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UNIVERSIDAD MAYOR DE SAN ANDRES
FACULTAD TÉCNICA
CARRERA TOPOGRAFÍA Y GEODESIA
PROYECTO DE GRADO
CATASTRO URBANO AUTOMATIZADO

GOBIERNO AUTONOMO MUNICIPAL DE YACUIBA - TARIJA
TUTOR : Lic. RAMON P. SARZURI QUISPE
POSTULANTE : PERCY RICARDO CALDERON SUAREZ
La Paz – Bolivia
2011
Universidad Mayor de San Andrés
Facultad Técnica
Carrera de Topografía y Geodesia
INDICE
RESUMEN EJECUTIVO ............................................................................................. 1
CAPITULO I ................................................................................................................ 2
1.1. INTRODUCCION ......................................................................................... 2
1.2. ANTECEDENTES DEL PROYECTO .......................................................... 5
1.3. OBJETIVO GENERAL ................................................................................. 7
1.3.1. OBJETIVOS ESPECÍFICOS ....................................................................... 7
1.4. LOCALIZACIÓN DEL ÁREA ...................................................................... 7
1.5. ASPECTOS GEOGRÁFICOS .............................................................. 10
1.5.1. UBICACIÓN GEOGRÁFICA DEL ÁREA DE TRABAJO ....................... 11
1.5.2. UBICACIÓN DISTRITAL ....................................................................... 11
1.5.3. CLASIFICACION DEL ESPACIO TERRITORIAL .................................. 14
1.6. ASPECTOS FÍSICOS NATURALES .................................................... 16
1.6.1. CARACTERÍSTICAS DEL MEDIO AMBIENTE ..................................... 16
a. Espacios Verdes ................................................................................................ 16
b. Riesgos Ambientales.......................................................................................... 18
c. Población ........................................................................................................... 19
1.7. SANEAMIENTO BÁSICO ....................................................................... 20
a. Agua Potable...................................................................................................... 20
b. Alcantarillado Sanitario y Pluvial ........................................................................ 20
c. Recojo y Tratamiento de Residuos Sòlidos........................................................ 21
d. Energía Electrica Domiciliaria y Alumbrado Público ........................................... 21
e. Aspectos Tecnicos ............................................................................................ 21
CAPITULO II: MARCO TEORICO ............................................................................ 22
2.1. INTRODUCCION. ................................................................................ 22
Proyecto de Grado i
Facultad Técnica
a. Técnica............................................................................................................... 23
b. Jurídica............................................................................................................... 23
c. Económica ......................................................................................................... 23
d. Fiscal .................................................................................................................. 23
2.2. CONCEPTOS Y DEFINICIONES DEL CATASTRO ............................ 24
a. Catastro Municipal ............................................................................................. 24
b. Importancia del Catastro Municipal .................................................................... 24
2.3. IMPORTANCIA DE LA CARTOGRAFIA CATASTRAL ......................... 25
2.3.1. CATASTRO URBANO .......................................................................... 25
2.3.2. JURISDICCION MUNICIPAL ................................................................ 26
a. Distrito ................................................................................................................ 26
b. Barrio ................................................................................................................. 26
c. Manzana ............................................................................................................ 27
d. Predio o Lote ..................................................................................................... 27
e. Propiedad Horizontal ........................................................................................ 28
f. Código Catastral ............................................................................................... 28
g. Certificado Catastral ......................................................................................... 28
h. Valor Catastral .................................................................................................. 28
i. Valor Venal ....................................................................................................... 28
j. Catastro Físico .................................................................................................. 28
2.3.3. CARTOGRAFÍA CATASTRAL ............................................................. 29
2.3.4. MAPAS CATASTRALES ...................................................................... 29
2.3.5. PROCEDIMIENTO PARA LA ELABORACIÓN DE LA
CARTOGRAFÍA CATASTRAL .............................................................. 29
2.3.6. CODIFICACIÓN CATASTRAL URBANA .............................................. 29
Proyecto de Grado ii
Facultad Técnica
2.4. CATASTRO ECONOMICO .......................................................................... 30
2.4.1. EL VALOR CATASTRAL ..................................................................... 30
2.4.2. VALOR DEL TERRENO O VALOR REAL ............................................ 31
a. Coeficiente de Vías (K1) ................................................................................... 32
b. Coeficiente Topográfico (K2) ............................................................................. 32
c. Coeficiente de Forma (K3) ................................................................................ 33
d. Coeficiente de Ubicación (K4) ........................................................................... 34
e. Coeficiente de Servicio (K5) .............................................................................. 34
f. Coeficiente de Frente/Fondo (K6) ..................................................................... 35
2.4.3. VALOR DE EDIFICACIÓN Y MEJORAS .............................................. 35
2.4.4. VALOR UNITARIO SEGÚN TIPO DE CONSTRUCCIÓN (V1/M2) ....... 36
2.4.5. VALOR UNITARIO SEGÚN TIPO DE MEJORAS ................................ 37
2.5. CATASTRO LEGAL .............................................................................. 30
2.6. CONSERVACIÓN Y ACTUALIZACIÓN DEL CATASTRO URBANO .... 30
2.6.1. MUTACIÓN .......................................................................................... 38
2.6.2. MUTACIÓN PREDIAL ........................................................................... 38
2.6.3. MUTACIÓN DE EDIFICACIONES ......................................................... 39
2.6.4. MUTACIÓN ECONOMICA .................................................................... 39
2.6.1. MUTACIÓN EN LA TITULARIDAD ....................................................... 39
2.7. ZONAS HOMOGENEAS ....................................................................... 30
2.8. CATASTRO URBANO MULTIFINALITARIO .......................................... 30
2.9 DEFINICIÓN DEL SISTEMA DE POSICIONAMIENTO GLOBAL (GPS) ......... 42
2.9.1. CONCEPTOS BÁSICOS DE SISTEMA DE POSICIONAMIENTO
GLOBAL ...................................................................................................... 42
a. Segmento espacial ............................................................................................. 43
Proyecto de Grado iii

Facultad Técnica
b. Segmento de control .......................................................................................... 44
c. Segmento del usuario ........................................................................................ 46
2.9.2. DILUSION DE LA PRECISIÓN ............................................................. 46
a. Método estático .................................................................................................. 47
b. Método estático rápido ....................................................................................... 47
c. Método cinemático ............................................................................................. 47
2.9.3. NAVEGACIÓN PRECISA ...................................................................... 48
2.9.4. VISIBILIDAD CON SÁTELITES GPS .................................................... 48
2.9.4. NORMAS TÉCNICAS ............................................................................ 49
a. Puntos de control GPS ....................................................................................... 50
b. Datum Horizontal ............................................................................................... 50
c. Datum Global ..................................................................................................... 50
d. Datum Local ....................................................................................................... 51
e. Coordenadas Elipsoidales.................................................................................. 51
2.10. TOPOGRAFÍA ....................................................................................... 52
2.10.1. DEFINICIÓN ......................................................................................... 51
2.10.2. NIVELACION – CONTROL VERTICAL ................................................ 56
a. Nivelación barrométrica...................................................................................... 56
b. Nivelación trigonométrica ................................................................................... 57
c. Nivelación geométrica ........................................................................................ 57
d. Nivelación GPS .................................................................................................. 58
CAPITULO III: DESARROLLO Y EJECUCION DEL PROYECTO .......................... 59
3.1. PLANIFICACION . ........................................................................................ 59
3.2. ESTABLECIMIENTO DE PUNTOS DE CONTROL . .................................. 59
a. Alcance del Trabajo .......................................................................................... 60
Proyecto de Grado iv
Facultad Técnica
b. Metodología ...................................................................................................... 62
c. Procesamiento y ajuste de los datos GPS ........................................................ 64
3.3. LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO GEOREFERENCIADOS. ............ 66
3.3.1. INTRODUCCIÓN .................................................................................. 66
3.3.2. METODOLOGÍA .................................................................................... 66
3.3.3. NUMERACIÓN DE LOS ARCHIVOS DIGITALES EN
MANZANAS Y PREDIOS ...................................................................... 67
3.3.4. DISEÑO EN LAND CAD ....................................................................... 69
3.3.4.1. NIVELACION CONTROL VERTICAL .................................................... 70
CAPITULO IV: CENSO CATASTRAL ...................................................................... 73
4.1. INTRODUCCION .................................................................................. 73
4.1.1. ALCANCE DEL TRABAJO .................................................................... 73
4.1.2. METODOLOGÍA .................................................................................... 73
4.1.3. RECOPILACIÓN DE ARCHIVOS FÍSICOS ........................................... 74
4.1.4. EQUIPOS, MATERIALES Y HERRAMIENTAS ..................................... 74
4.2. INGRESO DE DATOS AL SISTEMA Y CONTROL DE CALIDAD ......... 75
4.2.1. ALCANCE DEL TRABAJO .................................................................... 75
4.2.2. METODOLOGÍA .................................................................................... 75
4.2.3. EQUIPOS, MATERIALES Y HERRAMIENTAS ..................................... 76
4.2.4. INSTALACIÓN EN HARDWARE/SOFTWARE ...................................... 77
4.2.5. IMPLEMENTACION DEL SISTEMA AUTOMATIZADO ........................ 80
4.2.6. PLAN DE TRABAJO ............................................................................. 81
4.2.7. COSTO Y PRESUPUESTO .................................................................. 81
Proyecto de Grado v
Facultad Técnica
CAPITULO V: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES .................................... 82
5.1. CONCLUSIONES .................................................................................. 82
5.2. RECOMENDACIONES ......................................................................... 82
BIBLIOGRAFIA ........................................................................................................ 83
ANEXOS ................................................................................................................... 84
1. ANEXO Nº 1 CRONOGRAMA DE EJECUCION ........................................ 85
2. ANEXO Nº 2 REPORTE GPS Y PCT ......................................................... 86
3. ANEXO Nº 3 MONOGRAFIAS ................................................................... 87
4. ANEXO Nº 4 NIVELACION GEOMETRICA ................................................ 88
5. ANEXO Nº 5 FICHAS CATASTRALES ....................................................... 89
6. ANEXO Nº 6 COSTO Y PRESUPUESTO .................................................. 90
7. ANEXO Nº 7 PLANOS GENERAL MANZANERO - PREDIAL ............... 91
Proyecto de Grado vi
Facultad Técnica
RESUMEN EJECUTIVO
El presente Proyecto Catastro Urbano Sistematizado, realizado en el Municipio de Yacuiba

específicamente en los Distritos 2-3 del área urbana, se realiza con el objetivo de
implementar una nueva forma de hacer catastro en base a un sistema informático que el
Municipio en anterior gestión, adquirió de la empresa Informática de la Tierra S.R.L.
Para encarar para este Proyecto se lo divide en tres principales etapas que son:
1 GEODESIA Y TOPOGRAFÍA.- En esta etapa se considera todos los parámetros y
métodos a emplear basándonos en tolerancias, equipos y experiencia, según exigencias del
Municipio con el fin satisfacer el requerimiento del Sistema y alimentar la base de datos
como los puntos de control GPS y los puntos de control topográficos, la georeferenciación
que es la determinación de los valores de coordenadas de los vértices del derecho
propietario o posesorio de la tierra, respecto a Redes Geodésicas Municipal, es base para
cualquier Sistema de información geográfica (SIG).
2 CENSO CATASTRAL.- Incluye las fichas catastrales para el recojo de los datos de
campo y los formularios para nuevos registros, reclamaciones, solicitudes de información,
gestiona en tiempo real (automáticamente), certificados catastrales, planos catastrales
georeferenciados, notas de cooperación, reportes y estadísticas.
3 SISTEMA CATASTRAL.- Es un Sistema de Información Geográfica (SIG) constituido

por conjunto de leyes , conceptos, normas y documentos de gestión que permiten el registro,
su organización, procesamiento y mantenimiento de los datos del territorio en general y los
datos catastrales de los bienes inmuebles en particular.
Conclusión.- Es la seguridad jurídica del derecho propietario de la tierra debe contar con el
apoyo decidido de las disciplinas involucradas: Geodesia, Arquitectura y el derecho civil.
Proyecto de Grado 1
Facultad Técnica
CAPITULO I
1.1. INTRODUCCION
El presente Proyecto de Grado, es el Plan de elaboración y Ejecución, para la obtención del

Título Profesional a Nivel Licenciatura en la Carrera de Topografía y Geodesia.
Es muy importante destacar que esta percepción de la dificultad en la ejecución de procesos

de catastro municipal sucede luego de cerca de 10 años de vigorosos esfuerzos. Es así que
la Ley de Participación Popular (1994) como la Ley del Instituto Nacional de Reforma Agraria
INRA (1996) establece normas de registro catastral con fines impositivos.
Desde entonces se han desplegado importantes esfuerzos políticos, financieros y técnicos
(incluyendo un auge de tecnologías de registro informático georeferenciado). Sin embargo, a
un año para que se cumpla el plazo otorgado por ley a los procesos de saneamiento y
registro los resultados son modestos.
Más aún, el tema de la tierra especialmente rural, sigue siendo un problema estructural del
estado y la sociedad Boliviana. La disputa por su posesión genera conflictos que trascienden
este ámbito y amenazan la estabilidad de la democracia y el Estado.
Con el Proyecto es demostrar que los problemas centrales para la factibilidad del catastro en
Bolivia son efectivamente, de orden predominantemente institucionales y políticos, antes que
solamente técnico.
La definición de espacios urbanos son de competencia de los Gobiernos Municipales, por

tanto definen también el uso de estos espacios que se perfeccionan mediante las siguientes
figuras jurídicas: consolidación, usucapión, dotación y adjudicación.
Para perfeccionar el derecho propietario de los bienes es necesario desarrollar instrumentos

de registro jurídico y técnico.
El Código Civil en su Libro V, Título V describe a los registros públicos, que se constituyen en
un acto administrativo ejecutado bajo la responsabilidad del Poder Judicial. La principal
autoridad de registro es la Dirección General de Registros Públicos (DGRP), dependientes
Proyecto de Grado 2
Facultad Técnica
de la Corte Suprema de Justicia (Código Civil, Art. 1521); de ella dependen el Registro Civil y
el Registro de Derechos Reales.
El Registro de Derechos Reales tiene una oficina en cada Distrito Judicial a cargo de un Juez
Registrador, además de oficinas regionales en centros cuya actividad económica justifique tal
organización (Código Civil, Art. 1561).
El registro de Derechos Reales fue creado por la Ley de Registro de Derechos Reales de
1887 (Sancionada el 15 de noviembre de 1887 y actualizada por Decreto Supremo 27957 de
15 de diciembre 2004.), actualmente en vigencia. En ella se desarrolla todo el sistema de
registro de la propiedad así como las anotaciones y gravámenes judiciales que pesan sobre
los inmuebles para tal efecto, instituyen oficinas de inscripción de Derechos Reales en cada
capital de departamento que en el balance, se convirtió en factor de concentración de
trámites que tuvo efectos mínimos en la inscripción de los inmuebles del área rural. Desde
sus inicios el registro de los Derechos Reales se lo ejecutaba bajo la técnica del Folio
Personal “en la que se define que toda actividad registral debía estar centralizada por
titulares o propietarios.”
El Decreto Reglamentario de la mencionada Ley de 1887, promulgado a su vez en 1888, fue

actualizado recientemente el año 2004 mediante el Decreto Supremo 27957 del 15 de
diciembre 2004, esta norma introduce variantes de la propiedad urbana como la propiedad
horizontal, el condominio, así como mecanismos de transferencia de inmuebles actuales
como la venta con pacto de rescate y el arrendamiento financiero. Por otra parte, incorpora la
aplicación del Folio Real para el registro legal de las propiedades, que permite un
seguimiento a las sucesivas transferencias que se operan en cada inmueble,
independientemente quien sea el eventual propietario.
En la parte técnica el auge del catastro urbano contemporáneo surge poco antes del rural,
bajo el auspicio de la Ley de Participación Popular. Pero a diferencia de éste, es promovido
por empresas Bolivianas que interesaron a los Gobiernos Municipales de las capitales de
departamento primero, y a otras ciudades después, en modernizar sus catastros con el
incentivo del incremento de sus recaudaciones impositivas. Con la excepción parcial de
Potosí (que cuenta en parte con el apoyo de la cooperación Danesa) estos proyectos fueron
realizados con recursos municipales propios, muchos de ellos por la vía del crédito bancario
Proyecto de Grado 3
Facultad Técnica
comercial. Gracias al incremento de las recaudaciones, en general, estos créditos han sido
honrados. Hoy todas las capitales de departamento cuentan con proyectos de catastro
modernos, aunque aplicados en diferente grado. Ninguno funciona a plenitud.
Además del financiamiento, estos proyectos tienen en común un gran despliegue tecnológico
(SIG´s, aerofotogrametría, mapas satelitales, sistemas de registro informáticos, etc.); el uso
del catastro hacia la recaudación de impuestos dejando las opciones de planificación,
ordenamiento, etc.; la incorporación del Folio Real.
El caso del Catastro Urbano del Municipio de Cochabamba puede ser, con sus salvedades,
una experiencia ilustrativa de todas estas experiencias. En 1994 el Gobierno Municipal
contrató los servicios de la empresa ODENAL (sociedad mixta entre la UMSS y particulares)
para el diseño y la ejecución de este proyecto. Fue concluido en 1997. Tuvo un costo
estimado de 3 millones de dólares, financiados con crédito bancario. Estuvo en vigencia en
el formato diseñado desde 1998 a principios del 2000. Produjo un incremento de
recaudaciones del 400 % el primer año y de 600 % el segundo. El año 2000 fue disuelto y
sus componentes repartidos entre las diferentes unidades de la administración municipal.
Formalmente, existe una Unidad de Catastro que recoge parcialmente los elementos del
proyecto original.
Existe por parte del Ministerio de Planificación del Desarrollo y Vice ministerio de
Planificación y Medio Ambiente, Unidad de Ordenamiento Territorial, los Términos de
referencias, para la ejecución de Proyectos de Catastro Urbano donde hace inca pié en
varios aspectos Técnicos como ser:
• Cartografía Catastral
• Equipo y Software de Mensura
• Control de Calidad.
• Cartografía Base Digital.
• Levantamientos Catastrales
• Actualización y Mantenimiento del Catastro.
• Sistema Informático.
Proyecto de Grado 4
Facultad Técnica
1.2. ANTECEDENTES DEL PROYECTO

