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    Fernando Garcia Promesa de Venta

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    Zohe Luna Rosales Mejia
    Este documento es una promesa de compraventa de un apartamento (Apartamento 703, Torre 3) que forma parte de un proyecto inmobiliario llamado Fideicomiso Yomasa Proyecto Senderos de la Sierra Lote 3 VIP. La promesa es entre la sociedad Grupo Solerium S.A. como prometedora vendedora y Fernando García Garzón como prometedor comprador. Se describen los antecedentes del proyecto inmobiliario y la forma en que el inmueble fue adquirido por Grupo Solerium S.

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    Descripción original:

    promesa compraventa

    Título original

    fernando garcia promesa de venta

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    PROMESA DE COMPRAVENTA APARTAMENTO 703 TORRE 3 DEL FIDEICOMISO YOMASA PROYECTO

    SENDEROS DE LA SIERRA LOTE 3 VIP ENCARGO FIDUCIARIO NUMERO 10043213803-4

    PROMESA DE COMPRAVENTA VIVIENDA DE INTERES PRIORITARIO


    FIDEICOMISO YOMASA- PROYECTO SENDEROS DE LA SIERRA LOTE 3 VIP

    Comparecieron: A) JUAN CARLOS SOLER RODRIGES Mayor de edad, vecino de esta


    ciudad, identificado con cedula de ciudadanía No. 79.149.549, expedida en Usaquén,
    quien actúa en nombre y representación de la sociedad GRUPO SOLERIUM S.A., en su
    calidad de Representante legal, sociedad comercial con domicilio principal en la ciudad
    de Bogotá D.C., legalmente constituida por escritura pública número tres mil
    quinientos uno (3.501) del once (11) de noviembre de dos mil ocho (2.008) de la
    notaria cuarenta y siete (47) de Bogotá, identificada con el numero 900.251.401-1,
    sociedad que en adelante y para los efectos el presente contrato se denominara LA
    PROMITENTE VENDEDORA. B) EL (LA) (LOS) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES):

    %
    ESTADO
    NOMBRE C.C DE TEL. DIR. EMAIL Particip
    CIVIL
    ación
    FERNANDO SOLTERO CARRERA
    GARCIA 9.658.525 YOPAL SIN UNION 3182462607 5 BIS #47- 100
    GARZON MARITAL 96

    Declaramos que hemos celebrado el contrato de promesa de compraventa, que se


    regirá por las siguientes clausulas previo los siguientes antecedentes:

    ANTECEDENTES

    1. Que la sociedad GRUPO SOLERIUM S.A., tiene planificado el desarrollo de un proyecto


    inmobiliario, el cual se llevara a cabo sobre un lote de terreno ubicado en la CARRERA QUINTA
    (5) B ESTE OCHENTA A CINCUENTA Y UNO SUR (80A 51 SUR) de la ciudad de Bogotá D.C
    departamento de Cundinamarca, identificado con el folio de matrícula inmobiliaria número
    50s-40726933 en mayor extensión.
    2. Que mediante escritura pública número ocho mil ciento cuarenta y dos (8.142) de fecha
    veinte uno (21) de diciembre de dos mil once (2.011) de la notaria veinticuatro (24) del circulo
    de Bogotá distrito S.A.S al patrimonio autónomo denominado FIDEICOMISO YOMASA, y se
    llevó acabo la transferencia de dominio a título de fiducia del inmueble identificado con la
    matricula inmobiliaria No 50S-40726932de la oficina de registros públicos de Bogotá zona sur.
    3. Que los fideicomitentes y únicos beneficiarios son :

    FIDEICOMITENTE PARTICIPACION
    GRUPO SOLERIUM S.A 31.38%
    ALFONSO CASTRO LOPEZ 1,75%
    ALFONSO JOSE CASTRO ROJAS 7,50%
    PROMESA DE COMPRAVENTA APARTAMENTO 703 TORRE 3 DEL FIDEICOMISO YOMASA
    PROYECTO SENDEROS DE LA SIERRA LOTE 3 VIP ENCARGO FIDUCIARIO
    NUMERO 10043213803-4
    FIDEICOMITENTE PARTICIPACION
    LUZ DARY CORTES 0,63%
    JOHANNA ALEXANDRA LARROTA CORTES 1,56%
    MARIA PAULA LARROTA CORTES 0,31%
    FULTON GERARDO GUTIERRES ROJAS 10%
    JORGE HUMBERTO ECHEVERRI ALVARES 15%
    RAFAEL SALAS CASTRO 2,50%
    INVERSIONES CERROLLANO S.A.S 29,37%
    TOTAL 100%

    4. Que el proyecto FIDEICOMISO YOMASA PROYECTO SENDEROS DE LA SIERRA


    LOTE 3 VIP se desarrolla a través de un esquema fiduciario bajo la exclusiva
    responsabilidad administrativa, técnica y financiera del fideicomitente gerente,
    es decir GRUPO SOLERIUM S.A.
    5. LOTE EN MAYOR EXTENSION. El bien descrito en la cláusula primera hace parte
    del FIDEICOMISO YOMASA PROYECTO SENDEROS DE LA SIERRA LOTE 3 VIP,
    SERA CONSTRUIDO ASI: LOTE DE TERRENO DENOMINADO ALTOS DE BETANIA
    PRIMERA ETAPA, UBICADO EN LA CARRERA B ESTE No. 80 A- 51 SUR DE LA
    CIUDAD DE BOGOTA D.C ., identificado con el folio de matrícula inmobiliaria
    numero 50s-40726933, cuya área, linderos y especificaciones son: área de
    43.934 m2., cuyos LINDEROS son los siguientes: por el norte partiendo del
    punto 155 A, ubicado en el centro de la quebrada santa librada con el lindero
    occidental, tomando la dirección sur este aguas arriba, pasando por los puntos
    del plano 362 A- 352, 353,354,356 B. 355 A, 357,129 A. 129 B y 129, hasta
    encontrar el punto 347, done una longitud total de 228,64 mts y linda en su
    punto 299, ubicado en el vértice sur oriental del parque Betania y la calle 81
    sur, tomada la dirección sur este y longitud de 68,93 me hasta encontrar el
    punto 22, toma la dirección noroeste y pasa por los puntos 24,36 Y 182 hasta
    encontrar el punto 131, tome la dirección Nor este y longitud de 110,79mts y
    pasa por los puntos 54 y 53 hasta el punto 81, linda este ultimo tramo con lotes
    de la urbanización el curubo. Por el oriente, partiendo del punto 347, ubicado
    en la quebrada de santa librada, tomando la dirección sureste, pasando por los
    puntos MOJON B Y MOJON A, con una longitud de 112,49 hasta encontrar el
    punto 346, linda este tramo con terreno del barrio el curubo II sector. De este
    punto 346, sigue la misma dirección suroeste y longitud de 82.89 mts, pasando
    por los puntos 283,275,274,275 A, 275 B, 204 A, 204,24,153 y 359, hasta
    encontrar el punto 155 A. punto de partida y encierra, linda este costado con el
    la cedula catastral numero 202108010200000000.
    TRADICION: LA PROMETIENTE VENDEDORA declara que el inmueble descrito
    en la clausula primera fue adquirido asi: dicho inmueble fue adquirido por
    constitución de fiducia mercantil de alianza fiduciaria

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