Manual de Construcción

UNIVERSIDAD DE GUADALAJARA
SISTEMA DE EDUCACION MEDIA SUPERIOR

ESCUELA PREPARATORIA N° 12
“MANUAL DE ADMINISTRACION Y EJECUCION DE OBRA”
PRESENTA
FELIPE DE JESUS RODRIGUEZ GONZALEZ IVAN SAMUEL ESPINOZA MEDINA
DIRECTOR
MTRO. MAURICIO RAFAEL RUBIO HURTADO
GUADALAJARA, JAL. MAYO 2017

Universidad de Guadalajara
Escuela Preparatoria No. 12
Bachillerato Tecnológico en Diseño y Construcción
Resumen
Este proyecto se desarrolló con el propósito de elaborar un Manual de Construcción
que sirviera como base de los conocimientos de los alumnos de la carrera Bachillerato
Tecnológico en Diseño y Construcción, el proyecto se hizo posible gracias a la
investigación realizada a partir de distintas fuentes evaluando cual sería la más
concreta y fácil de comprender, ya que el propósito del manual es dar un entendimiento
claro a dudas que pudieran surgir entre los alumnos. Mediante investigación,
obtuvimos la información necesaria para poder desarrollar el proyecto, algunos de los
medios que se consultaron fueron: libros de texto, informes, ensayos, tesis de nivel
superior, manuales de técnicos de construcción, videos, imágenes, presentaciones,
etc. Para crear una mayor comprensión de los temas que se trataron se decidió incluir
imágenes y gráficos, ya que estos aumentan la probabilidad de adquirir conocimientos
nuevos.
Índice
INTRODUCCION………………………………………………………………….……………………………………………………………………………I
ANTECEDENTES………………………………………………………………………………………………………………………………………………II
CAPITULO I……………………………………………………………………………………………………………………………………………………..1
DEFINICIÓN DE OBRA…………………………………………………………………………………………………………………………………………..2
PARTIDAS DE UNA OBRA……………………………………………………………………………………………………………………………………..2
LIMPIEZA DEL TERRENO…………………………………………………………………………………………………….…………….………………….2
TRAZO Y NIVELACIÓN………………………………………….………………………………………………………………………….………………….3
CIMENTACIÓN Y
EXCAVACIÓN……………………………………………………………………………………………………………………………………………………….4
DALAS………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….6
MUROS……………………………………………………………………………………………………………………….……………………………………….8
CASTILLOS……………………………………………………………………………………………………………………….…………………………………..9
LOSA……………………………………………………………………………………………………………………………….…………………………………11
ALBAÑILERÍA…………………………………………………………………………………………………………………….……………………………….12
INSTALACIÓN
ELÉCTRICA……………………………………………………………………………………………………………………….………………………………..13
INSTALACIÓN HIDRÁULICA Y
SANITARIA…………………………………………………………………………………………………………………………..…………………………….14
INSTALACIÓN DE GAS……………………………………………………………………………………………………….……………………………….14
ACABADOS…………………………………………………………………………………………………………………….………………………………….15
EQUIPAMIENTO……………………………………………………………………………………………………………………………….……………….15
LIMPIEZA FINAL………………………………………………………………………………………………………………………………………………...15
DISEÑO DEL
PROYECTO…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………16
ERGONOMÍA……………………………………………………………………………………………………………………………………………………..17
INSTALACIONES…………………………………………………………………………………………………………………………………………………17
EXTERIORES……………………………………………………………………………………………………………………………………………………….18
ESTRUCTURAL……………………………………………………………………………………………………………………………………………………18
DISTRIBUCIÓN……………………………………………………………………………………………………………………………………………………19
ZONAS PRIVADAS………………………………………………………………………………………………………………………………………………20
ZONAS SEMI
PÚBLICAS…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..20
ZONAS PÚBLICAS ……………………………………………………………………………………………………………………………………………...20
LAS NECESIDADES DEL
CLIENTE……………………………………………………………………………………………………………………………………………………….......21
PSICOLÓGICAS………………………………………………………………………………………………………………………………………………..…22
CAPITULO II………………………………………………………………………………………………………………………………………………….25
TRAMITES………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….26
LISTA DE TRAMITES…………………………………………………………………………………………………………………………………………...26
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
EXPRESS…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….27
DICTAMEN DE TRAZO, USOS Y DESTINOS
ESPECÍFICOS……………………………………………………………………………………………………………………………………………………...28
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN MENOR O
MENOR……..………………………………………………………………………………………………………………………………………………………30
CERTIFICADO DE ALINEAMIENTO Y NÚMERO
OFICIAL………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………31
CERTIFICADO DE
HABITABILIDAD………………………………………………………………………………………………………………………………………………….33
LA SOLICITUD
MULTITRAMITE………………………………………………………………………………………………………………………………………………….34
PERSONAL DE
OBRA…….........................…………………………………………………………………………………………………………………………………..35
JEFE DE OBRA…………………………………………………………………………………………………………………………………………………….35
ENCARGADO DE OBRA……………..……………………………………………………………………………………………………………………….35
CAPATAZ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………36
AYUDANTE DE OBRA…………………………..…………………………………………………………………………………………………………….36
ALBAÑIL …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….36
CARPINTERO………………………………………………..……………………………………………………………………………………………………37
ELECTRICISTA…………………………………………………..………………………………………………………………………………………………..37
ALUMINERO………………………………………………………………………………………………………………………………………………………38
FONTANERO……………………………………………………………..………………………………………………………………………………………38
PEÓN…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………38
SOLDADOR…………………………………………………………………………..……………………………………………………………………………39
YESERO……………………………………………………………………………………..………………………………………………………………………39
PINTOR………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………39
COSTOS………………………………………………………………………………………………..……………………………………………………………40
DEFINICIÓN DE COSTO……………………………………………………………………………..……………………………………………………….40
COSTOS INDIRECTOS……………………………………………………………………………………..………………………………………………….41
COSTOS DIRECTOS……………………………………………………………………………………………..……………………………………………..42
PRECIOS UNITARIOS………………………………………………………………………………………………..………………………………………..43
GENERADORES……………………………………………………………………………………………………………..…………………………………..44
PRESUPUESTO……………………………………………………………………………………………………………………………………………………45
ESTRUCTURA DE UN
PRESUPUESTO……………………………………………………………………………………………………………………………………………………46
PROGRAMACIÓN …………………………………………………………………………………………………………………………..………………….46
ORGANIZACIÓN…………………………………………………………………………………………………………………………………………………46
RUTA CRITICA…………………………………………………………………………………………………………………………………………………….47
CAPITULO III…………………………………………………………………………………………………………………………………………………49
SUPERVISIÓN…………………………………………………………………………………………………………………………………………………….50
DEFINICIÓN DE
SUPERVISIÓN…………………………………………………………………………………………………………………………………………………….50
IMPORTANCIA DE LA
SUPERVISIÓN…………………………………………………………………………………………………………………………………………………….50
PERFIL DEL
SUPERVISOR………………………………………………………………………………………………………………………………………………………50
EXPERIENCIA……………………………………………………………………………………………………………………………………………..………51
ORGANIZACIÓN…………………………………………………………………………………………………………………………………………………51
SERIEDAD…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..51
PROFESIONALISMO……………………………………………………………………………………………………………………………………………51
HONESTIDAD…………………………………………………………………………………………………………………………………………..………..51
ORDEN…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..….52
ACTIVIDADES QUE REALIZA UN
SUPERVISOR………………………………………………………………………………………………………………………………………………………52
BITÁCORA DE OBRA……………………………………………………………………………………………………………………………………..……55
CONTROL DE CALIDAD……………………………………………………………………………………………………………………………………….56
MATERIALES………………………………………………………………………………………………………………………………………………………57
TRATO CON EL
PERSONAL……………………………………………………………………………………………………………………………………………………..….58
ENTREGA DE LA OBRA………………………………………………………………………………………………………………………………….......58
CAPÍTULO VI…………………………………………………………………………………………………………………………………………………60
LA PLANIMETRÍA ……………………………………………………………………………………………………………………………………………...61
¿CUÁL ES LA UTILIDAD DE UN
PLANO?……………………………………………………………………………………………………………………………………………………..………61
COMPONENTES DE UN
PLANO……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….62
1.-EJES: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………….......62
2.-COTAS……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………62
3.-NORTE………………………………………………………………………………………………………………………………….……………………….62
4.-ESCALA……………………………………………………………………………………………………………………………….….……………………..62
5.-SOLAPAS……………………………………………………………………………………………………………………………………………………....62
6.-CUADRO DE DATOS……………………………………………………………………………………………………………………………………….62
7.-NÚMERO DE
LÁMINA……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..62
TIPOS DE PLANOS………………………………………………………………………………………………………………………………………………64
EL PLANO DE
LOCALIZACIÓN.………………………………………………………………………………………………………………………………………………….64
PLANOS DE PLANTA………..…………………………………………………………………………………………………………………………………64
AZOTEA……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..65
CORTES…………………………………………………………………………………………..…………………………………………………………………65
PLANOS DE ALZADOS…………………………………………………………………………..……………………………………………………………65
ISOMÉTRICOS…………………………………………………………………………………………..……………………………………………………….66
PLANO DE INSTALACIONES
ELÉCTRICAS…………………………………………………………………………………………………..…………………………………………………..66
INSTALACIONES
SANITARIAS……………………………………………………………………………………………………………………………………………………….67
INSTALACIONES
HIDRÁULICAS…………………………………………………………………………………………………………………………………………………….67
DETALLES…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..67
PLANOS DE LEVANTAMIENTOS
TOPOGRÁFICOS.……….……………………………………………………………………………………………………………………………………….68
LOS PLANOS DE
CURVAS……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..68
SOFTWARE DE APOYO PARA EL
DIBUJO………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………69
¿QUÉ ERA DEL DIBUJO ARQUITECTÓNICO ANTES DEL COMPUTADOR? ………………..…………………………………………69
AUTOCAD…………………………………………..……………………………………………………………………………………………………………..69
CONCLUSIONES…………………………………………………………………………………………………………………………………………….72
BIBLIOGRAFIA……………………………………………………………………………………………………………………………………………….73
Introducción
Este proyecto es el resultado de una búsqueda de información relacionada con los

temas que se tratan en este manual y exponerla de tal manera que sea de fácil
comprensión.
En este manual se tocan temas relacionados con la construcción, desde el comienzo

de la obra, hasta la supervisión y finalización del proyecto. Es importante conocer las
actividades que se realizan en una construcción llamadas partidas de obra, además
para poder realizar un proyecto debemos conocer los aspectos básicos a considerar
al momento de diseñar un proyecto, por eso es imprescindible que conozcamos la
importancia de la ergonomía en el diseño de un proyecto; el diseño arquitectónico, que
nos ayuda a adaptar el proyecto a las necesidades del cliente. Los trámites necesarios
también es una parte importante del desarrollo de una obra, ya que sin los debidos
tramites corremos el riesgo de tener problemas con las autoridades, es por ello que
este manual expone distintos tramites de los más comunes para la construcción.
Se dice que “El tiempo es dinero”, por eso es necesario tener conocimiento de costos
y programación de obra, pues esto hace que la gestión de la obra sea más organizada
y por ende se tenga más control sobre los gastos y el tiempo de realización de una
obra. La supervisión es algo serio por eso no cualquiera puede desempeñar ese
puesto, pues, requiere de amplia experiencia en el ramo a supervisar además de
distintas cualidades que son importantes en un supervisor,
Claro, no podemos comenzar a desarrollar un proyecto de construcción sin tener una

idea de lo que se va a realizar, es por eso que se elaboran planos arquitectónicos y de
distintos tipos, con la finalidad de plasmar las ideas y especificaciones proyectadas
que se tiene.
Estos temas antes mencionados, son algunos de los temas principales de este manual,
se espera que sea de beneficio para el desarrollo académico de quien lo consulte.
I
Antecedentes
Durante nuestra carrera académica surgieron dudas que nos gustaría haberlas
encontrado con una explicación clara y sencilla, pero lamentablemente los libros que
consultábamos contenían bastantes tecnicismos o explicaciones confusas, pues la
mayoría de los libros son de nivel superior, esto hizo que nos planteáramos la idea de
realizar un manual básico que funcione para consultar aspectos básicos de temas que
vemos a lo largo de la carrera.
Esperamos que este manual sirva para lo que lo hemos elaborado, para ayudar a
adquirir conocimientos básicos y hacer más fácil la comprensión de estos temas, es
importante nunca dejar de buscar información, por eso hacemos la recomendación de
consultar información fidedigna pues solo así podremos desempeñarnos con mayor
facilidad en algún aspecto.
II
Capitulo I
Definición de obra
Podemos definir a la obra como un proyecto de construcción, el cual se lleva a cabo
por medio de procesos los cuales deben estar bien organizados para la correcta
ejecución del proyecto.
Una obra debe tener sus fundamentos en un proyecto presentado al cliente para así
tener claro los trabajos a realizar, además este proyecto nos ayudara a que el
constructor responsable de la obra guie todo el proyecto.
Partidas de una Obra

