Bogotá, D.C.

Abril 23 de 2021

Señores:
FIRNMENICH COLOMBIA
Atn.
Ciudad

REF. Informe sobre inspección a RCI correspondiente a Abril de 2021.

Distinguidos señores:

Dando continuidad al proceso de inspección, pruebas y mantenimiento (IPM) correspondiente al

periodo 2021 -2022, nos permitimos remitir a ustedes el informe derivado de la segunda jornada
de inspecciones.

Cordialmente:

Departamento de Ingeniería UNIPRODUCTOS

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EXTINTORES Y MANTENIMIENTO, SISTEMA DE DETECCION Y ALARMA, SISTEMAS HIDRAULICOS, SISTEMA DE
SUPRESION CO2,

SPLINKLERS, MANTENIMIENTO A CARROS DE BOMBEROS, SEGURIDAD INDUSTRIAL.

Carrera 7 (Autop. Sur) No. 2 A-21 Bosa León XIII-Teléfonos: (091) 776 45 28 - 779 63 74 – 597 16 04 Telefax (091) 778 15 02 -E-mail:
info@uniproductos.com

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 INFORME

1. Introducción.

2. Justificación.

3. Objetivos.
3.1. Generales.
3.2. Específicos.

4. Diagnostico.
4.1. Metodología de análisis.
4.2. Recolección de la información.
4.3. Resultados.
4.3.1. inspección a gabinetes.
4.3.2. Inspección a cuarto de bombas.
4.3.3. Inspección a válvulas.
4.3.4. Inspección a hidrantes.
5. Acciones de mejora.

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SUPRESION CO2,

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 1. INTRODUCCION.

Dentro de los actuales lineamientos nacionales e internacionales sobre protección

contra incendios se encuentran las recomendaciones acerca del seguimiento técnico
y certificación del óptimo funcionamiento de los equipos, elementos y sistemas
encaminados a la prevención, mitigación y/o extinción de eventos con fuego. Dentro
de esos procedimientos se encuentra el IPM (Inspección. Pruebas y Mantenimiento
NFPA 25). Proceso que se aplica a los sistemas de extinción a base de agua.

Desde esa perspectiva, FIRMENICH SA encargo a UNIPRODUCTOS SAS la tarea

de realizar el IPM a su sede de la avenida el Dorado de Bogotá.

Todos los procedimientos, conceptos, hallazgos, resultados y recomendaciones se

hicieron tomando en cuenta las recomendaciones de las normas:

 NFPA 24 Sistemas Privados Contra Incendio.

 NFPA 14 Conexiones de Mangueras Contra incendio.

 NFPA 13 Sistemas de Rociadores Automáticos.

 NFPA 25 (IPM) Inspección Pruebas y Mantenimiento de sistemas contra

incendio.

 NFPA 20 Bombas Contra Incendio.

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  NCR 10. Norma técnica nacional para construcciones sismo resistentes, cap.

10.

 NTC 1500, Código Colombiano de fontanería.

 NTC 2050, Código Eléctrico Colombiano.

2. JUSTIFICACION.

Es deber de todo propietario o administrador de edificaciones protegidas con

sistema hidráulico de extinción de incendios, verificar el correcto funcionamiento
del mismo, y aplicar los debidos procedimientos de inspección, pruebas y
mantenimiento, para garantizar que los equipos estarán en óptimas condiciones
al momento de enfrentar una emergencia con fuego.

3. OBJETIVOS.

3.1. General.

 Dar cumplimiento a todos los procedimientos incluidos en el plan IPM,

descritos en la norma NFPA 25, aplicando paso a paso y con la debida
periodicidad las visitas, recorridos, inspecciones pruebas y
mantenimientos específicos a todos los elementos que integran el sistema
de extinción a base de agua con que cuenta la sede.

3.2. Específicos.

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  Hacer recorrido e inspeccionar la totalidad de los gabinetes contra
incendio de la planta, haciendo registro a través de los debidos formatos
del estado de cada uno de los elementos que este debe contener.
 Hacer inspección visual y registro a través de formatos, de la existencia y
estado actual de todos los elementos que conforman el sistema de
bombeo de la sede FIRMENICH ubicada en la ciudad de Bogotá.

