Presupuesto DTU - B - PalapaBacalar

SERVICIOS PROFESIONALES FORESTALES Y AMBIENTALES
Ciudad Chetumal, estado de Quintana Roo a 12 de julio de 2019

Asunto: Cotización Documento Técnico Unificado Modalidad
B - Particular, del proyecto “Construcción de una palapa
rústica con dos baños”, en el Municipio de Bacalar, Quintana
Roo.
A QUIEN CORRESPONDA.
Por medio del presente me permito presentar el presupuesto para la realización del
Documento Técnico Unificado (DTU) del trámite de cambio de uso de suelo forestal,
modalidad B-Particular, de acuerdo con las siguientes especificaciones: superficie del
predio 720 m2, ubicado en la zona costera del municipio de Bacalar, Quintana Roo; de lo
anterior, me permito describir lo siguiente:
El presente Documento Técnico Unificado (DTU) del trámite de cambio de uso de
suelo forestal, modalidad B-Particular; es el que integra en un sólo procedimiento
administrativo el trámite relativo a la autorización en materia de impacto ambiental para la
obras y actividades señaladas en la fracción VII más las descritas en cualquier otra
fracción del artículo 28 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al
Ambiente, excepto la prevista en la fracción V de dicho numeral y el trámite de
autorización de cambio de uso de suelo forestal a que se refiere el artículo 93 de la Ley
General de Desarrollo Forestal Sustentable.
Asimismo, el trámite unificado de cambio de uso de suelo forestal, modalidad B (DTU-B),
contendrá la información que prevé el artículo 12 del Reglamento de la Ley General del
Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en materia de Evaluación del Impacto
Ambiental, así como, la indicada en el artículo 121, fracciones V, IX, X, XI, XIII y XIV, del
Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable.
De acuerdo a lo anterior, el DTU-B a que hace referencia el párrafo que antecede,
contendrá la siguiente información:
Síntesis del proyecto.
I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL DOCUMENTO TÉCNICO
UNIFICADO
I.1 Datos generales del proyecto
I.1.1 Nombre del proyecto
I.1.2 Ubicación (dirección) del proyecto
1.1.3 Duración del proyecto
I.2. Datos generales del promovente
I.2.1 Nombre o razón social
I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes del promovente
I.2.3 Datos del Representante Legal
I.2.4 Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones
I.3 Responsable de la elaboración del documento técnico unificado
I.3.1. Nombre del Responsable técnico del documento técnico unificado en materia de impacto ambiental
I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP
RFC: LOHO7911189V1 email: octavio_loyohdz@outlook.com

I.3.3 Dirección del Responsable técnico del documento
I.3.4. Datos de inscripción en el Registro de la persona que haya formulado el documento en materia forestal y,
en su caso, del responsable de dirigir la ejecución del cambio de uso de suelo
II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
II.1 Información general del proyecto
II.1.1 Naturaleza del proyecto
II.1.2 Objetivo de Proyecto
II.1.3 Ubicación física
II.1.4 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos
II.1.5 Inversión requerida
II.2 Características particulares del proyecto
II.2.1 Dimensiones del proyecto
II.2.2 Representación gráfica regional
II.2.3 Representación gráfica local
II.2.4 Preparación del sitio y construcción
II.2.5 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto
II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto
II.2.7 Estimación del volumen por especie de las materias primas forestales derivadas del cambio de uso del
suelo
II.2.8 Estimación económica de los recursos biológicos forestales del área sujeta al cambio de uso del suelo
II.2.9 Operación y mantenimiento
II.2.10 Desmantelamiento y abandono de las instalaciones
II.2.11 Programa de trabajo
II.2.12 Generación y manejo de residuos líquidos y emisiones a la atmósfera
II.2.13 Residuos
III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU

CASO, CON LA REGULACIÓN SOBRE USO DEL SUELO
III.1 Ordenamientos jurídicos federales
III.2 Programas de ordenamiento ecológico del territorio (POET)
III. 3 Decretos y programas de conservación y manejo de las áreas naturales protegidas
III. 4 Normas Oficiales Mexicanas
III. 5 Planes o programas de desarrollo urbano (PDU)
III. 6 Otros instrumentos
IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA

EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO
IV.1 Delimitación del área de estudio donde pretende establecerse el proyecto
IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental (SA)
IV.2.1. Caracterización y análisis retrospectivo de la calidad ambiental del SA
IV.2.2.1 Medio abiótico
IV.2.2.2 Medio biótico

IV.2.2.3 Medio socioeconómico
IV.2.2.4 Paisaje
IV.3 Servicios ambientales que pudieran ponerse en riesgo por el cambio de uso del suelo propuesto
IV.4 Diagnóstico ambiental
V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
V.1 Identificación de impactos
V.2 Caracterización de los impactos
V.3 Valoración de los impactos
V.4 Conclusiones
VI. JUSTIFICACIÓN TÉCNICA, ECONÓMICA Y SOCIAL QUE MOTIVE LA AUTORIZACIÓNEXCEPCIONAL DEL

