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EXPEDIENTE TÉCNICO PARA LA

CONSTRUCCIÓN DE AMPLIACIÓN DE
OFICINAS

MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA

Arquitectura

Lima, agosto 2021


A 25.08.2021 ERG RMH

Versión Fecha Redactado Verificado

Maury Hurtado Ingenieros SAC


Jirón Pariacoto 184 Breña - Lima, Perú
Teléfono (511) 3454039
rudy.maury@gmail.com, www.mahursac.com

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ÍNDICE

1. INTRODUCCIÓN 3

1.1 OBJETIVO 4

1.2 ALCANCE 4

2. REFERENCIAS 5

2.1 CÓDIGOS Y NORMAS PERUANAS 5

3. MATERIALES 6

3.1 Área de empaquetamiento 6

3.2 Servicios Higiénicos 7

4. 3D ARQUITECTÓNICO 9

ANEXOS

A Planos

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1. INTRODUCCIÓN
Mexichem Perú SA desarrolla sus actividades de producción industrial en la planta ubicada en Avenida
Nugget 555 El Agustino, Lima – Perú. Dentro de su plan de desarrollo han considerado la construcción
de un ambiente para las actividades de empaquetamiento, el proyecto de construcción es denominado
como Proyecto Polonia. El área destinada para el proyecto es de 5.51m x 11.51m y área de 63.42m2, y
se encuentra ubicado según la Figura 1.

Figura 1. Ubicación de Proyecto Polonia

El proyecto consiste en la construcción para la ampliación de una oficina de estructura metálica y


recubrimiento de Drywall. Las actividades de construcción contemplan lo siguiente: OFICINA,
KITCHENETTE y YBAÑO, revestimiento con coberturas, ventanas y puertas; y por último instalaciones
eléctricas, sanitarias.

El proyecto se encuentra dentro de un local de almacenamiento de productos de construcción. En la


zona a intervenir damos fe de la existencia de un edificio corporativo de 2 pisos y almacenes de
estructuras metálicas. El área a intervenir tiene acceso desde la parte interior por una nueva escalera.

PROYECTO: Construcción para ampliación de oficinas + 1 servicios higiénicos

PROPIETARIO: MEXICHEM

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UBICACIÓN : Av. Nugget 555 El Agustino, Lima en Avenida Nugget 555 El


Agustino, Lima

Área de oficinas segundo nivel : 63.42 m2

1.1 OBJETIVO

La ampliación se lleva acabo con el fin de proporcionar oficinas + 1 servicios, que complementarán las
actividades de la empresa.

1.2 ALCANCE

Este informe tiene como alcance la descripción de los ambientes, de los acabados y descripción de la
arquitectura en general.

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2. REFERENCIAS

2.1 CÓDIGOS Y NORMAS PERUANAS

Por el tipo de actividad a realizar, por el tipo de productos a almacenar y a procesar, por las
características de la edificación, se califica al riesgo como de tipo alto, de acuerdo al R.N.E. norma A-
010; la carga inflamable tiene posibilidad de arder con moderada rapidez o de generar un volumen de
humo considerable, siendo la zona más vulnerable o la de mayor riesgo el almacenaje.

Las referencias que se hagan a bases de diseño, equipos y filosofía de funcionamiento del sistema en
el presente documento están referidas y además deberán de cumplir con los siguientes códigos y
estándares:

 Reglamento Nacional de Edificaciones – A.010 (ARQUITECTURA)


 Reglamento Nacional de Edificaciones – A.060 (INDUSTRIAS)
 Reglamento Nacional de Edificaciones – A.130 (SEGURIDAD)
 Norma INDECOPI 399.010-1: “SEÑALES DE SEGURIDAD”. Colores, Símbolos, Formas y
Dimensiones de Señales de Seguridad. Parte 1: Reglas Para El Diseño de las Señales de
Seguridad. 2da Edición.
 Norma INDECOPI 399.009: “COLORES PATRONES UTILIZADOS EN SEÑALES Y COLORES DE
SEGURIDAD”.
 Norma INDECOPI 399.011: “SÍMBOLOS, MEDIDAS Y DISPOSICIÓN (arreglo, presentación) DE
LAS SEÑALES DE SEGURIDAD”.
 NFPA 101: Life Safety Code – Edición 2012

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1. MATERIALES

1.1 Área de OFICINAS

2.1.1 Muros:

 Tabiquería de Drywall

CARACTERÍSTICAS

 Material: DRYWALL
 Espesor: placa GYLPAC ST o similar de 12.7mm para oficinas y GYLPAC RH o
similar de 12.7mm.
 Pintura superior: Empastado en encuentros y pintado con dos manos para exterior e
interior
 Pintura inferior: MATE COLOR BLANCO
 Lana de vidrio de 15kg/m3.

