Modelo Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
ARRENDADOR : Milenio Inmobiliaria S.A.S

ARRENDATARIO :
INMUEBLE :
CANON MENSUAL : $
Las partes contratantes adquieren los derechos y contraen las obligaciones que el presente
contrato y la ley les impone de conformidad con las siguientes estipulaciones: PRIMERA -
ARRENDADOR: Milenio Inmobiliaria S.A.S, persona jurídica con Número de
Identificación Tributaria 8652147451-3 y representada legalmente por Antonio Jaramillo,
persona mayor de edad, residente y domiciliada en Medellín (Antioquia), identificada con
C.C. No. 7865214 expedida en Medellín. ARRENDATARIO: Fruver Y Lacteos George
S.A.S, persona jurídica con Número de Identificación Tributaria 897375422-4 y
representada legalmente por Angie Pamela Garcia Sierra, persona mayor de edad, residente
y domiciliada en Santa Fe de Antioquia(Antioquia), identificada con C.C. No. 1022100355
expedida en Santa Fe de Antioquia. SEGUNDA - OBJETO: El arrendador entrega a título
de arrendamiento un local comercial ubicado en la calle 9 No. 3-25 Barrió “Santa Lucia”
de Santa Fe de Antioquia, que consta de condiciones del catálogo. TERCERA -
SERVICIOS: Los servicios de agua, gas natural y energía serán cancelados oportunamente
por el arrendatario. CUARTA - TÉRMINO: El termino de arrendamiento del presente
contrato será de dos (2) meses, contados a partir del día seis (6) de enero del 2018 hasta el
día seis (6) de marzo de 2018. QUINTA - CANON: El valor del canon de arrendamiento
del presente contrato será de UN MILLÓN NOVECIENTOS CINCUENTAMIL
PESOS ($1.950.000) mensuales, que el arrendatario pagará anticipadamente dentro de los
cinco (5) primeros días de cada mes. A partir del sexto día el arrendatario pagará un interés
bancario corriente vigente sobre el canon de arrendamiento. La mera tolerancia del
arrendador de aceptar el pago del precio del arrendamiento con posterioridad a los cinco (5)
primeros días de cada mes, no se entenderá con ánimo de modificar el término establecido
para efectuar el pago en el presente contrato. SEXTA - DESTINACIÓN: El inmueble
materia de contrato se destinará única y exclusivamente para la producción de Postres y
Mermeladas. SÉPTIMA. CESION: La cesión de este contrato por parte del arrendatario
solo es valida previa autorización del arrendador dada por escrito. OCTAVA.
REPARACIONES Y MEJORAS: No podrá el arrendatario efectuar reparaciones que no
tengan el carácter de locativas y/o mejoras, sin previo permiso por escrito del arrendador. Si
las ejecutare sin esta autorización accederán al inmueble sin perjuicio de que el arrendatario
pueda exigir su retiro, caso en el cual el arrendatario se obliga a entregar el inmueble en el
mismo estado en que lo recibió. NOVENA - SUBARRIENDO: El arrendatario no podrá
sin autorización escrita por el arrendador, subarrendar total o parcialmente, ni darle
destinación diferente a la prevista. DECIMA - SANCIONES: En caso de incumplimiento
de cualquiera de las cláusulas se aplicará una sanción penal, equivalente al valor de una (1)
mensualidad según el precio del arrendamiento, sin perjuicio de que se exijan las demás
acciones otorgadas por la Ley al arrendador, sin necesidad de requerimiento privados o
judiciales a los cuales renuncia expresamente el arrendatario, como el requerimiento,
revocaciones y desahucios exigidos por los Artículos 2035 y 2007 del C.C. y 424 del
C.P.C. y al derecho de oponerse a la cesación de arrendamiento mediante caución en caso
de juicio de restitución de inmueble. Si el arrendatario desocupa el inmueble antes de su
vencimiento se dará aplicación a lo dispuesto en el Art. 2033 del C.C. DECIMA
PRIMERA - COARRENDATARIO: Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones
los arrendatarios ofrecen como coarrendatario a Elsa Patricia Agudelo, persona mayor de
edad, residente y domiciliado en Carrera 9 # 7-03, identificado con C.C. No 21501360 de
Santa Fe de Antioquia (Antioquia).
En constancia se firma hoy seis de enero del año dos mil dieciocho (2012), en dos (2)
ejemplares y con reconocimiento ante Notario.
El Arrendatario: La Arrendadora;
NOMBRE EMPRESA Milenio Inmobiliaria SAS

NIT: NIT: 8652147451-3
Nombre del R.L. R.L. Antonio Jaramillo
C.C. No. C.C. No. 7865214 de Medellín
El Coarrendatario:
NOMBRE
C.C. No.

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