Modelo Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO OFICINA - HUAYCAN
Conste por el presente documento, que celebran de una parte “CRISTINA OLINDA
SANCHEZ MONTALVAN” identificado con DNI 07654615, con domicilio en Mz-G Lt-5,
Calle los Geranios, Asociación de Vivienda Los Portales de Huaycán, Distrito Ate Vitarte,
Provincia de Lima, Departamento de Lima, a quien en lo sucesivo se le denominara EL
ARRENDADOR; y de la otra parte “………………...” con RUC ………………………….,
debidamente representado por su Gerente General Don …………………………… identificado
con DNI 19922165, con domicilio en pasaje ……………………………………………………,
Provincia de Huancayo, Departamento Junín, a quien en lo sucesivo se le denominara EL
ARRENDATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERO: EL ARRENDADOR es titular de la autorización por el Ministerio de
Transportes y Comunicaciones ………………………………………………., conforme a lo
señalado en la Resolución Directoral N°…..; por ello da en arriendo el STAND N°6 ubicado
dentro del terminal terrestre.
SEGUNDO: EL ARRENDADOR deja constancia que el STAND N°6 a que se refiere la
cláusula anterior esta construido al interior del TERMINAL TERRESTRE y que el local
materia del presente contrato se encuentra desocupado y únicamente consta de 10m2 en buen
estado de conservación para la VENTA DE BOLETOS DE PASAJES, RECEPCION Y ENVIO
DE ENCOMIENDAS, (Embarque y desembarque).
OBJETO DE CONTRATO
TERCERO: El objeto del presente contrato es el alquiler de un STAND ubicado dentro de las
instalaciones del terminal terrestre, por el mismo se le asigna el N°06; el mismo que consta de
un módulo de atención para venta de pasajes. Asimismo, se le autoriza el EMBARQUE y
DESEMBARQUE de sus pasajeros en las instalaciones del terminal.
FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO CONTRACTUAL Y GARANTÍAS

CUARTO: EL ARRENDADOR entrega el STAND N°06 AL ARRENDATARIO por la
renta mensual pactada de S/.1,000.00 (UN MIL Y 00/100 SOLES) que EL ARRENDATARIO
deberá
pagar máximo el día 5 de cada mes siguiente, previa emisión de la Factura por parte de EL
ARRENDADOR; para el sustento del gasto correspondiente ante la SUNAT.
PLAZO DE VIGENCIA DEL CONTRATO

QUINTO: El plazo del contrato será por el periodo de 3 meses teniendo como inicio 01 de
Marzo de 2019 hasta 01 de Junio del 2019. Pudiendo esta renovarse previo acuerdo de las partes
en anticipación de 30 días calendarios.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES

SEXTO: EL ARRENDADOR tendrá las siguientes obligaciones:
a) A través del administrador del terminal terrestre asumirá toda la responsabilidad por el
buen funcionamiento, quien dispondrá acciones necesarias para mantener el orden,
limpieza y seguridad de todos los componentes del terminal encargados del
ARRENDATARIO.
b) Asumir los gastos de operación y mantenimiento de Terminal Terrestre (servicios de
agua, energía eléctrica y otros servicios básicos).
c) Anunciar mediante el perifoneo la partida de cada ómnibus.
SEPTIMO: EL ARRENDATARIO tendrá las siguientes obligaciones:
a) Efectuar o pagar las reparaciones originadas por el uso y/o daños efectuados a las
instalaciones del terminal terrestre.
b) Pagar puntualmente los servicios de energía eléctrica según su consumo interno,
correspondiente al STAND objeto del presente contrato.
OCTAVO: EL ARRENDATARIO tendrá las siguientes prohibiciones:
a) No podrá subarrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder sus derechos
derivados del presente contrato, sin autorización escrita de EL ARRENDADOR, caso
contrario este último podrá resolver el presente contrato.
NOVENO: EL ARRENDADOR, no se responsabilizará ante la pérdida de bienes que se

encuentren dentro del STAND alquilado por ser de responsabilidad directa de EL
ARRENDATARIO.
DECIMO: EL ARRENDATARIO declara conocer el inmueble materia del presente contrato,
comprometiéndose a mantener, cuidar, conservar y devolver el área arrendada en el mismo
estado en que lo recibe.
DECIMO PRIMERO: Para la validez de todas la comunicaciones y notificaciones ambas
partes señalan como sus respectivos domicilios lo indicado en la introducción de este
documento, el cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la otra parte.
RESOLUCIÓN DEL CONTRATO Y LUCRO CESANTE

DECIMO SEGUNDO: El incumplimiento de pago del monto y en la fecha establecida en la
cláusula cuarta, dará lugar a que EL ARRENDADOR le curse carta notarial a EL
ARRENDATARIO o indicando el monto adecuado con un plazo de tres días hábiles, para que
cumpla con el pago de la misma, caso contrario será causal de resolución de contrato.
DECIMO TERCERO: Si alguna de las partes no cumpliera con algunas de las obligaciones
estipuladas en el presente contrato, la parte afectada hará valer la CLAUSULA
RESOLUTORIA prevista en el artículo 1429, del Código Civil y que por el merito del presente
contrato las partes deciden pactarlas.
SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
DECIMO CUARTO: El presente contrato se firma bajo los términos del Código Civil vigente
por lo que su cumplimiento se regirá estrictamente bajo esta normativa, y cualquier
inconveniente de las partes, tiene el derecho a iniciar el proceso de reclamación de
incumplimiento, por lo que se someterán a las autoridades de las jurisdicciones donde se firmó
dicho contrato.
De acuerdo a las disposiciones del presente contrato: ambas partes declaran su conformidad con
las clausulas que anteceden y en virtud de ello lo suscriben al 1 día del mes de Marzo del año
2019.
CRISTINA OLINDA SANCHEZ MONTALVAN ……………..

DNI 07654615
EL ARRENDADOR

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OBLIGACIONES DE LAS PARTES

SEPTIMO: EL ARRENDATARIO tendrá las siguientes obligaciones:

OCTAVO: EL ARRENDATARIO tendrá las siguientes prohibiciones:

NOVENO: EL ARRENDADOR, no se responsabilizará ante la pérdida de bienes que se

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CRISTINA OLINDA SANCHEZ MONTALVAN ……………..

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