El Proyecto invita a un análisis político y social acerca de la factibilidad del Catastro en
Bolivia.
Es muy importante destacar que esta percepción de la dificultad en la ejecución de procesos

de catastro municipal, tanto la Ley de Participación Popular (1994) como la Ley INRA (1996),
establece normas de registro catastral con fines impositivos. Desde entonces se han
desplegado importantes esfuerzos políticos, financieros y técnicos (incluyendo un auge de
tecnologías de registro informático georeferenciado), y en sistemas de información
geográfica.
En el área urbana, la propiedad inmueble se remite a la Ley 2372 de regularización de la

propiedad urbana en forma masiva. Mediante esta norma se regulariza la situación jurídica
de predios urbanos que se encontraban en forma clandestina. Se establece un
procedimiento para probar la posesión de buena fe de los predios y el tiempo del mismo para
tener derecho a la propiedad.
El Instituto Nacional de Catastro (INC) responsable del Catastro Urbano, los Gobiernos
Municipales y Registros Públicos, La principal misión institucional del INC fue la de planificar,
ejecutar, normar y mantener actualizado el sistema de Catastro Urbano. Pero al mismo
tiempo tenía entre sus atribuciones coordinar la aplicación de los sistemas catastrales con el
1
INRA , Los Gobiernos Municipales y los Registros Públicos, con el objetivo de procurar
armonización y unificación nacional. Es importante recalcar que con la desaparición del INC,
estas funciones han quedado en una especie de indefinición jurídica.
La Ley 1715, Art. 69, establece que es el INRA de conformidad a las atribuciones que le son
conferidas, el encargado de la ejecución, formación, mantenimiento, actualización y
reglamentación del Catastro Rural. Dicha instancia coordinará acciones y consensuará las
normas técnicas catastrales con el INC, con el fin de armonizar y uniformar el Catastro
Nacional.
1Ley 1715 (Instituto de Reforma agraria)
Proyecto de Grado 5
Facultad Técnica
Los gobiernos municipales de conformidad a lo dispuesto en el artículo 8, apartado III,

numeral 6, de la Ley de Municipalidades, tienen la competencia para administrar el Sistema
del Catastro Urbano y Rural en forma directa o a través de terceros, de acuerdo con normas
técnicas emitidas por el Poder Ejecutivo.
Finalmente, el INC, INRA y los Gobiernos Municipales deben coordinar tareas con las
oficinas de Registros de Derechos Reales, con el objeto de actualizar información de los
inmuebles sobre los cambios que se producen.
El Gobierno Municipal de Yacuiba el año 2005 considero dentro de su Plan de Desarrollo

Municipal (PDM), la elaboración el Proyecto de elaboración de Planos y Mapas Base del
área Urbana consolidada, considerando los planos de Densidad Demográfica, Cronología de
Urbanizaciones, Delimitación del Área Urbana, Densidad por distrito, Plano Base, Servicios
Básicos, Zonificación, Población y Vías Principales.
Cabe mencionar que el relevamiento realizado no considero otros aspectos técnicos
relevantes para ser utilizados dentro Mapa Base Catastral; como ser:
a.- Red de Puntos Control.
b.- Delimitación aéreas de equipamiento.
c.- Delimitación de Predios.
d.- Codificaciones de Predios privados y públicos.
e.- Levantamientos Georeferenciados enlazados a red puntos de control.
Si bien el Municipio cuenta con una Unidad de Catastro dependiente de la Oficialía Mayor
Administrativa, el trabajo de esta unidad contaba con datos del propietario del inmueble, en
base a un plano de lote y una declaración jurada que el mismo servía como base para su
registro.
El año 2008 el Gobierno Autónomo Municipal de Yacuiba adquiere el Software: Sistema
Medrano SICAM de la empresa Informática de la Tierra S.R.L.
El sistema está considerado para:
• Servir de base a la seguridad Jurídica del derecho propietario de la tierra.
• La coordinación con Derechos Reales.
• Lograr una buena gestión tributaria para que el Municipio pueda sustentarse por si
mismo y responder las necesidades de la comunidad.
Proyecto de Grado 6
Facultad Técnica
• Garantizar la eficiencia de la gestión del territorio y la inversión.

El año 2010 se realiza la implementación del Catastro Urbano en su primera fase.
• Crear la Base de Datos del Sistema de Información Catastral del Gobierno Autónomo
Municipal de Yacuiba con 2.500 registros de los Objetos de Derecho Territorial.
• Implantar el Sistema Público Digital de catastro municipal.
1.3 OBJETIVO GENERAL
Realizar el Catastro Urbano Automatizado del Gobierno Autónomo Municipal de Yacuiba,
planteando iniciar las actividades para el registro catastral, que le permitirá lograr un
fortalecimiento económico e institucional, y desarrollarla implementación de un Sistema de
Información que posibilitará al Gobierno Autónomo Municipal contar con un instrumento
moderno para el ordenamiento, administración y desarrollo urbano, de acuerdo a las
exigencias de infraestructura física y social de una cuidad en permanente crecimiento.
1.2.1. OBJETIVOS ESPECÍFICOS
a.- Establecer de 16 puntos de control GPS enlazado a red geodésica nacional (IGM) clase
¨C¨ MARGEN (Marco de Referencia Egocéntrico Nacional)
b.- Establecer 184Puntos de Control Topográficos (PCT)
c.- Realizar Levantamiento Topográfico Catastral de manzanas y predios,
d- Establecer el Censo Catastral de Atributos: físicos del terreno, construcciones, legales,
personales, usos, destino y de ubicación
e.- Ingresar los datos al Sistema Catastral Medrano SICAM e Impresión del Certificado de
Control de Calidad.
1.4. LOCALIZACIÓN DEL ÁREA
Según la división política administrativa, el proyecto se encuentra ubicada geográficamente

en:
Estado Plurinacional de Bolivia
Departamento Tarija: 06
Provincia Gran Chaco: 03
Gobierno Autónomo Municipal de Yacuiba: 02
Distrito Municipal: 02- 03
Cuadro Nº 1: División Política Administrativa
Proyecto de Grado 7
Facultad Técnica
MAPA POLITICO ESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIA
2
Figura Nº 1: Mapa Político del Estado Plurinacional de Bolivia
2
Fuente Gobierno Autónomo Municipal de Yacuiba
Proyecto de Grado 8
Facultad Técnica
DEPARTAMENTO DE TARIJA
3
Figura Nº 2: Departamento de Tarija
3
Proyecto de Grado 9
Facultad Técnica
PROVINCIA GRAN CHACO
4
Figura Nº 3: Provincia Gran Chaco
1.5. ASPECTOS GEOGRÁFICOS

El área del Proyecto se ubica entre las Coordenadas Geodésicas en el elipsoide de
referencia WGS-84 que a continuación se detalla.
Latitudes Longitudes
ϕ1 : 22º 01’ 21.51” S λ1 : 69º 40’ 39.84” W
ϕ2 : 22º 01’ 6.28” S λ2: 69º 41’ 12.84” W
ϕ3 : 22º 00’ 22.86” S λ3 : 69º 40’ 49.54” W
ϕ4 : 22º 00’ 35.59” S λ4 : 69º 40’ 20.61” W

Cuadro Nº 2:
4
Proyecto de Grado 10
Facultad Técnica
1.5.1. UBICACIÓN GEOGRÁFICA DEL ÁREA DE TRABAJO
El Distrito 2 se encuentra ubicado geográficamente en la parte sud-este de la ciudad de

Yacuiba, limita al norte con los Barrios San Pedro y Centro Sud, al Sud con los Barrios
Andaluz y Primavera, al Este con la Quebrada Internacional con la República de Argentina, y
al Oeste con la Quebrada Internacional con la República de Argentina. La superficie total del
distrito 2 es aproximadamente de 213 hectáreas que comprende el 20% de la superficie
total del área urbana del municipio de Yacuiba.
El Distrito 3 se encuentra situado geográficamente en la parte central de la ciudad de
Yacuiba, limita al norte con los barrios: Los Paraísos, Petrolero, Atlético Norte y Pacará; al
Sud con los barrios: San José Obrero y Lourdes; al Este con la estación de Ferrocarriles y el
Barrio Aserradero; y al Oeste con la Cordillera del Aguaragüe. La superficie total del distrito
es aproximadamente de 219 Hectáreas.
1.5.2. UBICACIÓN DISTRITAL
El distrito 2, pertenece políticamente al Municipio Autónomo de Yacuiba de la Provincia Gran

Chaco del Departamento de Tarija. Cuenta con 9 Barrios: El Jardín, La Cruz,
Municipal, Fray Quebracho, La Playa, Las Delicias, Aserradero, San José Obrero y
Juan XIII.
El distrito 3, pertenece políticamente al Municipio Autónomo de Yacuiba de la Provincia Gran
Chaco del Departamento de Tarija. Cuenta con 10 barrios: Centro Sud, San Pedro, El
Carmen, Los Lapachos, Centro Norte, Luz y Fuerza, Lourdes, Americano y San Francisco.
Los distritos 1, 2 y 3, del Gobierno Municipal de Yacuiba pertenecen políticamente a la
Provincia Gran Chaco del Departamento de Tarija.
Facultad Técnica
GOBIERNO AUTONOMO DE MUNICIPAL de YACUIBA (TARIJA)
5
Figura Nº 4: Plano de Ubicación del Proyecto Distritos 2-3
5
Facultad Técnica
PERIMETRO DE INTERVENCION
6
Figura Nº 5: Área de Intervención Distritos 2-3
6
Fuente: Imagen Google Earth
Facultad Técnica
1.5.3. CLASIFICACION DEL ESPACIO TERRITORIAL
DISTRITO 2
El espacio territorial que se usa, se clasifica en: Área Residencial, Área No Edificada, Vías,
Áreas Verdes, Área Productiva, Equipamiento de Educación, Equipamiento de Salud,
Equipamiento Deportivo, Equipamiento de Comercio, Equipamiento Administrativo o
Gestión, Equipamiento Transporte, Equipamiento Industrial, Equipamiento Servicios
Públicos y Equipamiento Diverso. Sin embargo, en el distrito existen solo algunos
7
equipamientos, por lo que se hará referencia a los existentes .
El Área Residencial: Forma parte del equipamiento urbano y el suelo específico destinado
para la construcción de viviendas, el 95% de la superficie total del distrito 2 se utiliza en
esta categoría, es decir aproximadamente 201 hectáreas.
El 5% del total de la superficie del distrito corresponde al Área No Edificada que es todo
aquel espacio libre de cualquier tipo de construcción, es decir, no fueron planificados
todavía para la construcción de viviendas, estas áreas son espacios de aire de quebradas y
otras áreas.
Las Vías: Son aquellas que permiten el movimiento de las personas y movilidades en un
determinado espacio, las mismas que están jerarquizadas de acuerdo a su finalidad o la
función que cumplen. Se cuenta con el 24% en esta categoría, según normas de urbanismo
se debe contar con el 15 % a 25 % del total de la superficie del distrito. Lo que significa que
está dentro de las normas de urbanismo establecidas.
En el distrito 2, se cuenta con una vía troncal es la avenida Bolivia que atraviesa todo el
distrito, además esta vía forma es utilizada como carretera por el transporte pesado
internacional. También existe una avenida importante en el distrito, que es la denominada
Avenida Gasoducto.
DISTRITO3
El espacio territorial se clasifica en: Área Residencial, Área No Edificada, Vías, Áreas
Verdes, Área Productiva, Equipamiento de Educación, Equipamiento de Salud,
7PDM Gobierno Autónomo Municipal de Yacuiba
Facultad Técnica
Equipamiento Deportivo, Equipamiento de Comercio, Equipamiento Administrativo o

Gestión, Equipamiento Transporte, Equipamiento Industrial, Equipamiento Servicios
8
Públicos y Equipamiento Diverso .
Área Residencial: Forma parte del equipamiento urbano y es todo aquel suelo específico
para la construcción de vivienda el 97% de la superficie total del distrito es utilizada en esta
categoría.
El área No Edificada: Son todos aquellos espacios libres de cualquier tipo de construcción,
es decir no han sido planificados todavía. A esta categoría corresponde el 3% del total de
la superficie del distrito.
Las vías: Son aquellas que permiten el movimiento de personas en un determinado espacio,
las mismas que están jerarquizadas de acuerdo a su finalidad o la función que cumplen. En
el distrito se tiene 1.445,31 m2 de calles, de diferentes materiales como tierra, ripio y
pavimento.
Tenemos 2 tipos de categorías de vías: las vías troncales que son principalmente las
avenidas y las vías secundarias referidas a las calles secundarias. La Avenida San Martín y
la Avenida Libertadores son las vías más importantes con las que cuenta, no solo el distrito,
sino también en la Ciudad de Yacuiba; ya que forman parte de la red troncal de la ciudad.
Por otra parte las calles Comercio, Santa Cruz, Ballivián y Avaroa se constituyen en vías
secundarias muy importantes dentro del distrito, ya que por ellas transitan las
principales líneas de micros y trufis que realizan el transporte de los pasajeros a los
diferentes barrios de la ciudad.
Las áreas libres y verdes, constituidas por parques, plazas, parques nacionales y áreas
forestales, representan el 1.15 % de la superficie del distrito; con este uso se tiene siete
plazas en todo el distrito.
Facultad Técnica
El distrito 3 no cuenta con áreas productivas porque el uso de la tierra es

predominantemente residencial.
El distrito 3 es el que tiene mayor equipamiento en Comercio, porque cuenta con galerías
comerciales, casas de cambio, hoteles, residenciales, tiendas de artefactos electrónicos,
tiendas de ropa, venta de zapatos, material deportivo, peluquerías, locales de expendio de
comida, farmacias, ferreterías, cafés internet, librerías, imprentas, fotocopiadoras, tiendas
de venta de muebles, etc., otra actividad comercial la constituyen los supermercados,
tiendas de abarrotes y tiendas de barrio.
En cuanto al equipamiento Administrativo o de Gestión referido a la prestación de servicios

tanto de Administración, Seguridad, Justicia, Trámites en general y de interacción entre los
gobiernos y los habitantes. En el distrito se tiene la mayor superficie de este tipo de
instalaciones.
1.6. ASPECTOS FÍSICOS NATURALES
Dentro del equipamiento diverso están incluidos los cementerios, mataderos, garajes,
estaciones de servicio. En esta categoría se utiliza el 0.76%, representado por el
Cementerio ubicado en el barrio Luz y Fuerza; en el Barrio San Pedro se encuentra el
Matadero Municipal, casi plana en toda su extensión con ondulaciones moderadas,
presentando pendientes un poco más pronunciadas en su sector Oeste barrió El Carmen.
1.6.1. CARACTERÍSTICAS DEL MEDIO AMBIENTE
a. Espacios Verdes
En el distrito 2 existe un total de 2.183,39 m2 de áreas verdes, con una densidad
promedio de 0.1m /habitante por Km2, dato que se encuentra por debajo de la
norma de urbanismo de 1m /habitante.
En el distrito 3 existe un total de 25.257,64 m2 de áreas verdes, con una densidad

promedio de 1 m /habitante, dato que se encuentra dentro de la norma de urbanismo
de 1m /habitante.
Facultad Técnica
Esta superficie ha sido clasificada en tres categorías: áreas verdes baldías, en

