SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En el registro de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar una de un contrato complementario al
Contrato de Riesgo Compartido, al tenor de las cláusulas y condiciones que siguen:
PRIMERA (Partes):
Dirá usted que son partes de ese contrato:
1.1Yacimientos Petrolíferos Fiscales Bolivianos, una empresa pública de
B o l i v i a , c r e a d a por Decreto Ley de 21 de diciembre de 1936, en adelante y para fines del presente contrato
simplemente “YPFB”, representada por su Presidente Ejecutivo señor Carlos Salinas Estenssoro, designado
mediante Resolución Suprema Nº 220750-A de 9 de enero de 2001, con domicilio en calle Bueno Nº 185 Edificio
YPFB de la ciudad de La Paz, por una parte, y
1 . 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , u n a e m p r e s a c o n s t i t u i d a y e x i s t e n t e b a j o l a s l e ye s d e
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , c o n matrícula de Comerciante Nº ....................., en adelante y para fines del presente
contrato simplemente llamada el “TITULAR”, representada por el señor .
.................,en mérito al instrumento de poder notarial Nº ....... que se adjunta, con domicilio en...............,
Ambas partes en conjunto se denominarán simplemente las “PARTES”.
SEGUNDA (Antecedentes):
2.1Por Decreto Supremo N° 24806 de 4 de agosto de 1997 se
a p r o b a r o n l o s m o d e l o s d e Contrato de Riesgo Compartido para Áreas de Exploración y Explotación
y de Contrato de Riesgo Compartido para Áreas de Explotación, con sus respectivos Anexos “B” y “D”.
2.2Como emergencia de la Licitación Pública N° .......... convocada por YPFB
(De la conversión de su anterior Contrato de Operación/Asociación), las PARTES suscribieron el Contrato de
Riesgo Compartido N° ...... para Áreas de Exploración y Explotación de hidrocarburos en el Bloque .........,
contrato que se encuentra protocolizado por ante la Notaría de Fe Pública a cargo de .................. del Distrito
Judicial de ......................, conforme se acredita por el Testimonio de la Escritura Pública N° ..... de ( fecha) ........
(En adelante simplemente llamado el “CONTRATO”).
2.3Mediante Decreto Supremo N° 26116 de 16 de marzo de 2001, se aprobó el
Reglamento de Transporte de Hidrocarburos por Ductos (en adelante simplemente el “REGLAMENTO”), en
cuyo Artículo 4° se define como Cargadores a los que contratan el servicio de transporte como productores,
distribuidores, intermediarios o consumidores directos.
 CONTRATO DE CONSTITUCION DE UNA SOCIEDAD RESPONSABILIDAD LIMITADA SRL

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En los registros de escrituras públicas que corren a su cargo, dígnese usted insertar una constitución de sociedad de
responsabilidad limitada, al tenor de las cláusulas y condiciones siguientes:

PRIMERA. (SOCIOS Y CONSTITUCIÓN)

(La sociedad no podrá estar integrada por menos de dos socios o más de veinticinco. A la denominación o razón social se
le agregará Sociedad de Responsabilidad Limitada, S.R.L. o, simplemente, la palabra Limitada o su abreviación Ltda).

Dirá Ud. Señor Notario que nosotros:

1.1 ........................., mayor de edad, hábil por ley, de nacionalidad …………................, estado civil…………………, de
profesión ……….................., domiciliado en ......................................., titular de la Cédula de Identidad Nro.
................. expedido en ................
1.2 ........................., mayor de edad, hábil por ley, de nacionalidad …………................, estado civil…………………, de
profesión ……….................., domiciliado en ......................................., titular de la Cédula de Identidad Nro.
................. expedido en ................

(En caso que uno o más socios sean personas jurídicas constituidas en sociedades comerciales, debe acreditarse su
personalidad jurídica indicando el número de su Matrícula de Comercio, la personería jurídica de su representante
legal indicando el número del poder notarial respectivo y la transcripción del acta de asamblea o junta de accionistas
que autorice la participación de la sociedad; en caso que sean otro tipo de personas jurídicas como asociaciones y
otros, se debe señalar el número de Resolución Prefectural que otorga su personería jurídica, la transcripción de la
misma, parte pertinente de los estatutos que permita la participación en sociedades comerciales, el acta de asamblea
que aprueba dicha participación, así como la transcripción del poder notarial; en caso de sociedades extranjeras deben
acreditar la existencia legal de la empresa en su país de origen a través del certificado del registro mercantil u otro
órgano análogo, debidamente legalizado por autoridades competentes, así como el poder del representante, además
de la traducción oficial del idioma si fuere necesario y la orden judicial respectiva).

Hemos resuelto constituir en la fecha una sociedad comercial de responsabilidad limitada, que se desenvolverá de acuerdo
a las disposiciones del Código de Comercio y al presente contrato social.

SEGUNDA. (DE LA DENOMINACIÓN [o RAZÓN SOCIAL] Y DOMICILIO)

La sociedad girará bajo la denominación de “.............. Sociedad de Responsabilidad Limitada. [o S.R.L.]” (Se recomienda
realizar previamente el trámite de control de homonimia y tomar nota de que la “denominación” está vinculada a la actividad
principal de la sociedad, Compañía de Limpieza Industrial Grigotá (Srl o) Ltda., y la “razón social” al nombre patronímico
de uno o más socios, Constructora Juan Carlos Pinto (Srl o Ltda.). Para mayor información revise el inc. b) del punto 2 de
esta Guía).

La Sociedad tendrá su domicilio en ……., Estado Plurinacional de Bolivia, sin perjuicio de poder establecer sucursales,
agencias y representaciones dentro el país o el exterior.

TERCERA. (OBJETO)

(El objeto de la sociedad debe ser claro, preciso, determinado y lícito. Debe mencionarse de forma específica el rubro de
la actividad comercial que vaya a realizar la sociedad. Para mayor información revise el inc. d) del punto 2 de esta Guía).

El objeto de la sociedad será:

3.1) ……..

CUARTA. (DEL CAPITAL)

(El capital de la sociedad debe estar dividido en cuotas de igual valor, que serán de cien 00/100 bolivianos (Bs. 100) o
múltiplos de cien; el capital social debe ser pagado en su totalidad al momento de la constitución y podrá ser aportado en
efectivo, en bienes muebles o inmuebles).

El capital de la Sociedad es de............... (indicar en forma literal) 00/100 Bolivianos (Bs………[numeral]) dividido
en............... cuotas de capital de……. 00/100 Bolivianos cada una, íntegramente aportados y pagados en moneda de curso
legal (hacer mención al inventario en caso de aportes en bienes muebles) y que corresponde a los socios en la proporción
siguiente al cuadro de composición:

Socio Aporte de capital Número de Participación

cuotas porcentual

(Cuando el aporte de capital sea con bienes inmuebles, se debe presentar el folio real original o fotocopia legalizada, o el
testimonio de transferencia del bien, a nombre de la sociedad, registrado en Derechos Reales).

QUINTA. (DEL AUMENTO Y REDUCCIÓN DE CAPITAL)

Los socios, en cualquier tiempo, pero necesariamente por resolución que representen dos tercios del capital social, podrán
acordar el aumento o la reducción del capital social. Los socios tienen derecho preferente para suscribirlo en proporción a
sus cuotas de capital.

El socio que no pudiera efectuar el nuevo aporte, deberá informar acerca de ello a los restantes socios en el término de
treinta (30) días siguientes, computables a partir de la fecha de la comunicación de la decisión del incremento. Si alguno
no ejercitara su derecho se presumirá su renuncia y podrá ser suscrito por los restantes socios o por personas extrañas a
la sociedad, previa autorización de la asamblea.

La reducción será obligatoria en caso de pérdida no reintegrada por los socios que sobrepase el cincuenta por ciento del
capital social y reservas.

SEXTA. (RESPONSABILIDAD Y VOTOS)

La responsabilidad de los socios queda limitada al monto de sus aportes. Cada cuota de capital otorga en favor de su
propietario el derecho a un voto en la asamblea y en cualquier otra decisión de la sociedad.

SÉPTIMA. (DEL REGISTRO DE SOCIOS)

A cargo del gerente general, que será responsable de su existencia y de la exactitud de sus datos, se llevará un libro de
registro de socios, en el que se consignarán los nombres y domicilios, el monto de aportes, la transferencia de cuotas de
capital que se produzcan, así como los embargos, gravámenes y otros aspectos que les afecte.

OCTAVA. (TRANSFERENCIA DE CUOTAS. RETIRO DE SOCIOS)

Cuando cualquiera de los socios se proponga transferir la totalidad o parte de sus cuotas de capital, comunicará su decisión
por escrito a los otros socios para que éstos, en el plazo de quince (15) días, hagan conocer su decisión de adquirirlas o
no. Al respecto, el socio que reciba la oferta tendrá derecho a comprar las cuotas de capital del oferente.

Si el socio ofertado, en el mencionado plazo no hiciera conocer su respuesta, se presumirá su negativa a adquirirlas,
quedando en libertad el oferente para vender sus cuotas a terceros.

No podrán transferirse cuotas de capital en favor de personas extrañas a la sociedad si no media la aceptación escrita de
dos terceras partes del capital social. En todo caso, la cesión de cuotas, aún entre socios, implica la modificación de la
escritura de constitución.

NOVENA. (DEL FALLECIMIENTO DE SOCIOS)

Si falleciere alguno de los socios, se incorporará a la sociedad a sus herederos, siendo aplicables las salvedades
dispuestas por el artículo 212 del Código de Comercio, previo cumplimiento de las formalidades de ley en materia de
sucesiones.

DÉCIMA. (DE LA ADMINISTRACIÓN Y GERENCIA)

La sociedad será administrada por uno o más gerentes, quienes podrán ser socios o no, elegidos en asamblea por voto de
más de la mitad del capital social, a quienes se les conferirá un mandato de administración con la especificación de
funciones que la Asamblea de Socios determine otorgar. (La sociedad podrá de manera voluntaria determinar la
incorporación de un Directorio o Consejo de Administración. En este caso, debe aplicarse la normativa inserta para la
administración y representación de directorio en sociedades anónimas).

DÉCIMA PRIMERA. (DE LAS ASAMBLEAS)

La Asamblea General de Socios constituye el máximo órgano de gobierno de la sociedad. Será convocada cuantas veces
lo solicite el Gerente (o en su caso el Directorio o Consejo de Administración) o a solicitud de socios que representen más
de la cuarta parte del capital social. Se llevarán a cabo en el domicilio de la sociedad y sus decisiones se tomarán con el
voto de más de la mitad del capital social con excepción de los casos previstos en el artículo 209 del Código de Comercio.

El quórum legal para constituir válidamente la Asamblea de Socios será el equivalente a por lo menos la mitad del capital
social. Las asambleas serán convocadas mediante carta, telegrama, telefax, correo electrónico o mediante publicación de
prensa, con ocho días de anticipación a la fecha de reunión. En la convocatoria se consignará el Orden del Día a
tratarse. (Es conveniente que la sociedad deba determinar la modalidad que utilizará para convocar a la Asamblea de
Socios, conforme a las opciones indicadas.)

DÉCIMA SEGUNDA. (ATRIBUCIONES DE ASAMBLEAS)

Existen dos clases de Asambleas: las Ordinarias y Extraordinarias.

