Arrendamiento Con Aval

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE Y POR
SU PROPIO DERECHO LA XXXXXXXXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE

DENOMINARÁ "LA ARRENDADORA” Y POR LA OTRA PARTE Y POR SU
PROPIO DERECHO EL XXXXXXXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ "EL ARRENDATARIO", Y EN SU CONJUNTO COMO “LAS
PARTES”, QUIENES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.
D E C L A R A C I O N E S.
I. Declara “LA ARRENDADORA”, bajo protesta de decir verdad qué:
A) Es una persona física en pleno uso de su facultad de goce y ejercicio.
B) Que cuenta con las facultades necesarias y suficientes para obligarse en

términos del presente contrato.
C) Que tiene el legítimo derecho para otorgar en arrendamiento, el inmueble

ubicado en Calle XXXXXXXX, número XXXXXXXX, Colonia XXXXXXXX C.P.
XXXXXXXX, en lo sucesivo “EL INMUEBLE”.
II. Declara “EL ARRENDATARIO”, bajo protesta de decir verdad qué:
A) Es una persona física en pleno uso de su facultad de goce y ejercicio
B) Que cuenta con las facultades necesarias y suficientes para obligarse en

términos del presente contrato.
C) Es su deseo tomar en arrendamiento “EL INMUEBLE” descrito en el inciso C)

de la Declaración I, en los términos de este contrato.
III. Una vez expuesto lo anterior, “LAS PARTES” convienen en sujetarse a las
siguientes:
C L Á U S U L A S.
PRIMERA. “LA ARRENDADORA” da en arrendamiento “EL INMUEBLE” que ha

quedado descrito en el inciso C) de la Declaración I, a favor de “EL
ARRENDATARIO”, quien lo recibe con tal carácter.
SEGUNDA. La vigencia del presente contrato será de UN AÑO, contado a partir

de la fecha de su firma, el cual entrará en vigor a partir del día XXXXXXX y
vencerá precisamente el XXXXXXXXX.
El arrendamiento concluye al término del plazo señalado en esta cláusula sin

necesidad de previo requerimiento extrajudicial o judicial, y si “EL
ARRENDATARIO” no desocupare por cualquier causa “EL INMUEBLE”, no se
considerará prorrogado el contrato, si previamente no hay convenio escrito para
este fin entre las partes contratantes, estando conforme “EL ARRENDATARIO”
que durante el lapso que tarde en desocuparlo, pagará al 100% (cien por ciento) la
renta vigente en el momento en que debía desocuparse. Subsistiendo además
todas las obligaciones señaladas para “EL ARRENDATARIO”, hasta el momento
en que entregue a “LA ARRENDADORA” “EL INMUEBLE” con todo lo que por
derecho le corresponde y en buen estado, tal como le fue dado en arrendamiento.
TERCERA. Como contraprestación del arrendamiento, “EL ARRENDATARIO”

deberá pagar a “LA ARRENDADORA” la cantidad de $XXXXXXX
(XXXXXXPESOS 00/100 M.N.) por concepto de renta mensual, misma que deberá
cubrirse por mensualidades adelantadas, en efectivo y dentro de los primeros 05
(cinco) días naturales de cada mes. La falta de pago de dos o más
mensualidades será causa de rescisión del presente contrato.
En su caso, la renta mencionada en la presente cláusula se incrementará de

manera automática y sin previo aviso, cada DOCE MESES contados a partir de la
fecha de firma de este contrato y mientras “EL ARRENDATARIO”, no haya
entregado “EL INMUEBLE” a “LA ARRENDADORA”, aún vencido el presente
contrato de arrendamiento.
El ajuste de la nueva renta se verificará tomando en consideración la cantidad que

resulte de aplicar al monto de renta vigente, el incremento porcentual registrado en
el Índice Nacional de Precios al Consumidor, durante los doce meses anteriores a
la fecha en que se deba ajustar la renta. Las partes podrán verificar los índices
antes mencionados en publicaciones del Diario Oficial de la Federación o bien en
cualquier periódico de los de mayor circulación en la entidad y que emitan las
autoridades o dependencias competentes.
Para todos los efectos de la presente cláusula, se aclara que, si en las fechas en
que sea necesario aplicar los incrementos, ya se pagó la renta por el mes
correspondiente, el ajuste se hará en la siguiente renta, aplicándose
retroactivamente a partir del día en que se deba efectuar el aumento.
“EL ARRENDATARIO” no podrá retener el pago de las rentas, ni por mejoras, ni

por concepto alguno, renunciando al efecto a cualquier beneficio que en este
sentido se encuentre consignado dentro de la ley.
CUARTA. “EL ARRENDATARIO” tiene prohibido subarrendar parte o en su

totalidad “EL INMUEBLE”, salvo previa autorización que realice “LA
ARRENDADORA” por escrito.
QUINTA. “EL ARRENDATARIO” pagará puntualmente el consumo de agua que

en su caso requiera, así como la electricidad, teléfono, gas y otros servicios que
puedan derivarse por el arrendamiento de “EL INMUEBLE” objeto de este
contrato.
SEXTA. “EL ARRENDATARIO” limitará el uso de “EL INMUEBLE” única y
exclusivamente para casa habitación.
SÉPTIMA. “EL ARRENDATARIO” recibe a su entera satisfacción “EL