CAMBIO DE USO DE SUELO
VII. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
VII.1 Descripción de las medidas de prevención y mitigación
VII.2 Impactos residuales
VII.3 Información necesaria para la fijación de montos para fianzas
VII.4 Estimación del costo de las actividades de restauración con motivo del cambio de uso del suelo
VIII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y, EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS
VIII.1 Descripción y análisis del escenario sin proyecto
VIII.2 Descripción y análisis del escenario con proyecto
VIII.3 Descripción y análisis del escenario considerando las medidas de mitigación
VIII.4 Pronóstico ambiental
VIII.5 Programa de manejo ambiental
VIII.6 Seguimiento y control
IX. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA

INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES
IX.1 Presentación de la información
IX.1.1 Cartografía
IX.1.2 Fotografías
IX.1.3 Videos
IX.2 Otros anexos
IX.2.1 Memorias
El DTU-B se entregará en forma impresa en original, y una copia para su recepción en la

Delegación de la SEMARNAT en Quintana Roo, además de una copia para el
promovente; de forma digital se ingresarán 3 CD´s, conteniendo toda la información del
presente documento técnico unificado modalidad b.
De acuerdo a lo señalado en la Ley Federal de Derechos (Art. 194-H frac. II inciso b), se
deberá efectuar un pago correspondiente, dado que es un Documento Técnico unificado
modalidad B; lo anterior mediante el formato correspondiente (Hoja de pago trámites y
servicios), para su recepción y evaluación ante la Delegación de SEMARNAT, (Este pago
estará a cargo del promovente).

Asimismo, el artículo 98 de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable, establece

que los interesados en el cambio de uso de suelo en terrenos forestales, deberán
comprobar que realizaron el depósito ante el Fondo Forestal Mexicano, por concepto de
compensación ambiental, para que se lleven a cabo acciones de restauración de los
ecosistemas que se afecten, preferentemente dentro de la cuenca hidrográfica en donde
se ubique la autorización del proyecto, en los términos y condiciones que establezca el
Reglamento (este depósito lo realizará el promovente).
El concepto de pago anterior, será en función del tipo de ecosistema que se presente en
el área a requerir el cambio de uso del suelo y la superficie de la misma. Es importante
señalar que el Tipo de Ecosistema que se encuentra presente en el predio, SEMARNAT
lo cataloga como vegetación secundaria derivada de una selva mediana subperennifolia y
vegetación no forestal (acahual), cuyo costo de referencia en pesos por hectárea es de
aproximadamente $18,363.30 pesos (Son: dieciocho mil, trescientos sesenta y tres pesos
30/100 M.N.), este monto puede variar ya que puede ser sujeto a cambios.
De igual forma, durante los 5 días posteriores al ingreso del documento ante la
SEMARNAT, se tiene que realizar la publicación de un extracto del proyecto ante un
periódico de amplia circulación en el estado, costo que estará a cargo del promovente,
asimismo, en caso de que el CEMDA, requiera consulta pública del proyecto, existe la
posibilidad de volver a publicar el extracto del proyecto, costo que nuevamente deberá
cubrir el promovente. En caso de no realizar la publicación dentro de esos cinco días
señalados líneas arriba, el proyecto puede ser desechado.
Considerando lo antes expuesto, el monto por la elaboración del Documento Técnico
Unificado Modalidad B, será de $ 110, 000.00 (Son: ciento diez mil pesos 00/100 M.N.).
* Los costos presentados no incluyen I.V.A..
Los pagos deberán ser efectuados de la siguiente manera:
 El 50% para inicio de actividades (anticipo) + I.V.A, si se requiere.
 Segundo pago del 30% al momento que el proyecto se ingrese a la SEMARNAT +
I.V.A si se requiere.
 Tercer pago del 20% al momento que se libere el oficio para pago Compensación
Ambiental al Fondo Forestal Mexicano + I.V.A si se requiere.
Cabe señalar que posterior al ingreso del estudio ante la SEMARNAT, se dará
seguimiento a los requerimientos que la Secretaría indique, tales como Respuesta a la
Solicitud de Información Complementaria; Presentación del Estudio ante el Comité de
Protección y Restauración del Estado de Quintana Roo; así como a la Visita Técnica de
Campo que realiza la SEMARNAT al predio.
Una vez obtenido el oficio resolutivo de la autorización del proyecto, el seguimiento de los
resuelves y condicionantes que emanen de dicho oficio, así como la generación de oficios
y/o estudios posteriores al mismo, tienen un costo adicional, dicho desglose de costos de
seguimientos será presentado ante el promovente, para su conocimiento, en caso de
querer continuar con la prestación de nuestros servicios.
El período para la elaboración del documento será de 45 días naturales, los cuales
empezarán a contar a partir de la ministración del primer pago del anticipo del 50% (+
I.V.A., si se requiere), y la entrega de los insumos requeridos como son:

 Título de propiedad inscrito en el Registro Público de la Propiedad, que

corresponda o del documento que acredite la posesión o el derecho para realizar
las actividades que impliquen el cambio de uso de suelo en terrenos forestales. 1
original o 1 copia certificada completas y 1 copia simple legible y completa para el
cotejo.
 Copia de la constancia de uso de suelo del predio (Municipal).
 Copia del Registro Federal de Contribuyentes de la Persona Física e identificación
oficial con fotografía.
 Conjunto de planos del proyecto, obra o actividad firmados por el perito
responsable y plano de levantamiento cartográfico georreferenciado.
 Copia del oficio correspondiente a la factibilidad de suinistro de energía, emitido
por la autoridad competente.
 Copia del oficio correspondiente a la factibilidad del suministro de agua potable y/o
drenaje sanitario, emitido por la autoridad competente.
 Copia del oficio de factibilidad de la Comisión Nacional del Agua, referente al
tratamiento de aguas residuales, perforación o utilización de pozos.
 Programas complemenarios (Programa de Rescate de Flora, Programa de
Rescate de Fauna, Programa de Reforestación, Programa de Residúos Sólidos y
Líquidos, Programa de Recuperación entre otros).
 En caso de contar con representante legal, deberá presentar, documento legal
con el que acredite su personalidad, para actos administrativos del inmueble en
cuestion.
Sin otro particular, aprovecho para agradecerles su preferencia, y enviarles un cordial
saludo.
ATENTAMENTE
ING. OCTAVIO LOYO HERNÁNDEZ
CONSULTOR AMBIENTAL Y FORESTAL
RFN: LIBRO QROO, TIPO UI, VOLUMEN 2, NÚMERO 35, AÑO 18

ANALISIS DE FACTIBILIDAD DEL PROYECTO

El predio se vincula con el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la
Región de Laguna Bacalar, Quintana Roo, México, publicado en el Periódico Oficial del
Gobierno del Estado de Quintana Roo el 15 de marzo de 2005, el predio donde se
construirá el proyecto se encuentra dentro de la Unidad de Gestión Ambiental número Ah-
1, en la tabla y el plano siguientes se especifican sus características de la Unidad de
Gestión Ambiental:
Nombre: Ah-1
Política: Aprovechamiento
Usos
Predominante Centro de población, 30 hab/ha D.B.P.
Asentamiento humano, Equipamiento,
Compatibles
Infraestructura, Turismo hotelero intensivo,
Condicionados Extracción pétrea, Industria,
Acuacultura, Agricultura, Agroforestería, ANP,
Apicultura, Aprovechamiento acuífero, Caza,
Incompatibles Corredor natural, Turismo Alternativo, Forestal,
Ganadería, Manejo de flora y fauna, Pesca,
Silvicultura,

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Ciudad Chetumal, estado de Quintana Roo a 12 de julio de 2019

I.1 Datos generales del proyecto

I.1.1 Nombre del proyecto

I.1.2 Ubicación (dirección) del proyecto

1.1.3 Duración del proyecto

I.2. Datos generales del promovente

I.2.1 Nombre o razón social

I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes del promovente

I.2.3 Datos del Representante Legal

I.2.4 Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones

I.3 Responsable de la elaboración del documento técnico unificado

I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP

RFC: LOHO7911189V1 email: octavio_loyohdz@outlook.com

I.3.3 Dirección del Responsable técnico del documento

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.1 Información general del proyecto

II.1.1 Naturaleza del proyecto

II.1.2 Objetivo de Proyecto

II.1.3 Ubicación física

II.1.4 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos

II.1.5 Inversión requerida

II.2 Características particulares del proyecto

II.2.1 Dimensiones del proyecto

II.2.2 Representación gráfica regional

II.2.3 Representación gráfica local

II.2.4 Preparación del sitio y construcción

II.2.5 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto

II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto

II.2.9 Operación y mantenimiento

II.2.10 Desmantelamiento y abandono de las instalaciones

II.2.11 Programa de trabajo

II.2.12 Generación y manejo de residuos líquidos y emisiones a la atmósfera

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU

III.1 Ordenamientos jurídicos federales

III.2 Programas de ordenamiento ecológico del territorio (POET)

III. 3 Decretos y programas de conservación y manejo de las áreas naturales protegidas

III. 4 Normas Oficiales Mexicanas

III. 5 Planes o programas de desarrollo urbano (PDU)

III. 6 Otros instrumentos

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA

IV.1 Delimitación del área de estudio donde pretende establecerse el proyecto

IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental (SA)

IV.2.1. Caracterización y análisis retrospectivo de la calidad ambiental del SA

IV.2.2.1 Medio abiótico

IV.2.2.2 Medio biótico

RFC: LOHO7911189V1 email: octavio_loyohdz@outlook.com

IV.2.2.3 Medio socioeconómico

IV.4 Diagnóstico ambiental

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

V.1 Identificación de impactos

V.2 Caracterización de los impactos

V.3 Valoración de los impactos

VI. JUSTIFICACIÓN TÉCNICA, ECONÓMICA Y SOCIAL QUE MOTIVE LA AUTORIZACIÓNEXCEPCIONAL DEL

VII. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

VII.1 Descripción de las medidas de prevención y mitigación

VII.2 Impactos residuales

VII.3 Información necesaria para la fijación de montos para fianzas