HABITAR 72

Arquitectos: Giancarlo Mazzanti, Alejandro Castaño

Colaboradores: Manuel Mendoza, Camilo Mora,

Freddy Pantoja, Andrés Sarmiento

Construcción: CNB Constructora

Ubicación: Bogotá, Colombia

Proyecto: 2004 Construcción: 2005

TP N3/ EQUIPAMIENTOS RESIDENCIALES SIGLO XXI duré/falcón

 MARCO CONTEXTUAL – SITIO – ENTORNO - CONTEXTO
Ubicado en la ciudad de Estructura Urbana: se observa un
Bogotá, Colombia. intento de estructuración en
damero, sin embargo, su trama Todas las vías están en un
no llega a consolidarse como buen estado de uso. Es
además, sede de algunas
simétrica y ordenada.
embajadas y delegaciones
de organismos
internacionales.
El sector concentra actividades
residenciales, comerciales y
corporativas. En su fisonomía se
presentan desde típicas casas
unifamiliares hasta edificios de
El proyecto se localiza en un
residencia colectiva.
barrio residencial en el oriente de
la ciudad, conformado por edificios de 7 pisos adosados unos a otros, en el caso especifico de lote
se presentaba por el occidente una culata de 7 pisos y por el oriente se nos exigía un aislamiento
que mira hacia la montaña a través de un colegio.
De esta manera el proyecto se adosa sobre el edificio del occidente, sobre la calle se
Otras tipologías
plantea un muro perforado que contiene las dobles alturas de los apartamentos, sobre
el costado oriental el proyecto se abre con grandes ventanales. residenciales de la zona
Verde histórico: Parque
Clima y topografía Urbano El Virrey
El clima es frío, sub-húmedo, con Parque ecológico para protección
tendencia a la sequía, con vientos de baja y conservación de la fuente de
intensidad y frecuentes heladas. agua, y las especies animales y
Temperatura Promedio 14.2 ° vegetales de la zona.

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 El proyecto se plantea en un solar alargado de 45m por 12 m de ancho menos

SUBSISTEMA FUNCIONAL
el aislamiento de 4 m dejando un edificio de 8 m de frente por 35 m de
fondo, para apartamentos dúplex.
Zonificaciones Accesos
Paquetes funcionales:
SUBSUELO: Estacionamientos
PLANTA BAJA: Acceso a estacionamiento.
Hall de acceso peatonal
Del 2º al 7º PISO: Uso residencial, y terraza
como espacio de actividades en común.
Accesos
Terraza: Espacio COMÚN

El acceso al estacionamiento se da por medio de una

rampa de H° ingresando al subsuelo y a la p.b. del
edificio.
RESIDENCIAS Acceso peatonal hall de ingreso.
2° a 7° nivel Acceso vehicular. Estacionamiento.
Existen 2 ingresos, 1peatonal y otro
vehicular se dan en P.B . Acceso jerarquizado
ESTACIONAMIENTO por un muro
El primer piso esta compuesto por
Subsuelo / p.b. perforado de H°
una celosía en madera que
uniformiza y caracteriza el acceso. crudo que contiene
las dobles alturas de
ACCESO VEHICULAR / ESTACIONAMIENTO los apartamentos y
HALL una celosía paralela
acceso a él en madera que
RESIDENCIAS van marcando la
A CCESO
PEATONAL 2° a 7° nivel verticalidad del
edificio.

