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ESCRITURA DE CONSTRUCCIÓN DE LA EMPRESA

 
INSTRUMENTO NUMERO 08764578 (728).- En la ciudad de Tegucigalpa, Departamento
de Francisco Morazán, a los 25 días del mes de Agosto del año 2015.- Ante mí, Carolina
Baquedano, Notario de este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras
bajo el numero 17489367 (1718) y con registro notarial numero 86478036 (6846) de la
Honorable Corte Suprema de Justicia, con oficinas abiertas al público en COLONIA
LOMAS DEL NORTE, comparecen personalmente las señores: ARIEL MORAN, LUIS
DURON, WALTER ESTRADA, quienes actúan por sí y asegurándome encontrarse en el
pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente
dicen: PRIMERO: Que han convenido en constituir, como en este acto constituyen, una
Sociedad Mercantil bajo la forma de Responsabilidad Limitada de Capital Variable, que se
regirá por el Pacto Social que aparece en las siguientes estipulaciones y supletoriamente
por el Código de Comercio y la Legislación Vigente en Honduras, en lo que le sea
aplicable.- SEGUNDO: PACTO SOCIAL.- Los comparecientes sancionan como Pacto
Social de la Sociedad Mercantil constituida en este Instrumento, el siguiente: TERCERO.-
LUGAR Y FECHA DE CONSTITUCIÓN: Tegucigalpa, Departamento de Francisco
Morazán, 25 de Agosto del año 2015.- CUARTO: DATOS DE LOS SOCIOS
FUNDADORES.- Los datos son los consignados en el preámbulo de esta
escritura.- QUINTO: CLASE DE SOCIEDAD: Sociedad de Responsabilidad Limitada de
Capital Variable.- SEXTO: FINALIDAD SOCIAL: La finalidad de la Sociedad será
la Empresa Constructora de Viviendas, y en general cualquier otra actividad de licito
comercio permitido por la Legislación Hondureña vigente tenga o no relación directo con
el rubro principal del negocio, sin que esto sea limitante sino que
ejemplificante.- SÉPTIMO: DENOMINACIÓN SOCIAL: La denominación de la Sociedad
será (INDICAR EL NOMBRE CON QUE SE IDENTIFICARA LA SOCIEDAD
MERCANTIL, TOMANDO EN CONSIDERACION EL GIRO PRINCIPAL), pudiendo usar
las siglas o abreviatura (INDICAR LA ABREVIATURA CON QUE SE IDENTIFICARA EL
NEGOCIO, EJEMPLO ACOSA, PRONORSA, ETC.).- OCTAVO: DURACIÓN DE LA
SOCIEDAD: La duración de la Sociedad será por tiempo indefinido.- NOVENO: CAPITAL
SOCIAL: El capital Social Mínimo será de Seis millones (6,000,000 Lps), y de siete
millones (7,000,000 Lps) el Máximo, es por consiguiente un Capital Variable dentro de
esos límites.- DECIMO: APORTACIONES AL CAPITAL SOCIAL: El Capital Social
minino que asciende a la suma 5,000,000 Lps, ha sido íntegramente suscrito y pagado
por los socios Fundadores, cantidad que ha sido depositada a favor de la Sociedad que
se está constituyendo mediante Deposito a la Vista No En Cuenta número 1758 de
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fecha 29 de Agosto del 2015, del BANCO Atlántida, S.A., de esta ciudad y que Yo El

Notario Doy Fe de tener a la vista.- El Capital Social Mínimo de la sociedad, está dividido
en Tres Partes Iguales, Partes Sociales que han sido íntegramente suscritas y pagadas
por los Socios de la siguiente manera: socio señor Ariel Moran , efectuó una aportación
de Dos Millones (2,000,000 Lps), Luis Durón, efectuó una aportación de Dos Millones
(2,000,000 Lps), Walter Estrada, efectuó una aportación de Dos Millones (2,000,000
Lps). .- DECIMO PRIMERO: AUMENTOS DE CAPITAL: Para los aumentos de Capital
Social, se procederá de conformidad a lo dispuesto por el Código de Comercio.- DECIMO
SEGUNDO: DOMICILIO SOCIAL: El domicilio de la Sociedad será la ciudad
de Tegucigalpa; pudiendo abrir, operar y cancelar agencias, Establecimientos y
Sucursales en cualquier parte del Territorio Nacional, lo mismo que fuera de la Republica
de Honduras.- DECIMO TERCERO: Cada Socio no tendrá más que una parte social y
únicamente podrán ser divisibles en los casos determinados por la Ley.- DECIMO
