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    Cómo Se Urbaniza Un Terreno

    Cargado por

    Roberto Mora
    Para urbanizar un terreno rústico, primero los ayuntamientos deben aprobar la urbanización. Luego, los propietarios deben redactar un Plan de Ordenación Urbana sobre la urbanización y obtener la aprobación de las autoridades. Una vez aprobado, los propietarios pueden construir o vender el terreno. El proceso completo incluye varias etapas como el diseño del proyecto de edificación y la obtención de permisos.

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    Cómo Se Urbaniza Un Terreno

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    Roberto Mora
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    Para urbanizar un terreno rústico, primero los ayuntamientos deben aprobar la urbanización. Luego, los propietarios deben redactar un Plan de Ordenación Urbana sobre la urbanización y obtener la aprobación de las autoridades. Una vez aprobado, los propietarios pueden construir o vender el terreno. El proceso completo incluye varias etapas como el diseño del proyecto de edificación y la obtención de permisos.

    Descripción original:

    Pasos para urbanizar un terreno

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    Para urbanizar un terreno rústico, primero los ayuntamientos deben aprobar la urbanización. Luego, los propietarios deben redactar un Plan de Ordenación Urbana sobre la urbanización y obtener la aprobación de las autoridades. Una vez aprobado, los propietarios pueden construir o vender el terreno. El proceso completo incluye varias etapas como el diseño del proyecto de edificación y la obtención de permisos.

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    Para urbanizar un terreno rústico, primero los ayuntamientos deben aprobar la urbanización. Luego, los propietarios deben redactar un Plan de Ordenación Urbana sobre la urbanización y obtener la aprobación de las autoridades. Una vez aprobado, los propietarios pueden construir o vender el terreno. El proceso completo incluye varias etapas como el diseño del proyecto de edificación y la obtención de permisos.

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    ¿Cómo se urbaniza un terreno?

    ¿Quién puede hacerlo?


    La decisión de urbanizar un terreno de naturaleza rústica es una decisión en la que el
    propietario no tiene potestad de decidir, sino que son los organismos públicos, en este caso,
    los ayuntamientos los que se encargan de valorar y decidir qué suelo pasará a ser
    urbanizable.
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    Se ha de reseñar que puede darse el caso de que un propietario o grupo de propietarios de


    terrenos próximos a zonas urbanas soliciten la urbanización de estos. Se iniciará entonces un
    proceso de estudio de la petición que puede finalizar en la aceptación de la petición siempre
    que se cumplan las condiciones pedidas.
    ¿Cómo se hace?
    El primer paso será redactar un Plan de Ordenación Urbana y formular en el todas las
    cuestiones relativas a la urbanización de dichos terrenos. Para este Plan, los organismos que lo
    redactan se basan principalmente en la información contenida en el Catastro Virtual.
    Una vez redactado, deberá ser dado de paso por las autoridades autonómicas
    correspondientes. Una vez el terreno pasa a ser urbanizable es cuando sus propietarios
    pueden, o bien edificar en el, o bien venderlo para que un tercero edifique. Cuando esto
    sucede, se necesitará entonces elaborar y poner en marcha un Proyecto de Edificación.
    El Proyecto de Edificación lo redactará un arquitecto, y en él se identificarán y se definirán
    unas necesidades concretas, y se propondrán las soluciones pertinentes.
    El Proyecto de Edificación consta de varias fases o etapas, que, a grandes rasgos, son las
    siguientes:

     Desarrollo de una idea o propuesta para dar respuesta a una necesidad concreta
    (como la urbanización de un lote de terrenos para edificación de un conjunto residencial).
     Análisis de las necesidades (tanto técnicas, legales, arquitectónicas, etc.)
     Identificación de las posibles soluciones a las necesidades anteriormente expuestas.
     Estudios de viabilidad de las soluciones adoptadas.
     Evaluación de la solución más adecuada teniendo en cuenta todos los aspectos
    limitantes.
     Diseño. En esta parte se pasa a pensar en la ejecución material y a idear cómo será el
    resultado final. Además de diseñar las edificaciones, también se deberá pensar en el resto
    de obras de urbanización tales como accesos y alumbrado.
     Solicitud de los permisos y licencias pertinentes (ante los organismos
    correspondientes en cada caso)
     En último lugar, se llevará a cabo la ejecución material de la obra.

    Conclusiones de cómo urbanizar un terreno


    En este post solamente se ha tratado la cuestión por encima, en cada caso concreto habría que
    profundizar más y ver si tiene alguna dificultad añadida.
    El coste de urbanizar un terreno es un tema dependiente de muchos factores, por lo que
    decir una cifra sería algo carente de sentido sin sentarse a analizar cada caso concreto.

    ¿Cuánto cuesta un proyecto de obra?


    Te mostramos el precio medio que nos han indicado los clientes y profesionales
    B/.1764.00
    Es el precio más barato hasta ahora
    de
    B/. 15000.00
    B/. 30000.00
    Es el precio más alto que se ha presupuestado

     El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes.


     Para obtener un presupuesto personalizado contacta con los profesionales de tu zona

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