4. DIAGNOSTICO.

4.1. Metodología de análisis.

 Elección del personal calificado.

 Programación de visitas.

 Inspección visual de todos los componentes.

 Determinación de los equipos instalados, marca, proveedor, capacidad,

tiempo de servicio etc.

 Procesamiento de datos.

 Informes.

 Retroalimentación.

4.2. Recolección de la Información.

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  Se realizó una visita durante las cual se realizaron las inspecciones

visuales y toma de datos.

4.3. Resultados.

4.3.1. Inspección a gabinetes.

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 CONVENCIONES
B.E.= BUEN ESTADO
LISTA DE SEGUIMIENTO A GABINETES CONTRA INCENDIO
M.E.= MAL ESTADO
N.T.= NO TIENE

SEDE: FIRMENICH AV. EL DORADO BOGOTA REVISO: CARLOS LOPEZ FECHA: 23-abr-21

IDENTIFICACION GAB 1 GAB 2 GAB 3 GAB 4 GAB 5 GAB 6

UBICACIÓN

B. E. M. E. N. T. B. E. M. E. N. T. B. E. M. E. N. T. B. E. M. E. N. T. B. E. M. E. N. T. B. E. M. E. N. T.
VALVULA ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
MANGUERA ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
PRUEBA DE MANGUERA X
SOPORTE ✓ ✓ ✓ ✓ X
HACHA ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
LLAVE ESPANER ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
BOQUILLA ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
SOPORTES TUBERIA ✓ ✓ ✓ ✓
PINTURA GABINETE ✓
MANIJA PUERTA ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
LLAVE PUERTA ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
MARTILLO DE FRAGMENTACION X
SEÑALIZACION/IDENTIFICACION ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
DEMARCACION DE AREA ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
EXTINTOR ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
OBSERVACIONES: Gabinete No. 4 no esta conectado hidraulicamente, esta asociado a un hidrante ubicado al lado. (Ver imagen No.1) C1= CLASE 2

IDENTIFICACION GAB 7 GAB 8 GAB 9 GAB 10 GAB 11 GAB 12

UBICACIÓN

B. E. M. E. N. T. B. E. M. E. N. T. B. E. M. E. N. T. B. E. M. E. N. T. B. E. M. E. N. T. B. E. M. E. N. T.
VALVULA ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
MANGUERA ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
PRUEBA DE MANGUERA X X X X X X
SOPORTE X X X ✓ ✓ ✓
HACHA ✓ X ✓ ✓ ✓ ✓
LLAVE ESPANER ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
BOQUILLA ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
SOPORTES TUBERIA ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
PINTURA GABINETE ✓ ✓ X ✓ ✓
MANIJA PUERTA ✓ X ✓ ✓ ✓ ✓
LLAVE PUERTA ✓ ✓ ✓ X ✓
MARTILLO DE FRAGMENTACION X X X X X X
SEÑALIZACION/IDENTIFICACION ✓ ✓ ✓ X ✓ ✓
DEMARCACION DE AREA ✓ ✓ X X X X
EXTINTOR ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ X
OBSERVACIONES:

TOTAL DE ELEMENTOS FALTANTES O EN MAL ESTADO EN ESTA HOJA.

VALVULA LLAVE ESPANER LLAVE DE PUERTA
MANGUERA BOQUILLA MARTILLO DE FRAGMENTACION 12
PRUEBA DE MANGUERA 12 SOPORTES DE TUBERIA 2 SEÑALIZACION / IDENTIFICACION 1
SOPORTE 5 PINTURA GABINETE 6 DEMARCACION DE AREA 5
HACHA 2 MANIJA PUERTA EXTINTOR 1

Vo.Bo. Tecnico Vo.Bo. Cliente. Elementos en mal estado o faltantes.

