EL SECTOR CONSTRUCCIÓN CRECIMIENTO 2010 – 2017

Sector construcción creció 18% en el 2010

El sector Construcción habría crecido hasta en 18% durante el 2010 (registro
que no se observaba desde el año 1995) y para el año 2011 se tuvo previsto
que se expandiría por lo menos en 12%, estimó el viceministro de Vivienda y
Urbanismo, David Ramos.
“El Producto Bruto Interno (PBI) de Perú habría terminado el 2010 con un
crecimiento de 8.5 u 8.7%, y el sector Construcción, uno de los principales
motores de la economía, habría cerrado con una expansión de entre 17.4 y
18%”, señaló.
Indicó que a principios del año 2010 se proyectó que el sector crecería sólo
entre 10 y 12%, sin embargo, el boom de la construcción continuó firme y
superó las expectativas, y para el 2011 también se prevé inicialmente que la
construcción alcanzará una cifra similar.
Subrayó que el dinamismo de esta actividad se fortalece y cada mes se
incorporan nuevos y numerosos proyectos habitacionales para atender la
creciente demanda a nivel nacional.
Destacó que la Encuesta de Expectativas Macroeconómicas del Banco Central
de Reserva (BCR) menciona que más del 95 por ciento de los empresarios de
la construcción piensan que en los próximos meses no van a reducir personal,
sino que van a necesitar más personal para desarrollar sus actividades.
“Además, los constructores piensan que su negocio no va a bajar, sino que se
va a incrementar o mantener, y esa es una señal de optimismo que ya caló en
el empresariado peruano y que podemos tener más inversiones por todo el
país”, comentó.
Señaló que Jesús María, Pueblo Libre, Lince, Surco, Miraflores y San Isidro
siguen liderando los distritos donde se desarrollan más proyectos inmobiliarios,
sin embargo, otros como Carabayllo empiezan a despuntar.
Ramos también consideró que los precios de las viviendas se han estabilizado
y no subirían este año en el marco de un proceso electoral.
“El año 2010 los precios de los materiales de construcción subieron un poco,
pero porque hubo especulación. Pero lo que sí es verdad es que la demanda
habitacional en Perú sigue siendo mayor que la oferta”, enfatizó.
Explicó que justamente esta mayor demanda es la que motivó a los
empresarios del sector a subir un poco el precio de las viviendas, pues todas
se venden rápido, y esto es positivo ya que garantiza más trabajo en nuevos
proyectos.
De otro lado, exhortó a las autoridades municipales a dar las facilidades para
que la construcción mantenga su dinamismo y no impedir la actividad
suspendiendo las licencias para el desarrollo de nuevos proyectos.
“Es bueno que los alcaldes revisen y, de repente, hagan una reingeniería de los
procesos administrativos, pero lo que no puede haber son decisiones que
afecten a la población que quiere comprar una vivienda”, concluyó.

