MEMORIA DESCRIPTIVA

“ASOCIACION DE MORADORES DEL AA.HH.

LAS PAMPAS DE COVID-19”
PLANOS: PERIMETRICO, TRAZADO y LOTIZACION.

UBICACIÓN : CENTRO POBLADO AMPLIACION SAN JOSE CONTINUACION

AA.HH. JHON HOCKINS

DISTRITO : YARINACOCHA

PROVINCIA : CORONEL PORTILLO

REGION : UCAYALI

YARINACOCHA, JUNIO DEL 2,020.

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 MEMORIA DESCRIPTIVA
1.0 UBICACIÓN ZONIFICACION Y USO.
La ASOCIACION DE MORADORES DEL AA.HH. “PAMPAS DE COVID-19”, se encuentra ubicado en la Jiron Jhon
Hockins con el Jiron Los Mangos, Jurisdicción del Distrito de Yarinacocha, Provincia de Coronel Portillo, Departamento
de Ucayali. De acuerdo a lo establecido en el plano de Zonificación Conforme al Plan de Desarrollo Urbano; El Predio se
encuentra dentro de la siguiente Zonificación: Residencial De Densidad Media – R4 (RDM-R4).

2.0 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS (Plano Perimétrico).

El Plano Perimétrico de la ASOCIACION DE MORADORES DEL AH. “PAMPAS DE COVID-19” tiene los siguientes
linderos y medidas perimétricas:

2.1 LINDEROS:

POR EL ESTE: Colinda con 01 tramo.

Tramo 1: 351.40 ml, colinda con terrenos del AA. HH.Jhon Hockins uniendo los vértices A al B.

POR EL SUR: Colinda con Terreno Baldios con 2 tramos uniendo los vértices B al D.
Tramo 1: 403.16 ml, uniendo los vértices B al C.
Tramo 2: 206.45 ml, uniendo los vértices C al D.

POR EL OESTE: Colinda con La Carretera San Juan con 13 tramos.

Tramo 1: 10.52 ml, uniendo los vértices D al E.
Tramo 2: 14.25 ml, uniendo los vértices E al F.
Tramo 3: 48.93 ml, uniendo los vértices F al G.
Tramo 4: 17.50 ml, uniendo los vértices G al H.
Tramo 5: 28.31 ml, uniendo los vértices H al I.
Tramo 6: 56.28 ml, uniendo los vértices I al J.
Tramo 7: 17.60 ml, uniendo los vértices J al K.
Tramo 8: 76.35 ml, uniendo los vértices K al L.
Tramo 10: 20.30 ml, uniendo los vértices L al M.
Tramo 11: 91.40 ml, uniendo los vértices M al N.
Tramo 12: 68.57 ml, uniendo los vértices N al Ñ.
Tramo 13: 54.05 ml, uniendo los vértices Ñ al O.

POR EL NORTE: Colinda con Propiedad de Terceros, con una distancia de 151.99 ml, uniendo los vértices O y A.

2.2 AREA Y PERIMETRO:

La poligonal descrita en el punto anterior encierra el AREA = 112,467.10 m² .El perímetro descrito por la poligonal es de
1,617 ml.
2.3 CUADRO DE DATOS TÉCNICOS POLIGONAL PERIMÉTRICA (Plano Perimétrico - Geo referenciado)
El Perímetro del predio ha sido geo-referenciada en el sistema de coordenadas UTM, referenciadas al Datum WGS-84 –
Zona 18-S, y Elipsoide: Internacional, siendo estos datos los siguientes:

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 CUADRO DE DATOS TECNICOS DEL A.H. LA PERLA DE YARINA
Coordenadas UTM - Datum WGS 84 Zona 18
VER TI CE LADO DIS TANCIA ANG. INTERNO ESTE (X) NORTE (Y)

A A-B 3 51 .40 140 °3 6'26" 54307 9.97 25 90 79 119.03 72

B B-C 4 03 .16 59°03'52" 54318 6.26 86 90 78 784.09 73
C C-D 2 06 .45 196 °1 6'26" 54279 3.97 25 90 78 877.03 72
D D-E 10.52 37°10'16" 54258 7.79 86 90 78 866.42 88
E E-F 14.25 167 °1 2'28" 5 42 595.84 37 90 78 873.20 73
F F-G 48.93 171 °4 0'50" 54260 8.50 55 90 78 879.74 94

