La Construccion

LA CONSTRUCCI�N EN EL PERU
En los campos de la arquitectura e ingenier�a, la construcci�n es el arte o t�cnica

de fabricar edificios e infraestructuras. En un sentido m�s amplio, se denomina
construcci�n a todo aquello que exige, antes de hacerse, disponer de un proyecto y
una planificaci�n predeterminada.
Tambi�n se denomina construcci�n a una obra ya construida o edificada, adem�s a la

edificaci�n o infraestructura en proceso de realizaci�n, e incluso a toda la zona
adyacente usada en la ejecuci�n de la misma.
�ndice
1 Etapas de la construcci�n de un edificio
1.1 Documentos del proyecto
1.2 Fases de la obra
2 T�cnicas y sostenibilidad de la nueva construcci�n
3 Subcontrataci�n
3.1 Espa�a
4 Riesgos laborales
5 Gesti�n de residuos
6 V�ase tambi�n
7 Referencias
8 Enlaces externos
Etapas de la construcci�n de un edificio
El proceso de una construcci�n se divide en varias fases que est�n asociadas a
diversos oficios.
Previamente, se elabora un Proyecto redactado por arquitectos y/o ingenieros que

contiene, b�sicamente, la memoria, el presupuesto y los planos.
Documentos del proyecto

Memoria
Describe los diversos aspectos de la edificaci�n, incluyendo la normativa a
cumplir, pliegos de condiciones, etc.
Presupuesto o c�lculo de costos
El c�lculo de todos los gastos especificando: materiales, mano de obra y medios
auxiliares: maquinaria necesaria y transporte (flete) para disposici�n de los
mismos, etc.
Planos
Planos arquitect�nicos, de estructura, instalaciones, impermeabilizaciones,
aislamientos, elementos complementarios, acabados, detalles, urbanizaci�n, etc.
Fases de la obra
Vallado de obra e implantaci�n de casetas de obra y gr�as.
Cierres perimetrales auxiliares: Se instalan antes de iniciar una obra. Protegen y
separan la construcci�n u obra de los espacios p�blicos. Suele ser de materiales
ligeros, para facilitar su r�pida instalaci�n y posterior desinstalaci�n.
Instalaci�n de casetas de obras (faenas) y casetas auxiliares: oficinas t�cnicas,
vestuarios y servicios. Suelen ser contenedores o b�vedas provisionales, en donde
se almacenan los documentos referentes a la obra: planos, c�lculos, memorias
t�cnicas, etc. Adem�s es el lugar de trabajo de los profesionales de obra.
Preparaci�n del terreno
Limpieza del terreno: Se lleva a cabo con la ayuda de m�quinas tales como
retroexcavadoras, pero b�sicamente se trata de eliminar toda materia extra�a tales
como arbustos, basura, hierba, etc.
Nivelaci�n: Se rellenan o retiran los desniveles del terreno con uso de maquinaria
o de instrumentos como palas dependiendo del tipo de construcci�n.
Muros de contenci�n: Si el proyecto lo requiere se necesitar� la ejecuci�n de muros
de contenci�n con el fin de conseguir los niveles deseados del terreno.
Replanteo: Se marcan las dimensiones de la base, as� como las l�neas generales de
la estructura.
Excavaci�n general. Replanteo de la cimentaci�n y el saneamiento.
Cimentaci�n
Excavaci�n de las zanjas de cimentaci�n: al excavar se busca una zona de dureza
aceptable, el plano de asiento de la cimentaci�n. Encofrado y hormigonado de la
cimentaci�n, pilares y muros de s�tano.
Estructura general
Encofrado y hormigonado de pilares, forjados, losas de escaleras, etc.
Cubierta
Terminar la cubierta supon�a una fase muy importante de la obra, pues permit�a
poder intervenir a la mayor�a de los oficios. En Espa�a se celebraba, en el siglo
XX, instalando una bandera en la zona m�s alta.
Instalaciones
De agua potable, electricidad, iluminaci�n f�sica, calefacci�n, saneamiento, y
telecomunicaciones, complementadas a veces con gas natural, energ�a solar, aire
acondicionado, dom�tica, sistemas contra incendios y sistemas de seguridad.
Se consideran instalaciones especiales los ascensores, transformadores de
electricidad, equipos de bombeo, extractores industriales, conductos verticales de
basuras, paneles solares, etc.
Cerramientos perimetrales
Muros de fachada y medianeros, precercos de ventanas.
Impermeabilizaciones y aislamientos
Impermeabilizaci�n de cubiertas, losas, muros, cisterna, etc. Aislamientos
ac�sticos y t�rmicos.
Cerramientos interiores
Tabiquer�a y precercos de puertas.
Acabados interiores
Yesos y escayolas.
Solados y alicatados.
Losetas y m�rmoles.
Pinturas y tapices.
Carpinter�a
Puertas y ventanas de madera. Persianas.
Cerrajer�a
Puertas y ventanas met�licas. Rejas.
Cristaler�a
Pinturas y otros acabados
Colocaci�n de muebles sanitarios
Montaje e instalaci�n de lavabos, tazas de ba�o, ba�eras, etc.
Urbanizaci�n
Comprende el ajardinamiento y pavimentaci�n de patios y aceras, incluyendo sus
instalaciones y mobiliario. Las diversas fases descritas se suelen solapar
parcialmente.
T�cnicas y sostenibilidad de la nueva construcci�n
En los �ltimos a�os han surgido nuevas tecnolog�as y m�todos de construcci�n debido
a los diferentes c�digos de eficiencia que han entrado en vigor. Departamentos de
la University Construction Management est�n a la vanguardia de los nuevos m�todos
de construcci�n que tiene como finalidad mejorar la eficiencia, el rendimiento y
reducir los residuos de construcci�n.
Se est�n investigando nuevas t�cnicas de construcci�n de edificios, factibles

