“Consultoría para la Elaboración del Expediente Técnico para la

Refacción Integral de la Sede Miraflores”

PROYECTO DEFINITIVO REV. 1.0

Índice
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE OBRAS PRELIMINARES Y
PROVISIONALES......................................................................................1
1. DEFINICIONES.....................................................................................................1

01.01.00 OBRAS PRELIMINARES......................................................................1

01.01.01 DESMONTAJE DE RAMPAS METÁLICAS........................................2

01.01.02 DESMONTAJE DE ESCALERAS METÁLICAS.................................2

01.01.03 DESMONTAJE DE REJAS METÁLICAS............................................2

01.01.04 DESMONTAJE DE BARANDA METÁLICA......................................2

01.01.05 DESMONTAJE DE ESTRUCTURA METÁLICA TIPO

RETICULADA (COLUMNAS Y VIGAS)...............................................................2

01.01.06 DESMONTAJE DE ESTRUCTURA METÁLICA DE TUBO

CUADRADO DE FE'................................................................................................2

01.01.07 DESMONTAJE DE VIGAS DE ALUMINIO........................................2

01.01.08 DESMONTAJE DE PARRILLA METÁLICA DE FE'..........................2

01.01.09 DESMONTAJE DE POLICARBONATO..............................................2

01.01.10 DESMONTAJE DE PUERTAS METÁLICAS......................................3

01.01.11 DESMONTAJE DE PUERTA TIPO BÓVEDA.....................................3

01.01.12 DESMONTAJE DE GABINETES METÁLICOS..................................3

01.01.13 DESMONTAJE DE FALSO CIELO RASO...........................................3

01.01.14 DESMONTAJE DE TABIQUERÍA DRY WALL.................................3

01.01.15 DESMONTAJE DE TABIQUERÍA DE MADERA...............................3

01.01.16 DESMONTAJE DE TABIQUERÍA AÉREA EN INODOROS.............3

01.01.17 DESMONTAJE DE TABIQUERÍA AÉREA EN URINARIOS............3

01.01.18 DESMONTAJE DE LISTONES DE MADERA EN BARANDA

METÁLICA DE 1-1/4"X3".......................................................................................4

01.01.19 DESMONTAJE DE RAMPAS DE MADERA.......................................4

Consultor:
Empresa Gambell Perú S.A. Av. Caminos del Inca N° 670 Piso 5 - Santiago de Surco,
Lima - Perú
Teléfono: (51-1) 217-5200 Fax: (51-1) 217-5212
E-mail: egp@gambellgroup.com.pe
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01.01.20 DESMONTAJE DE PUERTAS DE MADERA.....................................4

01.01.21 DESMONTAJE DE MAMPARAS DE CRISTAL.................................4

01.01.22 DESMONTAJE DE VENTANAS DE CRISTAL..................................4

01.01.23 DESMONTAJE DE MURO CORTINA.................................................4

01.01.24 DESMONTAJE DE INODOROS...........................................................4

01.01.25 DESMONTAJE DE URINARIOS..........................................................4

01.01.26 DESMONTAJE DE LAVATORIOS......................................................4

01.01.27 DESMONTAJE DE CRISTAL EN BARANDA METÁLICA..............4

01.01.28 DEMOLICIÓN DE MURO DE ALBAÑILERÍA E=0.10M..................6

01.01.29 DEMOLICIÓN DE MURO DE ALBAÑILERÍA E=0.15M..................6

01.01.30 DEMOLICIÓN DE MURO DE ALBAÑILERÍA DE CABEZA

E=0.25M 6

01.01.31 DEMOLICIÓN DE TABLERO DE CONCRETO.................................6

01.01.32 DEMOLICIÓN DE PISOS......................................................................6

01.01.33 DEMOLICIÓN DE VEREDAS..............................................................6

01.01.34 DEMOLICIÓN DE PASOS DE ESCALERA........................................6

01.01.35 DEMOLICIÓN DE DESCANSOS DE ESCALERA.............................6

01.01.36 DEMOLICIÓN DE LOSA MACIZA......................................................6

01.01.37 DEMOLICIÓN DE PLACA DE CONCRETO.......................................6

01.01.38 DEMOLICIÓN DE VIGA DE CONCRETO ARMADO.......................6

01.01.39 DEMOLICIÓN DE CELOSÍA DE CONCRETO ARMADO................6

01.01.40 DEMOLICIÓN DE LOSA ALIGERADA..............................................6

Consultor:
Empresa Gambell Perú S.A. Av. Caminos del Inca N° 670 Piso 5 - Santiago de Surco,
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Teléfono: (51-1) 217-5200 Fax: (51-1) 217-5212
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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE OBRAS