Las Partidas de una Obra son los procesos constructivos del proyecto, albañilería,
instalaciones eléctricas e instalaciones, son algunos ejemplos de partidas de una
construcción.
Aunque en esta guía no analizaremos todas las partidas que tiene una construcción si
veremos las partidas más importantes, de este modo será más fácil de comprender el
proceso que conlleva realizar una construcción.
Limpieza del terreno

Podríamos decir que la limpieza del terreno es el comienzo del proceso constructivo
de nuestro proyecto, digo esto pues la limpieza del terreno implica retirar cualquier
material u objetos que obstruyan la ejecución del proyecto, algunos de estos trabajos
son: el deshierbe (quitar maleza o vegetación que es perjudicial) del predio, la
extracción de otros desechos, tierra, etc. Este trabajo se puede hacer de manera
manual o bien con medios mecánicos como por ejemplo usar un “BobCAT” o una
retroexcavadora, claro, el medio o herramienta que utilicemos para limpiar el terreno
debe ser acorde con el estado actual del mismo.
Por otra parte, debemos contemplar la magnitud de la limpieza a realizar en el predio,

para así determinar la cantidad de mano de obra necesaria para limpiar el terreno, y
las herramientas necesarias.
2
La unidad en que se presupuesta esta partida es en m2, el precio varía dependiendo

de los trabajos que cada constructor contemple en el concepto de la partida.
Trazo y nivelación
El trazo de un terreno es una técnica utilizada para ubicar o alinear los ejes en nuestro
predio de acuerdo al proyecto, así como localizar los linderos (limites) del terreno.
La nivelación del predio se hace con la finalidad de conocer las diferencias de niveles
que se encuentran en nuestro terreno y así poder establecer el nivel que tendrá nuestro
proyecto, para este trabajo se tendrá que establecer bancos de nivel puesto que de
estos bancos dependen los niveles.
Estos dos trabajos forman parte de los trabajos preliminares de una obra y por lo
general se realizan a la par, para ubicar todos los detalles de nuestro proyecto en el
terreno.
El proceso de trazo y nivelación se puede hacer de dos maneras, de la manera manual,

que esta se usa cuando el terreno no es muy grande y no requiere de una gran
precisión o cuando el terreno no está muy accidentado (no existen grandes diferencias
de nivel).
También existe una manera más precisa, esta se

hace con la ayuda de aparatos especiales para
topografía, algunos de estos aparatos pueden ser
5
teodolito, nivel o estación total, pero este método se
utiliza cuando el proyecto requiere de gran precisión
4
o es demasiado grande y cuando el terreno está muy 90°
accidentado (no existen grandes diferencias de

nivel).Cuando el trazo se hace de manera manual se
debe sacar escuadras usando un principio del 3
teorema de Pitágoras, se usará una escuadra con
medidas de 30, 40 y 50 cm puesto que nos da como resultado un triángulo-rectángulo.
3
Posteriormente debemos marcar esa escuadra o bien colocar hilos que nos servirán
de referencia.
Para los trabajos de trazo y nivelación debemos considerar tomar como referencia
construcciones colindantes o las banquetas, también debemos marcar la instalación
sanitaria, así como registros y otros elementos que requieran ser trazados y
posteriormente excavados.
Para la nivelación de manera manual podemos utilizar una manguera con agua, esta
manguera debe ser transparente para poder observar el agua. El método se hace de
la siguiente manera, primero debemos extender la manguera, llenarla de agua y
eliminar las burbujas que tenga en su interior después dejar un espacio pequeño sin
agua en cada extremo de la manguera y pasamos a buscar nuestro punto inicial que
puede ser a un metro del nivel del piso y lo marcamos, después debemos apoyarnos
de un compañero para que haga coincidir el nivel de agua con el punto inicial, mientras
tanto nosotros en el otro punto debemos marcar el nivel del agua cuando esté en
reposo.
Cimentación y Excavación
La cimentación es un elemento estructural formada por varios materiales, este
elemento estructural nos ayuda a estabilizar y sostener la construcción.
La excavación es el trabajo de extraer tierra del suelo y dejando una cavidad en el

terreno, este trabajo sirve para colocar la cimentación y otros elementos necesarios
para la edificación como la instalación hidráulica.
Existen diferentes tipos de cimentaciones, los cuales pueden ser:
o Superficiales:
• Zapatas aisladas.
• Zapatas corridas.
• Losas de cimentación.
4
o Profundas:
• Cajones de cimentación.
• Pilotes.
Si bien es cierto que todos los tipos de cimentación cumplen con sus principales
objetivos (estabilizar la estructura, evitar que existan diferencias de carga en las partes
de la estructura y distribuir las cargas de la edificación hacia el suelo del terreno) se
debe determinar qué tipo de cimentación es apta para las características de nuestro
proyecto, para determinar el tipo de cimentación debemos conocer el tipo de terreno,
la capacidad de carga y el peso total de la construcción.
Cimentaciones superficiales.
Comencemos describiendo las cimentaciones superficiales, son cimentaciones las
cuales se construyen en profundidades relativamente pequeñas.
Zapata aislada.
Las zapatas aisladas se utilizan para recibir las cargas de una edificación por medio
de columnas, aunque como su nombre lo dice son “aisladas”, estas zapatas se pueden
conectar estructuralmente por medio de trabes que las conectan, estas trabes sirven
para soportar los esfuerzos de flexión producidos por el terreno además le dan más
rigidez a la cimentación.
Zapata Corrida.
Las zapatas corridas se construyen para soportar las cargas de la construcción, estas
zapatas reciben las cargas por medio de los muros de carga ubicados en la
construcción de acuerdo al proyecto, la zapata corrida tiene como objetivo estabilizar
la construcción y evitar que las cargas se asienten más en un lugar que en otro, las
zapatas corridas pueden construirse con piedra braza o concreto.
Losa de cimentación.
Las losas de cimentación son utilizadas cuando las cargas de la edificación son
demasiado grandes y el terreno no es lo suficientemente apto para soportar la carga
5
total de la construcción, es así cuando se opta por construir una losa de cimentación,
esta losa se vale de contratrabes para distribuir las cargas, se debe considerar que
cuanto más largo sean los claros, se deberá incrementar el peralte de la losa. Este tipo
de cimentación se usa regularmente en obras de construcción en serie, esto ya que es
más rápido y económico que el resto.
Cimentaciones Profundas.
Las cimentaciones profundas son utilizadas cuando las capas superficiales del terreno
no son lo suficientemente resistentes para soportar el peso total de la construcción,
por lo cual es necesario excavar hasta encontrar las capas más resistentes del terreno.
Cajón de Cimentación.
Podríamos decir que es una subestructura la cual consta de varios elementos
constructivos que otorgan rigidez y resistencia, algunos de esos elementos pueden ser
losa de cimentación, contratrabes y una losa de cimentación que sirve como tapa del
cajón. El cajón de cimentación debe ser impermeable ya que como se ubica a una
mayor profundidad, podría tener contacto directo con humedad o incluso con agua.
Pilotes
Los pilotes son estructuras parecidos a las columnas, estos deben colocarse a una
profundidad la cual sea lo suficientemente resistente para resistir las cargas de una
estructura, los pilotes pueden fabricarse de acero, madera o concreto, el material con
que se construyan depende del peso de la estructura.
Existen distintos tipos de pilote, algunos son:
• De punta.
• De fricción.
• De Control.
Dalas
Las dalas son elementos estructurales de concreto armado, estos elementos sirven
para reforzar los muros.
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Existen varias ubicaciones para las dalas en una edificación, algunas de ellas son:
• Dala de desplante.
• Dala intermedia.
• Dala de coronación.
• Cerramientos.
Dala de desplante
La dala de desplante es una trabe ubicada por debajo del muro, su función es distribuir
las cargas de los muros o cargas verticales, además es una ayuda para la edificación
ya que evita que el terreno sufra de grandes diferencias de carga, ayudando así a
evitar asentamientos.
Esta dala es fabricada en la obra regularmente con concreto armado, la dala de

desplante se debe hacer del mismo ancho que el muro ya que esto servirá para evitar
que haya fallas o cuarteaduras en el muro.
Como el material con que se construyen los muros usualmente es poroso como el
ladrillo rojo o el block de jalcreto, se debe impermeabilizar para evitar la aparición de
una sustancia salina llamada “salitre”, podemos impermeabilizar la parte superior de
la dala o una más efectiva, impermeabilizar las primeras dos hiladas de ladrillo o block.
Dala intermedia
La dala intermedia es un refuerzo que va a la mitad de la altura del muro, se construye

con concreto armado y tiene la función de dar solidez a el muro, usualmente son
colocadas cuando el muro excede los 3mts de altura, para ayudar a cargar el muro y
que este no tenga exceso de carga.
Dala de coronación
Es un refuerzo que se ubica en la parte superior de los muros, para distribuir las cargas
que el techo de la edificación genere.
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Cerramiento
Al igual que los anteriores es un refuerzo, pero la diferencia de este es que los
cerramientos se colocan por encima de puertas y ventana, el largo del cerramiento
depende del claro de la puerta o ventana, pero regularmente se deja una extensión de
0.30 m de largo a cada lado, por ejemplo, si tenemos una ventana cuyo claro sea de
1m el cerramiento seria de 1.6m de largo.
Las dalas se pueden construir con varillas, alambrón y alambre o bien existen ya
prefabricadas, se deben colar con concreto de la misma resistencia que el de los
castillos generalmente de f’c= 150 kg/cm2, momento de colar se debe cuidar que el
concreto haya llegado a todos los rincones de la cimbra para evitar futuras fallas.
Muros
Son elementos arquitectónicos y a la vez estructurales de una edificación, existe una
gran variedad de materiales para construir muros como, piedra, ladrillo rojo, block de
jalcreto, concreto, panel w, Durock, Tablaroca, etc. El muro que se utilice dependerá
de la función que se le dará, ya sea para soportar las cargas de la edificación, como
elemento decorativo o para dividir algún espacio.
Muros de carga
Como su nombre lo dice estos muros sirven para soportar las cargas de la construcción
y posteriormente transmitirlas a la cimentación, estos muros pueden ser construidos
con ladrillo rojo, block jalcreto, concreto o cualquier otro material que sea lo
suficientemente resistente para cumplir con la función principal de este tipo de muros,
que es soportar las cargas.
Muros decorativos
Estos muros son construidos con un fin meramente estético, se les dice decorativos
pues son diseñados con acabados especiales, estos muros se construyen con los
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materiales aptos para el diseño, así que estos muros no tienen una manera
preestablecida de construirse.
Muros divisorios
La principal función de estos muros es dividir espacios y también se pueden utilizar

para proyectos especiales en los que se requiere aislar una habitación ya sea por ruido,
calor, frio, humedad, etc. Estos muros no resisten cargas más que su propio peso por
lo cual se pueden construir de Tablaroca, Durock, Panel w, entre otros.
Muros de contención
Estos muros funcionan como elementos de retención de empujes horizontales o

verticales que el terreno produzca, generalmente se construyen para retener
materiales como la tierra ya sea en terrenos naturales o en terrenos artificiales.
Como en nuestro estado es muy usual la construcción de muros con ladrillo rojo,
vamos a hablar acerca de ellos. Los ladrillos rojos por lo general se fabrican con
medidas de 6 x 12 x 24 cm o bien 7 x 14 x 28 cm, la medida de los ladrillos dependerá
del lugar donde se compre, estos ladrillos se adhieren entre si con mortero cemento-
arena con una proporción de 1:3 o 1:4, con una junta de 1-1.5 cm.
Como en las instalaciones hidráulicas y eléctricas se requiere en ocasiones hacer

ranuras el muro para meter ya sea tubería hidráulica o conductos para cables
eléctricos, se debe cuidar que la profundidad de las ranuras no exceda los 5cm, puesto
que podría causar daños estructurales al muro, además todas las ranuras hechas en
los muros se deberán resanar con mortero cemento-arena en proporción 1:4.
Es muy importante revisar que la verticalidad del muro sea la correcta y que las hiladas
del muro sean horizontalmente correctas, para para revisar la verticalidad utilizaremos
una “plomada” y para la horizontalidad utilizaremos una “niveleta”.
Castillos
Los castillos son elementos estructurales verticales que funcionan como refuerzo de
los muros, dándoles rigidez y ayudándolos a desahogar los esfuerzos que se ejerzan,
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la medida de los castillos depende mucho de las características de cada proyecto ya