Las Asambleas Ordinarias se llevarán a cabo por lo menos una vez al año dentro del primer trimestre posterior al cierre
del ejercicio fiscal. (Para mayor información sobre los cierres fiscales revise el inc. a) del punto 5 de esta Guía.)

Las Asambleas Extraordinarias se llevarán a cabo cuantas veces se considere necesario.

Atribuciones de las Asambleas:

12.1 Discutir, aprobar, modificar o rechazar el balance general y los estados financieros de la gestión anterior;
12.2 Aprobar y distribuir utilidades;
12.3 Nombrar y remover a los gerentes o administradores;
12.4 Constituir el directorio o consejo de administración y nombrar a los miembros del órgano de fiscalización de la
sociedad (este numeral está sujeto a que los socios acuerden constituir este tipo de órganos de administración y
fiscalización);
12.5 Aprobar los reglamentos de la sociedad;
12.6 Autorizar todo aumento o reducción de capital social, prórroga, cesión de cuotas de capital y admisión de nuevos
socios;
12.7 Modificar la escritura constitutiva;
12.8 Decidir acerca de la disolución y liquidación de la sociedad, retiro de socios, nombramiento y remoción de
liquidadores;
12.9 Cualquier otro tema de interés de la sociedad, consignado en el orden del día.

Los socios impedidos de asistir a las asambleas podrán hacerse representar por otros socios o por terceros, mediante
carta o poder notarial, debidamente acreditada en forma previa a la reunión. (Es conveniente que la sociedad determine la
modalidad que utilizará para que los socios se hagan representar por otros socios o terceros).

DÉCIMA TERCERA. (DE LAS ACTAS)

Las actas estarán a cargo del Gerente General, que será responsable de su existencia y de la exactitud de sus datos.

Se llevará un libro de actas donde constará un extracto de las deliberaciones y se consignarán las resoluciones adoptadas
tanto en Asamblea Ordinaria y Extraordinaria de Socios. Las actas serán firmadas por todos los socios.
DÉCIMA CUARTA. (DEL BALANCE Y ESTADO DE RESULTADOS)

Al cierre del ejercicio económico de cada gestión se elaborará un Balance General y los Estados Financieros con su
respectivo detalle, debiendo todos ellos ser considerados por la Asamblea Ordinaria. De las utilidades anuales que
existiesen después de haberse deducido la reserva por leyes especiales y sociales y las sumas necesarias para cubrir los
impuestos, se destinará el cinco (5) por ciento para constituir la reserva legal, el saldo restante será destinado a los objetivos
señalados por la asamblea, quedando expresamente establecido que toda participación de utilidades como toda imputación
de pérdidas será distribuida entre los socios necesariamente en proporción al capital que hubiesen aportado.

DÉCIMA QUINTA. (DEL CONTROL)

Los socios tienen derecho a examinar en cualquier tiempo la contabilidad de los libros de la sociedad. Están obligados a
guardar en reserva los datos que obtengan de los mismos. (Los socios podrán incorporar un órgano de control de la
sociedad si así lo creen conveniente. En ese caso, deben regirse por las normas de la sindicatura dispuestas para las
sociedades anónimas).

DÉCIMA SEXTA. (DE LA DURACIÓN)

La sociedad tendrá una duración de ……..…. (..……[numeral]) años computables a partir de la fecha de inscripción en el
Registro de Comercio, transcurridos los cuales se procederá a su disolución y liquidación, si antes no se hubiese acordado
y registrado la prórroga al amparo de los artículos 378 númeral 2) y 379 del Código de Comercio.

DÉCIMA SÉPTIMA. (FACULTAD DE EMISIÓN DE BONOS)

17.1 La sociedad queda facultada a emitir bonos o debentures por resolución expresa de la Asamblea Extraordinaria
de Socios y previo cumplimiento de las disposiciones legales que rigen su emisión.
17.2 La propia Asamblea de Socios que autorice la emisión de los títulos obligacionales o de crédito, determinará el
monto, plazo, interés, garantías y demás condiciones de la emisión, así como las condiciones de rescate y
amortización, todo en el marco de las normas comerciales, bursátiles y regulatorias que rijan estos actos.
17.3 Los bonos o debentures que emita la sociedad, podrán ser colocados directamente o por medio de una entidad
intermediaria del Mercado de Valores, con la que se acordarán las condiciones respectivas.
Asimismo, la Asamblea General de Socios podrá autorizar la colocación de bonos o debentures en el mercado
bursátil o extra bursátil, nacional o extranjero, correspondiendo a la Asamblea Extraordinaria de Socios autorizar
la contratación de un agente de bolsa encargado de la operación y de los intermediarios que sean requeridos por
disposiciones legales específicas.

DÉCIMO OCTAVA. (DE LA DISOLUCIÓN)

La sociedad podrá disolverse por las siguientes causas:

18.1 Por acuerdo de socios, cuyos votos representen dos terceras partes (2/3) del capital social.
18.2 Por vencimiento del término estipulado, salvo prórroga o renovación aprobada por unanimidad.
18.3 Por pérdida de más del cincuenta por ciento (50%) del capital social y reservas, salvo reintegro o aumento
aprobado por socios cuyos votos representen dos terceras partes (2/3) del capital social.
18.4 Por quiebra declarada judicialmente, exceptuando la suscripción de un acuerdo de reestructuración.
18.5 Por fusión con otra u otras sociedades.
18.6 Por reducirse el número de socios a uno sólo y que en el término de tres (3) meses de producirse esa situación,
no se incorporen nuevos socios a la sociedad.

DÉCIMA NOVENA. (LIQUIDACIÓN)

De operarse o decidirse la disolución de la sociedad, la Asamblea Extraordinaria designará un Liquidador o una Comisión
Liquidadora que podrá estar integrada por varios liquidadores, socios o no, y fijará su remuneración.

Sus funciones son las de celebrar los actos necesarios con el objeto de realizar el activo y cancelar el pasivo, así como
disponer de los bienes sociales con plenas facultades, cubrir las obligaciones y distribuir el patrimonio que resultase entre
los socios en proporción a sus respectivas cuotas de capital.
Adicionalmente, se acuerda que:
19.1 Tanto la designación como la eventual remoción del Liquidador o de la Comisión Liquidadora se hará por simple
mayoría de votos en Asamblea Extraordinaria a la que concurran socios que represente por lo menos la mitad
del capital social. (Puede determinarse una representación mayor de conformidad a lo establecido por el artículo
207 del Código de Comercio).
19.2 El liquidador o la Comisión Liquidadora asumirá la representación de la sociedad con plenitud de facultades.
19.3 El liquidador o la Comisión Liquidadora deberá informar por escrito y mensualmente a los socios, acerca del
proceso de la liquidación.
19.4 Una vez cubiertas todas las obligaciones de la sociedad, el remanente será distribuido por el o los liquidadores a
prorrata entre los socios, de acuerdo a las cuotas de capital que posean.
19.5 La sociedad en fase de liquidación, mantendrá su personalidad jurídica para ese fin.

VIGÉSIMA. (CONCILIACIÓN Y ARBITRAJE)

Todas las divergencias que se susciten entre los socios o entre la sociedad y los socios y/o sus sucesores o herederos,
con motivo del contrato social o las resoluciones de los órganos de la sociedad, será resuelta mediante procedimiento
arbitral establecido por la Ley No. 1770 de 10 de marzo de 1997 (Ley de Arbitraje y Conciliación).

VIGÉSIMA PRIMERA. (ACEPTACIÓN)

Los socios en su integridad declaramos aceptar las cláusulas anteriormente estipuladas en todas y cada una de sus partes.
Ud. Señor Notario se servirá agregar las demás formalidades de estilo y seguridad.

(Lugar y fecha)

(Firma y sello de abogado)

(Firma de los socios)

CONTRATO DE CONSTITUCION DE UNA SOCIEDAD ANONIMA SA

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En los registros de escrituras a su cargo, dígnese incorporar una de Constitución de SOCIEDAD ANÓNIMA POR ACTO ÚNICO DE LOS SOCIOS FUNDADORES, al tenor de las

cláusulas que siguen.-

P R I M E R A.- (DE LAS PARTES).- El señor ___________________, boliviano soltero, empleado, con domicilio en la Av. Pando No. ________, identificado con la Cédula No.

_________; el señor _____________________, boliviano, casado, empleado, domiciliado en la calle _____________ No. ____, portador de la Cedula de Identidad No. _______; y, el

señor ______________________, peruano, casado, Industrial, con domicilio en la ciudad de La Paz, ubicado en la Av. _______________, Dpto. ___, titular del pasaporte No. ________;

han acordado constituir y fundar por acto único una Sociedad Anónima con la denominación ____________ S.A. y la sigla comercial de "___________S.A.", con domicilio principal en

________________, No. _____de esta ciudad de _____________ y un plazo de duración de _________ años, computable desde la fecha de inscripción de la Sociedad en el registro de

comercio y Sociedades por Acciones o la entidad equivalente y que podrá prorrogarse de acuerdo a lo establecido en los Estatutos.-

S E G U N D A.- (OBJETO SOCIAL. DURACIÓN) La Sociedad tendrá por objeto principal realizar la fabricación y comercialización de instrumentos de trabajo en metal.- Para el

cumplimiento de sus objetivos la Sociedad podrá, por cuenta propia o ajena asociada con terceros, crear, organizar, administrar, impulsar empresas, negocios, servicios y demás actividades

relacionadas con su giro, y en suma, llevar a cabo todo acto o gestión directa o indirectamente con la consecución del objeto social que este permitido por la legislación boliviana.

T E R C E R A.- CAPITAL.- La Sociedad girará con un capital autorizado de QUINIENTOS MIL 00/100 BOLIVIANOS.-(Bs. 500.000.-), dividido en 500 acciones de un valor de UN MIL

BOLIVIANOS 00/100 (Bs. 1.000.-) cada una.- De este Capital inicialmente se ha suscrito por los accionistas 250 acciones, conforme al siguiente detalle: el señor _________________,

aportará la suma de Bs. 125.000.- (CIENTO VEINTICINCO MIL 00/100 BOLIVIANOS.-) equivalente a ciento veinticinco (125) acciones; el señor _______________, aportará la suma de

Bs. 63.000.- (SESENTA Y TRES MIL 00/100 BOLIVIANOS.-), equivalente a sesenta y tres (63) acciones; y el señor ________________, aportara la suma de Bs. 62.000.- (SESENTA Y

DOS MIL 00/100 BOLIVIANOS.-) equivalente a sesenta y dos (62) acciones.- - Los accionistas tendrán el plazo de un año computable de la fecha para cancelar el importe de las acciones

suscritas que efectuaran en dinero y mediante aportes de bienes inmuebles, equipos, maquinarias ,etc.-

C U A R T A.- (NORMAS REGLAMENTARIAS) La organización, administración, funcionamiento, fiscalización, disolución y todos los demás requisitos señalados en los Arts. 127 y

220 del Código de Comercio, se encuentran contemplados en los Estatutos aprobados por la Junta de fundación y en el Acta de Fundación que formaran parte de este instrumento.-

Q U I N T A.- (DIRECTORIO PROVISIONAL).- Hasta tanto la Sociedad obtenga el reconocimiento de su Personaría Jurídica, la Administración estará a cargo de un Directorio Provisional

integrado en la siguiente forma:

1.- Presidente : ______________________

2.- Secretario : ______________________

Quienes quedan facultados para realizar todos los actos y gestiones para la inscripción en la Sociedad del Registro de Comercio y Sociedades por Acciones, inscribirla en el registro Único de

Contribuyentes (R.U.C.) de la Dirección General de Impuestos Internos y Registro de Contribuyentes de la Honorable Alcaldía Municipal de Cochabamba, suscribir el balance de apertura y

demás actos hasta la obtención de la personalidad jurídica de la Sociedad, pudiendo actuar en forma conjunta o uno en defecto del otro sin necesidad de mandato adicional, así como otorgar

mandatos especiales.- -

S E X T A.- (ACEPTACIÓN).- Los señores __________________, ___________________ y _________ ________, en su condición de accionistas fundadores de la Sociedad

"_____________ (_________ S.A.)", manifiestan su aceptación de todas y cada una de las cláusulas de la presente minuta de constitución de sociedad, correspondiendo a Usted señor

Notario agregar las de seguridad y estilo.-

____________, __ de ________ de 2.___.-

Firmas. Firmas. Firmas.

