Contrato de Arrendamiento Alejandra Alimentos

Luis Alejandro Ochoa Rodríguez
Abogado Especialista
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL
COMERCIAL
ARRENDADOR: ANA ROSA CLARO DELGADO
ARRENDATARIO: MARIA ALEJANDRA ROJANO CLARO
INMUEBLE: CALLE 4 NÚMERO 29 – 02 DEL BARRIO DOÑA NIDIA DE CÚCUTA
Las partes contratantes adquieren los derechos y contraen las obligaciones que el presente
contrato y la ley les impone de conformidad con las siguientes estipulaciones: PRIMERA. -
ARRENDADOR: ANA ROSA CLARO DELGADO, quien se identifica con la cedula de
ciudadanía No. 1.049.022.466 expedida en santa rosa del sur, ARRENDATARIO MARIA
ALEJANDRA ROJANO CLARO, persona mayor de edad, identificada con C.C. No
1.049.023.551 expedida en Cúcuta, - SEGUNDA: OBJETO: El arrendador entrega a título de
arrendamiento una casa para habitación ubicada en Calle 4 Número 29 – 02 Del Barrio Doña
Nidia De Cúcuta, El ARRENDATARIO, ha recibido las cañerías, desagües, como también las
instalaciones y redes eléctricas, de acueducto y alcantarillado, en buen estado de funcionamiento
y no podremos hacer ninguna modificación de ellas, además serán responsables ante las
empresas respectivas por la violación de sus reglamentos y por los daños que pudieren causar
en las instalaciones. TERCERA: SERVICIOS: Los servicios de agua y luz serán cancelados
oportunamente por el arrendatario, a su vez este deberá hacer la exhibición del último recibo ya
cancelado al momento de realizar el pago del canon de arrendamiento. CUARTA: TERMINO: El
termino de arrendamiento del presente contrato será por un término de un (1) año, contado a
partir del día 01 de enero de 2021, hasta el día 01 de enero de 2022, y en caso de entregarlo
antes de su vencimiento deberá comunicarse al Arrendatario con mínimo tres (3) meses de
antelación según la ley 820 de 2003. QUINTA: CANON El valor del canon de arrendamiento del
presente contrato será de TRECIENTOS VEINTE MIL PESOS ($320.000) mensuales, valor que
el arrendatario se pagar mes vivido mes pago “mes atrasado” todos los días 26 de cada mes. La
mera tolerancia del arrendador de aceptar el pago del precio del arrendamiento con posterioridad
al día pactado, no se entenderá con ánimo de modificar el término establecido para efectuar el
pago en el presente contrato; el valor del canon de arrendamiento incrementara anualmente
conforme al IPC. SEXTA: MULTA: El incumplimiento y mora con el pago de los cánones, serán
sancionados con un valor equivalente a un día de arrendamiento por cada día de mora.
SÉPTIMA: - DESTINACIÓN: El inmueble materia de este contrato se destinará única y
exclusivamente para TIENDA (ABASTO). OCTAVA: - CESIÓN: La cesión de este contrato por
parte del arrendatario solo es válida previa autorización del arrendador dada por escrito.
NOVENA: - REPARACIONES Y MEJORAS: No podrá el arrendatario efectuar reparaciones que
no tengan el carácter de locativas y/o mejoras, sin previo permiso por escrito del arrendador. Si
las ejecutare sin esta autorización accederán al inmueble sin perjuicio de que el arrendatario
pueda exigir su retiro, caso en el cual el arrendatario se obliga a entregar el inmueble en el
mismo estado en que lo recibió. DECIMA: - SUBARRIENDO: La arrendataria NO podrá sin
autorización escrita por el arrendador, subarrendar total o parcialmente, ni darle destinación
diferente a la prevista. DECIMA PRIMERA: TERMINACIÓN: El presente contrato se podrá dar
__________________________________________________
DIRECCIÓN: calle 12 número 10 – 58 barrio el contento
Asesorias.Juridicas.8a@Gmail.Com
TELÉFONO: 3164860384
Luis Alejandro Ochoa Rodríguez
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por terminado por parte del arrendador si el arrendatario incumpliere con las obligaciones
descritas en las cláusulas anteriores, o incurriera en Mora en el pago del canon de
arrendamiento de un mes a la fecha pactada; aunado a ello serán causales de terminación del
contrato las descritas en la ley 820 del 2003 y las establecidas por el código de comercio para
este tipo de contratos.
En caso de incumplimiento de cualquiera de las cláusulas se aplicará una sanción penal,

equivalente al valor de dos (2) mensualidades según el precio del arrendamiento, sin perjuicio de
que se exijan las demás acciones otorgadas por la Ley al arrendador, sin necesidad de
requerimiento privados o judiciales a los cuales renuncia expresamente el arrendatario, como el
requerimiento, revocaciones y desahucios exigidos por los Artículos 2035 y 2007 del C.C. al
derecho de oponerse a la cesación de arrendamiento mediante caución en caso de juicio de
restitución de inmueble. Si el arrendatario desocupa el inmueble antes de su vencimiento se dará
aplicación a lo dispuesto en el Art. 2033 del C.C. Se dará aplicación a las normas vigentes sobre
arrendamiento de locales comerciales, ley 820 de 2003.
Prestándole merito ejecutivo.
ARRENDADOR:
ANA ROSA CLARO DELGADO

C.C. No. 1.094.161.563 del Zulia
ARRENDATARIO:
MARIA ALEJANDRA ROJANO CLARO

C.C. 1.049.023.551 expedida en Cúcuta,
__________________________________________________
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