Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento que celebran:

AL ARRENDADORA- PROPIETARIA:
De una parte ANA VANINA MONGES GALLEGOS, Peruana con DNI N° 00489483, con
domiciliado en Blondell N° 28, cercado, Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, a quien
en adelante se le denominará LA ARRENDADORA.
LA ARRENDATARIA- INQUILINA:
Y de otra parte Doña EDITH CCAMA MAMANI con D.N.I. N° 44792147, de ocupación
comerciante, señalando esta domiciliada en **************************, Distrito,
Provincia y Departamento de Tacna, a quien en delante se le denominará LA
ARRENDATARIA; en los términos y condiciones siguientes:
DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE CONTRATO.

CLÁUSULA PRIMERA .- LA ARRENDADORA declara ser propietaria de un predio
ubicado en Blondell N° 28, DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
TACNA que consta de los siguientes ambientes: dos ambientes.
OBJETO DEL CONTRATO.

CLÁUSULA SEGUNDA .- Por el presente documento LA ARRENDADORA da en alquiler
el local antes descritos. Dejando expresa constancia que los servicios de agua, luz eléctrica y
baja policía, serán cancelados a prorrata del consumo de ambas partes y cuyos costos no se
encuentran incluidos en la merced conductiva, por lo tanto LA ARRENDATARIA, se
obligan a pagar a LA ARRENDADORA la merced conductiva pactada en la cláusula cuarta,
en la forma y oportunidad convenidas.
DURACIÓN DEL CONTRATO.

CLÁUSULA TERCERA.- El arrendamiento es de duración determinada, el cual se pacta en
un plazo de UN AÑO (01), el cual comenzará a regir del 01 de JULIO DEL 2020 al 31 JULIO
del 2021, fecha en que LA ARRENDATARIA se obliga a desocupar y devolver el bien
arrendado sin necesidad de requerimiento previo alguno.
El Contrato podrá renovarse a su vencimiento, solo si LA ARRENDADORA expresa su

aceptación y que LA ARRENDATARIA lo haya hecho conocer con un mes de anticipación a
la fecha que corresponda la renovación.
RENTA MENSUAL.
CLÁUSULA CUARTA.- Las partes pactan que el monto de la merced conductiva mensual
será de S/. 1,500.00 (UN MIL QUINIENTOS CON 00/100 SOLES) mensuales, el cual
pagará LA ARRENDATARIA, con puntualidad y por adelantado cada día 30 de mes, sin
necesidad de aviso ni requerimiento previo, los mismos que serán depositados en una Cuenta
de Ahorros del Banco Interbank, a nombre de la propietaria Ana Vanina Monges Gallegos.
DE LAS MEJORAS
CLAUSULA QUINTA.- Se deja expresa constancia que todas las mejoras necesarias que va
a realizar la arrendataria serán a favor del bien, ya que las mismas se encuentran debidamente
autorizadas por la ARRENDADORA, en todo caso será por cuenta de LA
ARRENDATARIA, los que quedaran a favor del inmueble sin derecho a reembolso de los
gastos en que hayan incurrido LA ARRENDATARIA, quien renuncia a cualquier derecho al
respecto.
PROHIBICIÓN DE SUBARRENDAR Y USO DEL INMUEBLE

CLÁUSULA SEXTA: LA ARRENDATARIA no podrá, ceder, traspasar ni sub arrendar en
todo o en parte los ambientes del inmueble materia de arrendamiento, asimismo queda
prohibido el uso de áreas comunes, para uso exclusivo de la arrendataria, siendo esta también
motivo de resolución del presente contrato.
Asimismo LA ARRENDATARIA se obliga a usar y destinar el local bajo este Contrato
exclusivamente para local comercial.
DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS

CLÁUSULA SEPTIMA.- Ambas partes acuerdan que los cargos de los recibos de agua y
luz, el pago es a prorrata de su consumo, obligándose a realizarlos de manera puntual a partir
de la fecha del inicio del arrendamiento del departamento materia del presente Contrato y
cuyos comprobantes serán entregados a la propietario, quedando prohibido que se acumulen
de manera injustificada, por otro lado los arbitrios serán por cuenta de la arrendataria, por su
condición de local comercial.
DEL PAGO DE LA GARANTÍA