CONTRATO DE ALQUILER O ARRENDAMIENTO
SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En los registros de Escrituras que corren a su cargo, sírvase insertar una de Contrato de Arrendamiento, bajo lo siguiente.-

P R I M E R O .- (PARTES).- Son partes del presente:

1.1.- El(la) señor(a) ____________________________, mayor de edad, vecino(a) de esta, hábil por derecho, con C.I. No. __________, domiciliado(a) ___________, estado civil ______, de

ocupación _______(Profesión), en su calidad de PROPIETARIO(A).-

1.2.- El(la) señor(a) ____________________________, mayor de edad, vecino(a) de esta, hábil por derecho, domiciliado(a) ___________, con C.I. No. __________, de ocupación

_______(Profesión), estado civil ______, en su calidad de ARRENDATARIO(A).-

S E G U N D O.- (ANTECEDENTES. DERECHO PROPIETARIO. OBJETO)

2.1.- El(la) PROPIETARIO(A) declara ser legítimamente dueño y actual poseedor(a), de un inmueble y casa ubicado en zona _________________________, de esta ciudad, cuyo derecho

propietario se halla registrado convenientemente en la Oficina de Derechos Reales a fojas ______, partida_____, del Libro ____________ de propiedad de _____________, en fecha

________________.-

2.2.- Al presente, y sin que medie presión, dolo o vicio alguno en su consentimiento el(la) PROPIETARIO(A) otorga en calidad de ARRENDAMIENTO, _____ habitaciones en el antes

citado inmueble, en favor del(de la) ARRENDATARIO(A), con la finalidad de ser usado para vivienda.-

T E R C E R O.- (VIGENCIA, CANON, GARANTIA y FORMA DE PAGO).- De común acuerdo entre partes, se conviene lo siguiente:

3.1.- VIGENCIA. Que el tiempo de vigencia del presente contrato de arrendamiento será de __________ el mismo que empezará a correr desde _________________________, y el que se

pagará, hasta el ultimo día en que concluya el ARRENDAMIENTO.- Este contrato solo podrá ser ampliado previo acuerdo expreso y escrito de las partes de lo contrario las mismas declaran

el vencimiento automático de este instrumento.-

3.2.- CANON. De igual manera se conviene que el CANON O ALQUILER mensual que deberá cancelar el(la) ARRENDATARIO(A) será de $us. _____.-(_________________ 00/100

DÓLARES AMERICANOS.-) el mismo que hará efectivo en moneda norteamericana de curso regular y en forma MENSUAL, en forma adelantada y puntual al vencimiento del día _____

de cada mes.- Por lo mismo, en la fecha el(la) ARRENDATARIO(A) efectúa el pago del primer mes adelantado ($us. _____), y así en forma sucesiva y mensual pagará el importe del

CANON adelantado.-

3.3.- GARANTIA.- El(la) ARRENDATARIO(A), en señal de garantía hace efectivo a favor del(de la) PROPIETARIO(A) la suma de $us. _________.- (________________00/100

DOLARES AMERICANOS), el mismo que se mantendrá hasta la conclusión del contrato. Dicho monto se constituye en garantía de cumplimiento del contrato y de conservación del

inmueble, y le será devuelto al(a la) ARRENDATARIO(A) al vencimiento del contrato y una vez que se hayan cubierto los pagos de arrendamiento y se verifique el estado de conservación

del inmueble, a satisfacción del(de la) PROPIETARIO(A).- La presente garantía, no podrá tomarse como pago a cuenta por ningún mes, salvo acuerdo posterior de las partes; al cumplimiento

del contrato el(la) PROPIETARIO(A) se compromete restituir al(a la) ARRENDATARIO(A), sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno.-

Expresamente el(la) PROPIETARIO(A) declara recibir al presente la suma de $us. ____, por los descritos Itemes (El mes adelantado y el monto de garantía).-

C U A R T O.- (USO Y DESTINO DEL INMUEBLE).- El(la) ARRENDATARIO(A), declara que usará el inmueble como _______(Vivienda, etc.), consiguientemente no podrá darle

otro uso, ni poder subalquilar o disponer en favor de terceras personas o entidades total o parcialmente, bajo alternativa de resolución del contrato.-

Q U I N T O.- (CLÁUSULA RESOLUTORIA).- La falta de cumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato, así como la falta de pago de dos meses consecutivos que del

canon de alquiler se produjera, dará lugar a la resolución del contrato, sin necesidad de requerimiento alguno.- Tal incumplimiento o el simple vencimiento del plazo acordado por la vigencia

del contrato, constituirá en mora a las partes, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno.- Por otro lado se deja expresa constancia que el inmueble (Instalaciones), en su

integridad materia del presente contrato, se encuentra(n) en buenas condiciones de habitabilidad, por lo mismo el(la) ARRENDATARIO(A) se compromete a devolver dicho inmueble

(Instalaciones), en las mismas condiciones en que recibió, salvo aquellos que se produjeren por efectos del transcurso habitual del tiempo.-

S E X T O.- (PAGO DE CONSUMO DE LUZ y AGUA).- El consumo del servicio de luz eléctrica, hará efectivo el(la) ARRENDATARIO(A) desde el día de su ingreso en forma mensual

y hasta la conclusión del alquiler, en forma integra e independiente, por cuanto las instalaciones arrendadas poseen medidor independiente.-Por los consumos de agua potable, el(la)

ARRENDATARIO(A) pagará a prorrata y de acuerdo a su consumo con el resto de los que habitan el inmueble.-

S E P T I M O.- (ACEPTACION y VALIDEZ LEGAL DEL DOCUMENTO).- Los señores: _________ ___________________, por una parte como PROPIETARIO(A), y

______________________________, por otra como ARRENDATARIO(A), dan su aceptación a todas y cada una de las cláusulas que anteceden, por lo que le otorgan al presente documento
todo el valor de orden legal, el mismo que de no ser elevado a instrumento público, surtirá sus efectos como documento privado, al solo reconocimiento de firmas y rubricas ante autoridad

competente. Usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y rigor que corresponda.-

____________, __ de ________ de 2.___.-

Firmas. Firmas.
 CONTRATO DE ANTICRETICO

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA.

Entre los registros de escrituras tenga a bien incorporar el presente contrato de anticrético de un inmueble, al tenor de las siguientes cláusulas.-

P R I M E R A.- (LAS PARTES).- Son partes suscribientes:

1.1.- Los esposos señores: ____________________________ y ________________________, mayores de edad, vecinos de esta, hábiles por derecho, portadores de las Cédulas de Identidad

Números: _______ y _______, en adelante denominados simplemente como los PROPIETARIOS.-

1.2.- El(la) señor(a): __________________________, mayor de edad, vecino(a) de esta, hábil por derecho, con Cédula de Identidad Número: _______, de ocupación _______(profesión),

estado civil ______, en adelante y para efectos del presente contrato se denominará el(la) ANTICRESISTA.-

S E G U N D A.- (ANTECEDENTES, INMUEBLE).- Dirá usted señor Notario que los PROPIETARIOS, son legítimos dueños de un inmueble, casa, ubicada en _______________,

de esta ciudad de ____________, que les corresponde a titulo de ___________(compra-venta, anticipote legítima, etc.), a sus anteriores propietarios __________________ y

__________________, según se evidencia de la escritura No. ____/_____, de fecha ___________________, extendido ante el Notario __________________, e inscrito convenientemente

en Derechos Reales de esta Capital, a fojas _____, partida ____, del Libro ____ de Propiedad de ______________ , en fecha __________________.-

T E R C E R A.- (OBJETO, CAPITAL ANTICRÉTICO).- Al presente los PROPIETARIOS, de libre y espontánea voluntad, otorgan en calidad de CONTRATO ANTICRÉTICO la

integridad del inmueble referido precedentemente, en favor del(de la) ANTICRESISTA, inmueble que consta de lo siguiente:

a) ________ Dormitorios.-

b) ________ Living Comedor.-

c) ________ Cocinas.-

d) ________ Baños.-

e) _________(Etc.).-

Dicho inmueble es otorgado de forma independiente y por el capital anticrético libremente convenido de ___________________ 00/100 DÓLARES AMERICANOS.- ($us. _______.-)

que los PROPIETARIOS, declaran recibir a la fecha en su integridad en la indicada moneda extranjera de curso legal, corriente y a su entera satisfacción al momento de suscribir la presente

minuta.-

C U A R T A.- (DURACIÓN DEL CONTRATO, ESTADO, DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE y CAPITAL.-) El Plazo de duración del presente contrato en anticrético será de

_______ Forzoso y _______ voluntario(s), que se computarán a partir de fecha _____________.- La parte que no desee dar curso al año voluntario participará a la otra con por lo menos

_____ MES de anticipación.- Al vencimiento del término ambas partes se constituirán en mora, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno, debiendo los

PROPIETARIOS, devolver el capital anticrético en su integridad al(a la) ANTICRESISTA; por su parte el(la) ANTICRESISTA, se obliga a devolver y entregar la dependencia que

actualmente se encuentra en perfecto estado de conservación y habitabilidad, en favor de los PROPIETARIOS al cumplimiento del término fijado, y en las mismas condiciones en las que

recibió, responsabilizándose por los deterioros que se produjeren por culpa, descuido y/o negligencia, exceptuándose los que se produjeren por el uso habitual y/o transcurso del tiempo.-

Los PROPIETARIOS, dan por recibido el capital anticrético descrito el momento de firmar éste documento, garantizando el traslado, y la quieta y pacifica posesión material y efectiva

del(de la) ANTICRESISTA, mientras dure el contrato anticrético, en el inmueble objeto del presente.- -

Q U I N T A.- (CONSUMO DE LUZ, AGUA).- Se hace constar que por los consumos de energía eléctrica y agua potable, el(la) anticresista pagará íntegramente dichos servicios, por

cuanto recuérdese el contrato anticrético es por el inmueble integro e independiente.-

S E P T I M A.- (DESTINO DEL INMUEBLE).- El inmueble objeto del presente contrato es para vivienda del(de la) ANTICRESISTA, no pudiendo darle otro uso, ni poder sub-

alquilar a terceras personas, sin el previo consentimiento expreso de los PROPIETARIOS, bajo alternativa de resolución del contrato.- - -

O C T A V A.- (GASTOS DEL CONTRATO U OTROS).- Los gastos de la confección del presente contrato, su protocolización, o reconocimiento, y su posterior cancelación sumados

a pagos impositivos por el presente contrato si los hubiera, serán pagados a partes iguales por las partes.-

N O V E N A.- (ACEPTACIÓN).- Las partes, expresan su plena aceptación y conformidad con el tenor integro de la presente minuta, en su constancia firman al pie del mismo. En caso

de que la presente minuta no fuere elevada a rango de escritura pública, con el solo reconocimiento de firmas de las partes ante autoridad llamada por, ley, surtirá efectos como documento

privado.- Usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.-

_____________, ___ de ____________ de 2.______.-

Firmas Firmas.
 CONTRATO DE ALBERGUE

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA .-

En los registros de Escrituras Públicas que corren a su cargo, sírvase insertar una de Contrato de Albergue, bajo lo siguiente.