consolidación y consolidadas.
Áreas Verdes Baldías: se consideran en esta categoría las áreas o lotes sobre las
cuales no se ha efectuado ningún trabajo e inclusive subsisten algunos problemas
legales respecto al terreno.
Áreas Verdes en Consolidación: se caracterizan por constituir áreas verdes sobre los
cuales se ha logrado efectuar algunos trabajos de consolidación como ser arborización,
delimitación, acordonamiento y limpieza. Estas áreas verdes, no tienen problemas
legales respecto a su documentación y el uso destinado. En esta categoría estaría el
área del barrio San Francisco donde existe un espacio aún sin construir.
Áreas verdes consolidadas: se clasifican en esta categoría aquellas áreas que además
de no tener problemas legales, han alcanzado un nivel de desarrollo en cuanto a su
infraestructura física, parques y jardines que la constituyen en un área verde con una
definición de uso consolidado. La superficie de áreas verdes consolidadas es de
25.257,64m2 y los barrios que cuentan con mayor número de áreas consolidadas son
los barrios: Centro Sur, Centro Norte, Lourdes, Americano y Luz y Fuerza.
Los espacios verdes existentes en el distrito lo constituyen las plazas, avenidas y
las proximidades a la cordillera del Aguaragüe, esta última sin ningún tipo de
mantenimiento.
La avenida San Martín en gran parte de su trayecto cuenta con espacios verdes donde
se encuentra una numerosa cantidad de especies exóticas y nativas desde el tipo
arbóreo, arbustivo y herbáceo. Predominantemente el uso que se les da a las especies
es para ornamentación de aceras de las calles y en espacios verdes de las avenidas.
La ornamentación de espacios verdes está a cargo del Gobierno Municipal ya que
cuenta dentro de su estructura orgánica con el Departamento de Ornato Público, y la
arborización de calles o plantación de arbolitos en las aceras lo realizan principalmente
los mismos vecinos de los barrios con el objetivo de mejorar el aspecto de su barrio y
sus calles.
Facultad Técnica
La vegetación que se encuentra distribuida en los diferentes puntos dentro del distrito 3
está constituida principalmente de especies introducidas (exóticas) y en menor
proporción de especie nativas en pequeñas masas, localizándose gran parte en
terrenos baldíos y orillas de las quebradas.
b. Riesgos Ambientales
Los riesgos ambientales se producen específicamente por la basura que generan

las personas, en las inmediaciones del mercado Lourdes y el deterioro de las cloacas
de las viviendas militares ubicadas en el barrio Americano.
La principal fuente de contaminación es el hombre, al no tomar conciencia del daño

que produce al medio ambiente cuando queman su basura o la botan en los terrenos
baldíos provocando que los perros o el viento la dispersen por las calles. Otra de las
formas de contaminación del aire, la constituyen los motorizados que realizan el
servicio de transporte de pasajeros a los diferentes barrios de la ciudad, éstos se
encuentran en el rango de calidad de semi – nuevo a viejos, ésta permite que los
mismos eliminen desechos tóxicos en mayores cantidades.
Otra fuente de contaminación es la basura que producen los vecinos, al no tomar
conciencia del daño al medio ambiente; existen varias formas de contaminación que es
provocado por el hombre y se lo detalla a continuación:
• La deposición de desechos sólidos a los cauces de los ríos y quebradas,
provocando de esta manera la acumulación y contaminación de los mismos.
• Deposición de aguas servidas a las quebradas.
• También se produce la contaminación cuando se muere algún animal
doméstico, los dueños los echan a los cauces de las quebradas, de manera que
provocan la eliminación de fuertes olores producto de la descomposición.
• Otra forma de contaminación de menor grado, sería el viento que arrastra los
desechos sólidos livianos de un lugar a otro y que se depositan en todas partes,
provocando basurales.
c. Población
Facultad Técnica
La población total asciende a 21.068 habitantes, de los cuales el 49% son hombres y el
51% son mujeres. El barrio más poblado es San José Obrero con 5.087 habitantes; el
menos poblado es el barrio Fray Quebracho con 899 habitantes. La población del distrito
9
representa el 25% de la total población del área urbana de Yacuiba .
• Procedencia o Lugar de Origen

La población del distrito 2 cuenta con uno de los barrios más antiguos de la ciudad como
es el Barrio La Playa, sin embargo la migración interna del país y el consecuente
incremento poblacional es igual en casi todos los barrios de Yacuiba, en términos
generales los habitantes del distrito son procedentes del interior del país, principalmente
de los departamentos: Potosí, Oruro y La Paz.
• Idiomas
El idioma que predomina en la población es el castellano, sin embargo, existe también
una proporción importante de población que habla idiomas nativos de otras regiones
como el quechua y aymara.
• Religión
La población es predominantemente católica, pero también se ve la presencia de cultos
religiosos de Iglesias Evangélicas, Adventistas y otras que tienen su propia
infraestructura y la afluencia de devotos.
• Educación Formal
El área de educación formal se desarrolla a través de 6 Unidades Educativas de
dependencia pública, concentradas en el núcleo Defensores del Chaco con una población
estudiantil de 3.101 alumnos/as distribuidos en los niveles inicial, primario y secundario.
La Unidad Educativa que cuenta con mayor número de alumnos es Germán Busch que
trabaja en el turno de la mañana y tarde con un número de 884 alumnos, en contra
posición a esta situación el establecimiento que cuenta con menor cantidad de
alumnos es la Unidad Educativa Germán Busch Secundaria Técnica que trabaja en el
turno de la tarde con 293 alumnos, esta unidad solo tiene dos cursos del nivel
secundario.
Facultad Técnica
1.7. SANEAMIENTO BÁSICO

El distrito 2 no cuenta con Centros de Salud y/o Postas, razón por lo cual los vecinos,
se trasladan a Centros de Salud ubicados en otros distritos como el Distrito 3, donde
prestan sus servicios ya sea en consulta externa, enfermería, laboratorio, odontología y
otros servicios.
La Institución encargada de la dotación del servicio de agua potable y alcantarillado
sanitario a todos los distritos con sus conexiones domiciliarias es la Empresa Municipal
de Agua y Alcantarillado Sanitario Yacuiba (EMAPYC).
a. Agua Potable
El servicio de agua potable se realiza a través de la red domiciliaria, que tiene una
cobertura del 100% en todos los barrios. Sin embargo, el servicio de agua potable no es
continuo durante todo el año; pues en época seca el servicio es discontinuo y/o
racionalizado.
b. Alcantarillado Sanitario y Pluvial
Respecto a la cobertura del servicio del alcantarillado sanitario el distrito dos cuenta
en promedio con una cobertura del 75%, los barrios que tienen un servicio limitado
son: Las Delicias y Aserradero.
El servicio de recojo de residuos sólidos consiste en recolectar la basura en camiones
que hacen sus recorridos por las calles del distrito; los usuarios entregan su basura
embolsada o empaquetada que posteriormente es transportada a la Zona del Vertedero
Municipal que se encuentra ubicada a 5 kilómetros de la Ruta 9 camino a la comunidad
de Cañón Oculto.
c. Recojo y Tratamiento de Residuos Sólidos
La institución responsable del aseo urbano es la Empresa Urrutibehety Compañía
Industrial, que es encargada del servicio de barrido, limpieza, recolección, transporte y
disposición final de los residuos sólidos, la misma realiza sus recorridos en diferentes
horarios.
d. Energía Eléctrica Domiciliaria y Alumbrado Público.
La institución responsable de la distribución es la Empresa de Servicios Eléctricos de
Tarija Sociedad Anónima (SETAR S.A.), a través de su regional Yacuiba; es la empresa
responsable de la dotación de energía eléctrica domiciliaria, comercial e industrial a toda
la ciudad de Yacuiba.
Facultad Técnica
Se observa que todos los barrios cuentan con el servicio de energía eléctrica domiciliaria,
la cobertura es del 97% en promedio, en el barrio San José Obrero la cobertura del
servicio de energía domiciliaria es de solo el 75%.
e. Aspectos Técnicos.
El Gobierno Autónomo Municipal de Yacuiba en el área Técnica y administrativa al ser un

Municipio Joven y en constante crecimiento y desarrollo; Cuenta con las diferentes Oficialías,
dentro del Plan Operativo Anual POA encara diversos proyectos civiles de construcción y
consultorías, si bien cuenta con puntos de control no tiene una Red Geodésica Municipal, lo
cual imposibilita realizar proyectos en base a una cartografía digital, en el área específica del
Catastro cuenta con la unidad responsable que trabaja en base a una cartografía general y
el propietario o poseedor en base a un plano de lote y una declaración jurada se realiza el
registro catastral.
Se cuenta con trigonométrico en el Aeropuerto PAC-1 red margen aeropuerto de clase “C”
(marco de referencia egocéntrico nacional).
Facultad Técnica
CAPIITULO II: MARCO TEORICO

2.1. INTRODUCCION.
El desarrollo e implementación de un Sistema de Información en el Gobierno Autónomo
Municipal de Yacuiba posibilitará contar con un instrumento moderno para el ordenamiento,
administración y desarrollo urbano, de acuerdo a las exigencias de infraestructura física y
social de una cuidad en permanente crecimiento, solucionar este aspecto se requiere contar
con un sistema de catastro urbano que cuente con la información precisa sobre cada bien
inmueble.
Considerando que el grado de calidad en la gestión diaria de un Municipio, es directamente
proporcional al nivel de conocimiento de su territorio, el poder usar algún tipo de
herramientas que ayuden a mejorar este aspecto es muy importante.
Para el presente Proyecto el correcto funcionamiento del sistema a implementarse se deberá

recopilar el total de datos catastrales “levantados y censados”; es decir para la mejor gestión
del catastro, se debe contar con el total de los datos físicos, descriptivos de los bienes
inmuebles, de sus propietarios y/o poseedores. Tomando como base fundamental la
implementación de una estructura geométrica del área a catastrar, proporcionada por el
proceso cartográfico (geodesia, topografía y cartografía).
Este conjunto de componentes serán introducidos al sistema, para su almacenamiento,

depuración, recuperación, mantenimiento, actualización y tratamiento; para sus diferentes
usos y aplicaciones requeridos por el Municipio de Yacuiba.
Es fundamental concienciar a la población sobre la importancia de estos trabajos para lograr
su ayuda y participación activa en la realización del Proyecto, logrando que las personas
conozcan las bondades del nuevo sistema catastral y su interacción en los procesos de
desarrollo en los niveles económico y social en la ciudad.
En términos generales se plantea cubrir todas las necesidades internas de la gestión

Municipal, facilitando el funcionamiento de la estructura organizativa y la eficacia a nivel de
unidad administrativa, para dar mejor servicio a los ciudadanos y agentes sociales, para el
perfeccionamiento del registro propietario de los bienes inmuebles es necesario desarrollar
un elemento técnico que permita al Estado y al propietario de un bien inmueble, tener la
Facultad Técnica
certeza de la ubicación física de la propiedad así como sus colindancias, dimensiones y otras
características geofísicas, económicas y fiscales del predio. El Catastro fue definido por el
artículo 3 del Decreto Supremo 25.100 que dice textualmente: “La función catastral en su
concepción integrada y multi utilitaria tiene las siguientes finalidades:
a. Técnica: para lograr con precisión la identificación física del inmueble, mediante
operaciones de medición que establezcan su correcta ubicación, dimensiones límites y otras
características similares, necesariamente vinculadas a la información jurídica sobre el bien
inmueble.
b. Jurídica: para lograr la seguridad del derecho propietario, determinando la situación

Jurídica del inmueble, sus mutaciones modificaciones y su publicidad a través de los
correspondientes registros de propiedad. La información jurídica debe estar necesariamente
vinculada a la información técnica sobre el bien inmueble.
c. Económica: Para lograr una base adecuada de información, como instrumento de apoyo
a la planificación y la inversión, tanto pública como privada.
d. Fiscal: Para determinar el valor de los bienes inmuebles urbanos y rurales, como base
para optimizar la recaudación fiscal, bajo principios de proporcionalidad y equidad impositiva,
así como para orientar y dar estabilidad al mercado inmobiliario.”
El mismo Decreto creó el Sistema Nacional de Catastro integrado por los siguientes
componentes: el Instituto Nacional de Reforma Agraria (INRA), responsable del Catastro
Rural; el Instituto Nacional de Catastro (INC) responsable del Catastro Urbano, los
Gobiernos Municipales y Registros Públicos.
Facultad Técnica
2.2. CONCEPTOS Y DEFINICIONES DEL CATASTRO

a. Catastro Municipal.
El catastro, en términos generales, es el censo analítico de la propiedad inmobiliaria, que
tiene el propósito de ubicar, describir y registrar las características físicas de cada bien
inmueble con el fin de detectar sus particularidades que lo definen tanto material como
10
dimensiones .
La administración pública del catastro, tiene por objeto detectar las características de los
bienes inmuebles ubicados en el territorio del municipio, conocer quiénes son los propietarios
de dichos bienes y registrar su situación jurídica-económica para fines tanto legales como
impositivos.
b. Importancia del Catastro Municipal
Para el municipio, el catastro permite censar y conocer los bienes inmuebles asentados en su
territorio, registrar los datos exactos relativos a sus características, determinar su valor y
conocer la situación jurídica de los mismos respecto a sus propietarios, todo ello encaminado
principalmente a la captación de recursos económicos a través del cobro de diferentes
impuestos a la propiedad inmobiliaria, como son el predial y el de compra y venta entre otros,
pero ello sólo los puede realizar si cuenta con un Catastro actualizado.
El Catastro es la base fundamental para el desarrollo de los pueblos, fuente de información

confiable sobre el suelo, edificaciones, propietarios, arrendatarios y ocupantes; es
imprescindible para la justa protección de los derechos de propiedad, la implementación de
muchas tareas relacionadas con la administración, el desarrollo regional y conseguir un
eficiente sistema de fiscalización para encarar diferentes proyectos y actividades.
La tenencia de la tierra, constituye un elemento de seguridad, de control y de justicia social.

Es al mismo tiempo la base para acceder a fuentes de financiamiento. Pues solo a través de
ella es posible el otorgamiento de créditos para la inversión en obras de carácter público.
En este marco, el Inventario de Recursos se presenta como una tarea que coadyuva
íntegramente al aprovechamiento de la tierra. Así como a la adecuada planificación de su
uso y administración de sus recursos.
10 Estudio sobre Catastro en Bolivia
Facultad Técnica
El Catastro permitirá determinar el estado actual del uso de la tierra en sus diversos
aspectos:
- Físico o técnico (ubicación y superficie)
- Económico (valor-impuestos)
- Legal (seguridad jurídica)
Comprende la recopilación, procesamiento y conservación de los datos necesarios para
organizar y mantener actualizado el conjunto de documentos que describen dichos bienes,
atendiendo a sus características geométricas, económicas y su destino real o potencial.
2.3. IMPORTANCIA DE LA CARTOGRAFIA CATASTRAL

La cartografía existente sirve de referencia para analizar el grado de desarrollo del cualquier
centro urbano desde su creación. Esta Cartografía cuando se encuentra actualizada, guarda
relación con las características físicas de un centro urbano y se convierte en un generador de
datos de tipo técnico - estadístico, que sirve en la administración jurídica, técnica y
financiera de una población, constituyéndose en un importante instrumento para la
planificación del desarrollo.
El hombre siempre ha tenido la necesidad de ejercer los límites y las características para
ubicarse. Para tal propósito, se ideo el Catastro.
Para los ecologistas, la explosión demográfica nos obliga a definirlo como el inventario de
todo lo que se encuentre sobre la tierra, considerándola como un recurso no renovable, y de
todo lo que nos garantice el máximo aprovechamiento y conservación de los suelos.
El catastro técnico tiene múltiples fines, es un conjunto de datos gráficos y descriptivos de
una porción de la superficie terrestre, que contiene las propiedades inmuebles correctamente
georeferenciadas, para posibilitar el conocimiento detallado de todos los aspectos relevados,
considerando la gestión ambiental de forma racional, legal y económica. Se define como un
sistema de información destinado a orientar y sustentar las decisiones de la administración
municipal.
2.3.1 CATASTRO URBANO

