Actividad 03-T3 - Roger Gavidia Johanson - TGP

UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE
TEORÍA GENERAL DEL PROCESO
ACTIVIDAD DE CAMPO
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ACTIVIDADES PRÁCTICAS DE CAMPO

DESARROLLO DE EJERCICIO SEMANA 03
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A continuación se procede a presentar un Caso que deberá ser analizado por el alumno (a) con
el objeto que pueda cumplir con la actividad correspondiente a la Semana 03.
Deberá analizarse la demanda que da origen al caso planteado y luego se desarrollará un

ejercicio sobre los temas desarrollados en clase.
El alumno (a) en el Caso planteado:
Deberá identificar el Tipo de Proceso
Luego deberá identificar los Sujetos del Proceso
Finalmente deberá identificar el Tipo de Acumulación
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CASO
Juan Valdez Pérez viajó a la ciudad de Trujillo con el objeto de iniciar su actividad comercial en
el año 1999 para lo cual se asoció con su amigo Felipe Cárdenas López, donde Felipe Cárdenas
aportó con el local que era de su propiedad ubicada en la Avenida Túpac Amaru 1214 –
Trujillo; y, Juan Valdez proporcionó el capital. Así ambos iniciaron la confección y venta de
muebles; así como, además colocaron una florería.
Con el pasar del tiempo, al año 2002, el negocio les generó muchas ganancias y una demanda
de pedidos bastante alta, convirtiéndose el espacio pequeño para poder realizar todo el
trabajo contratado.
En atención a la situación descrita, Juan Valdez Pérez en el mismo año 2002 advirtió que el
predio de su vecino Pedro Quispe Cavero se encontraba abandonado por motivos de viaje al
extranjero, donde actualmente vive, colocando únicamente un aviso de “Se Vende” y un
número telefónico, no encontrándose nadie ocupándolo (en posesión efectiva del mismo).
Ante esta situación decidió invadirlo y comenzar a ejercer posesión sobre el inmueble de Pedro
Quispe; no obstante, al encontrarse en malas condiciones comenzó a efectuar las reparaciones
como resanar las paredes, pintar las paredes, reforzar las ventanas colocando fierros delante
para evitar ingreso de otras personas, cambió la chapa de la puerta de la entrada de la casa, y,
finalmente al ser inmueble de un piso, procedió a celebrar un contrato de obra para edificar un
segundo y tercer piso.
Así las cosas, Juan Valdez Pérez destinó el primer piso para la confección y venta de muebles,
el segundo piso fue destinado para su vivienda y el tercer piso lo arrendó; por lo que, la
propiedad de Felipe Cárdenas fue destinada sólo para la florería.
La posesión ejercida por Juan Valdez Pérez se vino realizando en forma continua y pacífica
hasta que el 02 de febrero del 2017 regresó Pedro Quispe Cavero del extranjero, propietario
del inmueble invadido por Juan Valdez Pérez, procediendo inmediatamente a requerirle la
entrega de la posesión del inmueble; y, ante la negativa al retiro solicitada por parte de Pedro
Quispe, procedió a iniciar una demanda con fecha 15 de agosto del 2019, demanda que la
dirigió contra Juan Valdez Pérez y los inquilinos del tercer piso del inmueble Roberto Mesías
Vera y Juana Ferrer Sánchez por Reivindicación (Art. 927 del Código Civil), buscando que le
entreguen la posesión del bien inmueble por ser el propietario con derecho inscrito en los
Registros Públicos; además, contra Juan Valdez Pérez también solicitó la Declaración de
accesión por mala fe respecto de las edificaciones ( Artículos 938 y 943 del Código Civil), a fin de que
se le adjudique la propiedad del segundo y tercer piso que fue construido por Juan Valdez;
asimismo, solicitó en la misma demanda, el pago de frutos por la suma de S/ 250,000.00
(Artículo 910 del Código Civil ) en mérito a las ganancias que ha obtenido Juan Valdez como
consecuencia del uso del inmueble; y, finalmente solicitó el pago de una indemnización por S/
500,000.00 por concepto de daño moral ( Artículos 1969 y 1984 del Código Civil), indicando haberse
afectado emocionalmente, pues no puede poseer el inmueble de su propiedad, teniendo que
estar viviendo en la casa de su hermano, pues no cuenta con otra propiedad.
La referida demanda fue presentada ante el Juzgado Mixto de la Esperanza de la Provincia de