que cada proyecto tiene necesidades estructurales diferentes.
Los castillos son construidos con concreto armado, ya sea mediante alambrón, varillas
y alambre o bien comprando castillos prefabricados, los castillos deben colarse de
concreto f’c= 150 kg/cm2 (la resistencia del concreto dependerá de la necesidad
estructural de la edificación), para realizar el colado se debe fabricar un encofrado
llamado “cimbra” para contener el concreto, esta cimbra funciona como molde. Los
castillos deben ir por lo menos a cada 3m de separación, además deben ir anclados
por lo menos 0.50m para castillos de planta baja, para el caso de castillos en planta
alta, se debe anclar al acero de refuerzo dejado desde la planta baja.
Otra de las funciones de los castillos es que estos pueden funcionar como apoyo de
trabes, algo que es de suma importancia es que tanto las dalas y los catillos deben
estar unidos estructuralmente mediante anclajes hechos con varillas.
Como se menciona al principio la medida de los castillos depende de las

características de cada proyecto, si bien esto es cierto, también debemos dejar claro
que el ancho de un castillo no puede ser menor de 15 cm esto por medidas de
seguridad ya que un ancho menor podría producir fallas estructurales, en el caso de
que el castillo sea apoyo de una trabe, se deberá aumentar las dimensiones tanto del
castillo como del acero que contiene el castillo y además también se debe incrementar
la cantidad de estribos del castillo.
Antes de que se levanten los muros, se deben colocar los castillos, cuando se haga
este trabajo se debe dejar de 0.25 a 0.3m de acero pasando el muro, esto para
posteriormente anclar más castillos o dalas. Cuando se esté levantando un muro, se
deberá dejar de colocar hiladas una vez llegado a 1.5m y se deberá colar el castillo,
de esta manera se evita el colapso del muro por falta de refuerzos.
En la construcción se busca ejecutar el proyecto de manera rápida y barata, tomando

esto en cuanta una ventaja que encontramos en los castillos es que podemos
encontrar castillos prefabricados, por lo cual se reducir el tiempo de fabricación e
10
instalación, además podemos encontrar castillos con dimensiones de 12 y 15 cm que

es la medida más usual para el ancho de los muros.
Losa
Las losas son elementos de la edificación que funcionan como techo o como piso,
existen las losas de azotea y las losas de entrepiso, la losa es de los elementos de la
construcción que más se ven expuestos a fallas, debido a esto se debe prestar
atención en su construcción.
Las losas de azotea y de entrepiso, tienen como función distribuir las cargas con
esfuerzos flexionantes, tomando eso en cuenta debemos tener en cuenta que las losas
se deben hacer en claros menores a 5m ya que si pasa de esta medida requerirá el
uso de trabes o vigas para distribuir las cargas.
La losa de entrepiso debe ser la más reforzado pues es la que soporta mayores cargas,
por esto el peralte de la losa deberá ser mayor al igual que la cantidad de acero a
utilizar, en cambio la de azotea no recibe tantas cargas por lo cual es menor el peralte
y la cantidad de acero que el de la losa de entrepiso.
Existen diversas maneras de construir losas, una es construirla solida (concreto y

acero), otra manera es construir losas aligeradas, ya sea con poliuretano, block hueco,
bovedilla y viguetas, etc., con el uso de estos materiales para construir la losa se
reduce la cantidad de concreto y por ende el costo.
Losa solida
La losa solida está construida con concreto y

acero, el armado de acero de la losa se hace
por medio de columpios, bastones y varillas,
se hace de esa manera para crear una
estructura de acero que pueda resistir los
esfuerzos. Todos los amarres se hacen con
alambre, procurando que los cruces de varillas siempre queden muy bien amarrados.
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En los cruces de varillas se deben utilizar separadores que mantengas las varillas
despegadas de la cimbra para que a la hora del colado la estructura de acero quede
ahogada en el concreto. En caso de que el concreto sea normal, es decir sin ningún
acelerante de fraguado, se podrá descimbrar a las 15 después de haber realizado el
colado, pero debemos dejar algunos puntales hasta los 28 días de colado el concreto.
En cuanto a las losas aligeradas estas

emplean materiales los cuales quedan
ahogados en el concreto (como se
muestra en la imagen), para este tipo de
losas se utilizan materiales como
concreto, malla electrosoldada, varilla,
block de barro o poliuretano.
Como las losas se hacen con concreto, se deberán hacer trabajos de curado de
concreto, se puede hacer con agua regando el concreto durante los 7 días posteriores
al colado, otra manera es usando curacreto. Se debe hacer este proceso para evitar
grietas y para que su resistencia sea la contemplada.
Antes de colar una losa se deben colocar las instalaciones eléctricas e instalaciones
hidráulicas y sanitarias.
Albañilería
La albañilería contempla diversos trabajos, algunos de ellos son:
• Firmes.
• Aplanados y emboquillados.
• Azoteas.
• Registros de drenaje.
Firmes
Es una capa de concreto que se utiliza como superficie de apoyo o como piso, el firme
debe tener varias características por ejemplo debe ser resistente, rígida y nivelada,
esta última es muy importante ya que por lo general el piso cerámico se coloca encima
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de un firme es por eso que debe está muy bien nivelada para evitar el desperdicio de
adhesivo para piso cerámico.
Se le pueden dar distintos tipos de acabados a el firme ya sea escobeado, pulido,

estampado o martelinado. Antes de poner el firme debemos verificar que el suelo este
correctamente compactado.
Aplanados y emboquillados
El aplanado o como comúnmente se le conoce “enjarre” es un revestimiento de

mortero cemento-arena de proporción 1:4, que se utiliza para recubrir muros, bóvedas,
trabes, etc.
El emboquillado es también un revestimiento de mortero cemento-arena de proporción

1:4, que se utiliza para perfilar el vano de puertas o ventanas.
Azoteas
En las azoteas hay varios trabajos de albañilería que se deben realiza como el dar
pendiente a la azotea para evitar el estancamiento de agua, la construcción del pretil,
la impermeabilización y la colocación del chaflan que sirve para evitar filtraciones entre
la unión de la losa y el pretil.
Registros de drenaje
Los registros de drenaje son elementos que permiten el mantenimiento de la red

sanitaria de la construcción, estos registros están hechos con ladrillo y mortero
formando una estructura parecida a un recipiente, se construyen de forma circular o
cuadrada.
Instalación eléctrica
Es un conjunto de circuitos conectados los cuales llevan energía eléctrica a toda la
construcción, la instalación eléctrica se lleva acabo en dos fases:
La primera fase consta de instalar todos aquellos elementos que nos ayudaran a
canalizar el cableado y los accesorios, por ejemplo, se deben ranura los muros para
instalar el poliducto por el cual en cableado pasara además de ubicar y colocar
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correctamente las cajas cuadradas o “chalupas” que servirán para colocar contactos o
interruptores, también se hace el hueco para el centro de carga, etc.
En segunda fase se hacen trabajos como cablear y equipar la casa con accesorios
eléctricos, esta fase se hace una vez los muros y el techo esté debidamente enjarrados
y pintados, debido a esto debemos ser muy cuidadosos a la hora de instalar los
accesorios para no manchar la pared o dañar el enjarre.
Instalación Hidráulica y sanitaria

La instalación hidráulica al igual que la sanitaria es una red de tuberías, válvulas y
demás, que nos ayuda a llevar agua a toda la construcción.
La instalación hidráulica y sanitaria también consta de dos fases.
La primera fase se comienza a desarrollar desde que se está construyendo la

cimentación ya que se debe instalar la red de drenaje principal y además se debe
habilitar la red de tubería que llevara el agua potable.
La segunda fase consta de colocar tanto mezcladoras como muebles de baño, además
de calentadores y demás accesorios hidráulicos.
Instalación de Gas
La instalación de gas es la red de tubería por la cual se llevará el gas desde un tanque
de gas hasta la estufa, secadora o cualquier aparato que requiera gas para su
funcionamiento.
Antes de poder utilizar la red de gas es esencial que probemos si no hay fugas, esto
lo podemos hacer cargando de aire la tubería y colocando un manómetro en una de la
salidas (todas las demás salidas deben estar selladas con algún tapón ya sea de rosca
u otro que resista la presión) para así medir la presión, la presión debe ser de 4 kg/cm2,
además debemos probar que las uniones de las conexiones no tengan fugas, esto lo
podemos hacer con ayuda de un poco de espuma de jabón, si al ponerlo sobre la
conexión comienza a hacer burbujas quiere decir que se está fugando, y deberemos
corregir el problema, como medida de seguridad adicional deberemos pintar de color
amarillo todas aquellas conexiones que se encuentren al aire libre.
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Acabados
Con acabados nos referimos a todos aquellos trabajos especiales que se hacen con
la finalidad de otorgarle detalles estéticos a la construcción, algunos de estos
acabados son:
• Pisos.
• Puertas y ventanas.
• Pintura.
• Impermeabilización.
• Enyesado.
El trabajo de los acabados es un proceso que se debe hacer con sumo cuidado para
después no volver a realizar ese trabajo, por lo cual deberá supervisarse
minuciosamente todos estos trabajos.
Equipamiento
El equipamiento no es más que preparar la casa para que esta pueda ser habitada,
por ejemplo, colocando muebles y otros accesorios especiales. Debemos tener en
cuenta que el equipamiento debe ser del gusto del cliente por lo cual regularmente es
el cliente quien se encarga de hacer estas compras, aunque si el cliente nos deja este
trabajo a nosotros es mejor que investiguemos bien las necesidades de nuestro cliente,
así como sus gustos personales para así tener una idea general de sus gustos y
encontrar el equipamiento adecuado.
Limpieza final
La limpieza final es el trabajo de limpieza que se realiza una vez concluida la obra,
esta limpieza es un concepto de obra por lo tanto debe cobrarse en el presupuesto
tanto la mano de obra como por supuesto los materiales que se necesitaron. Es muy
importante dejar impecable la construcción y además los alrededores como banquetas
y patios de la construcción.
15
Estas partidas de obra no son todas las que existen, pero son las más generales que
se pueden encontrar en la obra, se hizo de esta manera para tener un panorama
general y no hablar solo de partidas de obra en este manual.
Diseño del proyecto

Para poder diseñar un proyecto debemos tener claras las necesidades del cliente para
así poder optimizar de la mejor manera la superficie del terreno donde se ubicará el
proyecto.
El diseño engloba muchas cuestiones, debemos tener claro que hay normas
establecidas para cada ciudad, por lo cual debemos tener conocimiento de la
normatividad en cuanto a construcción que cada comunidad o gobierno establecen,
esto con el fin de no tener problemas con las autoridades correspondientes ya que
esto podría obstaculizar el desarrollo del proyecto.
La planeación de las ideas que se requieren ya que es parte fundamental de Diseño,

tienen que ser aclaradas pues de no ser así no se puede obtener un cuerpo el cual
cumpla todas las funciones que se requieren. Se busca que un diseño no tenga
excedentes visuales, pues debe respetar tanto el estilo de su alrededor para no
corromper los estándares de la zona.
“Diseñar es una actividad abstracta que implica programar, proyectar, traducir lo invisible en
visible, comunicar.” Jorge Frascara, 2000
Arquitectonico
Diseño
Instalaciones
Estructural
Planeación
Interiores &
Localizacion de Exteriores
necesidades
16
Ergonomía
La ergonomía es el Estudio de la adaptación de las máquinas, muebles y utensilios a
la persona que los emplea habitualmente, para lograr una mayor comodidad y eficacia.
De modo que nuestro diseño del proyecto debe cumplir con estándares ergonómicos
esto implica que deberemos considerar medidas del cuerpo humano, así como del
mobiliario, afortunadamente hoy día existen diferentes artículos o guías especializadas
en este tema por lo que solo debemos investigar un poco.
A la hora de hablar de diseño no solo tratamos cuestiones estéticas, sino que también
podemos hacerlo de instalaciones, estructura, instalaciones, entre otros, a
continuación se mostraran algunos
ejemplos;
Arquitectónico
El diseño arquitectónico es fundamental
no solo en la estética de obra pues ciertas
técnicas de Diseño pueden adaptarse a
los entornos a los cuales se encuentran,
ya sea el aprovechamiento de la luz natural, la ventilación e inclusive las corrientes de
aire para el aprovechamiento de la energía eólica.
Instalaciones
El diseño de instalaciones tiene 2 propósitos
principales, los cuales son cumplir con las
necesidades antes mencionadas y el segundo
que es más importante ser de gran seguridad y
contar con una buena calidad, para esto se le
debe dar un diseño, el cual es parte
fundamental del buen funcionamiento, pues a
17
la hora de necesitarse cambios o mantenimiento, esto pueda darse de manera sencilla.
Interiores
Los interiores son parte fundamental del

