OSVALDO PEREIRA GONZALEZ

Notario Público Santiago

1 REPERTORIO Nº

3 PROMESA DE COMPRAVENTA

4 ADMINISTRADORA CLÍNICAS REGIONALES SOCIEDAD ANÓNIMA

5 A

6 BANCO BICE

7 ****

9 EN SANTIAGO DE CHILE, a

10 ante mí, OSVALDO PEREIRA GONZALEZ, Notario Público de Santiago,

11 con oficio en calle Teatinos número cuatrocientos cuarenta y nueve, sexto

12 piso, comparecen: la sociedad ADMINISTRADORA CLINICAS

13 REGIONALES SOCIEDAD ANÓNIMA, del giro de su denominación, rol

14 único tributario número noventa y nueve millones quinientos veintiocho

15 mil seiscientos noventa guión cuatro, en adelante también e

16 indistintamente “el promitente comprador”, representada por don Mario

17 Bravo Mina, chileno, casado, contador auditor, cédula nacional de

18 identidad número cinco millones ciento noventa y ocho mil ochocientos

19 cincuenta y nueve guión cero y por don Jaime Peirano Arancibia,

20 chileno, casado, ingeniero, cédula nacional de identidad número seis

21 millones doscientos sesenta y seis mil ciento setenta y siete guión uno ,

22 todos con domicilio en calle Carmen número trescientos veintiuno, ciudad

23 de Curicó, por una parte, y de paso por ésta; y, por la otra, BANCO BICE,

24 sociedad anónima bancaria, rol único tributario número noventa y siete

25 millones ochenta mil guión K, en adelante también e indistintamente

26 “BICE” o “el promitente vendedor”, representada por don Patricio

27 Fuentes Mechasqui, chileno, casado, abogado, cédula nacional de

28 identidad número seis millones ciento ochenta y siete mil trescientos siete

29 guión cuatro, y por doña Claudia Miranda Reinares, chilena, casada,

30 ingeniero comercial, cédula de identidad nacional número diez millones

1
1 ochocientos cuarenta y nueve mil ciento noventa y cuatro guión nueve,

2 todos con domicilio en calle Teatinos número doscientos veinte, tercer

3 piso, ciudad de Santiago, todos los comparecientes mayores de edad,

4 quienes acreditaron su identidad con las cédulas precedentemente

5 referidas, y exponen: PRIMERA: Por escritura pública otorgada con esta

6 misma fecha y en esta misma notaría, anotada bajo el repertorio numero

7 , BANCO BICE dio en arrendamiento con opción de compra a la sociedad

8 CLÍNICA REGIONAL CURICÓ SOCIEDAD ANÓNIMA, giro de su

9 denominación, rol único tributario número setenta y seis millones

10 ochocientos treinta y siete mil quinientos guión tres, los siguientes bienes:

11 Un equipamiento para clínica, nuevo y sin uso, compuesto por los

12 bienes debidamente individualizados en hoja anexa a dicho

13 contrato, protocolizada bajo el mismo número de repertorio con esta

14 fecha en esta Notaría, todos nuevos y sin uso. El contrato de

15 arrendamiento se pactó por un plazo de cincuenta y nueve meses, con

16 igual número de rentas de arrendamiento, cada una de ellas por la suma

17 de seiscientos un mil ciento ochenta pesos, más IVA. SEGUNDA:

18 Uno) En el evento que la sociedad CLÍNICA REGIONAL CURICÓ

19 SOCIEDAD ANÓNIMA, deje de pagar a Banco BICE una cualquiera de

20 las rentas de arrendamiento pactadas, la sociedad ADMINISTRADORA

21 CLÍNICAS REGIONALES SOCIEDAD ANÓNIMA promete comprar,

22 aceptar y adquirir de Banco BICE, los bienes arrendados, los que fueron

23 ya individualizados en la cláusula Primera precedente. Dos) Banco BICE

24 notificará a la sociedad ADMINISTRADORA CLÍNICAS REGIONALES

25 SOCIEDAD ANÓNIMA mediante carta certificada enviada a su domicilio

26 señalado en la comparecencia, el incumplimiento en el pago de las rentas

27 de arrendamiento por parte de la sociedad CLÍNICA REGIONAL CURICÓ

28 SOCIEDAD ANÓNIMA, como así también que el contrato de compraventa

29 se encuentra debidamente elaborado para su rúbrica en la notaría que se

30 indique, de la ciudad de Santiago. La carta certificada se presumirá

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1 recibida al quinto día hábil de su despacho en el Servicio de Correos

