Resumen Capitulo 5

La localización es otro tema del estudio técnico de un proyecto.
El estudio de la
localización consiste en identificar y analizar las variables denominadas fuerzas
locacionales con el fin de buscar la localización en que la resultante de estas
fuerzas produzca la máxima ganancia o el mínimo costo unitario. Este estudio
normalmente se constituye en un proceso detallado y crítico debido a lo marcado
de sus efectos sobre el éxito financiero y económico del nuevo proyecto. El
problema de la localización se suele abordar en dos etapas: Primera etapa: macro
localización. Decidir la zona general en donde se instalará la empresa o negocio.
Segunda etapa: micro localización. Elegir el punto preciso, dentro de la macro
zona, en donde se ubicará definitivamente la empresa o negocio. Normalmente
son distintos los factores que se emplean para seleccionar la macro zona y los que
se emplean en la selección del emplazamiento o micro localización es tema de
este capítulo la forma de analizar cada uno de los distintos factores.
FUERZAS LOCACIONALES
Son los factores que influyen en la decisión de la localización de un proyecto, en

forma global se pueden reunir en los siguientes tres grupos:
• La suma de los costos de transporte de insumos y productos.
• La disponibilidad y costos relativos de la mano de obra y de los insumos.
• Los factores ambientales.
Los tres grupos anteriores resumen los factores básicos o fuerzas locacionales
que gobiernan corrientemente el análisis para la localización de una empresa o
negocio.
FACTORES QUE SE DEBEN ESTUDIAR PARA DEFINIR LA

MACROLOCALIZACIÓN DEL PROYECTO.
Es muy común hoy en día, en la totalidad de países desarrollados y en algunos del

tercer mundo, el empleo del sistema intermodal de transporte camión - ferrocarril -
camión: los camiones llevan los contenedores hasta los patios de los ferrocarriles
donde son depositados sobre la plataforma de los ferrocarriles, debidamente
adaptadas para recibirlos posteriormente, en el sitio de destino de la carga, otro
camión recibe al contenedor y lo transporta hasta su sitio final. Mediante este
sistema se logran ahorros en combustibles, ahorros en costos de operación de los
camiones y grandes disminuciones en el número de accidentes en carreteras de
montaña. Existen grandes diferencias en los costos.
• Para viajes de más de 780 kilómetros el transporte más económico es por barco.
• Para distancias entre 100 y 780 kilómetros el más económico es el transporte
férreo.
• El transporte en camión es más económico para viajes cuya distancia sea
inferior a 100 kilómetros.
Mano de obra
Estimar la incidencia de la mano de obra en el costo total de operación en distintas
localizaciones y determinar si las diferencias son importantes o no. Para cada una
de las alternativas de localización se debe conocer, disponibilidad de personal
calificado y semicalificado y el tipo de calificaciones, necesidades de mano de
obra y salarios correspondientes a las diversas categorías, condiciones generales
de vida: vivienda, bienestar social y servicios e instalaciones de recreación,
evolución del mercado de mano de obra, junto con todas las disposiciones
legislativas especiales, y las condiciones y actitudes respecto de este factor,
Competencia de otras empresas.
Educación.
Restricciones en las horas de trabajo.
Asociaciones sindicales y actitudes con respecto a las mismas.
Materias primas
Las materias primas se pueden clasificar en tres clases las cuales son: Materias
primas que se incorporan al producto sin pérdidas significativas de peso, tal como
el agua en el caso de las gaseosas. Materias primas que pierden peso; es decir,
cierto porcentaje del peso de la materia prima no interviene en el producto
elaborado. Esto ocurre con el hierro, la madera. Materias primas generales; es
decir, aquellas que siempre están disponibles en todas partes y por lo tanto no son
factores de la localización.
Combustibles
En conclusión, las distintas fuentes de los combustibles podrán influir en la
localización de la empresa en función de: Sus costos en la fuente de origen. Sus
características técnicas. Sus condiciones de transporte y Sus disponibilidades.
Mercado
Las razones principales para ubicar una empresa en la zona geográfica donde se
concentra el mercado son: Bajos costos de transporte. Rapidez de distribución.
Mejor comunicación con los clientes por la cercanía a ellos.
FACTORES QUE SE DEBEN ESTUDIAR PARA DEFINIR LA