confort, ya que es donde se pasa la mayor
parte del tiempo y donde se desarrollan
actividades fundamentales. Este a su vez
puede ser o no de los más cómodo, pues
depende a donde sea aplicado, debido a
que no es lo misma gracia el interior de un
estudio de diseño al de un fabrica muy
industrializada.
Exteriores
Al no ser fundamental, pero sí muy atractivo los
diseños exteriores brindan comodidad,
además de ser buenos espacios de relajación
para los propios, contar un diseño al aire libre
es parte fundamental de la comodidad del
hogar o construcción a realizar.
Estructural
Este es uno de los más importantes a la hora de la ejecución de la obra, ya que el
diseño estructural es pieza elemental, pues debe estar de lo mejor calculada una
estructura para su correcto funcionamiento desde el perfil IPR hasta las distribuciones
de los castillos y las cargas.
18
Distribución
La distribución de planta es la encargada de repartir las piezas
habitacionales de la hoja respecto a las necesidades del cliente, es decir,
siempre existirá cierta distribución dependiendo de las características del
cliente, ya sea por iluminación, espacio entre otros factores.
*El objetivo de esta distribución era dejar pasar al máximo

la luz natural desde la cocina situada a mediodía, hasta el
fondo del salón que termina en los grandes ventanales
originales de la vivienda.
*El recorrido es: al acceder a la vivienda , nos encontramos
de frente con un elemento decorativo y al mismo tiempo
práctico.
*A modo de una “caja acristalada” con plantas en su
interior, a la que se accede desde la cocina, que deja pasar
luz natural, con el fin de hacerla fluir de la mayor forma
posible.
La distribución está compuesta de tres tipos de zonas o áreas, las cuales son
encargadas de dividir correctamente una propiedad, considerando lo que el dueño de
la vivienda puede ofrecer a los demás como si fuese de un servicio o bien para
recreación, las cuales son;
19
Zonas Privadas
Algunos ejemplos de estas zonas son: Dormitorio, Baños Personales, Estudios
Personales.
Estas zonas son exclusivas solo para quien las posee (Si así se desea) pues además
de ser exclusivamente diseñadas para ellos es donde podrán descansar, lo más
común es que estas no estén a la vista desde el punto de acceso.
Zonas Semi Públicas

Algunos ejemplos son: Sala de Estar, Cocina y Baño.
Son áreas que pueden ser compartidas si así se desea, pero no de uso exclusivo,
pues es común que la mayoría de los habitantes (o quienes no lo son) frecuenten
estos espacios.
Zonas Públicas
Algunos ejemplos son: Sala de Estar, Comedor. Son las zonas compartidas, pues es
común que las personas compartan más el tiempo en este tipo de zonas, suelen
encontrarse justo después del acceso, pues es la zona más visible del sitio.
30Mts.
5Mts. 3Mts. 5Mts. 10Mts. 4Mts.

Como podemos ver en este plano
de planta baja de una vivienda de
dos pisos, las zonas después del
Estudio Sala T.V
3,9Mts.
Oficina Baño acceso, son la Oficina, el Baño y la

Biblioteca Sala pues son áreas públicas tanto
para los habitantes como para
29Mts.
Invernadero
6Mts.
Sala Comedor Cocina

invitados. Después se logra
apreciar oras zonas que logran ser
7,99Mts.
un tanto más privadas (semi

privadas) las cuales podrían ser la
3,17Mts.
Biblioteca y el Invernadero.
20
También podemos apreciar las zonas públicas, que podrían ser el estacionamiento (o
cochera) y el baño
Las necesidades del cliente

Los gustos de cada persona son distintos, por ende, sus necesidades también lo son,
todo aquello que el cliente necesite a la hora ya sea de diseñar su propio hogar o algún
edifico publico necesita cumplir con una buena ergonomía ya que cumpla tanto las
necesidades físicas como psicológicas.
La Arquitecta Rosa Medina A. menciona: “Las actividades humanas

evolucionan con el medio natural. Político y social…
…Las actividades humanas que se han llamado orgánicas son manifestaciones
de una entidad indivisible que es el ser humano, a las que se las divide en
fisiológicas inconscientes (necesidades materiales), fisiológicas
consientes y psíquicas o espirituales. “
Como vimos las necesidades suelen dividirse en dos, las materiales y las psíquicas;
Materiales
Es todo aquello que le logre brindar comodidades al cliente, ya sea una habitación con
buena iluminación ventilación, o una sala amplia y bien organizada donde esta pueda
pasar tiempo sin sentirse del todo invadido ya sea por el poco espacio o por la gran
cantidad de objetos, un baño de buen tamaño ventilado, un patio abierto y fresco entre
otros ejemplos, están suelen variar dependiendo para que sea destinada la
construcción, pues por mencionar algunos ejemplos, un banco no tiene las mismas
necesidades que una iglesia, pues las instalaciones de seguridad serán mayores que
en la iglesia, donde a esta se le puede brindar una mejor acústica o mejorar la
iluminación.
21
” Un hogar ergonómico debe beneficiar al mayor número de usuarios,

haciendo que este se adecue a los habitantes y no a la inversa.”
Algunas características que entran en las necesidades físicas son;
➢ Mejorar: seguridad, salud, ejecución en el trabajo, calidad de vida y en

el mundo objetal
➢ Reducir: esfuerzos innecesarios, fatiga, desgaste prematuro
➢ Facilitar: actividades y uso de objetos, herramientas, maquinas, etc. En
el trabajo y en la vida cotidiana
➢ Evitar: errores o accidentes. (La habitabilidad de tu hogar, 2016)
Psicológicas: Es todo aquello que pueda brindar una relajación mental y a la vez
poder estimularla, esto quiere decir que lo haga sentir bien, que sienta que en el
espacio en el cual se encuentra el sujeto, sea de su beneficio. Las necesidades
psicológicas son las (si son correctamente satisfechas) brindaran al (o a los)
habitantes del lugar las capacidades para realizar sus actividades diarias dentro y
fuera de este.
La OMS declaro en 1990 los “Principios de higiene de la vivienda” en la Parte I°,

Principio número 3, lo siguiente;
“Reducción al mínimo de los factores de estrés psicológicos y sociales
22
La vivienda adecuada contribuye al desarrollo social y psicológico de sus

moradores y reduce al mínimo los factores de estrés psicológicos y sociales
relacionados con el entorno residencial…”
Comer
Trabajar Habitar/Existir Descansar
Recrear
Donde después menciona una serie de factores clave para reducir el estrés
psicosocial;
Los cuales son parte fundamental del buen funcionamiento del individuo en su
vivienda, donde pueda sentir seguridad, libertad y a la vez afectividad.
• “contar con suficiente espacio habitable, bien ventilado y alumbrado,

decentemente amueblado y equipado, con un grado razonable de privacidad y
comodidad;
• dar sensación de seguridad personal y familiar, reforzada por las estructuras
comunitarias,
• proporcionar espacio para el juego, los deportes y las actividades recreativas
de los niños, con el mínimo de riesgos de traumatismo e infección,
23
• estar ubicadas de manera que se reduzca la exposición al ruido, haya

vegetación en las proximidades y la gente tenga acceso a los servicios
comunitarios; y
• ser fáciles de mantener limpias y ordenadas.”
(Principios de la higiene de la vivienda, OMS, 1990)
Al igual hace más de sesenta años la “American Public Health Association” concreto
30 puntos “Los Principios Básicos de la Vivienda Salubre”. Los puntos 9 a 15 se
referían a las “Necesidades psicológicas fundamentales”:
B. Necesidades psicológicas fundamentales:
9. Intimidad adecuada para el individuo;
10. Medios de llevar una vida familiar normal;
11. Medios de llevar una vida comunal normal;
12. Ejecución de las tareas del hogar sin excesiva fatiga física y mental;
13. Medios para mantener la limpieza de la vivienda y la persona;
14. Medios para obtener razonable satisfacción estética en el hogar y en los

alrededores;
15. Concordancia con las normas sociales de la localidad;
24
Capitulo II
Tramites
Los tramites son el proceso que se realiza (dependiendo de cuál sea) antes o a medias
de la obra, los cuales son realizados tras una Institución Gubernamental [En este caso
hablaremos de obras públicas de Guadalajara] que deben ser aceptadas para ya sea
iniciar, continuar o dar cambios a una obra.
Estos trámites no suelen hacerlo los dueños directos, en su mayoría se trata de

gestores o directores de obra, los cuales son encargados de la ordenación del proyecto
al igual que su planeación, pero contento con la aceptación del dueño ya sea terreno
o construcción a realizar/modificar.
Los trámites pueden variar dependiendo de la zona, pues sus necesidades

urbanísticas o de construcción son distintas en cada sitio del mundo.
A continuación, un listado de los Tramites que se pueden realizar en Obras Publicas

de Guadalajara;
Lista de Tramites
➢ Licencia de Construcción Express
➢ Inscripción al Padrón Municipal de Contratistas
➢ Ruptura de Pavimentos
➢ Licencia de Urbanización
➢ Constancia de Nomenclatura
➢ Inscripción del Director Responsable de Obra
➢ Programa de Autoconstrucción
➢ Refrendo de Licencia de Construcción
➢ Consulta de Archivo Cartográfico
➢ Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Específicos
➢ Obtención de Archivo Cartográfico
➢ Atención a Contingencias
➢ Cambio de Director Responsable de Obra
➢ Validación de Planos para Fraccionamientos
➢ Licencia de Construcción Menor
26
➢ Refrendo del Registro de Director Responsable de Obra

➢ Orden de Reparación de Daños por Contingencia
➢ Licencia de Construcción Mayor
➢ Certificado de Alineamiento y Numero Oficial
➢ Prorroga de Licencia de Construcción
➢ Certificado de Habitabilidad
➢ Autorización de Suspensión de Obra de Construcción
➢ Asignación Directa de Numero Oficial
➢ Dictamen de Lotificación y Re lotificación
➢ Reposición de Bitácora
➢ Autorización de Régimen de Condominio
➢ Estudio Técnico de Desarrollo Urbano
➢ Convenio para Modificaciones de Contrato
➢ Licencia de Canalización
➢ Visto Bueno de Servidumbre
➢ Autorización de Obras Preliminares de Urbanización
La cantidad de trámites es muy extensa, pero podría serlo más, pues no cumple con
todas las posibles necesidades a la hora de Construir, pero a continuación
explicaremos las que son de mayor utilidad a la hora de hablar de la Obra.
E aquí la explicación de algunas a la hora de la construcción tanto como su costo,

utilidad, etc.
Licencia de Construcción Express

Te permite obtener tu licencia cuando planees realizar: Demolición total sin importar el
uso, edificación nueva en bodegas de hasta 1500 m2, remodelación de casa
habitación unifamiliar, edificación nueva de una sola vivienda en condominio
horizontal, adaptación de pequeños locales comerciales, bardado de lotes baldíos y/u
ocupación de la vía pública con material, andamios, tapiales y equipo;
27
Se debe realizar cuando se vaya a demoler un predio parcial o totalmente, el trámite

lo puede realizar el gestor o director de obra, al igual que el propio dueño, el precio es
por m2 a demoler, Los requisitos son:
➢ Disco Compacto (CD). Con proyecto arquitectónico digitalizado en formato

.DWG versión 2010 o anterior, indicando con poli líneas las áreas sujetas al
proyecto de edificación.
➢ Planos del proyecto a realizar, que incluya plano de planas, secciones,
alzados; señalando medidas y linderos de acuerdo a las escrituras, croquis de
ubicación y anotaciones generales. Lo anterior firmado por el propietario. Así
como del director de Obra.
➢ Carta poder a nombre del autorizado para la obra, más copia de las
identificaciones de los propietarios.
➢ Predial, es el comprobante de pago de impuestos, se necesita actualizado
➢ Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Específicos para aquellas
construcciones distintas al uso habitacional unifamiliar
➢ Escrituras, es el documento que acredita que la propiedad es del solicitante,
inscrito ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio
➢ Certificado de Alineamiento y Número Oficial en caso de predios
irregulares, o de lo contrario Opinión de Tolerancia a Restricciones.
➢ Identificación del director responsable de Obra
➢ Identificación del autorizado para promover y recibir notificaciones
➢ Identificación del propietario de acuerdo a la escritura
➢ Solicitud Multitramite
➢ Dictamen de Trazo, Usos de y Destinos Específicos, así como las
especificaciones arcadas en el mismo
Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Específicos

El Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Específicos te permite certificar los usos de
suelo permitidos en el predio, y las normas de urbanización y edificación del mismo.
Este dictamen es requisito para tramitar la urbanización de predios, para la
realización de obras nuevas de construcción, obras de ampliación, remodelación o
28
adaptación de fincas, subdivisión o re lotificación de predios, o la constitución de

Régimen de Condominio.
Se debe realizar cuando:
➢ Cuando tramitas la Licencia de Urbanización

➢ Cuando tramitas la Licencia de Construcción (Obra nueva, ampliación
remodelación o adaptación).
➢ Cuando tramitas la subdivisión de un predio en varias fracciones, o la
relotificación (modificación de linderos) entre varios predios.
➢ Cuando tramitas la constitución de un Régimen de Condominio (varias
unidades habitacionales y/o comerciales independientes, en un mismo predio)
El precio es de $610 pesos.
Como bien dice, este trámite es para saber, o mejor dicho consultar si un posible
establecimiento, empresa, fabrica, etc. Puede ser construido en dichas zonas, pues
cada espacio tiene un uso de suelo Distinto.
plano*
Hospitales
Servicios
Usos de Suelo
Escuelas
Zapaterias
Comercial
Fabricas
Unifamiliar
Habitacional
Plurifamiliar
29
Licencia de Construcción Menor o Menor

Te permite obtener tu licencia de construcción cuando vayas a edificar, ampliar,
adaptar o demoler superficies menores a 40.00 metros cuadrados o mayores a los
41.00 metros
Una casa pequeña o una bodega, son ejemplos útiles

para solicitar con esta licencia.
Debe realizarse cuando:
➢ Cuando vayas a construir superficies menores o mayores a 40.00 m2.