El Catastro es censo, registró público organizado y actualizado en que están inventariados
todos los bienes inmuebles de un determinado espacio geográfico con la expresión de datos
Facultad Técnica
físicos y jurídicos como derecho propietario y su valor catastral sobre la base imponible de
los impuestos.
Es el inventario de los predios urbanos del país y constituye el Sistema Nacional de
información de dichos bienes inmuebles. A tal efecto, recopila, organiza y mantiene
actualizado el conjunto de datos que describen dichos bienes, atendiendo a sus
características geométricas, físicas y económicas, así como sus relaciones con los titulares
del dominio.
2.3.2 JURISDICCIÓN MUNICIPAL
Es el área determinada y reconocida por la Constitución Política del Estado, que comprende
el territorio sobre el cual el Gobierno Municipal ejerce competencia.
Corresponde a las Alcaldías, la subdivisión del área de Jurisdicción Municipal respectiva, de
acuerdo al uso del suelo (urbano, suburbano y rural) definiendo para cada una de ellas, la
reglamentación sobre fraccionamiento de lotes y construcciones.
• Codificación es la identificación oficial y de asignación obligatoria, establece la relación

entre catastro y el registro, entre instituciones públicas, privadas y particulares.
• Límites de zonas o barrios y/o aquellos definidos por el ordenamiento urbanístico, dentro
de la jurisdicción Municipal.
• Homogeneidad física referida al tipo de suelo, Topografía y vegetación.
• Barreras físicas que establezcan límites naturales o infraestructuras lineales de
importancia, tales como ríos quebradas, desniveles, carreteras y vías troncales.
a. Distrito
Es todo agrupamiento continuo de viviendas conformando manzanas, los predios o lotes de

terreno no están destinados a la explotación agrícola, con excepción de huertos familiares.
La delimitación de los distritos está dada por el Gobierno Municipal. La ciudad de Yacuiba
está dividida en 4 distritos.
b. Barrio
Se encuentran ubicadas al interior de los distritos y tienen diferentes denominaciones: barrio,

urbanización, colonia, condominio.
Facultad Técnica
c. Manzana
Es toda área de terreno con o sin casas o edificios y están delimitadas por avenidas, calles,
callejones o en algunos casos por elementos naturales como ríos, cerros, etc.
Las formas de las manzanas son variables de acuerdo a la topografía: cuadrada, triangular,
rectangular, etc.
d. Predio o Lote
Es toda propiedad privada o pública, de tamaño variable de acuerdo a la región y delimitada

por elementos naturales y/o culturales en cuyo interior se encuentran una o más
edificaciones. En el área dispersa se considerará predio al espacio donde se encuentran
las edificaciones y en las áreas amanzanadas al interior de las manzanas.
• Construcción
Es toda estructura independiente, que ha sido construido, convertido o dispuesto para

vivienda o para el funcionamiento de un establecimiento económico, una escuela,
establecimiento de salud o cualquier otro tipo de edificación, sin interesar su uso.
Para efectos del catastro las construcciones se clasifican en:
Tipos de construcción
• Común
Es toda construcción independiente cubierta por un techo, con paredes externas, puede o
no tener paredes divisorias y tener condiciones mínimas de habitabilidad pudiendo ser
utilizada como vivienda y/o comercio.
• Adicional
Es toda construcción adicional a la común realizada dentro del predio para dar confort y/o
seguridad.
• Especial y/o singular
Son construcciones independientes con características particulares, dentro de un predio y

están consideradas como equipamiento urbano.
Facultad Técnica
e. Propiedad Horizontal
Es toda unidad individual perteneciente a un edificio construido o incorporado según el

régimen establecido por la Ley de Propiedad Horizontal.
f. Código Catastral
Es el identificador oficial y de asignación obligatoria a los bienes inmuebles inscritos en el

Catastro. Consiste en un número único e irrepetible referido al espacio, que es dado por la
oficina municipal de catastro. Establece la relación entre catastro y el registro, entre
instituciones públicas, privadas y particulares.
CODIGO CATASTRAL ACTUAL
DEPARTAMENTO CENTRO DISTRITO MANZANA PREDIO SUB

URBANO PREDIO
6 02 002 0133 001 001
Cuadro Nº 3
g. Certificado Catastral
Es el documento oficial mediante el cual la respectiva Oficina de Catastro Urbano Municipal

(OCUM) describe un predio, su posición dentro de la manzana, sus linderos, construcciones
y valores, certificando que el inmueble está registrado.
h. Valor Catastral
Es el valor técnico expresado en una unidad monetaria, resultante de la sumatoria del valor
del terreno y los valores intrínsecos de las construcciones, determinado con fines fiscales.
i. Valor Venal
Es el valor atribuible al inmueble como resultado del estudio de mercado inmobiliario en la

zona donde está emplazado.
j. Catastro Físico
Catastro Físico es demostrar la correcta ubicación física del inmueble, limite, dimensión,
superficie, linderos y el uso del suelo. En este sentido define las políticas para el desarrollo
Facultad Técnica
del Catastro Físico en el ámbito nacional; coordina la aplicación y el cumplimiento de lo

establecido en la Ley y Reglamento de la Ley General de Catastro Nacional.
Se especifican los tipos de mapas requeridos (escala, contenido, precisión, etc.), su
nomenclatura y el Sistema de Codificación Catastral.
2.3.3 CARTOGRAFÍA CATASTRAL
Es la documentación gráfica, que se forma por proceso de adición de la información catastral

sobre la cartografía básica existente. Define la forma y dimensiones de las unidades
catastrales que integra un territorio cualquiera que sea su uso o actividad. Constituye el
soporte grafico del catastro.
Toda operación que se realice, para complementar o densificar la red, deberá realizarse
mediante operaciones topográficas, geodésicas que permitan su ajuste.
2.3.4 MAPAS CATASTRALES
El mapa catastral es un sistema cartográfico que nos muestra los diferentes predios
comprendidos en el área urbana de nuestro municipio como ser:
• Plano Manzano
• Plano predio
2.3.5 PROCEDIMIENTO PARA LA ELABORACIÓN DE LA CARTOGRAFÍA

CATASTRAL
Los procedimientos para la elaboración de la cartografía catastral son los siguientes.
• Levantamiento topográfico directo

• Restitución fotogramétrica
2.3.6 CODIFICACIÓN CATASTRAL URBANO

En base al Mapa General, según el reglamento nacional de catastro urbano está constituido
de la siguiente manera:
Facultad Técnica
Código geográfico Departamental: 1 Numérico

Código geográfico de la Ciudad o Centro Urbano: 2 Numérico
Código geográfico del Distrito Catastral: 3 Numérico
Código geográfico de la Manzana Catastral: 4 Numérico
Código geográfico del Predio Catastral: 5 Numérico
Propiedad Horizontal (adicional): 6 Numérico
Cuadro Nº 4
Ejemplo aplicado al presente proyecto de la codificación catastral.
CODIGO CATASTRAL ACTUAL
DEPARTAMENTO CENTRO DISTRITO MANZANA PREDIO SUB

URBANO PREDIO
6 02 002 0133 001 001
Cuadro Nº 5
2.4. CATASTRO ECONOMICO

Según el levantamiento de las características del predio y construcción, y el respectivo
estudio de valores a fin de determinar el valor catastral, como base de la tributación
inmobiliaria.
2.4.1. EL VALOR CATASTRAL

Es valor técnico que tomara como base el valor del terreno, en cuanto a los impuestos
nacionales y municipales que graven a la propiedad inmueble, se regirán sobre el valor
catastral vigente a la fecha de aplicación.
Determinación Masiva del Valor Catastral
El Valor Catastral del inmueble es determinado por la siguiente fórmula:
Vc = Vt + Ve
Donde:
Vc = Valor Catastral del inmueble
Facultad Técnica
Vt = Valor del Terreno

Ve = Valor de edificaciones y mejoras
Es el procedimiento de avalúo para la determinación del valor catastral debe cumplir

básicamente los siguientes requisitos:
• Recoger el mayor número posible de parámetros en el terreno.
• Permitir la sistematización y actualización periódica de los avalúos.
• Con fines impositivos es menor en un 25% del valor real.
2.4.2. VALOR DEL TERRENO O VALOR REAL.

Es el procedimiento para determinar el valor terreno, se basa en el principio de zonas
económicamente homogéneas y la utilización de seis coeficientes (K1…………..K6) para
calcular el valor individual de cada predio.
Si se desea utilizar de valor diferencial por calles (y por manzanos) vasta remplazar el valor
m2. En este caso, el coeficiente K1 deberá estar incluido en los valores m2 por calle y por
manzana, mientras que el coeficiente K5 se utilizara para indicar la presencia o ausencia
parcial de servicio dentro de la cuadra.
El valor del terreno se determinara mediante la siguiente expresión:
Vt = A*Vz*K1*K2*K3*K4*K5*K6
Dónde:
Vt= Valor del Terreno
A= Área del predio (m2, con dos decimales)
Vz= Valor unitario de la zona homogénea (Bs/m2)
K1= Coeficiente de Vía
K2= Coeficiente Topográfico
K3=Coeficiente de Forma
K4= Coeficiente de Ubicación
K5= Coeficiente de Servicios
K6= Coeficiente de frente/ Fondo
Facultad Técnica
Los coeficientes K1 a K6, deberán ser determinadas en la forma específica para cada centro
urbano, por la Alcaldía respectiva. Las tablas de valores de coeficientes incluidos a
continuación son sólo a titulo indicado y de ejemplo.
Esta considerado para fines de compra y venta, se encuentra en periódicos y casas
comerciales.
a) Coeficiente de Vías ( K1)
Mediante este coeficiente se tomara en cuenta los factores de circulación, importancia de la

vía y de factores de circulación, importancia de la vía y acabado de la misma de acuerdo de
la siguiente ver cuadro Nº 6:
TIPO DE VIA COEFICIENTE
Avenida principal con revestimiento 1.50
Avenida secundaria con revestimiento 1.30
Calle principal con revestimiento 1.20
Calle secundaria con revestimiento 1.00
Calle terciaria y callejón con revestimiento 0.90
Calle con ripio 0.80
Calle de tierra natural 0.70
Cuadro Nº 6
FUENTE: Documentación de Apoyo para los Municipios de Bolivia (Catastro-G.M.L.P.)-2009
b) Coeficiente Topográfico (K2)
Para la determinación se tomará en cuenta el de inclinación del terreno de acuerdo de la

siguiente ver cuadro Nº 7:
PENDIENTE DE TERRENO (LOTE O PREDIO)

CODIGO DESCRIPCIÓN
1 TERRENO PLANO (O-10 GRADOS
2 TERRENO INCLINADO (10-15 GRADOS)
3 TERRENO MUY INCLINADO >15 GRADOS
Cuadro Nº 7
Facultad Técnica
Figura Nº 6
Nivel.- Referido al nivel o desnivel del predio con relación a la vía, corresponde anotar el
código según se indica en descripción del cuadro (se considera desnivel a la diferencia
mayor a 50 cm del nivel de vía) ver cuadro Nº 8 y figura Nº 7
CODIGO DESCRIPCIÓN
1 A NIVEL
2 SOBRE NIVEL
3 BAJO NIVEL
Cuadro Nº 8
Figura Nº 7
c) Coeficiente de forma (K3)
Para el cálculo se tomara en cuenta el coeficiente determinado por la forma del terreno,
acuerdo a la siguiente tabla ver cuadro Nº 9:
REGULAR Coeficiente= 1.00
IRREGULAR Coeficiente= 0.90
MUY IRREGULAR Coeficiente= 0.80

Cuadro Nº 9
Facultad Técnica
d) Coeficiente de Ubicación (K4)

La ubicación de los lotes dentro de un manzano tiene mucha incidencia en el costo del
terreno especialmente en zonas comerciales. Se llenará él código correspondiente a la
descripción del cuadro según la ubicación del predio en la manzana, puede ser Central,
con un frente, con varios frentes, en esquina, o interno; Su costo varía
considerablemente ver cuadro Nº 10:
REPORTE DE UBICACIÓN
CODIGO DESCRIPCIÓN
1 CENTRAL
2 2 FRENTES
3 3 FRENTES
4 4 FRENTES
5 ESQUINA
6 INTERNO
VEHICULAR
7 INTERNO
PEATONAL
Figura 8 Cuadro Nº 10
e) Coeficiente de Servicio ( K5)
Se tomara en cuenta la dotación de servicios disponibles, es decir la existencia del

servicio en la cuadra (y en el área para transporte público) si el predio dispone todos los
servicios, el coeficiente será 1.00 descontando el coeficiente indicado, en tabla tenemos
ver cuadro Nº 11:
SERVICIOS COEFICIENTE
Agua Potable 0.15
Alcantarillado 0.10
Energía Eléctrica 0.10
Universidadd Mayor de San
S Andrés
Faccultad Técnica
Teléfono 0.05
Transpo
orte 0.05
Cua
adro 11
f) Coeficientte de Frente
e/Fondo (K6
6)
Pa
ara la determ
minación de
el coeficientte de Frente
e/Fondo, se
erá necesario determina
ar las
dim
mensiones del
d lote tipo (de
( forma re
ectangular y medianera) para cada distrito
d catasstral o
zona homogén
nea, a fin de
e asignarle el
e valor 1.00
e tomara el valor
Se v real del frente y el valor del fon
ndo equivale
ente para pre
edios irregulares.
El fondo “equiv
valente “es la distancia medida sob
bre la perpen
ndicular al frente, entre frente
f
y punto
p medido del contra
a frente ver cuadro
c Nº 12
2.
1.5 FRENTE Y FOND

DO
FRENTE 20 M
FONDO 30 M
Figura 9 o Nº 12
Cuadro
2. 4.3 VALOR DE
E EDIFICAC
CIÓN Y MEJ
JORAS
Son edificaciones
e s o aquellass construcciiones o aérreas cubierttas con cará
ácter tempo
oral o
perma
anente destin
nadas al serrvicio de las personas.
Mejora
as son aque
ellas obras en
e aéreas cubiertas
c o descubiertas, de la missma son aqu
uellas
genera
almente del cuerpo princcipal.
El valo
or de edificación se dete
ermina por la
a siguiente expresión:
e
e*Vi/m2*KKi*KKi*KKi)
Ve =∑n(Aie
i= 1 1 2 3
Proyeccto de Grado 35
Facultad Técnica
Donde:
Ve = Valor de la edificación
∑n = Sumatoria de valores de la edificación y mejoras
Aie = Área edificada en (m2) con dos decimales
Vi/m2 = Valor unitario (m2) según tipo de edificación o mejora
KKi1 = Coeficiente de depreciación por antigüedad
KKi2 = Coeficiente de conservación
KKi3 = Coeficiente de destino/ uso
2.4.4 VALOR UNITARIO SEGÚN TIPO DE CONSTRUCCIÓN (VI/M2)

El valor unitario se determina por la tipificación de la construcción de acuerdo a los siguientes
tipos, anteponiendo la sigla EDI, para indicar que se trata de una edificación:
• Muy lujoso
• Lujosa
• Muy bueno
• Bueno
• Normal
• Económico
• Muy económico
Para tipificaciones de construcción, basada en los siguientes elementos devaluatorios:

• Cimiento
• Estructura
• Muros tabiques
• Revestimiento de muros externo
• Cubierta de techo
• Revestimiento de muros internos
• Acabado de pisos
• Carpintería
Facultad Técnica
Este elemento devaluatorio se le asigna un puntaje cuya sumatoria total, permitirá

determinación la tipificación de la construcción de acuerdo al siguiente puntaje (ver cuadro
Nº 13).
• Muy lujoso 80
• Lujosa entre 79 y 70
• Muy bueno entre 69 y 60
• Bueno entre 59 y 50
• Normal entre 49 y 40
• Económico entre 39 y 20
• Muy económico <20
Cuadro 13
Coeficiente de Depreciación por Antigüedad (KKi 1)

Este coeficiente determina la depreciación mediante la antigüedad del bien inmueble,
haciendo el registro el año de construcción o fecha última remodelación.
Coeficiente según estado de conservación del edificio (KKi 2)

El coeficiente ve el estado de conservación del edificio o mejora.
Coeficiente Destino/ uso de las construcciones (KKi 3)

Para determinar el coeficiente de destino/ uso de edificación deberá considerarse en lo
siguiente: comercial, oficinas, residencial, industrial, servicios públicos.
2.4.5 VALOR UNITARIO SEGÚN TIPO DE MEJORAS (VI/M2)

El valor unitario se determinara por la tipificación (hasta 3 tipos diferentes) de la mejora
anteponiendo, lo siguiente: Piscina, Área Deportiva, Parrillero.
Facultad Técnica
2.5 CATASTRO LEGAL
El objetivo del aspecto legal del catastro es mantener actualización la información sobre
titular (es) del dominio, como completo de la información física y económica. Los datos sobre
la titularidad del dominio, serán mantenidos en forma actualizada en los archivos catastrales,
a través de estos procedimientos.
a) Datos sobre cambios de titularidad enviados en forma periódica por la Oficina de
Derecho Reales al Municipio.
b) Registro realizado por los propietarios, directamente ante el Municipio, luego del
correspondiente registro de título ante la Oficina de Derechos Reales.
La información que deberá registrar el Municipio en función del código catastral, comprende
los siguientes datos:
Identificación del Titular del Dominio
• Nombre completo o razón social
• Personería
• Cedula identidad
• Registro único del contribuyente (Ruc)
• Domicilio
• Carácter de la titularidad
• Modo de adquisición
• Beneficios tributario
• Propietario anterior
2.6 CONSERVACIÓN Y ACTUALIZACIÓN DEL CATASTRO URBANO

2.6.1 Mutación
Mutación es el nombre genérico que reciben las modificaciones que sufren los datos
catastrales. Se pueden diferenciar cuatro de tipos de mutaciones.
2.6.2 Mutación Predial
Son aquellas que afectan la configuración del predio y puede resumirse en las siguientes
clases:
a) Fraccionamiento: División de un predio de grandes dimensiones en manzanas,
predio, calles y espacios libres.
Facultad Técnica
b) División: Sub división de un predio en dos o más.

c) Fusión: Cuando dos o más predios se unen en uno
d) Reparcelamiento: Se modifica los límites entre predios linderos, sin que se cambie el
número del predio.
2.6.3 Mutación de Edificaciones

Son aquellas que modifican las construcciones permanentes existentes en un predio.
a) Obra nueva: Es la Construcción que se levanta por primera vez en un predio
b) Remodelación: Son las obras mediante las cuales se producen cambios internos, sin
variación del área edificada.
c) Ampliación: Cuando se incrementa el área edificada.
d) Demolición: Se destruye total o parcialmente una construcción reduciendo el área
edificada.
2.6.4 Mutación Económica

