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Sumario de Interdicto de Apeo y Deslinde

Derecho Procesal Civil y Mercantil II (Universidad Rafael Landívar)

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JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO. ---------------------------------------------

Keila Rosemary Canastuj Poncio, de veintiocho años de edad, soltera,

guatemalteca, auditora pública, con domicilio en el departamento de

Quetzaltenango, actúo en nombre propio bajo la dirección, procuración y auxilio

del abogado José Carlos Lux Pop, y para el efecto señalo lugar para recibir

notificaciones la oficina profesional ubicada en la trece avenida “A” guión

veintiocho de la zona uno del municipio y departamento de Quetzaltenango. Por

este medio me comparezco de manera atenta y respetuosa con el objeto de

promover JUICIO POR LA VÍA SUMARIA DE INTERDICTO DE APEO O

DESLINDE en contra de José Andrés Pérez Linares, de quien ignoro su

residencia pero puede ser notificado por única y primera vez en la quinta calle

tres guión doce de la zona tres del municipio y departamento de

Quetzaltenango, haciéndole saber al demandado su obligación de señalar lugar

para recibir notificaciones dentro del perímetro de la población donde reside este

honorable órgano jurisdiccional y en caso lo dejare de hacer se le notificara sin

apercibimiento alguno por medio de los estrados del tribunal; en tal forma

expongo los siguientes:

HECHOS:

Uno. Con fecha uno de noviembre del año dos mil quince, mi señor padre otorgó

a mi favor Donación entre vivos por medio de la escritura pública número cien

faccionada bajo los oficios notariales del licenciado Gabriel Eduardo Pérez

Delgado, derivado de la donación adquirí a mi patrimonio un bien inmueble que

tiene registro dentro del Segundo Registro de la Propiedad bajo el número de

finca mil doscientos (1200) folio trescientos (300) del Libro noventa y uno (91) de

Quetzaltenango, el cual tiene una extensión superficial de seiscientos veinticinco

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metros cuadrados el cual cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

NORTE: veinticinco metros con Mariana Hermosa Canastuj Poncio; ORIENTE:

veinticinco metros con Juan Antonio Ponce Higueros; SUR: Veinticinco metros

con Sucely Esmeralda Díaz Morales y PONIENTE: veinticinco metros con José

Andrés Pérez Linares, con mojones de piedras sembradas en los cuatro

costados y que delimitan la propiedad, estando ubicado geográficamente el

inmueble en la novena calle diez guión trece de la zona siete de esta ciudad,

donde está la entrada de mismo inmueble, siendo que por el dalo norte la dueña

es mi hermana, y donde se encuentra la respectiva entrada que se encuentra en

servidumbre de paso.

Dos. Con fecha veinte de septiembre del año dos mil veinte al visitar el inmueble

que es de mi propiedad, me pude percatar que por la parte de la colindancia

PONIENTE siendo de veinticinco metres con José Andrés Pérez Linares se

habían removido por tres metros con veinticinco centímetros las piedras hacía

el lado ORIENTE, que servirían de monjón y por ende para delimitar las

propiedades, en tal circunstancia me acerque con el señor José Andrés Pérez

Linares para poder resolver esa situación, sin embargo se negó de manera

rotunda, diciendo que esas eran las medidas correspondientes, negándose

tomar las medidas de ambos terrenos para poder delimitar de manera correcta

las propiedades.

Tres. Pude percatarme que se alteró el lindero siendo que se removió tres

metros con veinticinco centímetros del Lado Poniente al lado Oriente

provocando que de esa cuenta se perdieran de esa cuenta una extensión

superficial de cinco punto veinticinco metros cuadrados (5.25 m²) , siendo que

me perjudica debido a que se altero la delimitación del inmueble de mi

propiedad, siendo el responsable José Andrés Pérez Linares siendo el

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beneficiario directo otorgándole de esa cuenta mayor cantidad de extensión

superficial sobre su inmueble.