PRELIMINARES Y PROVISIONALES
1. DEFINICIONES

Propietario : Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración

Tributaria - SUNAT
Contratista : Empresa encargada de la ejecución de la obra.
Supervisión : Empresa encargada de supervisar la ejecución de la obra.
Proyectista : "Empresa Gambell Perú S.A." – EGP

01.00.00 OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES,

SEGURIDAD Y SALUD.
01.01.00 OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES
01.01.01 AMBIENTE: TABIQUERIA DE MADERA CON TRIPLAY
PARA OFICINA
01.01.02 AMBIENTE: TABIQUERIA DE MADERA CON TRIPLAY
PARA ALMACEN CENTRAL
01.01.03 AMBIENTE: TABIQUERIA DE MADERA CON TRIPLAY
PARA CASETAS DE GUARDIANIA
01.01.04 AMBIENTE: TABIQUERIA DE MADERA CON TRIPLAY
PARA COMEDOR
01.01.05 AMBIENTE: TABIQUERIA DE MADERA PARA
VESTIDORES
01.01.06 AMBIENTE: TABIQUERIA DE MADERA PARA SERVICIOS
HIGIENICOS
01.01.07 CARTEL DE OBRA DE 5.00m x 10.00 m

Comprende la fabricación y montaje de paneles de triplay para componer ambientes

provisionales de obra. Consistirán en una estructura de madera debidamente
ensambladas con uniones clavadas y/o encoladas, en las que podrán emplearse grapas
de lámina corrugada de acero disparadas con pistola especial.
El revestimiento por ambas caras se hará con paneles de Triplay de 4mm. de espesor
clavadas contra la estructura. Estas tabiquerías y cartel de obra serán previamente
aprobados por la supervisión de obra, a través de su Ingeniero Supervisor.

02.02.00 TRABAJOS PRELIMINARES

02.02.01 ACONDICIONAMIENTO DE LOS PISOS PARA OBRA
Comprende la movilización, en cada piso o nivel del edificio, de todos los elementos
necesarios para el correcto desarrollo de las obras. Esto es retirar el mobiliario, proteger
los elementos que serán mantenidos, hacer una limpieza general, instalar cintas
señalizadoras, instalar pantallas protectoras, retirarlas alfombras, cuadros, etc.

02.02.02 ALIMENTACION ELECTRICA PROVISIONAL DEL 8° AL 15°

PISO

Consultor:
Empresa Gambell Perú S.A. Av. Caminos del Inca N° 670 Piso 5 - Santiago de Surco,
Lima - Perú 1
Teléfono: (51-1) 217-5200 Fax: (51-1) 217-5212
E-mail: egp@gambellgroup.com.pe
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Comprende la adquisición de nuevo cable para la instalación hacia el grupo electrógeno,

el mismo que será trasladado a un área en donde no interrumpa las obras civiles a
ejecutarse.

02.02.03 ALIMENTACION PROVISIONAL DE INTERNET DEL 8° AL

15° PISO
Comprende la adquisición de nuevo cable y su conexión desde un punto alterno para
alimentar provisionalmente los pisos del 8° al 15°, dejando libre los pisos a construirse.

02.02.04 ALIMENTACION PROVISIONAL DE TELEFONIA DEL 8° AL

15° PISO
Comprende la adquisición de nuevo cable y su conexión desde un punto alterno para
alimentar provisionalmente los pisos del 8° al 15°, dejando libre los pisos a construirse.