➢ Cuando requieras demoler superficies menores o mayores a 40.00 m2.
➢ Cuando necesites adaptar superficies menores o mayores a 40.00 m2.
El precio de la misma es por m2, el tramite dura aproximadamente dos días, por lo
cual es rápido, y como dice, no solo es para construir, si no para demoler y adaptar
metros de construcción a una ya existente.
Requisitos:
➢ Carta Poder simple en caso de que el tramite no sea realizado por el titular
➢ Criterios, Memoria de cálculo en que se base del diseño estructural de la
edificación a realizar abalados por el Director de Obra
➢ Oficio Medidas de Seguridad que se tomaran en la obra
➢ Certificación, Memoria fotográfica del estado en que se encuentran las fincas
aledañas
➢ Fianza, Póliza de seguro de responsabilidad civil
➢ Identificación del representante legal
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➢ Poder Notarial vigente donde se faculte al representante legal para actos

administrativos
➢ Escritura
➢ Certificado de alineamiento y número oficial.
➢ Dictamen de Trazo, Usos y Destinos específicos
➢ Disco Compacto (CD). Con proyecto arquitectónico digitalizado en formato
.DWG versión 2010 o anterior, indicando con poli líneas las áreas sujetas al
proyecto de edificación.
➢ Planos del proyecto a realizar, que incluya plano de planas, secciones,
alzados; señalando medidas y linderos de acuerdo a las escrituras, croquis de
ubicación y anotaciones generales. Lo anterior firmado por el propietario. Así
como del director de Obra.
➢ Certificado de Alineamiento y Número Oficial en caso de predios
irregulares, o de lo contrario Opinión de Tolerancia a Restricciones.
➢ Identificación del director responsable de Obra
➢ Identificación del autorizado para promover y recibir notificaciones
➢ Identificación del propietario de acuerdo a la escritura
Certificado de Alineamiento y número Oficial

Te permite obtener tu número oficial cuando careces de una asignación previa del
mismo, así como cuando requieres asignar números adicionales o has perdido el
derecho del número anteriormente asignado por una demolición.
31
Debe realizarse cuando:
➢ Cuando no aparezca un número oficial asignado en tu recibo predial.

➢ Cuando, después de demoler, requieras construir nuevamente.
➢ Cuando tu predio sea de origen ejidal.
➢ Cuando en tu recibo predial aparezca "lote-manzana" como número oficial.
➢ Cuando necesitas un número adicional.
Su costo es a base de los metros lineales del predio y la densidad de la zona del
mismo.
Requisitos:
➢ Opinión de tolerancia a restricciones con visto bueno
➢ Croquis de ubicación del predio con medidas, linderos y calles circundantes
➢ Identificación del interesado
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Certificado de Habitabilidad
Se otorga después de realizarse una Licencia de Construcción mayor, el trámite es
gratuito después de realizar la Licencia, además de que el trámite dura aprox. 5 días.
Este certificado se otorga después de una revisión de la vivienda, y su labor es

corroborar que una construcción sea de uso humano, es decir que tenga las
condiciones óptimas para vivir.
Solo se realiza en las construcciones mayores, pues para la licencia menor, es una
construcción añadida a una ya existente, por lo tanto, la finca a modificar ya debería
contar con este certificado.
Requisitos:
➢ Estudio técnico urbano (Por tolerancia a invasión de restricciones o vía

publica)
➢ Certificado de habitabilidad PARCIAL
➢ Autorización en caso de predios dentro de los perímetros A o B del Centro
Históricos, Barrios y Zonas Tradicionales
➢ Ingreso de Factibilidad de SIAPA
➢ Certificado de Alineamiento y Numero Oficial
➢ Planos certificados
➢ Identificación del propietario
➢ Predial
➢ Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Específicos
➢ Carta poder
➢ Licencia de Construcción (Vigente)
33
La Solicitud Multitramite
Las Solicitud Multitramite es un documento muy importante como pre- requisito ante
cualquier otro tramite, pues este formato contiene cuestiones básicas, tanto como
datos personales ya sea del dueño, e inclusive del director de obra, así como
algunas especificaciones del lote, construcción o problema además de incluir un
pequeño croquis donde se colocan las calles aledañas, frontal y trasera, este
documento puede obtenerse en archivo .pdf, en la página de Internet:
https://tramites.guadalajara.gob.mx/uploads/incoming_document/document/3659/solicitud_m
ultitramite.pdf
Donde también se pueden solicitar los requisitos para otros tramites al igual para ver
su función y todo el contenido de los mismos.
34
Personal de Obra
El personal, es todo aquel que, de manera profesional, colabora a la edificación de
alguna obra, ya sea desde colocar un ladrillo hasta diseñar las cargas de la misma,
pues la contribución de cada uno de los elementos, es pieza vital para la creación de
nuevas construcciones.
Además de esto, cada uno de ellos tiene un rango, el cual es representado por un
Organigrama, muestra tanto jerarquías como cargos de la misma, desde el director de
obra hasta el velador, pues, todas las funciones son importantes.
Jefe de obra
El jefe de obra es en el encargado de varias labores, y solo por mencionar algunas
son;
➢ Planificar el trabajo
➢ Distribuir las labores de su personal
➢ Coordinar las labores
➢ Recibe y firma correspondencia de la obra
➢ Elabora informes que le competan
➢ Dirige y supervisa
➢ Lleva registros de Material
Encargado de obra
Es el responsable de la ejecución material del proyecto, además de ser un mediador
entre el jefe de obra y los operarios de máquina.
Algunas de sus labores son;
➢ Organiza el proceso y la mecánica de la obra

➢ Lleva a cabo el cumplimiento de la planificación
➢ La Interpretación de planos
➢ Puede replantear las unidades de obra
➢ Encargado de dar propuestas de procedimientos, materiales, etc.
35
➢ Control de Materiales
➢ Supervisión del proceso y resultado de los materiales
➢ Control de calidad
Capataz
Es el responsable de los operarios, a los cuales les asigna la ejecución de un material
de obra, en una obra pequeña el encargado y el capataz, suelen recaer en la misma
persona.
Sus labores son:
➢ Control de trabajos específicos de obra

➢ Recepción y organización de materiales
➢ Control de la maquinaria de la obra
➢ Replanteo de las unidades de obra
Ayudante de obra
Las labores del ayudante son muy básicas, pero no por ello menos importante,
generalmente suelen ser ayudante de los albañiles, los cuales son encargados de
inspeccionar tanto su calidad como mano de obra.
Algunas de sus labores son:
➢ La limpieza de la obra
➢ Preparar el material necesario (mezclas, etc.)
➢ Traslada los materiales
➢ Demoliciones Sencillas
Albañil
Las labores del albañil, no es ninguna y todas a la vez en específico, pues dependiendo
de la obra, son las tareas a realizar del mismo, debido a que sus conocimientos suelen
ser autodidactas, sus labores se basan respecto a eso, ya que los albañiles pueden
36
desde realizar la mezcla hasta levantar estructuras por ellos mismos, pero como se
mencionó antes, es respecto al nivel de la obra.
Algunas de sus labores son:
➢ Levantar muros
➢ Tomar medidas
➢ Nivelaciones varias
➢ Repellado
➢ Pulido
➢ Colocación de azulejo
➢ Limpieza
➢ Mochetas
➢ Picar, Derribas, etc.-
Carpintero
Su principal labor, es hacerse cargo de la cimbra, la cual puede ser llamada como la
base de las estructuras, pues dentro de ellas contienen el concreto hasta que este
fragua, pero dependiendo de la obra son sus labores, pues también deben ser buenos
a la hora de contabilizar la madera, además de trabajar tanto puertas como ventanas
cuando se requiere, ya sea de su mano de obra, e inclusive la instalación de
cerraduras.
Electricista
Como bien su nombre lo dice, se hace cargo en su mayoría de instalaciones eléctricas
ya sean; residenciales, industriales, etc., pues su conocimiento se basa
completamente en esto, la importancia de un electricista, es crear un circuito bien
equilibrado, ya sean cargas o resistencias, centros de carga, conexiones a tierra, entre
otras.
Sus labores son:
➢ Instalación de circuitos eléctricos

➢ Lectura de planos
37
➢ Conocimientos sobre seguridad laboral

➢ Reparación de daños a instalaciones
Aluminero
El aluminio es el encargado de crear un sinfín de elementos a una construcción, pues
comúnmente trabajan con perfiles de aluminio los cuales son utilizados para crear
ventanas, puertas, canceles, escaleras, vitrinas y detalles de fachada del mismo
material, usualmente el Aluminero suele encargarse al igual de las labores de
cristalería, pues son dos trabajos que suelen ir acompañados.
Fontanero
El fontanero es el encargado de instalaciones tanto sanitarias como hidráulicas y
pluviales, encargado de brindar los servicios a todos los lugares en los que se
requiera, además, es responsable de cuidar los vicios ocultos, debido a que las
instalaciones suelen ir escondidas, lo cual, al tratarse de una fuga o una ruptura de
alguna tubería, esto podría causar daños graves a la estructura.
Sus labores son:
➢ Interpretación de planos
➢ Instalación de tuberías, canaletas, etc.
Peón
Los peones podrían considerarse como ayudantes de obra, pero algunos son
ayudantes en aspectos más específicos, ya sean maquinaria, instalaciones, etc., y el
esfuerzo suele ser mayor, sus labores son:
➢ Realizar excavaciones manuales

➢ Uso y mantenimiento de maquinaria y herramientas
➢ Ayuda a personal mayormente calificado
➢ Como bien se mencionó, también pueden realizar las labores de los
ayudantes.
38
Soldador
Realiza trabajos de soldadura, midiendo, cortando, fundiendo e instalando piezas de
hierro o metal, a comparación del Aluminero, el soldador se encarga de cuestiones
más estructurales, es decir, castillos, dalas vigas, etc.
Sus labores son:
➢ Lectura de planos
➢ Confección de hierro o metal
➢ Armado y soldado de estructuras
➢ Instalación de estructuras
Yesero
El yesero, es encargado de utilizar el yeso, que es una mezcla comúnmente utilizada
para realizar acabados y texturas en los muros.
Sus labores son:
➢ El uso de herramientas similar al albañil

