente a todo el año Dos mil trece. =============================================
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================================CONCLUSIÓN===============================

Formalizando el instrumento, se instruyeron los otorgantes de su objeto por la lectura que de todo les
hice y ellos, afirmándose el contenido del mismo, sin modificación alguna. I yo el notario doy fe, que he
cumplido con las prescripciones a que se refiere el inciso h) del artículo cincuenta del decreto legislativo
nª1049 del notario. La presente escritura pública se inicia en la foja número seis mil quinientas una y
seria A numero ochocientas ochentiseis mil cero cincuentiuna y termina en la foja número seis mil
quinientas cinco y serie A numero ochocientas ochentaiseis mil cero cincuenticinco; y firmaron e
imprimieron sus huellas============================================================
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Angél R. Flores Lanegra
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Digitales de sus índices derechos los contratantes el día de hoy treinta de octubre del dos mil trece,
culminando este mismo día el proceso de firmas, ante mí el notario, de lo que doy fe- haciendo constar
que he instruido a los contratantes de los efectos legales derivados de la presente escritura, de lo que
también doy fe. –

ROBERTO ARANDA BERNAL ELEN LUCILA MAYO CRUZ