Cuatro: Pretensión: Que llegando el momento procesal oportuno se declare

con lugar el JUICIO POR LA VÍA SUMARIA DE INTERDICTO DE APEO O

DESLINDE promovido por Keila Rosemary Canastuj Poncio en contra de José

Andrés Pérez Linares y en consecuencia se ordene la restitución inmediata de la

extensión superficial que fue delimitada por la alteración de los linderos siendo

exactamente la cantidad de cinco punto veinticinco metros cuadrados (5.25 M²)

por la alteración de tres metros con veinticinco centímetros del LADO

PONIENTE HACIA AL LADO ORIENTE, ordenando la restitución de los linderos

donde correspondan según lo establecido en la inscripción registral del segundo

registro de la propiedad de la finca mil doscientos (1200) Folio trescientos (300)

del libro noventa y uno (91) de Quetzaltenango y la cual cuenta con una

extensión superficial de seiscientos veinticinco metros cuadrados dentro de las

medidas y colindancias siguientes: NORTE: veinticinco metros con Mariana

Hermosa Canastuj Poncio; ORIENTE: veinticinco metros con Juan Antonio

Ponce Higueros; SUR: Veinticinco metros con Sucely Esmeralda Díaz Morales y

PONIENTE: veinticinco metros con José Andrés Pérez Linares, con mojones de

piedras sembradas en los cuatro costados y que delimitan la propiedad, y se me

indemnice en concepto de perjuicios por la cantidad de Q2,400.00 exactos por

las ganancias lícitas dejadas de percibir por quedar imposibilitado de alquilar el

bien, condenando al demandado en costas procesales por imperativo legal, y en

todo caso que se certifique lo conducente para poder solventar las posibles

responsabilidades penales del demandado.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

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Artículo 464: “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes

dentro de los límites y con la observancia de las obligaciones que establecen las

leyes”; del código civil; Artículo 229: “Se tramitarán en juicio sumario: 5º. Los

interdictos..”; Artículo 249: “Los interdictos sólo proceden respecto de bienes

inmuebles y de ninguna manera afectan las cuestiones de propiedad ni de

posesión definitiva. En ellos no se resolverá cosa alguna sobre la propiedad. Los

interdictos son: 3o. De apeo y deslinde…”; Artículo 259: “Procede este interdicto

cuando haya habido alteración de límites entre heredades, removiendo las

cercas o mojones y poniéndolos en lugar distinto del que tenían, haciéndose

nuevo lindero en lugar que no le corresponda”; Artículo 260: “En la demanda

debe expresarse: lo. El nombre, jurisdicción, linderos y situación de la finca: 2o.

La parte o partes en que ha sido alterado el lindero; 3o. El nombre de quién o

quiénes han hecho la alteración, si se supiere; y los nombres de los colindantes

que puedan tener interés en el apeo; y 4o. El lugar en que se pretenda que

deban colocarse los mojones, vallas o cercas, debiéndose acompañar los títulos

y demás documentos que sirvan para la diligencia”; Artículo 261:” Las pruebas

se limitarán a establecer si ha habido alteración de límites o mojones y quién la

hizo o mandó se hiciera. El juez practicará reconocimiento judicial, conforme a

las normas del Artículo 174. Discernido que sea el cargo a los peritos, se

señalará día para practicar la diligencia, previniendo a los interesados y a los

colindantes que presenten en ella sus respectivas pruebas…”; Artículo 262: “Si

la alteración fuere comprobada, se ordenará la restitución a cargo del que la hizo

o la hubiere ordenado, quien será responsable de las costas del juicio y de los

daños y perjuicios, fijados prudencialmente por el juez, y quedará sujeto además

a las responsabilidades penales consiguientes.”; artículos del código Procesal

Civil y Mercantil.

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PRUEBAS:

Para probar mis respectivas pretensiones que presento en el presente escrito

ofrezco los siguientes medios de prueba.

DOCUMENTALES.

