FORMULARIO DE NIVEL DE

CATEGORIZACION AMBIENTAL
FNCA Nº

VIVIENDA MULTIFAMILIAR EMFLOR

REPRESENTANTE LEGAL : Jhazmani Lopez Escalera

SECTOR : Urbanismo y Vivienda
SUB SECTOR : Vivienda
ACTIVIDAD : Construcción de Viviendas Multifamiliares
DEPARTAMENTO : Cochabamba
PROVINCIA : Quillacollo
MUNICIPIO : Tiquipaya
CONSULTOR : Ing. Homer Fernando Larrain Siles
REGISTRO RENCA : 12545

Fecha de presentación: _________/ _________/ ________/

Recepción:
Plazo:

COCHABAMBA BOLIVIA

1
 Capítulo 1
RESUMEN EJECUTIVO

2
 RESUMEN EJECUTIVO

1 Antecedentes
El señor Jhazmani Lopez Escalera por iniciativa propia ha decidido construir un edificio de 3 plantas más sótano
denominado “VIVIENDA MULTIFAMILIAR EMFLOR”.

El señor Jhazmani Lopez Escalera ha decidido construir en propiedad horizontal y de esta manera ayudar a frenar la
sobredemanda de terrenos en el Municipio. Situación que hasta la fecha ha dado lugar a la utilización de terrenos
agrícolas, forestales o de pastoreo para viviendas.

No corresponde NIT ya que las actividades empresariales de construcción de edificaciones no se encuentran en el

Código de Comercio de Bolivia de acuerdo al ART. 6 del mismo.

2 Identificación del Proyecto

La implementación del proyecto tiene como propósito el construir ambientes cómodos y de calidad que permitan
mejorar la calidad de vida de sus futuros habitantes. Para esto, El señor Jhazmani Lopez Escalera desea implementar la
construcción de un edificio de 3 plantas mas sótano distribuido de la siguiente manera:

Total área construida: 1.206,05 m2 distribuidos de la siguiente manera:

Superficie sótano (m2) 282,86 m2
Superficie planta baja (m2) 318,55 m2
Superficie planta 1er piso (m2) 302,32 m2
Superficie planta 2do piso (m2) 302,32 m2

SOTANO
 3 Parqueos de bicicletas PLANTA TIPO 1 y 2
 8 Parqueos de vehículos Dpto. A
 8 Bauleras  Sala comedor
 Otros (Ver planos adjuntos)  Cocina
 3 dormitorios
PLANTA BAJA  Baños
 Portería  Otros (Ver planos adjuntos)
 Sala de copropietarios
Dpto. B
Dpto. A  Sala comedor
 Sala comedor  1 dormitorio principal
 1 dormitorio principal  Baño
 Baño  Otros (Ver planos adjuntos)
 Otros (Ver planos adjuntos) 
Dpto. C
Dpto. B  Sala comedor
 Sala comedor  Cocina
 Cocina  Patio de servicio
 Patio de servicio  3 dormitorios
 3 dormitorios  Baños
 Baños  Otros (Ver planos adjuntos)
 Otros (Ver planos adjuntos)

3
2.1 Nombre del proyecto
VIVIENDA MULTIFAMILIAR EMFLOR

2.2 Ubicación del proyecto

El proyecto “VIVIENDA MULTIFAMILIAR EMFLOR”, se encuentra ubicada en el Distrito 6, Manzano actual 305, Lote
D, Zona Rumy Mayu. Calle innominada de 8 m. WGS 84 UTM 19K p1 (797418.00 m E - 8076926.00 m S), p2 (797442.00
m E – 8076920.00 m S), p3 (797435.00 m E - 8076892.00 m S), p4 (797414.00 m E - 8076902.00 m S), Altitud: 2 558 msnm

3 Descripción del área

La zona donde se pretende desarrollar el proyecto tiene como límites:

Al Norte calle innominada de 8 m, Lote C (Zona residencial)

Al Este área verde y equipamiento y vivienda particular (Zona residencial)
Al Oeste vivienda particular (Zona residencial)
Al Sur vivienda particular (Zona residencial)
El sector donde se pretende implementar este proyecto corresponde a un barrio residencial consolidado y que cuenta
con todos los servicios básicos.

3.1 Vegetación
En el área de intervención no existe ninguna vegetación que deba ser talada. En el área de influencia se tampoco existe
vegetación ya que es en área urbana.

3.2 Suelos
Según el Certificado de emitido por la Dirección de Planificación del Gobierno Autónomo Municipal de Tiquipaya, esta
área estaría catalogada como “ÁREA URBANA” de acuerdo a instrumentos técnicos en actual vigencia.