P R I M E R O .- (PARTES).- Son parte del presente contrato las siguientes:

1.1.- La señora _____________________, mayor de edad, vecina de esta, hábil por derecho, con C.I. ____________, en su calidad de ADMINISTRADORA y PROPIETARIA.- - -

1.2.- El señor ______________________, mayor de edad, vecino de esta, hábil por derecho, con C.I. No. ________________, en adelante llamado el HUÉSPED.-

S E G U N D O.- (OBJETO).- La ADMINISTRADORA, declara ser propietaria de un inmueble y casa ubicado en Av. La Paz, s/n., Frente al templo de Guadalupe, zona ____________,

de ésta ciudad.- Al presente, y sin que medie presión, dolo o vicio alguno en su consentimiento otorga en calidad de ALBERGUE, de acuerdo al Art. 874 al 877 del Código

Civil, ___ habitaciones, con baño individual, en el antes citado inmueble, en favor del HUÉSPED, con la finalidad de ser usado únicamente para albergue, bajo alternativa de resolución del

contrato.-

T E R C E R O .- (VIGENCIA, CANON, GARANTÍA y FORMA DE PAGO).- De común acuerdo entre partes, se conviene que el tiempo de vigencia del presente contrato de albergue

será de un mes el mismo que empezará a correr desde la presente fecha, y el que se pagará, hasta el último día en que concluya el contrato y bajo ningún pretexto se podrá argumentar el no

pago. De igual manera se conviene que el pago mensual que deberá cancelar el HUÉSPED será de $us. 120.- (CIENTO VEINTE 00/100 DÓLARES AMERICANOS.-) el mismo que hará

efectivo en moneda norteamericana de curso legal y en forma MENSUAL.- El HUÉSPED, en señal de garantía tienen pagado el equivalente de una renta mensual adelantada, el mismo que

es, de común acuerdo de las partes, únicamente por la garantía de cumplimiento del contrato, y el que se mantendrá hasta la conclusión del contrato.-

C U A R T O.- (PAGO DE CONSUMO DE LUZ) Los consumos del servicio de luz eléctrica y agua potable se encuentran insertos en el pago mensual previsto en la cláusula anterior.-

Asimismo la alimentación, vale decir el desayuno, almuerzo y comida será cubierto por la ADMINISTRADORA y PROPIETARIA, por todo el tiempo que dure el contrato, el que también

se halla inserto en el pago mensual único detallado anteriormente.-

Q U I N T O.- (ENTREGA DE HABITACIONES y COMPROMISO DE DEVOLUCIÓN).- Se hace entrega las habitaciones completamente nuevas, en buenas condiciones de

habitabilidad, comprometiéndose el huésped a conservar y cuidar el mismo durante la vigencia del contrato, y al cabo del cual entregar las habitaciones en el mismo estado en que recibió,

salvo obviamente el desgaste por el paso natural del tiempo. - -

S E X T O .- (ACEPTACIÓN y VALIDEZ LEGAL DEL DOCUMENTO).- Las partes, dan su aceptación a todas y cada una de las cláusulas que anteceden, por lo que le otorgan al

presente documento todo el valor de orden legal, el mismo que de no ser elevado a instrumento público, surtirá sus efectos como documento privado, al solo reconocimiento de firmas y

rubricas ante autoridad competente. Ud. señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y rigor que corresponda.-

Cochabamba, __ de agosto de _______.-

Firmas Firmas
MINUTA DE DE COMODATO DE BIEN INMUEBLE
Señor Notario de Fe Pública, en los registros de Escritura Pública que corren a su cargo sírvase
insertar uno de contrato de comodato de un bien inmueble, suscrito al tenor de las siguientes cláusulas:
---------------------------------------------------------
PRIMERA (DEL DERECHO PROPIETARIO). Los señores JUANA PAULA CALLE LOPEZ, MARCOS
CALLE LOPEZ, JOSE CALLE LOPEZ y MARGARITA CALLE MENDOZA Vda. de CALLE, declaran
ser legítimos y únicos co-propietarios del lote de terreno ubicado en: Urbanización “Atipiris” Lote N°
33, Manzano E-1, sobre la Avenida Ramos Gavilán N°1485, con una superficie de 250.00 Mts2., de la
ciudad de El Alto, cuyas colindancias son: Al NORTE con el lote 34, al SUR con el Lote 32, al ESTE
con el lote 20, y al OESTE con la Av. Ramos gavilán, debidamente registrado en Derechos Reales
bajo la Matricula de Folio Real N° 2.01.4.01.0089042 Vigente, derecho propietario que fue adquirido
por sucesión hereditaria.
SEGUNDA (DE LAS PARTES).- Suscriben el presente contrato de Comodato de un bien inmueble:
1. JUANA PAULA CALLE LOPEZ, con C.I. 3498678 L.P., solotera, MARCOS CALLE LOPEZ, con
C.I. 3517353 L.P., soltero, JOSE CALLE LOPEZ con C.I. 4020229 L.P., soltero, y MARGARITA
CALLE MENDOZA Vda. de CALLE, con C.I. 4054415 L.P., todos bolivianos, mayores de edad,
hábiles para efectos de ley, quienes en adelante se denominaran COMODANTES, y por otra
parte:
2. RENZON MENDIZABAL NAVIA con C.I. N° 641244 L.P., y MARIA BELEN PAREDES NINA con
C.I. 4587963 L.P., ambos bolivianos, mayores de edad, hábiles para efectos legales, casados
entre sí, quienes en adelante se denominaran, COMODATARIOS.
TERCERA (DE LA CAPACIDAD DE DISPOSICION).- Los COMODANTES dejan expresamente
establecido que sobre el bien inmueble descrito en Clausula Primera, no existe impedimento legal
alguno para dar en comodato, ni para ocuparlo, tal cual prevee el artículo 882 del CC.. Asimismo,
refieren que no se afecta la legítima del otro coheredero.
CUARTA (DEL OBJETO). Los COMODANTES de su libre y espontánea voluntad y en pleno uso de
sus facultades conferidas por los artículos 105 y 880 y siguientes del CC., sin que medie error, dolo,
violencia u otro vicio en el consentimiento deciden otorgar en forma gratuita el uso, goce y disfrute el
bien inmueble descrito en la cláusula primera a favor de los COMODATARIOS, vale decir se otorga
en calidad de comodato. Los COMODATARIOS aceptan el inmueble otorgado en comodato en las
condiciones y estado en que se encuentra a momento de la suscripción del presente contrato.
QUINTA (VIGENCIA DEL CONTRATO).- La vigencia del presente contrato será de 20 años calendario,
a ser contados a partir del día de la suscripción del presente documento. Al fenecimiento ese tiempo
los COMODATARIOS deberán restituir el inmueble a favor de los COMODANTES, incluida las mejoras
y construcciones que se pudiesen efectuar en el inmueble, sin que por ello exijan el resarcimiento o
pago alguno. El plazo establecido en el presente contrato es forzoso para ambas partes. Los
COMODANTES, por ese lapso de tiempo, se obligan a no perturbar manera alguna, la posesión
pacífica y el uso del inmueble dado en comodato, a no ser por causa justificada.
SEXTA (USO Y DESTINO DEL INMUEBLE).- Las partes convienen en que el bien inmueble otorgado
en comodato se usará para la instalación de oficinas hacia la parte exterior, y para vivienda en los
ambientes del interior. Los COMODANTES autorizan a los COMODATARIOS puedan permitir a
terceros el uso total o parcial del inmueble, a título gratuito u oneroso, sin que los COMODANTES
tenga derecho al pago de contraprestación alguna por este concepto.
SEPTIMA (CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE). Los COMODATARIOS, deberán correr con los
gastos que importen el mantenimiento y conservación del inmueble, así como las reparaciones
necesarias y los servicios contratados o que se contraten para el buen funcionamiento del bien dado
en comodato, conservándolo así en estado satisfactorio.
OCTAVA (MEJORAS, ADAPTACIONES, MODIFICACIONES Y TITULARIDAD). Los COMODANTES
expresan su conformidad para que los COMODATARIOS lleven a cabo las mejoras, adaptaciones e
instalaciones para equipos especiales en el inmueble dado en comodato, sujetándose a los planos
autorizados. Para la realización de cualquier otra obra que altere significativamente el inmueble, los
COMODATARIOS deberán solicitar por escrito la aprobación de los COMODANTES. Se deja
expresamente establecido que los COMODATARIOS serán propietarios de las adaptaciones e
instalaciones de equipos especiales que realice con sus propios recursos, y no podrán retirarlas en
cualquier momento durante o a la conclusión del presente contrato, salvo consentimiento de los
COMODANTES, dejando el inmueble en las condiciones en que se encontraba al momento de
recibirlo, salvándose el desgaste natural.
NOVENA (RENUNCIA A RECIBIR RETRIBUCION). Los COMODATARIOS renuncian expresamente
a recibir retribución o reembolso alguno por los gastos que efectúen por concepto de mejoras,
servicios, mantenimiento y conservación del inmueble objeto del presente contrato.
DECIMA (CAUSAS DE RESOLUCIÓN). El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones
establecidas en el presente contrato, darán lugar a su recisión, sin responsabilidad para la parte que
sí haya cumplido con sus obligaciones, previa notificación que se realice por escrito. Se considerara
causal de recisión del presente contrato:
A CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR. Si el inmueble dado en comodato perece por causa fortuita
o fuerza mayor, aquellos hechos o acontecimientos ajenos a la voluntad de cualquiera de las partes;
siempre y cuando no se haya dado a causa o provocado por cualquiera de las partes.
a. DESTINO DIFERENTE AL ACORDADO. Si los COMODATARIOS destinaren el inmueble
cedido en comodato a otro tipo de actividades diferentes a los establecidos en la Cláusula
Sexta, peor aún, a actividades irregulares o delitos, dará lugar a la resolución inmediata del
contrato. Siendo los COMODATARIOS los únicos responsables ante la acción de la justicia,
deslindándose de cualquier responsabilidad a los COMODANTES.
b. USO NEGLIGENTE Y FALTA DE CONSERVACION DEL INMUEBLE. De igual forma quedara
resuelto el contrato si los COMODATARIOS emplearen el inmueble de manera displicente
causen cuyo ando deterioros notorios que pongan en riesgo las construcciones. Sin perjuicio
de ello serán pasibles al resarcimiento de daños y perjuicios.
c. EL ABANDONO POR MÁS DE CINCO AÑOS. El contrato quedara resuelto, si los
COMODATARIOS hicieren abandono injustificado del inmueble, por más de 5 años de manera
continua e injustificada.
d. De igual forma quedara resuelto el contrato en el caso de que los COMODANTES perturben
constantemente la posesión del inmueble dificultando la estancia pacifica de los
COMODATARIOS. En cuyo caso estos últimos tendrán derecho al resarcimiento de daños y
perjuicios.
DECIMA PRIMERA (MODIFICACIONES DEL CONTRATO).- Se deja establecido que toda
modificación, ya sea en el tiempo, y o condiciones del contrato deberán formalizarse por escrito
mediante convenio modificatorio.
DECIMA SEGUNDA (DEVOLUCION DEL INMUEBLE) La devolución del inmueble objeto del presente
contrato se realizará mediante acta de entrega-recepción que se firme al efecto y en la que conste la
conformidad de los COMODANTES.
DECIMA TERCERA (DE LA EVICION, SANEAMIENTO Y RESPONSABLIDAD POR DAÑOS). Los
COMODANTES declaran que sobre el bien inmueble dado en Comodato no pesa ningún gravamen o
hipoteca, sin embargo, en caso necesario se obligan a salir con las garantías de evicción y
saneamiento. Asimismo, se obligan a responder por los daños y perjuicios que sufran los
COMODATARIOS por los defectos o vicios ocultos del bien objeto del presente comodato. A su vez
los COMODATARIOS liberan a los COMODANTES de toda responsabilidad respecto de los daños a
terceros que se puedan ocasionar en el uso, goce y disfrute del inmueble durante la vigencia del
comodato.
DÉCIMA CUARTA (PAGO DE SERVICIOS). El pago de los gastos que se originen por concepto de
energía eléctrica, agua, telefonía, limpieza y vigilancia serán por cuenta de los COMODATARIOS. Se
deja establecido que en el caso de la contratación de empleados por parte de los COMODATARIOS,
estos deberán asumir las cargas sociales que de ello emerja.
DÉCIMA QUINTA (SUBSISTENCIA DEL CONTRATO). Se deja establecido de común acuerdo que el
presente contrato de comodato subsistirá aun en caso de que los COMODANTES llegasen a fallecer
o en el caso de los COMODATARIOS cambien de adscripción.
DÉCIMA SEXTA (LEGISLACIÓN APLICABLE). Para el debido cumplimiento del objeto y condiciones
del presente contrato, las partes se obligan a ajustarse estrictamente a todas y cada una de las
cláusulas del mismo, así como a los términos y procedimientos que establecen el articulo 880 y
siguiente del Código Civil y lo pertinente del Código Procesal Civil, así como las demás leyes
supletorias aplicables.
DÉCIMA SEXPTIMA (JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA). Para la interpretación y cumplimiento del
presente contrato, así como para todo aquello que no esté estipulado en el mismo, las partes se
someteran a la jurisdicción y competencia de los Tribunales de Justicia de La Paz Bolivia, por lo cual
las partes renuncian al fuero que les pudiera corresponder por razón de sus domicilios presentes o
futuros.
DECIMA OCTAVA (CONFORMIDAD)
Señor notario usted se……
CONTRATO DE DEPOSITO
Conste por el presente contrato privado de deposito de venta. De tres vehículos que legalmente
recocida en firmas rubricas surtirá los efectos de documento publico, conforme prevee el articulo 149
parag. ll. de la Ley 439, al tenor de las siguientes clausulas.
PRIMERA (Antecedentes). 1.1. El señor JUAN MAMAMNI MAMANI, declaraser propietario de un bien
inmueble ubicado en la Urbanizacion Villa Adela, Lote N° 1, del Manzano “ H”de la ciudad de EL Alto,
debidamente registrado en DDRR., bajo la matricula de Folio Real N°2.01.4.01.0023456. Que dentro
de el referido inmueble se encuentra en garaje.
1.2. Asimismo, el señor MARTIN PEREZ PEREZ declara ser propietario de tres vehiculos de las
siguientes epecificaciones o características: 1) Tipo de vehiculo Minibus, con placa de control 2345-
NMM, color rojo, Marca Toyota. 2). Tipo de vehiculo: camión, con placa de Control 8899- HHD, de
color Amarillo, Marca Mercedes.
( ojo se acompaña de una hoja técnica para ir tachando cada parte del Vehiculo)
SEGUNDA (DE LAS PARETES).- son parte del presente contrato de deposito:
1. JUAN MAMANI MAMANI, con C.I. 34556778 L. P., mayor de edad, hábil para efectos legales,
soltero, quien en lo venidero se denominara DEPOSITARIO.
2. 2. MARTIN PEREZ PEREZ, con C.I.12344455 L.P., mayor de edad, hábil para efectos legales,
soltero, quien en lo venidero se denominara DEPOSITANTE.
TRECERA (DEL OBJETO).- por el presente contrato el DEPOSITANTE deja en validad de deposito
los tres vehículos descritos en el punto 1.2. de la la clausula PRIMERA, en poder del DEPOSITARIO
a objeto de que el mismo pueda preservar los referidos motorizados dentro del garaje del cual es titular.
( ojo también no puede ser a titulo gratuito art. 840)
CUARTA (DE LA RETRIBUCION).- Como contraprestación el DEPOSITANTE debe retribuir al
DEPOSITARIO la suma de 1000 Bs. (Un mil 00/100 bolivianos), de manera mensual, por el tiempo
que dure el deposito delos motorizados mencionados.
QUINTA (DEL TIEMPO).- El deposito de los vehículos antes mencionados tendrá una duración de 2
años, a ser computables desde la suscripción del presente documento.