mediante los avances en tecnolog�a de impresora 3D. Con un sistema de construcci�n
de edificios aditivo, similar a las t�cnicas de fabricaci�n aditivas para las
piezas manufacturadas, la impresi�n del edificio permite construir flexiblemente
peque�os edificios comerciales y habitaciones privadas. En unas 20 horas, con
plomer�a incorporada y recursos el�ctricos, con estructura continua, usando
impresoras grandes.1? Versiones en desarrollo de impresoras 3D de tecnolog�a para
la construcci�n, dan una impresi�n de 2 metros de material por hora de
construcci�n, en enero de 2013. Con impresoras de �ltima generaci�n, con capacidad
de 3,5 metros por hora, son suficientes para completar un edificio en una semana.2?
La actual tendencia de la arquitectura sustentable, los �ltimos movimientos del New

Urbanism y la New Classical architecture promueven un enfoque sostenible de la
construcci�n, que valora y desarrolla un crecimiento inteligente, la arquitectura
popular y la arquitectura cl�sica.3?4? Esto contrasta con la moderna configuraci�n
global uniforme y de breve duraci�n, as� como con las urbanizaciones masivas y la
dispersi�n urbana.5? Ambas tendencias comenzaron en 1980.
Subcontrataci�n
V�ase tambi�n: subcontrataci�n
Espa�a
De acuerdo con la Ley 32/2006, de 18 de octubre, reguladora de la subcontrataci�n
en el Sector de la Construcci�n, la subcontrataci�n es la pr�ctica mercantil de
organizaci�n productiva en virtud de la cual, el contratista o subcontratista
encarga a otro subcontratista o trabajador aut�nomo parte de lo que a �l se le ha
encomendado. En toda obra de construcci�n, incluida en el �mbito de aplicaci�n de
esa Ley, cada contratista deber� disponer de un Libro de Subcontrataci�n. Dicho
libro deber� permanecer en todo momento en la obra, ser� habilitado por la
autoridad laboral auton�mica6? competente.7?
Trabajador de S�dney en los a�os 1930.

Riesgos laborales
Art�culo principal: Seguridad y salud laboral
Registro de Empresas Acreditadas
El Registro de Empresas Acreditadas (REA) tiene como objetivo el acreditar que las
empresas que operan en el sector de la construcci�n cumplen los requisitos de
capacidad y de calidad de la prevenci�n de riesgos laborales.8?
Gesti�n de residuos
En Espa�a queda regulada la producci�n y gesti�n de los residuos procedentes de
todo tipo de obras: edificaci�n, urbanizaci�n, demolici�n, reforma, etc. Tiene por
objeto fomentar, por este orden, su prevenci�n, reutilizaci�n, reciclado y otras
formas de valorizaci�n, asegurando que los destinados a operaciones de eliminaci�n
reciban un tratamiento adecuado, y contribuir a un desarrollo sostenible de esta
actividad. A tales efectos es preceptiva la redacci�n de un Plan de Gesti�n de
Residuos Construcci�n-Demolici�n (RCD).9?
V�ase tambi�n
alba�il
aparejador
arquitecto
autoconstrucci�n
casa
direcci�n facultativa
edificio
elemento arquitect�nico
impacto ambiental
infravivienda
ingenier�a civil
ingenier�a de la edificaci�n
masoner�a
materiales de construcci�n
muros de contenci�n
obra civil
promotor (agente de la edificaci�n)
subcontrataci�n
vivienda
Administrativo de obra
Referencias
Behrohk Khoshnevis- TEDx Feb 2012 Ojai California en YouTube
�The World's First 3D-Printed Building Will Arrive In 2014�. TechCrunch. 20 de
enero de 2012. Consultado el 8 de febrero de 2013.
Charter of the New Urbanism
�Beauty, Humanism, Continuity between Past and Future�. Traditional Architecture
Group. Archivado desde el original el 5 de marzo de 2018. Consultado el 23 de marzo
de 2014.
Issue Brief: Smart-Growth: Building Livable Communities. American Institute of
Architects. Retrieved on 2014-03-23.

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