Contrato de Arrendamiento
Contrato de Arrendamiento
Contrato de Arrendamiento
D E C L A R A C I O N E S.
Que es legítimo propietario del bien inmueble ubicado en: Camino Real a Cholula numero 6663, casa
80, en el Fraccionamiento Santa Cecilia la Fuente, en San Andrés Cholula, Puebla. Lo que acredita
mediante la escritura notarial numero_________________pasada ante la fe del Lic.
____________________-, Notario Publico Numero________ del Estado de _________________-
Que dicho bien inmueble esta libre de todo gravamen, embargo o adeudo por impuestos o sus
diferencias por contribuciones.
Su representada es una persona moral constituida como Sociedad Anónima de Capital Variable,
como lo acredita con el testimonio notarial numero , de fecha 24 de Noviembre de 1998, pasado ante
la fe del Lic. Francisco Javier Arce Gargollo, Notario Publico número 74 de la Ciudad de México,
inscrita en la Sección de Comercio del registro Publico de la Propiedad y del Comercio, en el folio
mercantil numero .
Su representante legal cuenta con la capacidad suficiente por parte de su representada, para
comprometerla en términos de este contrato, capacidad que se acredita en términos del instrumento
notarial numero ________ de fecha 27 de Septiembre de 2004, pasado ante le fe del Lic. José Ángel
Fernández Uria, titular de la Notaria Pública numero 217 de la ciudad de México Distrito Federal.
C LAUSULAS
PRIMERA.- La C ___________, otorga en Arrendamiento a __________________,
para uso exclusivo de Casa-Habitación, el inmueble ubicado en Camino Real a Cholula
No. 6663 casa 80 Fraccionamiento Santa Cecilia, La Fuente en San Andrés Cholula,
Puebla.
TERCERA.- El inmueble motivo del presente contrato, se arrendará a partir del día 04
de Mayo del 2005, a el día 04 de Mayo de 2006, pudiendo ambas partes dar por
terminado el presente contrato antes del vencimiento, sin penalización, con una
anticipación por escrito al Arrendador de sesenta días naturales, y no podrá el
Arrendatario, hacer del inmueble arrendado, uso diferente al convenido en la cláusula
primera del presente instrumento, su contravención será causa de rescisión del
presente contrato.
SEXTA.- El Arrendatario acepta que, en todos los accesorios del inmueble, en caso de
descompostura los gastos de reparación o reposición de alguna pieza en caso
necesario, serán por su cuenta, salvo algún tipo de reparación de carácter urgente, de
primera necesidad o que implique un gasto mayor al 50% de la renta mensual, en este
caso, se acordara con el arrendador la forma de componerlo y pagarlo.
DÉCIMA SEGUNDA.- “El Fiador”, otorga como garantía para el cumplimiento de esta
contrato, un pagare por el importe de dos rentas mensuales, esto es, por la cantidad de
$14,000.00 Mas IVA., el cual deberá ser devuelto al Arrendatario al termino del
presente Contrato.
DÉCIMA TERCERA.-Si el Arrendador concede prórroga o espera, en relación con el
presente contrato, el fiador ya no garantizará las obligaciones de su fiado, por el tiempo
que se concedan estas.
DÉCIMA QUINTA.- El inmueble materia de este contrato, se entrega con todas sus
pertenencias, accesorios, muebles, etc., en buenas condiciones y en estado de servir
para su uso convenido, acompañando el inventario correspondiente que se anexa al
presente instrumento como anexo numero 1, por lo que el Arrendatario se
compromete a entregar a el Arrendador, el inmueble arrendado con todos sus
accesorios y pertenencias, en las mismas condiciones en que se entrega, salvo alguna
reparación o codificación que surja, previa autorización por escrito del Arrendador, así
mismo entregara el mismo inventario, en buenas condiciones y funcionando, salvo por
su desgaste normal
DÉCIMA SEXTA.- Ambas partes manifiestan que en presente contrato no existe dolo,
mala fe, error o cualquier otro vicio que pudiera invalidar el mismo y están de acuerdo
en el contenido de todas y cada una de las declaraciones y cláusulas en el expresadas.
Enteradas las partes del contenido, alcance y fuerza legal del presente instrumento, lo
firman y ratifican por triplicado en la Ciudad de México Distrito Federal, a los cuatro días
del mes de mayo del 2005.
ARRENDADOR ARRENDATARIO
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-
FIADOR
---------------------------------------------
Battenfeld México S.A. de CV.
TESTIGO TESTIGO
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Nombre
Domicilio: Domicilio:
ANEXO (1) I N V E N T A R I O
ATENTAMENTE