Sector Construcción en el 2011

El sector construcción redujo su ritmo de crecimiento tuvo un crecimiento de
6.14 el 2010 a 3,43% el 2011. Es rendimiento se logró por el mayor consumo
interno de cemento en 3,72%; sin embargo, la inversión del avance físico de
obras decreció en 2,04%, esto por los menores gastos en obras de
rehabilitación y mejoramiento la infraestructura vial por parte del gobierno en
distintas carreteras del país.
Sector Construcción se expandió un 15.17% durante el 2012
El sector construcción creció un 5.34% en diciembre, y acumuló una expansión
de 15.17% durante el 2012, informó el Instituto Nacional de Estadística (INEI).
El crecimiento del sector durante el 2011 fue de 3.43%.
Este resultado obedeció al mayor consumo interno de cemento (15.76%)
debido a la continuidad de las obras de infraestructura vial, construcción en
unidades mineras, plantas industriales, reasentamiento de ciudades en el
interior del país, hospitales, centros de recreación, centros comerciales; así
como la construcción de casas y departamentos a nivel nacional.
Asimismo, la inversión en el avance físico de obras presentó un aumento de
5.79%, producto de la mayor inversión en obras de rehabilitación y
mejoramiento de carreteras de la red vial nacional: como la carretera
Ayacucho-Abancay; carretera Chongoyape-Cochabamba-Cajamarca en los
departamentos de Lambayeque y Cajamarca; carretera Quinua-San Francisco
en Ayacucho; Lima-Canta-La Viuda y carretera Chamaya-Jaén-San Ignacio-Río
Canchis en Cajamarca.
Entre las obras de la red vial departamental figuran la rehabilitación,
mejoramiento y construcción de la carretera Callejón de Huaylas-Chacas-San
La producción nacional se expandió un 6.29% en el 2012, con lo cual acumuló
14 años de crecimiento ininterrumpido, sustentado por el resultado positivo de
casi todos los sectores, con excepción del sector pesca.
La producción nacional se expandió un 6.29% en el 2012, con lo cual acumuló
14 años de crecimiento ininterrumpido, sustentado por el resultado positivo de
casi todos los sectores, con excepción del sector pesca.
Año 2013: Creció 8,9%
En el año 2013 fue el cuarto sector productivo en la contribución al PBI,
presentando 0,6 %, después de los sectores comercio, servicios y manufactura,
gracias a su mayor expansión en este año, pero en comparación con el año
2012, el cual fue 15,8%, presento una desaceleración producto de un menor
consumo de cemento al mismo tiempo de una disminución en el dinamismo del
autoconstrucción.
El consumo del cemento afecto principalmente al sector construcción, pero por
zonas geográficas se pudo obtener un mayor crecimiento de despachos locales
elaborados de cemento, debido a la construcción de centros comerciales y
obras públicas, como carreteras, construcción y reparación de estas en el norte
y sur del país, para unas mejoras en las condiciones de vida y el benefició de
las comunidades.
El mercado inmobiliario residencial presento un incremento en el número de
departamentos vendidos, pero el precio de terrenos por metro cuadrado a
continuado con una tendencia alcista desde el 2007 por ello ha generado un
aumento del 15,7 con respecto al año 2012.
Año 2014: Creció 1,7%
El resultado de la variación del PBI en el sector construcción durante el año
2014 se habría visto influenciado por los retrasos en la ejecución de proyectos
de infraestructura pública en las regiones, debido al proceso de elecciones
municipales de autoridades regionales y locales, lo cual ha ocasionado un -4%
en el avance de las obras, el indicador más bajo que se ha registrado,
afectando fuertemente al sector construcción, esperando ahora que en el 2015
las nuevas autoridades comiencen a ejecutar sus proyectos públicos de
manera normal para poder normalizar y concluir las obras ya previstas.
Otro problema que ha sufrido este sector es la gran debilidad de la demanda
interna de edificios como vivienda, infraestructura, oficina o para la obtención
de rentas futuras, debido al contexto internacional complicado y la presencia de
la indecisión del cliente a la hora de comprar, pues se plantea un dilema al cual
no sabe solucionar, ya que se encuentra entre dos opciones, si es mejor
comprar ahora o esperar al igual se ha presentado la falta de inversión pública
como privada para la elaboración de mayores obras en todo el país teniendo el
manejo de permisos de construcción, colocándose el Perú según ranking Doing
Business del Banco Mundial en el puesto 87 de un total de 189 países para
resolver los problemas de barreras acelerando los proyectos inmobiliarios
públicos y privados.
Crecimiento disparejo
El sector presenta un crecimiento disparejo a lo largo de los últimos 3 años
debido a que es contrastado con lo obtenido en el año 2012, en la que el sector
creció en 15.17%, una brecha grande en comparación al resultado del 2013. Y
el año 2011 registró un crecimiento de 3.43%, esto debido a la disminución de
la inversión del avance físico de obras en 2.04%.