G G-H 17.50 183 °5 6'04" 54265 4.76 40 90 78 895.68 19

H H-I 28.31 191 °0 8'28" 5 42 670.74 77 90 78 902.81 80
I I-J 56.28 179 °3 0'47" 54269 3.74 72 90 78 919.33 70

J J-K 17.60 184 °1 9'21" 54273 7.04 24 90 78 955.29 70

K K-L 76.35 187 °3 6'28" 54274 9.63 55 90 78 967.59 88
L L-M 20.30 179 °1 7'58" 54279 5.64 06 90 79 028.52 83

M M -N 91.40 176 °3 6'34" 54280 7.61 39 90 79 044.79 56

N N-Ñ 68 .57 177 °2 8'31" 54286 6.05 18 90 79 115.08 24

Ñ Ñ-O 54.05 174 °0 1'09" 54291 2.17 60 90 79 165.82 61

O O-A 1 51 .99 105 °1 5'02" 54295 2.50 19 90 79 201.81 75

TOTAL 2136.50 2160 °0 '0"

Suma d e ángulos (r eal) = 2 52 0°00'0 0"

Erro r a cumula do = 0 0° 00 '0 0"

4.0 DISEÑO URBANO:

La ASOCIACION DE MORADORES DEL AA.HH. “LAS PAMPAS DE COVID-19”, está planteado para uso de
vivienda con sujeción a los parámetros y disposiciones establecidos por del Plan de Desarrollo Urbano, mismo el diseño
está estructurado adaptándose a las vías de acceso existentes en la zona.

4.1 VIAS CONSIDERADAS Y SECCIONES VIALES (Plano de Trazado):

El proyecto de modificación contempla las siguientes vías que se clasifican en:

Sistema Primario:
Jr. John Hockins : 15.00 m de sección
Jr. Los Mangos : 15.00 m de sección
Calle S/N : 15.00 m de sección
Vias Locales:
Jr. Las Lomas : 15.00 m de sección
Jr. 8 de Junio : 10.00 m de sección
Jr. Los Heroes : 15.00 m de sección
Jr. San Juan : 10.00 m de sección
Jr. San Pedro : 10.00 m de sección
Jr. San Pablo : 10.00 m de sección
Jr. Los Laureles : 10.00 m de sección
Pasaje S/N : 10.00 m de sección

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5.0 CUADRO GENERAL DE AREAS:
CUADRO DE AREAS DE APORTES
DESCRIPCION AREA (m²) PORCENTAJE (%)
AREA DE VIVIENDAS 69,670.89 61.95
AREA DE OTROS USOS 1,316.38 1.17
AREA DE RECREACION 10,241.02 9.11
AREA DE EDUCACION 2,389.95 2.13
AREAS DE VIAS 28,848.86 25.65
TOTAL 112,467.10 100.00

La ASOCIACION DE MORADORES DEL AH. “PAMPAS DE COVID-19” consta con 24 manzanas las mismas
que a continuación se describe:

MANZANA “A”
La Manzana “A” está conformada 02 lotes (vivienda), se encuentra dentro de la Zonificación Vivienda
Residencial de Densidad Media (RDM).

Linderos:
Por el Norte : 25.10 ml, con el Jr. Los Mangos
Por el Este : 104.25 ml, con el AA.HH. Pablo Hockins
Por el Oeste : 100.00 ml, con el Jr. Los Heroes
Por el Sur : 54.55 ml, con el Jr. Pablo Hockins

Área : 3,981.57 M2
Perímetro : 283.90 ML
N° Lotes : 13

MANZANA “B”
La Manzana “B” está conformada 2 lotes (VOtros Usos), se encuentra dentro de la Zonificación Vivienda
Residencial de Densidad Media (RDM).
Linderos:
Por el Norte : 10.72 ml, con Propiedad de Terceros.
Por el Este : 41.90 ml, con el AA.HH. Pablo Hockins.
Por el Sur : 20.70 ml, con el Jr. Los Mangos.
Por el Oeste : 46.20 ml, con el Jr. 8 de Junio.
Área : 620.55 M2
Perímetro : 119.50 ML
N° Lotes : 03

MANZANA “C”
La Manzana “C” está conformada 14 Lotes (vivienda), se encuentra dentro de la Zonificación Vivienda
Residencial de Densidad Media (RDM).

Linderos:
Por el Norte : 72.55 ml, con Propiedad de Terceros.
Por el Este : 53.00 ml, con el Jr. 8 de Junio.

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Por el Sur : 60.00 ml, con el Jr. Los Mangos.
Por el Oeste : 93.80 ml, con el Jr. Los Heroes.
Área : 4,404.38 M2
Perímetro : 279.35 ML
N° Lotes : 13

MANZANA “D”
La Manzana “D” está conformada 20 lotes (vivienda), se encuentra dentro de la Zonificación Vivienda
Residencial de Densidad Media (RDM).

