401 SP 2019 Engel

C. dpto. 401 SP 1412 La Victoria.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que celebran de
una parte don JORGE LUIS LUCIANO QUEIROLO LIZA, identificado con Documento
Nacional de Identidad N° 07834793, a quien, en adelante, se le denominara EL
PROPIETARIO, y de la otra parte, don ENGEL SANTOS MIJAHUANCA CORDOVA,
identificado con documento nacional de identidad DNI N° 43850352, a quien en adelante se le
denominara EL INQUILINO, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: don JORGE LUIS LUCIANO QUEIROLO LIZA es propietario del departamento
401 ubicado en el Jr. Sáenz Peña N° 1412, en el distrito de La Victoria,según ficha registral N°
11139103 inscrita en Registros Públicos de Propiedad de Inmueble de Lima y Callao.
SEGUNDO: Por el presente documento el PROPIETARIO, da en calidad de
ARRENDAMIENTO, a don ENGEL SANTOS MIJAHUANCA CORDOVA el departamento 401
ubicado en el Jr. Sáenz Peña N° 1412, en el distrito de La Victoria, que consta de 01 salita,
01cocina, 01 baño, y 02 dormitorios: destinado a uso exclusivo de casa habitación, destinado
para ser habitado únicamente por tres (03) personas .
TERCERO: El plazo de duración del presente contrato, SEIS (06) meses, y regirá a partir del
08 de JULIO del año 2019 y su fecha de vencimiento es el 07 de ENERO del año 2020.
El presente contrato podrá renovado por un periodo igual, previo acuerdo de las partes, el
mismo que deberá realizarse, con 30 días de anticipación al vencimiento del contrato vigente.
CUARTO: La merced conductiva mensual, será de S/.950.00 (NOVECIENTOS CINCUENTA Y
00/100SOLES), dicha suma será cancelada por adelantado todos los 8AVO día de cada mes.
En caso de retraso se aplicara un recargo de 10% mensual, por concepto de lucro cesante, a
partir del 7° día del mes vencido.
QUINTO: A la firma del presente contrato, EL INQUILINO cancela a EL PROPIETARIO, el
pago del 1° mes de merced conductiva S/.950.00 (NOVECIENTOS CINCUENTA Y 00/100
SOLES), y entrega en calidad de garantía la suma de S/.1800.00 (MILOCHOCIENTOS Y
00/100 SOLES), dicho pago de garantía será devuelta al término del presente contrato, previa
verificación del estado del inmueble, por parte de EL PROPIETARIO. La suma entregada en
garantía, por ningún concepto, podrá ser utilizada como pago de la merced conductiva, ni
devengara intereses de ninguna clase.
SEXTO: En el caso probable que EL INQUILINO se negara a desocupar el inmueble, al
vencimiento del presente contrato, pagara la suma de S/.70.00 (setenta nuevos soles) por
cada día de retraso de desocupación del mismo, independientemente de la Acción Judicial.
SÉPTIMO: En el probable caso que EL INQUILINO, decidiera rescindir el presente contrato
antes de su vencimiento, deberán a favor de EL PROPIETARIO, la suma de S/.900.00
(NOVECIENTOS Y 00/100 SOLES), por concepto por lucro cesante.
OCTAVO: Los servicios de agua, luz de pasadizos, limpieza de pasadizos y Arbitrios
Municipales; Se encuentran incluidos en la merced conductiva, el impuesto predial urbano,
será de cuenta de EL PROPIETARIO.
NOVENO:EL INQUILINO, declara recibir el inmueble en perfecto estado. Las reparaciones
atribuibles al uso normal de las instalaciones y servicios, serán de cuenta de EL INQUILINO,
quedando las mejoras por dicho concepto.
DECIMO:EL INQUILINO, se obliga a NO SUBARRENDAR O TRASPASAR A TERCEROS: el
inmueble, en forma parcial o total, bajo pena de rescisión automática de contrato, en caso EL
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INQUILINO incurra en alguna de las causales de rescisión establecidas en el presente

contrato, perderá la suma entregada en garantía, por concepto de daños y perjuicios, además
de la Acción Judicial que queda iniciarle EL PROPIETARIO.
EL INQUILINOdeclara estar de acuerdo en la no tenencia de mascotas.
DECIMO PRIMERO:Las partes declaran que EL INQUILINO se somete a la cláusula de
allanamiento a futuro, prevista en el artículo 594 del Código Procesal Civil. En consecuencia.
en el caso de incurrir en más de dos meses y medio de incumplimiento en el pago de la renta
convenida o de haber concluido el plazo del contrato, EL INQUILINO deberá desocupar y
restituir inmediatamente el bien a EL PROPIETARIO, conforme a los términos del mencionado
artículo. En ese sentido, EL INQUILINO, se compromete a contradecir dicha demanda solo si
ha pagado las rentas o el contrato aun siga vigente.
DECIMO SEGUNDO:EL INQUILINO, se obliga a comunicar a EL PROPIETARIO los daños
ocasionados al inmueble y a los atentados al derecho de propiedad que se cause o se
pretenda causar por terceros.
DECIMO TERCERO: EL PROPIETARIO tendrá derecho a inspeccionar el inmueble el 1° día
útil, después del vencimiento del QUINTO MES, previa coordinación con EL INQUILINO, para
la hora de la visita con una antelación no menor a 48 horas, asimismo entregará a EL
PROPIETARIO, los recibos al día de los servicios a que se refiere la cláusula OCTAVA del
presente contrato.
Se firma el presente contrato, que consta de dos folios, por duplicado, a los 02 días del mes
de JULIO del año dos mil diecinueve, en señal de conformidad y aceptación de las cláusulas
contenidas en el mismo.
..........................................................................................
ENGEL SANTOS MIJAHUANCA CORDOVA
DNI N°43850352
...........................................................................
JORGE LUIS LUCIANO QUEIROLO LIZA
PROPIETARIO
DNI N° 07834793

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