Examen Normasssss

UNIVERSIDAD ANDINA DE CUSCO
ESCUELA PROFESINAL DE ARQUITECTURA

CURSO: NORMAS Y REGLAMENTOS PARA EDIFICACIONES
PROFESOR: ARQ, YURI GREGORI HUAYCOCHEA RECHARTE
DESCRIPCION DEL TRABAJO: juan Huilcapaz valencia
EXAMEN ESCRITO #3
1. CASO:
Ud. es miembro delegado de la comisión calificadora de proyectos de edificación del
municipio distrital de san jerónimo, en este sentido le han presentado un proyecto que se
ubica en zona r-5 siendo los paramentos urbanísticos según el Plan de Desarrollo Urbano
del Cusco, los siguientes:
Artículo 48º.- ZONA RESIDENCIAL Se considera 3.00 ml., en el caso de

DE ALTA DENSIDAD (R - 5) habilitaciones ya consolidadas
48.1 DENSIDAD. deberán regirse al Plano de retiros
Densidad neta de 2250Hab/Ha. del Plan Urbano Distrital.
48.2 USOS PERMITIDOS. 48.7 COEFICIENTE DE
Multifamiliar (*). EDIFICACIÓN.
USOS COMERCIAL. Se tomara en cuenta los coeficientes
Comercio Local (C - 1) de edificación de acuerdo a los usos.
Comercio Vecinal (C - 2) Multifamiliar 4
OTROS USOS. Multifamiliar (*) 4.2
Se permite todos aquellos usos Multifamiliar / Conjunto Residencial
establecidos en el índice de 4.2
compatibilidad de usos. Conjunto Residencial (*) 4.9
48.3 LOTE MÍNIMO. 48.8 ÁREA EDIFICADA.
Multifamiliar 120 m2 Se considera lo siguiente:
Multifamiliar (*) 160m2 Para vivienda multifamiliar 480 m2.
Multifamiliar / Conjunto Residencial Para multifamiliar (*) 672 m2.
250 m2. Multifamiliar / Conjunto residencial
Conjunto Residencial (*) y 450.00 1050 m2
m2. Conjunto residencial (*) 2205 m2.
48.4 FRENTE MÍNIMO. 48.9 ÁREA LIBRE.
6 ml. para lotes de 120.00 m2 Se considera 30% del lote con
8 ml. para lotes de 160.00 m2 excepción de los lotes de 120m2 en
10.00 ml para lotes de 250.00 m2 donde se considera el 20%.
12.00 ml. para lotes de 450.00 m2 48.10 ESTACIONAMIENTO
48.5 ALTURA DE EDIFICACIÓN. Multifamiliar uno por cada tres Dptos.
Multifamiliar 15m (5 pisos.) Multifamiliar (*) uno por cada tres
Multifamiliar (*) 18m (6 pisos.) Dptos.
Multifamiliar / Conjunto residencial Multifamiliar / Conjunto Residencial
18m (6 pisos.) uno por cada tres Dptos.
Conjunto residencial (*) 21m (7 Conjunto Residencial (*) uno por
pisos.) cada tres Dptos.
48.6 RETIROS. (*) Con frente a vías mayores de
13.00 ml y/o frente a parque.
En este sentido debe Ud. calificar el proyecto tomando en cuenta lo dispuesto en el
Reglamento Nacional de Edificaciones. Emita cuál es su dictamen y de ser el caso señale
las observaciones que tiene que corregir el proyectista. Recuerde que cada observación
debe ser especifica señalando exactamente la observación y el articulado en el cual ud. se
basa.
COMISION DE ARQUITECTURA
DICTAMEN: _NO CONFORME__________
OBSERVACIONES
N° DETALLE DE LA OBSERVACION NORMA
1° No cuenta con evacuación rápida y Título III Normas A.010, Capítulo VI, artículo
segura 26 inciso b 3 ,4, 5,2
Los parapetos no son conformes con la A020- capitulo 3 articulo 23
norma establecida
En base a los principios y criterios título III generalidades norma g0. 10 artículo
que establece el presente 5
Reglamento.
No cumple con el ancho minimo Titulo III Condiciones Generales de
requerido edificación Normas GE 0.40, Capitulo II
Articulo 7
No cumple con los retiros de 3.00 m Titulo III Norma A 0.10 Capitulo II Artículo 10
No cuenta con el ancho de las Titulo III Norma A 0.10 Capitulo VI Articulo
escaleras para ser de evacuacion 27
Las viviendas no cumplen las escaleras Titulo III Norma A 0.10 Capitulo VI Articulo
no cumplen 28
No cumple con los descansos en los 17 Titulo III Norma A 0.10 Capitulo VI Artriculo
pasos 29 inciso c y o
No cuentan con ascensores Titulo III Norma A 0.10 Capitulo VI Articulo
30
No cuenta con las medidas mínimas de Titulo III Norma A 0.10 Capitulo VI Articulo34
anchos de las puertas.
Las edificaciones Titulo III Norma A 0.10 Capitulo XII Articulo
67
La puerta principal mide menos de 1.00 Titulo III Norma A 0.20 Capitulo II Articulo
de ancho 12
No tiene colocación de contenedores de Titulo III Norma A.0.10 Capitulo VIII Articulo
basura en el exterior del edificio 45
Para ventanas del alfeizar mínimo es Titulo III Norma A 020 Capitulo III Artculo
0.90 19
ARQ. YURI GREGORI HUAYCOCHEA RECHARTE

CUSCO, MAYO 2020

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