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    CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA Oficiqal

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    Joshep Munares
    Este documento presenta la contestación de una demanda por nulidad de contrato de compraventa de un inmueble. El demandado contesta los hechos de la demanda señalando que el contrato es válido y que se cumplió con entregar el precio acordado. Además, ofrece varios medios probatorios como copias de contratos, testimonios y recibos para demostrar la legalidad de la transacción. Solicita que se declare infundada la demanda principal de nulidad y las peticiones accesorias.

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    CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA Oficiqal

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    Este documento presenta la contestación de una demanda por nulidad de contrato de compraventa de un inmueble. El demandado contesta los hechos de la demanda señalando que el contrato es válido y que se cumplió con entregar el precio acordado. Además, ofrece varios medios probatorios como copias de contratos, testimonios y recibos para demostrar la legalidad de la transacción. Solicita que se declare infundada la demanda principal de nulidad y las peticiones accesorias.

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    CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA oficiqal

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    Este documento presenta la contestación de una demanda por nulidad de contrato de compraventa de un inmueble. El demandado contesta los hechos de la demanda señalando que el contrato es válido y que se cumplió con entregar el precio acordado. Además, ofrece varios medios probatorios como copias de contratos, testimonios y recibos para demostrar la legalidad de la transacción. Solicita que se declare infundada la demanda principal de nulidad y las peticiones accesorias.

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    CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA Oficiqal

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    Joshep Munares
    Este documento presenta la contestación de una demanda por nulidad de contrato de compraventa de un inmueble. El demandado contesta los hechos de la demanda señalando que el contrato es válido y que se cumplió con entregar el precio acordado. Además, ofrece varios medios probatorios como copias de contratos, testimonios y recibos para demostrar la legalidad de la transacción. Solicita que se declare infundada la demanda principal de nulidad y las peticiones accesorias.

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    UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DEL PERÚ

    CARRERA PROFESIONAL DE:


    DERECHO
    CURSO:
    Teoría general del acto jurídico
    DOCENTE:
    MG. BRUCELI BENITO ALA GORDILLO
    TEMA DE INVESTIGACIÓN:
    Contestación de la demanda
    INTEGRANTES:
    Darwin Lenin choquegonza poma
    Helard tejada huarcaya

    AREQUIPA – PERÚ
    2020
    EXP.
    ESP.
    ESCRITO : 01
    SUMILLA : Apersonamiento y
    contestación de la
    demanda nulidad de
    contrató

    SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE TRUJILIO

    Juan Velásquez Martínez, identificado con DNIº


    70598286, con domicilio real en, La Pradera -Trujillo.
    MZ. F8, LT 18 calle san Agustín , distrito de la
    pradera, provincia de trujilio , departamento trujilio;
    señalando domicilio procesal en Calle aragon , MZ6,
    Lote p9, Oficina 4, En trujilio , distrito trujilio ,
    Provincia trujilio , departamento trujilio y Casilla

    Electrónica Nº218574, ante usted me presento y digo:

    l. PETITORIO:

    Contesto la demanda por nulidad del compra venta de un bien inmueble solicitando
    a su despacho se sirva que la petición principal (anulación de compraventa) sea
    declarada infundada, además que las peticiones accesorias sean declaradas
    infundadas

    II. NOMBRE Y DIRECCIÓN DEL DEMANDADO:


    La presente acción la dirijo en contra de Carlos Daniel Álvarez de Toledo,

    identificado con DNI N°018212850, con DOMICILIO en La Pradera -Trujillo. MZ. F8,
    LT 18 calle san Agustín , distrito de la pradera, provincia de trujilio departamento de
    trujilio

    III. CONTESTACIÓN A CADA UNO DE LOS HECHOS DE LA DEMANDA:

    PRIMERO: respecto al primer hecho del demandado es cierto ya que el me vendió


    el segundo piso más aire de su inmueble ubicado en (la calle San Agustín, La
    Pradera –Trujillo) en la cual Ambos hemos llegado a firmar un contrato de
    compraventa, (el 1 de enero del 2019 ) por el que se pago el precio de S/. 250 mil
    nuevos soles, ante la Notaría Delgado Carpio.