SEXTA(DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES).- Se deja establecido que las partes

contratantes tienen los siguientes derechos y obligaciones
6.1. OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO. El depositario se obliga a
a. Preservar custodiar conla diligencia necesaria los tres vehículos dejados en el deposito.
b. Restituir los vehículos al DEPOSITANTE a la finalización del contrato.
c. responder civil o penalmente por las perdidas, sustracciones o deterioros que puedan sufrir los
motorizados dejados en su poder.
d. Comunicar oportunamente al DEPOSITANTE de los dterioros fortuitos que puedan sufrir los
vehículos dejados en calidad de deposito, bajo pena de responsabilidad en caso contrario. En el plazo
máximo de 2 semanas, caso contrario ……………………………………..
6.2. DERECHOS DEL DEPOSITARIO.
a. El depositario conforme establece el art. 857 del C.C. Tiene derecho a retener los vehículos dejados
en calidad de deposito entretanto el depositante no cumpla con la obligacon de retribución establecida
en la clausula CUARRTE.
6.3. OBLIGACION DEL DEPOSITANTE
a. Pagar la retribución correspondiente al DEPOSITARIO
b. Reenbolsar los gastos de conservación de los motorizados.
c. Indemnizar por las perdidas que se haya ocacionado al DEPOSITARIO como consecuencia del
depósitos de los motorizados.
6.4. DERECHOS DE DEPOSITANTE.-
a. A exigir judicialmente la devolución de los vehículos cuando exista retención injustificada y arbitraria
por parte del DEPOSITERIO
SEPTIMA (DE LA CONCLUCION ANTICIPADA DEL DEPOSITO).- Se deja establecido que el
presente contrato cesara anticipadamente cuando ocurran las siguientes condiciones.
a. Por prdida del ala cosa, sin culpa del depositario
b. Por enajencion de la cosa por parte del depositante.
c. Por resultar que la cosa depositada se torna de propiedad del deositrio
d. Por muerte del depositario
e. Por restitución de la cosa depositada.
OCTAVA(DE LA CONFORMUDAD).- En cumplimento a lo previsto por el Articulo 453 del C.C.,
nosotros JUAN MAMANI MAMANI en mi condicionde DEPOSITARIO y MARTIN PEREZ PEREZ en
mi condición de DEPOSITANTE de generales conocidas en clausula SEGUNDA, declaramos
expresamente nuestra plena conformidad a todas las clausulas presedentes, por lo que firmamos al
pie del presente en doble ejemplar.
El Alto- La Paz, 26 de septiembre de 2018.

JUAN MAMANI MAMANI MARTIN PEREZ PEREZ

C.I. 1233445 L.P C.I.45567789 L.P.
 SEÑOR NOTARIO DE PRIMERA CLASE.
Entre los registros de escrituras a su digno cargo, tenga a bien incorporar el presente de ANTICIPO DE
LEGÍTIMA, DE INMUEBLE, LOTE DE TERRENO Y CONSTRUCCIONES, suscrito de acuerdo a los
siguientes términos:
P R I M E R O.- (LAS PARTES).- Son parte de este contrato:
1.1.- Los señores _______________________ y _______________________, con Cédulas de Identidad
Números ___________ y __________, mayores de edad, vecinos de esta, de ocupación _________ y
_________, cónyuges, hábiles por derecho, en lo posterior denominados los CEDENTES.-
1.2.- El(la) señor(a): ___________________________, portador(a) de la Cedula de Identidad Número:
__________-Emitido en la Ciudad de __________, de ocupación __________, estado civil _________,
mayor de edad, vecino(a) de esta, hábil por derecho, en lo sucesivo denominado(a)
el(la) BENEFICIARIO(A).-
S E G U N D O.- (ANTECEDENTES, DERECHO PROPIETARIO).- Dirá usted que los CEDENTES, son
propietarios y actuales detentadores de un inmueble, lote de terreno de _______m2., de extensión
superficial y construcciones existentes en el mismo, ubicado sobre la calle ____________, zona
____________ de _______________, Distrito No.____, Manzana No. ________, que le corresponde a
título de compra-venta de sus anteriores propietarios ___________________ y ___________________,
tal cual se evidencia de la escritura Testimonio No. ____/_____, de fecha __________________,
extendido por ante el Notario No. ___ de esta Capital Dr. _________________, derecho propietario que
se halla convenientemente registrado en la oficina de Derechos Reales a fojas _____, Partida _____, del
Libro _____ de Propiedad de _________ (_________) en fecha _____________________.-
T E R C E R O.- (OBJETO).- Al presente, y por convenir a sus intereses los CEDENTES, de libre y
espontánea voluntad sin que medie presión alguna en su consentimiento, otorgan en calidad de anticipo
de legítima la integridad del nombrado inmueble de la cláusula anterior, con mas sus usos,
construcciones, costumbres y servidumbres, en favor de su hijo(a) el(la) beneficiario(a) _______
_____________________.-
C U A R T O.- (EVICCION, SANEAMIENTO).- El inmueble, lote de terreno objeto de la presente
transferencia no se encuentra gravado con ninguna obligación hipotecaria ni de otra índole, sin embargo
de ello los cedentes de buena fe se arreatan a las garantías de evicción y saneamiento en toda forma de
derecho.-
Q U I N T O.- (LIMITES).- El inmueble, lote de terreno y construcciones materia de éste contrato, posee
los siguientes límites: Al Norte: con _______________; Al Sud, con ______________; Al Este, con
_______________; Y al Oeste, con _______________.-
S E X T O.- (ACEPTACIÓN).- Los señores: _______________________ y _______________
______, en su calidad de CEDENTES, por una parte y el(la) señor(a) _______
_____________________, en su condición de BENEFICIARIO(A) por otra, aceptan en todas y cada una
de sus cláusulas la presente minuta de Anticipo de Legítima.- Además se establece que en caso de que
por cualquier circunstancia no llegase al rango de instrumento publico el surtirá efectos de documento
privado reconocido ante autoridad llamada por ley.- Y usted señor Notario se servirá agregar las demás
cláusulas de seguridad y estilo que brinden mayor solemnidad al presente acto.-
__________, ___ de _____________ de 2. _______.-