CLÁUSULA OCTAVA.- En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones materia de este Contrato, LA ARRENDATARIA entrega a la
ARRENDADORA, a la firma del presente Contrato, la suma de S/. 3,000.00 (TRES MIL Y
00/100 SOLES). Que correspondiente al equivalente de un me de alquiler.
Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras LA
ARRENDATARIA se encuentre en uso del local comercial, y será devuelta sin intereses al
vencimiento del plazo del Contrato, una vez que LA ARRENDATARIA haya acreditado el
pago de todas sus obligaciones y dejado el inmueble arrendado, y LA ARRENDADORA
haya comprobado el estado de esto, el cual deberá encontrarse en las mismas condiciones en
las que les fueron entregados, salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso. La garantía
servirá para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas por LA
ARRENDATARIA.
Por lo tanto se deja expresa constancia que a la firma del presente documento la arrendataria ha
realizado el deposito correspondiente a un meses de garantía y un mes de adelanto, es decir S/
3,000.00 (TRES MIL Y 00/100 SOLES), los mismos que se han realizado en la cuenta de la
propietaria en el Banco Interbank, y cuya apoderada, previa verificación se encuentra a su
entera y completa satisfacción de la propietaria, constituyendo la firma de la apoderada puesta
al final la presente, suficiente constancia de pago y cancelación renunciando a cualquier
reclamo posterior.
CLAUSULA PENAL.-
CLAUSULA NOVENA .- Ante la eventualidad de que LA ARRENDATARIA no cumpla
con pagar puntualmente el integro de la merced conductiva mensual en la fecha establecida,
éste se obliga a pagar una penalidad diaria de S/.20.00 Nuevos Soles por cada día de retraso
en el pago de la renta acordado para ello, que no será necesario el requerimiento para que la
mora exista.
Por otra parte en caso de que la arrendataria desocupara el inmueble, sin previo aviso antes
del vencimiento del plazo forzado, estipulado en el presente contrato, pagará a la
ARRENDADORA por conceptos de lucro cesante el importe de dos mensualidades.
CLÁUSULA ARBITRAL
CLÁUSULA DECIMA: "Las partes acuerdan que todo litigio o controversia, derivados o
relacionados con este Contrato, incluido las que se refieren a su nulidad o invalidez, será
resuelto mediante arbitraje organizado y administrado por AGORA CENTRO DE
ARBITRAJE y RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS de la ciudad de Tacna, de conformidad
con sus reglamentos vigentes, a los cuales las partes se someten libremente, declarando
conocerlas y aceptarlas en su integridad, señalando que el laudo que se emita en el proceso
arbitral será inapelable.
CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA: De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que
modifica el art. 594º del Código Procesal Civil, LA ARRENDATARIA se allana desde ya a
la demanda arbitral para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de Contrato
de Arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de dos meses. De conformidad
con lo establecido en el art. 330º y siguiente, del Código Procesal Civil , legalizando para tal
fin sus firmas ante Notario Público.
En señal de conformidad de todos los términos del presente Contrato, ambas partes firman e
imprimen su huella digital en la ciudad de Tacna, a los treinta días del mes de Julio del dos
mil veinte.
ANA VANINA MONGES GALLEGOS

DNI N° 00489483 D.N.I. N°
ARRENDADORA ARRENDATARIA

Contrato de Arrendamiento

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato de Arrendamiento

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato de Arrendamiento

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento que celebran:

DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE CONTRATO.

OBJETO DEL CONTRATO.

DURACIÓN DEL CONTRATO.

El Contrato podrá renovarse a su vencimiento, solo si LA ARRENDADORA expresa su

PROHIBICIÓN DE SUBARRENDAR Y USO DEL INMUEBLE

DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS

DEL PAGO DE LA GARANTÍA

CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO.

ANA VANINA MONGES GALLEGOS

También podría gustarte