OK
fto.ins.01 7
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 CONVENCIONES
B.E.= BUEN ESTADO
LISTA DE SEGUIMIENTO A GABINETES CONTRA INCENDIO
M.E.= MAL ESTADO
N.T.= NO TIENE

SEDE: FIRMENICH AV. EL DORADO BOGOTA REVISO: CARLOS LOPEZ FECHA: 23-abr-21

IDENTIFICACION GAB 13 GAB 14 GAB 15 GAB 16 GAB 17 GAB 18

UBICACIÓN
B. E. M. E. N. T. B. E. M. E. N. T. B. E. M. E. N. T. B. E. M. E. N. T. B. E. M. E. N. T. B. E. M. E. N. T.
VALVULA ✓ X ✓ ✓ ✓ ✓
MANGUERA ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
PRUEBA DE MANGUERA X X X X X X
SOPORTE X ✓ ✓ X ✓ ✓
HACHA ✓ X ✓ ✓ ✓ ✓
LLAVE ESPANER ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ X
BOQUILLA ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
SOPORTES TUBERIA ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
PINTURA GABINETE X X X ✓
MANIJA PUERTA ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
LLAVE PUERTA ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
MARTILLO DE FRAGMENTACION X X X X X X
SEÑALIZACION/IDENTIFICACION ✓ ✓ ✓ ✓ X
DEMARCACION DE AREA ✓ X ✓ ✓ ✓ X
EXTINTOR ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓
OBSERVACIONES: Gabinete No 14 valvula de 2,1/2" sin volante.

TOTAL DE ELEMENTOS FALTANTES O EN MAL ESTADO EN ESTA HOJA.

VALVULA 1 LLAVE ESPANER 1 LLAVE DE PUERTA
MANGUERA BOQUILLA MARTILLO DE FRAGMENTACION 6
PRUEBA DE MANGUERA 6 SOPORTES DE TUBERIA SEÑALIZACION / IDENTIFICACION 2
SOPORTE 2 PINTURA GABINETE 5 DEMARCACION DE AREA 2
HACHA 1 MANIJA PUERTA EXTINTOR

Vo.Bo. Tecnico Vo.Bo. Cliente. Elementos en mal estado o faltantes.

OK
fto.ins.01

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 4.3.2. Inspección a cuarto de bombas.

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 FORMATO DE INSPECCION A SISTEMAS HIDRAULICOS DE EXTINCION
INPECCION PRUEBA Y MANTENIMIENTO A SISTEMAS DE EXTINCION A BASE DE AGUA
CLIENTE: FIRMENICH S.A. FECHA: 23/04/2021
SEDE: AV. EL DORADO REVISO: DIANA REINA
SISTEMA: HIDRAULICO Vo.Bo.
FIRMA INSPECTORA: UNIPRODUCTOS ELABORADO: CLOPEZ
APLICA PARA EQUIPO
FUNCIONA ESTADO
TIPO DE SISTEMAS LA SEDE TIPO CERTIFICADO CANTIDAD
SI/NO ACTUAL
SI/NO SI/NO
Sistema de mangueras Clase I
Sistema de mangueras Clase II SI SI BUENO 7
Sistema de mangueras Clase III SI SI SI BUENO 10
Sistema de rociadores NO
CARCAZA BI-
Bomba electrica SI SI SI BUENO 1
PARTIDA
Bomba Diesel NO
Bomba Jockey SI MULTI SI SI BUENO 1
Controlador de la bomba principal SI TORNATECH SI SI BUENO 1
Controlador de la bomba Jockey SI TORNATECH SI SI BUENO 2
Supervision de arranque de bomba NO
Supervision de operación de valvulas NO
Valvulas OS&Y SI 6" SI SI BUENO 2
Valvulas reguladoras de presion. NO
Valvula de alivio. SI 1" SI SI BUENO 1
Visor de flujo. NO
Valvula expulsora de aire SI 1/2" SI SI BUENO 1
Valvula antiretorno SI 6" SI SI BUENO 1
Caudalimetro SI
Cabezal de pruebas SI 2 VALVULAS SI SI BUENO 1
FLEXO
Junta antivibratoria SI M ETALICA
SI SI BUENO 1
Siamesa entrada SI 4 X 2,1/2 SI SI BUENO 2
Siamesa de salida NO
Mano- vacuometro SI 3" SI SI BUENO 1
Manometro descarga. SI 3" SI SI BUENO 1
Lineas de censado SI cobre 1/2" SI SI BUENO 1
Tuberias y acsesorios de acero SI SOLDADO SI SI BUENO
Tuberias y acsesorios de CPVC NO
Tanque independiente para incendio NO
Tanque compartido SI CONCRETO SI SI BUENO
Flotador mecanico SI COBRE 1,1/2" SI SI BUENO
Flotador de mercurio NO
By pass sitema de potable NO
Soportes antisismicos NO
Valvulas agulares de 2.1/2" SI BRONCE NO SI BUENO 10
Valvulas agulares de 1.1/2" SI BRONCE SI SI BUENO 17
EstacionEs de control por piso NO
Valula mariposa supervisada NO
Valvula test & Dry. NO
Sensor de flujo NO FORMA No. 0000