1) Fotocopia legalizada del Primer testimonio de la escritura pública número

cien (100) de fecha uno de noviembre del año dos mil quince faccionada

ante los oficios notariales del Licenciado Gabriel Eduardo Pérez Delgado

donde se puede constatar que soy legítimo propietario y poseedor de la

finca identificada con el número mil doscientos (1200) Folio trescientos

(300) del libro noventa y uno (91) de Quetzaltenango, inmueble ubicado la

novena calle diez guión trece de la zona siete, el cual tiene una extensión

superficial de seiscientos veinticinco metros cuadrados ubicado dentro de

las siguientes medidas y colindancias: NORTE: veinticinco metros con

Mariana Hermosa Canastuj Poncio; ORIENTE: veinticinco metros con

Juan Antonio Ponce Higueros; SUR: Veinticinco metros con Sucely

Esmeralda Díaz Morales y PONIENTE: veinticinco metros con José

Andrés Pérez Linares, con mojones de piedras sembradas en los cuatro

costados y que delimitan la propiedad, documento con el que pruebo las

medidas que debe de tener mi propiedad y con el que se puede

establecer de manera clara y precisa la ubicación y las medidas del

inmueble.

2) Certificado en historial completo emitido por el Segundo Registro de la

Propiedad de la finca rústica tres mil quinientos (3500) folio doscientos

cincuenta (250) del libro cuarenta y seis (46) de Quetzaltenango, finca

que se encuentra a nombre del seños José Andrés Pérez Linares,

documento con el que pruebo las medidas exactas que debe tener la

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propiedad del señor colindante y medidas que se podrán constatar en

reconocimiento judicial que en su momento procesal oportuno solicitaré,

siendo que es la propiedad colindante a mi inmueble.

DECLARACIÓN DE PARTE.

Que deberá de prestar José Andrés Pérez Linares en forma personal y no por

medio de apoderado, de conformidad con el pliego de posiciones que en su

momento procesal oportuno presentaré.

DECLARACIÓN DE TESTIGOS:

Que propondré en su momento procesal oportuno.

DICTAMEN DE EXPERTOS:

Sobre los puntos que indicaré en su momento procesal oportuno.

RECONOCIMIENTO JUDICIAL.

Sobre las personas, lugares y cosas de acuerdo con los puntos que en su

momento procesal oportuno indicaré.

MEDIOS CIENTIFICOS DE PRUEBA:

Que propondré en su momento procesal oportuno.

PRESUNCIONES.

Las presunciones legales y humanas que del conocimiento del honorable

juzgador y del conocimiento de los hechos del caso se deriven.

PETICIONES:

DE TRAMITE:

1) Se tenga por presentado el presente escrito de demanda y documentos

adjuntos.

2) Se admita para su trámite el presente escrito de demanda y documentos

adjuntos, y para el efecto se forme el expediente respectivo.

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3) Se tenga por interpuesta demanda que promueve JUICIO POR LA VÍA

SUMARIA DE INTERDICTO DE APEO O DESLINDE, promovido Keila

Rosemary Canastuj Poncio en contra de José Andrés Pérez Linares con el

que se pretende la restitución del posicionamiento de los linderos.

4) Se anote lo correspondiente sobre el auxilio, dirección y procuración del

abogado José Carlos Lux Pop.

5) Se tome nota del lugar para recibir notificaciones siendo la oficina profesional

ubicada en la trece avenida “A” guión veintiocho de la zona uno del municipio

y departamento de Quetzaltenango.

6) Se tenga como lugar para notificar por única y primera vez a la demandada

Carolina Aguilar en quinta calle tres guión doce de la zona tres del municipio

y departamento de Quetzaltenango, haciéndole saber al demandado su

obligación de señalar lugar para recibir notificaciones dentro del perímetro de

la población donde reside este honorable órgano jurisdiccional y en su caso

lo dejare de hacer se le notificara sin apercibimiento alguno por los estrados

del tribunal.

7) Se emplace al demandado José Andrés Pérez Linares por el término de tres

días, para que se oponga o haga valer su derecho de defensa, bajo

apercibimiento de que si dejare de comparecer se seguirá el juicio en

rebeldía a solicitud de parte y por ende se tendrá por contestada la demanda

en sentido negativo.

8) Se tengan por ofrecidos los medios de prueba que constan en el rubro

correspondiente en el presente escrito.

9) Que oportunamente se abra a prueba el proceso por el término común de 15

días y que en su momento procesal oportuno con audiencia de la parte

contraria se diligencien los medios de prueba correspondiente.

