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    19.2contrato de Arrendamiento de Techo (1) .Docx Versión 1

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    Flor Mormontoy
    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para que el Arrendatario arriende el techo del primer piso del inmueble del Arrendador por un período de 10 años. El Arrendatario pagará una renta mensual de S/. 700 y construirá habitaciones en el techo para subarrendarlas. Al final del contrato, la propiedad de la construcción pasará al Arrendador.

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    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para que el Arrendatario arriende el techo del primer piso del inmueble del Arrendador por un período de 10 años. El Arrendatario pagará una renta mensual de S/. 700 y construirá habitaciones en el techo para subarrendarlas. Al final del contrato, la propiedad de la construcción pasará al Arrendador.

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    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para que el Arrendatario arriende el techo del primer piso del inmueble del Arrendador por un período de 10 años. El Arrendatario pagará una renta mensual de S/. 700 y construirá habitaciones en el techo para subarrendarlas. Al final del contrato, la propiedad de la construcción pasará al Arrendador.

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TECHO

    Conste por el presente el contrato de arrendamiento que suscriben:


    XXXXXXXXX , identificada, con DNI Nº XXXXXX , estado civil divorciada, con domicilio en
    Av. yyyyyyyyyyy ,Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se le
    denominará LA ARRENDADORA; y de la otra parte,
    AAAAAAAAAAA, identificado con DNI. XXXXXXX con domicilio en ccccccccc ccccccc
    San Isidro, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se les denominará
    EL ARRENDATARIO.
    Las partes suscriben el presente documento bajo los términos y condiciones referidas en
    las cláusulas siguientes:

    PRIMERA.- ANTECEDENTES
    LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en Calle Daniel Hernandez
    278 - 282 Distrito de San isidro , Provincia y Departamento de Lima, en adelante
    denominado EL INMUEBLE.

    SEGUNDA.- OBJETO
    Por el presente contrato, LA ARRENDADORA cede en arrendamiento a El
    ARRENDATARIO “EL TECHO” del primer piso que tiene un área de 160m2 que incluye
    las Escaleras de uso común.

    TERCERA.- PLAZO
    El plazo de duración acordado para el presente contrato es de uno (10) años, que
    empezará a regir a partir del día 25 de marzo del 2019 y vencerá el día 25 de marzo del
    del 2029.

    CUARTA.- MONTO DE LA RENTA


    Las partes acuerdan que el monto de la renta pactada, asciende a la suma de S/. 700.00
    (SETECIENTOS Y 00/100 SOLES) mensuales, cantidad que será cancelada a la Cuenta
    de Ahorros Soles en el Banco Continental (BBVA)a nombre de LA ARRENDADORA:
    transferencias del mismo BBVA el número es 0011-0121-(17)-0200060022
    transferencias interbancarias el número es 011-121-000200060022-17 la misma que
    estrictamente se pagará por adelanto los días quince (15) de cada mes, en caso que el
    día de pago sea feriado o no laborable, el pago se deberá realizar el máximo al tercer día
    útil siguiente. La falta de pago de 3 mensualidades consecutivas o alternadas será
    causal de resolución en forma automática, sin necesidad de requerimiento del presente
    contrato.

    QUINTA.- RESPONSABILIDAD Y USO


    EL ARRENDATARIO construirá sobre el techo habitaciones con sus respectivo baños en
    material drywall con los acabados que corresponden y el techo aligerado para
    posteriormente arrendarlos, siendo de su exclusiva responsabilidad de cualquier daño que
    ocasione uno de los inquilinos, de igual forma es de su responsabilidad la administración
    del alquiler y del buen comportamiento de ellos.
    LA ARRENDADORA por su parte autoriza que EL ARRENDATARIO sub arriende a
    terceros las habitaciones que va a construir en el piso arrendado.

    SEXTO: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO


    Dado que las instalaciones de servicio de energía eléctrica y de servicio de agua serán
    utilizados del mismo suministro de LA ARRENDADORA es por ello que EL
    ARRENDATARIO se obliga a colocar en el mismo piso que ocupa medidor independiente
    de energía eléctrica y de servicio de agua y lo que consuma pagará a LA
    ARRENDADORA mensualmente para el pago del recibo de agua y energía eléctrica ya
    que es la misma caja de LA ARRENDADORA.

    SÉTIMO: LA CONSTRUCCIÓN QUEDA A FAVOR DE LA ARRENDATARIA


    Las partes acuerdan que una vez vencido el contrato después de 10 años, la
    construcción realizada por EL ARRENDATARIO en el techo de LA ARRENDADORA,
    esta queda íntegramente la totalidad de la construcción a favor de LA ARRENDATARIA,
    quien podrá continuar con los inquilinos que tenga en ese momento traspasándole el
    contrato o cediéndole el mismo y poniendo en conocimiento a los mismos inquilinos de la
    nueva ARRENDADORA para ellos.

    OCTAVA.- GARANTÍA
    EL ARRENDATARIO se obliga a entregar a LA ARRENDADORA la Garantía el
    equivalente a dos meses de alquiler es decir la suma de S/. 1,400.00 (MIL
    CUATROCIENTOS Y 00/100 Soles)

    La Garantía recibida servirá para cubrir los posibles daños materiales que pudiese
    ocasionar EL ARRENDATARIO al local y a las instalaciones materia del presente
    contrato. Dicha garantía, o el saldo resultante, les será devuelta sin intereses y en la
    misma moneda recibida, en el momento que entregue EL TECHO, al término del plazo
    pactado, previa verificación que no existen daños y/o otros gastos que pudiera adeudar.

    NOVENA.- CLÁUSULA JURISDICCIÓN


    Las partes ratifican sus domicilios señalados en el presente documento, sometiendose en
    caso de conflicto a los Tribunales y Juzgado de la ciudad de LIma - Capital, renunciando a
    sus jurisdicciones de origen.

    Ambas partes están conformes con el contenido del presente contrato en fe de lo cual lo
    suscriben por duplicado legalizando sus respectivas firmas.

    Lima, 25 de marzo del 2019

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