    SEGUNDO: este hecho es cierto que el día 25 de diciembre del año 2019 realice
    una fiesta familiar con algunos amigos conocidos y pase a saludarlo luego invitarle
    ha Carlos

    TERCERO: este hecho no es cierto ya que en la fiesta había pocas bebidas


    alcoholas y nadie le obligo a tomar de mas

    CUARTO: este hecho es correcto en esa misma fiesta se ha redactado el


    documento de compra y venta del primer piso, así mismo carlos firmo ha firmado el
    segundo contrato de compra y venta

    QUINTO: este hecho es incorrecto ya que carlos no reconoce haber recibido


    ningún monto de dinero

    IV. FUNDAMENTOS DE HECHO:

    PRIMERO: El 1 de enero del 2019 se celebró el contrato de compra y venta del


    segundo piso del inmueble ubicado en (la calle San Agustín, La Pradera –Trujillo) en
    la cual se le pago ha carlos el precio de S/. 250 mil nuevos soles ante esto se firmo
    en la notaria Delgado Carpio
    No quiere vender carlos, quiere alquilar en bien inmueble

    SEGUNDO: El día 11 de noviembre del 2019 daba una vuelta por los alrededores
    de casa en la cual me encuentro con carlos y entablamos un breve comunicación y
    el me comento que quería vender su primer piso de la casa porque tenía problemas
    familiares ya que su estaba mal de salud y el médico le dijo que tenía pocos días de
    vida, el quería dinero para irse de un turs con ella y pasar sus últimos momentos en
    la cual yo le comente que tenía un dinerito y podría comprar el primer piso en la cual
    el me respondió perfecto lo quiero vender en 300 mil soles yo en la cual yo le
    respondí que tengo el dinero pero me faltaría 1000 soles y me tomaría unos días
    conseguir dicho monto en la cual él me dijo que me esperaba

    TERCERO: El día 30 de noviembre del 2019 me lo encontró a Carlos en un parque


    en la cual el me comento que quería hacer la compra y venta lo mas antes posible
    para irse de turs lo mas rápido que pueda por lo cual le respondí que si el día 25
    diciembre del 2019 podríamos realizar la compra y venta y que el se quedaría un
    mes para sacar sus pertenencias en la cual el estuvo de acuerdo y cerramos con un
    apretón de manos en ese momento me acompañaba mi hermano que puedo ver y
    escuchar la conversación

    CUARTO: El día 25 de diciembre del año 2019 realice una fiesta para celebrar la
    compra y vente del inmueble así mismo era el cumpleaños de mi señora y era una
    sorpresa en la cual se contrató un notario para que venga y agá valido la compra y
    venta , en la cual llego carlos trayendo dos cajas de cerveza diciendo que se celebra
    en cumpleaños y la venta del primer piso, al pasar la tarde bebimos un poco al
    tanto estábamos esperando al notario en la cual llego y carlos estaba con unas
    copas de mas el notario nos sentó en la mesa a Carlos y a mí en la cual carlos dijo
    hoy firmo la venta y mañana a primera hora me depositas el dinero en mi cuenta de
    banco en la cual yo accedí, el notario dio la compra y venta entre los dos y él se
    puso a beber mas. En modo de celebración

    QUINTO: El dia 26 de diciembre del 2019 me acerque al banco de la nación en la


    cual le deposite el monto correspondiente de 300 mil soles en la cuenta de carlos

    SEXTO: El dia 27 de noviembre pasaba con unos amigos cerca de un casino en la


    cual me encuentro con carlos, el me saluda y me dice que si le llego el dinero de la
    compra y venta en ese momento le pregunte que hacía en el casino y me comentó
    que estaba apostando para poder duplicar el dinero y poder ir al turs así mismo
    comprase un departamento con lo ganado, en la cual yo me pase a retirar el seguía
    apostando y apostando y la cual no le iba tan bien ya que perdió como 10 veces