➢ Conocimiento en acabados
Pintor
La labor del pintor, si puede ser realizada por cualquier otro personal de la obra, pero
no puede ser ejecutada con la calidad del mismo, además de que no solo trabaja la
pintura, si no otros materiales como el impermeabilizante, selladores, entre otros. La
ventaja de un pintor es que él puede dar resultados óptimos al rendimiento de la
pintura, utilizando las materias primas correctas, así como sus herramientas.
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Jerarquía que regularmente podemos encontrar en una obra de una magnitud

mediana.
Cliente
o
Director de obra
Residente Personal
administrativo
de Obra
Encargado de
Contratista Maestro de obra
almacen
Auxiliar de
Subcontratista Obreros
almacen
Obreros Peon Peon
Peon
Costos
Definición de costo
Podemos entender como costo a la acción de dar algo con valor para recibir a cambio
algún bien o servicio.
Los costos son una parte indispensable para la empresa, ya que con los costos ayudan
a que la empresa tome las mejores decisiones que beneficien o aporten a la empresa,
también los costos permiten elaborar un plan para utilizar de la manera más óptima los
recursos y mano de obra.
Entonces podemos concluir que cuando algo no sea utilidad o ganancia y que sea el
medio de la obtención de un servicio o producto, es un costo, además debemos cuidar
40
el no manipular un costo de tal manera que afecte económicamente al contratista ya

que esto sería dar un costo falso.
En el caso de la construcción regularmente son utilizados dos tipos de costos, los

cuales son:
o Costos directos.
o Costos indirectos.
Estos dos tipos de costos nos ayudaran a elaborar de la mejor manera nuestro
presupuesto.
Los costos son muy necesarios

para nuestro presupuesto ya que
con ellos elaboraremos nuestro
análisis de precios unitarios, para
lograr que nuestros costos sean
coherentes es importante que se
elabore con conciencia y que la
evaluación de dichos costos sea
justa de esta manera lograremos que el beneficio obtenido de estos costos sea tanto
para el cliente como para el responsable de la obra.
Costos indirectos
El costo indirecto es el pago que se debe hacer por concepto de los gastos que un
proceso constructivo genere, pero estos gastos no deberán incluir mano de obra,
materiales o algún tipo de maquinaria.
Debemos dejar bien claro que cualquier gasto que no se utilice para elaborar un
proceso constructivo, es un costo indirecto, ya que estos -los gastos indirectos- por lo
general cubren gastos de la dirección, administración, organización, vigilancia,
supervisión, fletes incluso prestaciones de los empleados.
Una diferencia que podemos encontrar entre los costos indirectos y los costos directos,
es que los costos directos, si se presenta un error solo afecta al concepto especifico
41
que involucre y al contrario si en los gastos indirectos por administración central si se

presenta un error este afectara a todos los conceptos involucrados en el proyecto.
Cuando se presenta un error en un costo indirecto en la administración de campo,

esta falla solo afectara al concepto del proyecto donde se presentó el error. Por el
contrario, si el error fue de la administración central esta falla se extenderá a todas las
obras que la empresa este ejecutando.
Para poder establecer el costo indirecto debemos hacer un análisis de los gastos en
logística e insumos (siempre y cuando no sea material para la construcción del
proyecto) que nuestra obra generará.
Costos directos
Los costos directos es el costo que se genera en un concepto como resultado de la
suma de materiales, mano de obra y herramientas que se necesiten para llevar a cabo
un proceso constructivo.
Para obtener el costo directo se debe elaborar con ayuda de:
Planos que nos servirán para elaborar los precios unitarios que conformaran el
presupuesto, los planos se deben analizar muy bien ya que así podremos establecer
los requerimientos específicos que se nos propone en el proyecto, por este motivo es
importante el grado de detalle de los planos ya que así el costo directo será más
exacto.
Establecer conceptos de obra, como ya vimos debemos analizar muy bien los planos
del proyecto, este análisis nos permitirá determinar tanto el tipo de obra como los tipos
de trabajos o partidas que se necesitaran para llevar a cabo el proyecto, además nos
ayuda a establecer el tiempo en que cada concepto se desarrollara.
También se elaboran listas de materiales una vez que ya se tiene tanto los planos
como los conceptos de obra, una vez que ya contamos con la lista de materiales
podemos analizar el volumen de materiales que necesitaremos para realizar el
proyecto.
42
Los generadores o cuantificadores de obra también nos ayudan a establecer el costo

directo ya que así podemos obtener de manera precisa las cantidades de obra o
trabajo que se necesitara en el proyecto.
Precios unitarios
En el Reglamento de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las
mismas artículo 185, define al Precio Unitario como:
“ARTICULO 185.- Para los efectos de la Ley y este Reglamento, se considerará como precio
unitario: El importe de la remuneración o pago total que debe cubrirse al contratista por unidad
de concepto terminado, ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de construcción y
normas de calidad. El precio unitario se integra con los costos directos correspondientes al
concepto de trabajo, los costos indirectos, el costo por financiamiento, el cargo por la utilidad
del contratista y los cargos adicionales.”
De esta manera podemos decir que los precios unitarios son la suma de los costos
indirectos, los costos directos, utilidad, cargos por financiación (solo en caso de que el
proyecto requiera financiación por parte del contratista).
Debemos tener en cuenta que el precio tanto de los materiales como de la mano de
obra, fluctúa con el tiempo por eso es esencial que, en el análisis de precios unitarios,
establezcamos precios actualizados ya que si no es así se podría perder dinero.
A continuación, se muestra una imagen de ejemplo del formato para precios unitarios.
43
Generadores
Los generadores es la parte del presupuesto en la que se realiza una cuantificación
del volumen de trabajo a realizar en una obra, estos generadores se presentan en un
documento en el cual en base a operaciones aritméticas se obtiene el volumen de
obra, por tal motivo este documento deberá presentar la cuantificación en base a ejes,
tramos o áreas, además de incluir un croquis de la zona donde se estará realizando el
trabajo, esto para efectos de supervisión.
Para poder realizar los generadores deberemos saber interpretar planos, así como
realizar operaciones aritméticas y de conversión.
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A continuación, se muestra una imagen de un generador de obra.
Presupuesto
El presupuesto no es más que la estimación económica de un proyecto, el presupuesto
se hace con la intención de presentar una propuesta económica al cliente para hacerle
saber la cantidad total que costara la construcción de su proyecto.
El presupuesto se forma a partir de los precios unitarios y de los generadores, por lo

cual se considera de suma importancia el presupuesto para un proyecto, además del
presupuesto que presentemos dependerá si recibimos el fallo a favor de nosotros en
una licitación.
Para obtener el presupuesto debemos multiplicar el precio unitario de cada concepto

por los generadores del mismo así obtendremos el costo total del concepto o trabajo.
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Estructura de un presupuesto
La estructura del presupuesto o el contenido de un presupuesto es el siguiente:
o Precios unitarios
o Generadores
o Catálogo de obra
o Presupuesto de obra.
A continuación, se muestra la parte final de un presupuesto una vez que ya se realizó

la suma de todos los conceptos.
Programación
Organización
La organización a lo largo de la historia siempre ha sido esencial para la correcta
función de un sistema o estructura, por ello la organización es algo importante para la
correcta ejecución de una obra, ya que si se desarrolla de manera organizada es
más probable que se logre el objetivo deseado.
Una obra depende de un sistema el cual está formado por procesos de decisión,
actividades laborales y procesos de trabajo, así que es necesario que se establezcan
rutas de actividades a realizar para que la interacción de los procesos y actividades
46
que forman un sistema sean las adecuadas, será necesario manipular o cambiar
algunos aspectos de organización siempre y cuando no afecten el desarrollo del
proyecto, sino que ayuden a optimizar los trabajos para llegar a la meta final, que en
este caso se trata de la conclusión del proyecto.
Para tener una organización adecuada debemos tener:
o Planeación adecuada
o Programación
o Control
Es con base a estos tres puntos que nuestro proyecto se completara

adecuadamente, vamos a explicar que implica cada punto antes mencionado.
Planeación: en esta etapa es de suma importancia tener una visión general de todo
lo que implicara desarrollar un proyecto.
Programación: la programación se hace con base a un factor de tiempo, de esta

manera se calcula el tiempo necesario que se necesita para completar un trabajo y
con esta programación se obtiene también la fecha en la se concluirá la construcción.
Control: el control implica recabar información del avance que se tiene de la obra,
pero además se debe corroborar ese avance ya sea directamente en la obra
realizando mediciones o por medio de las estimaciones que el contratista entrega al
encargado de la obra, además de verificar el avance, el control también implica tomar
decisiones para que no se afecte la programación de obra debido a imprevistos.
Ruta critica
la ruta crítica es una ayuda que nos ayuda a observar gráficamente la programación
establecida del proyecto, esta ruta crítica simplemente calendariza el tiempo en que
una partida o concepto se llevara a cabo.
47
Este es un ejemplo de una ruta crítica.
48
Capitulo III
Supervisión
Definición de supervisión
La palabra supervisar significa “revisar el trabajo de otros, esta palabra viene del latín
y los componentes léxicos de esta palabra son: super (sobre), visus (visto), más el
sufijo ‘ar’ (que se utiliza para nombrar verbos)”. (Etimologias de Chile, 2017)
Importancia de la supervisión
La supervisión de un proyecto es algo imprescindible pues ayuda a que el desarrollo
de la obra se esté efectuando de manera correcta y según se tenga contemplado.
El supervisor debe emplear métodos con el fin de resolver problemas que se

interpongan en la ejecución de la obra, pues él es responsable de que la obra se
termine adecuadamente, por lo cual debe cuidar que la obra no exceda el tiempo, costo
y que la calidad de acabados y trabajos sean los contemplados.
En el contrato de la obra contiene las responsabilidades de cada parte, tanto del

contratista como del cliente; el supervisor se encarga de que el contratista cumpla con
las responsabilidades que le corresponden.
Perfil del supervisor

El supervisor es el representante del cliente en una obra ya que revisa el avance del
contratista, este trabajo es muy demandante pues exige revisar el trabajo que realiza
otra persona y para hacer una correcta revisión se deben tener la mayor cantidad de
conocimiento relacionado con el proceso de ejecución de cada obra, además debe
tener la habilidad de prever cualquier aspecto que pueda afectar la ejecución de la
obra o incluso el programar trabajo.
Cuando una obra se realiza de manera exitosa y sin grandes problemas, denota que
la supervisión en esa obra se efectuó de manera correcta y esto por ende el
supervisor encargado recibe experiencia y además la reputación del supervisor,
incrementa.
El perfil del supervisor debe abarcar varios puntos como:
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o Experiencia
o Organización
o Seriedad
o Profesionalismo
o Honestidad
o Orden
Estos son algunas cualidades que debe cumplir un supervisor, veamos que
implica cada una de ellas.
Experiencia
Una enciclopedia define la experiencia como: “experiencia, del latín experientĭa, es el
hecho de haber presenciado, sentido o conocido algo. La experiencia es la forma de
conocimiento que se produce a partir de estas vivencias u observaciones.” (Merino,
2010) es esencial la experiencia pues el supervisor debe comprender e interpretar el
proyecto tal cual el plano lo indica para que la obra se realice conforme se proyectó.
Organización
Con la organización se establece un orden en la ejecución de la obra, esto de alguna
manera funciona para optimizar los trabajos y que el proyecto no se vuelva un caos.
Seriedad
Un supervisor debe comportarse de manera digna, pues representa al cliente o
empresa.
Profesionalismo
Ser profesional implica cumplir con las responsabilidades que se nos asignó nuestro
superior, así como desempeñar nuestro trabajo con ética.
Honestidad
Se debe ser honesto, pues nuestro cliente confía en nuestro trabajo y está dejando
su patrimonio en nuestras manos, además somos los encargados de la nómina de
los trabajadores, tocando este tema, ellos siempre deberán recibir su pago, aunque
surjan problemas con el pago de la nómina.
51
Orden
Se debe tener orden ya que el supervisor se encarga de bastante papeleo y diversas
tareas que necesitan un orden, para poder funcionar correctamente.
Actividades que realiza un supervisor

Como mencionamos el supervisor es el representante del cliente en la obra, por lo
tanto, el supervisor debe entregar reportes del avance de la obra, además de revisar
las estimaciones que el contratista entregue. Todas estas actividades sirven para que
los superiores -del supervisor- estén enterados del avance, de decisiones tomadas.
El supervisor también es un guía que da orientación cuando se requiere, por lo tanto,

el supervisor debe saber escuchar a sus empleados y además tener una buena
comunicación con ellos, esto debe ser así pues la mano de obra contribuye en gran
medida al éxito o fracaso de un proyecto.
El supervisor debe emplear una serie de acciones en su labor, algunas de ellas son:
o Estar actualizado con información del avance de la obra.

o Conocer cuál es el avance de cada rama de la construcción involucrada en el
proyecto.
o Tener confianza en sí mismo.
o Recalcar el realizar trabajo pendiente o atrasado, a la brevedad.
o Ser objetivo.
o Tener la capacidad de tomar decisiones correctas.
o Hacer lo posible para solucionar un problema, aunque, a simple vista parezca
que no es la opción más viable.
o Saber manejar con el estrés.
o Resistir presión.
Estas cualidades y algunas más ayudaran al correcto desempeño del supervisor el

proyecto que esté realizando.
52
Algunas otras funciones que desempeña el supervisor durante el proceso de

construcción de un proyecto.
“PREVIAS AL INICIO DE LAS OBRAS.