4
3.3 Cronograma de tratamiento
1er mes 2do mes 3er mes 4to mes 5to mes 6to mes 7mo mes 8vo mes 9no mes 10mo mes 11 ro mes 12 vo mes 13 vo mes 14 vo mes 15mo mes 16vo mes

ACTIVIDADES (Semanas ) (Semanas ) (Semanas ) (Semanas ) (Semanas ) (Semanas ) (Semanas ) (Semanas ) (Semanas ) (Semanas ) (Semanas ) (Semanas ) (Semanas ) (Semanas ) (Semanas ) (Semanas )

1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4

Instalación de faenas
Replanteo y Trazado
Excavación para cimientos
Vaciado de cimientos HªCª
HºCº sobrecimientos 50% PD
Hormigón armado
Mampostería de ladrillo
Soladura de piedra con contrapiso
Pisos de cerámica
Zócalos
Revoque de yeso
Revoque exterior de cemento
Revestimiento de muros con cerámica nacional
Pintura
Carpintería de madera
Carpintería de aluminio
Techado
Instalación sanitaria para agua potable y alcantarillado
Instalaciones eléctricas
Limpieza de la obra

4 Actividades importantes
 Instalación de faenas
Este ítem comprende todos los trabajos preparatorios y previos a la iniciación de las obras de
construcción de la nueva infraestructura, que realizará el contratista para el buen funcionamiento
de la obra, tales como: oficina de campo, instalaciones necesarias para los trabajos, depósitos,
cercos de protección, instalación de agua, electricidad y otros servicios, transporte de equipos,
herramientas, etc.

Asimismo incluye, la provisión de todas las herramientas, maquinarias y equipos para la más
adecuada y correcta ejecución de las obras.

 Replanteo y Trazado
El replanteo comprende el trazado de ejes, líneas y niveles, así como trabajos previos de limpieza
del terreno y otros necesarios para efectuar fielmente la obra de acuerdo a los planos respectivos
y/o indicaciones de la supervisión.

 Estructuras de Hormigón
o Excavación para cimientos
Este ítem comprende el suministro de todas las herramientas, equipos, mano de obra, trabajos y
servicios para la excavación mecánica y/o manual para la construcción de fundaciones de la
infraestructura, en el terreno tipo semiduro hasta una profundidad de 0 a 2 metros.

o Vaciado de cimientos HªCª

5
Este capítulo comprende la ejecución de la cimentación continúa para muros de albañilería de
acuerdo a planos arquitectónicos, para la construcción de los cimientos del presente proyecto y
cualquier otra infraestructura que requiera la ejecución de cimientos.

o HºCº sobrecimientos 50% PD

El trabajo comprende la construcción de sobrecimientos de acuerdo a planos arquitectónicos, de
hormigón ciclópeo en una proporción de 40% piedra desplazadora y 60% de hormigón, para: el
presente proyecto y cualquier otra infraestructura que requiera la ejecución de sobrecimientos.

o Hormigón armado
Este Trabajo comprende la ejecución de los trabajos de hormigón simple como de hormigón
armado en zapatas, columnas, vigas, losas, escaleras, botaguas, tanques bajos y elevados, cámaras
sépticas, así como cualquier otro elemento de hormigón armado indicado en los planos y
construido en estricto acuerdo a las dimensiones, cotas, niveles y tolerancias señaladas en los
planos y en conformidad con las respectivas especificaciones.

Para todos los procesos que empleen mezcla hormigonada se empleará mixers o mezcladoras que
eviten el mezclado manual y por ende la contaminación con partículas en suspensión.

 Obras civiles
o Mampostería de ladrillo
Este Ítem comprende la ejecución de muros de ladrillo, en la construcción de la infraestructura y
cualquier otra infraestructura que requiera la ejecución de muros como ser la construcción de
mesones de hormigón armado revestidos con cerámica y bases de ladrillo gambote, para los
ambientes de cocinas de la edificación.

o Soladura de piedra con contrapiso

Este ítem se refiere a la ejecución de trabajos de la preparación de superficies con soladura de
piedra sobre la cual se colocará el contrapiso, para los ambientes señalados en los planos de la
infraestructura

o Pisos de cerámica
Se colocaran sobre contrapisos ya ejecutados con anterioridad sobre losa de entrepiso construidas
de acuerdo a las especificaciones de hormigón armado u otras de rigidez adecuada.

Las losas ejecutadas con anterioridad previamente deben picarse ligeramente y lavarse a fin de
remover cualquier material extraño u hormigón suelto.

