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    Adn - Tramitación de Planos

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    Para solicitar un anteproyecto de construcción ante el ayuntamiento correspondiente, se requiere presentar el título de propiedad, plano de mensura catastral, certificaciones de no gravamen y estado de pago de servicios municipales, estudio de tráfico (si aplica), coordenadas del terreno, certificado de uso de suelo, planos arquitectónicos y formulario de solicitud, ya sea de forma virtual o presencial. El pago de la solicitud se realiza de forma presencial una vez completados los requisitos.

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    Para solicitar un anteproyecto de construcción ante el ayuntamiento correspondiente, se requiere presentar el título de propiedad, plano de mensura catastral, certificaciones de no gravamen y estado de pago de servicios municipales, estudio de tráfico (si aplica), coordenadas del terreno, certificado de uso de suelo, planos arquitectónicos y formulario de solicitud, ya sea de forma virtual o presencial. El pago de la solicitud se realiza de forma presencial una vez completados los requisitos.

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    Para solicitar un anteproyecto de construcción ante el ayuntamiento correspondiente, se requiere presentar el título de propiedad, plano de mensura catastral, certificaciones de no gravamen y estado de pago de servicios municipales, estudio de tráfico (si aplica), coordenadas del terreno, certificado de uso de suelo, planos arquitectónicos y formulario de solicitud, ya sea de forma virtual o presencial. El pago de la solicitud se realiza de forma presencial una vez completados los requisitos.

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    De acuerdo al sector donde se ubique el lote, nos acercaremos al ayuntamiento que lo rigüe.

    Aunque
    los pasos puedan tener una ligera variación debido a los requerimientos que de una zona específica.
    Para tener una idea general de los pasos a seguir a continuación se expondrá lo extraído del “Sistema
    de Planeamiento Urbano. Solicitud de Anteproyecto” del Ayuntamiento del Distrito Nacional.
    a) Titulo de propiedad de manera digital, cuto formato depende de la ley con al que haya sido
    emitida. Esta contendrá la matricula del terreno como certificado del estado jurídico del
    inmueble.
    b) Plano de Mensura Catastral de manera digital.
    c) Certificación de “No Carga y Gravamen” solamente emitida por la Dirección de Registro de
    títulos. Si el propietario tiene Gravamen:
     Certificación de no objeción de entidad financiera.
     Certificación de Cancelación de la Hipoteca.
     Si el titulo no tiene el nombre del solicitante, adjuntar una copia del contrato de
    compra y venta del inmueble notarizado debidamente sellado por Dirección de
    Registro Civil, Conservaduría de Hipotecas y Registro Central de Venta Condicional del
    Ayuntamiento del Distrito Nacional.
    d) Estudio del impacto de trafico a de acuerdo al tipo de construcción que sea: conjuntos
    habitacionales, edificaciones con alto tránsito, comercios de alto impacto, colegios, plazas
    comerciales, iglesias, supermercados, gimnasios, clínicas y por último restaurantes, bares y
    discotecas.
    e) Latitud y longitud de la ubicación, identificadas en un formulario online. Si el sector no tiene
    regulaciones, anexar perfil topográfico.
    f) El solicitante debe estar al día con el pago de los servicios municipales, evidenciado con una
    Certificación emitida por la Dirección de Recaudación del ADN al momento de pagar la
    tasación.
    g) Certificado de uso de suelo digital.
    h) Completar formulario de solicitud de Anteproyecto, online o presencial. Entrega de
    documentos en pdf.
    i) Juego de planos arquitectónicos en DWG (los requisitos de los dibujos de manera detallada
    podrán ser consultados en el link de las fuentes al finalizar la información).
     Mapa de ubicación.
     Planta de conjunto.
     Plantas arquitectónicas amuebladas.
     Plantas de soterrados.
     planta arquitectónica dimensionada.
     Planta dimensionada de estacionamientos.
     Planta de techo y de azotea.
     4 elevaciones.
     2 secciones min.
    Para finalizar el proceso:
    a) Puede ser realizado tanto de manera virtual o presencial, siempre y cuando se complete lo
    mencionado con anterioridad.
    b) El pago de la solicitud se hace de manera presencial sede principal del Palacio Municipal del
    Ayuntamiento del Distrito Nacional junto a la solicitud realizada de manera virtual o presencial.

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