Firmas. Firmas
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON PACTO DE RESCATE
SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA
En el registro de contratos y escrituras públicas que corre a su cargo, se ha de servir insertar el
presente
contrato de compraventa de inmuebles con pacto de rescate, con sujeción a las siguientes cláusulas:
Primera.-Dirá Ud., que yo,__________ (C.I. No___________), mayor de edad, domiciliado
en____________ _
No.__________, de esta ciudad, hábil por derecho,soy legítimo propietario del inmueble urbano
situado en lacalle____________ No.________ de esta misma capital, con una extensión superficial
de________ metroscuadrados, que lo adquirí a título de compraventa de su anterior propietario,
Sr.______________________ ,conforme consta en el testimonio de escritura Público don_________
_____, encontrándose inscrito mi derechopropietario en la Oficina deRegistro deDerechos Reales,
bajo la Partida No__________ del SistemaComputarizado, en fecha__ _____ de____de19______:
Segunda.- Al presente, en pleno uso de mis derechos y por convenir así a mis intereses, el referido
inmueble
que consta de tres departamentos construidos con sus respectivas dependencias e instalaciones, doy
ytransfiero en calidad de compraventa con pacto de rescate, de acuerdo a lo prescrito en el Art. 641
delCódigoCivil, en favor del Sr.__________-, por la suma libremente estipulada
de________ (_________) , valor quedeclaro haber recibido en moneda de curso legal y corriente a
tiempo de suscribir la presente minuta, a mi plena satisfacción

moneda de curso legal y corriente a tiempo de suscribir la presente minuta, a mi plena satisfacción.
Tercera.-Consecuentemente, en virtud de lo expuesto en la cláusula anterior, el vendedor,
Sr.__________, se
reserva el derecho de rescate o de retraer a su dominio, el inmueble vendido, previo abono de su
preciolegitimo, así como el valor de los gastos legítimamente realizados en reparaciones y mejoras
que sean útiles ynecesarias, dentro del plazo de dos años a contar de la suscripción de la escritura
pública de la transferencia,aclarándose del mismo modo que, si el vendedor no comunica al
compradorSr._____________-, sudeclaración de rescate con la protesta de rembolsar los gastos
efectuados y que deben ser objetos decomprobación y liquidación, dentro del termino fijado en
lapresente cláusula, caducará ese su derecho,conforme a lo prescrito porel Art. 644 del señalado
Código Civil, convirtiendo al comprador en irrevocablepropietario con todos los derechos otorgados
por ley.
Cuarta.- El vendedor, Sr.___________, sin embargo, queda obligado, en términos de ley, a la evicción
y
saneamiento de este contrato, en concepto de hallarse el inmueble vendido libre de toda carga,
gravámenes e
hipotecas.
Quinta.-Loslímites y colindancias del inmueble materia de la transferencia, se encuentra especificados
en el
plano respectivo.
Sexta.- Nosotros,________________, como vendedor, por una parte y,_________________, como
comprador,
por otra, manifestamos nuestra llena conformidad con las cláusulas suscritas en la presente minuta, a
la que,por voluntad de las partes le otorgados la calidad de documento privado con cargo de ser elevo
a instrumentopúblico en caso necesario, previo reconocimiento de firmas y rúbricas.
Usted señor Notario, se dignará agregara la demás cláusulas y estilo de seguridad.
Lugar y fecha
Fdo._____________________
Fdo.__________________
Vendedor
Comprador
 DIVICION Y PARTICION DE TERRENO

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA.

Entre los registros de escrituras, que corren a su cargo, sírvase insertar una de DIVISIÓN Y PARTICIÓN VOLUNTARIA DE UN RECINTO DE

TERRENOS, de conformidad a las siguientes cláusulas.-

P R I M E R A .- Dirá Ud. que los señores: :____________________, ___________________ y ____________________, mayores de edad, vecinas de

esta, hábiles por derecho, con C.I. Nos. ________, ________ y ________, respectivamente; son dueños y propietarios en lo pro indiviso de un recinto de

terrenos que tiene una extensión superficial de DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, ubicados en el lugar de

________________, Jurisdicción del Cantón ______, Provincia ________________ del departamento de ________________, dicho inmueble les

corresponde, así en lo pro indiviso y con derecho a partes iguales, por transferencia en anticipo de legitima por su señora madre doña

____________________, cual acredita la escritura Publica de fecha _______________, Testimonio No. ______, otorgada ante el Notario

____________________, y registrada en DD.RR., a Fs. ____ y Ptda. No. ____ del libro _____________ de Propiedad (____) de la Provincia ______, en

fecha ____________________.-

S E G U N D A.- (OBJETO).- Al presente, los descritos VENDEDORES, de libre y espontánea voluntad, por así convenir a sus intereses y al amparo de

lo dispuesto por el Art. 167 del Código Civil, que textualmente determina "(División de la cosa común).- I.- NADIE ESTA OBLIGADO A PERMANECER

EN LA COMUNIDAD Y CADA COPROPIETARIO PUEDE PEDIR En CUALQUIER TIEMPO LA DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN", proceden a la

DIVISIÓN Y PARTICIÓN VOLUNTARIA, del merituado inmueble, en la siguiente forma:

a) LOTE No. 1.- Para _____________________, con la extensión superficial de ____________ ____________METROS CUADRADOS, y con los

siguientes limites: Al Norte, con _______________________; Al Sud, con __________________; Al Este, con ___________________; y al Oeste, con

_______________________.-

b) LOTE No. 2.- Para _____________________, con la extensión superficial de ____________ ____________METROS CUADRADOS, y con los

siguientes limites: Al Norte, con _______________________; Al Sud, con __________________; Al Este, con ___________________; y al Oeste, con

_______________________.-

c) LOTE No.3, Para _____________________, con la extensión superficial de ____________ ____________METROS CUADRADOS, y con los

siguientes limites: Al Norte, con _______________________; Al Sud, con __________________; Al Este, con ___________________; y al Oeste, con

_______________________.-

T E R C E R A .- Se deja constancia que la presente división y partición, constituye un acuerdo transaccional definitivo, sin lugar a la retractación y servirá

de base, para que los interesados acudan ante las autoridades municipales, solicitando la aprobación consiguientemente del plano de fraccionamiento entre

los diferentes copropietarios que hoy suscriben este acuerdo y su posterior aprobación por la autoridad judicial competente, que ordenara su protocolización

en notaria de fe pública, para la extensión de las hijuelas correspondientes.-

C U A R T O.- La presente minuta tiene valor de documento privado y con su reconocimiento surtirá efectos de instrumento publico en caso de no ser

elevada a escritura publica.-

Q U I N T O.- En señal de conformidad y para su estricto cumplimiento las partes del presente suscriben al pie de la presente minuta.- Usted señor Notario

se dignara agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.-

__________ de ______ de 2.____.-

Firmas Firmas
 RECISION DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA.

Entre las escrituras a su cargo, tenga a bien incorporar la presente RESCISIÓN de COMPRA-VENTA DE UN LOTE DE TERRENO, suscrita en los

siguientes términos: - - - -

P R I M E R A .- LAS PARTES.- Son partes de este contrato los siguientes: - - - - -

1.1.- La señora: ______________________, vecina de esta, mayor de edad, viuda, ocupada en labores de casa, Portadora de la Cédula de Identidad Número:

____________, hábil por derecho, en adelante denominada simplemente la PROPIETARIA .

1.2.- El señor ______________________, mayor de edad, vecino de esta, Ingeniero Agrónomo, Identificado con la cédula número: ____________, Hábil

por ley, en lo sucesivo denominado el COMPRADOR.

S E G U N D O .- (ANTECEDENTES).- LA PROPIETARIA y el COMPRADOR, suscribieron por minuta y documento privado de fecha

_____________________, la transferencia en venta y aclaración de precio de la venta, respectivamente de un lote de terreno, ubicado en la región de

___________________, provincia __________________de este Departamento, de _____ m2., de extensión superficial, del que es dueña "LA

PROPIETARIA", por compra a sus anteriores propietarios los señores: ________________________ y _____________________, registrado su derecho

propietario en las oficinas de Derechos Reales a Fojas ____; Partida. No. _____, del Libro ____ de Propiedad de la Provincia ____________, en fecha

_________________.-

T E R C E R A.- (RESCISIÓN DE VENTA).- Al presente, por acuerdo expreso de las partes y sin que medie presión alguna en su consentimiento, de

propia voluntad, en el marco de la mayor cordialidad, EL COMPRADOR y la PROPIETARIA, rescinden la transferencia en venta del lote de terreno

descrito en la cláusula anterior, habiendo el comprador recibido por concepto de devolución la suma total que por concepto de pago por el precio del lote de

terreno había entregado a la PROPIETARIA; a su vez la PROPIETARIA, recibe el inmueble, lote de terreno, en forma material y sin que exista reclamo

respecto de eventuales refacciones u otros pagos.- De manera que no teniendo mas vínculos contractuales, dicha transferencia queda nula y sin ningún valor

a los efectos de ley, obligándonos las partes a no efectuar ningún reclamo posterior.-

C U A R T A.- (EVICCIÓN, SANEAMIENTO y PAGO DE IMPUESTO ANUAL).- El lote de terreno objeto de la presente rescisión de venta no se

encuentra gravado con ninguna obligación hipotecaria ni de otra índole, ni se ha efectuado el cambio de nombre en la oficina de Derechos Reales a nombre

del COMPRADOR, sin embargo de ello el COMPRADOR, como quiera que retrotrae al dominio y propiedad de la "PROPIETARIA" el inmueble materia

de la presente, de buena fe se arreata a las garantías de evicción y saneamiento en toda forma de derecho.- --

Q U I N T A.- (ACEPTACIÓN).- Las partes aceptan en todas sus partes la presente minuta de venta.- Además se establece que la presente minuta en caso

de que por cualquier circunstancia no llegase al rango de instrumento publico surtirá los efectos de documento privado reconocido ante autoridad llamada

por ley.- Y usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.-

__________ de ______ de 2.____.-

Firmas Firmas
 DECLARACION DE SOVENCIA ECONOMICA

T E S T I M O N I O

No. ____/_____.-

DE LA ESCRITURA DE DECLARACIÓN DE SOLVENCIA ECONÓMICA y GARANTÍA: Que hacen los señores _________________ y