CUARTO: Los Socios no podrán ceder sus derechos si no es con el consentimiento de
todos los demás Socios, requisito que también se exigirá para la Admisión de nuevos
socios y se concede el Beneficio de Quince días a los Socios Fundadores para que
puedan conjuntar o separadamente adquirir las aportaciones que quisieren vender a otro
Co-Asociado; transcurrido este término sin que los Socios ejerciten su Derecho, podrá
venderse la parte Social a Terceros.- DECIMO QUINTO: La Sociedad llevara un Libro
especial de Socios, en el que inscribirá el Nombre y Apellido de cada uno de los Socios,
con identificación de sus aportaciones y la transmisión de las partes sociales.- Esta no
Surtirá efecto frente a terceros, sino después de su inscripción en el Registro Público de
Comercio.- Cualquier persona que compruebe su interés legítimo, tendrá la facultad de
consultar este libro, que estará al cuidado de los Administradores, quienes responderán
personal y solidariamente de su existencia regular y de la exactitud de sus
datos.- DECIMO SEXTO: La administración de la Sociedad estará a cargo de uno o más
Gerentes, designados anualmente por la Asamblea.- En tanto se hace esa designación,
los socios tendrán a su cargo la administración de la Sociedad.- Los Gerentes o
Administradores nombrados, podrán ejercitar conjunta o separadamente todos los actos y
contratos comprendidos en el giro ordinario de la Sociedad o que sean conducentes a los
fines que aquella se propone, practicando cuantos actos sean necesarios al fomento y
ensanche de las operaciones mercantiles, usaran de la firma social y representaran a la
Sociedad, judicial y extrajudicialmente ante Juzgados y Tribunales y demás autoridades
de orden administrativo, laboral o ante cualquier persona natural o jurídica y al efecto
tendrán las facultades generales del mandato judicial y administrativo y las especiales de
desistir en primera instancia de la acción deducida, renunciar los recursos o términos
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legales, transigir, comprometer, otorgar a los árbitros facultades de arbitradores y percibir,

podrán constituir y retirar depósitos en instituciones bancarias y casas de comercio, librar,
aceptar y endosar cheques, letras de cambio, pagares y cualesquiera otra clase de
documentos crediticios, pudiendo además protestarlos y descontarlos, celebrar contratos
de arrendamiento y subarrendamiento, otorgar toda clase de documentos públicos o
privados, otorgar poderes y revocarlos, llevar la correspondencia de la Sociedad y
procurar que los Libros de Contabilidad sean llevados de conformidad con la Ley.- Podrán
tomar dinero a mutuo, constituir, aceptar y cancelar hipotecas y prendas; celebrar toda
clase de actos de riguroso dominio sobre los bienes y negocios sociales, como compra,
permuta, arrendamiento y demás.- DECIMO SÉPTIMO: La Gerencia llevara cuenta y
razón de todas sus operaciones en los Libros de Contabilidad que la Ley señala y con los
requisitos que la misma exija, estos libros serán llevados por la persona designada al
efecto y bajo la responsabilidad de los Gerentes.- DECIMO OCTAVO: En el mes de
Diciembre de cada año, la Sociedad practicara un Inventario y Balance General de sus
operaciones para enterarse del Estado y marcha de los Negocios.- Este Balance será
discutido, aprobado o modificado por la Asamblea de Socios, en su próxima
reunión.- DECIMO NOVENO: De las utilidades netas de la Sociedad, se separara
anualmente un Cinco por Ciento (5%), como mínimo, para formar el Capital de Reserva,
hasta que esta sume importe la Quinta parte del Capital Social.- El Capital de reserva
deberá ser reconstituido en la misma forma cuando disminuya por cualquier
motivo.- VIGÉSIMO: Las ganancias o pérdidas se distribuirán anualmente entre los
socios, previo acuerdo de la Asamblea de Socios, en proporción a las
aportaciones.- VIGÉSIMO PRIMERO: La Asamblea de Socios es el Órgano Supremo de
