Scribd Logo
Cargar

¡Te damos la bienvenida a Scribd!

  • 271 vistas

    Minuta de Venta

    Cargado por

    Sandra
    La vendedora Cerdeña Alache Ursula Fabiola acuerda vender a la compradora Cárdenas Ticlavilca Verónica Edith dos propiedades ubicadas en Lima por un precio de US$102,000. La compradora pagará US$10,200 como anticipo y el saldo restante de US$91,800 al firmar la escritura pública. Una vez firmada la escritura, la vendedora entregará la posesión de las propiedades y cancelará la hipoteca existente sobre una de ellas.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOC, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    Minuta de Venta

    Cargado por

    Sandra
    271 vistas3 páginas
    La vendedora Cerdeña Alache Ursula Fabiola acuerda vender a la compradora Cárdenas Ticlavilca Verónica Edith dos propiedades ubicadas en Lima por un precio de US$102,000. La compradora pagará US$10,200 como anticipo y el saldo restante de US$91,800 al firmar la escritura pública. Una vez firmada la escritura, la vendedora entregará la posesión de las propiedades y cancelará la hipoteca existente sobre una de ellas.

    Descripción original:

    MINUTA DE VENTA

    Título original

    MINUTA DE VENTA

    Derechos de autor

    © © All Rights Reserved

    Formatos disponibles

    DOC, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    ¿Le pareció útil este documento?

    ¿Este contenido es inapropiado?

    La vendedora Cerdeña Alache Ursula Fabiola acuerda vender a la compradora Cárdenas Ticlavilca Verónica Edith dos propiedades ubicadas en Lima por un precio de US$102,000. La compradora pagará US$10,200 como anticipo y el saldo restante de US$91,800 al firmar la escritura pública. Una vez firmada la escritura, la vendedora entregará la posesión de las propiedades y cancelará la hipoteca existente sobre una de ellas.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOC, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como doc, pdf o txt
    271 vistas3 páginas

    Minuta de Venta

    Cargado por

    Sandra
    La vendedora Cerdeña Alache Ursula Fabiola acuerda vender a la compradora Cárdenas Ticlavilca Verónica Edith dos propiedades ubicadas en Lima por un precio de US$102,000. La compradora pagará US$10,200 como anticipo y el saldo restante de US$91,800 al firmar la escritura pública. Una vez firmada la escritura, la vendedora entregará la posesión de las propiedades y cancelará la hipoteca existente sobre una de ellas.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOC, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como doc, pdf o txt
    Está en la página 1de 3

    Señor Notario:

    Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas, de compraventa con arras


    confirmatorias de inmueble que celebran CERDEÑA ALACHE URSULA FABIOLA,
    peruana, identificada con D.N.I. 41304298, con domicilio en Jr. Monte Cedro 239
    Urb. Monterrico Sur, distrito de Santiago de Surco provincia y departamento de
    Lima a quien en adelante se le denominará LA VENDEDORA; y de la otra parte
    CARDENAS TICLAVILCA VERONICA EDITH, peruana , identificada con D.N.I.
    09872884 con domicilio en Paseo de la Republica 7870 Dpto 502 B Residencia
    Valeria III distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, a quien
    en adelante se le denominará LA COMPRADORA, en los términos siguientes:

    PRIMERA.- LA VENDEDORA es propietaria del inmueble ubicado en:

    Av. Paseo La Castellana 1080 Edificio “D” departamento Nº 402, distrito de


    Santiago de Surco provincia y departamento de Lima, conforme consta en la
    Partida Electrónica Nº 12453043 del Registro de Predios de Lima.

    Calle San Borja N° 210 Alameda de la castellana Estacionamiento N° 75, distrito de


    Santiago de Surco provincia y departamento de lima, conforme consta en la
    Partida Electrónica N° 12452902 del Registro de Predios de Lima.

    SEGUNDA.- Por el presente contrato LA VENDEDORA da en venta real y


    enajenación perpetua a LA COMPRADORA el inmueble descrito en la cláusula
    primera.

    Asimismo, las partes declaran que la venta del inmueble se realiza “ad corpus” y
    comprende el inmueble con sus usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas
    y en general todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y pertenezca o
    pudiera pertenecer en el futuro a dicho inmueble.