02.03.00
02.03.01 DESMONTAJE DE RAMPAS METÁLICAS
02.03.02 DESMONTAJE DE ESCALERAS METÁLICAS
02.03.03 DESMONTAJE DE REJAS METÁLICAS
02.03.04 DESMONTAJE DE BARANDA METÁLICA
02.03.05 DESMONTAJE DE ESTRUCTURA METÁLICA TIPO
RETICULADA (COLUMNAS Y VIGAS)
02.03.06 DESMONTAJE DE ESTRUCTURA METÁLICA DE TUBO
CUADRADO DE FE'
02.03.07 DESMONTAJE DE VIGAS DE ALUMINIO
02.03.08 DESMONTAJE DE PARRILLA METÁLICA DE FE'

Comprende el retiro de estos elementos y sus estructuras de apoyo. Se hará empleando

herramientas manuales, cercando el área de trabajo y manteniendo orden y limpieza en el
área. Se deberá usar andamios y adoptar todas las medidas de seguridad contempladas en el
RNE. Previamente al inicio de los trabajos, se deberá contar con la autorización de la
supervisión de la Obra, acerca del método de trabajo a emplear.

Estos elementos serán desmontados, inventariados y apilados en el lugar aprobado por la

Supervisión.

02.03.09 DESMONTAJE DE POLICARBONATO

Las planchas de policarbonato serán desmontadas incluyendo accesorios, masillas, etc.

empleando herramientas manuales, cercando el área de trabajo y manteniendo orden y
limpieza en el área. Se deberá usar andamios y adoptar todas las medidas de seguridad
contempladas en el RNE. Previamente al inicio de los trabajos, se deberá contar con la
autorización de la Supervisión de la Obra, acerca del método de trabajo a emplear.
Las planchas de policarbonato serán inventariadas y apiladas en el lugar aprobado por la
Supervisión.

02.03.10 DESMONTAJE DE PUERTAS METÁLICAS

Consultor:
Empresa Gambell Perú S.A. Av. Caminos del Inca N° 670 Piso 5 - Santiago de Surco,
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02.03.11 DESMONTAJE DE PUERTA TIPO BÓVEDA

Las puertas serán desmontadas cuidando de mantenerlas en buen estado, a fin de posibilitar
su re-utilización. Toda puerta será inventariada previamente a su traslado al lugar
designado para depósito temporal, con autorización de la Supervisión de la Obra.

02.03.12 DESMONTAJE DE GABINETES METÁLICOS

Se hará empleando herramientas manuales, cercando el área de trabajo y manteniendo

orden y limpieza en el área. Se adoptará todas las medidas de seguridad contempladas en el
RNE. Previamente al inicio de los trabajos, se deberá contar con la autorización de la
Supervisión de la Obra, acerca del método de trabajo a emplear. Estos elementos serán
desmontados, inventariados y apilados en el lugar aprobado por la Supervisión.

02.03.13 DESMONTAJE DE FALSO CIELO RASO

Comprende el retiro de baldosas y sus estructuras de apoyo. Se hará empleando

herramientas manuales, cercando el área de trabajo y manteniendo orden y limpieza en el
área. Se deberá usar andamios y adoptar todas las medidas de seguridad contempladas en el
RNE. Previamente al inicio de los trabajos, se deberá contar con la autorización de la
Supervisión de la Obra, acerca del método de trabajo a emplear..

02.03.14 DESMONTAJE DE TABIQUERÍA DRY WALL

Comprende el retiro de tabiques de dry wall y sus estructuras de apoyo. Se hará empleando
herramientas manuales, cercando el área de trabajo y manteniendo orden y limpieza en el
área. Se deberá adoptar todas las medidas de seguridad contempladas en el RNE y,
previamente al inicio de los trabajos, se deberá contar con la autorización de la Supervisión
de la Obra, acerca del método de trabajo a emplear.

02.03.15 DESMONTAJE DE TABIQUERÍA DE MADERA

02.03.16 DESMONTAJE DE TABIQUERÍA AÉREA EN INODOROS
02.03.17 DESMONTAJE DE TABIQUERÍA AÉREA EN URINARIOS

Comprende el retiro de los tabiques y sus estructuras de apoyo. Se hará empleando

herramientas manuales, cercando el área de trabajo y manteniendo orden y limpieza en el
área. Se deberá adoptar todas las medidas de seguridad contempladas en el RNE y,
previamente al inicio de los trabajos, se deberá contar con la autorización de la Supervisión
de la Obra, acerca del método de trabajo a emplear. Estos elementos serán desmontados,
inventariados y apilados en el lugar aprobado por la Supervisión.