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 o Zócalos
Este ítem se refiere a la construcción del revestimiento de cerámica, madera y mosaicos en zócalos
según indica en el detalle de obras previa presentación de muestra de calidad y color.

o Revoque de yeso
Se refiere a la aplicación de mortero de yeso sobre la albañilería de muros, fachadas, indicados en
los planos, planilla de acabados o por instrucciones de la Supervisión.

Asimismo, este trabajo se refiere a la ejecución de cielos falsos sobre maderamen y al revoque de
cielo razo sobre losa interior con yeso en una capa de 1 a 3 cm. completamente alisada.

o Revoque exterior de cemento

Este ítem se refiere al acabado de las superficies de muros de ladrillo, (muros, columnas, vigas,
sobre cimientos) y otros en los ambientes exteriores de las construcciones, de acuerdo al
formulario de presentación de propuestas y/o instrucciones del Supervisor de Obra, en este caso
deberá fijarse planos constructivos para determinar donde existe revoque de cemento.

o Revestimiento de muros con cerámica nacional

Este trabajo se refiere a la colocación de cerámica en área húmeda de los baños y cocinetas.

o Pintura
Este ítem se refiere a la aplicación de pintura látex lavable, en parámetros interiores y exteriores y
barnizado sintético sobre carpintería.

o Carpintería de madera
La carpintería de madera comprende: la ejecución y colocación de marcos, puertas y ventanas, la
ejecución y colocación de puertas y batientes de ventana.

o Carpintería de aluminio
Comprende la fabricación de perfiles de aluminio anodizado ó en color natural, de acuerdo a los
tipos de perfiles y diseño establecido en los planos de detalle, formulario de presentación de
propuestas y/o instrucciones del Supervisor de Obra, para conformar el marco y las ventanas
corredizas.

o Techado
Se refiere a la ejecución de cubierta con placas de fibrocemento tipo Ondulada con estructura de
madera en los sectores indicados en planos de diseño. Así como también se refiere a la ejecución
de las cumbreras de fibrocemento.

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 Instalación sanitaria para agua potable y alcantarillado
El trabajo comprendido, se refiere a la provisión, colocación y pruebas de todos los artefactos y
accesorios sanitarios en los baños y dependencias, para uso privado y público, tal como indican
en los planos. Asimismo, comprende la instalación de la red de hidrantes.

 Instalaciones eléctricas
Este ítem se refiere a los entubamientos y cableados necesarios para dotar de energía eléctrica y
accesorios a toda la edificación.

 Limpieza de la obra
Este ítem se refiriere a la limpieza general, como acondicionamiento total de la edificación con
posterioridad a la conclusión de todos los ítems y con anterioridad a su entrega.

5 Objetivos

5.1 Objetivo general

Construir una edificación de calidad que responda a las necesidades básicas de sus futuros usuarios.

5.2 Objetivos específicos

La implementación de la edificación tiene como objetivos específicos:

 Construir viviendas que mejoren la calidad de los futuros usuarios el edificio.

 Generar empleos al utilizar mano de obra local

5.3 Metas
Total área construida: 1.206,05 m2 distribuidos de la siguiente manera:
Superficie sótano (m2) 282,86 m2
Superficie planta baja (m2) 318,55 m2
Superficie planta 1er piso (m2) 302,32 m2
Superficie planta 2do piso (m2) 302,32 m2

SOTANO Dpto. A
 3 Parqueos de bicicletas  Sala comedor
 8 Parqueos de vehículos  1 dormitorio principal
 8 Bauleras  Baño
 Otros (Ver planos adjuntos)  Otros (Ver planos adjuntos)
Dpto. B
PLANTA BAJA  Sala comedor
 Portería  Cocina
 Sala de copropietarios  Patio de servicio
 3 dormitorios
 Baños
 Otros (Ver planos adjuntos)

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PLANTA TIPO 1 y 2
Dpto. A
 Sala comedor
 Cocina
 3 dormitorios
 Baños
 Otros (Ver planos adjuntos)

Dpto. B
 Sala comedor
 1 dormitorio principal
 Baño
 Otros (Ver planos adjuntos)

Dpto. C
 Sala comedor
 Cocina
 Patio de servicio
 3 dormitorios
 Baños
 Otros (Ver planos adjuntos)

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 CROQUIS DE UBICACIÓN
Calle innominada de 8 metros, al sur de la Av. Challancalle . WGS 84 UTM 19K p1 (797418.00 m E - 8076926.00 m S), p2
(797442.00 m E – 8076920.00 m S), p3 (797435.00 m E - 8076892.00 m S), p4 (797414.00 m E - 8076902.00 m S), Altitud: 2
558 msnm

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 FOTOGRAFIAS PANORAMICAS DEL PREDIO