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 INSPECCION PRUEBA Y MANTENIMIENTO A SISTEMAS DE EXTINCION A BASE DE AGUA
CLIENTE: FIRMENICH S.A. FECHA: 23/04/2021
SEDE: AV. EL DORADO REVISO: DIANA REINA
SISTEMA: HIDRAULICO Vo.Bo.
FIRMA INSPECTORA: UNIPRODUCTOS ELABORADO: CLOPEZ
SI N/A NO SI N/A NO
Bomba en servicio durante la inspeccion X Registros del consumo según caudal X
No. De identificacion de la bomba. 5X4X10F Registros de velocidad según caudal. X
Caja de la valvula de seguridad libre de daño X Bomba jockey debidamente alineada. X
Valvula de alivio libre de daño X Valvulas de la bomba jockey abiertas. X
Valvulas, tuberias y accesorios libre de fugas. X Encendido de la omba Jockey en _______ NO SE PUEDE VER
Corriente controlador de la bomba ppal. ON X Apagado de la bomba Jockey en ________ NO SE PUEDE VER
Led del controlador en posicion encendido X Comentarios: No se permitio al personal de inspeccion verificar
parametros de los controladores ni tomar fotografias de cuarto
Bomba sostenedora (Jockey) funcionando X
de bombas ni gabinetes ubicados dentro de las plantas de
Corriente controlador de la bomba surtidora ON X produccion.
Acople bomba-motor perfectamente alineado. X
Acoples con empaque debidamente ajustados. X
Registros de pruebas periodicas disponibles. X
Fecha de la ultima prueba. X Datos de la curva de bomba anexos. X
Carga pico de la bomba al 150% 139,5 PSI X
Valvula del cabezal de pruebas cerrada X
Cabezal de pruebas en buen estado Falta pintura
Valvulas y tapas del cabezal en buen estado. X
Valvulas de control de ramales abiertas X
Valvulas de control selladas Y/o manipuladas X
Valvulas de control aseguradas contra operación X
Valvulas de control rotuladas e identificadas X
Valvulas de control de visor de flujo cerradas X
valvula de alivio y visor operativos X
Presion de la valvula de alivio ajustada. X
Mano vacuometro funciona. X
Bomba de incendio operativa X
ManOmetro de descarga funciona. X
Arranque automatico funcionando X
Parada automatica funcionando X
Arranque automatico en ________105 PSI
Parada automatica en __________136 PSI
Arranque manual en __________ X
Parada Manual en___________ X
Arranque remoto funciona X
Parada remota Funciona X
Arranque remoto en________ X
Parada remota en _________ X
Cantidad de horas funcionamiento 359.2 HORAS
Nuevo ajuste del temporizador. X
Alerta de posible condicion negativa FORMA No. 0000

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 4.3.3. Inspección a válvulas.