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10) Que vencido el plazo de prueba respectivamente se fije día y hora para la

vista en un plazo no mayor de 10 días.

DE FONDO:

Que llegando el momento procesal oportuno se declare con lugar el JUICIO

POR LA VÍA SUMARIA DE INTERDICTO DE APEO O DESLINDE promovido por

Keila Rosemary Canastuj Poncio en contra de José Andrés Pérez Linares y en

consecuencia se ordene la restitución inmediata de la extensión superficial de

cinco punto veinticinco metros cuadrados, siendo alterados los linderos de

Poniente a Oriente por tres metros con veinticinco centímetros que fueron

delimitados por la alteración de los linderos, ordenando la restitución de los

linderos donde correspondan según lo establecido en la inscripción registral del

segundo registro de la propiedad de la finca mil doscientos (1200) Folio

trescientos (300) del libro noventa y uno (91) de Quetzaltenango y la cual cuenta

con una extensión superficial de seiscientos veinticinco metros cuadrados dentro

de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: veinticinco metros con

Mariana Hermosa Canastuj Poncio; ORIENTE: veinticinco metros con Juan

Antonio Ponce Higueros; SUR: Veinticinco metros con Sucely Esmeralda Díaz

Morales y PONIENTE: veinticinco metros con José Andrés Pérez Linares, con

mojones de piedras sembradas en los cuatro costados y que delimitan la

propiedad; y se me indemnice en concepto de perjuicios por la cantidad de

Q2,400.00 exactos por las ganancias lícitas dejadas de percibir por quedar

imposibilitado de alquilar el bien, condenando al demandado en costas

procesales por imperativo legal, y en todo caso que se certifique lo conducente

para poder solventar las posibles responsabilidades penales del demandado.

CITA DE LEYES.

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1, 2, 3, 4, 5, 12, 28, 203, 204 de la Constitución Política de la República de

Guatemala, 1, 25, 26, 27, 31, 44, 50, 61, 63, 66, 67, 106, 249, 259, 260, 261,

262 del Código Procesal Civil y Mercantil, 464 y 612 del código civil; 141, 142,

144, 145, 146 de la Ley del Organismo Judicial.

Acompaño duplicado y dos copias del presente escrito y documentos adjuntos.

Quetzaltenango tres de octubre del año dos mil veinte.

Firma Demandante:

En su auxilio, dirección y procuración.

José Carlos Lux Pop.

SUMARIO DE INTERDICTO DE APEO O DESLINDE No. 09009-2020-00123

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, CINCO DE OCTUBRE DEL AÑO

DOS MIL VEINTE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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I) Se tiene por presentado el escrito que antecede y documentos adjuntos. II) Se

admite para su trámite escrito que antecede y los documentos adjuntos,

formándose el expediente respectivo. III) Se tiene por interpuesta demanda que

promueve Juicio por la vía Sumaria de Interdicto de Apeo o Deslinde promovido

por Keila Rosemary Canastuj Poncio en contra de José Andrés Pérez Linares.

IV) Por anotado el auxilio, dirección y procuración del abogado propuesto. V) Por

anotado el lugar para recibir notificaciones de la parte actora. VI) Se tiene como

lugar para recibir notificaciones del demandado por única vez el indicado,

haciéndole saber al demandado su obligación de señalar lugar para recibir

notificaciones dentro del perímetro de la población de Quetzaltenango y en caso

lo dejare de hacer se le seguirá notificando por los estrados del tribunal. VII) Se

emplaza a José Andrés Pérez Linares por el término de tres días para que se

oponga o haga valer su derecho de defensa, haciéndole saber que si dejare de

comparecer se seguirá el juicio en rebeldía a petición de parte. VIII) Por

ofrecidos los medios de prueba que constan en el apartado respectivo. IX) Lo

demás solicitado presente para su oportunidad. X) NOTIFÍQUESE. - - - - - - - - - -

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Abogada Jaqueline Barrios Castañeda

Jueza de Primera Instancia.

María José López Ruano

Secretaria.

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