Linderos:
Por el Norte : 60.00 ml, con la Calle S/N 02.
Por el Este : 100.00 ml, con el Jr. Los Heroes.
Por el Sur : 60.00 ml, con el Jr. Los Mangos.
Por el Oeste : 100.00 ml, con el Jr. San Juan.
Área : 6,000.00 M2
Perímetro : 320.00 ML
N° Lotes : 20

MANZANA “D´”
La Manzana “D´” está conformada 01 lotes (Parque), se encuentra dentro de la Zonificación Vivienda
Residencial de Densidad Media (RDM).
Linderos:
Por el Norte : 18.90 ml, con Propiedad de Terceros.
Por el Este : 16.35 ml, con la Carretera San Juan.
Por el Sur : 60.00 ml, con la Calle S/N 02.
Área : 149.45 M2
Perímetro : 63.39 ML
N° Lotes : 01

MANZANA “E”
La Manzana “E” está conformada 14 lotes (vivienda), se encuentra dentro de la Zonificación Vivienda
Residencial de Densidad Media (RDM).

Linderos:
Por el Este : 93.00 ml, con el JrSan Juan.
Por el Sur : 60.00 ml, con el Jr. Los Mangos.
Por el Oeste : 112.90 ml, con la Carretera San Juan.
Área : 3,710.63 M2
Perímetro : 269.70 ML
N° Lotes : 14

MANZANA “F”
La Manzana “F” está conformada 18 lotes (Parque), se encuentra dentro de la Zonificación Vivienda
Residencial de Densidad Media (RDM)

Linderos:
Por el Este : 48.30 ml, con el Jr. San Pablo.
Por el Sur : 41.10 ml, con el Jr. Pablo Hockins.
Por el Oeste : 63.55 ml, con la Carretera San Juan.
Área : 935.84 M2
Perímetro : 152.95 ML
N° Lotes : 18

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MANZANA “G”
La Manzana “G” está conformada 18 lotes (vivienda), se encuentra dentro de la Zonificación Vivienda
Residencial de Densidad Media (RDM)

Linderos:
Por el Norte : 27.40 ml, con el Jr. Los Mangos.
Por el Este : 100.00 ml, con el Jr. San Pedro.
Por el Sur : 60.00 ml, con el Jr, Pablo Hockins Weeks.
Por el Oeste : 60.95 ml, con el Jr. San Pablo.
50.20 ml, con la Carretera San Juan.
Área : 5,398.82 M2
Perímetro : 298.55 ML
N° Lotes : 18

MANZANA “H”
La Manzana “H” está conformada 20 lotes (vivienda), se encuentra dentro de la Zonificación Vivienda
Residencial de Densidad Media (RDM).

Linderos:
Por el Norte : 60.00 ml, el J. Los Mangos
Por el Este : 100 ml, con el Jr. San Juan.
Por el Sur : 60.00 ml, con el Jr. Pablo Hockins Weeks.
Por el Oeste : 100.00 ml, con el Jr. San Pedro.
Área : 6,000.00 M2
Perímetro : 320.00 ML
N° Lotes : 20

MANZANA “I”
La Manzana “I” está conformada 20 lotes (vivienda), se encuentra dentro de la Zonificación Vivienda
Residencial de Densidad Media (RDM).

Linderos:
Por el Norte : 60.00 ml, el J. Los Mangos
Por el Este : 100 ml, con el Jr. Los Heroes.
Por el Sur : 60.00 ml, con el Jr. Pablo Hockins Weeks.
Por el Oeste : 100.00 ml, con el Jr. San Juan
.
Área : 6,000.00 M2
Perímetro : 320.00 ML
N° Lotes : 20

MANZANA “J”
La Manzana “J” está conformada 20 lotes (vivienda), se encuentra dentro de la Zonificación Vivienda
Residencial de Densidad Media (RDM).

Linderos:
Por el Norte : 60.00 ml, el J. Los Mangos
Por el Este : 100 ml, con el Jr. 8 de Junio.
Por el Sur : 60.00 ml, con el Jr. Pablo Hockins Weeks.
Por el Oeste : 100.00 ml, con el Jr. Los Heros
.

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Área : 6,000.00 M2
Perímetro : 320.00 ML
N° Lotes : 20

MANZANA “K”
La Manzana “K” está conformada 20 lotes (Prqqes y Ubicacion), se encuentra dentro de la Zonificación
Vivienda Residencial de Densidad Media (RDM).
Linderos:
Por el Norte : 60.00 ml, con el Jr. Pablo Hockins
Por el Este : 100.00 ml, con el Jr. San Pablo
Por el Sur : 60.00 ml, con la carretera san juan
Por el Oeste : 100.00 ml, con la Carretera San Juan
Área : 6,000.00 M2
Perímetro : 340.00 ML
N° Lotes : 20

MANZANA “L”
La Manzana “L” está conformada 13 lotes (vivienda), se encuentra dentro de la Zonificación Vivienda
Residencial de Densidad Media (RDM).

