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    Modelo de CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

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    El documento resume un contrato de arrendamiento por 2 años entre Don Franzua Marruffo Mendoza como arrendador y Don Ala Fernández Guevara como arrendatario de una propiedad en Chiclayo. El arrendatario pagará una renta de S/850 mensuales los primeros 5 días de cada mes. El contrato puede resolverse de forma voluntaria por ambas partes antes de que finalice el plazo. El arrendatario debe desocupar la propiedad dentro de los 15 días posteriores al vencimiento del contrato.

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    Modelo de CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

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    El documento resume un contrato de arrendamiento por 2 años entre Don Franzua Marruffo Mendoza como arrendador y Don Ala Fernández Guevara como arrendatario de una propiedad en Chiclayo. El arrendatario pagará una renta de S/850 mensuales los primeros 5 días de cada mes. El contrato puede resolverse de forma voluntaria por ambas partes antes de que finalice el plazo. El arrendatario debe desocupar la propiedad dentro de los 15 días posteriores al vencimiento del contrato.

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    El documento resume un contrato de arrendamiento por 2 años entre Don Franzua Marruffo Mendoza como arrendador y Don Ala Fernández Guevara como arrendatario de una propiedad en Chiclayo. El arrendatario pagará una renta de S/850 mensuales los primeros 5 días de cada mes. El contrato puede resolverse de forma voluntaria por ambas partes antes de que finalice el plazo. El arrendatario debe desocupar la propiedad dentro de los 15 días posteriores al vencimiento del contrato.

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    El documento resume un contrato de arrendamiento por 2 años entre Don Franzua Marruffo Mendoza como arrendador y Don Ala Fernández Guevara como arrendatario de una propiedad en Chiclayo. El arrendatario pagará una renta de S/850 mensuales los primeros 5 días de cada mes. El contrato puede resolverse de forma voluntaria por ambas partes antes de que finalice el plazo. El arrendatario debe desocupar la propiedad dentro de los 15 días posteriores al vencimiento del contrato.

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    ARRENDAMIENTO POR PERIODOS FORZOSOS Y VOLUNTARIOS EN

    FAVOR DE AMBAS PARTES

    SEÑOR NOTARIO:

    Sírvase a inscribir en su registro de escrituras públicas, una donde coste el


    cotrato de arrendamiento que celebras, de una parte Don Franzua Marruffo
    Mendoza, identificado con D.N.I. Nº 47214734 , de estado civil soltero y con
    domicilio en la calle los Cedros Nº 456, urbanización Carlos Stein, del distrito de
    Jose Leonardo Ortiz, a quien en adelante se denominara ARRENDADOR, y de
    otra parte a Don, Ala Fernández Guevara, identificado con D.N.I. 45265171, de
    estado civil soltero y con domicilio en calla Simón Bolívar Nº542, a quien en lo
    sucesivo se le denominara EL ARRENDATARIO, en los términos constituidos en
    las clausulas siguientes:

    Antecedentes

    PRIMERO.- Que el arrendador acredita ser propietario del bien inmueble ubicado
    en calle Elías Aguirre Nº 301 de la provincia de Chiclayo, departamento de
    Lambayeque, mediante documento privado (minuta)

    SEGUNDO.- El arrendador deja constancia que el bien inmueble objeto del


    contrato, se encuentra desocupado, y que cuenta con los servicios básicos, tales
    como: Luz, agua y desagüe, para que dicho inmueble pueda ser habitado, así
    también el arrendador deja constancia que, el bien cuenta con acabados en
    cerámica en todo el departamento, otros enlucidos en las paredes.

    OBJETO DEL CONTRATO:

    TERCERO.- las partes contratantes (arrendador y arrendatario) se obligan a


    cumplir con las clausulas establecidas por la voluntad de las partes, tales como
    que el arrendador se obliga a ceder la posesión en favor del arrendatario para
    que este pueda usar y disfrutar del bien, y el arrendatario se obliga a pagar la
    cuota mensual de la renta pactada en el contrato, en la forma y lugar establecido.