La entidad es la responsable de la conservación y actualización de valor catastral en función
de las mutaciones ocurridas y del estudio del mercado inmobiliario de valores. Para este
último fin, deberá contar con una oficina técnica que realice estudios estadísticos de valores
de mercado, valorización, variaciones del valor de la moneda y de índices económicos
(productos de consumo, salario).
2.6.5 Mutación en la Titularidad

Corresponde a la oficina de Derechos Reales, notificar diariamente a la entidad responsable
(utilizando medios magnéticos), las modificaciones introducidas en la titularidad del dominio.
El titular del dominio también podrá informar a la entidad el responsable de la Alcaldía
respectiva, sobre los cambios introducidos presentando la documentación pertinente.
2.7 ZONAS HOMOGENEAS

Espacio dentro del perímetro urbano con características similares en cuanto a:
• Topografía
• Usos del suelo, de las construcciones y la reglamentación existentes.
• Vías
• Tipificación de las viviendas
Facultad Técnica
• Tamaño de la construcción
• Cuencas
• Organización social y vecinal
• Edad de las construcciones
• Homogeneidad histórica cultural y tradicional.
Metodología
Para cada una de estas variables se deberá realizar un estudio o investigación detallada
empleado un programa gráfico computarizado con su correspondiente base de datos.
Superposición de capas (Layers) o variables para obtener las zonas homogéneas.
2.8 CATASTRO URBANO MULTIFINALITARIO
El catastro urbano multifinalitario es un conjunto de actividades de campo, para registrar la

información actualizada (i) de los elementos naturales, culturales y toponimia en los mapas y
planos; (ii) predios y; (iii) de las edificaciones según clasificación.
Organización de Actualización Cartográfica
La actualización catastral consiste en realizar trabajos de: (i) verificación, (ii) obtención de
medidas (iii) llenado de los formularios y (iv) georeferenciación.
a. Verificación
Consiste en comprobar la correcta denominación y ubicación de los elementos: naturales

(ríos, quebradas, lagos, cerros, etc.) y culturales (puentes, localidades, etc.) del terreno en
los mapas y planos.
Figura Nº 10
Facultad Técnica
b. Obtención de medidas
Consiste en incorporar las medidas en cada uno de los predios y de las edificaciones que se
hallan el ellos.
Figura Nº 11
c. Llenado de los formularios.
Aplicando los conceptos y definiciones de los formularios correspondientes.
d. Recorrido de Manzana
El recorrido deberá iniciarse por la esquina Sud Oeste de la manzana, continuando en

sentido de las agujas del reloj hasta cerrar el perímetro de la misma
e. Numeración de predios o lotes
La numeración de todos los predios con una o más edificaciones es independiente y

correlativa al interior de cada una de las manzanas.
A los predios baldíos o amurallados, se les asigna el número correlativo, pero tienen que
estar graficados con la referencia “lote baldío” en el croquis de la manzana.
Ejemplo
Figura Nº 12
Facultad Técnica
f. Registro de Edificaciones
A objeto de no omitir ninguna edificación, proceda de la siguiente manera:
Una vez identificado el predio, ingrese e inicie el recorrido identificando los bloques
existentes en el predio, dibujará en el croquis con la simbología definida todas las
edificaciones existentes y su ubicación en el predio. Luego de concluida la tarea de
representación gráfica se procederá al llenado de los formularios correspondientes.
2.9 Definición del Sistema de Posicionamiento Global (GPS)
Los equipos GPS (en inglés Global Position System, en español, Sistema de
Posicionamiento Global) se basan en una constelación de 28 satélites los cuales nos
permiten obtener las coordenadas de un punto, a través de recepción de señales GPS
expedidas por satélites que orbitan a 20200 Km. de altitud aproximadamente; son equipos
que sirven para la determinación de posiciones de objetos estacionarios o móviles,
definiendo su posición o ubicación sobre la superficie topográfica.
Desde que el sistema de posicionamiento global (GPS) presenta una tecnología de

posicionamiento independiente del tiempo continuamente en tiempo real, económico y de
muy alta precisión, existe la posibilidad de usarla en forma casi limitada en la ciencia de la
geodesia y en los levantamientos de campo de la topografía.
SISTEMA NAVSTAR GPS.
El universo de los satélites NAVSTAR, es una constelación variable de relojes atómicos de
isótopos de cesio y rubidio puestos en órbita a 20.200 kilómetros, que modulan sus ondas
portadoras en el código “P”, para uso militar de los Estados unidos y como código C/A o
código civil para uso público o comercial, la hora y sus señales de identificación.
La palabra NAVSTAR proviene del vocablo ingles que significa (Navigation Systemwith
Timing And Ranging), y en el vocablo español:
NAVSTAR= Sistema de Navegación por Tiempo y Distancia.
2.9.1 CONCEPTOS BÁSICOS DE SISTEMA DE POSICIONAMIENTO GLOBAL.
El sistema GPS está compuesto por una constelación de satélites que hacen posible la
determinación de la posición de un punto sobre la tierra mediante la transmisión y recepción
de satélites.
Facultad Técnica
Se sabe que la tecnología que utiliza el sistema de Posicionamiento Global (GPS)

NAVSTAR, es de un desarrollo de gran avanzada; los principios básicos de funcionamiento
del mismo, son realmente muy simples para poder entenderlo.
En el sistema GPS pueden distinguirse tres niveles jerarquizados denominados segmentos,
estos son: (Ver Fig.13)
a) Segmento Espacial.
b) Segmento de Control.
c) Segmento del usuario.
REPRESENTACIÓN GRAFICA DE LOS SEGMENTOS:
SEGMENTO ESPACIAL
SEGMENTO DEL USUARIO
SEGMENTO DE CONTROL
Figura Nº13
a) SEGMENTO ESPACIAL.
Está compuesta por 24 satélites activos y 3 satélites de reserva en órbita, distribuidos en
seis planos orbítales de cuatro satélites, con una inclinación orbital de 55º respecto al
Ecuador y mantienen una distribución de 60º entre planos orbitales.(Ver fig.14)
Facultad Técnica
Figura Nº 14
Los satélites describen una órbita prácticamente circular de 26560 Km. de radio y poseen un
periodo de 12 horas. Al ser el periodo de giro de la tierra de 23 horas, 56 minutos, por lo
tanto su velocidad de rotación es casi la mitad que la de un satélite GPS, este recorre en 24
horas dos veces su órbita espacial.
Los satélites poseen un sistema de propulsión para mantener la posición a lo largo de su
órbita y el control de estabilidad se realiza en tierra mediante el envió de ordenes en la
frecuencia de radio.
En definitiva, el sistema GPS ofrece una tecnología que permite localizar con precisión,
9
durante las 24 horas del día, a cualquier objeto situado sobre la superficie terrestre.
b) SEGMENTO DE CONTROL.
Son estaciones terrestres que se ocupan de monitorear la posición de todos los satélites
GPS y transmiten efemérides, error de reloj, correcciones, y el estado del satélite más
cercano al plano ecuatorial, estas estaciones se hallan ubicadas en: (Ver fig.3)
1.- Colorado Spring.
2.- Hawái.
3.- Isla Asunción.
4.- Isla Diego García.
5.- Kwajaalein
Facultad Técnica
El segmento de control se puede desarrollar en forma resumida de la siguiente manera:

10 centros de cálculo y control (Falcón AFB, Colorado Spring, CO).
5 estaciones primarias de rastreo (AF).
5 estaciones primarias de rastreo (NIMA).
Envían datos al centro de cálculo (CC).
CC determina el tiempo oficial de GPS.
CC determina y predice las efemérides.
CC controla el comportamiento de los satélites.
CC controla los relojes de los satélites.
CC inyecta periódicamente (cada hora) el mensaje transmitido, en la memoria de los
satélites.
Si es necesario el CC corrige las orbitas.
Observan los satélites constantemente.
Estaciones de rastreo de la Fuerza Aérea Colorado Spring, CO (Máster Control Station)
Diego García.
Ascensión.
Kwajaalein.
Hawái
- ESTACIONES DE RESERVA DE RASTREO DEL NIMA.

Australia.
Quito (Rep. Ecuador).
Buenos aires (Rep. Argentina).
Bahrain.
Inglaterra.
Todas las estaciones están equipadas con relojes atómicos de cesium.
Transmiten los datos a la estación principal.
La estación principal calcula las orbitas (efemérides) y las correcciones a los relojes, las
cuales se inyecta en la memoria de los satélites.
Facultad Técnica
REPRESENTACIÓN GRAFICA DEL SEGMENTO DE CONTROL.
ESTACIONES DE RASTREO
ESTACION
Figura Nº15
c. SEGMENTO DEL USUARIO.
Son receptores comerciales, que computan la posición del usuario por medio de las señales
recibidas (antena, receptor y batería), dentro este segmento las aplicaciones que se dan son
en el campo:
De la navegación Aérea.
De la navegación Marítima.
De la mensura terrestre (es la que en nuestro campo la aplicamos) (ver Fig. 16).
Figura Nº 16
2.9.2 DILUSIÓN DE LA PRECISIÓN.

PDOP: “Position Dilution Of. Precition” Es la incertidumbre en la posición y precisión debido
a la ubicación geométrica de los satélites.
TDOP: “Time Dilution of Precition” Es la incertidumbre en la posición debida a la
sincronización o des sincronización de los relojes.
Facultad Técnica
GDOP: “GeometricDelution Of. Precition” Factor que representa el conjunto de PDOP y

GDOP.
Para una medición confiable, tanto el GDOP como el PDOP se recomienda que deban ser
menores< 7, que en ese momento estén visibles.
a). MÉTODO ESTÁTICO:
El método estático es el más clásico para las mediciones GPS.
Con este método generalmente un receptor será ubicado en un punto fijo, mientras que los
otros se trasladaran hacia nuevos puntos, la cantidad de sesiones diarias depende de la
disponibilidad de la ventana satelital, de la geometría de los satélites, la precisión que se
requiera en la medición y el tiempo de traslado entre estaciones.
b). MÉTODO ESTÁTICO RÁPIDO:

Con la posibilidad que ofrecen los equipos geodésicos modernos. La disponibilidad de
información de los satélites (ondas portadoras L1 Y L2 y los códigos C/A y P), se han
desarrollado métodos que permiten una mayor productividad, manteniendo, e incluso
superando los niveles de precisión alcanzándoos por los métodos anteriormente descritos.
El método estático rápido, en la práctica es idéntico al método estático, pero en este caso se
considera suficiente un periodo de 10 minutos para líneas de hasta 5 Km. Aumentando en
dos minutos por Kilómetro adicional. Se recomienda no medir líneas mayores de 10 Km.
c) MÉTODO CINEMÁTICO:
El método Cinemático tiene relación con un receptor en movimiento. Por lo general, un
receptor se ubica en un punto conocido, mientras que el otro u otros receptores se desplazan
de punto en punto o haciendo una ruta.
Se calcula un resultado por cada época registrada para el posicionamiento de puntos se

registran y promedian varias épocas comúnmente cada estación se ocupa por uno o dos
minutos. El método cinemático es un método de medición eficiente para recolectar la
información de los puntos medidos. Al mismo tiempo, es el más exigente y frágil, se necesita
mantener la conexión con cuatro satélites comunes entre base y móvil durante toda la
sesión, si en cualquier momento están disponibles menos de cuatro satélites, será necesario
S Andrés
Faccultad Técnica
reinicia
alizar la observación en
e el punto de medición anterior debido
d a qu
ue la información
recibid
da será nula o falsa.
2.9.3 NAVEGAC
CIÓN PREC
CISA, (PNAV
V)
El ultim n cuanto a precisión y productivida

mo método que ha revvolucionado existente en ad, el
métod
do de navegación precia
as PNAV, qu
ue aplica el ultimo avan
nce de las in
nvestigacione
es en
la reso
olución de ambigüedade
es en movim
miento (on the fly, OTF).
ón precisa el trabajar con recep

ntiende porr navegació
Se en ptores GPS geodésico
os en
movim
miento; es decir, se pueden
p obttener coordenadas con
n precisión geodésica
a con
recepttores que se
e encuentran
n desplazánd
dose de un punto
p a otro
o, y no como
o lo tradicional, en
la que
e requería que
q los equipos perman
necieran en forma estáttica durante
e un determinado
period
do de tiempo
o en cada pu
unto a coordinar (ver figu
ura 17).
Figura
a Nº 17
2.9.4 VISIBILIDA
AD CON SA
ATÉLITES GPS
G
Esta es
e la dispon élites en un punto dond
nibilidad típica de saté de hay un lugar especcífico.
Norma
almente, estto es suficie
ente para trrabajos topo
ográficos RT
TK si no se obstruyese
en las
señale
es de los sattélites ver Figura Nº 18.
S Andrés
Faccultad Técnica
Figura Nº
N 18
BILIDAD CO
- VISIB ON SATÉLIT
TES GPS+GLONASS
Esta es
e la misma disponibilida
ad, para el mismo
m punto
o y para la misma
m hora, pero emple
eando
las co
onstelaciones GPS y Glonass. Com
mo aquí se disponen de 15 satélittes a la vistta, un
sistem
ma GG-RTL puede proporcionar un rendimiento
o mucho má
ás alto alrede
edor de edifficios,
en pre
esencia de maquinaria pesada, top
pografía hosstil y otras obstruccione
o es (ver Figura Nº
18).
Figura Nº
N 19
2.9.5 NORMAS TÉCNICAS.

Desde anzamiento del Sputnikk-I supuso la era de lo
e 1957 el la os Satélitess artificiales y su
posterrior uso en aplicación para el intterés de la comunidad
d mundial, al
a tecnologíía ha
avanzado en este
e aspecto de
e manera esp
pectacular, y uno de loss campos en
n los cuales se
s ha
manife
estado espe
ecialmente dicho
d avance
e, es en la aplicación
a que conciernen a las cie
encias
de la tierra y den
ntro de ella
as, de mane
era notable en el estud
dio de forma y dimensiones
Facultad Técnica
(Geodesia, así como en el estudio de los fenómenos físicos que afectan y condicionan dicha
forma y dimensiones Geofísicas).
En aplicación en las cuales la Geodesia y la Topografía, a partir del descubrimiento de que
dicho sistema de posicionamiento podría aportar las precisiones requeridas para el desarrollo
de la ciencia de la tierra y su aplicación en el desarrollo de infraestructuras, cartografía,
dimensionamientos, sistemas de información geográfica, estudio de deformaciones, y para
fines expeditos de navegación.
MARCOS DE REFERENCIA EN BOLIVIA
Actualmente en Bolivia el control geodésico está representado por la Red SIRGAS (Sistema
de Referencia Geocéntrico para las Américas), MARGEN (Marco de Referencia Geocéntrico
Nacional), SETMIN (Servicio Técnico de Minas) establecidas por técnicas modernas de
medición geodésica satelital GPS, lo que produjo un cambio de Sistema de Referencia
desde el Datum local convencional PSAD 56 a sistema WGS-84, este cambio se produjo
debido a la necesidad por parte de los usuarios de la tecnología satelital GPS de disponer de
un marco o sistema de referencia moderno, acorde con las exactitudes generadas por el uso
continuo y creciente de esta técnica.
a. Puntos de control GPS
Los puntos de control Geodésicos son realizados con equipos GPS, implantados por el
Instituto Geográfico Militar, que sirven para enlazar otros puntos para un determinado trabajo
según a la clase como pueden ser A, B y C, Que pertenece y al nombre de la Red según el
tipo de proyecto.
b. Datum Horizontal
Se denomina punto datum, al lugar de la superficie terrestre, en el cual la vertical del lugar y
a la normal del elipsoide, forman una sola línea, es decir el Angulo de la desviación de la
vertical es cero, por lo tanto la diferencia geoidal será cero.
c. Datum Global
Se considera datum global al elipsoide que cumpla los siguientes criterios:
- Que el origen del elipsoide sea geocéntrico.
- Que la sumatoria de las ondulaciones geoidales sean mínimas.
Facultad Técnica
d. Datum Local
El Datum local consta de un punto de partida en donde la desviación de la vertical tiende a

cero (para el caso de Bolivia es la Canoa – Venezuela), un elipsoide donde se realizan los
cálculos (WGS-84), sistemas de coordenadas (geográficas y UTM), el azimut de una línea,
que nos da la dirección con la cual se realiza el cálculo, mas el radio ecuatorial (semieje
mayor) y el achatamiento, necesarios para definir el elipsoide de referencia.
e. Coordenadas Elipsoidales.-
La ubicación de un punto sobre la superficie terrestre podría hacerse por intermedio de un
sistema tridimensional, empero no sería el más adecuado, por tanto el sistema con el que
trabaja, es mediante las coordenadas de longitud, latitud y altura. Por otra parte mediante el
uso del GPS las coordenadas de los puntos obtenidos de las mediciones están en un
sistema geocéntrico o elipsoidal conocido como WGS 84.
Facultad Técnica
2.10 TOPOGRAFIA
2.10.1 DEFINICIÓN
La topografía es la ciencia y arte de representar una parte de la superficie terrestre sobre un
plano o mapa, es un levantamiento tridimensional de la superficie de la tierra atreves de
11
distancia y ángulos. Se divide en planimetría y altimetría .
CONTROL HORIZONTAL - TRIANGULACION

Como lo indica su nombre, la triangulación utiliza figuras geométricas formadas por
triángulos, se miden los ángulos horizontales y un número limitado de lados llamados línea
base. Utilizando los ángulos y longitudes de línea base, los triángulos se resuelven
trigonométricamente y se determina la ubicación de las estaciones.
H
B D
Az
E
A G
C
Figura Nº 20 cadenas de cuadrilátero
TRILATERACION
Este es un método para levantamientos de control horizontal basado exclusivamente en la
medición de distancias horizontales. La consistencia geométrica de las figuras en la
trilateración esta menos cuantificada que en el caso de la triangulación; sin embargo las
figuras delgadas son menos “rígidas” en dirección transversal a su mayor dimensión. Por
tanto, las redes que cubren áreas básicamente cuadradas dan mejores resultados, puesto
que proporcionan una precisión uniforme total más confiable.
POLIGONALES
Una poligonal es una serie de líneas consecutivas, conectadas con ángulos cuyas longitudes
y direcciones se han determinado a partir de mediciones en campo.
El trazado de una poligonal, que es la operación de establecer las estaciones de estas y de

hacer las mediciones necesarias, es uno de los procedimientos fundamentales y más
11Apuntes Topografía II
Facultad Técnica
utilizados en la práctica para determinar la ubicación relativa entre puntos en el terreno.

