Plan de Negocios

Centro Deportivo – Academia

Club Lima Newcastle F. C.

Introducion

El presente proyecto tiene como objetivo establecer la creacion de un local deportivo orientado al
futbol, donde operarian una serie de negocios afines, como alquiler por hora de las canchas de futbol,
organizacion de campeonatos, organizacion de ligas competitivas para diferentes edades, academia de
futbol y otros, asi mismo proyectamos conjuntamente con la construccion de canchas de futbol de
material sintetico, la edificacion de oficinas administrativas, SS HH, sala de conferencias y capacitacion,
restaurant/bar, zona de recreacion para menores con juegos mecanicos y electronicos y una
tienda/kiosko de ropa deportiva.

Pasión de multitudes, fenómeno social y de masas, fanatismo, son algunas de las expresiones que
genera la actividad deportiva profesional más importante del mundo: el fútbol.

Deporte que es practicado y seguido por millones de personas, de carácter global y a su vez el que
mayores ganancias genera.
La recreación y el deporte forman parte escencial de la cultura peruana, es asi como el negocio del
alquiler de las canchas ha venido creciendo y desarrollando un papel importante dentro de la sociedad.

El fútbol es un deporte que tiene cada día más aficionados. La fiebre por este deporte parece crecer con
cada día y la prueba de ello es que encontrar una cancha libre por las noches después del trabajo es un
verdadero reto.

Adecuación de instalaciones

La inversión total oscila entre US$1 y US$1.5 millones, con un retorno promedio anual del 33%, que
puede llegar hasta el 50% en el mejor escenario; así, la inversión se recupera en un promedio de tres a
cuatro años.

Algunos aspectos generales importantes de la inversion:

•Las canchas deben adecuarse con grama sintética, con el proposito de maximizar su uso.

•Pueden ser techadas, lo cual debe tomarse en consideración pues implica doblar la inversión inicial

•Buena iluminación, el uso principal de las canchas es durante las noches

•Parqueo con seguridad y sistema de video vigilancia.

•Oficina para atención al cliente y kiosko/tienda de ropa deportiva.

•Área de cafetería

•Suficientes baños y vestidores

•Un adecuado sistema de drenajes

•Mallas y protectores para cada cancha, asi como proteccion para deportistas y visitants en general.

•Equipo de cómputo y pagina web que ofrezca todo tipo de informacion y servicios a los usuarios.

•Trámites para individuos y equipos, faciles de realizar, que cubran toods los requerimientos legales y
fiscales de acuerdo a ley.
Visión

Vamos a mejorar la vida de las personas, desarrollaremos constantmente programas basados en

plataformas tecnologicas con el fin de contribuir en el bienestar de la sociedad donde operemos,
ofreciendoles servicios innovadores que les permitan elevar su calidad de vida y disfrutar de este
maravilloso deporte.

Servicios a Nuestros Clientes

Escuela de Futbol, el negocio desarrollará una escuela de fútbol que ofrece el estilo de vida del club
europeo a los niños y adolescentes entre 5 y 16 años, donde desarrollarán los aspectos técnicos y
tácticos de este deporte. Además, crecerán de forma integral, liderados por entrenadores de fútbol de
primer nivel. La escuela de fútbol le ofrecerá formar al niño con sólidos conocimientos y entrenamiento
en el fútbol, que le permitan, si el niño lo decide, llegar a ser un futbolista professional. Los clientes
disfrutarán de las modernas instalaciones de la escuela de fútbol. Debido a la demanda esperada, la
escuela de fútbol contará con 2 campos de fútbol de césped sintético de tamaño reglamentario. La
decisión de usar césped sintético obedece a un estudio comparativo operativo y económico frente a los
campos con césped natural. Para dar un buen uso a la cancha también se contara con otros servicios
paralelos como son la organización de campeonatos de fútbol. Los campeonatos de fútbol organizados
por nuestra empresa, estarán enfocados para categorías infantiles y juveniles tanto en hombres como
en mujeres, también se organizarán torneos nocturnos para un publico objetivo adulto. A parte de este
servicio, también se contará con el alquiler de las canchas en horarios que las canchas esten disponibles,
otra opcion de ingresos sera rentar las canchas a colegios y escuelas del sector para poder aprovechar al
máximo todos los recursos del local.

Buscaremos ser la mejor empresa en la organización de torneos deportivos de fútbol, donde ser el
mejor significa proveer una calidad excepcional, un valor agregado y un servicio incomparable de
manera tal que hagamos para nuestros clientes un evento inolvidable logrando su completa satisfacción.