Foto panorámica del predio

Foto panorámica del predio

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 VIVIENDA MULTIFAMILIAR EMFLOR
Estado Plurinacional de
Bolivia

FORMULARIO DE NIVEL DE CATEGORIZACION AMBIENTAL

1) DATOS DEL REPRESENTANTE LEGAL(RL)

Nombres y Apellidos: Tipo de Documento: Expedido:
Jhazmani Lopez Escalera C.I.: 7874063 Cbba
Domicilio Legal:
Av. 23 de Septiembre s/n, N° s/n, Edif. NO APLICA, Piso NO APLICA, Of NO APLICA, Zona
Villagranado
N° Teléfono fijo: N° Celular: Correo Electrónico:
N° 79952234
Testimonio Público que avala ser RL: (Cuando corresponda)

2) DATOS DEL CONSULTOR AMBIENTAL

Nombres y Apellidos: Tipo de Documento: Expedido:
Homer Fernando Larrain Siles C.I.: N° 2890820 Cbba.
Domicilio Legal:
Calle J. P. Terrazas, N° 271 ,Edif NO APLICA, Piso NO APLICA, Of NO APLICA, Zona San
Pedro
N° Teléfono fijo: N° Celular: Correo Electrónico:
N° teléfono fijo N° 76973541 hflshomer@gmail.com
Registro RENCA: Fecha de emisión: de último certificado
N° 12545 25/09/2019
Adjuntar copia digital del certificado RENCA
3) DATOS DE LA EMPRESA
Razón Social: Sector:
VIVIENDA MULTIFAMILIAR EMFLOR Privado
Domicilio Legal: (A objeto de notificación)
Quillacollo, Tiquipaya, Calle innominada de 8 m, N° s/n Edif. No aplica, Piso No aplica, Of No
aplica, Zona Rumy Mayu
N° de registro de FUNDEMPRESA: Fecha de Reg.: N° de NIT:
NO APLICA Elija Fecha NO APLICA
Departamento/Ciudad:
Departamento: Cochabamba, municipio y/o ciudad:
Tiquipaya
No Teléfono fijo: Correo Electrónico:

4) IDENTIFICACIÓN Y UBICACIÓN DEL PROYECTO

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Nombre del proyecto:

VIVIENDA MULTIFAMILIAR EMFLOR
Ubicación Política del Proyecto:
Llenar la siguiente tabla:
N° Departamento Provincia Municipio Comunidad
1 Cochabamba Quillacollo Tiquipaya
…. De ser necesario copie/inserte más filas

Ubicación geográfica en UTM:

Formato para presentar coordenadas UTM (proyección WGS-84)
N° Descripción X Y Zona
1 797418.00 m E 8076926.00 m S Z 19
2 797442.00 m E 8076920.00 m S Z 19
3 797435.00 m E 8076892.00 m S Z 19
4 797414.00 m E 8076902.00 m S Z 19
Superficie Ocupada por el Proyecto:
La superficie del lote según escritura y mensura es de 418.56 m2
La superficie construida total distribuida en 3 plantas mas sotano es de 1.206,05 m2
Actual: Potencial:
Uso de Suelo
Área urbana Área urbana

5) IDENTIFICACION DEL PROYECTO

Sector: Sub Sector:
11 Urbanismo y Vivienda 11-2 Vivienda

Ámbito del proyecto:

☒ Urbano ☐ Rural
Seleccione 1 de las opciones 
Pertenece a un área: ☐ Protegida Elija tipo
Seleccione las opciones ☐ T.I.O.C.
correspondientes  ☐ Otro PREDIO PRIVADO

Actividad Especifica:
Construcción edificio
Objetivo General del Proyecto:
Construir una edificación de calidad que responda a las necesidades básicas de sus futuros
usuarios.
Vida Útil Estimada del Proyecto:
50 años
Etapa(s) del Proyecto Seleccione las etapas correspondientes ↓
Exploración ☐ Ejecución ☒ Operación ☒
Mantenimiento ☒ Abandono ☐ Futuro inducido ☐
Nivel de Categoría de Acuerdo a la Lista Categoría 3: PPM-PASA

Inversión del Proyecto:

Monto de inversión de la AOP, expresado en Bs. 2’518.232 40/100 Bolivianos (dos millones

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quinientos dieciocho mil doscientos treinta y dos con veinte cuarenta centavos)
Monto de inversión de la AOP, expresado en $U$. 361.815 00/100 $U$ (trescientos sesenta y
un mil ochocientos quince)
Fuente de financiamiento: Recursos propios y financiamiento bancario

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DEPTO. A DEPTO. B

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DEPTO. A

DEPTO. C

DEPTO. B

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