    Séptimo: El dia 1 de enero del 2020 mi señora esposa me relata que vio a carlos
    todo triste y que estaba fumando un cigarrillo en la cual el le confesó que perdió
    todo el dinero en los casinos entre lágrimas diciendo que are lo que sea para
    recuperar ese dinero

    OCTAVO: El dia 5 de enero carlos viene a la puerta de mi casa matonescamente


    me dijo que no le di ningún dinero y que lo estafamos, el pensaba alquilar el primer
    piso de la casa se como sea amenazándonos con un cuchillo de cocina y que nos
    denunciaría por estafadores y que la compra y venta se anule
    IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

    1. Artículo 219º.- El acto jurídico es nulo:


     1.- Cuando falta la manifestación de voluntad del agente.
     2.- Cuando se haya practicado por persona absolutamente incapaz,
    salvo lo dispuesto en el Artículo 1358º.
     3.- Cuando su objeto es física o jurídicamente imposible o cuando
    sea indeterminable.
     4.- Cuando su fin sea ilícito.
     5.- Cuando adolezca de simulación absoluta.
     6.- Cuando no revista la forma prescrita bajo sanción de nulidad.
     7.- Cuando la ley lo declara nulo.
    2. Artículo 230º.- Salvo el derecho de tercero, el acto anulable puede ser confirmado
    por la parte a quien corresponda la acción de anulación, mediante instrumento
    que contenga la mención del acto que se quiere confirmar, la causal de
    anulabilidad y la manifestación expresa de confirmarlo. Confirmación por
    ejecución total o parcial
    3. Artículo 231º.- El acto queda también confirmado si la parte a quien correspondía
    la acción de anulación, conociendo la causal, lo hubiese ejecutado en forma total
    o parcial, o si existen hechos que inequívocamente pongan de manifiesto la
    intención de renunciar a la acción de anulabilidad. Formalidad de la confirmación
    4. Artículo 232º.- La forma del instrumento de confirmación debe tener iguales
    solemnidades a las establecidas para la validez del acto que se confirma
    5. Artículo 1529º.- Por la compraventa el vendedor se obliga a transferir la
    propiedad de un bien al comprador y éste a pagar su precio en dinero.
    6. Artículo 1552º.- El bien debe ser entregado inmediatamente después de
    celebrado el contrato, salvo la demora resultante de su naturaleza o de pacto
    distinto.
    7. Artículo 1558º.- El comprador está obligado a pagar el precio en el momento,
    de la manera y en el lugar pactados. A falta de convenio y salvo usos
    diversos, debe ser pagado al contado en el momento y lugar de la entrega del
    bien. Si el pago no puede hacerse en el lugar de la entrega del bien, se
    hará en el domicilio del comprador.
    V. VÍA PROCEDIMENTAL:
    La vía que corresponde es la de Proceso Único.

    VII. MEDIOS PROBATORIOS:


    Ofrezco los siguientes medios probatorios:
    1. copia de mi dni

    2. Copia del primer contrato de compra y venta del segundo piso de la casa
    ubicada en La Pradera -Trujillo. MZ. F8, LT 18 calle san Agustín , distrito de la
    pradera, provincia de trujilio departamento de trujilio

    3. Testimonio de mi hermano que da a conocer que carlos quería vender el


    primer piso de su inmueble para poder irse de turs con su esposa

    4. Copia del segundo contrato de compra y venta del primer piso del la casa
    ubicada en La Pradera -Trujillo. MZ. F8, LT 18 calle san Agustín , distrito de la
    pradera, provincia de trujilio departamento de trujilio