INMUEBLE” descrito en el inciso C) de las DECLARACIONES de “LA
ARRENDADORA”, y que éste cuenta con las instalaciones suficientes para ser
habitado.
“EL ARRENDATARIO” a su exclusivo cargo, mantendrá, reparará y conservará

en buen estado, la estructura de “EL INMUEBLE”, incluyendo pero no limitándose
a techo y paredes exteriores, muros de sostén, piso, cimientos, conexiones de
agua y drenaje, así como todo lo que por derecho sea inherente a la construcción
y sea parte de “EL INMUEBLE”.
“EL ARRENDATARIO” se obliga a devolver el inmueble a “LA

ARRENDADORA”, a la expiración o terminación anticipada de este contrato de
arrendamiento, en buenas condiciones y en el mismo estado de conservación
como cuando lo recibió, excepción hecha del deterioro derivado del uso y
desgaste natural.
OCTAVA. Todos los impuestos y contribuciones que se causen relacionados con

el inmueble dado en arrendamiento deberán ser pagados por “EL
ARRENDATARIO”.
“LA ARRENDADORA” tendrá la obligación de pagar el Impuesto Sobre la Renta

que se origine por los ingresos derivados del presente arrendamiento.
“EL ARRENDATARIO” tendrá la obligación del pago del Impuesto al Valor

Agregado correspondiente originado por el presente arrendamiento.
NOVENA. “EL ARRENDATARIO” será responsable por los daños al inmueble

ocasionados por su culpa o negligencia.
DÉCIMA. “EL ARRENDATARIO” señala como aval a la XXXXXX, quien se obliga

a responder frente a “LA ARRENDADORA”, por todas y cada una de las
obligaciones que éste llegare a incumplir.
DÉCIMA PRIMERA. “LAS PARTES” señalan como domicilio para oír y recibir
todo tipo de notificaciones respecto al presente contrato, “EL INMUEBLE” objeto
del mismo.
DÉCIMA SEGUNDA. “LAS PARTES” contratantes renuncian expresamente al

fuero presente o futuro de su domicilio y se someten de una manera expresa a la
jurisdicción de los tribunales de la Ciudad de XXXXXXX, para todo lo relativo a la
interpretación y cumplimiento de este contrato.
Enteradas las partes contratantes del contenido, alcance y fuerza legal del
presente contrato, lo firman en la Ciudad de XXXXXX, el día XXXXXXX.
“LA ARRENDADORA” “EL ARRENDATARIO”
_____________________________ _________________________________
XXXXXXXX. XXXXXXX.
POR SU PROPIO DERECHO POR SU PROPIO DERECHO

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SU PROPIO DERECHO LA XXXXXXXXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE

I. Declara “LA ARRENDADORA”, bajo protesta de decir verdad qué:

A) Es una persona física en pleno uso de su facultad de goce y ejercicio.

B) Que cuenta con las facultades necesarias y suficientes para obligarse en

C) Que tiene el legítimo derecho para otorgar en arrendamiento, el inmueble

II. Declara “EL ARRENDATARIO”, bajo protesta de decir verdad qué:

A) Es una persona física en pleno uso de su facultad de goce y ejercicio

B) Que cuenta con las facultades necesarias y suficientes para obligarse en

C) Es su deseo tomar en arrendamiento “EL INMUEBLE” descrito en el inciso C)

PRIMERA. “LA ARRENDADORA” da en arrendamiento “EL INMUEBLE” que ha

SEGUNDA. La vigencia del presente contrato será de UN AÑO, contado a partir

El arrendamiento concluye al término del plazo señalado en esta cláusula sin

TERCERA. Como contraprestación del arrendamiento, “EL ARRENDATARIO”

En su caso, la renta mencionada en la presente cláusula se incrementará de

El ajuste de la nueva renta se verificará tomando en consideración la cantidad que

“EL ARRENDATARIO” no podrá retener el pago de las rentas, ni por mejoras, ni

CUARTA. “EL ARRENDATARIO” tiene prohibido subarrendar parte o en su

QUINTA. “EL ARRENDATARIO” pagará puntualmente el consumo de agua que

SÉPTIMA. “EL ARRENDATARIO” recibe a su entera satisfacción “EL

“EL ARRENDATARIO” a su exclusivo cargo, mantendrá, reparará y conservará

“EL ARRENDATARIO” se obliga a devolver el inmueble a “LA

OCTAVA. Todos los impuestos y contribuciones que se causen relacionados con

“LA ARRENDADORA” tendrá la obligación de pagar el Impuesto Sobre la Renta

“EL ARRENDATARIO” tendrá la obligación del pago del Impuesto al Valor

NOVENA. “EL ARRENDATARIO” será responsable por los daños al inmueble

DÉCIMA. “EL ARRENDATARIO” señala como aval a la XXXXXX, quien se obliga

DÉCIMA SEGUNDA. “LAS PARTES” contratantes renuncian expresamente al

“LA ARRENDADORA” “EL ARRENDATARIO”

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