Existen tres tipos de poligonal: Abierta, Cerrada y de enlace.
Figura Nº 21
Poligonal Abierta
En una poligonal abierta, las líneas no regresan al punto de partida. Se emplea este método,
por ángulos de deflexión, para carreteras, vías férreas o líneas de transmisión. En general su
uso ha disminuido debido a la frecuencia de errores en la lectura y registro de los ángulos.
(Fuente Jack McCormac/Clems on University)
(+)
α
D
(-)
α
C
(+)
α
B
Figura Nº 22
Facultad Técnica
Poligonal Cerrada
En una poligonal cerrada, las líneas regresan al punto de partida, formándose así, un
polígono geométrico y analíticamente cerrado, bajo condiciones de cierre angular C = ( n ± 2)
* 180
N
B
C
D
F
E
Figura Nº 23
El error de cierre angular E para una poligonal cerrada, es igual a la diferencia entre la suma
algebraica de los ángulos medios Σα y el total geométrico correcto C del polígono.
E = Σα - C
Compensación de los Ángulos y Cálculo del azimut de partida
Los ángulos de una poligonal cerrada pueden ajustarse simplemente aplicando una
compensación media a cada ángulo. Esta compensación por ángulo
com/ang, se determina dividiendo el error de cierre angular E entre el número de ángulos n.
com/ang = ± E / n
Teniendo las coordenadas X y Y de partida, es posible calcular el azimut de partida con la

siguiente formula:
Tg = (X – X ) / (Y -Y )
Rb = Tg¯ ¹[(X – X ) / (Y - Y )]
Az = Rb (primer cuadrante)
Las operaciones topográficas tienen la finalidad de satisfacer las necesidades de información

técnica de un área delimitada, para alimentar las bases de datos mediante la información
gráfica y alfanumérica. En función de los objetivos que se persigue y la magnitud de la
superficie, se ha visto por conveniente realizar un levantamiento topográfico
Facultad Técnica
georeferenciado, apoyado en los puntos geodésicos conocidos, puntos de control y otros

parámetros.
El objetivo principal del trabajo de mensura, es mostrar de manera fehaciente y confiable las
características físicas del terreno, como ser su ubicación, superficie, relieve y otros datos
necesarios para la representación técnica de la superficie mediante procedimientos
topográficos apropiados y enlazados a la “red de control geodésica”.
La tecnología involucrada para el desarrollo de las tareas, considera las técnicas geodésicas,
topográficas y cartográficas y la utilización de equipo técnico de tecnología, todo en función
de satisfacer los requerimientos de calidad y de tiempo, para alcanzar los objetivos
propuestos, se requiere la ejecución de las siguientes actividades:
a.- Establecimientos de Puntos de Control horizontal y vertical (los monumentos geodésicos

deberán estar emplazados en lugares estratégicos de fácil acceso y que no puedan sufrir
deterioro alguno; lugares como ser plazas, parques, puentes y otros lugares visibles; de la
misma forma la monumentación deberá contar con mínimo dos puntos de testigos ubicados
con referencia al monumento designado y graficados en los planos de puntos de control).
b.- Establecer valores de coordenadas en los puntos de control.- vinculados a las redes
básicas de Control Horizontal y Vertical del País establecidas por el Instituto Geográfico
Militar (IGM), para que sirvan de base para las mediciones.
c.- Recopilación de información técnica disponible.- sobre el área de trabajo (cartografías,

valores de coordenadas de puntos pertenecientes a las redes de control, fotografías aéreas
o imágenes satelitales del área de trabajo).
d.- Levantamiento topográfico.- del área de trabajo con coordenadas, límites de Manzana,
límites de propiedades, espacios públicos y otros que se identifiquen como plazas, parques
canchas, canchas múltiples y toda referencia existente en el terreno.
Facultad Técnica
2.10.2 NIVELACION – CONTROL VERTICAL
Es una operación fundamental para tener los datos necesarios para la elaboración de mapas
o planos de configuración y en proyectos de obras de ingeniería y de construcción. Los
resultados de la nivelación se utilizan: a) en el proyecto de carreteras, vías férreas, canales,
obras de drenaje y sistema de suministro de agua cuyas pendientes se adapten en forma
óptima a la topografía existente; b) en el trazo de construcciones de acuerdo con
elevaciones planeadas; c) en el cálculo de volúmenes de tierras y otros materiales; d) en la
investigación de las características de escurrimiento o drenaje de una región; e) en la
elaboración de mapas y planos que muestren la configuración general del terreno; f) en el
estudio de los movimientos de las placas de la corteza terrestre.
La nivelación ha contribuido en forma muy importante al desarrollo de la civilización, ya que

las construcciones de caminos, conductos de agua o canales, las grandes obras de
arquitectura, entre otras, tanto de la era moderna como de la antigüedad, son una prueba
palpable de éste sorprendente descubrimiento. No se sabe con exactitud el origen de esta
rama de la topografía, pero se piensa que desde que el hombre quiso ponerse a cubierto,
tanto del clima como de las bestias, se tuvo una idea de la nivelación; desde apilar
materiales y dar cierta estabilidad a ésta, como el hecho de cursar las aguas para los
cultivos, pensando incluso ya en las pendientes. Lo cual condujo a la fabricación de
ingeniosos instrumentos, desarrollándose las técnicas, los estudio, lo que originó las nuevas
teorías, desarrollo tecnológico y científico, originando los nombres que utilizamos
cotidianamente en estos días. Siendo muestras de belleza y admiración lo logrado en las
pirámides de Egipto, los caminos y canales hechos por los Griegos y Romanos, el Canal de
Suez, los túneles del Mont-Cenis en Panamá, y tantas otras obras que sin la nivelación,
jamás estarían de pie para admirarlas.
Consideraremos los siguientes tipos de nivelación:
a) Nivelación barométrica: Se usan altímetros barométricos. Es un método expedito ya

que depende de la presión atmosférica. La precisión es del orden 5 o 10 m si se ha
calibrado poco antes de la medición con un punto de cota conocida. Puede servir
para reconocimiento,
S Andrés
Faccultad Técnica
b) Niv ca: Se utilizzan taquímettros o estacciones totale

velación triigonométric es con la fórrmula
que ya
a conocemo
os dZ=t+i-m. Es un méto
odo preciso
o, sobre todo
o si la distan
ncia se mide
e con
distanciómetro, en aso podemo
cuyo ca os hablar de
e pocos centímetros por kilómetro
o. La
precisión de este tipo de nivellación viene limitada porr:
- La precisión
p de angular del aparato.
- La medida
m de m (altura de mira), pero
o sobre todo de “i” (altura de instrumento)
- El effecto de la esfericidad,
e y sobre todo
o de la refraccción
Por ello
e se utilizaron méto
odos especciales de observación,
o como el de ación
Nivela
Trigon
nométrica po
or observacciones recíp
procas y sim
multáneas.
Figura Nº 24
ométrica: Es
velación Geo
c) Niv E el método
o más precisso de todos y el que vere
emos con de
etalle
en estte tema. Se
e utilizan NIV
VELES de línea y la precisión
p puede ser de
d menos de
d 1
mm/Km a varios.
La nivvelación GE
EOMÉTRICA
A se realiza
a con el Nivel de Altu
uras o equia
altimétrico.
Actuallmente casi todos los niveles son del tipo AUTOMATIC
A CO, es deccir que una
a vez
nivelad
do el nivel esférico (co
on una preccisión de unos 2) un sistema de
e flejes, ima
anes,
acaba
a de nivelar el
e Nivel con una gran precisión.
p E realidad lo que hacce es nivela
En ar la
visual no el in
nstrumento. Estos nivveles suele
en auto-blo
oquear el mecanismo
o de
nivelacción automá
ática por lo
o que suele
en llevar un
n botón parra el desblo
oqueo, que debe
d
pulsarr el operadorr una vez nivvelado.
Facultad Técnica
(+) e (-) f
B
(+) e (-) f
2
ELEV (1) = BN + a – b (+) e (-) f
Δh
ELEV (N) = BN + aN – bN 1
Figura Nº 25
Es aquella diferencia de altura o cotas de dos puntos se determinan por medio del
instrumento que permiten determinar un plano horizontal, nivelación corriente con el nivel de
ingeniero (NA2).
d) Nivelación GPS: Es la que nos proporcionan los equipos GNSS. La precisión puede
llegar a pocos milímetros y se puede llegar a distancias de 10 o 20 kilómetros sin
pérdida de precisión. La gran diferencia respecto a los métodos anteriores es que nos
proporciona la cota elipsoidal en vez de la cota ortométrica. Esta diferencia puede ser un
inconveniente cuando se requieren Z absolutas, es decir referidas al nivel del mar.
La Altura ortométrica (H) es la altura sobre el nivel medio del mar. La Altura elipsoidal (h)
es la altura de un punto sobre el elipsoide de referencia y es la que proporciona el
GPS, actualmente referida al elipsoide WGS84. La diferencia entre ambas se llama
Ondulación del geoide, o altura Geoidal (N).Siendo H=h-N
Tolerancia
Será de 12 mm raíz de K para cada línea de nivelación (lectura de ida y vuelta).
Facultad Técnica
CAPITULO III
DESARROLLO Y EJECUCION DEL PROYECTO
3.1 PLANIFICACION
a. Coordinación con la Oficialía Mayor Administrativo y la Unidad de Catastro.
La coordinación fue realizada de forma directa entre funcionarios del Municipio y las
juntas de vecinos de los distritos 2-3
b. Reconocimiento del área del Proyecto.
Para el reconocimiento se realizó por distritos observando así las características de
los predios, avenidas y equipamientos con el objetivo de realizar las densificaciones
de los puntos de control GPS y puntos de control topográfico (PCT) así mismo el
método a emplear para los levantamientos catastrales y censo catastral de acuerdo a
la tipología de la construcción, según cronograma aplicado.
c. Planificación de brigadas campo y Gabinete.
Para la ejecución del Trabajo de campo y gabinete en las diferentes fases y etapas el
número de brigadas baria según el trabajo específico.
d. Desarrollo del proyecto según cronograma aplicado, en las diferentes etapas de
ejecución.
3.2 ESTABLECIMIENTO DE PUNTOS DE CONTROL

Control horizontal (Poligonal Base)
Los receptores GPS de simple frecuencia Promark3 y Stratus de la línea sokkia, con los que
se efectuó el Proyecto, son equipos de 12 canales, que constituyen una sorprendente fuente
de beneficios en la realización de tareas topográficas. Con el sistema de medición estática,
el vector de la línea base entre dos puntos es calculada en base a análisis de datos recibidos
simultáneamente por dos receptores GPS de simple frecuencia, este sistema de medición
estática ofrece un grado de precisión de +/- 5 mm + 1 ppm*D y que permite realizar tareas
geodesias aun en condiciones atmosféricas desfavorables.
Las mensuras 16 puntos de control horizontal GPS se efectuaron, desde una base conocida,
conformando líneas bases de la red principal, dicha red de GPS, se enlazo a la red geodesia
Facultad Técnica
implantada por el Instituto Geográfico Militar IGM PAC-1 el año 2004, que pertenece a la red
Margen aeropuerto clase “C” punto trigonométrico en el sistema WGS-84,
ϕ:21º 57’ 57.634935” S, λ: 63º 39’ 18.599202” W, Coordenadas Geodésicas con una
elevación de h=643.4573.
Estación de Referencia (Base) Fotografía 1
a) ALCANCE DEL TRABAJO

Implantar la Red Geodésica Municipal, conformada por 16 puntos control monumentados
para el control horizontal y vertical, establecidos con GPS y nivelación geométrica.
Los puntos de Control se fijarán en tierra por medio de mojones consolidados. Cada
monumento tiene una descripción que permite su fácil ubicación y replanteo en caso de que
sea destruido. Esta descripción debe llevar tres marcas de referencias a puntos fijos como
construcciones, postes u otros.
El monumento tendrá en la parte superior un bulón o plaqueta de aluminio de 10 centímetros
de diámetro, donde llevará grabada Gobierno Municipal de Yacuiba, la codificación del
número de punto de control geodésico (este código será el mismo del archivo digital
correspondiente al punto en cuestión). Además, una nota prohibido retirar.
Fotografía 2
Facultad Técnica
Los monumentos serán; de HºAº de 0.20 m X 0.20 m de lado en la parte superior y 050 m. x
0.50 m. en la parte inferior y 0.50 m. de alto.
Figura Nº 26
La monumentacion en el terreno de los 16 puntos de control se encontraran densificados de

la siguiente forma; cuatro de ellos a lo largo de la vía férrea, cuatro fuera de ella y cuatro a lo
largo de la vía Los Libertadores y dos plazas del centro urbano.
Establecimiento de los 184 Puntos de Control Topográficos (PCT) control horizontal y el

control vertical (referida al elipsoide), enlazados a los puntos control GPS.
Sera de una barra de fierro de ¾ de pulgada de diámetro, pintado de color rojo y de 30
centímetros de longitud, con el uso de un taladro de broca de 1” de diámetro y una longitud
de 40 centímetros de largo y con el uso de un combo (2 Kg) se introducirá, dejando dos
centímetros al nivel de la superficie del terreno. Estos serán establecidos en puentes,
avenidas, calles, aceras y plazas, su codificación irá en las monografías y en los archivos
digitales, (Ver Fotografías 3 y 4).
Facultad Técnica
Fotografía 3 Fotografía 4
b) METODOLOGIA
La materialización del presente proyecto no puede prescindir del apoyo de la Geodesia y
la utilización de los instrumentos que el sistema requiere como son los “Receptores
GPS”, y un marco de referencia geodésico, como es la Red Geodésica Nacional
establecida por el Instituto Geográfico Militar. En este caso específico, enlazado a este
marco de referencia para la obtención de las coordenadas UTM y de esta manera poder
diseñar el plano topográfico con todos los detalles que se requiere (BM y Banco de
Nivel).
Método aplicado de mensura es el sistema de medición estática para los 16 puntos de
control GPS en sesiones simultáneas, se considera lo siguiente:
• La máscara de obstrucción a los 360º, con 15º desde el horizonte libre de
obstrucción.
• PDOP < 7, que en ese momento estén visibles.
• Tiempo de sesión de una hora por cada de punto de control GPS
• Intervalo de grabación de 15 segundos.
• De fácil accesibilidad
• Que brinde seguridad
De la misma forma, el sistema de medición estática para los 184 puntos de control
topografico enlazados a los 16 puntos de control GPS se considera lo siguiente:
• La máscara de obstrucción a los 360º, con 15º desde el horizonte libre de
obstrucción.
Facultad Técnica
• PDOP < 7, que en ese momento estén visibles.
• Tiempo de sesión de cuarenta minutos por cada de punto de control

topográfico.
• Intervalo de grabación de 15 segundos.
• De fácil accesibilidad
• Que brinde seguridad
La tolerancia establecida para el Proyecto de la implantación de los puntos de control del