    TERCERA.- El precio de la venta por el inmueble descrito en la cláusula primera es de


    US$. 102,000.00 (CIENTO DOS MIL CON 00/100 DOLARES AMERICANOS),
    que se paga de la siguiente manera:
    1.- La suma de US$. 10,200.00 (DIEZ MIL DOSCIENTOS CON 00/100 DOLARES
    AMERICANOS) a la firma del presente documento sin más constancia que la firma
    en el presente documento a satisfacción de LA VENDEDORA.
    2.- El saldo de US$ .91,800.00 (NOVENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS CON 00/100
    DOLARES AMERICANOS) será cancelado por LA COMPRADORA a favor de LA
    VENDEDORA mediante cheque de gerencia a la firma de la escritura pública de
    compraventa que origina la presente minuta, con la firma de la escritura pública se
    transfiere la propiedad del inmueble. Este cheque de gerencia será girado a
    nombre de LA VENDEDORA.

    CUARTA.- LA VENDEDORA y LA COMPRADORA declaran expresamente que


    entre el bien que se enajena y el precio por el que se paga existe la más justa y real
    equivalencia, renunciando ambas partes a cualquier exceso o diferencia que
    pudiera existir como efecto de este acto jurídico y que al presente no perciben,
    haciéndose de ello mutua y recíproca donación.

    Igualmente, tanto LA VENDEDORA como LA COMPRADORA hacen renuncia


    expresa a cualquier reclamación en relación a las diferencias que pudieran
    detectarse respecto a sus extensiones y cualquier otro asunto, haciéndose mutua y

    1
    recíproca donación de cualquier diferencia, de conformidad con el Art. 1577 del
    Código Civil.

    QUINTA.- LA VENDEDORA declara que sobre el inmueble que se vende, no pesa


    ningún embargo, carga, gravamen y/o medida judicial o extrajudicial que en forma
    alguna limita o restrinja su derecho de propiedad y de libre disposición,
    comprometiéndose, no obstante ello, al saneamiento en caso de evicción.
    Se debe de indicar que a la fecha existe una hipoteca a favor del Banco de
    Interbank del Perú hasta por la suma de US$ . 21,571.85 (VEINTIUN MIL
    QUINIENTOS SETENTA Y UNO CON 85/100 DOLARES AMERICANOS)

    SEXTA.- LA VENDEDORA se obliga a entregar cancelados el Impuesto Predial


    correspondiente a todo el año 2018, también cancelará los tributos municipales
    (arbitrios, limpieza, parques y jardines) que afectan al inmueble objeto de
    compraventa durante el primer trimestre del año 2018. Las cuotas de
    mantenimiento serán canceladas hasta la entrega de la posesión del departamento
    y esta se producirá con la entrega de las llaves del mismo y junto con la firma de la
    escritura pública y entrega del cheque del saldo del precio de venta.

    Asimismo, LA VENDEDORA se obliga a no dejar deuda alguna por servicios de luz,


    teléfono, cable, gas y otros servicios sobre el inmueble objeto de compraventa. En
    caso exista alguna deuda, se compromete a cancelarla en un plazo no mayor a
    cinco días después de ser comunicada por LA COMPRADORA por cualquier
    medio.

    SETIMA.- LA VENDEDORA y LA COMPRADORA convienen que una vez suscrita


    la minuta de compraventa, se cancelara la hipoteca antes indicada.

    OCTAVA.- LA VENDEDORA y LA COMPRADORA convienen que luego de firmada


    la escritura pública de compraventa, se entregará la posesión del inmueble
    mencionado en la cláusula primera.

    NOVENA.- Ambas partes hacen constar que todos los gastos que origine la
    celebración de este Contrato, serán por cuenta de LA COMPRADORA.

    DECIMA.- LA COMPRADORA asumirá el pago del Impuesto de Alcabala, conforme


    a ley.

    DÉCIMA PRIMERA.- Los contratantes señalan como sus domicilios, para todos los
    efectos legales de este contrato, los indicados en la introducción del presente
    documento y expresan su inequívoca voluntad de someterse a los Jueces y
    tribunales con Jurisdicción y competencia e la Ciudad de Lima.

    Asimismo, declaran estar conformes con las cláusulas precedentes en cuya


    celebración no ha mediado vicio alguno que pudiera invalidar o anular este
    contrato.

    Sírvase usted señor Notario, insertar las demás cláusulas de ley, y pasar los partes
    respectivos al Registro de la Propiedad de Predios de Lima, para su
    correspondiente inscripción.

    Lima, 03 de octubre del 2018.

    2
    LA VENDEDORA LA COMPRADORA

    ------------------------------------------ ------------------------------------------
    CERDEÑA ALACHE URSULA CARDENAS TICLAVILCA VERONICA
    FABIOLA EDITH
    D.N.I. 41304298 D.N.I. 09872884

    También podría gustarte