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 SUBSISTEMA FUNCIONAL
CIRCULACIONES / ZONIFICACIÓN

Depto. A Depto. B Depto. C Depto. D

CIRCULACION
PPAL.
2° piso. Cuatro apartamentos dúplex
Circulación ppal. acceso a cada apartamento
Circulación vertical UNIDADES
Circulación vehicular HABITACIONALES
Dúplex
A B C D

3° piso CIRCULACION VEHICULAR

Depto. E Depto. Depto. G Depto. H Depto. I

F

CIRCULACION PPAL.
4° piso. Cinco apartamentos dúplex UNIDADES
Circulación ppal. acceso a cada apartamento HABITACIONALES
Circulación vertical Dúplex

E F G H I
CIRCULACION VEHICULAR
5° piso

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 SUBSISTEMA FUNCIONAL
CIRCULACIONES / ZONIFICACIÓN
Depto. J Depto. Depto. L Depto. M
K Unidades Habitacionales Dúplex

6° piso. Cuatro apartamentos dúplex

Circulación ppal. acceso a cada apartamento
Circulación vertical

J K L M Acceso
o Estacionamientos
7° piso
ACTIVIDADES FUNCIONALES… Unidad Habitacional.

2° PISO 3° PISO
Espacios sociales Áreas de servicios Áreas Privadas
Comedor Circulación Principal
Estar Cocina/Baños/Lavaderos Dormitorios Circulación Secundaria
Núcleo de circulación vertical

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 ACTIVIDADES FUNCIONALES… Unidad Habitacional.

DÚPLEX 6° Y 7° PISOS

DÚPLEX 4° Y 5° PISOS

DÚPLEX 2° Y 3° PISOS
3° PISO ESTACIONAMIENTOS Acceso
Subsuelo y planta baja

Espacios sociales Áreas Privadas

Comedor Dormitorios
Estar
Áreas de servicios Circulación Principal
Circulación Secundaria
5° PISO Cocina/Baños/Lavaderos Núcleo de circulación vertical

6° PISO 7° PISO

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 Esquemas de Relaciones entre Paquetes Funcionales

Hall Núcleo Circ. Áreas Áreas de Áreas

distr. vertical Sociales Servicios Privadas
Núcleo Circ. apartamentos
vertical

Hall de Relaciones de Áreas

acceso Estacionamientos Tóale

Acceso Hall
Unidad Habitacional acceso Estar Comedor Balcón

Estacionamientos: 8 distribuidos en P.b. Y Subsuelo

Hall de Acceso Circ. Escritorio Cocina Lavadero
Circulaciones principales / núcleo vertical vertical
Apartamentos:
- Estar: 2 P.b y entrepiso
-Comedor : P.b Estar Relaciones de Locales
Hall
- Cocina : desayunador - P.b. Distr.
- Lavadero: Planchado y Guardado
- Tóale: p.b Dormitorios Baños
- Circulación Secundaria y núcleo vertical
- Dormitorio: 2 Entrepiso
- Baño Principal: Entrepiso

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 Subsistema Morfológico Espacial
Se observa un forma Ortogonal claramente definido donde enmarca, tanto en planta como en alzada,
líneas fuertes de horizontalidad. Cada piso de Dúplex se encuentra definido a simple vista, generados por
la estructura utilizada intencionalmente. Los apartamentos dúplex se plantearon
como módulos vacíos, podrán ser
ocupados y diseñados según las
necesidades de cada cliente, es así
como cada apartamento toma la
configuración deseada por su
propietario, para esto se desarrollo un
sistema de planta libre y ductos en la
parte posterior que permitiera la mayor
flexibilidad en el tratamiento de cada
modulo como un elemento autónomo.

En la fachada con un Gran paredón perforado que permite el ingreso de luz natural a los apartamentos,
define verticalidad y fuerza a dicha fachada donándole un protagonismo al acceso, Realizado en H° crudo
y rustico combinado con un paramento revestido en madera formando un contraste armonioso.

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 Subsistema Estructural y Materiales
El proyecto platea una estructura a porticada en concreto tradicional de
H° A° conformando así cada dúplex.

Muros de acabado en concreto

blanco hueso, pisos piedra en café
pinta, vidrios transparentes y de
color , estos últimos permiten ocultar
las zonas de servicios de la mirada
exterior.
El primer piso esta compuesto por
una celosía en madera que
uniformiza y caracteriza el acceso.

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