la Sociedad y tendrá las facultades siguientes: I) Discutir, aprobar, modificar o reprobar el
Balance General correspondiente al ejercicio social clausurado y tomar en referencia a el
las medidas que juzguen oportunas.- II) Decretar el reparto de utilidades.- III) Nombrar y
remover los Gerentes.- IV) Designar en su caso, el Comisario o el Consejo de Vigilancia.-
V) Resolver sobre la sesión y división de las partes sociales, asi como la admisión de
nuevos socios.- VI) Acordar el ejercicio de las acciones que correspondan, para exigir
daños y perjuicios a los otros órganos sociales, designando en su caso la persona que ha
de seguir el juicio.- VII) Decidir la disolución de la Sociedad.- VIII) Modificar la escritura
social.- IX) Las demás que le correspondan conforme a la ley o a la escritura
social.- VIGÉSIMO SEGUNDO: Las Asambleas de Socios se reunirán en el domicilio
social por lo menos una vez al año, dentro de los cuatro meses subsiguientes al cierre del
ejercicio respectivo y serán convocados por cualquiera de los Gerentes, con las
formalidades establecidas en el Código de Comercio.- VIGÉSIMO TERCERO: Las
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Asambleas se instalaran válidamente si concurren los Socios que representen por lo

menos, las tres cuartas partes del Capital Social, si dicha asistencia no se obtiene en la
primera reunión, los Socios serán convocados por segunda vez y la Asamblea funcionara
válidamente, cualquiera que sea el número de los concurrentes.- VIGÉSIMO
CUARTO: Todo socio tendrá derecho a participar en las decisiones de las Asambleas y
gozara de un voto por cada Cien Lempiras (L 100.00) de su aportación.- Las resoluciones
se tomaran por mayoría de votos de los que concurran a la Asamblea, excepto en los
casos de modificación de la escritura social, para lo cual requerirá por lo menos el voto de
las tres cuartas partes del Capital Social, a no ser que se trate del cambio de los fines de
la Sociedad o que la modificación aumente las obligaciones de los Socios, casos en los
que se requerirá la unanimidad de votos.- Para la sesión y división de las partes sociales,
asi como para la admisión de nuevos socios, se estará a lo dispuesto en la cláusula
Decimo Cuatro de la presente escritura.- VIGÉSIMO QUINTO: Cuando la Asamblea de
Socios lo estime conveniente, se procederá al nombramiento de un Comisario o la
constitución de un Consejo de Vigilancia.- El Comisario o los miembros del Consejo de
Vigilancia, podrán ser Socios o personas extrañas a la Sociedad.- VIGÉSIMO SEXTO: Se
llevara debidamente legalizado, un Libro de Actas de las Asambleas de Socios y de los
acuerdos de sus Gerentes, cuando actúen en consejo.- VIGÉSIMO SÉPTIMO: Dentro de
los primeros tres meses de cada año, se rendirá un informe al Ministerio de Finanzas que
contendrá: A) El Balance anual de la Sociedad, y B) La relación de los Representantes y
Administradores de la Sociedad, incluidos los Gerentes y Empleados con facultad de
representación.- VIGÉSIMO OCTAVO: La Sociedad se disolverá: a) Por acuerdo de todos
los socios; b) Por perdida de la mitad del Capital Social; y c) Imposibilidad de realizar el fin
principal de la Sociedad.- VIGÉSIMO NOVENO: Si alguno de los Socios falleciere, la
Sociedad continuara con los Herederos del Socio fallecido, quienes se harán Representar
por una sola persona.- TRIGÉSIMO: Declarada la disolución de la Sociedad se pondrá en
liquidación, pero conservara su personería jurídica para los efectos de esta.- La
liquidación se practicara de conformidad con los acuerdos de los Socios, tomados por las
mayorías necesarias para la modificación de la escritura social, o sea las tres cuartas
partes del Capital Social y por las disposiciones del Código de Comercio.- TRIGÉSIMO
PRIMERO: La liquidación de la Sociedad estará a cargo de uno o más liquidadores,