Capacitaciones Permanentes
Otros ingresos economicos a considerar:

•Venta de comida y refrescos

•Organización de eventos y campeonatos

•Organización de fiestas infantiles, eventos corporativas y de asociaciones.

•Renta de parqueo y venta de letreros publicitarios a empresas.

•Cursos de fútbol para niños y adultos.

•Servicios de arbitraje, capacitaciones, cursos, talleres y certificaciones deportivas.

•Venta de implementos y uniformes deportivos .

El cálculo de los ingresos no incluye inscripciónes, membrecias, eventos especiales, campeonatos,

torneos, ni promociones debido a la variabilidad con que se aplicarán estos.

Comunicación

La Promoción, gracias al auge que ha venido teniendo las redes sociales, pensamos que sea el primer
punto de partida para promocionar el sitio web, para que los usuarios finales lo usen para realizar las
transacciones.

Misión

Nuestra misión en proveer servicios de alta calidad, con precios competitivos y estamos comprometidos
con el desarrollo integral de nuestros clientes

Estrategia y acciones

En este mercado tendremos una alta capacidad de adaptación a los cambios que nos impongan los
consumidores.Tendremos una operación flexible acorde con la demanda de nuestros servicios por que
nos movemos en un entorno dinámico con constante evolución.

Uno de nuestros productos es un portal transaccional que permita pagar/separar en un dia

determinado, en una hora establecida el alquiler de una cancha deportiva (futbol 5, futbol7, futbol11 y
otros servicios), con las especificaciones y gustos que el cliente lo requiera, tambien ofreceeremos la
venta de articulos y suplementos deportivos atravez de nuestra pagina web.
Objetivos de la Empresa

Corto Plazo

Crear de cuatro a cinco torneos en un período de un año, tanto para ninos y adultos con difusión en
periódico, Internet y Televisión.

Fomentar la escuela de futbol y alcanzar su maxima capacidad de operacion en los primeros doce
meses.

Alquilar de manera constante las canchas de futbol cuando esten disponibles, logrando el maximo de
ingresos para la empresa.

Posecionar la marca de la empresa y ser reconocida rapidamente en el Mercado como simbolo de

organizacion y profesionalismo.

Mediano Plazo

Creacion de torneos a nivel nacional.

Presencia de la empresa en la comunidad como herramienta de desarrollo social en la zona donde

operemos.
Largo Plazo

Expansion de nuestros programas y operaciones a nivel nacional e internacional.

Dirección de la empresa

La junta directiva será conformada por socios, que son los promotores del proyecto, ellos compondran
los estatutos de la compañía de acuerdo a las leyes locales y nacionales, la división accionaria se hace en
partes iguales.

Creación y constitución de la Empresa

Se pretende crear una empresa de Sociedad Limitada, que se debe constituir mediante Escritura Pública
por mínimo dos socios y máximo veinticinco con sus respectivos aportes. Definiremos en la misma
escritura el tiempo de duración de la empresa que en un principio está planeado para cinco años. En la
misma los socios pueden delegar la representación legal y administrativa en un gerente, quien se guiara
por las funciones establecidas en los estatutos.

Costos Sujetos a la Constitución:

Gastos de Constitucion: US$ 1,000-10,000

Terreno: US$ 300,000-1,000,000

Construccion y Edificacion: US$ 100,000-700,000

Costos Annual de Operacion: US$30,000-90,000

La inversión fija del proyecto contempla la compra en activos fijos tangibles, tales como terreno, obras
físicas; así como la adquisición de mobiliario y equipo, entre otros, para su inicio de operación. Por lo
tanto, la inversion queda definida en la siguiente lista:

EDIFICACION:

Construcción: perimetro, canchas artificiales, tribunas, oficina, Cafeteria, Baños y vestidores:

US$ 100,000-800,000

MOBILIARIO Y EQUIPO:

Oficina: maquinaria, accesorios equipos:

US$ 4,000 - 5,000

Cafeteria/Cocina: estanteria, refrigerador, mostrados, mesas, sillas y accesorios:

US$ 4,000 – 8,000

Tienda: estantes, registradora, decoracion y displays:

US$ 2,000 - 8,000

Inventario de Tienda: pelotas, uniformes y accesorios deportivos para la venta:

U S$ 500 – 2,000

Calculos de Ingresos

Centro Poli-Deportivo

Ingresos Costo x Hora Diario Mensual **Annual

Alquiler de Canchas $ 40.00 $ 480.00 $ 14,400.00 $ 172,800.00

Venta de Cafeteria $ 10.00 $ 120.00 $ 3,600.00 $ 43,200.00
Venta De Material Deportivo $ 5.00 $ 60.00 $ 1,800.00 $ 21,600.00
*Alquiler de Local Para Eventos $ 80.00 $ 2,560.00 $ 30,720.00