Gobierno Autónomo Municipal de Yacuiba con equipos GPS geodésicos, será de ± 5
centímetros.
Medido por vectores independientes, con un punto base con lo que se garantiza la
resolución total de ambigüedades, equipos de precisión GPS Promark3 y Stratus de simple
frecuencia L1, con el método de posicionamiento diferencial "ESTATICO", con
observaciones simultáneas.
Estación de Referencia
Punto de
control 1
Punto de
control 3
Punto de
control 2
Figura Nº 27
Facultad Técnica
FOTOGRAFÍA 05 AEROPUERTO
FOTOGRAFÍA 06 (PLAZUELA DEL MAESTRO) FOTOGRAFIA 07 (CALLE 27 DE MAYO)

c) PROCESAMIENTO Y AJUSTE DE LOS DATOS GPS
Una vez realizada la mensura con equipos estacionarios de los puntos de control GPS y
puntos de control PCT, se procedió a realizar el procesamiento de datos y ajuste para
obtener las coordenadas precisas de los vértices, de los datos recopilados delPromark3 y
Stratus, para determinar las coordenadas de los dos puntos auxiliares se utilizo el programa
SpectrumSurvey4.21
Figura Nº 28
Facultad Técnica
Nota.- El reporte completo de puntos procesados de GPS ver en anexos 2.
Estas libretas se llenaron en el momento de la mensura de vértices con GPS de precisión,

llenando el número de vértice, fecha de mensura, hora de inicio y hora final de sesión, datos
del receptor GPS, etc. se adjunta monografias GPS de los vértices (Anexo 3).
EQUIPOS
Los equipos e instrumentos empleados para este Proyecto, se detallan a continuación: (Ver
fotografías 8 y 9)
Cuadro 14
DESCRIPCION Cantida Características Técnicas

• L1, código P (L1) Código
C/A.
• Precisión en medición
estática:+/(5+1ppm*D) mm
Stratus 2 • Software SpectrumSurvey
• GPS L1 Simple Frecuencia

• 14 Canales Paralelos
• Especificaciones de Precisión
ProMark3 2 Horizontal 0.005 m + 1ppm,

Vertical 0.01 m + 2ppm
• Levantamiento Software
GNSS
• SIC: MovileMaper Office
Facultad Técnica
Fotografía 8 Stratus Fotografía 9 ProMark3
Tanto para el trabajo de campo y gabinete se utilizó materiales de escritorio como ser:
cuadernos, bolígrafos, lápices, hojas bond, perforadoras, engrapadoras, sellos, tampos,
reglas, escuadras, Computadoras y otros.
3.3 LEVANTAMIENTOS TOPOGRAFICOS CATASTRALES GEOREFERENCIADOS

3.3.1 INTRODUCCION
El objetivo principal del trabajo de mensura de manzanas y predios, es mostrar de manera
fidedigna y confiable las características físicas del terreno, como ser su ubicación, superficie
y otros, datos necesarios para la representación técnica de la superficie mediante
procedimientos topográficos apropiados mediante coordenadas UTM planas de los vértices
manzaneros y prediales, que nos permiten elaborar el plano topográfico catastral
georeferenciado y el mapa catastral manzanero y predial, enlazados a la “red de control
geodésica”, del Gobierno Autónomo Municipal Yacuiba.
El levantamiento catastral georeferenciado de 2500 predios catastrales permitirá al Sistema
Catastral contar con coordenadas planas georeferenciadas de los vértices de las manzanas
y predios, el número de manzanas se determinó en base al número de predios censados que
son 2500, ubicados en el Distrito 2 y 3.
3.3.2 METODOLOGIA
Levantamiento topográfico catastral de los vértices de manzanas y vértices prediales a partir
de los puntos de control GPS y PCT, por medio de la cual se determinan los valores de
coordenadas planas georeferenciadas de los vértices de las manzanas y predios.
Facultad Técnica
Figura Nº 29
Los levantamientos topográficos catastrales, permite determinar los atributos geométricos de

cada una de las manzanas y de cada uno de los predios, éstos atributos son los valores de
coordenadas planas de los vértices manzaneros y prediales, que nos permiten elaborar el
plano topográfico catastral georeferenciado y el mapa catastral manzanero y predial.
La planimetría está referida a los valores de coordenadas planas georeferenciadas de los
vértices de las manzanas y predios, enlazadas a los puntos GPS y PCT, y obtener el mapa
temático catastral predial.
• Identificación y numeración de los vértices
Se elaboró un croquis de trabajo de mensura, de cada una de las manzanas y predios
contenidos en cada una de ellas, el cual una vez concluido se represento en las fichas
catastrales números 2 y 3 (Anexo 3). La numeración será correlativa en sentido de las agujas
del reloj, a partir de vértice suroeste de la manzana o del predio.
La tolerancia para vértices exteriores (que están sobre la calle) será 3 centímetros y para
vértices interiores será de 5 centímetros, a partir de los puntos de GPS y PCT.
Las tolerancias que se presentan son exigencias e implantadas por el Gobierno Autónomo
Municipal de Yacuiba en base términos de referencias.
El método de medición con Estación Total, se realizó por radicación (mediciones
directas),los vértices de las manzanas y predios, son medidos directamente desde los puntos
de control GPS y PCT, también se procedió a medir de una o más estaciones auxiliares o
estaciones libres. Esta medición topográfica catastral indirecta, se realizó a partir de puntos
no monumentados con valores de coordenadas conocidos auxiliares o estaciones libres
(trisección).
Facultad Técnica
Se recurrió a la medición con cinta métrica. Este proceso se llevó a cabo midiendo los lados
del predio en cuestión, de manera que nos permitió formar triángulos con ayuda de un CAD,
a partir de los cuales de determinarán los valores de coordenadas de los vértices.
3.3.3 NUMERACION DE LOS ARCHIVOS DIGITALES DE MANZANAS Y PREDIOS.

Manzanas
Cada archivo digital manzanero, tiene como nombre el código catastral de la manzana de 6
dígitos, los dos primeros correspondientes al distrito catastral donde está ubicada la
manzana, por ejemplo, 010001, este código corresponderá a la manzana 0001 que se
encuentra en el distrito catastral 01.
El número de vértice:
• Es numérico de dos dígitos.
• Deberá iniciarse en el vértice suroeste y seguir el sentido de las agujas del reloj.
• La numeración de los vértices será correlativa.
• Es independiente entre manzanas.
Toda esta información es transcrita a la ficha catastral número 2 (Anexo 3), Para el efecto se
deberá señalar con un círculo en el plano manzanero el predio correspondiente.
Predios
Cada archivo digital predial, tiene como nombre el código catastral del predio y es de 9
dígitos, los dos primeros correspondientes al distrito catastral donde está ubicada la
manzana, los tres siguientes a la manzana en cuyo interior está el predio y los tres dígitos
siguientes al por ejemplo, 010001001 este código corresponderá al predio 001 de la
manzana 0001 que se encuentra en el distrito catastral 01.
El número de vértice:
• Será numérico y de dos dígitos.
• Deberá iniciarse en el vértice suroeste y seguir el sentido de las agujas del reloj.
• La numeración de los vértices será correlativa.
• Será independiente entre predios.
La codificación de los archivos digitales corresponde al código catastral establecido por el
Reglamento Nacional de Catastro Urbano.
Formato de archivo digital y codificación, Los valores de coordenadas planas (x, y)
correspondientes a los polígonos (manzanas y predios), se entregaran con la extensión .txt.
Facultad Técnica
A continuación ilustramos como ejemplo, un polígono de 7 vértices y como identificador el

código catastral:
Código catastral manzanero
030001,1,430113.33,7563099.34
030001,2,430222.32,7563044.85
030001,3,430197.17,7563007.12
030001,4,430109.14,7562948.43
030001,5,430063.03,7562948.43
030001,6,430063.03,7562948.43
030001,7,430099.40,7563010.36
Código catastral predial

030001001,1,430113.33,7563099.34
030001001,2,430222.32,7563044.85
030001001,3,430197.17,7563007.12
030001001,4,430109.14,7562948.43
030001001,5,430063.03,7562948.43
030001001,6,430063.03,7562948.43
030001001,7,430099.40,7563010.36
El presente ejemplo ilustra que la manzana es también un predio.
Frontis del Gobierno Autónomo Municipal de Yacuiba Avenida Libertadores.
Facultad Técnica
Por el método empleado no se considero el ajuste por ser estaciones en los GPS y PCT y la
aplicación de estaciones libres como trisección, son distancias cortas con promedios de 50
metros de longitud, cumple con las tolerancias exigidas por el municipio.
3.3.4 DISEÑO EN LAND CAD.
Para los cálculos de coordenadas geográficas se utilizo Software GEOCAL y para el ploteo
de punto de las manzanas se utilizo el Software Sokkia Link, posteriormente al Software
AutocadLand Desktop Versión 2006, para la elaboración del plano Topográfico se elaboro
en base a las Coordenadas X,Y. correspondientes a los Polígonos(Manzanas) y la
depuración de datos, se procedió a confeccionar los planos de Manzanas y Predios
correspondientes al proyecto, con la representación de todas las características físicas de
terreno (Anexo 6).
Equipos Empleados. ( Cuadro 15)
• Precisión Angular 5´´

• Precisión con Prisma
+- (2+2ppm)xD
• Memoria Interna
Estación Total SET
2 10000 puntos
530 RK3 y SET510
• Impermeable IP66
• Distancia de Medición
con 1 prisma 5000
mts.
Estación Total SET 530 RK3 LASER Estación Total SET 510
S Andrés
Faccultad Técnica
3.3.4.1. NIVELACIO
ON.CONTRO
OL VERTICA
AL
Se llam
ma altura o elevación de un punto sobre
s la sup
perficie de la
a Tierra a la distancia ve
ertical
respeccto a una su
uperficie de referencia generalmente conocida
a como geoide o nivel medio
m
del ma
ar (línea y su
uperficie de color azul en la figura 2).
Es tam
mbién desniv
vel o diferen a entre dos puntos la diistancia verttical entre las dos
ncia de altura
superfficies de niv
vel que pasa
an por los mismos.
m Nive peración de medir dista
elar es la op ancias
vertica
ales, ya sea directamentte o indirectamente, con
n el objeto de hallar dessniveles (com
mo se
advierrte en la figura 3).
a Ortométricca y Elipsoid
Figura. Nº 26. Altura dal fig
g. nº 27 Nive
elación
El valo
or de la coorrdenada H del
d banco de
e nivel refere M punto trigonométrico PAC-
encia del IGM
1 de la
a Red Margen Aeropue
erto clase “C
C” ubicado en la jurisdicción del Gobierno Autón
nomo
Municipal de Yacu
uiba.
Métod
do de nivelac
ción Geomé
étrico de me
edición aplica
ado para loss 16 puntos de control GPS,
La nivvelación será
á de ida y vuelta
v con le
ecturas de 3 hilos, y utilización de soportes de
e mira
(saposs) y nivel de precisión.
La Tolerancia exig
gida y plante
eada por Go
obierno Autó
ónomo Municipal de Yaccuiba, será de
d 12
mm ra
aíz de K para cada línea de nive
elación (lecctura de ida
a y vuelta), por la preccisión
corressponde a una
u Nivelacción de se
egundo ord
den, cumpliendo la to
olerancia que a
continuación se de
etalla (Ver Anexo
A 4).
Facultad Técnica
Calculo de Desnivel ΔH = ΣLEC . ATRAS − ΣLEC . ADEL
Calculo de la Distancia Corregido
Di = Sumatoria Intervalos Atrás + Sumatoria Inter. Adelante
Calculo del Error Vertical (aplicado al proyecto ejecutado ver Anexo4)
Error = 19.4070 (IDA) – 194033 (VUELTA)

Error = 3.7 mm
Equipo empleado
• Nivel de Ingeniero apto

NA2 1
para bases Geodésicas
Facultad Técnica
CAPITULO IV: CENSO CATASTRAL:
4.1 INTRODUCCION
Recolectar en el terreno, la información alfanumérica, física, legal y datos personales de
2500 predios o bienes inmuebles del Gobierno Autónomo Municipio de Yacuiba. Para
desarrollar una labor eficaz junto a los técnicos del Censo Catastral.
4.1.1 ALCANCE DEL TRABAJO
• Elaborar la hoja cartográfica catastral

• Asignación del código catastral (en base Levantamiento Topográfico Catastral)
• Elaboración de los archivos correspondientes a cada predio
• Elaboración de la carpeta catastral de cada manzana.
4.1.2 METODOLOGIA
Se conformaron brigadas de campo, con técnicos (arquitectos y/o egresados de

arquitectura) encargados de realizar el recojo de información predio por predio, en las cuales
se realizarán las siguientes actividades:
• Elaboración de croquis de las construcciones del predio
• Medición de construcciones existentes
Censos catastrales con la verificación de:

• Atributos legales (datos del derecho propietario)
• Atributos personales (nombre, número del documento de identidad), la fotografía en
formato digital del propietario para su ingreso al sistema (todos los datos se copiaran
de los documentos entregados por el poseedor)
• Atributos de ubicación (zonas, avenidas, calle, número de puerta del predio, etc.)
• Atributos de usos y destino (uso de predio el momento del censo)
Facultad Técnica
4.1.3 RECOPILACION DE ARCHIVOS FISICOS
Recopilación de archivos físicos, documentos entregados por los propietarios o poseedores

que formarán parte de las fichas catastrales.
• Armado de Archivadores Rápidos
Cada predio contará con su archivo físico, debidamente identificado por el código catastral
del predio correspondiente, así como el croquis de la manzana y la ubicación del predio al
interior de la manzana; en este archivador rápido se almacenarán las respectivas fichas
catastrales y las fotocopias de los documentos legales, personales y otros que los
propietarios o poseedores hayan proporcionado el momento de la visita al predio.
• Armado de Carpetas Catastrales:
Cada manzana, cuenta con su Carpeta Catastral, donde están todos los archivadores
rápidos que contienen todas las fichas catastrales y otros documentos correspondientes a
los atributos de cada uno de los predios censados. De los documentos contenidos en las
carpetas, se transcriben los datos al Sistema de Información Catastral del Gobierno
Autónomo Municipal de Yacuiba. El material de la carpeta estará de acuerdo a lo
especificada en términos de referencia.
Cada carpeta en la tapa lleva la información necesaria, como el código catastral de la
manzana, croquis de ubicación de la manzana y listado de los códigos catastrales de la
manzana.
Los mismos profesionales son los encargados de asignar los códigos catastrales prediales,
en base al plano entregado por el GAMY que contendrá los códigos catastrales de los
distritos y manzanas. A partir de este documento se asigna el código catastral predial.
De la misma manera, se asigna el código catastral jurídico-tributario correspondiente a los
Objetos de Derecho Territorial, como establece el documento de gestión catastral del GMY.
4.1.4 EQUIPOS, MATERIALES Y HERRAMIENTAS

Los equipos y herramientas a emplear se detallan a continuación:
• Cinta métrica
• Cámara fotográfica
• Impresora laser marca HP
• 6 computadoras Pentium Duo Core2
Facultad Técnica
Para el trabajo en gabinete se utilizaran materiales de escritorio como ser: cuadernos,

bolígrafos, lápices, hojas bond, archivadores rápidos, perforadoras, engrapadoras, sellos,
tampos, reglas, escuadras, etc.
4.2 INGRESO DE DATOS AL SISTEMA Y CONTROL DE CALIDAD.

