CONTRATO DE ALQUILER DE APARTAMENTO, Brito

CONTRATO DE ALQUILER DE APARTAMENTO
ENTRE:
De una parte, el Señor FELIX CANTALICIO BRITO, dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la
Cédula de Identidad y Electoral No. 048-0087903-1, domiciliado y residente en la Calle Juegos
Centroamericanos, Ensanche Libertad, del Municipio de Bonao, Monseñor Nouel, quien lo que sigue del
presente documento se denominara EL PROPIETARIO, o por su nombre completo; y de la otra
parte_________________________________________, dominicano (a), mayor de edad, de Estado Civil
_________-portador (a) (es) la Cédula de Identidad y Electoral No. ___________________(s) domiciliado
(a) y residente en esta ciudad de Bonao, quien en lo que sigue del presente documento se denominará EL
(LA)'(LOS) INQUILINO (A) (S) o por su (s) nombre (s) completo (s); LAS PARTES:
HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: EL PROPIETARIO, por medio del presente acto alquila a EL (LA) (LOS) INQUILINO (A)
(S), quien (es) acepta (n) a su (s) entera satisfacción el inmueble que se describe en lo sucesivo:
"APARTAMENTO NO._______DEL SEGUNDO NIVEL DEL EDIFICIO DE LA CALLE 12 DE

JULIO NO. 15 DEL BARRIO VILLA LIBERACION, DE ESTA CIUDAD DE BONAO, PROVINCIA
DE MONSEÑOR NUEL.
SEGUNDO: EL (LA) (LOS) INQUILINO (A) (S) corre (n) con la total responsabilidad del inmueble
alquilado en cuanto a su preservación y mantenimiento, debiendo devolver el mismo al término del presente
contrato en la misma conformidad en que lo recibieron. Por otra parte, EL (LA) (LOS) INQUILINO (A) (S)
no podrá (n) hacer cambios y modificaciones que alteren la estructura del inmueble sin el consentimiento
expreso de EL PROPIETARIO estableciéndose que si incumplieran con ésta cláusula dará el derecho a
demandar el desalojo rescindiéndose el presente contrato, y en caso de ser realizada quedará a beneficio de
EL PROPIETARIO, sin compensación de ninguna especie.
TERCERO: EL (LA) (LOS) INQUILINO (A) (S), se obliga (n) a utilizar el inmueble exclusivamente para
VIVIENDA, no pudiendo dedicarlo a otro uso ni en todo ni en parte, tampoco podrá (n) cederlo ni subalquilar
lo gratuita u onerosamente ni en todo ni en parte, ya sea a título de subarrendamiento, o ya sea bajo cualquier
otro título...
CUARTO: EL (LA) (LOS) INQUILINO (A) (S) se obliga (n) a pagar por concepto de alquiler mensual,
todos los días __________ de cada mes, la suma de
_____________________________________________________________________________RD$_______
_______la cuál comenzará a correr a partir de la suscripción del presente contrato, qué deberá ser pagada en
manos de la persona que designe EL PROPIETARIO para esos fines. Los pagos del alquiler no podrán ser
fraccionados. Se entiende en consecuencia que, cualquier día o fracción de mes será considerado para fines de
pago como que corresponde a un mes completo de alquiler, quedando entendido que dos (2) meses
ventajosamente vencidos, dará lugar a la rescisión del presente contrato sin intervención judicial alguna,
debiendo proceder EL (LA) (LOS) INQUILINO (A) (S) al desalojo del inmueble alquilado.
QUINTO: Queda entendido, que el pago en común del Servicio de Electricidad entre los Condómines, estará
sujeto sólo hasta que la Compañía de Electricidad, determine que cada Apartamento debe tener su propio
contador, por lo que, en ese caso EL (LA) (LOS) INQUILINO (A) (S), se compromete (n) a solicitar su
contador y a pagar su consumo por el servicio independiente.
SEXTO: EL (LA) (LOS) INQUILINO (A) (S) entrega (n) en calidad de depósito a EL PROPIETARIO
en manos de la. Persona designada la suma de
_____________________________________________________________________(RD$_______________
____), correspondiente a _____________________ MESES de depósitos, la cual suma será fin de garantizarle
a este el cumplimiento de la obligaciones asumidas en este contrato, y servía para responderá cualquier
deterioro o daño causado al inmueble, así como aplicarla a los gastos en que se incurra en la desocupación del
mismo por la vía judicial, pero jamás podrá ser aplicada por EL (LA) (LOS) INQUILINO (A) (S), al pago
de los alquileres vencidos.
PARRAFO: Comprobado por EL PROPIETARIO que no existe gasto ni daño alguno en el Inmueble y
transcurrido el vencimiento del año de alquiler, le será devuelta dicha suma o la restante, por lo que, EL (LA)
(LOS) INQUILINO (A) (S), renuncia a solicitar la devolución de la Indicada suma, si es su decisión rescindir
el contrato antes del antes del año de vencimiento.
SEPTIMO: _________________________________________________, dominicano, mayor de edad,