Materiales. -
 Accesorios, sellos y fijaciones propios del sistema

2.1.2 Techos:

 Cobertura ALUZINC color gris o similar. El perfil trapezoidal de la cara exterior garantiza el
apropiado comportamiento estructural del panel como cobertura, mientras que la cara interior,
ligeramente moleteada, funciona perfectamente como cielo raso arquitectónico y adecuado
comportamiento térmico. Altura del valle 3cm

CARACTERÍSTICAS

 Material: Acero ALUZINC


 Pintura inferior: Base líquida de 10 micras

Materiales. -
 Accesorios, sellos y fijaciones propios del sistema

2.1.3 Pisos:

 Piso de .60 x .60m color blanco semimate para oficinas y kitchenette

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2.1.4 Ventanas:

2.1.5 Ventana con marco de aluminio y vidrio crudo con película de recubrimiento 3m, incolora de
6mm. Accesorios: Tornillos y anclajes normalizados según cálculos, suministrados por un proveedor
reconocido.

2.1.6 Barandas:

 Baranda de acero inoxidable h=0.90m para escaleras, pintadas con pintura epóxica color aluminio.

1.2 Servicios Higiénicos

2.1.7 Pisos:

 Enchapado de porcelanato gris claro brillante de .60 x .60m, Alto tránsito. Se colocará en todos
aquellos ambientes indicados en planos. Asimismo, deberá tener una resistencia al desgaste, Mohs
no menor a 8, para resistir tráfico intenso. Pegamento de marca conocida y compatible con el
porcelanato.

2.1.8 Paredes

 Enchapado de porcelanato gris claro de .60 x .60m en Interior + lana de vidrio de 15kg/m3.
 Revestimiento de derrames e=0.15 prop.1:2
 Placa de yeso Gyplac RH 1/2" (12.7mm)

2.1.9 Puertas:

 2 puertas de madera contraplacada pintada al duco de MDF 5.5mm con rejilla de ventilación inferior
para servicios higiénicos. (1 hoja batiente)
 Cerradura de embutir tipo perilla para interiores, con seguro interior y llave exterior para duchas.

2.1.10 Ventanas:

 Vidrio crudo con película 3M para protección, incoloro e=8mm

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2.1.11 Falso Cielo Raso:

 Falso cielo raso en baldosas acústicas de fibra mineral 60x60x15mm. con suspensión de cable
galvanizado # 12 y perfilería 15/16" galvanizada pint. al horno color blanco. Accesorios, sellos y
fijaciones propios del sistema.

2.1.12 Espejos:

 Suministro y colocación de espejo biselado de 5 mm, incluye marco posterior de aluminio


Comprende la instalación de espejos en todos los SS.HH. a lo largo en su totalidad de la mesa, el
espejo tendrá una altura de 80 cm.

2.1.13 Aparatos Sanitarios:

 Inodoro de loza vitrificada color blanco marca Vainsa o similar


 Dispensador plástico de jabón líquido en SS.HH.
 Dispensador plástico de papel toalla en SS.HH.

2.1.14 Dispensador de plástico de papel higiénico en SS.HH.

2.1.15 Techos:

 Cobertura ALUZINC color gris o similar. El perfil trapezoidal de la cara exterior garantiza el
apropiado comportamiento estructural del panel como cobertura, mientras que la cara interior,
ligeramente moleteada, funciona perfectamente como cielo raso arquitectónico y adecuado
comportamiento térmico. Altura del valle 3cm

CARACTERÍSTICAS

 Material: Acero ALUZINC


 Pintura inferior: Base líquida de 10 micras

1.3 Kitchenette

 Módulo bajo: Mueble de estructura MDP 15mm con revestimiento en pintura UV color indicado en
planos, se anclarán a la pared con ángulos de acero entornillados tanto al mueble como a la pared,
se cubren con una tapa de plástico para mejor estética, con 2 fondos de MDF revestido en pintura

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UV de color blanco en una cara, para esos fondos viene una unión de plástico para que los 2 fondos
cubran toda la trasera del mueble.
 Repisa de 15mm espesor fijo de color indicado en planos. Mod alto microondas 60cm - Sin puertas
 Falso cielo raso en baldosas acústicas de fibra mineral 60x60x15mm. con suspensión de cable
galvanizado # 12 y perfilería 15/16" galvanizada pint. al horno color blanco

2.1.16 Techos:

 Cobertura ALUZINC color gris o similar. El perfil trapezoidal de la cara exterior garantiza el
apropiado comportamiento estructural del panel como cobertura, mientras que la cara interior,
ligeramente moleteada, funciona perfectamente como cielo raso arquitectónico y adecuado
comportamiento térmico. Altura del valle 3cm

CARACTERÍSTICAS

 Material: Acero ALUZINC


 Pintura inferior: Base líquida de 10 micras

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EXPEDIENTE TÉCNICO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE ALMACÉN DE EMPAQUETAMIENTO PARA
PLANTA MEXICHEM PERÚ
Memoria Descriptiva de Estructuras 10

2. 3D ARQUITECTÓNICO
Se desarrolla el modelo en 3d para referencia de construcción.

Figura 1. Imagen Referencial de PLANTA

Figura 2. Imagen Referencial de Fachada

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PLANTA MEXICHEM PERÚ
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Figura 3. Imagen Referencial de interior

Figura 4. Imagen Referencial de interior

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