Consultor:
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02.03.18 DESMONTAJE DE LISTONES DE MADERA EN BARANDA

METÁLICA DE 1-1/4"X3"
02.03.19 DESMONTAJE DE RAMPAS DE MADERA
02.03.20 DESMONTAJE DE PUERTAS DE MADERA

Su desmontaje incluirá sus estructuras de apoyo. Se hará empleando herramientas

manuales, cercando el área de trabajo y manteniendo orden y limpieza en el área. Se deberá
adoptar todas las medidas de seguridad contempladas en el RNE y, previamente al inicio
de los trabajos, se deberá contar con la autorización de la Supervisión de la Obra, acerca
del método de trabajo a emplear.
Las puertas serán desmontadas cuidando de mantenerlas en buen estado, a fin de posibilitar
su re-utilización. Toda puerta será inventariada previamente a su traslado al lugar
designado para depósito temporal, con autorización de la Supervisión de la Obra.

02.03.21 DESMONTAJE DE MAMPARAS DE CRISTAL

02.03.22 DESMONTAJE DE VENTANAS DE CRISTAL
02.03.23 DESMONTAJE DE MURO CORTINA

Comprende el retiro de ventanas, mamparas y sus vidrios, los cuales de encontrarse en

buen estado serán inventariados previamente a su traslado al lugar designado para
almacenamiento temporal con autorización de la Supervisión de la Obra. Se deberá adoptar
todas las medidas de seguridad contempladas en el RNE y, previamente al inicio de los
trabajos, se deberá contar con la autorización de la Supervisión de la Obra, acerca del
método de trabajo a emplear.

02.03.24 DESMONTAJE DE INODOROS

02.03.25 DESMONTAJE DE URINARIOS
02.03.26 DESMONTAJE DE LAVATORIOS

Las unidades de aparatos sanitarios serán desmontadas cuidando de mantenerlas en buen

estado, tratando de no malograr los aparatos, a fin de posibilitar el re-uso de unidades. Toda
unidad será inventariada previamente a su traslado al lugar designado para depósito
temporal, con autorización de la Supervisión de la Obra y, previamente al inicio de los
trabajos, se deberá contar con su autorización acerca del método de trabajo a emplear.

02.03.28 DESMONTAJE DE CRISTAL EN BARANDA METÁLICA

Comprende el retiro de paños de cristal en barandas, los cuales de encontrarse en buen

estado serán inventariados previamente a su traslado al lugar designado para
almacenamiento temporal con autorización de la Supervisión de la Obra. Se deberá adoptar
todas las medidas de seguridad contempladas en el RNE y, previamente al inicio de los
trabajos, se deberá contar con la autorización de la Supervisión de la Obra, acerca del
método de trabajo a emplear.

02.03.31 DESMONTAJE DE CABLEADO CAT – EXISTENTE

02.03.32 DESMONTAJE DE TUBERIAS DE AGUA Y DESAGUE
02.03.33 DESMONTAJE DE TUBERIA DE ACERO DEL SISTEMA
CONTRAINCENDIOS
Consultor:
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02.03.34 DESMONTAJE DE GABINETES CONTRA INCENDIOS

