UNIVERSIDAD CIENTÍFICA DEL PERÚ INTEGRANTES:

"Año del Bicentenario del Perú: 200 años de Independencia"

CRÍTICA N°3 ➢ Sebastián Montoya

➢ Tracy Desire Tenorio Hurtado
➢ Vásquez Caldas Andrea
Jazmín
UBICACIÓN

DESCRIPCIÓN
Nuestra Señora La casa de la señora Alba Vásquez,
se encuentra ubicada en el
de la Salud
departamento de Loreto, provincia
de Maynas, distrito de Punchana.

En la calle Panamá, entre la calle

Maynas y la calle Av. Los
periodistas.

Loreto Iquitos
UBICACIÓN Y ESTADO DE LAS CALLES

La calle Panamá cuadra 7 se encuentra en buen

estado y pavimentada con concreto al igual que la
Avenida Los Periodistas.
USOS DE SUELOS
USOS DE SUELOS

COMPATIBLE
NO
LEYENDA COMPATIBLE CON
COMPATIBLE
RESTRICCIONES
 PARÁMETROS URBANISTICOS

Tipo de Residencial
de Densidad Área (m2) 450.00
edificación Alta Retiro
Lateral
-
Máximo Coef.
Símbolo ZR-DA 4.20
De Edificación Retiro
3.00
Posterior
Multifamiliar Altura de
Usos Conjunto 6 pisos
pisos Área libre
Residencial
30.00%
mínima
Densidad
Altura en
máxima 2000 20.00
Metros
(hab./Ha.) Estacionamiento 1 x cada 4
mín. departam.

Frente (m) Retiro

15.00 20.00
frontal
ÁREAS DEL TERRENO
1.55

TOTAL DE TOTAL DE ÁREA

ÁREA LIBRE TECHADA
5.37m2 36.82m2 163.18m2

17.9m2 TOTAL DE ÁREA

200m2
12m2 PERÍMETRO
60ml

Porcentaje de áreas

18.41%

81.59%

Área techada Área libre

FACHADA

Vegetación
Tragaluz

Colores claros

Ventanas altas
y amplias
ZONIFICACIÓN

ZONA PRIVADA ZONA SOCIAL ZONA SERVIVIO ZONA SERVICIO/PRIVADO CIRCULACIÓN ÁREA LIBRE

COCINA SS.HH PASADIZO JARDINES

OFICINA SALA
ALACENA
DORMITORIO 1 COMEDOR LAVANDERIA
DORMITORIO 2 ALMACEN
SS.HH
 BAÑO DE INVITADOS:
CUENTA CON UN DUCTO
ANÁLISIS DE VENTILACIÓN
DE BAÑO PRIVADO 1: CUENTA
VENTILACIÓN CON UNA VENTANA DE
VENTILACIÓN

BAÑO PRIVADO 2: NO
CUENTA CON UNA
VENTANA DE VENTILACIÓN
 ESPACIOS ABIERTOS
ESTA ZONA NO CUENTA CON
ILUMINACIÓN YA QUE NO
CUENTA CON VENTILACIÓN
NATURAL

Área verde

ZONA PRIVADA

ZONA SOCIAL
ZONA CON BASTANTE
ZONA SERVIVIO ILUMINACIÓN YA QUE ESTA
CERCA DEL ESPACIO ABIERTO
CIRCULACIÓN

ÁREA LIBRE

LA ZONA DE LA SALA
Área verde CUENTA CON BUENA
ILUMINACIÓN

ANALISIS DE ILUMINACIÓN
Y VENTILACIÓN ESPACIOS ABIERTOS
CONCLUSIONES
Espacios como la lavandería Ambiente reducido por el
y el baño de la habitación 2 tipo de mobiliario
no cuentan con ventilación
ni iluminación Zona expuesta al ingreso de la
lluvia debido a la falta de aleros
y extensiones de cubiertas

Debido a que en el diseño de la vivienda tiene en la parte

delantera y trasera grandes ventanas con jardines, esto
permite la circulación del aire, dando como resultado una
ventilación cruzada

Diferentes alturas en la
Zona expuesta en cubierta que ayudan a
pequeñas cantidades aportar sombra
a la sensación de
calor
Persianas La parte lateral izquierda
que aportan es una zona que se
sombra a la calienta un poco a pesar
Zona expuesta al ingreso de la
oficina de las viviendas que hay
lluvia debido a la falta de aleros
a su alrededor.
y extensiones de cubiertas
 Espacio desperdiciado Lavandería no
Baño sin ventilación
por el tipo de mobiliario cuenta con ducto
para la expulsión de
que se utilizó en el de iluminación y
malos olores.
diseño del proyecto. ventilación

Espacio reducido
por el tipo de
mobiliario que se
utilizó en el diseño
del proyecto.

Área verde un poco reducida para iluminar y ANTES DE LA

ventilar los ambientes de al rededor
INTERVENSIÓN
 Espacio adecuado para Lavandería con Baño con ventilación
el tamaño del ventilación e para la expulsión de
dormitorio con el iluminación y además malos olores.
mobiliario adecuado. de un tendedero

Espacio adecuado para

el tamaño del
dormitorio con el
mobiliario adecuado.

Cambiar la ubicación y Área verde más amplia para ayudar

orientación de la puerta para a la correcta iluminación y
dejar más espacio al área verde. ventilación de los ambientes.
PROPUESTAS
ÁREAS DEL TERRENO
Porcentaje de áreas

1.55
1.43 18.41%

81.59%

6.80m2

Área techada Área libre

17.9m2
12m2 Porcentaje de áreas nuevas

19.84%

TOTAL DE ÁREA 80.16%

TOTAL DE TOTAL DE ÁREA
200m2
ÁREA LIBRE TECHADA
PERÍMETRO
39.68m2 163.18m2
60ml
Área techada Área libre
PROPUESTAS

Incorporar clóset,
estante en la sal y en el
comedor, en la parte
oeste de la casa para
contrarrestar la pegada
del calor

PLANTA PROPUESTA
PLANTA ACTUAL
PROPUESTAS

Alargar la
cobertura de la
sala y la parte
posterior (jardín)

Alargar las persianas

verticales para crear más
sombra
RECORRIDO SOLAR: ANTES DE LA INTERVENSIÓN

Los tragaluces de la
cobertura ayudan al
ingreso de la luz de
forma moderada

Recorrido
solar a las Podemos ver que las
7:00am persianas verticales
ayudan a amortiguar los
rayos solares de la mañana
RECORRIDO SOLAR: ANTES DE LA INTERVENSIÓN
Las diferentes alturas de
los techos ayuda a
aportar sombra.

El árbol ayuda a brindar

sensación de confort
dentro de la vivienda

Podemos ver que las

persianas verticales
ayudan a aportar sombra
Recorrido solar y hacen de la oficina un
a las 3:00pm espacio acogedor
RECORRIDO SOLAR: PROPUESTA

Teja Blanca

A pesar de la altura que

pueda tener el hospedaje no
ayuda mucho a la protección
de la vivienda

El árbol ayuda a brindar

sensación de confort
dentro de la vivienda

Podemos ver que las

persianas verticales ayudan a
aportar sombra y hacen de la
Recorrido solar
oficina un espacio acogedor
a las 3:00pm