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    8977 17659 Subdivision de Terreno - 2

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    Albert Pontius
    La subdivisión de terreno es el procedimiento mediante el cual se autoriza dividir un lote en dos o más sublotes cumpliendo con los requisitos de área y frente. El propietario o su representante debidamente autorizado puede realizar la subdivisión presentando una solicitud, planos, memoria descriptiva y pagando una tasa de S/. 105.60. La Subgerencia de Catastro aprueba el trámite y se pueden presentar recursos de reconsideración o apelación.

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    La subdivisión de terreno es el procedimiento mediante el cual se autoriza dividir un lote en dos o más sublotes cumpliendo con los requisitos de área y frente. El propietario o su representante debidamente autorizado puede realizar la subdivisión presentando una solicitud, planos, memoria descriptiva y pagando una tasa de S/. 105.60. La Subgerencia de Catastro aprueba el trámite y se pueden presentar recursos de reconsideración o apelación.

    Título original

    8977-17659-subdivision-de-terreno_2

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    La subdivisión de terreno es el procedimiento mediante el cual se autoriza dividir un lote en dos o más sublotes cumpliendo con los requisitos de área y frente. El propietario o su representante debidamente autorizado puede realizar la subdivisión presentando una solicitud, planos, memoria descriptiva y pagando una tasa de S/. 105.60. La Subgerencia de Catastro aprueba el trámite y se pueden presentar recursos de reconsideración o apelación.

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    La subdivisión de terreno es el procedimiento mediante el cual se autoriza dividir un lote en dos o más sublotes cumpliendo con los requisitos de área y frente. El propietario o su representante debidamente autorizado puede realizar la subdivisión presentando una solicitud, planos, memoria descriptiva y pagando una tasa de S/. 105.60. La Subgerencia de Catastro aprueba el trámite y se pueden presentar recursos de reconsideración o apelación.

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    Subdivisión de terreno

    ¿En qué consiste, para qué y cuándo puedo


    realizarlo?

    La subdivisión de terreno es el procedimiento mediante el cual se autoriza la subdivisión


    de un lote matriz en dos o más sublotes, los mismos que deben cumplir, entre otros, con
    los requisitos mínimos normativos de área y frente de lote.

    ¿Quién puede
    efectuarlo?

    El o los propietarios o su representante debidamente autorizado.

    ¿Qué se necesita para


    realizarlo?

    1. Solicitud de Servicios debidamente llenada por el solicitante.


    2. Formato Único de Habilitación Urbana (FUHU) debidamente llenado.
    3. Documento privado, escritura pública o constancia de inscripción que acredite la
    titularidad (en caso el predio no se encuentre inscrito en Registros Públicos).
    4. Copia certificada actualizada y completa de la ficha o partida registral (con una
    antigüedad no mayor a 30 días calendario).
    5. Dos (02) juegos de planos debidamente firmados por un profesional colegiado y
    por el o los propietarios, consignando: (a) ubicación y localización a escala
    conveniente; (b) lote matriz con indicación de las áreas y medidas perimétricas a
    escala conveniente; (c) subdivisión de los lotes resultantes a escala conveniente,
    con indicación de las áreas y medidas perimétricas, incluyendo denominación de
    cada lote propuesto.
    6. Dos (02) juegos de memoria descriptiva. Un (01) juego se adjuntará a la solicitud
    y el otro se entregará una vez que se verifique su conformidad.
    7. Boleta de habilitación del profesional actualizado.
    8. Resolución aprobatoria de la valorización emitida por SERPAR y recibo de
    cancelación del aporte en caso se autorice la subdivisión.
    9. Pago por derecho de trámite.

    ¿Cuánto
    cuesta?

    La tasa asciende a S/. 105.60 (ciento cinco y 60/100 nuevos soles). Este importe deberá de
    abonarse en caja y el recibo deberá de adjuntarse a la solicitud.

    ¿Qué otro dato debería de tenerse en


    cuenta?

    El trámite es aprobado por la Subgerencia de Catastro y ante esta instancia puede


    presentarse el recurso de reconsideración. El recurso de apelación se presenta ante la
    Gerencia de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, instancia superior jerárquica.
    En caso de actuar como representante de una persona natural, deberá de adjuntar carta
    poder simple en original y copia de los documentos de identidad de ambos, indicando en
    forma expresa las facultades otorgadas.
    En caso de actuar como representante de una persona jurídica, deberá de adjuntar
    certificado de vigencia de poder con una antigüedad no mayor a 30 días
    calendario acompañando copia del documento de identidad del poderdante y del
    apoderado.
    Órgano responsable

    Subgerencia de Catastro
    Gerencia de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente

    Base legal

    Ley Orgánica de Municipalidades, Ley N° 27972, Artículo 79


    Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Edificación, Decreto Supremo
    N° 024-2008-VIVIENDA, Artículo 29

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