    5. fotos de la celebración junto al notario y carlos

    6. Recibo del baucher que confirma el pago de 300 mil nuevos soles ala cuenta
    de carlos

    7. Fotos de carlos en un casino apostatando

    8. video de vigilancia en la cual carlos nos amenaza de forma matonestaca


    IX. ANEXOS:
    Se acompañan los siguientes:
    1.A. Copia del DNI. de juan Velásquez Martínez
    1.B Copia del contrato de compra y venta del primer piso
    1.C testimonio del hermano
    1.D. copia de la compra y venta del segundo piso

    1.E. fotos de la celebración junto al notario y carlos


    1.F. Recibo del baucher que confirma el pago de 300 mil nuevos soles ala cuenta de
    carlos
    1,G. Fotos de carlos en un casino apostatando
    1.H . video de vigilancia en la cual carlos nos amenaza de forma matonestaca

    POR LO EXPUESTO
    Pido a usted Sr. Juez se sirva a trámite la presente demanda y por ofrecidos los medios
    probatorios.

    1.A. Copia del DNI. de juan Velásquez Martínez

    velasquez

    martinez

    juan
    1.B Copia del contrato de compra y venta del primer piso

    Fecha 01/01/2019

    CONTRATO PRIVADO DE COM PRA Y VENTA DE BIEN INM UEBLE

    CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA Y VENTA DEL PRIMER PISO QUE
    CELEBRAN DE UNA PARTE DE, CARLOS DANIEL ÁLVAREZ DE TOLEDO IDENTIFICADA CON D.N.I.
    Nº 018212850 , CON DOMICILIO EN, LA PRADERA -TRUJILLO. MZ. F8, LT 18 CALLE SAN
    AGUSTÍN , DISTRITO DE LA PRADERA, PROVINCIA DE TRUJILIO A QUIEN EN LO
    SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL COMPRADOR ; Y DE OTRA PARTE JUAN
    VELÁSQUEZ MARTÍNEZ, CON DNI. 70598286 , CON DOMICILIO EN TRUJILIO NORTE , MZ.
    F8
    LOTE 13, DISTRITO DE TRUJILIO , PROVINCIA TRUJILIO , DEPARTAMENTO TRUJILIO, A QUIEN EN LO
    SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL COMPRADOR EN LOS TÉRMINOS CONTENIDOS EN LAS
    CLÁUSULAS SIGUIENTES:

    PRIMERA.- LA CENDERODA ES PROPIETARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN LA PRADERA


    -TRUJILLO. MZ. F8, LT 18 CALLE SAN AGUSTÍN , DISTRITO DE LA PRADERA, PROVINCIA DE TRUJILIO

    SEGUNDA.- POR EL PRESENTE CONTRATO, LA VENDEDOR SE OBLIGA A CEDER EL USO DEL BIEN
    DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA EN FAVOR DE LA COMPRADOR , A TÍTULO DE VENTA . POR SU
    PARTE, LA COMPRADOR SE OBLIGA A:
    1.- PAGAR EL MONTO DE LA VENTA PACTADA EN LA CLÁUSULA SIGUIENTE.
    3.- USAR EL INMUEBLE PARA USO EXCLUSIVO DE VIVIENDA.
    4.- LA VENTA SOLO DEL SEGUNDO PISO QUE CONSTA DE LOS 200 METROS
    CUADRADOS
    7.- PAGAR EL SERVICIO DE VAGUA Y LUZ DE LA
    VIVIENDA.
    8.-PAGAR EL MONTO DE 250 MIL SOLES A LA CUENTA DEL VENDEDOR

    TERCERA.- TENDRÁ USO DE PATIO COMPARTIDO CON ,LOS DUEÑOS DEL PRIMER
    PISO

    CUARTA.- TODO DEFECTO DE LA PINTURA O TUBOS MALOGRADOS SE LE ARREGLARA POR EL


    NUEVO DUEÑO

    QUINTA.- LOS IMPUESTOS SON COMPARTIDOS CON EL DUEÑO DEL PRIMER


    PISO

    SEXTA.- EN LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE SOMETEN


    A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE
    RESULTEN APLICABLES.