Totales $ 135.00 $ 660.00 $ 22,360.00 $ 268,320.00

*Alquiler Promedio de 8 horas Semanales

**La Empresa proyecta un incremento annual de un 20%
Calculos de Egresos
 La Cancha

Dimensiones oficiales de una cancha de futbol profesional según la RFEF

Dimensiones
Marcación del terreno
El terreno de juego se marcará con líneas. Dichas líneas pertenecerán a las zonas que demarcan.
Las dos líneas de marcación más larga se denominan líneas de banda. Las dos más cortas se
llaman líneas de meta. El terreno de juego estará dividido en dos mitades por una línea media. El
centro del campo estará marcado con un punto en la mitad de la línea media, alrededor de la cual
se trazará un círculo con un radio de 6 metros. Todas las líneas tendrán una anchura de 12
centímetros, como máximo.
En cada esquina del campo se colocará una banderola cuya asta, que no será puntiaguda, tendrá
una altura de 1.50 metros, como mínimo.

Área de meta
El área de meta, situada en ambos extremos del terreno de
juego, se determinará de la siguiente manera:
• Se trazarán dos líneas perpendiculares a la línea de meta, a 3 metros de la
parte interior de cada poste de meta. Dichas líneas se adentrarán 3 metros
en el terreno de juego y se unirán con una línea paralela a la línea de meta.
El área delimitada por dichas líneas y la línea de meta será el área de meta.

Área de Penalty
El área de penalti, situada en ambos extremos del terreno de juego, se determinará de la siguiente
manera:

1. Se trazarán dos líneas perpendiculares a la línea de meta, a 9 metros de la parte interior de

cada poste de meta. Dichas líneas se adentrarán 9 metros en el terreno de juego y se unirán con
una línea paralela a la línea de meta. El área delimitada por dichas líneas y la línea de meta, será
el área de
penalti.

2. En cada área de penalti se marcará un punto (punto de penalti) a 9 metros de distancia del
punto medio de la línea entre los postes y equidistantes entre éstos. Al exterior de cada área de
penalti se trazará un semicírculo con un radio de 6 metros desde el punto de penalti.

Zona de fuera de juego

La zona de fuera de juego situada en ambos extremos del terreno de juego, se delimitará de la
siguiente manera:

• Se trazará una línea paralela a la línea de meta adentrándose 12 metros en

el terreno de juego y que unirá las dos líneas de banda.
La superficie comprendida entre esta línea y la línea de meta se llamará
zona de fuera de juego.

Área de esquina
Con un radio de 0.6 metros, medido desde cada banderola de esquina, se marcarán cuatro arcos
de circunferencia en la parte interior del terreno.

Porterías
1. En el centro de cada línea de meta se colocarán los marcos, que estarán formados por dos
postes verticales, equidistantes de las banderolas de esquina, separados 6 metros entre sí (medida
interior) y unidos en sus extremos por un larguero horizontal cuyo borde inferior estará a 2
metros del suelo. La anchura y el grueso de los postes y del larguero transversal no podrán
exceder de 12 centímetros. Los postes y el larguero transversal deberán tener el mismo ancho.
2. Podrán ponerse redes enganchadas a los postes, al larguero y al suelo por detrás de los marcos,
debiendo estar sujetas en forma conveniente y colocadas de manera que no estorben al
guardameta.
Está permitido el uso de redes hechas de cáñamo, yute o nylon. Sin embargo, las cuerdas de
nylon no pueden ser más delgadas que aquéllas hechas de cáñamo o yute.
3. Los postes y travesaños deberán ser de color blanco, de madera, metal u otro material
aprobado y homologado oficialmente. Pueden tener forma cuadrada, rectangular, redonda o
elíptica y deberán estar anclados firmemente en el suelo. Se podrán utilizar metas portátiles en
caso de que se cumpla esta última condición.
El balón
El balón será esférico, su cubierta será de cuero u otro material homologado al efecto. En su
confección, no se empleará ningún material que pueda constituir un peligro para los jugadores.
El balón tendrá una circunferencia no superior a 66 centímetros ni inferior a 62 centímetros.
El balón, al inicio del partido, tendrá un peso no superior a 390 gramos ni inferior a 340 gramos,
y un presión equivalente a 0,4 – 0,6 atmósferas (400 – 600 g/cms) al nivel del mar. De acuerdo
con las descripciones técnicas que anteceden, dicho balón
corresponde, precisamente, al número 4 de fútbol, siendo de uso obligatorio
para esta modalidad.

Preparado por Felipe Bryson

Lima, Peru

www.felipebryson.com