INSPECCION A VALVULAS DE LINEA

BLOQUEADA
ESTADO AL FUNCIONA
ESTADO SUPERVISADA OPCIONES DE PARA
TIPO UBICACIÓN MOMENTO DE LA CORRECTAMENTE
NORMAL SI/NO MEJORA OPERACIÓN
INSPECCION SI/NO
SI/NO
OS&Y 6" SUCCION ABIERTA ABIERTA NO SI SUPERVISAR SI
OS&Y 6" DESCARGA ABIERTA ABIERTA NO SI SUPERVISAR SI
SE DEBE
CHEQUE 6" DESCARGA CERRADA CERRADA NO NO APLICA NO APLICA
VERIFICAR
#1 CABEZAL
MARIPOSA CERRADA CERRADA NO SI PINTURA SI
PRUEBAS
#2
MARIPOSA CERRADA CERRADA NO SI PINTURA SI
CAUDALIMETRO
#3
MARIPOSA CERRADA CERRADA NO SI PINTURA SI
CAUDALIMETRO
#13 BODEGA SE DEBE
MARIPOSA ABIERTA ABIERTA NO PINTURA SI
PERFUMES VERIFICAR
SE DEBE
OS&Y 4" ABIERTA ABIERTA NO LUBRICACION SI
VERIFICAR
CHEQUE SIAMESA NORTE CERRADA CERRADA NO SI NO APLICA NO APLICA
#3 CONTROL SE DEBE
MARIPOSA 4" ABIERTA ABIERTA NO PINTURA SI
ALA NORTE VERIFICAR
CONTROL ALA SE DEBE PINTURA /
MARIPOSA 3" ABIERTA ABIERTA NO SI
NOR-ORIENTAL VERIFICAR NUMERACION
#5 CONTROL
SE DEBE
MARIPOSA 4" ALA CENTRO- ABIERTA ABIERTA NO PINTURA SI
VERIFICAR
ORIENTE
CONTROL ALA SE DEBE PINTURA /
MARIPOSA 4" ABIERTA ABIERTA NO SI
SUR-ORIENTE VERIFICAR NUMERACION

Nota: La tabla hace referencia a las válvulas que se encontraron a la vista durante el
recorrido, se recomienda obtener los planos para verificar la ubicación de otras valvulas.

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 4.3.4. Inspección a hidrantes.

INSPECCION A HIDRANTES
BLOQUEADO
ESTADO AL FUNCIONA
ESTADO SUPERVISADO OPCIONES DE PARA
TIPO UBICACIÓN MOMENTO DE LA CORRECTAMENTE
NORMAL SI/NO MEJORA OPERACIÓN
INSPECCION SI/NO
SI/NO
COSTADO
3" CILINDRO NO (FUGA
CENTRO CERRADO CERRADO NO CAMBIO NO
HUMEDO GRAVE)
OCCIDENTE
3" CILINDRO COSTADO
CERRADO CERRADO NO NO (FUGA LEVE) CAMBIO NO
HUMEDO NORTE
4" CILINDRO COSTADO
CERRADO CERRADO NO SI PINTURA NO
HUMEDO ORIENTAL

5. Acciones correctivas.

ACCIONES CORRECTIVAS

ITEM DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD STATUS

1 Pruebas hidrostáticas a mangueras UN 19 Urgente
2 Soportes de manguera tipo canastilla UN 7 Urgente
3 Cambio de cabos de hachas UN 3 Urgente
4 Dotar al gabinete No. 18 de llave spanner UN 1 Urgente
Puede
5 Pintura e gabinetes UN 11
esperar
Puede
6 Dotar a gabinetes con martillo de fragmentación UN 19
esperar
Cambio señalización e identificación de
7 UN 3 Urgente
gabinetes
8 Hacer la demarcación de área de gabinete UN 5 Urgente
Cambiar el día y hora de la prueba semanal de
9 UN 1 Urgente.
la bomba.

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10 Revisar calibración de la válvula de alivio UN 1 Urgente

11 Corregir fuga en tubería de cabezal de pruebas UN 1 Urgente

Acondicionar un soporte en tubería de cabezal

12 UN 1 Urgente
de pruebas
Pintura de tuberías caudalimetro y cabezal de Puede
13 UN 1
pruebas esperar

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