Linderos:
Por el Norte : 60.00 ml, con el Jr. Pablo Hockins.
Por el Este : 80.55 ml, con el Jr. San Pedro.
Por el Sur : 59.10 ml, con Propiedad de Terceros.
Por el Oeste : 65.80 ml, con el Jr. San Pablo
Área : 4,366.99 M2
Perímetro : 268.24 ML
N° Lotes : 13

MANZANA “M”
La Manzana “M” está conformada 15 lotes (vivienda), y 01 Lote Parque se encuentra dentro de la
Zonificación Vivienda Residencial de Densidad Media (RDM).

Linderos:
Por el Norte : 60.00 ml, con el Jr. Pablo Hockins Weeks.
Por el Este : 66.10 ml, con el Jr. San Pablo.
Por el Sur : 60.05 ml, con Propiedad de Terceros.
Por el Oeste : 67.90 ml, con el Jr. Los Laureles.
Área : 5,455.23 M2
Perímetro : 303.83 ML
N° Lotes : 15

MANZANA “N”
La Manzana “N” está conformada 20 lotes (vivienda), 01 Lote Parque se encuentra dentro de la Zonificación
Vivienda Residencial de Densidad Media (RDM)

Linderos:
Por el Norte : 60.00 ml, con el Jr. Pablo Hockins Weeks.
Por el Este : 100.00 ml, con el Jr. Los Heroes.

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Por el Sur : 60.00 ml, con Propiedad de Terceros.
Por el Oeste : 100.00 ml, con el Jr. San Juan.
Área : 6,000.00 M2
Perímetro : 320.00 ML
N° Lotes : 20

MANZANA “Ñ”
La Manzana “Ñ” está conformada 14 lotes (vivienda), 01 Lote de Parque se encuentra dentro de la
Zonificación Vivienda Residencial de Densidad Media (RDM)

Linderos:
Por el Norte : 60.00 ml, el Jr. Pablo Hockins Weeks.
Por el Este : 98.70 ml, con el Jr. San Juan.
Por el Sur : 62.00 ml, con Propiedad de terceros.
Por el Oeste : 83.15 ml, con el Jr. San Pedro.
Área : 6,000.00 M2
Perímetro : 340.00 ML
N° Lotes : 20

MANZANA “O”
La Manzana “O” está conformada 20 lotes (vivienda), se encuentra dentro de la Zonificación Vivienda
Residencial de Densidad Media (RDM).

Linderos:
Por el Norte : 60.00 ml, con el Jr. Pablo Hockins Weeks.
Por el Este : 100.00 ml, con el Jr. Los Heroes.
Por el Sur : 60.00 ml, con Calle S/N.
Por el Oeste : 100.00 ml, con el Jr. San Juan.
Área : 6000.00 M2
Perímetro : 320.00 ML
N° Lotes : 20

MANZANA “P”
La Manzana “P” está conformada 20 lotes (vivienda), se encuentra dentro de la Zonificación Vivienda
Residencial de Densidad Media (RDM).

Linderos:
Por el Este : 47.35 ml, con el AA.HH.. Pablo Hockins Weeks..
Por el Sur : 13.35 ml, con Calle S/N.
Por el Oeste : 45.40 ml, con el Jr. Las Lomas
Área : 303.51 M2
Perímetro : 106.10 ML
N° Lotes : 01

MANZANA “Q”
La Manzana “Q” está conformada 02 lotes (vivienda), se encuentra dentro de la Zonificación Vivienda
Residencial de Densidad Media (RDM).

Linderos:
Por el Norte : 58.95 ml, con la Calle S/Nks.
Por el Este : 100.00 ml, con AA.HH. Pablo Hockins.
Por el Sur : 34.15 ml, con Calle S/N.
Por el Oeste : 100.00 ml, con Terrenos inundable

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Área : 1,178.32 M2
Perímetro : 149.42 ML
N° Lotes : 02

MANZANA “R”
La Manzana “R” está conformada 06 lotes (Parque), se encuentra dentro de la Zonificación Vivienda
Residencial de Densidad Media (RDM)

Linderos:
Por el Norte : 60.00 ml, con la Calle S/Nks.
Por el Este : 39.45 ml, con el Jr. Las Lomas
Por el Sur : 62.00 ml, con Terrenos inundables
Por el Oeste : 23.90 ml, con el Jr. 8 de Junio
Área : 1901.22 M2
Perímetro : 174.35 ML
N° Lotes : 06

MANZANA “S”
La Manzana “S” está conformada 1 lotes (vivienda), 01 Lote Parque se encuentra dentro de la Zonificación
Vivienda Residencial de Densidad Media (RDM).

Linderos:
Por el Norte : 82.15 ml, con la Calle S/N.
Por el Este : 21.30 ml, con el Jr, 8 de Junio
Por el Sur : 34.15 ml, con Propiedad de Terceros.
Área : 1875.62 M2
Perímetro : 188.35 ML
N° Lotes : 01

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