portador de la Cédula de Identidad y Electoral con domicilio consiente en constituirse en FIADOR (A)
SOLIDARIO (A) del presente contrato y acepta como obligaciones suyas todas las que por este medio estén a
cargo de EL (LA) (LOS) INQUILINO (A) (S) y conviene especialmente en pagar las mensualidades
vencidas, en caso de que éste no ofrezca cumplir con los mismos, dentro de tos DIEZ (10) DIAS DESPUES
DEL VENCIMIENTO, y renuncia al principio de excusión y/o división.
OCTAVO: El_ presente contrato de alquiler tendrá una duración de _____________ (______) AÑO que
comenzará a correr a partir de la suscripción del presente documento, es decir el __________(_______) del
mes de _______________del ______ hasta el (________) del ___________ sin necesidad de notificar la
revisión del mismo. No obstante lo anterior, si EL (LA) (LOS) INQUILINO (A) (S) desea (n) permanecer
en el inmueble, deberá renovar dicho contrato, ahora bien, en caso de ser aceptada la renovación, no será
mayor de UN (1) AÑO y será sobre la base de un aumento de un DIEZ (10%) sobre el pago del alquiler
mensual.
NOVENO: Queda entendido que después de transcurrido el año de alquiler y en caso de que unas de las
partes decidiere no renovar el contrato o en caso de venta del Inmueble alquilado, deberá ser notificado a la
otra parte con por lo menos DOS (2) MESES de anticipación y sin que tengan derecho alguno de exigir
ningún tipo de compensación de daños o perjuicios, situación que aceptan sin reservas de ningún género,
declarando EL (LA) (LOS) INQUILINO (A) (S) que renuncia (n) de manera absoluta a cualquier tipo de
reclamación como consecuencia del derecho de expulsión en caso de venta que por este acto se reserva a favor
de EL PROPIETARIO, sino de macera especial a favor del eventual comprador del inmueble, el cual podría
ser ofertado en principio a EL (LA) (LOS) INQUILINO (A) (S).
DECIMO: Para todos los fines y consecuencias legales del presente acto, LAS PARTES eligen domicilio en
los indicados en el presente acto.
En la ciudad de Bonao, provincia de Monseñor Nouel de la República Dominicana, a los

___________ (__________) días del mes de _____________________ del año dos mil ______________.
FELIX CANTALICIO BRITO

PROPIETARIO
____________________________
INQUILINO
_____________________________
FIADOR SOLIDARIO
YO, DRA. YADISA MARIA GARCIA BRITO, Abogada, Notaría Pública de los del Número del Distrito
Nacional Con Matrícula del Colegio de Notarios No. 4015, CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas que
anteceden fueron puestas libre por los Señores FELIX CANTALICIO BRITO y
____________________________quienes me declaran que esas son las firmas que acostumbran a usar en
todos los actos de sus vidas públicas y privada. En la ciudad de Bonao, provincia de Monseñor Nouel. A los
___________________________días del mes de __________________________ del año dos mil
____________.

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HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

"APARTAMENTO NO._______DEL SEGUNDO NIVEL DEL EDIFICIO DE LA CALLE 12 DE

SEPTIMO: _________________________________________________, dominicano, mayor de edad,

En la ciudad de Bonao, provincia de Monseñor Nouel de la República Dominicana, a los

FELIX CANTALICIO BRITO

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