2 respectivo. La sociedad ADMINISTRADORA CLÍNICAS REGIONALES

3 SOCIEDAD ANÓNIMA tendrá un plazo de diez días hábiles contados

4 desde la fecha de recepción de dicha carta, para proceder, en su caso, a

5 suscribir el contrato de compraventa prometido, oportunidad en que se

6 deberá pagar el precio respectivo al contado y en dinero efectivo. Los

7 bienes se presumirán entregados al promitente comprador desde la

8 suscripción del contrato de compraventa o desde la facturación efectuada

9 por Banco BICE, en su caso . La recuperación material efectiva de los

10 bienes será de cuenta y cargo del promitente comprador. Tres) Precio. El

11 precio de la compraventa que deberá ser pagado por el promitente

12 comprador a Banco BICE será variable y para su determinación se

13 considerará la época en que la sociedad arrendataria haya incurrido en

14 mora de pagar a Banco BICE una cualquiera de las rentas de

15 arrendamiento pactadas. Señalado lo anterior, el precio de la

16 compraventa prometida será el que resulte de adicionar cada una de las

17 rentas vencidas y no pagadas, IVA incluido, recargadas con el interés

18 máximo convencional que es posible pactar para operaciones de crédito

19 de dinero reajustables, más todas las rentas no vencidas y pendientes de

20 pago hasta el término del contrato, IVA incluido, más el precio de la

21 opción de compra establecido en la cláusula undécima del contrato de

22 leasing singularizado en la cláusula Primera de este contrato. TERCERA:

23 Uno) La compraventa prometida se hará en el estado en que se

24 encuentre el bien al momento de su suscripción, libre de todo gravamen,

25 prohibición, embargo o litigio que se encuentre constituido a favor de

26 Banco BICE. Dos) A mayor abundamiento, el promitente comprador libera

27 desde ya al promitente vendedor de toda responsabilidad en relación con

28 el estado de deterioro o de mantención de cada uno de los bienes

29 arrendados o de las limitaciones que a su dominio presenten,

30 circunstancia que en ningún caso podrá servir para modificar el precio

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1 fijado para la compraventa prometida celebrar. CUARTA: Presente al

2 acto la sociedad CLÍNICA REGIONAL CURICÓ SOCIEDAD ANÓNIMA,

3 del giro de su denominación, rol único tributario número setenta y seis

4 millones ochocientos treinta y siete mil quinientos guión tres, en adelante

5 también e indistintamente “el arrendatario” o “la arrendataria”,

6 representada por don Ricardo Silva Mena, chileno, casado, ingeniero

7 comercial, cédula nacional de identidad número seis millones setecientos

8 ochenta y siete mil doscientos setenta y uno guión uno y por don Enrique

9 Rusch Meissner, chileno, casado, ingeniero comercial, cédula nacional

10 de identidad número cuatro millones quinientos mil ochocientos cuarenta

11 y uno guión K, todos con domicilio en calle Carmen número trescientos

12 veintiún, Curicó, y de paso por ésta, mayores de edad, quienes por su

13 representada exponen: que sin perjuicio de lo señalado en el párrafo

14 Dos) de la cláusula Segunda en relación con la presunción de entrega de

15 los bienes, la compareciente, debidamente representada, se obliga a

16 efectuar inmediata entrega a la sociedad ADMINISTRADORA CLÍNICAS

17 REGIONALES SOCIEDAD ANÓNIMA los bienes prometidos comprar por

18 ésta, en el evento que Banco BICE le remita a esta última la carta

19 certificada respectiva exigiendo la suscripción del contrato prometido.

20 QUINTA: Uno) Si el promitente comprador se negare a celebrar el

21 contrato prometido, el promitente vendedor tendrá derecho a exigir a su

22 arbitrio la suscripción forzada del contrato prometido, o la resolución del

23 contrato de promesa, en ambos casos con indemnización de perjuicios,

24 que las partes, avalúan anticipadamente y de común acuerdo en la suma

25 equivalente al cincuenta por ciento de lo debido por concepto de precio

26 de compraventa, fijado en la forma establecida en el párrafo Tres) de la

27 cláusula Segunda del presente contrato. Dos) A su vez, si el promitente

28 vendedor se negare a suscribir el contrato prometido, el promitente

29 comprador tendrá derecho a exigir a su arbitrio, la suscripción forzada del

30 contrato prometido, o la resolución del contrato de promesa, en ambos

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1 casos con indemnización de perjuicios, que las partes, avalúan