02.03.35 DESMONTAJE DE BOMBAS CONTRA INCENDIOS.
02.03.36 DESMONTAJE DE TABLERO ELECTRICOS DE DISTRIBUCIÓN
02.03.37 DESMONTAJE DE TABLROS ELECTRICOS GENERALES.
02.03.38 DESMONTAJ DE SUBESTACIÓN
02.03.39 DESMONTAJE DE UNIDADES MANEJADORAS DE A.A.
02.03.40 DESMONTAJE DE CHILLER
02.03.41 DESMONTAJE DE UNIDADES FAN-COILS DE A.A.
02.03.42 DESMONTAJE DE TUBERIA DE ACERO ALIMENTADORAS CHILLER –
UNIDADES MANEJADORAS
02.03.43 DESMONTAJE DE PLANCHAS EXISTENTES DEL SISTEMA DE AIRE
ACONDICIONADO, UNIDADES MANEJADORAS, INCLUYE CAMPANAS
MANEJADORAS.
02.03.45 DESMONTAJE DE BOMBAS DE AGUA Y DESAGUE
02.03.46 DESMONTAJE DE VENTILADORES Y EXTRACTORES, INCLUYE
ACCESORIOS Y EQUIPOS EN DESHUSO.
02.03.47 DESMONTAJE DE UPS INCLUYE ACCESORIOS.
02.03.48 DESMONTAJE DE ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN,
TOMACORRIENTES, INTERRUPTORES, INCLUYE CABLEADO,
CANALIZACIÓN Y ACCESORIOS.
02.03.49 DESMONTAJE DEL SISTEMA DE ALARMA CONTRA INCENDIOS,
CCTV, VOZ Y DATA, INCLUYE EQUIPOS, CABLEADO, CANALIZACIÓN Y
ACCESORIOS.
02.03.50 DESMONTAJE DE PERCIANAS
02.03.51 DESMONTAJE DE MOBILIARIO EN GENERAL.
02.03.52 DESMONTAJE DE TUBERIAS DE GAS
02.03.53 RETIRO DE MATERIALES Y EQUIPOS EN DESHUSO EXISTENTES.
02.03.54 DESMONTAJE DE ESCALERILLAS Y BANDEJAS ELECTRICAS.
02.03.55 DESMONTAJES DE ENTREPISOS LIVIANOS (DE MADERA CON
ESTRUCTURA METALICA) EN LOS SOTANOS.
02.03.56 TRASLADO DE EQUIPOS Y MOBILIARIO DESMONTADOS HASTA EL
ALMACEN SUNAT EN LURIN.

Esta actividad comprende el suministro de mano de obra, herramientas servicios

necesarios para realizar los trabajos de desmontaje de todos los sistemas tales como
eléctrico, contra incendios, detección y alarma (detectores de humos, detectores de
temperatura, detectores de aniego, central de alarma, estación manual, monitores,
cableado, canaletas, entre otros), cableado estructurado, agua, desagüe,
contraincendios, climatización, equipos electromecánicos en uso y en deshuso; en
forma total, incluye tuberías de cobre de pvc, metálicos, cables eléctricos, tuberías de
drenajes, ductos galvanizado, etc; artefactos eléctricos (luminarias, interruptores,
acometidas, tomacorrientes, alambrado, canalizaciones, tableros eléctricos y otros;
para posteriormente trasladar lo desmontado a un lugar de resguardo y posterior
entrega a la SUNAT.
Consultor:
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Teléfono: (51-1) 217-5200 Fax: (51-1) 217-5212
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Se debe de desmontar todo el cableado estructurado existente así como sus

canalizaciones de toda la edificación.

Desmontaje de todos los tableros eléctricos en uso y deshuso que existen en la

edificación.

Desmontaje de todos los equipos en deshuso, así como tuberías, canales y otros que
se encuentra generalmente en los techos y ductos de tal forma que la zona de trabajo
quede libre antes de las instalaciones de los nuevos sistemas.

El desmontaje del chiller incluye el traslado hacia la sede del almacén en Lurín y la
descarga desde la azotea donde se ubica actualmente hasta la ubicación en un
camión plataforma con ayuda de una grúa; el contratista debe de tomar todas las
previsiones como cierre de calle para cumplir con la partida.

Los mobiliarios deberán ser desmontados, teniendo cuidado para no dañar los
materias debiendo rotular y embalarlo antes de que el mismo contratista realice el
traslado a la sede del almacén en Lurín.

Se deben de desmontar los falsos cielos rasos metálicos, que se encuentra en algunos
ambientes del edificio.

En general al desmontar cualquier elemento se deberá tener el cuidado de no

destruirlo o dañarlo, conservando todas las piezas que formen parte de este, de lo
Contrario el Contratista era el responsable de la devolución del mismo.