Trujillo, quien procedió a ADMITIR a trámite la misma, señalándose que la vía procedimental
sería la de CONOCIMIENTO, procediendo a correr traslado a la parte demandada.
Siendo notificado Juan Valdez Pérez con la demanda el día 20 de octubre del 2019, este
considera que se ha convertido en propietario en mérito al tiempo transcurrido; por lo que,
con el asesoramiento de su Abogado, dentro del mismo proceso, el día 11 de noviembre del
2019 formula RECONVENCIÓN a fin de que se le declare propietario por Prescripción
Adquisitiva de Dominio (Artículo 950 del Código Civil), cumpliendo con alcanzar y precisar los
requisitos especiales de la demanda previsto en el Artículo 505 del Código Procesal Civil; y,
subordinadamente, solicitó el pago de las edificaciones por Accesión de Buena Fe (Artículo 941
del Código Civil), respecto de la construcción del segundo y tercer piso; así como, el pago de
mejoras por haber reparado el inmueble (Artículo 917 del Código Civil), pues el primer piso del
inmueble fue reparado debido a que se encontraba abandonado. Igualmente, formula un
medio técnico de defensa contra la pretensión de indemnización, señalando que se configuró
la prescripción extintiva de la acción, conforme al artículo 2001 inciso 4 del Código Civil.
DESARROLLO:
1) TIPO DE PROCESO:
En el presente caso, al tratándose de una pretensión relativa a derechos reales, conforme al

artículo 12 del Código Procesal Civil Peruano, el valor del bien a la fecha de la interposición de
la demanda determinaría la competencia y la vía procedimental que considera aplicable,
“Artículo 12.- Cuantía en las pretensiones sobre inmueble
En las pretensiones relativas a derechos reales sobre inmueble, la cuantía se determina

en base al valor del inmueble vigente a la fecha de interposición de la demanda.
Sin embargo, el Juez determinará la cuantía de lo que aparece en la demanda y su

eventual anexo. Si éstos no ofrecen elementos para su estimación, no se aplicará el
criterio de la cuantía y será competente el Juez Civil.”
Asimismo, el juez debe emplear las reglas de los artículos n. ° 475, inciso 02 y n. °486, inciso 07
del Código Procesal Civil.
“Artículo 475.- Procedencia
Se tramitan en proceso de conocimiento, ante los Juzgados Civiles, los asuntos

contenciosos que:
2.- la estimación patrimonial del petitorio sea mayor de mil Unidades de Referencia
Procesal;
(…)
Artículo 486.- Procedencia
Se tramitan en proceso abreviado los siguientes asuntos contenciosos:
7.- la pretensión cuyo petitorio tenga una estimación patrimonial mayor de cien y
hasta mil Unidades de Referencia Procesal;”
En la demanda de Reivindicación En la demanda de Prescripción Adquisitiva de

Dominio. (Reconvención)
- Sujeto activo: Pedro Quispe. - Sujeto Activo: Juan Valdez Pérez.

(Propietario del bien)
- Sujeto pasivo: Juan Valdez Pérez y los - Sujeto Pasivo: Pedro Quispe.
inquilinos del tercer piso del
inmueble Roberto Mesías Vera y
Juana Ferrer Sánchez
2) SUJETOS PROCESALES:
3) TIPO DE ACUMULACIÓN:
En la demanda de reivindicación En la demanda de prescripción

adquisitiva de dominio (Reconvención)
Corresponde a una acumulación Corresponde a una acumulación subjetiva

Subjetiva, dado que existe en un mismo originaria Subordinada, en cuanto existe
proceso una pluralidad de sujetos en una pluralidad de pretensiones que son
calidad de parte demandante o accesoria y quedan sujetas a la
demandada. Regulado en el artículo n. ° eventualidad de la pretensión principal.
87 del Código procesal Civil: Regulado en el artículo n. ° 87 del Código
procesal Civil:
“Artículo 89.- Acumulación
subjetiva de pretensiones “Artículo 87.- Acumulación
originaria y sucesiva objetiva originaria
La acumulación subjetiva de La acumulación objetiva

pretensiones originaria se originaria puede ser subordinada,
presenta cuando la demanda es alternativa o accesoria. Es
interpuesta por varias personas o subordinada cuando la pretensión
es dirigida contra varias queda sujeta a la eventualidad de
personas.” que la propuesta como principal
sea desestimada; es alternativa
cuando el demandado elige cuál
de las pretensiones va a cumplir; y
es accesoria cuando habiendo
varias pretensiones, al declararse
fundada la principal, se amparan
también las demás.”

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Luego deberá identificar los Sujetos del Proceso

Finalmente deberá identificar el Tipo de Acumulación

La referida demanda fue presentada ante el Juzgado Mixto de la Esperanza de la Provincia de

En el presente caso, al tratándose de una pretensión relativa a derechos reales, conforme al

“Artículo 12.- Cuantía en las pretensiones sobre inmueble

En las pretensiones relativas a derechos reales sobre inmueble, la cuantía se determina

Sin embargo, el Juez determinará la cuantía de lo que aparece en la demanda y su

“Artículo 475.- Procedencia

Se tramitan en proceso de conocimiento, ante los Juzgados Civiles, los asuntos

Artículo 486.- Procedencia

Se tramitan en proceso abreviado los siguientes asuntos contenciosos:

En la demanda de Reivindicación En la demanda de Prescripción Adquisitiva de

- Sujeto activo: Pedro Quispe. - Sujeto Activo: Juan Valdez Pérez.

En la demanda de reivindicación En la demanda de prescripción

Corresponde a una acumulación Corresponde a una acumulación subjetiva

La acumulación subjetiva de La acumulación objetiva

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