Contrato Octubre 2019 Lia Mar - Alejandro Vallejo

CONTRATO DE ALQUILER
ENTRE: De una parte, la Señora Katiuska Ortega dominicana, mayor de edad, casada, portador de
la cédula de identidad y electoral No. 001-0103540-0, con domicilio y residencia Calle Barrancoli
#4 Isabel Villas, Republica Dominicana, el cual en lo que sigue del siguiente contrato se
denominará EL PROPIETARIO y;
De la otra parte, El Sr.___________________, dominicano, mayor de edad, portador de la Cedula

No.________________, con los teléfonos (809) _____________y/o (809) _____________
domiciliados y residentes en esta ciudad de Santo Domingo, la cual en lo que sigue del siguiente
contrato se denominará EL INQUILINO. (Ver Cedula adjunta)
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: EL PROPIETARIO por el presente acto alquila a EL INQUILINO quien acepta el

apartamento No. 202, del Residencial Lía Mar, ubicado en la calle Heriberto Núñez del Sector
Julieta de esta ciudad de Santo Domingo del Distrito Nacional; EL PROPIETARIO se
compromete a entregar dicho inmueble en perfectas condiciones, y ha sido visto y examinado y
encontrado a su entera satisfacción, por EL INQUILINO quien se compromete a usar el
apartamento para fines residenciales, y no pudiendo dedicarlo a otro uso ni sub-alquilarlo ni en
todo ni en parte sin el consentimiento por escrito de EL PROPIETARIO. Tampoco podrá cederlo
gratuitamente ni por favor o por pura tolerancia admitir que ningún tercero pueda habitar el
inmueble objeto de este contrato en calidad de inquilino. Consecuentemente, EL INQUILINO no
podrá ceder total o parcialmente cualquiera de sus derechos derivados del presente contrato sin el
consentimiento por escrito de EL PROPIETARIO.
SEGUNDO: EL INQUILINO se obliga a pagar mes por mes la suma de 650.00 (US) Dólares
estadounidenses, este monto constituye el pago del alquiler mensual del apartamento, incluyendo
los gastos mensuales de mantenimiento, agua y gas del edificio donde habitará.
PARRAFO I: EL INQUILINO entrega en calidad de depósito la suma de 650.00 (US) Dólares

Estadounidenses, (o su equivalente a la tasa del día de pago) la cual será debidamente
reembolsada a EL INQUILINO en su totalidad, al término del presente contrato, previa deducción
de eventuales reparaciones o falta de algún mobiliario, electrodoméstico o utensilio incluido, a
cargo de EL PROPIETARIO, en acuerdo previo con EL INQUILINO, de conformidad con lo
establecido en el punto tercero del presente contrato. El depósito no podrá ser aplicado a
mensualidad vencida sin autorización por escrito de EL PROPIETARIO. En caso de que EL
INQUILINO decida terminar el contrato antes de 6 meses perderá el derecho a la devolución del
depósito en su totalidad.
PÁRRAFO II: EL INQUILINO hará entrega a EL PROPIETARIO de la suma de SEIS

CIENTO CINQUENTA DOLARES con 00/100 (US 650.00), que corresponden al pago total del
primer mes por adelantado, contando éste a partir del día vente (20) del mes de Octubre del año
Dos Mil diez y nueve (2019), fecha en que EL PROPIETARIO entregará a EL INQUILINO el
inmueble objeto de este contrato, y la suma de MIL TRECIENTOS DOLARES 00/100 (US
1,300.00), que corresponden al pago del mes de depósito y el mes por adelantado. Siendo el total
recibido a la hora de la firma de este contrato: MIL TRECIENTOS DOLARES (US 1,300.00).
Una vez recibido el inmueble por EL INQUILINO ésta deberá realizar mensualmente el pago del
alquiler, a más tardar, dentro de los primeros tres días posteriores a la fecha de pago. La falta de
pago de una mensualidad vencida del arrendamiento, por EL INQUILINO, resolverá de pleno
derecho el contrato, transcurridos cinco (5) días desde la fecha en que EL PROPIETARIO le
notifique a EL INQUILINO, por acto de alguacil, el incumplimiento de su obligación. En caso de
que el contrato se resuelva de acuerdo con lo que establece este artículo, LA INQUILINA estará
obligada a pagar a EL PROPIETARIO a título de cláusula penal y como indemnización por los
daños y perjuicios causados por el incumplimiento, una suma equivalente a un (1) meses de
alquiler y los gastos de desalojo en caso de que los hubiere.
TERCERO: EL INQUILINO queda obligada a mantener y restituir el inmueble alquilado y el