_________________, en favor de su hijo _______________________.-

IIIIIIIIIIII

En esta ciudad de ______________, República de Bolivia, a horas _____ del día de hoy, ________ de _____ de dos mil ________ años, ante mi el abogado

Dr. ____________________, Notario de Primera Clase de este Distrito Judicial, con residencia fija en esta capital y los Testigos que al final se nombran y

suscriben, fueron presentes los señores _________________ y _________________, con cédula de identidad Números ________ y ________, mayores

de edad, vecinos de esta, hábiles por derecho, a quienes de conocerlos doy fe y dijeron .- - Que en la presente fecha suscriben una Escritura de la

DECLARACIÓN DE SOLVENCIA ECONÓMICA Y GARANTÍA, en favor de su hijo el estudiante ____________________.- Las demás bases y

condiciones, constan en la minuta correspondiente, la que transcrita literalmente como base fundamental en cumplimiento con el articulo veintitrés de la ley

del notariado vigente, es del tenor que sigue : M I N U T A.- SEÑOR NOTARIO DE PRIMERA CLASE.- Entre los registros que corren a su cargo, tenga

a bien incorporar una de DECLARACIÓN DE SOLVENCIA ECONÓMICA y GARANTÍA, que otorgan _____________________ y

_____________________, en favor del estudiante ____________________, con sujeción a las cláusulas siguientes.- - - - - - - -P R I M E R O.- Dirá usted

señor notario de Primera Clase, que nosotros: ________________ y ________________, mayores de edad, hábiles por derecho, con C.I. Nos. __________

y ____________, de ocupación _________ y _________, profesores, de nacionalidad bolivianos, domiciliados en ________________, No. ____ de esta

capital, somos padres del estudiante _____________________, con C.I. No. _________, quien debe viajar a la ciudad de Juez de Fora Estado de Minas

Gerais-Brasil, a objeto de iniciar sus estudios universitarios en la carrera de ingeniería Civil en la Universidad Federal de Juez de Fora - Minas Gerais, por

el tiempo de 5 años.- - - - - - - - - - - - - - - - -S E G U N D O.- Al presente, en cumplimiento de requisitos exigidos por el Consulado de la Republica

Federativa del Brasil en nuestra ciudad, por obligación moral y natural que tenemos con nuestro nombrado hijo, nos comprometemos a solventar todos los

gastos que demande su permanencia en dicha ciudad del vecino país, enviándole mensualmente QUINIENTOS 00/100 DÓLARES AMERICANOS.- ($us.

500.-) hasta la conclusión de sus estudios.- - T E R C E R O.- A ese fin de la garantía, declaramos que somos propietarios de una casa en

_________________________, de la Provincia ______________, de este Departamento.- Ejercemos cargos (ocupación), de ___________, y

_______________, con un ingreso mensual de Bs. 5.000 en conjunto.- Usted señor Notario se servirá agregar las cláusulas de mayor estilo y seguridad.- -

- - - - -En __________, __ de _________de ______.- - - Firmado.- Ilegible.- ____________.- Abogado.- - - Firmado.- Ilegible.- _____________.- - -

Firmado.- ____________.-

C O N C L U S I O N .- Son copias exactas de sus originales que bajo el Número _____________, queda incorporado al cuaderno de protocolos, de

éste año, que corre a mi cargo, doy fe.- - - - - Presentes los señores: _________________ y _________________.- De las generales ya mencionadas, de

quien doy fe y dijo: Que, acepta íntegramente, el tenor de la presente escritura.- - - - - - - - - En testimonio de que así dijo y lo otorga se ratifica firmando

juntamente, con los testigos, instrumentales _______________ y ______________, mayores de edad, vecinos de esta, hábiles por ley, de que doy fe.- - - -

Firmado.- Ilegible.- ________________.- Firmado.- __________________.- - - - Firmado.- __________.- - ___________.- -Testigos.- Ante mí.- - -

- __________________.- - - - - - - Dr. __________.- - - - - - Notario de Primera Clase.- - Sello Notarial.-

PASO ANTE MI EN FE DE ELLO SIGNO Y SIGNO.-

____________, __ de ________ de 2.___.-

 COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON PAGO AL CONTADO

Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el
contrato de compraventa que celebran de una parte don AAA, identificado con
D.N.I. Nº …….., de estado civil soltero y con domicilio en ……………….., a
quien en lo sucesivo se denominará EL VENDEDOR; y de otra parte don BBB,
identificado con D.N.I. Nº …….. y su esposa, doña CCC, identificada con D.N.I.
Nº …….. ambos domiciliados en ………………….., a quienes en lo sucesivo se
les denominará LOS COMPRADORES; en los términos contenidos en las
cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en
………………………., distrito ….., provincia ….. y departamento de ….., el
mismo que se encuentra inscrito en la partida electrónica Nº ….. del Registro de
la Propiedad Inmueble de ….., cuya área, linderos y medidas perimétricas se
hallan consignados en el referido documento registral. EL VENDEDOR adquirió
la propiedad del inmueble de su anterior propietario Don …………………….,
mediante escritura pública extendida por ante el Notario Público de …, Don
……, conforme obra en el asiento …… de la referida partida electrónica.
SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia que el inmueble a que se refiere
la cláusula anterior se encuentra desocupado, en perfecto estado de conservación
y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y
ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la
propiedad del bien descrito en la cláusula primera en favor de LOS
COMPRADORES. Por su parte, LOS COMPRADORES se obligan a pagar a EL
VENDEDOR el monto total del precio pactado en la cláusula siguiente, en la
forma y oportunidad convenidas.
PRECIO Y FORMA DE PAGO:
CUARTA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL
VENDEDOR asciende a la suma de S/. ….. (….. y 00/100 nuevos soles), que
LOS COMPRADORES cancelarán en dinero, íntegramente y al contado, en la
fecha de suscripción de la escritura pública que origine esta minuta, con
constancia notarial de dicho pago que se servirá efectuar el notario público.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
QUINTA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a
su cargo en la fecha de la firma de la escritura pública a que se refiere la cláusula
anterior, acto que se verificará con la entrega de las llaves del mencionado
inmueble, procurándole a LOS COMPRADORES tomar efectiva posesión de
dicho bien.
SEXTA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a
la propiedad y uso del bien objeto de la prestación a su cargo, así como los
recibos cancelados por los servicios de agua potable y energía eléctrica del
último periodo, y el comprobante de pago cancelado del Impuesto a la Propiedad
Predial correspondiente a los 3 últimos periodos anuales inmediatos anteriores a
la fecha del presente contrato.
SÉTIMA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir
todos los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de
la propiedad del bien objeto de la prestación a su cargo, en favor de LOS
COMPRADORES.
OCTAVA.- LOS COMPRADORES se obligan a pagar el precio convenido en el
momento y forma pactados en la cláusula cuarta de este documento.
NOVENA.- LOS COMPRADORES deberán recibir el bien objeto de la
prestación a cargo de EL VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas,
declarando conocer el estado de conservación y habitabilidad en que se
encuentra.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DÉCIMA.- EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestación a su
cargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga,
gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general
de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o
el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. No obstante, EL VENDEDOR
se obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos
previstos en el art. 1495 del Código Civil.
DÉCIMO PRIMERA.- No obstante la declaración de EL VENDEDOR, en la
cláusula segunda de este documento, con relación al perfecto estado de
conservación y habitabilidad del bien objeto de la prestación a su cargo, aquél se
obliga al saneamiento por vicios ocultos y por hecho propio existentes al
momento de la transferencia.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DÉCIMO SEGUNDA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que
origine la celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán
asumidos por LOS COMPRADORES.
DÉCIMO TERCERA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse
este contrato, no tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto
del bien objeto de la prestación a su cargo.
DÉCIMO CUARTA.- En las relaciones personales entre las partes, EL
VENDEDOR asumirá o reembolsará a LOS COMPRADORES, si es el caso, los
tributos que correspondan al bien materia de la venta hasta antes de la
transferencia; mientras que LOS COMPRADORES, por su parte, asumirán los
tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a
ella.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMO QUINTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con
motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de ………….
DOMICILIO:
DÉCIMO SEXTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones
a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El
cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DÉCIMO SÉTIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente
contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y
demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
Sírvase usted, señor notario público, insertar la introducción y conclusión de ley,
y cursar partes al Registro de la Propiedad Inmueble para la correspondiente
inscripción.
Firmado en la ciudad de ….., a los … días del mes de ….. de …..

EL VENDEDOR LOS COMPRADORES

NORMAS APLICABLES:
CÓDIGO CIVIL:
Art. 949 (Transferencia de propiedad de bien inmueble)
Art. 1529 (Definición de compraventa) y ss.
LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL D.LEG. Nº 776
Art. 7 (Formalización de la compraventa e inscripción registral)
Art. 8 (Impuesto Predial) y ss.
Art. 21 (Impuesto de Alcabala) y ss.

NOTAS REGISTRALES:
– La intervención conjunta de ambos cónyuges en los actos de adquisición,
disposición o gravamen de bienes inmuebles sociales es requisito ineludible para
la inscripción de tales actos en el Registro de Propiedad Inmueble. Esto no es
aplicable en los casos en que uno de los cónyuges tenga poder especial del otro
para la realización de alguno de tales actos o cuando se trate de una adquisición a
título gratuito (art. 2° de la Res. 033-96-SUNARP).
– En el caso de que el precio de venta sea cancelado con cheque de gerencia
deberá declararse expresamente la cancelación del precio (art. 1° de la Res. 033-
96-SUNARP).
– Para su elevación a escritura pública, la minuta debe estar autorizada por
abogado con expresa mención de su número de colegiación. (art. 18° de la Ley
del Notariado, Decreto Ley 26002).
NOTAS TRIBUTARIAS:

– El Impuesto de Alcabala grava la transferencia de inmuebles urbanos y rústicos

a título oneroso o gratuito, siendo sujeto pasivo del impuesto, en calidad de
contribuyente, el comprador o adquirente del inmueble. La base imponible del
impuesto es el valor del autovaluo del predio correspondiente al ejercicio en que
se produce la transferencia, ajustado por el Índice de Precios al Por Mayor para
Lima Metropolitana. La tasa del impuesto es del 3% de dicho valor, siendo de
cargo exclusivo del adquiriente sin admitirse pacto en contrario (arts. 21°, 23°,
24° y 25° de la Ley de Tributación Municipal, Decreto Legislativo 776 del
31/12/93, modificado por Ley Nº 27616, del 29/12/2001).
-El Impuesto Predial grava el valor de los predios urbanos y rústicos, siendo
sujetos pasivos del impuesto, en calidad de contribuyentes, las personas naturales
o jurídicas propietarias de los predios. Ahora bien, cuando se efectúe cualquier
transferencia de propiedad, el adquirente asumirá la condición de contribuyente a
partir del 1° de enero del año siguiente de producida la transferencia (arts. 8°, 9°
y 10° de la Ley de Tributación Municipal, Decreto Legislativo 776 del 31/12/93).
– Por disposición de la Ley Nº 27616 del 29/12/2001, modificatoria de la Ley de
Tributación Municipal, los registradores y notarios deberán requerir que se
acredite el pago de los impuestos de alcabala y predial que gravan los predios
objeto de transferencia para la formalización e inscripción de la compraventa.
– El Impuesto General a las Ventas grava la primera venta de inmueble que
realicen los constructores de los mismos (inc. d del art. 1° del Texto Único
Ordenado de la Ley del Impuesto General a las Ventas e Impuesto Selectivo al
Consumo, Decreto Supremo 055-99-EF del 15/04/99). En este caso, para
determinar la base imponible del impuesto, se excluirá del monto de la
transferencia el valor del terreno, considerándose que éste representa el 50% del
valor total de la transferencia del inmueble (num. 9 del art. 5° del Reglamento de
la Ley del Impuesto General a las Ventas e Impuesto Selectivo al Consumo,
Decreto Supremo 29-94-EF del 29/03/94).
 CONTRATO DE CESIÓN O VENTA DE DERECHOS
HEREDITARIOS

Entre los suscritos:....., mayor de edad, vecino de....., identificado con la cédula de ciudadanía
número....expedida en....,quien en adelante se denominará EL VENDEDOR, de una parte,
y....también mayor de edad, vecino de..........identificado con la cédula de ciudadanía
número.........expedida en....., quien para efectos del presente instrumento se designará como
el COMPRADOR, de otra parte, manifestamos que hemos acordado celebrar un contrato de
compraventa que se regirá por las disposiciones legales correspondientes y en especial por las
siguientes cláusulas:

PRIMERA: EL VENDEDOR transfiere a título de venta a favor del COMPRADOR el derecho de

herencia(12) y asignaciones a título singular que le correspondan o puedan corresponderle en
la sucesión de.......,fallecido en esta ciudad el día.....del mes de....del año...y cuyo proceso se
encuentra cursando en el juzgado....de....de la ciudad de.....