    CARLOS DANIEL ÁLVAREZ DE TOLEDO


    018212850

    JUAN VELÁSQUEZ MARTÍNEZ


    70598286
    1.C testimonio del hermano

    Doy mi testimonio de hermano, en la cual estuve acompañando a mi hermano


    juan y vimos al dueño del primer piso sentado en una banca en la cual pasamos a
    saludarle y le comento como para cuando ya puede estar la compra y venta del
    primer piso de la casa y mi hermano le dijo para el 25 de diciembre del 2019. Así
    mismo juan compro una gaseosa para celebrar y seguir hablando como estaba su
    esposa y algunos temas del trabajo.
    1.D. copia de la compra y venta del segundo piso

    FECHA 25/12/2019

    CONTRATO PRIVADO DE COM PRA Y VENTA DE BIEN INM UEBLE

    CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA Y VENTA DEL SEGUNDO PISO
    QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DE, CARLOS DANIEL ÁLVAREZ DE TOLEDO IDENTIFICADA CON
    D.N.I. Nº 018212850 , CON DOMICILIO EN, LA PRADERA -TRUJILLO. MZ. F8, LT 18 CALLE
    SAN AGUSTÍN , DISTRITO DE LA PRADERA, PROVINCIA DE TRUJILIO A QUIEN
    EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL COMPRADOR ; Y DE OTRA PARTE
    JUAN VELÁSQUEZ MARTÍNEZ, CON DNI. 70598286 , CON DOMICILIO EN TRUJILIO NORTE ,
    MZ. F8
    LOTE 13, DISTRITO DE TRUJILIO , PROVINCIA TRUJILIO , DEPARTAMENTO TRUJILIO, A QUIEN EN LO
    SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL COMPRADOR EN LOS TÉRMINOS CONTENIDOS EN LAS
    CLÁUSULAS SIGUIENTES:

    PRIMERA.- LA CENDERODA ES PROPIETARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN LA PRADERA


    -TRUJILLO. MZ. F8, LT 18 CALLE SAN AGUSTÍN , DISTRITO DE LA PRADERA, PROVINCIA DE TRUJILIO

    SEGUNDA.- POR EL PRESENTE CONTRATO, LA VENDEDOR SE OBLIGA A CEDER EL USO DEL BIEN
    DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA EN FAVOR DE LA COMPRADOR , A TÍTULO DE VENTA . POR SU
    PARTE, LA COMPRADOR SE OBLIGA A:
    1.- PAGAR EL MONTO DE LA VENTA PACTADA EN LA CLÁUSULA SIGUIENTE.
    3.- USAR EL INMUEBLE PARA USO EXCLUSIVO DE VIVIENDA.
    4.- LA VENTA SOLO DEL SEGUNDO PISO QUE CONSTA DE LOS 200 METROS
    CUADRADOS
    7.- PAGAR EL SERVICIO DE VAGUA Y LUZ DE LA
    VIVIENDA.
    8.-PAGAR EL MONTO DE 250 MIL SOLES A LA CUENTA DEL VENDEDOR

    TERCERA.- TENDRÁ USO DE PATIO COMPARTIDO CON ,LOS DUEÑOS DEL PRIMER
    PISO

    CUARTA.- TODO DEFECTO DE LA PINTURA O TUBOS MALOGRADOS SE LE ARREGLARA POR EL


    NUEVO DUEÑO

    SEXTA.- EN LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE SOMETEN


    A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE
    RESULTEN APLICABLES.

    CARLOS DANIEL ÁLVAREZ DE TOLEDO


    018212850

    JUAN VELÁSQUEZ MARTÍNEZ


    70598286
    1.E. fotos de la celebración junto al notario y carlos

    1.F. Recibo del baucher que confirma el pago de 300 mil nuevos soles a la
    cuenta de carlos
    1,G. Fotos de carlos en un casino apostatando

    1.H . video de vigilancia en la cual carlos nos amenaza de forma matonestaca

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