o Revisar los siguientes documentos:
o De la tierra.
o De los trámites oficiales.
o De los anexos técnicos.
o Hacer directorio de la obra.
o Recabar documentos generales de consulta y
control.
AL INICIO DE LAS OBRAS.
o Revisión general del proyecto y especificaciones.
o Revisión de presupuestos.
o Revisión de contratos y conocimientos técnicos
responsables por parte de los contratistas.
o Revisión de trámites oficiales.
o Reunión de contratistas para el inicio de la obra.
o Adjudicación de frentes para cada contratista.
o Revisión de programas de obra.
DURANTE LAS OBRAS:
o Funciones generales.
o Control de calidad.
o Control de tiempo.
o Control de costo.
PREVIAS AL TÉRMINO DE LAS OBRAS:
o Elaborar el finiquito de la obra faltante.
o Recopilar los anexos técnicos.
o Establecer los programas para revisión y
recepción de viviendas.
AL TÉRMINO DE LAS OBRAS:
53
o Recepción de viviendas, urbanización,

infraestructura, obras exteriores y equipamiento
urbano.” (Reyes, 2009)
El supervisor debe orientar de tal manera que los empleados formen sistema ordenado
para que la obra se desarrolle sin obstáculos. La orientación que el supervisor utilice
deberá ayudar a los empleados, por ejemplo, cuando un empleado sea nuevo, el
supervisor deberá presentarlo con los empleados con el fin de que las relaciones entre
compañeros de trabajo sea la mejor, también deberá resolver dudas que los
empleados tengan sobre el proyecto ( es por eso que se necesita una gran
experiencia), debe recordar las responsabilidades que los empleados tienen, además
debe dejar en claro cuál será la rutina de trabajo que se realizara.
El supervisor debe ser una persona bien organizada, por eso es importante que el
supervisor utilice metodología que ayude a llevar a cabo las actividades específicas de
los empleados, esta metodología funcionará en armonía con las actividades
proyectadas, para que el itinerario de trabajo sea el mejor.
El supervisor entiende cuán importante es un buen control de trabajo, pues ellos deben
saber comprender el control sobre, gastos, tiempo y calidad del trabajo.
El control del tiempo debe estar siempre basado en el programa de obra proyectado,
por lo tanto la supervisión implica revisar que los tiempos proyectados se estén
cumpliendo, este trabajo implicara obligar al contratista a solucionar los problemas
para que no se generen desviaciones de trabajo y si estas desviaciones ya se
generaron, deberá corregir esa desviación.
El control de calidad se basa en regulaciones por parte de reglamentos o

requerimientos de los clientes, también implica revisar las especificaciones de
materiales a fin de que la instalación de materiales, los cuales no sean usados
comúnmente o sean materiales especiales, sea la correcta
54
El control de gasto implica apegarse a el presupuesto aceptado, además el contratista

deberá apegarse a el catálogo de precios unitarios que el cliente autorice, el supervisor
deberá prestar mayor atención a los gastos, pues se podrían generar acciones que
implique el gasto de más capital, lo cual podría afectar al cliente.
Un supervisor no hace únicamente trabajo de campo (trabajos directamente realizados

en la obra) si no que hace también “trabajo de gabinete”. Se dice trabajo de gabinete
a las actividades realizadas por el supervisor, en una oficina, este trabajo de gabinete
va de la mano con la información obtenida en campo.
Entre las actividades de gabinete que debe realizar un supervisor se encuentran

actividades como revisión de estimaciones, actualización de la bitácora de obra,
planeación cotidiana de la obra, elaboración de graficas que plasmen el avance de la
obra, revisión de la información obtenida por los laboratorios, elaborar reportes
dirigidos a los superiores o al cliente, etc.
Estas actividades son solo algunas de las muchas actividades que un supervisor debe
realizar en la oficina, las actividades antes mencionadas ayudan a la correcta
planeación.
El desarrollo de una obra se realizara por etapas las cuales son:
1. Planeación
2. Programación
3. Presupuestación
4. Contratación
5. Ejecución
Bitácora de obra
La bitácora de obra es un medio de control de obra, mediante la bitácora se
demuestra todos los cambios generados o simplemente el avance de la obra, es muy
importante resaltar que la bitácora de obra es también un medio legal por el cual
podemos comprobar cambios realizados en el proyecto, la bitácora de obra tiene la
misma legalidad que un contrato de obra.
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El que un proyecto tenga una bitácora de obra, da la seguridad de que la obra se

ejecutó de manera ordenada y demuestra profesionalismo. La bitácora nos sirve de
comprobante de trabajos no contemplados realizados, de esta manera podremos
evitar cobros extras por parte del contratista o bien al contratista lo puede ayudar en
comprobar dichos gastos en caso de que se hallan efectuado.
La bitácora es una libreta, está también forma parte del contrato de obra, y es aquí
donde se anota todas las anomalías que surjan en la obra, por ejemplo, si durante la
construcción de un proyecto, el precio de algún material incrementa (un ejemplo
sería el precio del acero) o incluso si se necesita más material del que está
contemplado. Como vimos la bitácora es una ayuda tanto para el supervisor como
para el contratista, es por eso que es una obligación el que ambas partes firmen
cualquier anotación que se haga en la bitácora.
Control de calidad
El control es el sistema por el cual se evalúa si algún trabajo tiene la excelencia
requerida, el control de calidad es muy importante porque esta implica verificar que los
trabajos se realizaron conforme se tenía previsto en el proyecto y de acuerdo a las
normas.
El control de calidad no solo implica para trabajos, sino también para materiales, por
ejemplo, un supervisor debe verificar que los materiales empleados en la construcción
de algún proyecto, sean los adecuados, es por eso que se realizan revisiones o
pruebas que se hacen a algunos materiales para cerciorarse que no pondrán en riesgo
la construcción.
Esta etapa es muy difícil, pero de mucha importancia ya que el supervisor debe
apercibir al contratista en caso de que los materiales o los trabajos no cumplan con los
estándares de calidad, es por eso que el supervisor debe ser ético y responsable, pues
se le está confiando la seguridad de la obra.
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Existe un término utilizado en el ámbito jurídico y de la construcción se llama “vicios

ocultos”, un vicio oculto es:
“un defecto interno de una cosa que en el momento de

su compraventa no se conocía por el comprador por no
poder distinguirse a primera vista.
Un vicio oculto puede generar desde un resarcimiento

para el comprador hasta la nulidad de un contrato ya
que, de haberse conocido, este no se hubiera
celebrado, o al menos en las condiciones (sobre todo
de precio) en las que se celebró.” (Concepto Juridico,
2016)
Por lo tanto, es de vital importancia que el supervisor preste atención a este tipo de
“errores” que se presentan en la obra, claro dependiendo de la experiencia del
supervisor será mejor el control de calidad.
Como se menciona para realizar un control de calidad optimo se necesita

experiencia, pero también requiere tener conocimiento de las normas y regulaciones
a las que estamos sujetos, estas normas y regulaciones pueden variar dependiendo
del tipo de construcción y de la ubicación de la obra.
Materiales
Los materiales de la construcción son componentes que se utilizan para formar una
edificación, por eso es importante realizar una supervisión de materiales ya que podría
haber materiales inadecuados para la construcción del proyecto, además debemos
evaluar la calidad que los materiales presentan, esto para evitar que posteriormente
se generen fallos en la construcción.
En ocasiones el contratista busca emplear materiales más baratos que los que se tiene
en el presupuesto, con el fin de ahorrar dinero, esto es válido siempre y cuando sea el
mismo producto que se tiene en el presupuesto, pero si la intención del contratista es
57
usar un material diferente al contemplado, el supervisor debe actuar y evaluar si el

material afectara la construcción, si es así deberá impedirle al contratista emplearlo en
la construcción de la obra.
Trato con el personal

La relación con el personal de una obra siempre debe ser respetuosa, sea que nos
dirigimos hacia el contratista o hacia los obreros ya que un ambiente laboral agradable
hace que los trabajadores realicen sus labores de manera tranquila y que la
productividad aumente.
Debemos evitar que entre los trabajadores surjan disputas pues pueden afectar la paz
en el ambiente laboral, así que debemos cortar cualquier signo de disputa pues podría
desembocar en contacto físico dañando la integridad física y además se podría tener
problemas con las autoridades, si esto se generara provocaría una mala reputación a
nuestra obra.
Debemos siempre respetar a los trabajadores que tenemos a nuestro cargo y evitar
dañar la dignidad de los demás para mejorar el ambiente de trabajo.
Entrega de la obra
La entrega de obra es la parte final del proceso constructivo, por lo cual es

importante subsanar cualquier detalle o fallo que se presente, algunos detalles
frecuentes son:
1. Retoques de la pintura en general.

2. Complemento de equipos sanitarios.
3. Ajuste de manijas y herrería.
4. Placas de apagadores.
58
5. Funcionamiento de chapas.
6. Llaves
7. Retoques de barniz.
8. Focos de recamaras.
9. Cortineros.
10. Corte de pasto.
11. Limpiar pintura del baño de servicio.
12. Pequeñas humedades.
13. Resanes de yeso.
14. Lavadero despostillado.
15. Fregadero maltratado.
16. Vidrios rotos.
17. Detalles de albañilería.
18. Limpiar la banqueta de la calle
19. Preparar dos juegos completos de llaves.
20. Azulejos rotos, mosaicos manchados.
21. Falta del riel en closets.
22. Limpieza general.
Estos puntos se obtienen una vez que se da un recorrido por toda la obra ya
terminada, ya que los detalles que encontramos están solucionados, debemos
hacer una vez más una inspección final, esta inspección final se debe hacer
basándose en la lista de detalles.
Si en la inspección final no se encontraron más detalles se realiza una cita con el

cliente para entregar la construcción, en caso de que se encuentren detalles,
estos detalles deberán ser aceptados por ambas partes y solucionarlos lo más
rápido posible, con un plazo máximo de 30 días, ya que todos los detalles vistos
con el cliente están solucionados, se procede a realizar la entrega de la obra, este
proceso se hace mediante un documento impreso en donde el cliente se expone
la aceptación de la obra y lo firman ambas partes.
59
Capítulo VI
La Planimetría
La planimetría es una serie de procedimientos, utilizados generalmente para conseguir
cuerpos planos a escala (planos) en su mayoría, al igual que los relieves y toda clase
de detalles que puedan ser de ayuda a la hora de necesitar la vista de algún cuerpo,
desde cierto punto de vista.
¿Cuál es la utilidad de un Plano?
Los planos son una serie de representaciones graficas las cuales se subdividen en
otros grupos de representaciones, pues se componen de elementos dependiendo de
los elementos cualitativos de su fin, ya sean eléctricos, de planta, instalaciones
sanitarias, dependiendo de cuál se trate, pueden llevar diversos tipos de planos de
detalles, isométricos, cortes, etc., aunque al igual existen sitios de la construcción los
cuales llevan una serie de planos de detalles, tal como lo pueden ser las escaleras, el
baño y otras secciones muy importantes de la misma.
La utilidad de un plano es la misma que sus instrumentos para un doctor, pues bien,
un conjunto de planos pueden crear representaciones arquitectónicas si estos están
bien representados, al contrario, pueden ser un vicio oculto al encontrarse un error en
los mismos, pues bien, un plano es de utilidad tanto para un albañil como para un
director de obra. Otro tema de igual importancia es el uso de planos al momento de
realizar los generadores, pues en estos es donde se ve una mayor variedad de planos
donde se muestran los detalles, coordenadas, distancias, etc.,
61
Componentes de un plano
1.-Ejes: Son las líneas que van atravesadas de los ejes x-x’ a y-y’, los cuales se
representa con números y letras para llevar un orden adecuado en la distribución de
las plantas arquitectónicas.
2.-Cotas: Las cotas son generalmente las medidas lineales que suelen ir a lo largo de
toda la planta o bien mostrar subdivisiones de piezas específicas del hogar, por
ejemplo, el largo y ancho de una habitación, las medidas de un baño, etc.
3.-Nortes: El norte es un elemento importante para la correcta ubicación de un predio
en el lugar donde se encuentre, pues el norte puede ir rotado a la dirección que se
necesite a donde el plano pueda ser mejor colocado, pero al rotar el norte también
debe hacerse al plano.
4.-Escala: La escala es un elemento que permite darle una correcta, aunque reducida
proporción de una representación de un plano. Además, la escala suele tener algún
rango específico para cada tipo de planos, pues los de casas-habitación suelen tener
escalas que van desde los 1:50 hasta 1:200, pues aumentar la escala de los mismo
haría que se perdieran detalles, y de igual manera al ser planos que necesiten más
espacio como los planos de curvas o planos de geología se necesitan escalas mucho
mayores llegando hasta 1: 10,000 e inclusive más.
5.-Solapas: La solapa en su mayoría suele ser un elemento estético más que
representativo, aunque de manera profesional y bien presentado puede ser un
elemento que representa calidad.
6.-Cuadro de Datos: Los cuadros de datos llevan todo tipo de información, yendo
desde el contenido del plano hasta el nombre de representantes de la obra, etc.
7.-Número de Lámina: El número de lámina es un elemento que se utiliza para llevar
un mejor orden a la hora de la construcción pues pueden ser localizados de mejor
manera, además de dividirse ya sea por partidas, plantas, etc.
62
5.00
1:100
63
Tipos de planos
La variedad de planos tiene un uso específico, pues son utilizados para distintas ramas
de la construcción los cuales cumplen con propósitos para las mismas, además de que
cuentan con simbologías aplicadas a cada uno de ellos, siendo así una manera más
fácil la realización de proyectos para su rubro.
A continuación, un listado de algunos de ellos:
➢ Plano de localización:
➢ Plantas
➢ Azotea
➢ Cortes
➢ Alzados
➢ Isométricos
➢ Instalaciones Eléctricas
➢ Instalaciones Sanitarias
➢ Instalaciones Hidráulicas
➢ Detalles
➢ Levantamientos Topográficos
➢ Plano de curvas.
El plano de Localización.
Es utilizado ya sea de manera arquitectónica o topográfica, pues su utilidad es
localizar de manera más concreta (con nombres de calles y sus detalles) la ubicación
de un predio, sus escalas suelen variar pues suelen ir desde el 1:300 aprox. hasta
los 1:10000 dependiendo del tamaño del predio, regularmente se suelen utilizar
cuando es una zona de alta plusvalía o cuando se trata de algún lugar de difícil
reconocimiento.
Suelen ser representados con un croquis, adjuntando un plano ya sea de planta o
azotea más otro croquis de mayor escala donde puede localizarse la zona de donde
está localizado.
Planos de Planta:
Las plantas es el elemento más reconocido a la hora de hablarse de planos, pues
estos suelen ser lo más utilizados cotidianamente y de donde pueden distribuirse una
64
gran gama de planos basándose en este, el plano de planta es una representación