2 anticipadamente y de común acuerdo en la suma equivalente al cincuenta

3 por ciento de lo debido por concepto de precio de compraventa, fijado en

4 la forma establecida en el párrafo Tres) de la cláusula Segunda del

5 presente contrato. SEXTA: Arbitraje. Uno) Todas las cuestiones que se

6 susciten entre el arrendador y el arrendatario a causa o con motivo de su

7 interpretación, validez, ejecución, terminación, resolución, aplicación,

8 nulidad y el cobro de todas las sumas, multas, indemnizaciones,

9 reembolsos o rentas de arrendamiento que constan en este contrato, y

10 cualquier otra, de cualquier clase que sea, será resuelta cada vez, por un

11 juez árbitro arbitrador conforme a las normas procesales que al efecto

12 regulan el artículo seiscientos siete y siguientes del Código de

13 Procedimiento Civil, en contra de cuyas resoluciones, no procederá

14 recurso alguno, renunciando desde luego, las partes a ellos. Las partes

15 designan en calidad de árbitro a don Rafael Gómez Balmaceda y si éste

16 no quisiere o no pudiere aceptar o ejercer el cargo, aún por una causal

17 sobreviniente, a don Juan Eduardo Palma Jara. Dos) A falta de ambos

18 árbitros, la designación corresponderá a la justicia ordinaria, debiendo en

19 tal caso, recaer en un abogado que se desempeñe como profesor titular

20 de la cátedra de derecho civil o derecho comercial en una de las

21 facultades de derecho con sede en Santiago, de la Universidad de Chile o

22 Universidad Católica de Chile o se desempeñe o se haya desempeñado

23 como abogado integrante de la Corte Suprema por dos períodos

24 consecutivos a lo menos. Tres) La notificación, aceptación o rechazo para

25 el ejercicio del cargo de árbitro, será efectuada y certificada por un

26 notario público de la ciudad y Comuna de Santiago quién dejará

27 testimonio de ello en un acta por él suscrita. Cuatro) No obstante lo

28 anterior, las acciones que correspondan a Banco BICE por las materias

29 antes señaladas, podrán ser deducidas ante la justicia ordinaria o ante el

30 árbitro a opción de Banco BICE. SÉPTIMA: Para todos los efectos

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1 legales de este contrato, las partes fijan domicilio en la ciudad de

2 CURICÓ. Para el evento en que se decida la concurrencia ante la justicia

3 ordinaria, de conformidad a lo dispuesto en el número Cuatro) de la

4 cláusula anterior, las partes se someten a la competencia de sus

5 tribunales ordinarios de justicia del domicilio antes señalado. OCTAVA:

6 Todos los gastos que se originen por el otorgamiento de este contrato,

7 como así también respecto del contrato de compraventa prometido, serán

8 de cargo del promitente comprador. PERSONERIAS: Uno) La personería

9 de don Mario Bravo Mina y de don Jaime Peirano Arancibia para

10 representar a la sociedad ADMINISTRADORA CLÍNICAS REGIONALES

11 SOCIEDAD ANÓNIMA consta de escritura pública de fecha diecinueve de

12 enero del año dos mil once, otorgada en la notaría de Santiago de don

13 Jaime Morandé Orrego. Dos) La personería de don Patricio Fuentes

14 Mechasqui para representar a Banco BICE, consta de escritura pública

15 de fecha diecisiete de Enero del año dos mil dos, otorgada en la notaría

16 de Santiago de don Enrique Morgan Torres. La personería de doña

17 Claudia Miranda Reinares para representar a Banco BICE, consta de

18 escritura pública de fecha diez de Marzo del año dos mil diez, otorgada

19 en la notaría de Santiago de don Francisco Javier Leiva Carvajal. Tres)

20 La personería de don Ricardo Silva Mena y don Enrique Rusch Meissner

21 para representar a la sociedad CLÍNICA REGIONAL CURICÓ SOCIEDAD

22 ANÓNIMA, consta de escritura pública de fecha veinticinco de junio del

23 año dos mil diez, otorgada en la notaría de Santiago de don Jaime

24 Morandé Orrego, repertorio número dos mil setecientos sesenta. Las

25 escrituras no se insertan por ser conocidas del notario, quien las ha

26 tenido a la vista, y a requerimiento expreso de las partes comparecientes.

27 En comprobante y previa lectura, ratifican y firman. Anotada en el

28 repertorio con el número

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5 pp. BANCO BICE

10 pp. BANCO BICE

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14 MARIO BRAVO MINA

15 pp. ADMINISTRADORA CLINICAS REGIONALES SOCIEDAD

16 ANÓNIMA

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20 JAIME PEIRANO ARANCIBIA

21 pp. ADMINISTRADORA CLINICAS REGIONALES SOCIEDAD

22 ANÓNIMA

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26 RICARDO SILVA MENA

27 pp. CLÍNICA REGIONAL CURICÓ SOCIEDAD ANÓNIMA

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546253706.doc
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1 ENRIQUE RUSCH MEISSNER

2 pp. CLÍNICA REGIONAL CURICÓ SOCIEDAD ANÓNIMA

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