SEGUNDA: Manifiesta EL VENDEDOR que el derecho herencial objeto del presente contrato
fue adquirido a título gratuito en la mencionada sucesión en su condición de .....del difunto.

TERCERA: Asevera EL VENDEDOR que el derecho de que dispone recae sobre todos los
bienes que conforman la sucesión ilíquida mencionada y entre los cuales y para efecto de su
inscripción en el registro de instrumentos públicos se encuentran relacionados los siguientes
inmuebles: A........B.......C........(relacionar los bienes por su ubicación, linderos, cabida, modo
de adquisición, etc.)

CUARTA: Manifiesta EL VENDEDOR que responde al comprador de su calidad de heredero del

señor...y declara no haber enajenado antes el derecho objeto del presente contrato la venta, el
cual, expresa, se encuentra libre de gravámenes, derechos de usufructo, uso o habitación,
limitaciones o condiciones, embargos o litigios pendientes y de cualquier situación que afecte el
derecho enajenado, y se obliga a salir al saneamiento de lo vendido en los casos previstos por
la ley.

QUINTA: Queda, en consecuencia, el comprador cesionario autorizado para solicitar la

formación a su nombre, de la hijuela correspondiente al derecho adquirido, pero si por cualquier
motivo se hiciere la hijuela a nombre del vendedor cedente, éste manifiesta entender esta
adjudicación como hecha al comprador-cesionario quien con el registro de dicha hijuela será
retroactivamente propietario de los inmuebles adjudicados.

SEXTA: Acuerdan las partes como precio de esta venta la suma de....pesos, cantidad que el
vendedor manifiesta haber recibido a satisfacción del comprador.

SÉPTIMA: EL VENDEDOR transfiere al COMPRADOR, a partir de la fecha, la posesión legal

de la herencia con las facultades inherentes a ella y las de comenzar la posesión material de
los bienes herenciales y administrarlos.

En fe de lo anterior, se firma por las partes contratante a los....días del mes de....del año...., en
dos ejemplares, uno para cada parte, en la ciudad de...
EL COMPRADOR

……………………………………

CC …………... de………….

EL VENDEDOR

……………………………………

CC …………………. de ……………….
 CONTRATO DE ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDAD.

ENTRE:

De una parte, xxxxxx, canadiense, mayor de edad, casado, portador

del pasaporte No. xxx, domiciliado y residente en Vancouver, Canadá,
quien en lo adelante y que sigue del presente contrato, se denominará
LA PRIMERA PARTE y

De la otra parte, Regis Jimenez, dominicano, mayor de edad,

casado, portador de la cédula de identidad y electoral No. xxxxx
domiciliado y residente en Santo Domingo, República Dominicana,
quien en lo adelante y que sigue del presente contrato, se denominará
LA SEGUNDA PARTE;

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PRIMERA PARTE, mediante el presente contrato, otorga

poder a LA SEGUNDA PARTE, quien declara aceptar, para que en su
nombre, representación y como si fuera ella misma, administre el
alquiler del inmueble que se describe a continuación:

APARTAMENTO NO. xx , EN SEXTO PISO DEL CONDOMINIO CTM,

CON UN ÁREA DE 133 M2 DE CONSTRUCCIÓN, EL CUAL CONSTA
DE: DOS (2) HABITACIONES, DOS Y MEDIO (2.5) BAÑOS, SALA,
COMEDOR, ESTUDIO, COCINA, BALCÓN, ÁREA DE SERVICIO
Y LAVADO, DOS (2) PARQUEOS de 24 M2, sumando un área total de
157 M2; UBICADO EN LA CALLE xxx # x, EN EL SECTOR PIANTINI,
EN SANTO DOMINGO, DISTRITO NACIONAL.

De la administración y gestiones.

SEGUNDO: LA PRIMERA PARTE otorga poder amplio y suficiente a

LA SEGUNDA PARTE, quien lo acepta para ejercer las funciones
propias de la administración del alquiler adicionales a las ya descritas
en el presente contrato.

TERCERO: LA SEGUNDA PARTE, en virtud del presente documento,

se compromete a administrar el indicado inmueble, a estar en
permanente comunicación con el inquilino, a canalizar las solicitudes y
peticiones que en virtud del contrato de alquiler vigente pueda tener el
inquilino y a realizar las reparaciones que fueren necesarias, previa
consulta con LA PRIMERA PARTE, para lo cual se compromete a
presentarle un presupuesto con dos (2) suplidores diferentes para que
LA PRIMERA PARTE tenga la potestad de elegir con cuál de ellos
desea trabajar. Así mismo, LA SEGUNDA PARTE se compromete a
coordinar los horarios y logística requerida con el inquilino para ejecutar
el trabajo y/o reparación solicitada.

PÁRRAFO I: Para cada trabajo y/o reparación que se realice en el

inmueble, LA SEGUNDA PARTE se compromete a entregar a LA
PRIMERA PARTE un informe describiendo el trabajo realizado así
como las facturas y/o recibos de los gastos realizados, los cuales
como se menciona en el acápite anterior han sido previamente
autorizados por LA PRIMERA PARTE.

De los valores monetarios.

CUARTO: LA PRIMERA PARTE realizará el pago de la cuota de

“Mantenimiento” de la Torre.

QUINTO: En caso de ser necesario, LA SEGUNDA PARTE se

compromete a realizar las gestiones de cobro de manera diligente,
procurando que no se produzcan atrasos en el pago de la mensualidad,
así como a velar por el estricto cumplimiento por parte del inquilino de
cada una de las cláusulas estipuladas en el contrato de alquiler.

SEXTO: LA PRIMERA PARTE pagara a LA SEGUNDA PARTE por

concepto de comisión de administración el xx% del alquiler mensual
una vez dicha renta sea solventada por el inquilino.

De las reuniones del condominio.

SÉPTIMO: Las partes convienen que en caso de que sea necesario LA

PRIMERA PARTE autoriza a LA SEGUNDA PARTE a representarla en
las reuniones de propietarios de la Torre; para lo cual le será otorgado
un poder amplio y suficiente para participar en las votaciones y
decisiones que se tomaran en dichas reuniones.

OCTAVO: El presente contrato tiene una duración de un (1) año, a partir

del día xx del mes xxx del año dos mil xxx (20xx) y se renovará de pleno
derecho si ninguna de las partes denunciara su intención de rescindirlo
con por lo menos treinta (30) días de antelación a su vencimiento.

En Santo Domingo, Distrito Nacional, hoy día x del mes de xxxx del año
dos mil xx (20xx).

POR LA PRIMERA PARTE,

________________________________

xxxxx

POR LA SEGUNDA PARTE,

___________________________________

Regis Jimenez

Yo, __________________, Notario Público de los Números del

Municipio del Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE: Que por ante
mí comparecieron los señores xxx y Regis Jimenez, personas cuyas
generales constan y a quienes doy fe conocer, y en mi presencia
estamparon las firmas que aparecen en este documento, declarándome
bajo la fe del juramento que esas son las firmas que acostumbran a usar
en todos los actos de su vida y que lo hacen libre y voluntariamente, de
todo lo cual doy fe. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional,
capital de la República Dominicana, hoy día _____ del mes de xxx del
año dos mil xxxx (20xx).

______________________________________
 MODELO DE CONTRATO DE DISOLUCION DE SOCIEDAD DE HECHO

Entre el señor _______________, domiciliado en la calle _______________ Nº _____, de

la localidad de _______________ partido de ._______________, quien acredita identidad
con DNI___________, y el señor __________________________ domiciliado en la calle
_______________ n° _____ piso _____ dpto. _____, de la ciudad de _____, quien se
identifica con DNI._____________, convienen en celebrar el presente contrato de
disolución de sociedad, conforme a las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERO: Las partes iniciaron la sociedad de hecho denominada _______________ el día
_____ del mes de _______________ de 20 ___, con un capital de pesos__________
($__________ ), disolviendo la misma a partir de la fecha de celebración del presente
contrato.
SEGUNDO: El señor _______________ se hace cargo del activo y pasivo social, pudiendo
continuar en la explotación del negocio y con las mismas especialidades y clientela.
TERCERO: El señor _______________recibirá en concepto de reintegro de capital y
beneficios la suma de pesos_______________($__________ ) pagaderos de la siguiente
manera: La suma de pesos.____________________($____) el señor ____ se las paga en
este acto , en dinero en efectivo, sirviendo el presente de único y válido recibo y carta de
pago. El saldo de pesos _______________ el señor _______________ se lo abonará en
________ cuotas iguales, mensuales y consecutivas, pagaderas el 6 de cada mes en el
domicilio social, a partir de los treinta días de la fecha de celebración del presente contrato.
Las mismas se documentan en _____ pagarés por el importe de las cuotas, a los que se le
adiciona un interés de _____% sobre saldo.
CUARTO: Para el caso de que los pagarés no fueran abonados en la fecha en ellos
indicada; el señor_______________ tiene derecho a perseguir judicialmente su pago con
más una cuota penal fijada en la cantidad de pesos_______________ ($________), por día
de retraso.
QUINTO : El señor_______________ deberá realizar los trámites necesarios ante las
autoridades municipales de_______________ para proceder al cambio de la habilitación
comercial de la sede social.
SEXTO: Con el íntegro pago de las sumas mencionadas en la cláusula Tercera las partes
no tendrán nada que reclamarse, siendo el pago de las deudas que genere o haya generado
la explotación comercial hasta la fecha a cargo del señor _______________ de acuerdo a
la cláusula Segunda de este contrato.
SEPTIMO: En la ciudad de _______________, a los días _____del mes de _________de
20___se firman _____ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.
FIRMAS