mobiliario dentro de el, en buen estado y todos los desperfectos en paredes, pisos, puertas,
ventanas, cristales, pestillas, cerraduras, instalaciones eléctricas, instalación sanitaria, obstrucción
de inodoros, lavamanos, fregaderos, lavadero o cualquier otro desagüe, cambio de zapatillas,
rotura de llaves, etc., y cualesquiera otras reparaciones locativas en general serán reparadas o
repuestas a su sólo costo. De igual modo, EL INQUILINO no será responsable del desgaste por
natural que por efecto del uso puedan sufrir los elementos del apartamento arrendado. De igual
manera EL INQUILINO tampoco será responsable de los desperfectos causados por vicios o
problemas de la estructura misma del apartamento y del techo.
Mobiliario incluido: Cama Queen, 2 mesitas de noche, 2 lámparas, 1 gavetero, 1 espejo, Nevera,
Estufa, Lavadora/secadora, Sofá-Cama, Lámpara de Sala, 2 mesas laterales al sofá, 1 sofá
individual, 1 mesa de madera de centro, 1 alfombra, 2 cuadros de pared, 2 butacas de desayunador
rojas, mesa de comedor con 4 sillas, Cortinas en la habitación, cortina veneciana en la sala, Aire
Acondicionado con control, Televisión con control en la sala, televisión con control en la
habitación con Apple tv, Micro-ondas, Licuadora, tostadora, cafetera eléctrica, Estufa, nevera,
botellón de agua con dispensador, utensilios de Cocina, control remoto de portón eléctrico.
*Mascotas: No es permitido Tener ningún tipo de mascotas en este apartamento
CUARTO: Este contrato tendrá una duración de un (1) año a partir del día veinte (20) del mes de
octubre del año Dos Mil diez y nueve (2019) o a partir de la fecha en que reciba el inmueble de
parte de EL PROPIETARIO en las condiciones descritas en el párrafo II del artículo segundo de
este contrato. Si ninguna de las partes notifica por escrito a la otra, con por lo menos quince (15)
días de antelación, su deseo de rescindirlo. Queda entendido entre las partes que el contrato seguirá
un año mas con los mismos términos de alquiler mensual agregándole un (5%) al monto acordado,
no habiendo posibilidad de fracción de tiempo a menos que los establezcan entre las partes con
antelación.
CLAUSULA: Queda entendido entre LAS PARTES que en caso de que EL INQUILINO decida
mudarse del inmueble objeto de este contrato antes de transcurrido el año debe notificarlo con
previa notificación por escrita.
QUINTO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio, sin la previa autorización

por escrito de EL PROPIETARIO y en caso de obtenida ésta, las mejoras hechas en dicha
propiedad, incluyendo instalaciones eléctricas que se hagan, con todo su material, quedarán a
beneficio de EL PROPIETARIO, sin compensación de ninguna especie.
SEXTO: El pago de los servicios públicos y privados tales como energía eléctrica, teléfono y
televisión por cable, serán por cuenta de EL INQUILINO y esta no será responsable de cuentas
pendientes que hayan sido incurridas previos a la contratación de alquiler del inmueble referido en
el presente contrato.
Quedando entendido que EL INQUILINO se compromete a pagar el monto de Luz eléctrica
que consuma mes por mes al contador asignado a ese apartamento provisto por la
propietaria.
SEPTIMO: EL INQUILINO presenta como su FIADOR SOLIDARIO para alquiler a

_________________, de nacionalidad ________________ mayor de edad, portador de la Cédula
Personal No. ______________, actualmente trabaja en ________________, con los teléfonos
(809) ___________ y (809) ____________, domiciliado y residente en___________________,
esta ciudad de Santo Domingo. El Sr. ___________________; se obliga en calidad de FIADOR
SOLIDARIO según los términos de este contrato, como si fuera EL INQUILINO mismo.
EL FIADOR SOLIDARIO sin recurrir a la excusión se compromete a continuar siendo FIADOR

SOLIDARIO hasta el momento de la terminación del presente contrato, con sus respectivas
renovaciones preconductivas y queda formalmente convenido entre las partes que EL FIADOR
SOLIDARIO continuará en esta calidad obligado frente a EL PROPIETARIO, en lo que
respecta al pago de los alquileres y al cumplimiento de las demás obligaciones de EL
INQUILINO sin excepciones de ningún género por todo el tiempo que continúe vigente el
presente contrato y hasta la completa desocupación del apartamento alquilado y entrega de sus
llaves a . Las obligaciones que conforme al presente contrato contraen EL INQUILINO Y EL
FIADOR SOLIDARIO son indivisibles entre ellos, lo mismo que entre sus herederos y
causahabientes frente a LA PROPIETARIA.
OCTAVO: Para todos los fines y consecuencias del presente contrato, EL INQUILINO elige
domicilio con todas las consecuencias legales de tal elección, en la casa alquilado mientras lo
ocupe y presenta como domicilio alterno el del FIADOR SOLIDARIO, precedentemente
señalados en este contrato, y EL PROPIETARIO en el domicilio anteriormente expuesto en la
ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional.
Hecho y firmado en tres (3) originales, en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional,
República Dominicana, Veinte (20) del mes de octubre del año Dos Mil diez y nueve (2019)
EL PROPIETARIO EL INQUILINO
_____________________________ _______________________________
SRA. KATIUSKA ORTEGA B. SR. ALEJANDRO A. VALLEJO P.
______________________________________
SR. ARMANDO D. VALLEJO
FIADOR SOLIDARIO
Yo, LCDO. _____________________, Notario Público con matricula No.________ del Colegio
de Abogados Notarios de los del Número del Distrito Nacional, certifico y doy fe de que las firmas
que anteceden han sido puestas en mi presencia de manera libre y voluntaria por los Señores,
________________________________cuyas generales y calidades constan y quienes me han
declarado que esas son las firmas que acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas públicas
y privadas. En Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, al
día___________ ( ) del mes de_______________ ( ) del año ________________ (__).

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De la otra parte, El Sr.___________________, dominicano, mayor de edad, portador de la Cedula

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL PROPIETARIO por el presente acto alquila a EL INQUILINO quien acepta el

PARRAFO I: EL INQUILINO entrega en calidad de depósito la suma de 650.00 (US) Dólares

PÁRRAFO II: EL INQUILINO hará entrega a EL PROPIETARIO de la suma de SEIS

TERCERO: EL INQUILINO queda obligada a mantener y restituir el inmueble alquilado y el

*Mascotas: No es permitido Tener ningún tipo de mascotas en este apartamento

QUINTO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio, sin la previa autorización

SEPTIMO: EL INQUILINO presenta como su FIADOR SOLIDARIO para alquiler a

EL FIADOR SOLIDARIO sin recurrir a la excusión se compromete a continuar siendo FIADOR

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