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    Ejercicios de Tir Nayibe Katerine Ahumada González

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    El documento presenta 4 ejercicios de cálculo de tasa interna de retorno (TIR). El primer ejercicio calcula una TIR anual del 10% para una inversión de $2,000,000 que generó $2,200,000 después de un año. El segundo ejercicio calcula una TIR del 6.6% para una inversión de $2,000,000 que generó $1,110,000 al final de cada uno de los 2 años. El tercer ejercicio calcula que una inversión inmobiliaria no es rentable dado que su valor presente neto es

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    El documento presenta 4 ejercicios de cálculo de tasa interna de retorno (TIR). El primer ejercicio calcula una TIR anual del 10% para una inversión de $2,000,000 que generó $2,200,000 después de un año. El segundo ejercicio calcula una TIR del 6.6% para una inversión de $2,000,000 que generó $1,110,000 al final de cada uno de los 2 años. El tercer ejercicio calcula que una inversión inmobiliaria no es rentable dado que su valor presente neto es

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    El documento presenta 4 ejercicios de cálculo de tasa interna de retorno (TIR). El primer ejercicio calcula una TIR anual del 10% para una inversión de $2,000,000 que generó $2,200,000 después de un año. El segundo ejercicio calcula una TIR del 6.6% para una inversión de $2,000,000 que generó $1,110,000 al final de cada uno de los 2 años. El tercer ejercicio calcula que una inversión inmobiliaria no es rentable dado que su valor presente neto es

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    NAYIBE KATERINE AHUMADA GONZÁLEZ

    EJERCICIOS DE TIR
    NAYIBE KATERINE AHUMADA GONZÁLEZ
    1. Se invierten $ 2.000.000 y después de un año se reciben $ 2.200.000.
    Calcular la TIR anual.

    2.200 .000
    VPN =−2.000 .000+
    (1+i )1
    2.200 .000
    0=−2.000 .000+
    ( 1+i )1
    2.200.000
    1+i=
    2.000.000
    2.200 .000
    i=
    2.000 .000
    i=0.10 anual

    2. El señor Pérez invierte $2.000.000 y recibe al final del primer año


    $1.110.000 y al final del segundo año $1.110.000. Calcular la TIR.

    1.1 00.000 1.1 00.000


    0=−2.000 .000+ +
    ( 1+i )1 ( 1+i )2
    1.1 00.000 1.1 00.000
    2.000 .000= +
    ( 1+ i )1 ( 1+i )2

    PROBANDO CON i=6.6%

    1.1 00.000 1 .1 00.000


    2.000 .000= +
    ( 1+ 0.06 )1 (1+0.06 )2
    $ 2.000 .000=$ 1.999.901,439

    3. Se compra una bodega por $ 50.000.000 y en el primer mes se le hacen


    reparaciones por $ 5.000.000; se espera arrendarla en $1.500.000
    mensuales a partir del tercer mes hasta final del segundo año, cuando se
    espera venderla por $35.000.000; si la tasa de oportunidad es del 20%
    efectiva anual, ¿se hizo un buen negocio?
    8.6 TEM =(1+TEA )1 /12
    TEM =(1+0.2)1 /12
    TEM =1.015 %
    NAYIBE KATERINE AHUMADA GONZÁLEZ

    .000∗( 1.015 )22−1


    1.500 22
    0.015∗( 1.015 ) 35.000.000
    VPI ( 0.015 )= 2
    + 24
    (1.015) ( 1.015 )
    VPI ( 0.015 )=$ 51.311 .439,81
    5.000 .000
    VPN =51.311 .439,81−(50.000.000+ )
    1.015
    VPN =−$ 3.613 .212,99
    El inversionista debe rechazar el negocio

    4. Se hizo una inversión por $ 5.000.000 el 11 de febrero de 2015 y se


    recibieron los siguientes beneficios:

    Fecha Valor

    06/04/15 $ 2.800.900
    10/06/15 $ 1.540.786
    11/09/15 $ 2.230.650
    23/12/15 $ 3.000.560

    Si la tasa de oportunidad del inversionista es del 18% EA, diga si fue


    acertada la inversión.

    S I FUE ACERTADA LA INVERSIÓN

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