    RENTA, FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

    CUARTO.- Las partes celebrantes del contrato de arrendamiento, convienen que


    el arrendatario realizara el pago de la renta en lugar en el que vive el arrendador,
    o en su defecto donde este se encuentre habitando, el pago no se podrá realizar
    a persona distinta al arrendador, teniéndose como no efectuado dicho pago. La
    renta de pagar en dinero, no habrá otra forma de pago. El arrendatario deberá
    cumplir con su obligación (pagar la mensualidad) en la fecha establecida en el
    contrato. La suma total de la renta es de S/850.00

    QUINTO.- El arrendatario estará obligado a cancelar la renta del arrendamiento,


    5 días antes de cumplido cada mes. Acumulándose el 2% de la renta total, por
    cada día que demore este en cancelar la mensualidad.

    PLAZO DEL CONTRATO:

    SEXTO.- El plazo del contrato es de 2 años por un periodo determinado y


    voluntario en favor de ambas partes, el cual se computara a partir del mes de
    Enero del años 2014 y se extenderá hasta Enero del año 2016, pudiendo
    cualquiera de las partes resolver el contrato en cualquier momento, hasta antes
    de cumplido el plazo, sin hacerse merecedor de indemnizar a la otra parte.

    SETIMO.- cumplido el plazo establecido para el arrendamiento el arrendatario


    tiene 15 días para desocupar el bien, pudiendo extenderse dicho plazo como
    máximo 15 días más

    OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

    OCTAVA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien inmueble objeto de la


    prestación en el plazo señalado por el contrato, obligándose a ceder la posesión
    al arrendatario con la sola firma del primero.

    NOVENA.- ARRENDATARIO se obliga pagar la renta que se acordó con el


    arrendador, en el plazo y lugar acordado entre ambos.

    DECIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a pagar los servicio de luz y agua


    correspondientes al bien inmueble, así como el servicio de internet.

    UNDECIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar los tributos


    correspondientes del predio, así como serenazgo, parqueo, y alumbrado público.

    DUODECIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien solo y


    exclusivamente para casa habitación, estando impedido de hacer o destinar
    actividades distintas a la de casa habitación, ni podrá hacer mejoras sin
    autorización del arrendador.

    DECIMO TERCERO.- EL ARRENDATARIO no podrá hacer construcción alguna


    que aumente o disminuya el valor del bien, sin autorización del propietario, salvo
    que sea necesario para que el el arrendatario pueda usar el bien, sin embargo
    en este caso también se deberá informar al arrendador para dicha acción.

    DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir el ingreso del


    arrendador de forma inmediata, cuando este considere de urgencia la inspección
    del bien, para evitar la destrucción o deterioro.

    DECIMO QUINTA.- EL ARRENDADOR no podrá ceder el título del bien a un


    tercero para que este posea con los mismos derechos que el arrendador.

    DECIMO SEXTO.- EL ARRENDATARIO está obligado una vez resuelto el


    contrato de arrendamiento a desocupar el bien el plazo establecido, así como a
    entregar el bien en el estado en el que se le entrego en un principio.

    CLAUSULA DE GARANTIA:

    DECIMO NOVENA.- en el momento de la celebración del contrato, se pacta y


    entrega la garantía acordada por parte del ARRENDATARIO al ARRENDADOR,
    el monto de la garantía equivale a la suma S/850.00 nuevos soles equivalente a
    1 mes de renta, con la finalidad de que cubra algunos deterioros que se
    produzcan en el bien durante el periodo del arrendamiento.

    Al cumplirse el plazo establecido en el contrato de arrendamiento, el arrendador


    al verificar que el bien fue entregado en el mismo estado en el que lo entrego al
    arrendatario, deberá entregar la garantía entregada por este último.

    GASTOS Y ATRIBUTOS DEL CONTRATO

    VIGESIMO PRIMERA.- en el contrato se establece que los gastos producidos


    por la celebración de este, serán asumidos en su totalidad por el
    ARRENDATARIO.

    En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de


    Chiclayo a los 2 días del mes de enero del año 2014.
    ARRENDADOR ARRENDATARIO

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