gráfica en su mayoría de líneas, números y letras que adjuntados crean formas las
cuales pueden ser reconocidas como elementos que crean espacios habitables.
Cuando se habla de planos de plantas nos referimos a todo aquello que puede ser
visible desde un punto volado, esto quiere decir, sobre ella, como si se hubiese
realizado un corte en el techo de la misma.
Lo que generalmente dan a entender es donde están los lugares principales de la
casa, lo cual es conocido como distribución, además se suelen agregar los posibles
muebles que vendrían bien, y toda clase de elementos visibles que puedan mejorar
la apariencia del mismo.
Su escala suele ser entre los 1:100 a los 1:250, dependiendo de los detalles que
quieran mostrarse a quien vaya dirigida la obra. Además, suelen ser la manera más
fácil de suponer lo que se plantea realizar, pues no necesita de mucho esfuerzo para
realizarse, pues con las necesidades planteadas se puede ofrecer al cliente una serie
de posibles elecciones.
Azotea:
El plano de azotea, como su nombre lo dice es la representación de la parte superior de la
construcción, el cual su función es dar a conocer una serie de datos que no son menos importantes
que los demás, pues en ella se muestran las inclinaciones que deben cumplir para un correcto
funcionamiento, pues una azotea mal diseñada, puede ser el primer paso a una serie de factores
negativos, también se puede agregar otros elementos como calentadores, tinacos, etc.
Además puede mejorar pues si agrega alguna clase de terraza, la vista de esta será mejor, y más
variada.
Cortes
Los cortes son representaciones de igual manera visuales, pero esta vez atravesado
ciertos sectores en específicos regularmente siendo de x-x’ a y-y’, que en otras
palabras son a lo largo y ancho pasando por los puntos medios suelen hacerse para
mostrar detalles como la altura de los escalones, la distribución de otro punto de
vista, muestran el interior de todas y cada una de las piezas de la construcción, al
igual pueden verse detalles como el grosor de los entrepisos y azotea, al igual que
otra clase de detalles que nos son apreciables en el plano de planta.
Planos de Alzados:
Los alzados son vistas desde un punto fuera de esto quiere decir que son las partes
visibles de la vivienda desde el exterior, estas representaciones suelen mostrar
materiales, accesos, detalles de puertas, ventanas, etc., además de que al igual se
agregan los posibles vehículos en caso de contar con cochera u otro tipo de accesos,
también todo tipo de accesos, el propósito de los mismo es ofrecer una vista previa
de lo que se obtendrá realizada la obra, la representación de los materiales usados,
65
además cotas de las alturas de varias aspectos, tanto como primer planta, segunda
planta, ambas plantas, etc.
Isométricos:
Una representación isométrica es una vista desde un punto de vista superior hacia uno
de las dos direcciones, existen distintos tipos, las cuales son nombradas a
continuación:
Isométrica: Esta vista es colocada a los 30° de cada uno de los extremos, por lo tanto,
no se deforma o causa alteraciones, además de que logra dar una vista más compacta
de los elementos a mostrar.
Caballera y Militar: Estas perspectivas esta elevada a los 45° y 30° respectivamente
suelen brindar una vista más frontal y a su vez más elevada de los elementos utilizando
las líneas en 30°, 45° y 90°
Plano de Instalaciones Eléctricas:

Los planos de instalaciones eléctricas son aquellos que muestran los circuitos creados
dentro de la mismo diseño del plano de planta arquitectónica (si se basara en este) el
cual incluye factores como principales componentes eléctricos, conexiones, cuadros
de carga, interruptores etc.
Como se trata de un plano para una sección específica, este cuenta con su simbología
propia, la cual suele componerse de los tipos y ubicaciones de los cables así como el
66
grosor, las líneas que entran y salen, de cada una de las salas, además se pueden
presentar elementos extras. Como salidas de teléfono e internet.
Al igual pueden presentarse isométricos de instalaciones eléctricas, los cuales

muestran con mayor exactitud otros datos, como las alturas de los cables y la ubicación
concreta de distintos componentes principalmente en las áreas húmedas del hogar,
también suelen mostrar los ductos por los cuales son conducidos los mismos.
Instalaciones Sanitarias
Las instalaciones sanitarias son aquellas que llevan aguas residuales hacia los
colectores de la localidad donde se encuentre, su principal función es dar a conocer
puntos (Registros) los cuales puedan ser de fácil acceso en caso de haber alguna
clase de accidente que involucre a estos, además suelen agregarse elementos como
muebles de baño, coladeras, etc., Sus instalaciones suelen dividirse en dos tipos (en
ocasiones 3), las que pueden ser aguas negras, aguas grises y pluviales., de igual
manera se pueden presentar en forma de isométricos dando una mejor vista de los
detalles que se deseen mostrar.
Instalaciones Hidráulicas:
Al igual que las anteriores están compuestas de tuberías, pero con un fin
completamente distinto, si no que este se ve reflejad todo el recorrido, desde su
entrada, la cual es el medidor, hasta llegar al consumo humano, siendo por dos
tuberías, conexiones, llaves, etc., los cuales son claramente representados en un
plano de este tipo, además se suele usar colores repetitivos para varios casos, si
tratase de agua fría y caliente, sus colores serian azul y rojo respectivamente. Como
en todos los anteriores también tiene su versión isométrica, donde regularmente estas
instalaciones van localizadas en los muros o paredes generalmente bien localizados.
Detalles:
Los planos de detalles son una composición más elaborada de ciertos elementos del
diseño, generalmente baños, cocinas, escaleras, cimentación, pero existe un enorme
67
listado de detalles que podrían ser mencionados, generalmente presentadas en

escalas más cercanas a la realidad, pues su labor es mostrar elementos que puedan
ya sea mejorar la vista del sector, o bien causarle un apoyo, suelen presentarse en
escalas de 1:10 hasta el 1:50, dependiendo de que se trate el plano.
Planos de Levantamientos Topográficos:

Estos planos tienen un formato parecido ya sea a los de planta o localización pues la
idea es demostrar a través de alturas una superficie, generalmente en los planos
topográficos se muestran alturas tomando alguna extensión del terreno como altura
±0 lo cual significa que es una zona neutro, ya de esta dependerá si existen
elevaciones o declives en el terreno, se muestran elementos que sean importantes en
el terreno, como construcciones, muros, arboles, huellas, etc., y su principal función es
dar a conocer las características del terreno que será o está siendo utilizado, otro
elemento importante a notar es la rotación de estos, pues siempre se debe tener el
norte muy claro, pues lo que se da a conocer es también la dirección de los elementos
en el plano, factores como tipos de línea también son importantes, pues entre mayor
sea la altura, el grosor deberá aumentando ante un factor de escala a consideración
del dibujante.
Los planos de Curvas:

Los planos de curva son planos que muestras elevaciones o declives del terreno con
una mayor exactitud, pues en estas se “promedia” una altura específica para cada
sección de terreno, al igual presentan los elementos como construcciones, muros,
arboles, huellas, etc., a diferencia del plano topográfico cada sección es la señal de
una disminución o aumento de altura, y cada cierto número de curvas, se agrega otra
de mayor visibilidad que es aprox. A cada 5 o 10 líneas. Aunque de igual manera se
utilizan para terrenos de extensión mucho mayor tanto como formaciones montañosas
o aglomeraciones de tierra con desniveles notables, tomando escalas grandes hasta
los 1: 50,000 o mayores, pues la extensión de estos terrenos es de distancias
kilométrales por lado, siendo esta la manera más fácil de ser ilustradas.
68
Software de apoyo para el dibujo

¿Qué era del dibujo arquitectónico antes del computador?
El dibujo arquitectónico toda su historia ha sido realizado por los materiales que hasta
la fecha se siguen utilizando y conocemos, escuadras, regla T, lápices, etc., y hasta la
fecha no ha cambiado, pero a lo largo del tiempo se han sumado herramientas que
han facilitado esta tarea, tanto con precisión, calidad, reducción te tiempos, siendo esto
el complemento ideal para la era donde un computador no falta en casa, pues no se
necesita mucho para comenzar a aprender como dibujar planos de manera
profesional, además más allá de la creación de planos.
Además, se han agregado otros programas que ayudan a otras tareas referentes a la
construcción, los cuales se utilizan de manera más profesional, ya sea para la
elaboración de presupuestos, cálculos de ingeniería entre otros. Pero en esta ocasión
trataremos de un par de programas los cuales son más conocidos en sus rubros, ya
sea el dibujo o el modelado de las mismas construcciones de manera virtual,
hablaremos de AUTOCAD comúnmente utilizado desde nivel medio de la escolaridad
y de los cuales hablaremos con más detalle.
AUTOCAD
Es el software, más reconocido de Diseño Asistido por Computadora o mejor
conocidos como CAD (Computer Asisted Drawing) creado en el año de 1982 para los
mismos usos los cuales se siguen utilizando, hablamos del dibujo en 2D, como se ha
mencionado a lo largo del tiempo, este ha recibido cientos de mejoras, pues nunca se
ha vuelto obsoleto, y cada vez ayuda a la creación de nuevos planos y se suman
herramientas para rubros existentes.
¿Cómo funciona?
Este software funciona por comandos, los cuales pueden ingresarse desde el teclado
escribiéndolos o en la interfaz del mismo, donde se ofrece una extensa cantidad de
herramientas, yendo desde dibujar una línea recta, hasta dar efectos o modelados 3D.
Se puede utilizar toda clase de recursos inimaginables, desde trabajar a base de
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coordenadas, o comenzar desde cero, agregando capacidades como colocar en un

plano satelital el diseño que ha sido creado.
A su vez comparte una gran aportación a la promoción del estudio de pues es de uso
gratuito para estudiantes ofreciendo licencias de 3 años de uso gratuito para el
aprovechamiento del mismo.
AUTOCAD 1982, Donde los layers siquiera eran nombrados por el usuario, con opciones limitadas, además de que solo
permitía ingresar 40 comandos.
Este es el prototipo de AUTOCAD utilizado en el año de 1982, en su primera versión,

la cual contaba con opciones muy pobres hoy en día, pero de la tecnología más
avanzada en su día, logrando proyectar formas y una serie de códigos que podrían ser
interpretados no de una manera completamente visible, pero si teóricamente exacta.
70
AUTOCAD del año 2018, contando con una cantidad enorme de comandos, leyers y
tamaños de dibujo básicamente ilimitados y siendo de fácil acceso para la mayoría
del público que desee aprender.
71
Conclusiones
El desarrollo de este proyecto no solo servirá como material educativo hacia los
lectores, sino que también funciono como recordatorio de varios aspectos importantes
que vimos a lo largo de la carrera, hay un sinfín de información sobre la construcción,
que hay para investigar, este proyecto solo es lo más básico que se necesita durante
el desarrollo del proyecto, por eso, es importante recalcar la importancia de si no
encontramos la información en una sola fuente, no darnos por vencidos y seguir
buscando en otro medios incluso consultando a personas con mayor experiencia en el
tema, pues solo así podremos adquirir más conocimiento, que posteriormente nos será
útil en la vida profesional.
73
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