La Construcción cayó más de lo Esperado en 2016

El sector construcción se contrajo 3,5% en 2016 respecto del año 2015, cuando
también cayó en 5,76%, lo que supone una ligera mejora en la tendencia de
esta actividad, informó hoy la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO).
Aun así, la caída del 2016 fue mayor a las estimaciones del Banco Central de
Reserva, que colocaban la desaceleración del sector en 2,7%, puntualizó el
gremio.
“Esta situación, que es inversa al crecimiento de la economía en general, se
explica principalmente por la disminución del avance de las obras públicas y del
consumo del cemento otros materiales”, sostuvo Capeco
DE DICIEMBRE A DICIEMBRE
En tanto, en diciembre pasado la construcción registró una caída de 4,19% en
relación al mismo mes en 2015, informó el gremio, basándose en datos del
Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI). En el último mes del 2014
y del 2015 el sector registraba aún tasas de crecimiento positivas: 6,86% y
0,6%, respectivamente.
CONSUMO DE CEMENTO
En lo que refiere al consumo de cemento, Capeco reportó que en diciembre del
2016 se contrajo 4,8% y el avance de obras lo hizo en 3,7%.
El gremio destacó que el precio del cemento se ha incrementado 21,77% entre
el 2010 y enero de este año (73 meses). La mayólica y el costo de la mano de
obra también registraron incrementos en el mismo plazo de 29,68% y 36,24%,
cada uno. Los precios del cobre y el ladrillo solo repuntaron 4,66% y 4,31%,
respectivamente.
VENTAS
Las ventas registradas el año pasado también dan cuenta del declive del
sector.
Según una encuesta del Capeco a empresas de este rubro, el 44% reportó que
registraron una disminución en las ventas; el 37%, que fueron mayores; y el
20% que se mantuvieron en el mismo nivel.
Capeco estima que el sector construcción crecerá 4% el 2017
El sector construcción crecería 4% en el 2017, recuperándose de la caída de
3.15% registrada el año pasado, estimó la Cámara Peruana de la Construcción
(Capeco).
"La expectativa de crecimiento que refleja la encuesta que hemos hecho en el
informe económico de la construcción en empresas inmobiliarias es de un
crecimiento de 4%, este avance estaría liderado por el sector inmobiliario que
prevé un decrecimiento de 7% y estaría matizado por un decrecimiento del
sector infraestructura de 5%", indicó Guido Valdivia, director ejecutivo de
Capeco.
Medidas. Sin embargo, señaló que si no se toman medidas urgentes para
asegurar una colocación de vivienda social importante este año y para evitar
los hechos de corrupción en obras públicas y concesiones, "es muy probable
que esta estimación de 4% sea sensiblemente menor".
En esa línea, Valdivia hizo un estimado de cuánto estarían afectando los casos
de corrupción como el de Odebrecht al sector construcción.
"La estimación que se hace a partir de los resultados de la encuesta es de un
retroceso de 5% de construcción en el sector infraestructura, que más o menos
es uno y medio por ciento de caída del sector construcción, pero ese es el
estimado en este momento", declaró a RPP Noticias.
Bonos. Valdivia también hizo un llamado al Ministerio de Vivienda para que no
limite los subsidios del Fondo Mivivienda desde abril -dejando de lado los
inmuebles de más de 153,900 soles-, como tiene previsto el gobierno.
Sector construcción crecerá 0.5 % este año y 8 % en 2018
El sector Construcción revertirá su tendencia negativa entre julio y setiembre de
este año, y crecerá 3.3 %, luego de caer en los tres trimestres anteriores,
proyectó el presidente del Banco Central de Reserva (BCR), Julio Velarde.
Según los estimados de la autoridad monetaria, el PBI del sector Construcción
se expandirá 5.3% en el cuarto trimestre del año con lo cual, considerando el
desempeño del sector en el primer semestre (-4.1%), registrará un alza de
0.5% en todo el 2017.
Estimó además que el próximo año el sector alcanzará una tasa de expansión
de 8%. En el 2016 el PBI Construcción cayó 3.1%.
“Se espera mayor crecimiento a partir del segundo semestre del año por la
reversión de los efectos de El Niño costero, el impacto positivo de la
reconstrucción, el destrabe de proyectos de inversión y la recuperación de la
inversión privada”, destacó Velarde.
En ese sentido, indicó que el BCR espera un avance del sector primario de 2.8
% para el tercer trimestre y 5.3% para el cuarto, con lo cual el crecimiento
anualizado a fin de año sería de 4.7 %. Para el 2018 se estima una tasa de 5.2
%.
Asimismo, comentó que para el tercer trimestre el sector no primario crecería
2.6 % y para el cuarto trimestre 3.2 %. En tanto en el 2018 el sector no primario
crecería 3.7 %.