quienes serán Administradores y Representantes Legales de la Sociedad y responderán
por los actos que ejecuten excediéndose en los límites de su cargo.- El nombramiento de
Liquidador o Liquidadores se hará por medio de los Socios y en el mismo acto en que
acuerde la disolución.- En caso de no lograrse el acuerdo para nombrar Liquidador o
Liquidadores, hará el nombramiento el Juez Tercero de Letras de lo Civil, a petición de
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cualquiera de los Socios.- TRIGÉSIMO SEGUNDO: El año Social comienza el Primero de

Enero de cada año y termina el Treinta y Uno de Diciembre del mismo año, por excepción
el presente comienza en la fecha de la Inscripción de esta escritura en el Registro Público
de Comercio y terminara el Treinta y Uno de Diciembre del año en curso.- TRIGÉSIMO
TERCERO: Cualquier diferencia entre los Socios, será resuelto por un árbitro nombrado
de común acuerdo, si no estuvieren de acuerdo con el nombramiento, lo hará el Juez
Tercero de Letras de Lo Civil, a petición de cualquiera de ellos y su fallo será definitivo e
inapelable.- TRIGÉSIMO CUARTO: Todos los comparecientes aceptan no dedicarse
tanto parcial como totalmente, ya sea a título personal en calidad de empleado o
contratista, o por medio de interpósita persona a actividades del mismo giro de la empresa
que por este acto se constituye, ni constituir sociedades de cualquier tipo o actuar en su
calidad de socios en empresas que se dediquen a las mismas actividades de la presente
sociedad. TRIGÉSIMO QUINTO: En todo lo no previsto en este Instrumento, se estará a
lo dispuesto en el Código de Comercio y demás Leyes relativas.- TRIGÉSIMO
SEXTO: Todos los comparecientes declaran finalmente: Que bajo los Pactos y
Estipulaciones antes consignados, los otorgantes declaran quedar constituidos
en SOCIEDAD MERCANTIL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL
VARIABLE, desde esta fecha bajo la denominación Social de (INDICAR EL NOMBRE
CON QUE SE IDENTIFICARA LA SOCIEDAD MERCANTIL, TOMANDO EN
CONSIDERACION EL GIRO PRINCIPAL), o por sus siglas o abreviatura (INDICAR LA
ABREVIATURA CON QUE SE IDENTIFICARA EL NEGOCIO, EJEMPLO ACOSA,
PRONORSA, ETC.), y por este acto se declaran reunidos en Asamblea y por unanimidad
acuerdan nombrar por tiempo indefinido, como Gerente General de la Sociedad, Al socios
señor LUIS MANUEL DURÓN MONCADA, quien actuara con las facultades a ella
conferidas en esta Escritura Social.- Yo, El Notario, advertí a los otorgantes lo referente al
Registro de esta Escritura, lo mismo que a las publicaciones que manda la Ley, asi como
las sanciones que la misma impone por su falta de cumplimiento.- Y enterados del
Derecho que la Ley les concede para leer por si mismos esta escritura, por su acuerdo le
di lectura integra, cuyo contenido ratifican los otorgantes, firman, estampando además la
huella digital del dedo índice de la mano derecha.- De todo lo cual, del conocimiento,
edad, estado, profesión u oficio, nacionalidad y vecindad de los mismos, Doy Fe, asi como
de haber tenido a la vista las Cedulas de Identidad de los comparecientes por su orden
Números:  0976-6735-87649, …….- DOY FE.  (hasta este punto concluye la escritura
matriz).
Al momento de emitir la escritura, se deben agregar los siguientes textos:
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DOY FE.- Ariel Moran, Luis Durón, Walter Estrada…….- FIRMA Y SELLO DEL
NOTARIO.- Carolina Baquedano.
Y para ser entregada al señor LUIS MANUEL DURÓN MONCADA, en su condición de
Gerente General de la sociedad mercantil denominada ARQURB, Libro, Sello y Firmo
esta primera copia, en el mismo lugar de su otorgamiento a los 25 días del mes de
Agosto del año 2015, en el papel sellado correspondiente y con los Timbres de Ley
debidamente cancelados, quedando su original con el que concuerda bajo el Numero
preinserto de mi protocolo corriente en donde anote la expedición de este libramiento