Almacenamiento de las características básicas de cada uno de los 2500 predios censados.
Generación de base de datos
Carga, depuración y actualización de datos catastrales.
Realizar con calidad y eficiencia el procesamiento masivo de datos, así como la valoración
masiva de los inmuebles.
4.2.1 ALCANCE DEL TRABAJO

Se emiten los 2500 certificados de Control de Calidad y todas las fichas catastrales, a los
propietarios o poseedores a cada uno de los predios.
4.2.2 METODOLOGIA
Tomando como base la información transcrita en las fichas catastrales, los técnicos
capacitados, son los encargados de ingresar los datos en el sistema y son los responsables
de verificar la codificación catastral otorgada, escanear los documentos legales, personales y
otros entregados por los propietarios o poseedores.
Con el fin de realizar la verificación de los datos ingresados al sistema y con el fin de realizar
el respectivo Control de calidad, se imprime un Certificado de Control de Calidad, por cada
uno de los predios levantados.
El área técnica será responsable de los datos geométricos, físicos, de ubicación, de

identificación y otros, para lo cual los técnicos que realizaron los levantamientos y censos
catastrales firmaran las fichas y los certificados de Control de Calidad, con lo que se da por
concluido el proceso de control de calidad y se arman las carpetas catastrales, (ver figura N º
28).
Facultad Técnica
Figura Nº 28
4.2.3 EQUIPOS, MATERIALES Y HERRAMIENTAS

Infraestructura
El centro de cómputo tiene el objetivo del ingreso de datos a partir de las fichas catastrales.
Requerimiento de hardware:
DESCRIPCIÓN CARACTERISTICA
Software Servidor Cliente
Sistema Operativo Windows 2003 Server Windows 98, 2000, XP
Base de Datos SQL Server Aplicación SICAM
Hardware
PC Compatibles Un equipo 8 equipos
Procesador Core 2 Duo 2.8 GHZ Core 2 Duo 2.4 GHZ o superior
RAM 2 GB o superior 1 GB
Disco Duro 250 GB 250 GB
Lector-Grabador-CD/DVD Si No
Tarjeta de Red 10/100Mbps Si Si
Tarjeta de Video 512 MB 512 MB
Monitor de 17’’ Si Si
Teclado/mouse Si Si
Comunicación
Facultad Técnica
Swich 8 Puertos
Cable de red par trensado 45 metros
Conectores RJ-45 20 unidades
Otros
Impresora Laser HP – 1600 1 unidad
Scanner pagina completa Lide 1 unidad
100
Cámara digital HP 8 mega pixeles 6 unidades
Estabilizador 1000 Watts 2 unidades
UPS Recomendable
Alargadores/extensores/tomacorri 2 unidades de 10 mts
entes con cables gruesos
Cuadro 16
El software es proporcionado por el Gobierno Autónomo Municipal de Yacuiba para instalar

en nuestros equipos.
4.2.4 INSTALACION DE HARDWARE/SOFTWARE
La instalación de los equipos y comunicación del centro de cómputo siguen las siguientes
tareas:
Instalación de sistema operativo Windows XP en los equipos clientes y Windows 2003 Server
en el equipo asignado a cumplir la función de servidor virtual. Además de utilitarios como
antivirus.
• Instalación de la red de área local, interconectando las computadoras con equipo de
comunicación como ser el switch, el cableado y considerando la seguridad del
hardware y software estabilizadores.
• Prueba de la conexión de la red local.
• Instalación del software SICAM en los equipos clientes.
• Realizar la sintonía y puesta a punto del software con respecto al Sistema Operativo y
Administrador de Base de Datos.
• Actualización de datos de configuración del sistema
Facultad Técnica
Para el funcionamiento del sistema se requiere los siguientes datos:

• Lista de cantones
• Lista de zonas administrativas (si existiera)
• Lista de centros urbanos
• Lista de villas (si existiera)
• Lista de sub. alcaldías
• Lista de barrios
• Lista de distritos
• Lista de OTB’s
• Lista de nombre de calles, avenidas, pasajes, plazas, plazuelas y parques
Organigrama de la G.A.M.Y. y puestos de trabajo (para el caso de las tasas catastrales y
seguimiento de trámites)
Lista de los diferentes trámites catastrales, así como sus costos y su recorrido por las
diferentes áreas.
Mapa de revestimiento por año de los últimos 5 años.
Mapa de servicios básicos por año de los últimos 5 años.
Para las últimas 5 gestiones:
• Fecha del inicio y fin del cobro de impuesto así como las alícotas.
• Tabla de valores de las zonas económicamente homogéneas.
• Tabla de coeficientes de inclinación (si tuviera)
• Tabla de coeficientes de forma (si tuviera)
• Tabla de coeficientes de ubicación (si tuviera)
• Tabla de coeficientes de nivel (si tuviera)
• Tabla de coeficientes de servicios
• Tabla de valores de la tipología de la construcción estándar
• Tabla de valores de la tipología de la construcción de PH
• Lista de puntaje de las diferentes características y materiales de construcción para la
determinación de la tipología.
• Fecha límite para gozar del descuento del 10% por puntualidad al cobro del IPBI
• Tabla de cotizaciones de la UFV a la fecha
Facultad Técnica
• Lista de Entidades Recaudadoras de los impuestos inmobiliarios (bancos,

cooperativas, etc.).
Una vez obtenido la información básica de configuración se hacen las siguientes tareas:
• Ingreso de los datos de configuración.
• Presentar un reporte de los datos ingresados para su conformidad.
• Determinación y creación de los roles y usuarios.
• Capacitación del software a los encuestadores
• La capacitación a los encuestadores se realizará de acuerdo a las siguientes tareas:
• Relación de la ficha catastral y el SICAM.
• El orden el ingreso de datos.
• Registro del predio.
• Registro de las construcciones (estándar, especial y adicional).
• Registro del derecho propietario y personales (generales, documentación, Derechos
Reales)
• Registro del archivo digital
• Registro de las coordenadas al SIG
• Emisión del certificado de control de calidad
• Administración del centro de cómputo
• Mantener el buen funcionamiento del hardware del centro de computo
(computadoras, impresoras, red, etc.)
• Mantener el buen funcionamiento la sintonía (aplicación, motor de la Base de datos y
el Sistema Operativo)
• Realizar los proceso de respaldo y restauración de la Base de Datos
• Actualización la información básica de configuración
• Emitir reporte de rendimiento de encuestadores
• Emitir reporte de registros incompletos (En caso del registro, que no se hayan
realizado con los datos mínimos obligados)
• Colaboración en dudas en el registro de datos
• Solucionar cualquier circunstancia que afecte al proceso de ingreso de datos.
• Capacitación a funcionarios municipales
• La capacitación será orientada para dos niveles de usuarios.
Facultad Técnica
• Usuarios de operación
• La capacitación será igual a la de los encuestadores.
• Usuarios de administración
• La capacitación estará enfocada a los datos de configuración como ser de
administración de usuarios, administración de tablas de configuración, establecer
nueva gestión tributaría, etc.
• Productos a entregar
• De este modo el Proyecto asegura el ingreso de datos al sistema informático, de
acuerdo con el criterio de control de calidad utilizado.
• CD con la base de datos gráfica y alfanumérica de los 2500 predios.
• 2500 certificados de control de calidad.
4.2.5 IMPLEMENTACIÓN DEL SISTEMA AUTOMATIZADO:

Con el fin de llegar a implementar el sistema automatizado, se llevará a cabo la capacitación
de manera permanente, en cada una de las actividades descritas, desde el inicio del
proyecto hasta su conclusión, a los funcionarios municipales asignados al proyecto por el
Gobierno Municipal de Yacuiba.
La ejecución del sistema Catastro Urbano automatizado como tal, estará a cargo de la
Unidad de catastro dependiente de la Oficialía Mayor Administrativa del Gobierno Autónomo
Municipal de Yacuiba y podrá facilitar las siguientes tareas:
• Atención al ciudadano en los servicios catastrales.

• Otorgación de certificados catastrales para personas naturales o jurídicas.
• Certificados de avalúos para inmuebles.
• Certificaciones por Orden Judicial.
• Reportes y estadística.
• Revisión de la cartografía catastral en general.
Facultad Técnica
Figura Nº 29
Figura Nº 30
Una vez entregado el Sistema al Catastro Municipal se dará inicio a la atención automatizado
a los usuarios externos e internos.
4.2.6 PLAN DE TRABAJO

Los plazos establecidos para cada una de las partes del proyecto, se encuentran descritos
en cronograma (Ver anexo 1).
Facultad Técnica
4.2.7 COSTO Y PRESUPUESTO

Para el presente proyecto se detalla por etapas y un resumen.
CAPITULO V: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
5.1 CONCLUSIONES
a.- Se ha Establecido de 16 puntos de control GPS enlazado a red geodésica del Gobierno
Autónomo Municipal de Yacuiba.
b.- Se ha Establecido 184 Puntos de Control Topográficos (PCT) enlazados a red geodésica
del Gobierno Autónomo Municipal de Yacuiba.
c.- Se estableció el Levantamiento Topográfico Catastral de 110 manzanas y 2500 predios,
d- Se ha realizado el Censo Catastral de los distritos 2-3 parte del área urbana
considerando los atributos físicos del terreno, atributos de las construcciones, legales,
personales, usos, destino y de ubicación.
e.- Se ha introducido en su totalidad los predios mensurados al Sistema Catastral Medrano

SICAM y la impresión de 2500 certificados de Control de Calidad
5.2 RECOMENDACIONES
El presente Proyecto de acuerdo a las conclusiones descritas y al tiempo del desarrollo

pueda ser y servir como base para la elaboración de proyectos catastrales tanto para los
estudiantes de Topografía y Geodesia como para los profesionales del área.
Es también importante mencionar que este tipo de trabajos tiene que estar bien organizado y
planificado, ya que siempre existen contratiempos una vez estando en la ejecución del
trabajo.
La parte técnica es la base para todo proyecto, contar con los equipos y materiales
adecuados y el personal capacitado así poder cumplir con la planificación y ejecución.
Facultad Técnica
Por último es bueno mantener relaciones con la sociedad ya que se requiere de confiabilidad
mutua para que se lleve a cabo un buen proyecto.
BIBLIOGRAFIA CONSULTADA
(1) TOPOGRAFIA
ING. Michael Koalas: Lima – Perú Edición 2007
ING. Jack Macormac Clemson University Editorial LIMUSA 2007
ING. Gomez López Jose Universidad Técnica de Oruro 1995
ING. Medrano Soriano Jaime Gobierno Municipal de La Paz
Levantamientos Catastrales 1995 y El de Catastro y el registro en el Estado Boliviano 2002
(2) APUNTES DE TOPOGRAFIA “I” Y “II”

Apuntes catedrático TS Gines Vargas 2004 – 2005
Apuntes catedrático Lic Jaime Silva 2005 - 2006
(3)TECNICAS MODERNAS EN TOPOGRAFIA - CATASTRO

Manual de Topografía General Narvaez, Llonyop Lima Peru
Manual de Asuntos Urbanos Dirección Nacional de Catastro 1991
Documento de apoyo para los Municipios de Bolivia 2009
Términos de Referencias para la ejecución de Proyectos de Catastro Urbano – Ministerio de

Planificación del Desarrollo.
Estudio Sobre Catastro en Bolivia 2007
(4) PAGINAS DE INTERNET Y OTROS

www.geocities.com
www.google earth
www.catastro en bolivia
Facultad Técnica
INDICE DE CUADROS
Cuadro Nº 1: . …………………………………………………………………………………. 7
CuadroNº 2:….……………………………………………………………………………...…10
Cuadro Nº 3: ............................................................................................................................. 28
Cuadro Nº 4: ............................................................................................................................. 29
Cuadro Nº 5: ............................................................................................................................. 30
Cuadro Nº 6: ............................................................................................................................. 32
Cuadro Nº 7: ............................................................................................................................. 32
Cuadro Nº 8: ............................................................................................................................. 33
Cuadro Nº 9: ............................................................................................................................. 33
Cuadro Nº 10: ........................................................................................................................... 34
Cuadro Nº 11: ........................................................................................................................... 35
Cuadro Nº 12: ........................................................................................................................... 35
Cuadro Nº 13: ........................................................................................................................... 37
INDICE DE FIGURAS
Figura Nº 1: Mapa Político del Estado Plurinacional de Bolivia ............................................... 8
Figura Nº 2: Departamento de Tarija ......................................................................................... 9
Figura Nº 3: Provincia Gran Chaco .......................................................................................... 10
Figura Nº 4: Plano de Ubicación del Proyecto Distritos 2-3 .................................................... 12
Figura Nº 5: Área de Intervención Distritos 2-3....................................................................... 13
Figura Nº 6: …………………………………………………………………………………. 33
Figura Nº 7:………………………………………………………………….. ...................... 33
Facultad Técnica
Figura Nº 8:…………………………………………… ………………… ...................... ..34
Figura Nº 9:………………………………………………………………... ........................ 35
Figura Nº 10:………………………………………………………….. ................................ 40
Figura Nº 11:…………………………………………………………… ................................ 41
Figura Nº 12:…………………………………………………………… ................................ 41
Figura Nº 13:………………………………………………………………… ........................ 42
Figura Nº 14:………………………………………………………………………………… 44
Figura Nº 15:………………………………………………………………………………… 46
Figura Nº 16:………………………………………………………………………………… 46
Figura Nº 17:………………………………………………………………………………… 48
Figura Nº 18:………………………………………………………………………………… 49
Figura Nº 19:………………………………………………………………………………… 49
Figura Nº 20:………………………………………………………………………………… 52
Figura Nº 21:………………………………………………………………………………… 53
Figura Nº 22:………………………………………………………………………………… 53
Figura Nº 23:………………………………………………………………………………… 54
Figura Nº 24:………………………………………………………………………………… 57
Figura Nº 25:………………………………………………………………………………… 58
Figura Nº 26:………………………………………………………………………………… 71
Figura Nº 27:………………………………………………………………………………… 71
Figura Nº 28:………………………………………………………………………………… 76
Figura Nº 29:………………………………………………………………………………… 81
Figura Nº 30:………………………………………………………………………………… 81
Facultad Técnica
“ANEXOS”
Anexo N° 1: Cronograma de Ejecución

Anexo N° 2: Reporte GPS y PCT
Anexo N° 3: Monografías
Anexo N° 4: Nivelación Geométrica
Anexo N° 5: Fichas Catastrales
Anexo N° 6: Costo y Presupuesto
Anexo N° 7: Planos General – Manzanero- Predial
Facultad Técnica
Anexo N° 1
Cronograma de Ejecución
Facultad Técnica
Anexo N° 2
Reporte GPS y PCT
Facultad Técnica
Anexo N° 3
Monografías
Facultad Técnica
Anexo N° 4
Nivelación Geométrica
Facultad Técnica
Anexo N° 5
Fichas Catastrales
Facultad Técnica
Anexo N° 6
Costo y Presupuesto
Facultad Técnica
Anexo N° 7
Planos General –
Manzanero- Predial

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UNIVERSIDAD MAYOR DE SAN ANDRES

CATASTRO URBANO AUTOMATIZADO

TUTOR : Lic. RAMON P. SARZURI QUISPE

POSTULANTE : PERCY RICARDO CALDERON SUAREZ

1.1. INTRODUCCION ......................................................................................... 2

1.2. ANTECEDENTES DEL PROYECTO .......................................................... 5

1.3. OBJETIVO GENERAL ................................................................................. 7

1.3.1. OBJETIVOS ESPECÍFICOS ....................................................................... 7

1.4. LOCALIZACIÓN DEL ÁREA ...................................................................... 7

1.5. ASPECTOS GEOGRÁFICOS .............................................................. 10

1.5.1. UBICACIÓN GEOGRÁFICA DEL ÁREA DE TRABAJO ....................... 11

1.5.2. UBICACIÓN DISTRITAL ....................................................................... 11

1.5.3. CLASIFICACION DEL ESPACIO TERRITORIAL .................................. 14

1.6. ASPECTOS FÍSICOS NATURALES .................................................... 16

1.6.1. CARACTERÍSTICAS DEL MEDIO AMBIENTE ..................................... 16

a. Espacios Verdes ................................................................................................ 16

1.7. SANEAMIENTO BÁSICO ....................................................................... 20

b. Alcantarillado Sanitario y Pluvial ........................................................................ 20

c. Recojo y Tratamiento de Residuos Sòlidos........................................................ 21

d. Energía Electrica Domiciliaria y Alumbrado Público ........................................... 21

e. Aspectos Tecnicos ............................................................................................ 21

CAPITULO II: MARCO TEORICO ............................................................................ 22

2.1. INTRODUCCION. ................................................................................ 22

2.2. CONCEPTOS Y DEFINICIONES DEL CATASTRO ............................ 24

a. Catastro Municipal ............................................................................................. 24

b. Importancia del Catastro Municipal .................................................................... 24

2.3. IMPORTANCIA DE LA CARTOGRAFIA CATASTRAL ......................... 25

2.3.1. CATASTRO URBANO .......................................................................... 25

2.3.2. JURISDICCION MUNICIPAL ................................................................ 26

d. Predio o Lote ..................................................................................................... 27

e. Propiedad Horizontal ........................................................................................ 28

f. Código Catastral ............................................................................................... 28

g. Certificado Catastral ......................................................................................... 28

h. Valor Catastral .................................................................................................. 28

i. Valor Venal ....................................................................................................... 28

j. Catastro Físico .................................................................................................. 28

2.3.3. CARTOGRAFÍA CATASTRAL ............................................................. 29

2.3.4. MAPAS CATASTRALES ...................................................................... 29

2.3.5. PROCEDIMIENTO PARA LA ELABORACIÓN DE LA

CARTOGRAFÍA CATASTRAL .............................................................. 29

2.3.6. CODIFICACIÓN CATASTRAL URBANA .............................................. 29

2.4. CATASTRO ECONOMICO .......................................................................... 30

2.4.1. EL VALOR CATASTRAL ..................................................................... 30

2.4.2. VALOR DEL TERRENO O VALOR REAL ............................................ 31

a. Coeficiente de Vías (K1) ................................................................................... 32

b. Coeficiente Topográfico (K2) ............................................................................. 32

c. Coeficiente de Forma (K3) ................................................................................ 33

d. Coeficiente de Ubicación (K4) ........................................................................... 34

e. Coeficiente de Servicio (K5) .............................................................................. 34

f. Coeficiente de Frente/Fondo (K6) ..................................................................... 35

2.4.3. VALOR DE EDIFICACIÓN Y MEJORAS .............................................. 35

2.4.4. VALOR UNITARIO SEGÚN TIPO DE CONSTRUCCIÓN (V1/M2) ....... 36

2.4.5. VALOR UNITARIO SEGÚN TIPO DE MEJORAS ................................ 37

2.5. CATASTRO LEGAL .............................................................................. 30

2.6. CONSERVACIÓN Y ACTUALIZACIÓN DEL CATASTRO URBANO .... 30

2.6.1. MUTACIÓN .......................................................................................... 38

2.6.2. MUTACIÓN PREDIAL ........................................................................... 38

2.6.3. MUTACIÓN DE EDIFICACIONES ......................................................... 39

2.6.4. MUTACIÓN ECONOMICA .................................................................... 39