Res 2019089390200849000048457
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Resolución Nro. 01
Lima, dos de diciembre
de dos mil diecinueve. -
AUTOS Y VISTOS: Con el arancel y las tasas judiciales que se
adjuntan, y ATENDIENDO:
PRIMERO: El artículo IX del Título Preliminar del Código Procesal Civil precisa: "Las normas
procesales contenidas en este Código son de carácter imperativo, salvo regulación permisiva en
contrario. Las formalidades previstas en este Código son imperativas. Sin embargo, el Juez
adecuará su exigencia al logro de los fines del proceso. Cuando no se señale una formalidad
específica para la realización de un acto procesal, éste se reputará válido cualquiera sea la
empleada".
SEGUNDO: La calificación inicial de la demanda implica la verificación por parte del Juez de que
en esta concurran los presupuestos procesales y las condiciones de la acción conforme a las
formalidades previstas en los artículos 424 y 425 del Código acotado; así como los de carácter
específico atendiendo a la pretensión demandada, a fin que se proceda a su adecuada
tramitación.
TERCERO: Es por ello que la inadmisibilidad y la improcedencia son conceptos que se
encuentran claramente definidos en el artículo 128° del Código Procesal Civil. El acto procesal
deberá ser declarado inadmisible cuando carece de un requisito de forma o este se ha cumplido
defectuosamente, siempre que resulte factible de ser subsanado.
CUARTO: Del escrito de demanda se advierte que el accionante JULIO EPIFANIO CERNA
MURILLO, incoa demanda contra doña Teodosia Alejandra Suarez Huamán, la Sociedad
Conyugal integrada por Fernando Manuel Alejos Lantaron y Martha Ysabel Flores Rodríguez y el
Ministerio de Agricultura y Riego-MINAGRI, sustentando su petición en las siguientes
pretensiones principales:
Pretensión Principal:
4.1) Se declare judicialmente la nulidad del contrato de Compraventa celebrado entre Teodosia
Alejandro Suarez Huamán y la Sociedad conyugal de Fernando Manuel Alejos Lantaron y Martha
Ysabel Flores Rodríguez según Escritura Pública de Compraventa de fecha 09 de noviembre de
2016, respecto del terreno N° 20 de la Manzana S Urbanización Residencial de Carayllo-
Provincia y Departamento de Lima, inscrita en la partida electrónica N° 11933863 del Registro de
Predios de Lima, por la causal de objeto jurídicamente imposible, finalidad ilícita y vulneración de
normas de orden público y de las buenas costumbres previsto por los artículos 3,4 y 8 del
artículo 2019 y artículo V del Título Preliminar del Código Civil.
4.2) Se declare que el actor tiene mejor derecho de propiedad sobre el lote de terreno 20 de la
manzana “S” de la Urbanización Residencial San José de Carabayllo, Provincia y Departamento
de Lima, inscrito en la partida electrónica N° 11933863 del Registro de Predios de Lima,
oponible en relación al Ministerio de Agricultura y Riego, por ser adquiriente en Compraventa de
titular inscrito ( Teodosia Alejandra Suarez Huamán) inscrito en el asiento N° C00002 de la
partida electrónica N° 11933863 del Registro de Predios de Lima), siendo que el Ministerio de
Agricultura y Riego ha inscrito recientemente una reversión de terreno con fecha 12 de setiembre
de 2019, en el asiento C00005 de la misma partida electrónica.
4.3) Se disponga judicialmente la inscripción en la partida electrónica N° 11933863 del Registro
de Predios Lima, la Escritura Pública de Compraventa de fecha 24 de enero de 2011, otorgada
por Teodosia Alejandra Suarez Huamán y doña Deisi Ysabel Mestanza Ortíz sobre Compraventa
del lote N° 20 de la Manzana “S”, Urbanización Residencial San José de Carabayllo- Distrito de
Carabayllo, Provincia y Departamento de Lima.
4.4) Se disponga judicialmente la inscripción en la partida electrónica N° 11933863 del Registro
de Predios de Lima, la Escritura Pública de Compraventa de fecha 19 de agosto del 2011
otorgada por Deysi Ysabel Mestanza Ortiz y Julio Epifanio Cerna Murillo del lote N° 20 de la
Manzana del lote N° 20 de la manzana “S”, Urbanización Residencial San José de Carabayllo,
Distrito de Carabayllo, Provincia y Departamento de Lima.
Pretensión Accesoria:
Se disponga la inscripción de la sentencia ejecutoriada en la partida electrónica N° 11933863 del
Registro de Predios de Lima, para cuyo efecto debe cursarse partes judiciales a dicho registro.
Siendo ello así, la demanda se encuentra incurso dentro del supuesto del inciso 1) del artículo
427° del Código Procesal Civil.