MICROLOCALIZACIÓN DEL PROYECTO
MÉTODOS PARA LA EVALUACIÓN DE OPCIONES DE LOCALIZACIÓN
En este aparte se consideran los siguientes métodos:

• Métodos de evaluación mediante factores no cuantificables
• Método del análisis dimensional
• Método de la suma de costos
• Método de la medida de preferencia de localización
• Método de la calificación de metas u objetivos
• Método francés Electra.
LOCALIZACIÓN DE UNA EMPRESA DETALLISTA O NEGOCIO COMERCIAL.
Si el negocio comercial está mal localizado, su probabilidad de fracaso es muy

grande son pocos los negocios mal localizados que pueden subsistir, se pueden
tomar como ejemplo: las compañías de contadores, los talleres de equipos
eléctricos.
Se debe tener en cuenta en la Población del estudio y su variación esperada.
Naturalmente, debe considerarse la población en relación con el bien o servicio del
negocio comercial edad, sexo, etc.
Características de las industrias en cada una de las zonas geográficas en estudio.
Permite tener una buena idea de la cuantía y estabilidad de los ingresos de la
población. Entre más diversa sea la industria, mayor será la estabilidad en el
ingreso disponible de las personas, el crecimiento de la zona. Si la zona está en
crecimiento, su potencial generador de utilidades para un establecimiento
comercial será superior que el de otra zona ya desarrollada o próxima a estarlo
Selección del barrio o sector para ubicar el negocio
Los factores que influyen sobre la localización de un negocio comercial en un
barrio o sector son: Esquema de transporte en el sector. Es importante tener en
cuenta los tipo de vías para cada uno de los distintos tipos es conveniente tener
en cuenta las siguiente. Autopistas o carreteras intermunicipales. Su función es
traer productos e insumos hacia la comunidad desde mercados distantes, y al
mismo tiempo sirve para transportar productos fabricados en la comunidad para
otros mercados.
Selección del sitio dentro del barrio o sector
La selección del sitio dentro del barrio o sector, para establecer el negocio, debe
hacerse tratando de evitar: Cercanía a hospitales, garajes y zonas de
estacionamiento
LOCALIZACIÓN DE NEGOCIOS MAYORISTAS.

LOCALIZACIÓN DE EMPRESAS DE SERVICIOS.
En el caso de negocios mayoristas, el estudio de la localización no es tan exigente
como el de los negocios comerciales o empresas, pero sin embargo en la
definición de su localización, se deben examinar cuidadosamente los siguientes
factores que son: Cercanía a vías de comunicación importantes: autopistas,
carreteras y vías férreas.
Posibilidad de ubicarse en las zonas industriales y comerciales más antiguas, en
muchas de estas zonas es bajo el valor de los locales, tanto de venta como de
arrendamiento. • Cercanía a las vías principales y secundarias del área urbana
donde tiene su mayor mercado
La ubicación en edificaciones adyacentes a vías secundarias o paralelas a las de
los centros o focos comerciales proporciona una cercanía relativa a las empresas
que se desea servir; al mismo tiempo, se evitará el pago de altos alquileres.

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FACTORES QUE SE DEBEN ESTUDIAR PARA DEFINIR LA

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MÉTODOS PARA LA EVALUACIÓN DE OPCIONES DE LOCALIZACIÓN

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LOCALIZACIÓN DE UNA EMPRESA DETALLISTA O NEGOCIO COMERCIAL.

Si el negocio comercial está mal localizado, su probabilidad de fracaso es muy

LOCALIZACIÓN DE NEGOCIOS MAYORISTAS.

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