Posterior al desmontaje el Supervisor de Obra exigirá al Contratista la prueba técnica

de todos los equipos desmontados para asegurar que estos funcionen correctamente.

Los trabajos deberán utilizar los siguientes medios de protección y seguridad:

 Equipo detector de tensión.

 Herramientas con aislamiento.
 Medios de señalización y comunicación
 Equipo de protección personal, entre otros.

01.04.00 DEMOLICIONES
01.04.01 DEMOLICIÓN DE MURO DE ALBAÑILERÍA E=0.10M
01.01.29 DEMOLICIÓN DE MURO DE ALBAÑILERÍA E=0.15M

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01.01.30 DEMOLICIÓN DE MURO DE ALBAÑILERÍA DE CABEZA

E=0.25M
01.01.31 DEMOLICIÓN DE TABLERO DE CONCRETO
01.01.32 DEMOLICIÓN DE PISOS
01.01.33 DEMOLICIÓN DE VEREDAS
01.01.34 DEMOLICIÓN DE PASOS DE ESCALERA
01.01.35 DEMOLICIÓN DE DESCANSOS DE ESCALERA
01.01.36 DEMOLICIÓN DE LOSA MACIZA
01.01.37 DEMOLICIÓN DE PLACA DE CONCRETO
01.01.38 DEMOLICIÓN DE VIGA DE CONCRETO ARMADO
01.01.39 DEMOLICIÓN DE CELOSÍA DE CONCRETO ARMADO
01.01.40 DEMOLICIÓN DE LOSA ALIGERADA

Comprende la demolición de elementos de concreto y ladrillo donde indiquen los planos.

En el caso de demolición de pisos, los trabajos consideran llegar hasta el nivel de
contrapiso, retirando sólo las baldosas existentes más su capa de pegamento (totalmente) y
dejando una superficie limpia y uniforme sobre la cual pueda instalarse nuevas baldosas
con su respectivo pegamento.
En todas estas partidas, se deberá adoptar todas las medidas de seguridad contempladas en
el RNE y, previamente al inicio de los trabajos, se deberá contar con la autorización de la
supervisión de la Obra, acerca del método de trabajo a emplear.
Todos los trabajos ser ejecutarán con cuidado de no deteriorar otros elementos, usando
amoladoras y otros instrumentos de precisión de ser necesario a juicio de El Supervisor de
Obra.

Medición y Bases de Pago

Los trabajos ejecutados se valorizarán según el avance de obra y el pago se hará según el
precio unitario de cada partida del presupuesto.
 El desmontaje de rampas de metal o madera, de escaleras metálicas, de rejas
metálicas, de parrillas metálicas, de policarbonato, de gabinetes metálicos, de falso
cieloraso, de tabiquerías de dry wall o madera, de tabiquería aérea en inodoros, de
mamparas de cristal, de ventanas de cristal y de cristal en barandas se medirá por
metro cuadrado (m2) desmontado.
 El desmontaje de baranda metálica, de estructura metálica tipo reticulada (columnas
y vigas), de estructura metálica de tubo cuadrado de fe'reticulada (columnas y vigas),
de vigas de aluminio, de listones de madera en baranda metálica de 1-1/4"x3" se
medirá por metro lineal (ml) desmontado.
 El desmontaje de puertas metálicas, de puerta tipo bóveda, de tabiquería aérea en
urinarios, de inodoros, de urinarios y de lavatorios se medirá por unidad (und.)
desmontada.
 La demolición de muros de albañilería, tableros de concreto, pisos, veredas, y losa
aligerada se medirá por metro cuadrado (m2) demolido.
 La demolición de pasos de escalera, descansos de escalera, losas macizas, placa de
concreto, viga de concreto armado y celosía de concreto armado se medirá por metro
cúbico (m3) demolido.

El contratista deberá considerar en sus precios unitarios los costos por mano de obra, leyes
sociales, materiales e insumos, herramientas, equipos, colocación, gastos en pruebas de
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laboratorio en las partidas respectivas, así como prever todo lo necesario para ejecutar las
partidas del presupuesto.

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